vente immobilier de luxe à Bonrepos-Riquet, France

EXCLUSIVITE - secteur VERFEIL/GRAGNAGUE A seulement 7 km de la bretelle d'autoroute de l'A68 et 14 min des portes de Toulouse, Belle maison de caractère entièrement rénovée sur une grande parcelle de plus de 4000 m² Avec une belle exposition qui baigne de lumière les grandes baies coté Jardin, cette maison offre un joli cadre de vie dans un environnement verdoyant et spacieux, Cet extérieur est équipé d'un puits, d'une piscine et offre de grands espaces ombragés et aménagés sous les avancées de toit marquées par les éléments de charpente apparents, La maison mêle les éléments de briques crues et cuites ainsi que les équipements récents liés à la rénovation complète, 4 chambres à l'étage avec leurs SDE privatives ainsi que des pièces annexes forment la partie supérieure tandis que le RDC dispose de 2 chambres dont une suite parentale avec dressing et SDE privative, d'un SALON, cuisine dinatoire, buanderie et WC . Tous ces espaces sont majoritairement tournés vers le jardin avec vue piscine, Des pièces annexes et techniques complètent les équipements, Belle dotation énergétique pour cette maison avec chauffage via une PAC en géothermie Consommation énergétique B 98 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre A 3 kg CO2/m²/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1490 euros et 2080 euros au 01/01/2021 Prix de Vente : 699 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,6 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 674 711 000 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS, au 06 62 04 77 00 ou Sylvain QUILLET au 06 79 47 24 91 ou par courriel à [email protected] Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS agissant en qualité de conseillère immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat réf : 344497 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

EXCLUSIVITE - secteur VERFEIL/GRAGNAGUE A seulement 7 km de la bretelle d'autoroute de l'A68 et 14 min des portes de Toulouse, Belle maison de caractère entièrement rénovée sur une grande parcelle de plus de 4000 m² Avec une belle exposition qui baigne de lumière les grandes baies coté Jardin, cette maison offre un joli cadre de vie dans un environnement verdoyant et spacieux, Cet extérieur est équipé d'un puits, d'une piscine et offre de grands espaces ombragés et aménagés sous les avancées de toit marquées par les éléments de charpente apparents, La maison mêle les éléments de briques crues et cuites ainsi que les équipements récents liés à la rénovation complète, 4 chambres à l'étage avec leurs SDE privatives ainsi que des pièces annexes forment la partie supérieure tandis que le RDC dispose de 2 chambres dont une suite parentale avec dressing et SDE privative, d'un SALON, cuisine dinatoire, buanderie et WC . Tous ces espaces sont majoritairement tournés vers le jardin avec vue piscine, Des pièces annexes et techniques complètent les équipements, Belle dotation énergétique pour cette maison avec chauffage via une PAC en géothermie Consommation énergétique B 98 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre A 3 kg CO2/m²/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1490 euros et 2080 euros au 01/01/2021 Prix de Vente : 699 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,6 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 674 711 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS, au 06 62 04 77 00 ou Sylvain QUILLET au 06 79 47 24 91 ou par courriel à [email protected] Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS agissant en qualité de conseillère immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat réf : 344497 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ancienne ferme de 304 m2 sur 2 étages entièrement rénovée avec goût par un architecte. Elle est accompagnée de 75 m2 de combles aménageables, d'un magnifique jardin d'hiver, d'une grande terrasse couverte et de 6 petites dependances. Une charmante rencontre entre le moderne et l'ancien tout en conservant les matériaux d'origine. Cette propriété se situe sur un grand terrain de 7996 m2 arboré offrant une superbe vue dégagée. Localisée à Saint-Jean-Lherm, à seulement 25 minutes du centre-ville de Toulouse.   DESCRIPTIF :   Maison d'habitation :   Rez-de-chaussée :   Cuisine : 19,34 m2 Cellier : 5,54 m2 Séjour : 67,36 m2, Coin cheminée, très lumineux Toilettes : 2,19 m2 Chambre 1 : 14,08 m2, Salle d'eau en suite 2,08 m2 Chambre 2 : 13,76 m2 Chambre 3 : 14,01 m2,Salle d'eau en suite 2,5 m2 Chambre 4 : 26,25 m2, Salle de bain en suite 6,62 m2 Bureau : 9,36 m2 Dressing : 6,72 m2 Salle de bain 2 : 7,41 m2 Jardin d'hiver : 31,5 m2 Atelier de bricolage : 21,88 m2   ÉTAGE:   Mazzanine : 31,65 m2, surplombant le séjour Chambre 5 : 17,47 m2 Chambre 6 : 12,79 m2 Salle de sport : 21,8 m2 Combles aménageables : 74,86 m2   DÉPENDANCES :   Dépendance 1 : 5,37 m2 Dépendance 2 : 5,25 m2 Dépendance 3 : 7,04 m2 Dépendance 4 : 3,05 m2 Dépendance 5 : 3,90 m2 Dépendance 6 : 3,01 m2 EXTERIEURS : Terrasse couverte : 102,42 m2 Terrasse séjour : 39,88 m2 Terasse cuisine : 10,10 m2

Située à 10 min de Verfeil, je vous présente cette magnifique maison de plus de 200 m² située sur une petite colline offrant une vue panoramique à 360°, desservie par une route communale. 3 Hectares de bois. Une piscine traitée au sel de 11 m x 5 m. En parfait état, elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand salon séjour de 45 m², une cuisine de 16 m² qui est ouverte sur une véranda récente (climatisation réversible) de plus de 23 m². A l'étage, 4 chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC. Toiture refaite en 2017. Garage, un hangar (une partie bureau), une cave, une chambre froide, plus de 400 m² laissent place à l'imagination pour optimiser ces espaces-là. Rénovation de qualité, vue panoramique, tout est réuni pour une visite d'exception !!! Nicolas COMBES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822 896 353 - ALBI.

Très belle propriété, située à la sortie d'un petit village à 30 mn de Toulouse. Ancien presbytère devenu cette très belle maison d'environ 600 m2 habitables. Beaucoup de charme Elle procure volume et confort avec de belles pièces très lumineuses, un grand salon, un petit salon, un salon tv, une spacieuse salle à manger, une grande cuisine familiale, un salon de billard, 11 chambres, bureau... On y trouve de nombreux éléments d'origine comme parquets, cheminées, doubles portes,... Parc d'un peu plus de 1.17 hectares, avec piscine et dépendances, garage triple. Vous serez séduits par son allure, l'ambiance particulière de ce lieu, sa jolie vue, son excellente luminosité et son très bon état général.

Située entre Verfeil et Lavaur, cette villa de 140m2 environ sur un terrain de 1700m2 sera idéale pour installer votre famille au calme de la campagne mais à 10 min des commodités, comme écoles, supermarchés, et à 15 minutes de l'A68. En rez de chaussée, une grande pièce de vie de 36m2 en L donne accès au jardin mais aussi à la cuisine ouverte, au cellier et au double garage de 33m2. Egalement 2 chambres, dont 1 en suite ainsi que 2 salles de bains composent ce 1er niveau. Au 1er étage, 2 autres chambres, 1 salle de bain ainsi qu'un toit terrasse complètent cette villa. En extérieur, la piscine de 8X4 sera à terminer, et le jardin est en attente d'une main verte! Quelques travaux de finitions intérieures seront à prévoir, mais la domotique ainsi qu'une pompe à chaleur réversible sont déjà installés, afin de vous rendre la vie agréable! Primo accédant idéal!

En exclusivité chez Sotheby's, belle propriété de près de 600 m2 habitables, à remettre au gout du jour. Très beaux volumes : salon de 64 m2, salle à manger de 23 m2, deux bureaux, salle de billard de 66 m2, 6 chambres dont une spacieuse suite parentale...De généreuses surfaces pour une vie de famille des plus confortables. Jardin de près d'un hectare et demi, avec un espace piscine bucolique, des dépendances, un garage...Sa superbe vue à 360°et sa belle luminosité lui confèrent beaucoup de cachet.

Très jolie propriété du XIX à moins de 30 mn de Toulouse et 10 mn de Lavaur. Environ 390 m² habitables : maison principale de 265 m2 et maison attenante indépendante de 124 m2. Joli jardin arboré de 3400 m2. Dépendances. Espace piscine très convivial. Profitez d'une luminosité optimale toute la journée grâce à l'exposition Sud/Nord. Vous ne pourrez qu'être séduit par son allure et sa superbe vue !

Modernité, qualité et situation exceptionnelle définie cette propriété de deux maisons 4 et 3 pièces. La maison principale bénéficie d'un coté, d'une chambre parentale avec son dressing, sa salle d'eau et des toilettes; de l'autre coté, de deux chambres, une grande salle de bain et des toilettes séparés. Le vaste espace de vie avec cheminée à insert et sa cuisine équipée donne sur une grande terrasse avec vue sur la piscine et la chaine des Pyrénées. La seconde maison se compose d'une pièces principale avec coin cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec toilettes. Ce bien vous séduira par son charme et sa tranquillité.

EXCLUSIVITE - 2 MAISONS- MONTASTRUC LA CONSEILLERE-DOMAINE DE LA VALADE- RARE SUR LE SECTEUR : Ensemble immobilier composé d'une maison principale d'environ 206 m² habitables et d'une maison annexe de près de 90 m² habitables, De multiples avantages offrirons : -Une parcelle privative arborée de plus de 4600 m² -Une belle maison principale de caractère avec capacité de 5 chambres dont chambres en RDC + espace Bureau et chambres en étage avec pièce palière et SDB/WC -Un grand salon aux espaces déplafonnés avec éléments de charpente visibles, une salle à manger ouverte ainsi qu'une cuisine aux grandes baies (grandes surfaces tout en étant des espaces délimités aux usages distincts) -Un espace extérieur dinatoire, -Une piscine dans un environnement boisé -Un double garage -Une deuxième habitation avec espaces de vie en RDC et 2 chambres avec SDE à l'étage ainsi qu'un espace extérieur dinatoire, Bien rare et atypique sur le secteur et expressément dans le Domaine de LA VALADE, Copropriété de 178 lots avec piscine, club house et tennis Charges annuelles 465 euros Calme et qualité de vie sont au rendez vous au sein de cet environnement boisé et naturel aux portes de TOULOUSE, Consommation énergétique B 92 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre A 2 kgCO2/m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540 et 770 euros REPORTAGE VIDEO SUR DEMANDE ET VISITE IMMERSIVE 3D Prix de Vente : 935 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,60 % , à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 902 510 euros; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS, au 06 62 04 77 00 ou Sylvain QUILLET au 06 79 47 24 91 ou par courriel à [email protected] Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS agissant en qualité de conseillère immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 361118 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 178 lots (). Charges annuelles : 465 euros.

A 20 minutes de Toulouse, avec une vue dominante sur le Golf de Palmola et le lac, implantée sur une parcelle arborée et clôturée de plus de 5100 m², maison rénovée d'environ 190 m² avec piscine. Elle se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée/insert et d'une cuisine équipée. L’ensemble s’ouvrant sur une belle terrasse en bois exotique et la piscine. L’espace nuit est composé de trois chambres et d'une salle de bains. A l’étage, une belle suite parentale avec sa terrasse, dressing et salle de bains. Au sous-sol, un garage, une buanderie, une salle de sport et une cave à vin. 2 places de stationnements complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr

Témoins du passé, ces anciennes écuries du château de La Valade développent 280m² au sol et 650m² en incluant les annexes. Cette demeure, empreinte de magie et d'histoire, marie avec élégance le charme authentique du passé pour façonner un lieu chaleureux et intemporel. Pendant plus de trois décennies, les propriétaires actuels ont oeuvré à la préservation du cachet d'antan, veillant à conserver un maximum d'éléments d'origine. Les volumes sont présents tant dans les espaces de vie que de nuit. Au rez-de-chaussée on retrouve, une première chambre accompagnée d'une salle d'eau. Deux salons en enfilades décorés d'éléments authentiques tels que la brique, la tomette et une élégante cheminée. Une pièce faisant aujourd'hui office de bureau. La salle à manger accessible par quelques marches est complétée par une cuisine ouverte. A l'étage, 3 chambres et une salle de bain offrent un espace confortable pour toute la famille. Cette propriété regorge de potentiel avec des espaces actuellement dédiés à la buanderie et au stockage, laissant ainsi la possibilité de les réaménager selon vos besoins. Les extérieurs ne sont pas en reste. Un magnifique parc entoure la propriété avec une belle piscine au sel, ainsi que deux étangs. La grande terrasse couverte de 125m2 impressionne par ses arches mises en valeur par de belles ouvertures et par la hauteur sous plafond de 6 mètres. Le double garage est équipé d'ouvertures électriques. Cette maison de caractère est le lieu idéal pour une famille en quête de quiétude et d'authenticité. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2830 euros entre et 3880 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Mateus GUTIERREZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909820144 - Toulouse.

À 20 km au nord-est de Toulouse, dans un charmant village, une maison de maître du 19e s et son parc de 1,5 ha. Un portail en fer forgé s'ouvre sur une cour marquée par un parterre engazonné et fleuri. Dès l'entrée, érables, tilleuls et marronniers préservent l'intimité d'un domaine qui dévoile son bâti à l'issue de longues allées minérales ou végétales, bordées d'arbres et d'arbustes soigneusement taillés. La maison de maître, édifiée en 1870, est élevée de trois niveaux. Du côté de la façade principale, au sud, deux ailes de même style mais d'un seul niveau ont été ajoutées, de part et d'autre du corps principal de bâtiment. Les toits des trois corps, en tuile canal, sont à un ou deux pans. Les élévations sont en brique rouge, rappelant celles, typiques, que le centre historique de Toulouse a vues apparaître à la fin du 18e s. et au début du 19e s. Les baies, à la régularité marquée, sont droites pour l'essentiel, cintrées pour certaines, et équipées de contrevents ou de persiennes, tous peints en blanc. Dans le corps central de bâtiment, leur symétrie est parfaite. L'élévation sud arbore un fronton triangulaire en son milieu et deux corniches, qui délimitent les trois niveaux. Deux portes d'entrée à arc en plein cintre sont surmontées par des frontons surbaissés sans corniches, similaires à celui qui les domine, au sommet de la façade. Deux consoles en pierre sculptée soutiennent un petit balcon central, au premier étage. L'aile gauche abrite un garage, et l'aile droite une orangerie, coiffée d'un grand toit-terrasse bordé de balustres en pierre avec piliers en brique. La façade sud de l'orangerie est percée de larges baies avec huisseries en bois, dont une porte vitrée à imposte en éventail. Dans son prolongement est, se tient l'appartement des gardiens. Enfin, du côté de la façade nord, l'aile droite est flanquée d'une tour carrée, qui s'élève entre l'appartement des gardiens et le corps de logis. Deux épis de faitage métalliques animent sa toiture en ardoise à quatre pans. L'allée gravillonnée qui longe la façade sud se prolonge sur le côté gauche de la bâtisse et donne accès au parc. À l'arrière du bâtiment, se trouvent également un vaste potager, un verger, ainsi qu'un court de tennis en contrebas.

Au cœur de Montastruc, à proximité des écoles, collège et commerces, venez découvrir cette charmante maison T4 de 82 m² sur une parcelle de 233 m², sous garantie décennale. La maison est en pleine propriété, elle est mitoyenne par le garage. Au rez-de-chaussée vous serez séduit par sa grande pièce de vie traversante de 40m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Un WC aux normes PMR avec lave-mains complète l'espace du RDC. A l'étage, on retrouve 3 chambres (de 10,10 m² à 10, 70 m²), dont 2 avec placards, une buanderie et une jolie salle d'eau avec WC suspendus. Une terrasse de 13 m² et un garage de 18m² avez mezzanine complètent cette jolie maison. La maison est aux normes RT2012, volets roulants électriques, chauffage et production d'eau chaude via une chaudière à gaz. Accès A68 et gare à 4 min en voiture pour un accès rapide à Toulouse. La ligne de bus 304 ( 2 min à pied) permet de rejoindre le métro Balma Gramont en moins de 20 min. C'est le bien idéal pour votre premier achat alors n'hésitez pas, contactez moi pour une visite !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

20 minutes de Toulouse - Verfeil. Sur une parcelle de 4000m2 arborée, vue dégagée sur la campagne, Maison de Maître début du 19ème siècle entièrement restaurée de 6 pièces et d'environ 185m2, avec piscine de 12mx6m. Au rez-de-chaussée, galerie d'entrée traversante, 1 séjour avec cheminée-insert, 1 salle à manger, 1 cuisine semi-ouverte et équipée, 1 buanderie / arrière-cuisine. Au 1er étage, 4 chambres dont 1 suite avec salle d'eau, et 1 salle de bain familiale. Au second, combles aménageables de 120m2 au sol (environ 60m2 habitables), isolés, avec fenêtres / velux. Garage de 80m2 sur 2 niveaux (pouvant accueillir une dépendance selon projet) travaux de finitions à prévoir. Au calme, dans un environnement privilégié, à proximité de Verfeil et à 20 minutes des portes de Toulouse.

MAISON QUARTIER CALME ET RESIDENTIEL Maison des années 70 sur belle parcelle d'environ 1600M2, entièrement de plain pied se décomposant de la façon suivante: deux chambres une salle de bain, wc un salon une cuisine possibilité d'agrandissement, travaux à prévoir (double vitrage, rénovation) placards, chauffage gaz, deux dépendances (garage et abri de jardin) taxe foncière :875,00 euros 7 Résidence Péchacou 31180 Castelmaurou. Vente interactive par appels d'offres (système d'enchères en ligne ). Le prix indiqué constitue le prix minimum à partir duquel les offres pourront être transmises. Les offres seront reçues exclusivement en ligne sur le site 36h-immo. Faites vos offres... dates des visites: Le 30/04 de 11H à 13H Le 02/05 de 13H à 15H Le 06/05 de 10H à 12H Le 09/05 de 13H à 15H créneau d'1/2 heure, inscription obligatoire sur le site 36H 7 Résidence Péchacou 31180 Castelmaurou. Vente interactive par appels d?offres (système d?enchères en ligne ). Le prix indiqué constitue le prix minimum à partir duquel les offres pourront être transmises. Les offres seront reçues exclusivement en ligne sur le site 36h-immo. Faites vos offres... Prix de 1er offre : 268 750,00 euros HNI soit un prix net vendeur de 250 000,00 euros et 18 750,00 euros d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur représentant 7,50 % prix net vendeur. 36 HEURES IMMO 13 Rue du Bois Vert - 19230 Pompadour

A VENDRE : Maison de maître à rénover avec bâtiments et terres agricoles, Castelmaurou. Découvrez cette magnifique opportunité d'investissement dans la charmante commune de Castelmaurou. Cette propriété exceptionnelle offre un cadre idyllique pour réaliser vos projets immobiliers et agricoles. La maison de maître, d'une superficie de plus de 350 m2, présente un potentiel remarquable pour être transformée en une résidence principale prestigieuse ou en une maison d'hôtes de luxe. Avec son architecture typique et ses éléments d'époque, cette demeure offre un cachet unique à révéler grâce à une rénovation adaptée à vos goûts et besoins. En plus de la maison principale, la propriété comprend également plus de 700 m2 de bâtiments agricoles, parmi lesquels un pigeonnier du XIXème siècle, offrant des possibilités d'aménagement multiples selon vos projets, qu'il s'agisse d'activités agricoles, artisanales ou touristiques. S'étendant sur un vaste domaine de 70 hectares, cette propriété bénéficie d'un environnement préservé et paisible, idéal pour les amoureux de la nature et les projets agricoles. Les terrains agricoles et boisés offrent un potentiel agronomique diversifié, permettant la pratique d'activités telles que la culture céréalière, l'élevage ou même l'agrotourisme. Située dans la ville prisée de Castelmaurou, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, offrant à la fois intimité et accès facile aux commodités locales. Ne manquez pas cette occasion rare d'investir dans une propriété offrant un potentiel illimité et une vie paisible à la campagne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

À proximité des commodités, entièrement rénovée, cette charmante maison du 19ème siècle, vous séduira par son caractère, briquettes, parquets, cheminées, poutres, tout de nos Toulousaines adorées ! Elle vous offre 230m² en 7 pièces principales, un jardin et un garage, Sa composition: Au rez-de-chaussée, - Hall d’entrée de 19,5m² - Salon TV ou bureau de 27,80m² - Pièce de vie de 51m² m² avec salle à manger de 19m² et salon de 32m², - Cuisine indépendante équipée de 17m², donnant sur le jardin et la terrasse, - 2 chambres de 17,5 et 12m², - Salle d'eau de 11,30m² A l'étage, - Suite parentale de 60m², dressing de 8m² et salle de bains 15m² - Une quatrième chambre de 15m². À l’extérieur : - Jardin intimiste 55m² et sa terrasse avec pergola. - Garage de 25m², Prestations : Climatisation réversible, double vitrage, poutres, briquettes, garage, belles hauteurs de plafonds à 2,95m², fibre, pergola bioclimatique. Classe énergie D - Émission de gaz B Consommation énergie primaire : 216 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500 € et 2500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris), Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur.

iad France - Sylvie CARBONNIÈRES (06 15 15 25 79) vous propose : *** EXCLUSIVITÉ *** Rouffiac-Tolosan centre - Sur les hauteurs, avec vue Pyrénées au loin, dans un environnement calme et résidentiel, BELLE VILLA d'ARCHITECTE nichée dans un MAGNIFIQUE JARDIN arboré sans vis-à-vis avec SUPERBE PISCINE dotée d'un volet roulant immergé. GARAGE DOUBLE & GRAND SOUS-SOL de rangement. ••• Rez-de-chaussée ••• Très agréable entrée ouverte sur le jardin, Vaste pièce de réception cathédrale avec cheminée, donnant sur les terrasses et la piscine, Une grande cuisine déjeunatoire, parfaitement équipée avec appareils haut de gamme, accompagnée d'un cellier et de rangements, Un bureau avec aménagement sur-mesure, Toilettes. --> Espace Nuit : Une suite parentale avec salle d'eau, double vasque et une grande douche à l'italienne, accompagnée d'un dressing aménagé pour Madame et Monsieur, Deux chambres supplémentaires avec une grande salle de bains et des toilettes. ••• Niveau -1 ••• Un studio de 28 m2 avec salle d'eau, toilettes et dressing, Un grand double garage carrelé et isolé (47 m2) avec espace 'atelier', Un vaste espace de rangement (92 m2), Une cave à vin, Un local piscine et chaufferie. ••• Points Forts ••• Emplacement privilégié et recherché - Jardin paysagé de près de 2 750 m2, clôturé, avec une variété d'essences méditerranéennes et une belle piscine (11 x 5m) équipée d'un volet roulant électrique immergé - Vue sur les Pyrénées au loin - Aucun vis-à-vis - Luminosité - Matériaux de qualité et prestations haut de gamme incluant volets roulants électriques, chauffage au sol, aspiration centralisée, stores banne électriques... - Suite parentale avec salle d'eau et dressing - Grande cuisine déjeunatoire, Maison fonctionnelle et chaleureuse - Vaste sous-sol avec double garage et possibilités d'aménagement - Carport et espace extérieur pour le stationnement des véhicules. Pour plus d'informations et de photos, contactez-moi : Sylvie Carbonnières, conseillère immobilière indépendante, disponible 7 jours sur 7. D'autres détails sont disponibles sur iadfrance.f - Mandat 152 67 75 N.B. Conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie CARBONNIÈRES EI (ID 9845), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 499 155 620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr