vente immobilier de luxe à Cornebarrieu, France

Cette charmante villa située dans un quartier calme offre un cadre de vie idéal pour les familles, elle séduira les amateurs de tranquillité. située à proximité des commodités locales telles que les écoles, les commerces, les transports en commun ( Bus /nouvelle station de métro/ gare ) elle bénéficie d'un emplacement idéal, Avec ses 140m² d'espace de vie spacieux et lumineux, cette propriété est parfaitement agencée pour répondre à vos besoins, Caractéristiques : Surface habitable de 140m² offrant confort et espace pour toute la famille grâce à ses 4 chambres, un salon/séjour spacieux et lumineux avec cheminée, une cuisine toute équipée, une salle de bain et douche, un sous sol en partie emménagé ( grande buanderie, une chambre supplémentaire avec salle de douche ) La villa dispose également de deux grands garages, A l'extérieur, un terrain généreux de 800m² arboré et fleurit, une piscine avec son local, un puit avec arrosage tout intégré, Cette villa est une opportunité rare sur le marché immobilier, ne manquez pas l'occasion de vivre dans un cadre paisible, où confort, tranquillité et qualité de vie sont au rendez-vous ! Contactez moi des aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous même le charme de cette superbe propriété ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 590 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Charlotte VERDIER, Tél. : 0684221191, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 921 170 262

Maison familiale de 2005 d'environs 195m², sur terrain arboré d'environs 2570m². Idéalement situé, ce bien se trouve sur un quartier calme et résidentiel de Colomiers, à 5min du lycée international Au rez de chaussée, elle se compose d'une entrée spacieuse, d'un salon avec cheminée ouvert sur deux terrasses, une cuisine séparée équipée et aménagée avec cellier. Deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau. A l'étage, 3 chambres avec placards, un bureau, une salle de bains. Le terrain arboré donnant sur un terrain boisé, saura vous protéger de tout vis à vis, offrant un havre de paix. Un double garage complète ce bien, avec un carport Honoraires à charge acquéreur : 5% . Prix hors honoraires : 710000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Située dans une impasse à l'abri des regards, cette contemporaine construite dans une conscience écologique prend place sur un terrain de 700m² et propose une surface de163m². Dès l'entrée, nous sommes interpellés par l'architecture, la luminosité et les volumes de la maison. La pièce de vie de 55m² est baignée de lumière. Les baies vitrées nous amènent à l'extérieur pour profiter d'une belle terrasse et d'un jardin avec piscine. Une confortable suite parentale avec dressing et salle de bain prend place au rez-de-chaussée. Une grande buanderie, modulable au gré des envies fait le lien avec le spacieux garage. L'étage quant à lui est dédié au repos et propose quatre belles chambres avec parquet en chêne massif dont la plupart donnent sur la terrasse de l'étage. Les prestations de qualité raviront les plus exigeants qui apprécient confort et modernisme. Cette maison au bardage en bois de Sibérie ne nécessite aucun entretien. chauffage poêle à granulés MCZ Chemin piétonnier menant directement à la forêt de Bouconne. Aéroport de Blagnac - 17km. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 620 et 920 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Alana Duvauchelle (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Seilh 31840, maison de 220m2 sur un terrain de 2450m2. Proche de toutes les voies de communication (rocade, autoroute, Toulouse et aéroport), les commerces de proximités sont à portée de main. La maison se compose de: Vaste pièce de séjour (70m2), 4 chambres dont une parentale, 1 pièce de +- 35m2 pouvant servir par exemple: Pièce de jeu, salle de cinéma ou encore salle de fitness pour les plus courageux, 1 atelier. L'extérieur: Grand espace dédié aux voitures (+-8), le jardin spacieux, un puit et arrosage automatique dédié aux buissons. Une visite s'impose!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 626 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michaël MARTENS, Tél. : 0620595789, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 908 085 541

Située proche du golf de Seilh, sur une parcelle arborée de 2000m2 environ, cette belle et lumineuse toulousaine de 222m2, au charme évident et aux prestations de qualité est située dans un environnement calme et sécurisé. Elle se compose d'une grande cuisine entièrement équipée, d'une grande pièce de vie d'environ 80 m², de quatre spacieuses chambres dont une superbe suite parentale de 70 m² à l'étage avec un dressing, une salle de bain et un bureau. Cet espace donne acces à une belle terrasse privative surplombant le jardin. Un grand garage complète ce bien. Cette propriété en parfait état transformera votre visite en coup de coeur assuré. Honoraires à charge acquéreur : 5% . Prix hors honoraires : 950000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

iad France - Sylvie CARBONNIÈRES (06 15 15 25 79) vous propose : ** EXCLUSIVITÉ ** - Golf de Seilh – Superbe villa au cOEur du quartier le plus prisé de Seilh - Cette maison familiale à la rénovation contemporaine récente et soignée est située dans un environnement « nature », très résidentiel et calme. Parcelle de 4 450 m2 environ arborée et sans vis-à-vis. RDC : vaste entrée, grande cuisine récente, équipée et aménagée haut de gamme, ouverte sur le triple séjour traversant, le tout donnant de PLAIN-PIED sur les TERRASSES, la PISCINE & le JARDIN. Espace NUIT : • 4 grandes chambres • 2 salles de bains/d’eau. 2 toilettes. 1° ETAGE : • bureau ou chambre complémentaire. NIVEAU – 1 (avec fenêtres) : très grand dressing aménagé, vaste lingerie, espace salle de sport/de jeux, ou possiblement activité professionnelle libérale, avec entrée indépendante ou garage. En complément, un espace atelier pour activité artistique, home-cinéma ou autre usage selon votre choix. Cave à vin. SES ATOUTS : • environnement prisé, résidentiel et très calme • luminosité • rénovation contemporaine récente et soignée • belles prestations très bien entretenues • climatisation réversible gainable • chauffage au gaz (chaudière 2021) • cheminée avec insert • menuiseries double vitrage récentes anti-effraction • alimentation pour charge véhicule électrique • jacuzzi • piscine 8 x 4 avec dôme coulissant • panneaux solaires • 2 grands chalets de jardin en bois (15 m2 environ chacun) • bel espace barbecue en dur • boulodrome • parcelle entièrement clôturée • mise en lumière des arbres et des massifs • arrosage intégré • sauna... Localisation : sur la commune de Seilh, proche d'établissements scolaires réputés : Annonciation - Le Ferradou - International School of Toulouse (IST) - Lycée International de Colomiers. Aéroport de Toulouse-Blagnac à 10 mn, rocade pour rejoindre Toulouse à 5 mn. Dans le pôle aéronautique de Toulouse. Tramway vers Toulouse à 5 mn. Sylvie Carbonnières, conseillère immobilier indépendante, disponible 7 jours/7. N.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie CARBONNIÈRES EI (ID 9845), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 499 155 620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Cette ravissante maison est située dans un quartier paisible et recherché. Elle développe une superficie habitable d'environ 160m² sur un beau terrain de 1 307m². L'entrée, dotée d'un hall avec placard, est naturellement prolongée par une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière. La salle à manger est ouverte d'une part sur la cuisine aménagée et équipée et de l'autre par le salon. Le tout est ouvert sur le jardin avec vue sur la piscine. Au même niveau, on accède à un véritable espace parental qui se compose d'une chambre, d'une salle de bains et d'un dressing. Une bureau, pouvant se transformer en chambre supplémentaire, ainsi qu'un wc indépendant complètent le rez-de-chaussée. A l'étage se nichent deux chambres d'enfants et une salle de bain. Cet espace offre intimité et tranquillité. L'extérieur permet de profiter d'un agréable et paisible jardin paysagé. Il est agrémenté d'une grande terrasse avec piscine chauffée au sel. Pompe à chaleur air/eau installée en 2022. Chauffage au sol. Garage + Carport protégé avec borne de recharge. Ensembles scolaires de l'Annonciation et du Ferradou à proximité immédiate. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840 et 1 200 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr MATHIEU MAUPEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911000347 - Toulouse.

À Seilh, très belle Maison de 197 m2 sur une parcelle arborée de 1000m2 avec piscine et abris de jardin. Très lumineuse, au calme, aux volumes généreux elle propose : En rez-de-jardin : Une entrée, une très grande pièce de vie traversante avec espace cuisine ouverte, et salle à manger, trois chambres dont une avec salle d’eau privative, une salle de bain, une lingerie et un grand garage. À l’étage, 3 chambres dont deux ouvertes sur une terrasse, une salle de bain + douche. Un esprit de campagne à proximité des commerces, des écoles et du golf ! Merci de contacter: Midi-Pyrénées Sotheby's International Realty au : 05 34 67 92 46 - REF: AS6-658

HAUTE-GARONNE - BLAGNAC Au cœur du centre historique de Blagnac, sur une parcelle de 6 800 m², maison de maître à restaurer de 350 m², située dans un parc classé de plus de 6 000 m². C'est une maison au style classique et intemporel, dont plusieurs façades s’ouvrent sur le parc, autrefois aménagé en jardin à la française. Après avoir franchi la porte d’entrée, on découvre une première entrée qui laisse deviner un second hall, élément de séparation central entre les deux vastes pièces principales de la maison. La cuisine se fait plus discrète, mais néanmoins lumineuse avec ses trois fenêtres surplombant le parc. Un jardin d’hiver, des cheminées en marbres et un meuble bibliothèque réalisé sur mesure témoignent du passé de cette demeure et lui confèrent un certain caractère. Les escaliers en bois desservent la partie nuit, située à l’étage. Un hall central distribue sept chambres dont certaines ont un point d’eau. Deux salles de bains, de nombreux placards intégrés et autant de possibilités pour aménager cet étage. En déambulant dans les pièces de cette imposante maison, on découvre un petit escalier, permettant d’accéder à la toiture terrasse d’une tour dont le sommet, tel un belvédère, domine le parc et les toits de la ville jusqu'à perte de vue. Pour que cette demeure et son parc puissent retrouver leur noblesse d’antan, il faudra néanmoins prévoir des travaux de rénovation. Classe énergétique : D Classe climatique : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4079 euros et 5519 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Charlie BUFFIN (06 48 92 36 17) vous propose : Superbe maison de 205m² à Blagnac, entièrement rénovée, offrant 4 chambres, une belle cuisine, un vaste séjour lumineux et un salon confortable. La maison comprend également une salle de bain, une salle d'eau et un bureau pour le télétravail. Avec un jardin et deux terrasses, profitez pleinement des beaux jours en extérieur. Les équipements, tels que la climatisation et la fibre optique, assurent un confort optimal. Située sur 2 étages, cette maison rénovée est prête à vous accueillir sans travaux à prévoir. N'hésitez plus, venez découvrir ce havre de paix à Blagnac. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Charlie BUFFIN EI (ID 49524), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 888935855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Benjamin Blaya a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette charmante villa T4 de 86m2, idéalement située dans le quartier Andromède de Blagnac. Cette maison, parfaite pour une jeune famille, bénéficie d'un emplacement privilégié dans un lotissement sécurisé, offrant un environnement sûr et paisible, entièrement clos et surveillé par les résidents de la copropriété. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante desservant une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un spacieux séjour de 38m2 avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et lumineux. À l'étage, trois chambres bien agencées (9.80, 9.95 et 11.50m2) vous attendent, accompagnées d'une salle de bain, d'un deuxième WC séparé, et surtout d'une vaste terrasse de 40m2. Les atouts de cette propriété ne s'arrêtent pas là : un espace jardin de 28m2 avec cabanon de rangement, la climatisation Daikin installée en 2023, un système de chauffage au gaz, la connectivité à la fibre optique, ainsi qu'une place de parking privative sont autant d'éléments qui ajoutent à son attrait et à son confort. Plus de photos sur lmdimmobilier Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Benjamin BLAYA au 07 86 63 10 92. N° RSAC : 893 268 003 RSAC Toulouse - Agent Commercial

Superbe maison de ville entièrement rénovée et traversante de 177 m² environ avec son double garage de 50 m² et sa terrasse suspendue. Au rez-de-chaussée une belle et lumineuse pièce de vie de 67 m² avec son poêle à bois, une cuisine américaine équipée, une arrière cuisine, une buanderie et un accès direct au garage. Dans l'arrière cuisine, vous trouverez un monte-charge pour acheminer vos plats vers la terrasse suspendue de 54 m² environ, sans aucun vis-à-vis. L'étage se compose d'un bureau, de 2 grandes chambres avec ses placards sur mesure, une salle d'eau et d'une suite parentale avec son dressing et sa salle de bain. Honoraires à charge acquéreur : 5% . Prix hors honoraires : 770000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Proche Toulouse, maison mitoyenne familiale à vendre (114 m²), avec jardin et terrasse. Il se situe au rez-de-chaussée. Une gare (1,7 km), le centre-ville (2 km) et l'aéroport (8 km) sont accessibles aux alentours. Il s'agit d'un 5 pièces. Il s'agit d'un bien comportant un séjour, 4 chambres (dont une suite parentale), une cuisine américaine, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Il bénéficie d'une luminosité idéale toute la journée, grâce à la double exposition Est/Ouest. En choisissant cet appartement, vous aurez aussi à disposition un garage. AS3 - 394 Midi Pyrénées Sotheby's International Realty

Bien d'Exception : Maison d'Architecte avec Piscine et belles Prestations Rare opportunité sur le marché immobilier de Lardenne ! Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique maison d'architecte, une véritable perle d'exception offrant un style contemporain et des prestations haut de gamme. Située dans un quartier prisé, cette résidence de plus de 300m2 se distingue par son design élégant et ses caractéristiques uniques qui en font un bien rare sur le marché : Caractéristiques principales : Espace de vie luxueux : La maison offre un vaste espace de vie de plus de 80m2, exposé Sud/ouest, baigné de lumière naturelle grâce à ses baies vitrées en alu. Cette pièce spacieuse s'ouvre sur une superbe terrasse couverte, offrant une vue imprenable sur la piscine et le jardin, donnant accès au local technique. Prestations de qualité : Profitez du confort absolu avec un plancher chauffant, une climatisation gainable PAC, et une cave de plus de 20m2, idéale pour les amateurs de vins ou pour créer un espace de détente supplémentaire. Espace parental Master : Au rez-de-chaussée, une suite parentale de plus de 30m2 avec dressing et salle d'eau privative offre un véritable havre de paix avec un accès direct sur l'extérieur, vous permettant de profiter de la quiétude du jardin. Chambres lumineuses et spacieuses : À l'étage, découvrez trois chambres élégantes, chacune avec un accès privilégié à la terrasse agrémentée de moucharabiés, ainsi que deux salles d'eau modernes et fonctionnelles. Studio indépendant : Un studio d'environ 20m2 offre une opportunité de revenus locatifs supplémentaires ou peut servir d'espace d'accueil pour les invités. Bureau fonctionnel : Équipé d'un bureau, le rez-de-chaussée offre un espace de travail privé avec un accès indépendant depuis l'extérieur, idéal pour ceux qui recherchent un cadre professionnel à domicile. Garage spacieux : Un garage de 40m2 complète cet ensemble, offrant un espace de stationnement pratique et sécurisé pour vos véhicules. Cette maison incarne le mariage parfait entre modernité, confort et fonctionnalité, offrant un style de vie résolument contemporain. Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir une maison neuve de cette envergure dans le secteur. Proximité : L'École Primaire Privée Emilie de Rodat, l'École Maternelle Publique Lardenne et l'École Élémentaire Publique Lardenne se trouvent à moins de 10 minutes à pied. L'école nationale vétérinaire de Toulouse se trouve à coté. Transports : Bus dans la rue,il y a deux gares (Lardenne et Saint-Martin du Touch) ainsi que la ligne de métro C(à venir) (LARDENNE). L'aéroport Toulouse-Blagnac est accessible à 4 km. Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec notre agence KW ADVANCE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Située à quelques pas de La Ramée à Tournefeuille, cette maison d'architecte, de plain-pied, au style affirmé prend place sur un terrain de 1 300m² et propose une superficie d'environ 250m². Dès l'entrée, les volumes, la luminosité et le parti pris architectural impressionnent. Un patio intérieur fait le lien entre les différents espaces de la maison. Les pièces de vie offrent une superficie confortable de 100m². Différents espaces sont répartis autour de la cheminée, véritable pièce maîtresse du living room avec une forte personnalité. L'ensemble est ouvert sur l'extérieur et permet d'accéder aux terrasses dont une couverte naturellement prolongée par la piscine. La cuisine de 20m² vient compléter le tout. Sur une aile de la maison, un premier espace nuit, de plain-pied est composé de trois chambres avec leur propre salle d'eau ainsi qu'une belle suite parentale. Elles s'ouvrent toutes sur plusieurs terrasses donnant sur le jardin. L'unique pièce de l'étage pourrait être aménagée en salle de jeu, bureau ou chambre complémentaire. Une terrasse et un sanitaire complètent ce niveau. Une buanderie et un cellier font le lien avec le double garage et complètent ainsi la partie bâtie. L'extérieur n'est pas en reste, le jardin bien arboré a été savamment pensé. Une immense terrasse entoure la piscine au sel et chauffée. Cette maison d'architecte des années 90 offre des volumes contemporains dans un environnement privilégié, au calme et sans vis-à-vis. Proximité aux écoles, commerces et transports Puits avec arrosage intégré Piscine 11 x 5m au sel, chauffée, liner récent Parc de La Ramée et coulée verte accessible à pied Aéroport de Toulouse Blagnac à 15 minutes CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1 870 euros et 2 580 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Louis CHEVALLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852 573 088 - Toulouse.

Très belle villa contemporaine de 172 m² habitables sur un terrain paysagé de 1742 m2 avec piscine. La maison se compose, de plain pied d'une entrée, d'une vaste pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond de 65 m² avec sa cuisine américaine entièrement équipée, une cheminée, une suite parentale avec sa salle de bain et un coin bureau/dressing, une buanderie, un cellier. A l'étage vous trouverez 4 chambres avec rangements et deux salles d'eau. Le jardin dispose d'une pergola sur mesure, d'une cuisine d'été, la piscine de 5x11 avec son rideau immergé et un pool house. Un garage fermé et aménagé complète ce bien. Honoraires à charge acquéreur : 5% . Prix hors honoraires : 719047 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

TOURNEFEUILLE - VILLA D'EXCELLENCE . Plongez dans l'excellence et découvrez cette perle rare de la rénovation contemporaine où chaque détail a été pensé pour sublimer l'art de vivre. Nichée dans le secteur convoité de Tournefeuille, cette villa élégante de plain-pied, est une célébration du design et du confort. L'intérieur, articulé avec finesse offre un séjour spacieux disposant de deux baies avec des volets roulants électriques et brises soleil et lames orientables. La cuisine, TYPE US répond aux standards les plus élevés est aménagée d'un ilot central offrant ainsi un espace conviviale et chaleureux. La partie nuit se compose d'une confortable suite parentale accompagnée d'une salle d'eau privative alors qu'un dressing de rêve s'ouvre directement sur la terrasse et la piscine. Trois chambres spacieuses et une salle de bains complètent à la perfection cette zone familiale. De plus le bien bénéficie d'un grand garage carrelé et isolé avec une porte motorisée, tandis que le jardin accueille paisiblement une piscine et deux pergolas bioclimatiques offrant ainsi de multiples espaces pour se détendre et profiter de la douceur du climat toulousain. L'excellence profite également au système du chauffage par climatisation réversible qui présente une classification énergétique DPE A. Aménagé d'un gainable «Air Zone», l'équipement assure une température idéale en toute saison alors que la performance d'un système d'alarme ajoutent de l'efficacité à la commodité de cette propriété exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout ce que cette villa exceptionnelle a à offrir à votre famille. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 et 1060 Euros/an (année de référence 2024)

iad France - Yann Thomas (06 62 63 09 98) vous propose : Au centre de TOURNEFEUILLE immeuble de 700 m2 environ ! Plans en photos Ancien HOTEL RESTAURANT au centre ville de Tournefeuille vendu libre d'exploitation et à rééquiper pour la partie restaurant. La partie Hôtellerie est déjà entièrement rénovée et prête à l'exploitation après ameublement. Une annexe du bâtiment est loué en local professionnel (médical) et génère 1450 €HT de loyer mensuel. Sur plus de 350 m2 environ, le RDC entièrement climatisé, dispose: - d'un bureau, d'un espace d'accueil, d'une réserve et d'un WC client - d'une première salle de plus de 80 m2 environ avec un grand comptoir bar, - d'une seconde salle de 65 m2 environ plus calme et privatisable, - d'une grande terrasse couverte de 40 m2 environ, - d'une cuisine de 45 m2 environ à rééquiper mais qui dispose déjà d'une chambre froide et d'une extraction inox. A l'étage, sur 150 m2 environ, se trouvent les 8 chambres ( de 10 à 14) avec salle de bain/eau privatives. D'autres espaces, actuellement en grenier, sont exploitable sur 150 m2 environ. Pour plus de renseignements et pour obtenir des photos, merci de bien vouloir me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT B indice 8. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yann Thomas (ID 50840), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULOUSE sous le numéro 808762553 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Proche du parc de La Ramée, à Tournefeuille, cette maison érigée dans les années 2000 a été pensée dans un style californien. D'une superficie d'environ 230m² , elle est implantée au coeur d'un jardin paysagé de 1250m². Dès l'entrée, les volumes impressionnent, la lumière y règne en maitre. L'ensemble est ouvert sur la pièce de vie naturellement prolongée par la cuisine ouverte d'une superficie totale de 85m². Le rez-de-chaussée dessert la suite parentale de 35m². Une chambre d'ami avec sa salle de bain complète ce niveau. Une dernière pièce avec salle d'eau en retrait fait office de bureau. L'étage propose trois chambres avec leur salle d'eau et une rochelle surplombe le salon. Une grande terrasse fait le lien entre l'intérieur et l'extérieur. L'intime jardin est en totale adéquation avec la maison. Entre la terrasse et la végétation, une piscine au sel trouve idéalement sa place. Cette maison originale dans dans sa conception située dans une impasse est le lieu de vie idéal pour ceux en quête de quiétude. Chauffage au sol et climatisation Proximité aux commodités, écoles et transports. Puits avec arrosage intégré Aéroport Toulouse Blagnac à 15 minutes. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1 490 euros et 2 070 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Louis CHEVALLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852 573 088 - Toulouse.