vente immobilier de luxe à Cadours, France

Belles prestations pour cette Toulousaine de 199 m² agrémentée d'un magnifique espace terrasse et piscine située dans un village très prisé avec écoles et commerces de proximité à pied, à 20 minutes de Colomiers et 8 minutes de l'Isle Jourdain. Cette maison familiale offre un vaste séjour traversant déplafonné, une mezzanine spacieuse, une cuisine semi ouverte aménagée et équipée, 2 chambres et une salle d'eau en rez de jardin, 3 chambres supplémentaires mansardées avec salle d'eau à l'étage ainsi qu'un garage sur un beau jardin arboré de 2 229 m² sans vis à vis. Menuiseries et volets en pvc. Chaudière gaz récente (3 ans). Piscine 6 x 10 au sel. Abri bois.

Maison de Maitre composée de : Rez-de-Chaussée : - hall d'entrée - 1 chambre avec salle de douche et wc - 1 wc/lavabo - 1 salle de bains - 1 chambre - 1 boudoir de massage avec salon de repos - 1 local chaufferie (chauffage central par chaudière à granulés) - 1 cuisine équipée de 33 m² - 1 salon / salle à manger de 105 m² avec cheminée ouverte et système Polyflam intégré (conversion en poêle à bois) - 1 espace bar 1er étage (accès par escaliers dans le séjour) - 1 salon avec plafond rampant - 1 grande chambre avec salle de bains/wc (Ouest) et salon - 1 grand dégagement - 1 petite pièce (8 m²) utilisée en chambre simple - 1 chambre - 1 chambre - 1 grande salle de douche avec wc - 1 pièce avec lavabo sur meuble et dressing - 1 grande chambre (Est) avec salon Un 2ème escalier menant au couloir du Rez-de-Chaussée Terrasse au Sud Terrasse au nord avec accès piscine Pigeonnier aménagé en chambre d'hôtes ou d'amis : Rez-de-chaussée : - 1 entrée avec wc/lavabo - 1 pièce buanderie/espace de rangement 1er étage : - 1 salle de bains 2ème étage : - 1 chambre Chauffage par radiateur électrique Villa indépendante de 121 m², normes RT-2012 de plain-pied comprenant : - 1 entrée avec wc - 1 cellier - espace de vie (cuisine, salon, séjour) de 59,39 m² - 2 chambres avec douche et lavabo - 2 chambres - 1 salle de bains Chauffage par pompe à chaleur air/eau Un hangar de 160 m² Un garage fermé et atelier de 80 m² Un local pour le stockage du bois de 12 m² Un puit couvert Un plan d'eau d'environ 150 m² Un espace potager, poulailler Assainissement par micro station d'épuration Vue dégagée sur la campagne et les Pyrénees, exposition Sud, pas de voisins La maison de maitres et le pigeonnier ont été entièrement rénovés avec des matériaux de qualité La villa a été construite il y a 10 ans

Au milieu de son écrin de verdure d'environ 9ha de parc, joli château XIX, d'environ 375 m2 habitables, assorti d'un grand corps de ferme aménagé en plusieurs espaces familiaux : salle de réception d'environ 120 m2, avec cuisine et sanitaires, atelier d'artiste d'environ 75 m2 avec cuisine d'environ 41 m2 et sdb, appartement d’amis d'environ 170 m2, logement de fonction d'environ 45 m2, des espaces encore disponible à aménager si besoin d'environ 200 m2...piscine avec un superbe panorama, terrain de tennis en terre battue. Lac privé d’environ 2 hectares servant également à l'irrigation des terres agricoles, et 55 hectares de terres. Possibilité d'acheter d'en son ensemble, tout ou partie...rare à la vente, à moins d'une heure de Toulouse et à 30 mn d'Airbus !

iad France - Céline Melac (06 83 65 37 23) vous propose : Il devient de plus en plus rare de pouvoir proposer ce genre d'habitation dont les propriétaires ont su préserver le charme et l'authenticité (parquets, cheminées, boiseries et moulures) Cette vaste demeure bourgeoise idéalement située au coeur du centre ville et disposant d'un magnifique parc arboré est un véritable havre de paix à proximité immédiate de tous les commerces. Ce bien dispose de 470 m² environ habitables en 14 pièces dont 2 salons, 1 grande salle à manger, 1 bibliothèque, 5 chambres. Combles aménageables. Nombreuses dépendances dont 3 garages. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline Melac EI (ID 79630), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 441513488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Un atout majeur: cette villa d'architecte ossature bois de 2016 est une maison passive donc très économe en énergie. Panneaux photovoltaïques pour la production d'électricité et chauffe eau thermodynamique pour la production d'eau chaude sanitaire. Elle offre de beaux volumes: un séjour plafond cathédrale avec cuisine équipée l'ensemble offrant 69 m², 4 chambres (dont deux avec dressing), 2 grandes salles d'eau, buanderie, cellier et une très vaste terrasse avec piscine. Un grand garage complète l'ensemble, abri de jardin, sur un terrain de 1 466 m² avec puits, à 8 mn de l'Isle Jourdain.

L'Isle Jourdain, en coeur de ville, commerces et écoles à pied, cette splendide maison propose 11 pièces (dont 6 chambres, 4 bains) chauffage pompe à chaleur, sur un grand jardin arboré de 1 800 m² avec une piscine. Très rare.

Située sur la commune de l'Isle Jourdain, cette maison contemporaine de 300m², répartie sur trois niveaux, est l'illustration parfaite d'une architecture contemporaine à la fois esthétique et fonctionnelle. Dès l'entrée, les lignes de l'escalier tournant sont mises en valeur par la luminosité du rez-de-chaussée. Le salon, la salle à manger, et la cuisine ouverte sont intelligemment tournées vers l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. Ce niveau accueille également une chambre spacieuse avec sa salle d'eau privative. L'étage supérieur s'ouvre sur un espace bureau dominé par une verrière. L'espace nuit amène aux deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et son accès terrasse avec une vue dégagée sur le jardin paysagé. La chambre parentale, dotée d'une salle de bain avec un dressing privatif, complète ce niveau. L'étage inférieur, entièrement aménagé, conduit au coin buanderie et garage et peut aussi bien accueillir un espace détente (salle de jeu, salle de cinéma, salle de musique) qu'un lieu dédié à son activité professionnelle. Le jardin de 3000m² et sa piscine chauffée offre l'espace nécessaire pour faire de cette maison un lieu de vie où le confort moderne se conjugue aussi bien à l'extérieur qu'à l'intérieur. Classe énergie: B / Classe climat: C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1833 euros et 2100 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Clément LAGARDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903635464 - Toulouse.

Appartement exceptionnel T6 en hypercentre En hypercentre ville de L'Isle-Jourdain, venez découvrir cet appartement exceptionnel de 221m2 habitables offrant à la fois le charme de l'ancien et tout le confort moderne. Sa rénovation récente en font un bien haut de gamme : parquets massifs, cheminées en marbre, climatisation gainable réversible? tout y est ! L'entrée offre un bel espace de rangement et de jeux pour enfants, menant vers l'escalier d'origine parfaitement restauré. Au premier étage baigné de lumière, l'espace de vie de plus de 65m2 s'articule autour de la cuisine ouverte et donne accès à 3 chambres de 13 à 25m2, une salle de bains de plus de 9m2, une buanderie et un WC indépendant. La tentation est grande de se prélasser sur la terrasse de plus de 35m2 orientée plein sud avec vue sur la collégiale ! Au dernier étage, l'espace nuit développe un coin bureau, 2 belles chambres sous rampants ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La décoration soignée du bien finira par séduire les plus exigeants d'entre vous ! Un bien idéal pour une famille nombreuse souhaitant la parfaite autonomie des enfants? ou alors pour installer ses bureaux dans un lieu stratégique en c?ur de ville ! VIDÉOS SUR DEMANDE. www.lequipe-immo.com

GERS - PROCHE MAUVEZIN Belle propriété champêtre avec un château XIXéme de 376 m², très lumineux et reparti en 11 pièces principales dont 5 chambres(Possibilité d'en faire 2 autres). Sans nuisance au cœur d’un superbe parc d’1,6 hectare. Piscine au sel avec pool house, boulodrome, nombreuses dépendances dont écuries, grande mare avec une source, puits, verger et une quarantaine de chênes truffiers de 35 ans. Conviendrait comme résidence familiale, ou pour un projet touristique, voire agricole. Classe énergie : E Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5317 euros et 7193 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Français Propriété de 5 hectares nichée dans les vallons du Gers avec château du XIIo. Château rénové avec soin en 2008 pour conserver et mettre en valeurs les elements anciens. Une large entrée de 22m2 donne d'un côté sur un grand salon avec arc en pierre vouté et impressionante cheminée et de l'autre coté sur la salle à manger et le degagement donnant sur la cuisine en contre bas. A l'étage, 4 chambres dont trois avec leur salle de bain et wc attenants. Deux des chambres s'ouvrent sur les tours, leurs plafonds d'origine en arcs voutés et leurs sculptures du XIII. A l'exterieur les platanes centenaires ombragent la facade de la maison en été. Plus loin, derrière l'abri et le garage est située une maison gasconne de 140m2 à réhabiliter. Elle dispose de 3 chambres, 2 salons, une salle à manger et une cuisine. La piscine de 18 x5 est disposée devant la maison entourée d'une grande terrasse ombragée. Un lac avec source et un puit viennent completer l'ensemble de cette belle propriete de 5 hectares. A 5 minutes d'un village avec toutes commodités et a une heure de Toulouse. English Beautiful XIII century castle nestled at the end of a long private drive in the Gers, also known as the French Tuscany. Century old plane trees shade the arrival to the large front porch and the entry. Entry hall is 22sqm2 and on one side is a living room with pointe de hongrie floors, an imposing fireplace and stone arches. French doors lead out another terrace. On the other side of the large entry is the dining room and stair access to the downstairs kitchen. The kitchen has been renovated respecting the style of the rest of the chateau and has a terrace as well for outside dining. Upstairs a 32sqm2 luminous hall is perfect for exposing art. 4 spacious bedrooms of which two give on to the towers with their stone arches and stone XIII century sculptures. Next to the chateau is a typical Gascony farmhouse that needs to be rehabilitated. It has 3 bedrooms, two living rooms ,kitchen and dining room. The 18x5 pool is adjacent to the farmhouse. Private lake with a spring and a well the totality of the property on 5 hectares of land/12 000 acres. 1 hour from Toulouse, La Ville Rose; 1 1/2 to the ski slopes and 2 1/2 hours to the Atlantic coast. Nearest amenities 5km.

Datant en partie du 13ème siècle, ce château de 4 lits se trouve au bout d'une allée privée entourée d'environ 5 hectares de terrain. Présenté à la vente en excellent état, c'est une maison lumineuse et charismatique qui n'attend que son prochain gardien. Une retraite idéale pour les artistes ou les écrivains, à seulement 45 minutes de route de Toulouse.. Petit cottage pour les invités ou le personnel, piscine, lac, pâturages, arbres matures et jardins simples. Allée privée. 45 minutes de Toulouse-Blagnac aeroport.

Chateau à proximité de Mauvezin situé en pleine campagne Gersoise. Terrain de 2ha avec puits, mare, et douve. Au rez de chaussée : grand salon de 140m2 au nord avec voutes de pierres et charpente apparente; cuisine chaleureuse au sud donnant sur une terrasse de 100m2; bibliotèque, salle à manger, entrée, buanderié, arrière cuisine/chaufferie et chambre acces handicapé avec douche. Etage: 6 chambres, dont 4 avec salle de bains. Chambre parentale avec 2 salles de bains et dressing. Toiture remanié régulierement. Chauffage: 2 poeles à granulés et chauffage éléctrique. Dépendances de 250m2 qui sert d'atelier et de garage avec toiture en très bonne état. A 9o, 13o and 17o century chateau near Mauvezin and 1hr from Blagnac aeroport in beautiful Gascony countryside. 2ha of land with well, a moat and a pond. Ground level: large entry and on the right of entry, bedroom facing east with a handicap acces and bathroom. 140 sq m living/play room facing north with stone arches. Cozy kitchen with wood pellet stove on the southside with 100 sq m patio. Library and dining room.Back kitchen and boiler room. First floor: 6 bedrooms. Parental suite(80sq m) with 2 bathrooms and very big dressing. Hallway 70sq m and one room that does not have windows but serves as office and acces to the roof. There is a 250sq m building that is used as a garage and workshop. All roofs in good condition. Beautiful wood and stone work throughout the house.

EN EXCLUSIVITÉ! À 50 km de l'aéroport de Toulouse-Blagnac, découvrez cette impressionnante maison en pierre de 570 m², perchée sur une colline offrant une vue panoramique à couper le souffle. Avec neuf chambres et autant de salles de bains, une cuisine spacieuse, un salon et une salle à manger élégants, un pigeonnier, une piscine privée, un appartement d'amis indépendant et un vaste terrain de 3 hectares, à seulement 1 km du village. Caractéristiques clés : Superficie totale de 570 m². Neuf chambres et salles de bains. Cuisine entièrement équipée. Salon et salle à manger élégants. Pigeonnier et piscine privée. 3 hectares de terrain. Maison d'amis indépendante. Chauffage central. Position dominante avec vue panoramique. Proximité du village et de ses commodités. Une opportunité exceptionnelle pour une vie de caractère et de confort dans un cadre enchanteur.

Légèrement à l'extérieur d'un hameau une maison traditionnelle gersoise vous propose le calme de la campagne au porte d'une jolie ville pleine de charmes, sans vis-à-vis. La maison comprend une entrée, une cuisine, un salon, une salle à manger, 3 chambres, une salle de bain, un wc, une buanderie. À l'étage une chambre, un débarras, prévoir une rénovation. À l'extérieur une grange, un garage. Le terrain arboré de fruitiers et d'essences diverses. Idéal chevaux ou projet touristique. Toutes les commodités à trois kilomètres, supermarché, médecin, infirmière, pharmacie, boulangerie et bien d'autres commerces. Beaucoup de potentiels pour cette propriété très rare, dans un secteur recherché à moins d'une heure de Toulouse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 532 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence FOUCAULT, Tél. : 0777908728, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 519 697 999

A 2 minutes de Lévignac, jolie propriété de 260 m² en 8 pièces avec salon, séjour et bureau, cuisine indépendante, 5 chambres et 1 salle d'eau, sur une parcelle d'environ 7 000 m². Beaucoup de charme avec ses éléments anciens encore présents. Cave enterrée, 9 box à chevaux, ancienne étable, grenier, hangar, atelier, deux garages... Nombreuses possibilités, les dépendances peuvent être transformées en gîtes, activités liées au tourisme ... DPE réalisé en 2018 classé vierge Nathalie JEANJEAN NO RSAC 797 450 772

Erigée dans un chemin calme en la commune de Lévignac, cette chaleureuse maison familiale offre 175m² au coeur d'un jardin verdoyant. Passé le pas de la porte, une entrée spacieuse dessert les différents espaces. Côté espace de vie, une pièce de plus de 50m² avec une sublime hauteur sous plafond qui se décompose en plusieurs espaces : un coin salon avec cheminée, un espace séjour lumineux et une cuisine ouverte et équipée. Le tout orné de baie vitrée ouverte sur une terrasse entourée de verdure. Une grande mezzanine ouverte sur les espaces de vie offre une panoplie de possibilité : bureau, salle de jeu, salle télévision, ... Elle s'accompagne d'une salle d'eau. Coté espace nuit, découvrez 3 chambres sur un demi niveau avec une salle de bain. Au sous-sol, une buanderie, un espace cave à vin et un garage. Dans le jardin, profitez d'une agréable terrasse qui longe la maison, puis une piscine exposé plein Sud avec nage à contre courant, le tout entourée d'arbres. Face à la piscine, une dépendance d'environ 20m² tout de bois, avec chambre et salle d'eau. Panneaux photovoltaïques, cheminée, belle hauteur sous plafond. Cette maison familiale est le lieu de vie idéal. Écoles, commerces et transports à proximité. Aéroport Toulouse Blagnac à 20km. Classe ENERGIE : C / Classe CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 770 euros et 2 394 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Alana Duvauchelle (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Proche de la fôret de Bouconne, à 15 mn de Colomiers, 20 mn de Blagnac, belle villa de plain pied, sans vis à vis, de construction de qualité, avec de beaux volumes, développant 260 m², elle se compose comme suit : grand hall d'entrée, séparant partie nuit et jour, séjour-salon de plus de 80 m², hauteur sous plafond à plus de 3 m, très lumineux (grandes baies vitrées) cheminée en pierre du Lubéron, cuisine aménagée-équipée, cellier attenant avec accès sous sol carrelé d'une superficie d'environ 100 m², 3 belles chambres parentales avec chacune placard, salle d'eau, toilette séparé, bureau-bibliothèque de 30 m², salon oriental, à l'exterieur : belle terrasse couverte de 60 m², grand terrain 2800 m² sans vis à vis, arboré, clos avec un puits, piscine au sel, chauffée et sécurisée par volet électrique. matériaux de qualité : sol en pierre naturelle, menuiserie bois en châtaignier, triple vitrage, cheminée en pierre du Lubéron, prestations de qualité : chauffage au sol par pompe à chaleur, aspiration centralisée, portail électrique avec son visiophone piscine chauffée, sécurisée par volet électrique je reste à votre écoute pour toutes demandes d'informations et disponible pour l'organisation de votre visite Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,13% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Véronique TARRES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°479 187 361 Greffe de TOULOUSE) 06 08 42 82 47 https://www.optimhome.com/conseillers/tarres (réf. 547106 )

iad France - Macha Bezard (06 50 20 30 16) vous propose : Pour investisseurs - Opportunité exceptionnelle ! Terrain offrant la possibilité de développer une zone commerciale de 3200 m² environ dont 999m2 environ en zone de vente à Lasserre Pradère. Idéalement situé à 20 km au sud-ouest de Toulouse Blagnac et à proximité de Lévignac, sur la nationale reliant Grenade à L’Isle-Jourdain, ce terrain offre un potentiel commercial sans pareil. Cet emplacement stratégique en bordure d'une route très passante offre une visibilité optimale, situé au cOEur d'un rond-point entre L’Isle-Jourdain et Grenade. Le terrain bénéficie d'un permis d'aménagement obtenu et purgé, facilitant ainsi tout projet de développement. Doté de 120 places de parking prévues, avec la possibilité d'en aménager davantage selon les besoins. De plus, le flux de véhicules estimé à 4000 passages par jour renforce l'attrait commercial de ce site. Ce terrain viabilisé, avec raccordement à l'eau, à l'électricité, au téléphone, etc., offre un potentiel exceptionnel pour une activité commerciale florissante. À noter, les frais de viabilisation estimés à 450 000 € environ, seront au prorata à rajouter au prix de vente. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Macha Bezard EI (ID 69073), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 792974834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

GERS - MAUVEZIN EXCLUSIVITE - Dans un bourg avec tous commerces et services à cinquante minutes de Toulouse, grande maison bourgeoise avec de beaux volumes et de beaux éléments d’architecture. Articulé en 12 pièces principales comportant 7 chambres et un vaste grenier aménageable, ce bien sans nuisance possède un jardinet de 600 m² exposé Sud, et une cour intérieure avec petite dépendance. Cette propriété pleine de charme doit être remise au gout du jour. Peut convenir pour une résidence familiale, un projet touristique ou une profession libérale. Classe énergie : E Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6470 euros et 8790 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr