vente immobilier de luxe à Portet-sur-Garonne, France

RARE ! Exceptionnelle maison contemporaine neuve aux prestations haut de gamme, construction traditionnelle, de style hacienda, elle est située sur un parc de 2,8ha au calme, avec parcelles constructibles. Elle développe 480m² habitables en 8 pièces principales, dont 5 chambres avec leurs salles de bains, bureau, grande pièces de vie. Garage de 102m², piscine, sauna... Sa composition : Au rez-de-chaussée, Hall d’entrée de 6m² Vestiaire Toilettes avec lave mains Pièce de vie de 85m², avec salon et salle à manger Cuisine de 30m² haut de gamme ( Dasilva) équipée, cellier, buanderie Suite parentale de 25m² avec sa salle de bains de 17,30m² (douche, baignoire et wc), dressing de 9m² 4 chambres de 18m² avec chacune avec sa salle et son dressing Bureau de 19m² avec bibliothèque, Wc À l’étage, Salle de jeux de 80m² Salle cinéma À l’extérieur : -Parc qui sera arboré et paysagé de 2,8ha clos, au calme et sans vis-à-vis avec vue dégagée Piscine au sel 11 x 5, avec membrane, volet de sécurité, chauffée par géothermie et nage à contre-courant Poolhouse avec cuisine d’été, wc, douche, sauna Terrasses couvertes Garage de 102m², carrelé et isolé (6 voitures) Prestations luxe: chauffage au sol, chauffant / rafraichissant par géothermie verticale, double vitrage, vide sanitaire, domotique, alarme, visiophone, assainissement tout à l’égout. Estimation des coûts annuels : entre 2 655 € et 2905 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Honoraire charge vendeur.

Architecture des années 70, cette maison émerge sur les coteaux de Lacroix-Falgarde, sur une parcelle de 1 500 m2. Sur deux niveaux, elle déploie ses 194 m2avec une élégance intemporelle, offrant une vue dégagée sur la campagne qui s'étend à perte de vue. Entièrement rénovée, la maison à l'enveloppe seventies s'est vue twistée de codes contemporains. Ses contours rénovés avec goût captivent l'oeil alors que ses aménagements extérieurs en escalier invitent à l'évasion et à la détente avec sa piscine scintillante dominant les environs. À l'intérieur, le charme opère avec une pièce de vie généreuse, divisée en trois espaces distincts. L'entrée ornée d'une cheminée d'origine, de parquet point de Hongrie et d'un plafond cathédrale s'ouvre sur la cuisine aux lignes épurées, parée d'un immense îlot en Corian, où se mêlent convivialité et modernité. S'en suit la salle à manger et de l'autre côté, le salon. Les larges baies vitrées Technal inondent chaque espace de lumière, tandis que les dalles de chez Gomez s'étendent jusqu'à la terrasse de 200 m2. Le rez-de-jardin révèle également une suite parentale à la tête de lit kaki accompagnée d'une salle d'eau privative et d'un vaste dressing. Une autre chambre, avec sa douche autonome, offre un havre de paix supplémentaire, chacune bénéficiant d'un accès direct à la terrasse ensoleillée. À l'étage, deux chambres s'ouvrent sur un espace commun, partageant une salle d'eau aux teintes terracotta. Un boulodrome, ainsi que des abris extérieurs parsèment le terrain.Un grand garage vient compléter ce tableau. Quand la modernité se mêle à l'élégance

Découvrez cette exceptionnelle villa contemporaine, érigée en 2023, offrant une superficie habitable de 250 m² sur 2000m² de jardin et située dans le cadre prisé des coteaux de Vieille-Toulouse. Conçue avec une attention méticuleuse aux détails et des matériaux de haute qualité, cette demeure allie confort et élégance. La maison vous accueille par un espace de vie spacieux de 90 m² au rez-de-chaussée, baigné de lumière, incluant une cuisine dinatoire sur mesure, entièrement équipée, qui s'intègre parfaitement dans un ensemble double salon raffiné. L'espace est complété par un cellier/buanderie fonctionnel et un WC indépendant. L'aménagement intérieur comprend six chambres réparties sur trois demi niveaux, avec en pièce maîtresse une vaste suite parentale pourvue d'un dressing et d'une salle de bain privative. La maison propose également deux salles d'eau supplémentaires et deux WC, assurant confort et intimité à chaque membre de la famille. À l'extérieur, la propriété est dotée d'une piscine 4*10 entourée d'un jardin paysagé lui même équipé d'un puit motorisé, offrant une vue dégagée et imprenable sur les côteaux – un cadre parfait pour recevoir ou pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. Un garage ainsi qu'un double carport équipé d'une prise pour voiture électrique complètent l'ensemble. Environnement calme, située à seulement quelques minutes de Toulouse, cette villa bénéficie de la proximité des infrastructures essentielles. Laissez vous charmer par ce bien d'exception !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

iad France - Lucile Brouchet (06 72 78 52 04) vous propose : VIEILLE TOULOUSE, à proximité immédiate du Golf, belle opportunité, sur les hauteurs avec vue imprenable, dans un cadre idyllique, découvrez une réhabilitation de qualité pour cette belle maison de type 7 , d'une surface habitable de 228 m² sur une parcelle de 1228 m², dans une ferme lauragaise, comprenant au RDC, une entrée, un séjour traversant de 57 m² donnant sur un patio intime (36 m²), une cuisine et arrière cuisine, un WC, une partie nuit composée d'une suite parentale de 27,40 m² (chambre, salle d'eau et dressing), 2 chambres, une SDB et WC, et à l'étage, un espace bureau de 27 m², 2 grandes chambres, SDB et WC - Garage, alliant un style contemporain & authentique, avec des volumes remarquables, des prestations de qualité et un jardin privatif piscinable. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 8.33 € par mois (soit 100 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lucile Brouchet EI (ID 21606), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 825082357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Sur les côteaux de Vieille Toulouse, cette villa d'environ 442m² habitables, vous séduira par son environnement exceptionnel avec vue panoramique. Les pièces de vie réparties plein sud, donnent sur 265m² de terrasse. Le caractère de cette propriété haut de gamme, offre des matériaux de haute qualité, sur mesure. Toutes les pièces de nuit ont une surface confortable et la majorité ont leurs pièces d'eau. Deux dépendances de 42 et 50m² pourront acceuillir vos invités. Un pool house type thailandais offre un espace de vie totalement indépendant. Une piscine chauffée avec balnéo et sa plage de sable. Une salle de sport, une cave à vin et un garage double. Honoraires à charge acquéreur : 4% . Prix hors honoraires : 1875000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

iad France - Lucile Brouchet (06 72 78 52 04) vous propose : Golf de Vieille Toulouse très belle villa d'architecte de 1985, 180 m2 environ habitables sur une parcelle arborée de 4200 m2 environ. Grand séjour avec cheminée, salle à manger, cuisine équipée et buanderie. L'ensemble des pièces donne sur différentes terrasses. 4 chambres, 1 bureau, nombreux espaces de rangements. Piscine au sel, abri voitures, aucun vis à vis. Véritable écrin de verdure à 12 minutes en voiture de la place des Carmes. Calme, lumineuse. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lucile Brouchet EI (ID 21606), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 825082357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Exclusivité. Toulouse-Pouvourville. Maison contemporaine d'environ 190m2 sur un terrain de 2 200m2 avec vue sur le Golf de Vieille-Toulouse. Au rez-de-chaussée, galerie d’entrée donnant sur double séjour de 75m2 avec 3m de hauteur sous plafond, salle à manger, cuisine américaine équipée, le tout de plain-pied sur terrasse et jardin avec piscine. 1 chambre, 1 buanderie. A l'étage, suite parentale avec dressing, salle d'eau, terrasse privative et jacuzzi, vue sur les Pyrénées. 2 autres chambres, 1 salle de bain. Climatisation. Garage de 35m2 pour 2 véhicules, double carport. Prestations haut de gamme. Au calme, à 2 minutes des écoles et commerces, et à proximité du centre-ville de Toulouse.

Plus de photos et d'informations sur notre site France Propriétés. Exclusivité secteur Le Casque Cugnaux, proche de tout commerces et service, à 1 min de Toulouse Saint-Simon, cinq minutes de la Ramée, proche A64 et transports. Maison d'habitation type 5 de 160m2 avec bureaux pro et dépôt. L'habitation principale se compose en RDC d'un grand séjour de 50 m2, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie et d'un WC séparé. L'étage propose trois chambres de 12 à 15m2 avec placards aménagés, une suite parentale de 28m2 avec dressing et salle de bains privative, une dressing indépendant, une SDB avec douche à l'italienne, et un WC. Le bien est en excellent état, avec de belles prestations (beaux volumes, clim réversible, menuiseries double vitrage de bonne facture, pré-installation pour poêle dans l'espace de vie,...), Un sous-sol intégral de 53 m2, facilement accessible et avec une bonne hauteur sous plafond complète l'habitation. La partie pro se compose de trois bureaux avec sanitaires formant un ensemble climatisé de 71 m2, et d'un dépôt traversant de 130 m2, attenante et communicante au besoin avec l'habitation. Possibilité de louer la partie pro avec un bon rapport si vous n'en avez pas l'utilité. Le tout sur une parcelle de 950 m2, fermée par deux portails pour l'accès véhicules, et agrémentée d'un puits. Idéal pour allier vie privative et pro, ou vie privative et excellent rapport locatif suivant vos besoins. Rare ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1475.00 €. Date de réalisation du DPE : 07-05-2021. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/gervasy/5472/I7jNC/fp_honoraires_v6_2023_1.pdf Votre conseiller FRANCE PROPRIÉTÉS : Frédéric SOURD - Tél. 0682572636 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829 300 524 Toulouse RCP Allianz 59 661 778

Située à quelques minutes de Toulouse, à 200 mètres de Tournefeuille, cette maison familiale édifiée en 2012 offre de nombreuses possibilités. D'une superficie d'environ 245m², elle est implantée sur une parcelle de 1200m². Dès l'entrée, le regard est attiré sur l'impressionnante pièce de vie de 80m², ouverte sur un espace convivial et son plafond cathédrale. L'ensemble est baigné de lumière et tourné vers les extérieurs. Une cuisine américaine prolonge naturellement le séjour. Une arrière cuisine de 30m² et une cave pour les épicuriens trouvent idéalement leur place. Un premier espace nuit est situé sur une aile de la maison composée de deux chambres avec salle de bain et dressing. Un bureau de 22m² pourrait convenir pour une chambre complémentaire au rez-de-chaussée. L'étage, quant à lui, est dédié au repos. Une rochelle surplombe le salon et amène à 2 chambres identiques à celles du bas. Une autre pièce, calme et lumineuse, fait office de cinquième chambre ; pouvant également devenir une salle de jeux / sport, au gré des projets. Le jardin est intime et vaste à la fois. Entre la terrasse et la végétation, une piscine complète les extérieurs. Cette maison familiale offre aujourd'hui un lieu de vie unique, calme, lumineux et aux nombreuses possibilités. Le confort de cette maison familiale se confirme avec : Chauffage au sol et climatisation Garage et espace de stationnement pour 5 véhicules Proximité écoles, commerces et transports Aéroport de Toulouse Blagnac à 15 minutes CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1 310euros et 1 840euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Louis CHEVALLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852 573 088 - Toulouse.

Très belle contemporaine de plain-pied achevée en 2019, disposant d’un environnement privilégié se situant dans une zone privée. Bénéficiant d’une vue panoramique grâce à sa position dominante, les espaces intérieurs et extérieurs sont parfaitement reliés, pour un confort maximal. Fluide, spacieuse, la pièce de vie comprenant séjour, salle à manger et une cuisine entièrement équipée s'impose par ses effets de transparence, de lumière et ses dimensions importantes. Cet espace se prolonge sur une terrasse avec piscine. Elle dispose également de cinq chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'une buanderie. Un garage pour 4/5 voitures et une cave. Honoraires à charge acquéreur : 4.5% . Prix hors honoraires : 937799 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Sur la commune recherchée de GOYRANS, à seulement 15 min du centre de Toulouse, belle maison récente (2018) de 217 m2 sur une parcelle de 1050 m2 avec piscine. Très lumineuse, au calme et sans vis à vis, elle offre une vue dégagée sur les coteaux et sur les Pyrénées. De plain pied elle propose: Une entrée, un vaste séjour, 4 chambres (dont une avec salle d'eau privative), un grand bureau et une lingerie. Vous apprécierez son grand garage et sa cave. Chauffage au sol rafraîchissant, classe énergie B. A découvrir sans tarder! Merci de contacter: Midi-Pyrénées Sotheby's International Realty au. : 05 34 67 92 46 - REF: AS6-666

Situé à 15min du centre de Toulouse, ce bien haut de gamme vous charmera par ses prestations et sa vue imprenable sur les côteaux. L'agréable espace de vie de 92m² à double exposition, s'agrandit encore d'une terrasse avec vue panoramique. La cuisine bow-window aménagée, donne sur son jardin arrière. Le coin nuit se compose de cinq chambres, dont au rez de chaussée: une suite parentale, une chambre avec balcon privatif, une salle de bains, un dressing et un bureau, une chambre d'amis avec salle d'eau et un studio. A l'étage, deux chambres avec leurs sanitaires, avec sortie sur balcon. En rez de jardin, une cuisine d'été donnant sur piscine à déborde Honoraires à charge acquéreur : 4.5% . Prix hors honoraires : 1291866 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Exclusivité. Toulouse - Bord de Garonne. Au coeur d’une parcelle de 1800m2, villa d'architecte d’environ 713m2 divisée en 3 appartements indépendants de 498m2, 135m2 et 80m2. Piscine de 100m2. Accès navigable direct à la Garonne. Villa principale d’environ 498m2 : Au RDC, séjour avec plafond cathédrale, salle à manger, cuisine américaine. 2 suites parentales de plain-pied sur terrasse et piscine. Salle de cinéma. Vue dégagée sur le bois et la Garonne. A l'étage : 3 suites parentales avec dressing et salle d’eau. 1 bureau en mezzanine. Un T3 indépendant de 135m2 : séjour, salle à manger, cuisine américaine. 2 chambres, 1 salle de bain. En rez-de-jardin, appartement d’environ 80m2 : séjour, salle à manger, cuisine indépendante. 1 chambre, 1 salle d’eau. Parking pour 5 véhicules. Au calme, à 10 minutes du Capitole en voiture ou bâteau.

À 15km de Toulouse, dans un quartier résidentiel, cette contemporaine de 2017 développe 165m² habitables , de plain-pied, elle compte 4 chambres dont une suite. Un jardin de 1060m² clos avec piscine et garage. De construction RT2012, elle vous offre les meilleures performances énergétiques. À proximité des commodités. Sa composition : - Entrée, placards - Toilettes - Salon TV avec bibliothèque, 29m² exposé Sud, avec la possibilité de créer une cheminée - Salle à manger 18,90m² - Cuisine équipée de 17,75m² avec accès aux terrasses - Buanderie - Suite de 24,70 avec dressing et salle d’eau, - Coin bureau 13,45m² - 3 autres chambres de 12m² environ - Salle s’eau avec wc À l’extérieur : - Garage de 33m² - Terrasses expositions Sud et Nord - Piscine 7,5 x 3,5à fond plat 1,5m, avec plage, traitement au sel, volet électrique - Jardin arboré et clos de 1060m² Prestations : Chauffage au sol par pompe à chaleur chauffant/rafraichissant, double vitrage, moustiquaires, store banne électrique, volets roulants électriques, stores brises vue, pieux, assainissement tout à l’égout. Vue sur un bois classé. Bus, commerces et écoles à proximité. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 520 € et 760€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraire charge vendeur.

Bienvenue dans cette jolie maison que nous vous proposons en EXCLUVISITE, idéalement située dans un secteur résidentiel et bucolique de Villeneuve Tolosane. Un havre de paix à proximité de toutes commodités! Centre-ville et accès autoroutier à 5 mn, Toulouse à 30 mn, gare de Portet-sur-Garonne à 5 mn de voiture et 15 mn de transports. Cette maison très lumineuse et bien agencée offre une vie de plain-pied sur une surface de 121 m² et dispose d’un jardin arboré. Elle se compose d’une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée de 46 m², traversante et ouverte sur le jardin. Des dégagements permettent d’accéder aux espaces nuit : -Le premier constitué d’une suite parentale de 16,7 m² avec salle d’eau et toilettes -Le second dessert 3 chambres (9 m², 11,4 m² et 11,7 m²) ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes (8 m²). Des espaces de rangement prennent place dans chaque chambre ainsi que dans les couloirs. Toilettes séparées à proximité du séjour. Pour compléter ce bien, la parcelle est entièrement clôturée, elle dispose d’un grand garage également accessible depuis l’intérieur de la maison, et permet le stationnement de plusieurs véhicules sur la propriété. Puits en eau toute l’année, terrain piscinable. Cette maison construite en 2012 dispose des équipements suivants : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible dans le séjour, récupération des eaux de pluie pour l’alimentation des toilettes. Une maison parfaitement entretenue dans laquelle vous pourrez aisément vous projeter ! Contactez-nous pour tout complément d’information ou pour organiser une visite, nous vous accompagnons dans votre projet immobilier. SARL au capital de 1 000 € RCS Toulouse 893 458 547 Code NAF : 6831Z Siège social : 25 rue des Crouzettes 31120 PORTET SUR GARONNE – France Carte professionnelle « Transaction sur immeuble et fonds de commerce » N° CPI 000 030 délivrée par la CCI de Toulouse (Haute-Garonne). Honoraires à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25 avril 2014 - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 280 €. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2011 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 215 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée.

TOULOUSE - QUARTIER SAINT SIMON Vaste maison de maitre de 1875, d'environ 216 m² habitables (303 m² de surface totale). Elle est composée d'une entrée, un double séjour, une salle à manger et une cuisine avec une jolie vue sur les dépendances. A l'étage : 3 grandes chambres, une salle de bain et une salle de douche. Grand grenier aménagé avec 2 chambres plus des pièces annexes. Très séduisante, cette maison offre de l'espace, le charme et l'élégance de l'ancien. Tommettes, cheminées, cage d'escalier et hauteur sous plafond vous invitent à vivre le confort dans l'histoire. Ses dépendances permettent d'imaginer beaucoup de projets d'aménagements. Un grand parc d'environ 2 000 m², véritable écrin pour cette habitation ancienne, permet de profiter de la serre, d'arbres centenaires, platanes, arbres de Judée, néflier, pruniers... Possibilité de créer une piscine. Idéal pour une famille qui serait proche du lieu professionnel. Un véritable air de campagne à la ville ! Classe énergie : E Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 180 euros et 4 400 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Hauts de Rangueil - calme absolu, EURIM Immobilier vous propose cette exceptionnelle maison d'architecte de 310m² en 10 pièces avec très grand sous-sol, garage et atelier, beau terrain paysager de 2600m² avec verger, très grande terrasse avec vue imprenable à 180° sur Toulouse. Salon/salle à manger ouvrant sur jardin et piscine chauffée, cuisine équipée, buanderie, 5 chambres, 3 sdb, T3 indépendant que l'on peut rattacher à la maison principale. Chauffage gaz au sol, cheminée, aspiration centralisée.

Située dans un environnement calme, cette contemporaine de 2019 saura vous séduire par ses volumes et sa luminosité. Sa surface d'environs 200m², repose sur une parcelle arborée et sans vis à vis d'environs 1750m². Elle se compose d'une entrée menant à une pièce de vie de 51m², avec cuisine intégrée et espace dinatoire, totalement ouverts sur une terrasse plein sud avec piscine. Côté nuit, une salle de tv/cinéma, un bureau, 3 chambres avec baies vitrées, dont deux avec salle d'eau, une salle de bains et deux WC. En rez de cour, un studio d'environs 15m² fera office de chambre d'amis ou d'acceuil pour une profession libérale. 3 parkings en complément. Honoraires à charge acquéreur : 5.48% . Prix hors honoraires : 730000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

iad France - William GARCIA (06 65 79 34 78) vous propose : Sur les hauteurs de Castanet-Tolosan, maison d'architecte type 7 de 239 m² non mitoyenne, sur un magnifique terrain clos de 2200 m², arboré, paysagé, complété par une piscine 6 X 12 mètres. Rez-de-chaussée : une grande pièce de vie avec une cuisine de 20 m² complété par un cellier et ouverte sur la terrasse , un salon-salle à manger de 53 m², une suite parentale de 25 m² avec baignoire balnéo, douche et dressing, une chambre avec sa salle d'eau et une toilette séparée. A l'étage : Une mezzanine de 22 m², trois chambres entre 15 et 22 m², une salle d'eau et toilettes séparées. Grand sous-sol avec un appartement type 2 indépendant de 45 m² avec une salle d'eau, cuisine et toilettes, un garage de 58 m² et une buanderie. Extérieurs paysagés et aménagés avec deux grandes terrasses en bois. Chauffage pompe à chaleur air-eau, chauffage par le sol à tous les niveaux, cheminée foyer ouvert fonctionnelle et pompe à chaleur air-air à l'étage. SES ATOUTS : maison d'architecte avec de beaux volumes (grandes pièces et belle hauteur sous plafond de 4,8 mètres, proche du centre de Castanet (700 m), 3 toilettes, une salle de bains et trois salles d'eau, une suite parentale en rez-de-chaussée, sur les hauteurs avec une vue dégagée et au calme, vaste sous-sol, avec un appartement indépendant, aucuns travaux à prévoir, très lumineuse (triple exposition), matériaux de qualité, DPE B, volets roulants centralisés Bubendorff et huisseries Technal. Intérieur et extérieurs en très bon état et espaces verts très agréables, vaste terrain agrémenté d’une piscine 6 X 12 mètres, deux belles terrasses. A pied : école, centre-ville et toutes commodités à 12 minutes, bus 81 (Université Paul Sabatier - Castanet) et 109 (Malapère - Castanet) à 10 minutes. En voiture : Lycée à 15 minutes, Toulouse centre à 20 minutes. En bus : Gare SNCF Labège et Métro Université Paul Sabatier en 15 minutes. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. William GARCIA EI (ID 40733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 877486985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr