Ventes de maisons et villas de luxe à Cadours, France

EXCLUSIVITE L'OCCITANE : Située à l'Isle Jourdain, à 2 km du centre ville, cette contemporaine lumineuse offre 298 m² habitables avec grand séjour, vaste cuisine aménagée coin repas, cellier et buanderie, suite parentale avec bain, 3 chambres et une salle de bain familiale. A l'étage une grande mezzanine avec une belle vue sur la campagne. Grand sous sol avec garage, salle de cinéma, buanderie Chauffage par le sol gaz de ville. Climatisation pac air/air. Puits avec arrosage intégré. Prestations Haut de Gamme. Terrain 1 613 m² avec puits, garage et piscine et pool house

Maison de Maitre composée de : Rez-de-Chaussée : - hall d'entrée - 1 chambre avec salle de douche et wc - 1 wc/lavabo - 1 salle de bains - 1 chambre - 1 boudoir de massage avec salon de repos - 1 local chaufferie (chauffage central par chaudière à granulés) - 1 cuisine équipée de 33 m² - 1 salon / salle à manger de 105 m² avec cheminée ouverte et système Polyflam intégré (conversion en poêle à bois) - 1 espace bar 1er étage (accès par escaliers dans le séjour) - 1 salon avec plafond rampant - 1 grande chambre avec salle de bains/wc (Ouest) et salon - 1 grand dégagement - 1 petite pièce (8 m²) utilisée en chambre simple - 1 chambre - 1 chambre - 1 grande salle de douche avec wc - 1 pièce avec lavabo sur meuble et dressing - 1 grande chambre (Est) avec salon Un 2ème escalier menant au couloir du Rez-de-Chaussée Terrasse au Sud Terrasse au nord avec accès piscine Pigeonnier aménagé en chambre d'hôtes ou d'amis : Rez-de-chaussée : - 1 entrée avec wc/lavabo - 1 pièce buanderie/espace de rangement 1er étage : - 1 salle de bains 2ème étage : - 1 chambre Chauffage par radiateur électrique Villa indépendante de 121 m², normes RT-2012 de plain-pied comprenant : - 1 entrée avec wc - 1 cellier - espace de vie (cuisine, salon, séjour) de 59,39 m² - 2 chambres avec douche et lavabo - 2 chambres - 1 salle de bains Chauffage par pompe à chaleur air/eau Un hangar de 160 m² Un garage fermé et atelier de 80 m² Un local pour le stockage du bois de 12 m² Un puit couvert Un plan d'eau d'environ 150 m² Un espace potager, poulailler Assainissement par micro station d'épuration Vue dégagée sur la campagne et les Pyrénees, exposition Sud, pas de voisins La maison de maitres et le pigeonnier ont été entièrement rénovés avec des matériaux de qualité La villa a été construite il y a 10 ans

L'Isle Jourdain en coeur de ville - Très belle maison bourgeoise du 19ème siècle offrant 470 m² en 14 pièces dont 2 salons, grande cuisine, salle à manger, bibliothèque, 5 chambres, un joli jardin et une terrasse plein Sud, Commerces et écoles à pied. De très beaux éléments anciens préservés (boiseries, parquets, cheminées, moulures). Vraiment unique !

Belles prestations pour cette Toulousaine de 199 m² agrémentée d'un magnifique espace terrasse et piscine située dans un village très prisé avec écoles et commerces de proximité à pied, à 20 minutes de Colomiers et 8 minutes de l'Isle Jourdain. Cette maison familiale offre un vaste séjour traversant déplafonné, une mezzanine spacieuse, une cuisine semi ouverte aménagée et équipée, 2 chambres et une salle d'eau en rez de jardin, 3 chambres supplémentaires mansardées avec salle d'eau à l'étage ainsi qu'un garage sur un beau jardin arboré de 2 229 m² sans vis à vis. Menuiseries et volets en pvc. Chaudière gaz récente (3 ans). Piscine 6 x 10 au sel. Abri bois.

Bien exceptionnel T6 en hypercentre avec terrasse En hypercentre ville de L'Isle-Jourdain, venez découvrir ce bien exceptionnel de 221m2 habitables offrant à la fois le charme de l'ancien et tout le confort moderne. Sa rénovation récente en font un bien haut de gamme : parquets massifs, cheminées en marbre, climatisation gainable réversible? tout y est ! L'entrée offre un bel espace de rangement et de jeux pour enfants, menant vers l'escalier d'origine parfaitement restauré. Au premier étage baigné de lumière, l'espace de vie de plus de 65m2 s'articule autour de la cuisine ouverte et donne accès à 3 chambres de 13 à 25m2, une salle de bains de plus de 9m2, une buanderie et un WC indépendant. La tentation est grande de se prélasser sur la terrasse de plus de 35m2 orientée plein sud avec vue sur la collégiale ! Au dernier étage, l'espace nuit développe un coin bureau, 2 belles chambres sous rampants ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La décoration soignée du bien finira par séduire les plus exigeants d'entre vous ! Un bien idéal pour une famille nombreuse souhaitant la parfaite autonomie des enfants? ou alors pour installer ses bureaux dans un lieu stratégique en c?ur de ville ! VIDÉOS SUR DEMANDE. www.lequipe-immo.com

Située sur la commune de l'Isle Jourdain, cette maison contemporaine de 300m², répartie sur trois niveaux, est l'illustration parfaite d'une architecture contemporaine à la fois esthétique et fonctionnelle. Dès l'entrée, les lignes de l'escalier tournant sont mises en valeur par la luminosité du rez-de-chaussée. Le salon, la salle à manger, et la cuisine ouverte sont intelligemment tournées vers l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. Ce niveau accueille également une chambre spacieuse avec sa salle d'eau privative. L'étage supérieur s'ouvre sur un espace bureau dominé par une verrière. L'espace nuit amène aux deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et son accès terrasse avec une vue dégagée sur le jardin paysagé. La chambre parentale, dotée d'une salle de bain avec un dressing privatif, complète ce niveau. L'étage inférieur, entièrement aménagé, conduit au coin buanderie et garage et peut aussi bien accueillir un espace détente (salle de jeu, salle de cinéma, salle de musique) qu'un lieu dédié à son activité professionnelle. Le jardin de 3000m² et sa piscine chauffée offre l'espace nécessaire pour faire de cette maison un lieu de vie où le confort moderne se conjugue aussi bien à l'extérieur qu'à l'intérieur. Classe énergie: B / Classe climat: C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1833 euros et 2100 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Clément LAGARDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903635464 - Toulouse.

Légèrement à l'extérieur d'un hameau une maison traditionnelle gersoise vous propose le calme de la campagne au porte d'une jolie ville pleine de charmes, sans vis-à-vis. La maison comprend une entrée, une cuisine, un salon, une salle à manger, 3 chambres, une salle de bain, un wc, une buanderie. À l'étage une chambre, un débarras, prévoir une rénovation. À l'extérieur une grange, un garage. Le terrain arboré de fruitiers et d'essences diverses. Idéal chevaux ou projet touristique. Toutes les commodités à trois kilomètres, supermarché, médecin, infirmière, pharmacie, boulangerie et bien d'autres commerces. Beaucoup de potentiels pour cette propriété très rare, dans un secteur recherché à moins d'une heure de Toulouse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 532 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence FOUCAULT, Tél. : 0777908728, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 519 697 999

EN EXCLUSIVITÉ! À 50 km de l'aéroport de Toulouse-Blagnac, découvrez cette impressionnante maison en pierre de 570 m², perchée sur une colline offrant une vue panoramique à couper le souffle. La propriété dispose de neuf chambres et salles de bains, d'une cuisine spacieuse entièrement équipée, ainsi que d'un salon et d'une salle à manger élégants. Vous serez charmé par le pigeonnier, la piscine privée et l'appartement d'amis indépendant. Le tout est niché sur un vaste terrain de 3 hectares, à seulement 1 km du village et de ses commodités. Cette maison exceptionnelle comprend également des caractéristiques de qualité telles que le chauffage central et une position dominante offrant une vue imprenable. La superficie totale de 570 m² permet de profiter pleinement de chaque espace, que ce soit pour accueillir famille et amis ou pour se détendre dans un cadre paisible et enchanteur. Cette propriété est une opportunité rare d'allier confort, caractère et tranquillité dans une région prisée pour sa beauté et sa proximité avec Toulouse. Ne manquez pas cette chance unique de vivre dans un environnement à la fois luxueux et authentique.

A 2 minutes de Lévignac, jolie propriété de 260 m² en 8 pièces avec salon, séjour et bureau, cuisine indépendante, 5 chambres et 1 salle d'eau, sur une parcelle d'environ 7 000 m². Beaucoup de charme avec ses éléments anciens encore présents. Cave enterrée, 9 box à chevaux, ancienne étable, grenier, hangar, atelier, deux garages... Nombreuses possibilités, les dépendances peuvent être transformées en gîtes, activités liées au tourisme ... DPE réalisé en 2018 classé vierge Nathalie JEANJEAN NO RSAC 797 450 772

Erigée dans un chemin calme en la commune de Lévignac, cette chaleureuse maison familiale offre 175m² au coeur d'un jardin verdoyant. Passé le pas de la porte, une entrée spacieuse dessert les différents espaces. Côté espace de vie, une pièce de plus de 50m² avec une sublime hauteur sous plafond qui se décompose en plusieurs espaces : un coin salon avec cheminée, un espace séjour lumineux et une cuisine ouverte et équipée. Le tout orné de baie vitrée ouverte sur une terrasse entourée de verdure. Une grande mezzanine ouverte sur les espaces de vie offre une panoplie de possibilité : bureau, salle de jeu, salle télévision, ... Elle s'accompagne d'une salle d'eau. Coté espace nuit, découvrez 3 chambres sur un demi niveau avec une salle de bain. Au sous-sol, une buanderie, un espace cave à vin et un garage. Dans le jardin, profitez d'une agréable terrasse qui longe la maison, puis une piscine exposé plein Sud avec nage à contre courant, le tout entourée d'arbres. Face à la piscine, une dépendance d'environ 20m² tout de bois, avec chambre et salle d'eau. Panneaux photovoltaïques, cheminée, belle hauteur sous plafond. Cette maison familiale est le lieu de vie idéal. Écoles, commerces et transports à proximité. Aéroport Toulouse Blagnac à 20km. Classe ENERGIE : C / Classe CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 770 euros et 2 394 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Alana Duvauchelle (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Proche de la fôret de Bouconne, à 15 mn de Colomiers, 20 mn de Blagnac, belle villa de plain pied, sans vis à vis, de construction de qualité, avec de beaux volumes, développant 260 m², elle se compose comme suit : grand hall d'entrée, séparant partie nuit et jour, séjour-salon de plus de 80 m², hauteur sous plafond à plus de 3 m, très lumineux (grandes baies vitrées) cheminée en pierre du Lubéron, cuisine aménagée-équipée, cellier attenant avec accès sous sol carrelé d'une superficie d'environ 100 m², 3 belles chambres parentales avec chacune placard, salle d'eau, toilette séparé, bureau-bibliothèque de 30 m², salon oriental, à l'exterieur : belle terrasse couverte de 60 m², grand terrain 2800 m² sans vis à vis, arboré, clos avec un puits, piscine au sel, chauffée et sécurisée par volet électrique. matériaux de qualité : sol en pierre naturelle, menuiserie bois en châtaignier, triple vitrage, cheminée en pierre du Lubéron, prestations de qualité : chauffage au sol par pompe à chaleur, aspiration centralisée, portail électrique avec son visiophone piscine chauffée, sécurisée par volet électrique je reste à votre écoute pour toutes demandes d'informations et disponible pour l'organisation de votre visite Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,13% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Véronique TARRES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°479 187 361 Greffe de TOULOUSE) 06 08 42 82 47 https://www.optimhome.com/conseillers/tarres (réf. 547106 )

GERS - MAUVEZIN EXCLUSIVITE - Dans un bourg avec tous commerces et services à cinquante minutes de Toulouse, grande maison bourgeoise avec de beaux volumes et de beaux éléments d’architecture. Articulé en 12 pièces principales comportant 7 chambres et un vaste grenier aménageable, ce bien sans nuisance possède un jardinet de 600 m² exposé Sud, et une cour intérieure avec petite dépendance. Cette propriété pleine de charme doit être remise au gout du jour. Peut convenir pour une résidence familiale, un projet touristique ou une profession libérale. Classe énergie : E Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6470 euros et 8790 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Helene Roy (06 20 50 50 35) vous propose : COUP DE CŒUR pour ce magnifique corps de ferme rénové d’une surface totale de 548m2. Il se compose d’une habitation principale de 368m2 environ et de deux appartements T3 avec entrées indépendantes , et leur propre jardin et terrasse. Vous serez séduit par cette demeure au charme unique située à 20 min de Toulouse. Passé l’entrée et son magnifique escalier , vous découvrirez une cuisine avec sa cheminée à insert donnant sur la terrasse couverte et sa cuisine d’été. Dans le prolongement vous pourrez profiter d’une belle salle à manger et son salon attenant avec cheminée. Baignés de lumière ces espaces donnent sur la terrasse et la piscine. Le couloir dessert un bureau, une suite parentale de 30m2 avec son propre dressing et une salle de bain avec douche et baignoire. Vous disposerez également d’une salle de sport de 36m2 et d’une jolie cave à vin. Au 1er ETAGE : 2 très grandes chambres avec wc et salle d’eau ainsi qu’une partie invités avec 3 autres chambres, une salle d’eau et un wc. Cette habitation dispose d'un système de chauffage au fioul. Un accès indépendant dessert 2 appartements T3 de 76m2 et 74m2 chacun décorés avec goût , Ces appartements disposent d'une climatisation réversible. On peut facilement louer ces 2 appartements en courte ou longue durée soit des revenus locatifs annuels de 25 à 30.000 euros. Sur une parcelle paysagée de 2600m2 environ vous pourrez profiter d’une belle piscine au sel de 6x11m et sa terrasse en travertin. Un garage ainsi qu’un carport complètent ce bien. Cette maison saura vous séduire par son authenticité et son élégance. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Helene Roy EI (ID 53883), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 529423808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

A seulement 45 minutes de Toulouse se trouve cette belle maison familiale rénovée offrant espace et tranquillité. Tous les espaces de vie et les chambres sont situés au rez-de-chaussée. Le salon cathédrale et la salle à manger sont chaleureux grâce au chauffage par le sol et à une excellente isolation. L'étage supérieur est divisé en plusieurs espaces ouverts utilisés pour jouer et travailler et peut facilement être transformé en chambres supplémentaires. La maison jouit d'une vue magnifique sur les collines, les prairies et les vignobles. Avec un garage et des combles aménageables, il y a beaucoup de possibilités pour toutes vos idées. Région : A la frontière des départements du Tarn et Garonne (82), de la Haute Garonne (31) et du Gers (32). Aéroport international à 35 minutes. Premières commodités à 3 km seulement. Situation : Au milieu d'un terrain propre de 5 hectares. Entouré de prairies et terres agricoles. Vue sur des collines. Disposition : Total 370m2- espace habitable officiel - Surface totale environ 800m2 Rez-de-chaussée o Hall d'entrée (33m2) o Séjour (84m2) - avec coin salon - cheminée ouverte et salle à manger o Cuisine (26m2) o Garde-manger (8,5m2) o Chambre à coucher 1 (25m2) - plus WC séparé et salle de bain attenante o Salle de bain du chambre parentale (7,5m2) - baignoire, douche, double lavabo o Chambre à coucher 2 - avec salle d'eau attenante et armoire encastrée (28m2) o Chambre à coucher 3 - y compris salle d'eau et placard encastré (29m2) o WC séparé avec lavabo o Vestiaire (9m2) - avec placard encastré. o Terrasse couverte (43 m2) o Orangerie (26m2) Premier étage o Mezzanine au-dessus du salon (27m2) o Salle de jeux ouverte/espace de gym (35m2) o Espace bureau ouvert (35m2) Condition : o Très bien entretenu o Double vitrage o Pompe à chaleur dernière génération o Très bien isolé o Chauffage au sol dans la salon et radiateurs dans les chambres à coucher o Panneaux solaires o Fosse septique aux normes ( défauts d'usure ne nécessitant que de petits ajustements) Informations supplémentaires o Garage double (68m2) o Chaufferie (84 m2) - deux vieux réservoirs de carburant - qui peuvent être utilisés comme relais - stockage et atelier o Grenier - trois zones différentes de respectivement 84m2, 78m2 et 37m2 - aménageable. o Piscine semi-intégrée de 6,5m de diamètre (15 ans) o Taxe foncière 1300 euros par an o Fibre optique possible o Efficacité énergétique (étiquette B et A) o Puits avec pompe o Arbres fruitiers et vigne Commentaires : Nos propriétés ont été soigneusement sélectionnées pour leur emplacement, leur caractère et leur charme. Une maison est vendue non meublée sauf mention dans le descriptif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Toutes les mesures et distances sont approximatives. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (C. envir., art. R. 125-25, I). Document non contractuel. LOMAGNE PROPERTIES EIRL Resi Limbeek - Mandataire Reseau Expertimo - RSAC 529 658 072 Montauban - 0033 (0) 7.60.85.21.76 - www.lomagne-properties.com EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez votre refuge parfait dans cette retraite boisée de 4 hectares bien entretenue, où la sérénité rencontre la commodité. Nichée au coeur de la nature, cette maison spacieuse et économe en énergie est plus qu'une simple résidence, c'est un véritable mode de vie. Avec des vues à couper le souffle, c'est un havre de paix pour ceux qui chérissent l'intimité et l'isolement. Pourtant, les commodités essentielles ne sont qu'à dix minutes en voiture. La maison elle-même est conçue pour la famille moderne, avec suffisamment d'espace pour les amis et les loisirs. L'espace de vie ouvert de plus de 100 m2 permet de créer des liens et des coins agréables. De plus, elle est économe en énergie et vous permet d'utiliser votre propre bois pour le chauffage, ce qui renforce encore le sentiment d'autosuffisance et de durabilité. Échappez à l'agitation et profitez de la tranquillité de votre propre paradis isolé, où chaque jour ressemble à une retraite. Situation : Le site est privé et admet ses propres bois. Près de Beaumont de Lomagne. Département du Tarn et Garonne (82). Accès : Aéroport international à 65 min : Aéroport international à 65 min. Commerces et services à 10 min. Intérieur : Aménagement : Total 250 m2 Rez de chaussée Vous entrez dans la propriété par une terrasse couverte de 15m2 - où vous pouvez vous asseoir à l'extérieur, pratiquement toute l'année. o Salon (38m2) - poêle à bois o Cuisine/salle à manger et deuxième salle de réception (70m2) - ouverte sur le salon o Chambre principale - avec salle de douche et WC (24 m2) o Chambre/bureau 2 (17 m2) o Chambre 3 (20 m2) avec WC Le rez-de-chaussée donne accès à une autre pièce, non finie, utilisée pour le stockage du bois (24 m2). A l'étage o Chambre 4 (16m2) o Chambre 5 (16m2) o Chambre 6 (21 m2) o Palier (12m2) o Mezzanine (9m2) o Salle de bain, avec baignoire, douche, WC, lavabo (10m2) L'extérieur : Les bois ont été bien entretenus et sont bien accessibles. L'accès à la propriété se fait par une allée privée. Il y a trois places de parking à côté de la propriété. Le terrain est légèrement et fortement en pente. Détails supplémentaires : - Garage utilisé comme atelier et buanderie (45m2) - Taxe Foncière : 500 EUR par an - Terrain : 41140m2 principalement boisé - Même le niveau du sol a quelques petites marches qui montent et descendent. - Fosse septique conforme Commentaires : Nos propriétés ont été soigneusement sélectionnées pour leur emplacement, leur caractère et leur charme. Une maison est vendue non meublée sauf mention dans le descriptif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Toutes les mesures et distances sont approximatives. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Document non contractuel. LOMAGNE PROPERTIES EIRL Resi Limbeek - Mandataire Reseau Expertimo - RSAC 529 658 072 Montauban - 0033 (0) 7.60.85.21.76 - www.lomagne-properties.com EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

C'est à moins de 5 minutes du pittoresque village de Verdun sur Garonne, et à 35 minutes environ de l'aéroport de Toulouse/Blagnac qu'est située cette Élégante Toulousaine. Construite en 1888, cette authentique maison de maître propose 246m2 de surface habitable sur une bucolique parcelle de 1895 m². L'accueil extérieur donne le ton. Le joli portail automatique. L'allée immaculée. La façade arrière parfaitement entretenue. Le double garage indépendant. La première terrasse en travertin ombrée par une très jolie pergola. Tous ces éléments donnent au premier coup d'oeil la certitude d'avoir à faire à une rénovation de qualité. Le parc très soigné qui entoure cette charmante Toulousaine n'est pas en reste. Il y a une place pour chaque détail et chaque détail est à sa place. Un coin jeu pour les enfants, une deuxième terrasse, extension du salon assortie à la première terrasse, ainsi qu'une piscine aux dimensions généreuses, bordée elle aussi d'une très belle plage en travertin. Le soin apporté à ce magnifique jardin, la façade en galets de Garonne de cette belle bâtisse laissent sans voix. A l'intérieur, la maison offre un vaste et volumineux séjour salle à manger avec plafond cathédrale, une cheminée avec insert et parquet. La vue en plongée depuis la mezzanine donne une troisième dimension à cette pièce au charme incontestable. La cuisine, généreuse elle aussi, et résolument campagne-chic, invite au partage en famille. Le rez de chaussée offre également 2 chambres, dont une utilisée à ce jour comme Atelier d'Artiste, une première salle de bain et un wc.  Le bel escalier en bois conduit naturellement à  l'étage de cette charmante maison. Tout aussi lumineux que la bas, grâce à sa porte fenêtre ouvrant sur la balcon qui domine le parc à l'avant de la maison. Ce palier, endroit propice à la lecture, distribue trois pièces ; Une chambre parentale avec son discret dressing savamment configuré, son authentique cheminée et sa vue sur le parc. Une deuxième grande chambre, puis une dernière, salle de sport, chambre ou bureau au choix. Une somptueuse salle de bain, aux matériaux haut de gamme qui appelle à la zénitude et inspire la délicatesse complète ce niveau. 45 minutes de Toulouse centre ville. 30 minutes de l'aéroport de Toulouse Blagnac. 10 minutes de Grenade sur Garonne. 5 minutes des commerces et des écoles (maternelle, primaire et collège). CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D?Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3650 euros et 5030 euros.?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Aude Ruffin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

GERS - PROCHE GIMONT En position dominante, belle propriété en pierres du XVIIIe comprenant une maison de maitre et des dépendances de 270m² avec des boxes. Sauna, piscine, et terrasses. Au cœur d’une emprise foncière de presque 18 hectares composés, de bois et de prairies. Puits et mare. Vue panoramique, aucune nuisance. La maison principale est composée de 283 m² sur deux niveaux s’articulant en 8 pièces principales dont 4 chambres. Son orientation est Sud/Sud Est. Elle dispose de tout le confort moderne et il est possible de la diviser en deux habitations. Remise au gout du jour. Située à 50 minutes de Toulouse, elle est parfaite comme résidence familiale mais aussi pour une activité touristique. Classe énergie : C Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2424 euros et 3280 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GERS - GIMONT EXCLUSIVITE - Belle demeure néo-coloniale du début du XXe siècle vendue meublée. Totalement rénové dans les années 2010 et disposant de beaux éléments d’architecture, ce bien est réparti sur 1040 m² sur 2 niveaux et comporte 13 chambres et 4 appartements meublés, deux logements indépendants, une salle de réception/de séminaire pouvant accueillir 60 personnes, une cuisine, une salle de restaurant pour 40 personnes réparties entre un patio et une galerie. Une bibliothèque et un jardinet agrémentent également ce bien. Une chambre et les toilettes du rez de chaussée sont accessibles pour les personnes à mobilités réduites. Ensemble en très bon état pouvant convenir pour une exploitation touristique, ou une résidence familiale. Classe énergie: N/A Classe climat : N/A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au coeur des halles de Grenade, cette demeure de caractère a été récemment rénovée. Elle développe une superficie d'environ 322m² et donne sur un jardin intimiste avec terrasse et piscine. L'entrée ouvre sur un vaste couloir conduisant à l'ensemble des pièces de vie baignées de lumière et à l'identité affirmée. Côté gauche, un espace bibliothèque prend place. Côté droit un premier salon, pouvant être repensé comme une chambre. Dans la continuité, le salon et la salle à manger s'ouvrent naturellement sur la cuisine. Le tout donne accès à la terrasse, prolongeant ainsi l'espace de vie vers un jardin intime. La grande hauteur sous plafond, le parquet massif, les carreaux de ciment, la cheminée en bois sculpté ainsi que le poêle à bois donnent tout le côté authentique et de caractère à cette belle demeure. L'étage, accessible par un bel escalier, dessert l'espace nuit. Il se compose de trois chambres dont une est aménagée comme bureau. Chacune de ces pièces est caractérisée par de beaux volumes, un parquet massif et sa cheminée en marbre. Un dressing et une salle de bains avec douche et baignoire complètent ce niveau. L'espace de cet étage est prolongé par une terrasse, en partie ombragée, surplombant le jardin. Le dernier étage vient parfaire les attentes liées à ce type de demeure. Il peut être pensé comme un espace indépendant où prennent place une chambre spacieuse, une salle de bains ainsi qu'une grande pièce de 42m² actuellement aménagée comme salle de sport. L'extérieur n'est pas en reste et propose un cadre idyllique et sans vis-à-vis. La terrasse est poursuivie par la piscine et un jardin paysagé. Pour parachever le tout, cette propriété offre une cave ainsi qu'un garage de 60m². Le cadre de vie dans un environnement calme, les volumes et les matériaux nobles présents en font une maison de caractère idéale pour une résidence principale et secondaire. Chaudière gaz - Système de régulation par programmation d'intermittence. Climatisation au dernier étage. Proximité immédiate aux commerces et écoles. Gare SNCF et Autoroute accessibles à 10 min en voiture. Aéroport à 20 minutes en voiture. Possibilité d'acquérir deux appartements type T3, actuellement loués, avec garage, en supplément. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 570 euros et 3 570 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr MATHIEU MAUPEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911000347 - Toulouse.

En exclusivité, TYPIQUEMENT IMMO, L'Agence immobilière AU FORFAIT unique, vous propose à la vente cette belle villa contemporaine T5 de 167m² avec garage et piscine, localisée à BRAX, dans une impasse, à proximité de la gare. Côté extérieur, idéalement positionnée sur son terrain clos de plus de 1000m², son espace jardin arboré avec piscine de 10*4m à l'oxygène actif, sa terrasse en bois exotique ou encore sa seconde terrasse couverte et carrelée vous permettront de profiter pleinement des beaux jours. Côté intérieur, lumineuse, bien agencée et aux belles prestations, cette villa a tout pour vous séduire, à l'instar de ses 4m de hauteur sous plafond dans la pièce de vie ou encore de ses multiples ouvertures sur l'extérieur. Plus concrètement, elle dispose au rez-de-chaussée d'une spacieuse pièce de vie traversante de 75m² avec cuisine ouverte, d'un cellier, d'une 1ère chambre dite parentale avec accès au jardin, salle d'eau et dressing, d'une 2ème chambre avec accès au jardin également, et de toilettes ; à l'étage, elle propose une 3ème et une 4ème chambre, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées. Un garage avec mezzanine est attenant et communique directement avec la maison. Ses prestations de qualité participeront à votre confort : garanties décennales - vide-sanitaire - chauffage au sol par PAC air/eau au rdc - menuiseries aluminium double vitrage - volets roulants électriques avec centralisation - cuisine plan de travail en granit du Zimbabwé - isolation phonique des chambres à l'étage - piscine maçonnée avec bâche à barres et alarme - arrosage intégré - puits avec pompe immergée - tout à l'égout… Vous pouvez, dès à présent, effectuer une prévisite de ce bien sur notre site à l'aide de notre visite virtuelle 360°. Surprise ! TYPIQUEMENT IMMO, c'est un forfait fixe de 4990€ quelle que soit la valeur de votre bien, au succès : uniquement en cas de vente. Honoraires à la charge du vendeur.