ventes immobilier de luxe Gard, France (page 45)

TOUT PROCHE DU CENTRE VILLE! cette magnifique villa contemporaine de 190m2, entièrement de plain pied, nichée sur les hauteurs de Nîmes, au cœur d'une impasse à moins de 5 minutes en voiture du centre historique et des commodités. Au sein d'un environnement calme et arboré que vous profiterez de prestations exceptionnelles de cette villa entièrement climatisée, composée d’un grand salon de 60m2 très lumineux équipé d’une cuisine Bulthaup avec îlot central, d’un poêle à bois Focus et d’un accès direct sur la terrasse avec piscine et d’une seconde terrasse avec cuisine d’été et coin brasero. Du côté de l’espace nuit, 3 chambres dont une suite parentale avec terrasse, dressing et sa salle d’eau, une salle de bain, un bureau de 8m2 faisant office de chambre supplémentaire et une salle de sport de 30m2. L’extérieur de cette propriété est réparti en plusieurs espaces avec une terrain de pétanque, un patio proche de la piscine, un jacuzzi, un échiquier géant et un car-port permettant de stationner 3 véhicules. Possibilité d’acquérir le bien meublé avec du mobilier de designer en supplément du prix affiché. possibilité d'extension! Contactez-nous au plus vite et laissé vous charmer par l’ambiance chaleureuse de cette belle villa à deux pas du centre-ville.

Villa à 15 minutes seulement d'Uzès En exclusivité, Villa de construction type "Bastide sur terrain clos et arboré de superficie de 1400m² avec piscine Dejoyaux. L'habitation présente de plain-pied une entrée desservant une cuisine dinatoire ouvrant sur une terrasse couverte exposée Sud-Ouest. Un espace salon-séjour agrémenté d'une cheminée foyer ouvert, une chambre parentale avec salle de douche et dressing, un bureau pouvant devenir une chambre complémentaire. Le premier niveau présente trois chambres de dimensions confortables, une salle de douche et un dressing. Quiétude tout proche Uzès ! Charme assuré ! Aucun travaux nécessaires. Les prestations: Chauffage au sol par pompe à chaleur, chauffant et refroidissant, double vitrage, vide sanitaire, ballon eau chaude thermo dynamique, adoucisseur d'eau, connexion à la fibre, climatisation réversible, adoucisseur d'eau, moustiquaires, piscine 7 x 3.5 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce charmant mas de caractère Indépendant, bénéficie d'une situation privilégiée, au calme, au coeur de la campagne, entouré d'un beau terrain en partie plat de 2ha 60a, puits. Il profite également d'un bel espace été avec piscine à débordement et plage en bois, d'une dépendance servant d'atelier de 60 m² env. Cette belle demeure se compose d'une habitation d'env. 195 m² : cuisine aménagée, salle à manger, cosy salon avec poêle à bois, trois chambres avec sanitaire, bureau... terrasse + deux spacieuses chambres d'hôtes indépendantes (39 m² et 29 m²). Charme et authenticité - Idéal pour les amoureux de la nature cherchant un lieu paisible ou pour une activité de chambres d'hôtes

Situé dans le triangle Avignon ( 20mn gare TGV), Arles et Saint Rémy de Provence, dans le village paisible de Vallabrègues, ce magnifique Hotel Particulier d'origine XVème siècle a été entièrement rénové. Ses actuels propriétaires ont pris soin de conserver tout le charme et le cachet d'origine: pièces voutées, fenêtres à meneaux, escaliers en pierre ou encore la magnifique cheminée qui orne le salon. La propriété offre plus de 280m2 d'espace de vie dont un grand salon, une cuisine séparée avec espace repas, 3 belles chambres en suite (2 sont totalement indépendantes). L'atout indéniable: 3 belles terrasses qui permettent de profiter des belles journées provençales autour de la table, du jacuzzi ou tout simplement admirer la vue panoramique sur les toits de la ville et sur le Mont Ventoux. Un lieu unique pour les amoureux des maisons de charme idéalement situé proche d'Avignon Cité des Papes, de Saint Rémy de Provence et des Alpilles, d'Arles et de la Camargue. Pour plus de détails, merci de nous consulter.

Périphérie d'Uzès : Grande propriété de charme P13 avec piscine, jacuzzi et une activité gîtes/chambres d'hôtes. La propriété offre une grande cour d'environ 400 m2 avec piscine chauffée (8x4m), un jacuzzi et une grange spacieuse (140 m2) avec un potentiel de développement. La maison principale est divisée en partie clients qui comprend au rez-de-chaussée : Hall d'entrée, Bureau, Cuisine professionnelle, salle de réception avec cheminée voutée en pierre (35 m2) Au premier étage : 1er appartement avec cuisine et salle de bains et terrasse, 2ème appartement avec cuisine et salle de bains Au deuxième étage : 3ème appartement avec cuisine / séjour avec mezzanine avec lit, salle de bains, chambre avec salle déau. La partie privative comprend au rez-de-chaussée : salon avec cheminée, salle à manger, cuisine entièrement équipée. Au premier étage : chambre avec dressing (possibilité salle de bains), salle de bains, chambre, terrasse Au deuxième étage : grenier (45 m2) avec possibilité de développement De l'autre côté de la cour se trouve une autre maison d'hôtes qui comprend au rez-de-chaussée : salle de détente avec jacuzzi, salle de bains avec WC et douche. Au premier étage : 4ème appartement avec séjour / cuisine, chambre, salle de bains Au deuxième étage : chambre, salle déau avec WC. Exploitation en activité chambre d'hôtes en progression très bonne rentabilité. Pas de travaux à prévoir. Possibilité vente meublée. Atouts touristiques immenses : Village avec toutes commodités à 35 minutes de la gare TGV de Nîmes et 50 minutes d'Avignon. Aéroport de Nîmes (35 minutes), Montpellier (1 heure), Mer 1 heure. Cévennes Gardoises ou Ardéchoises à 45 minutes. Honoraires charge vendeur COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Bruno CAMPOREALE - 06 67 97 52 76 - EI Agent commercial RSAC No 879 820 249 - Ville du greffe : NIMES - Plus d'informations sur www.cif-immo.com (réf. 15817) Cette annonce vous est proposée par Bruno CAMPOREALE - EI - NoRSAC: 879820249, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Bruno Bilque (06 64 62 86 46) vous propose : Magnifique appartement coup de coeur, lumineux et fonctionnel de 4 pièces de 98.70 m² environ au 3ème étage. Il se compose d’un bel espace séjour / cuisine, de 3 chambres dont une suite parentale avec placard et salle d’eau privative, une salle de bain avec WC et un WC indépendant. L’appartement se prolonge autour d’une vaste terrasse de 72 m² environ exposée Est/Sud. Une belle entrée avec dégagement dessert toutes les pièces de l’appartement et vous mènera à une seconde terrasse privative en roof top de 51.50 m² environ, plein soleil garanti avec emplacement SPA, solarium privé et une vue mer à couper le souffle. Vous pourrez profiter de la piscine de la résidence à votre étage par un accès privé pour vous consacrer aux plaisirs de la baignade avec la mer pour seul panorama. Climatisation réversible PAC individuelle, volet roulants électriques, ballon thermodynamique, VMC. Deux places de parking extérieur complètent le tout. L’appartement se situe dans une résidence sécurisée en première ligne face à la mer, secteur du Boucanet, au sein d’un quartier résidentiel prisé, à proximité du centre-ville du Grau-du-Roi et de toutes les commodités. Vous profiterez d’un cadre de vie exceptionnel au bord de la plage. Grande terrasse commune en roof top avec solarium et piscine au 4ème étage avec un panorama saisissant sur la mer. Disponibilité 2025. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Bilque EI (ID 78777), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 977587773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Fabien Savonne (06 64 86 87 43) vous propose : Située sur les hauteurs de Rochefort du Gard, cette villa contemporaine exceptionnelle de 314m² environ se distingue par sa vue panoramique spectaculaire, s'étendant du Mont Ventoux jusqu'aux alpilles. Véritable chef-d'OEuvre de la nature, le paysage se métamorphose au fil des saisons, offrant un spectacle vivant et coloré depuis votre demeure. Haut de gamme et Confort au Rez-de-Chaussée : Espace de vie lumineux de plus de 95m2 environ, grâce à de grandes baies vitrées ouvrant sur une vaste terrasse. Cuisine haut de gamme intégrée, parfaite pour les amateurs de gastronomie. Salon élégant avec plafond cathédrale et cheminée moderne. Grande arrière-cuisine, suite parentale avec terrasse privative, dressing spacieux, et salle d'eau raffinée. A l'Étage : Suite supplémentaire avec salle d'eau privative. Deux chambres confortables partageant une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire. Sous-sol Exclusif : Appartement indépendant de plus de 110m² environ, face à la piscine. Salon de cinéma Cuisine moderne, jacuzzi, salle d'eau et une chambre cosy. Confort et Sécurité : Chauffage au sol et climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Système d'alarme visio avec caméra pour votre tranquillité. Double garage équipé d'une prise pour voiture électrique. Système d'arrosage automatique pour un entretien facile du jardin. Emplacement Idéal : À seulement 15 minutes de la gare TGV d'Avignon. Proche des plus beaux villages de Provence, combinant tranquillité et accès facile aux commodités. Cette villa est une invitation au luxe et à la sérénité, au cOEur d'un des plus beaux panoramas de Provence. Une opportunité rare pour ceux qui cherchent une qualité de vie exceptionnelle. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabien Savonne EI (ID 29014), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 513686618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

VALLEE DE LA CEZE : Proche GOUDARGUES : Propriété de caractère entourée de près de 12 hectares de vignes (AOC Côtes du Rhône), d'Oliviers et de bois avec vue dégagée sur paysage valonné de garrigues et de vignobles. Constituée de 2 corps de bâtiment attenants, ce bien, récemment et soigneusement rénové, allie matériaux nobles et contemporains. Son immense et lumineuse pièce à vivre ouverte sur la cuisine équipée et un grand espace salon/bureau (possibilité chambre), sa vaste suite parentale avec dressing et salle de bains balnéo + douche, ses 4 autres chambres dont 2 chambres d'hôtes et un total de 5 salles de bains et salles d'eau en font un bien d'exception. Ses multiples expositions donnent sur plusieurs espaces extérieurs joliment aménagés et un espace piscine/pool house permettant de profiter de la quiétude des lieux. Gros potentiel touristique : Vallée de la Cèze, Gorges de l'Ardèche, Parc National des Cévennes et Mer à environ 1h15. Autoroute A7 à 30 minutes, Aéroport Marseille 1H30. Exploitation viticole agréée HVE (Haute Valeur Environnementale). Honoraires charge vendeur Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 020 EUR et 2 800 EUR par an. COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Bruno CAMPOREALE - 06 67 97 52 76 - EI Agent commercial RSAC No 879 820 249 - Ville du greffe : NIMES - Plus d'informations sur www.cif-immo.com (réf. 15346) Cette annonce vous est proposée par Bruno CAMPOREALE - EI - NoRSAC: 879820249, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison à vendre par notre agence immobilière d'Avignon. Charmante propriété à vendre, proche d'Avignon, dans le Gard, sur un terrain d'environ 730m² avec piscine. L'environnement résidentiel est calme et la propriété a une surface habitable d'environ 235m² . La demeure dont la construction date de 1970 a connu une extension en 2018. Les espaces de vie sont fonctionnels et chaleureux avec le confort moderne. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert un salon avec un poêle à bois, une cuisine ouverte avec un îlot central, et une salle à manger dans la véranda très lumineuse avec de grandes baies vitrées. S'ajoute un appartement constitué d'une chambre bureau, un salon avec cuisine, une salle d'eau et WC. Trois autres chambres avec chacune une salle d'eau et WC complètent ce niveau. La chambre, proche de la cuisine, sert actuellement de cave à vin. L'étage comprend deux chambres accompagnées pour chacune dune salle d'eau et WC. L' accès se fait par deux escaliers extérieurs permettant une totale autonomie et intimité . Cette propriété est située dans un environnement unique et offre un panorama exceptionnel sur des champs de vignes à perte de vue. Une cour intérieure d'inspiration méditerranéenne dispose d'espaces de verdure arborés et fleuris. Une piscine et une terrasse ombragée complètent ce lieu de quiétude. Idéalement située entre Avignon et Orange, cette propriété est à 20 minutes de la gare TGV d'Avignon, proche de l'entrée de l'autoroute A9. Maison à vendre par l'agence immobilière d'Avignon, en France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villeneuve-lès-Avignon sur les hauteurs avec vue dégagée sur le Mont Ventoux. Villa rénovée de style contemporaine d'une surface de 241m² Carrez soit 339m² dans son ensemble sur 1 461m² de jardin clos et arboré aux essences méditerranéennes. Tous les critères d'une maison familiale avec un appartement de type P2 indépendant pour recevoir vos hôtes ou à but locatif. Vous serez sous le charme d'une grande entrée desservant le salon cheminée en pierre du Gard, vaste salle à manger ouverte sur cuisine indépendante et tendance avec une verrière de séparation. Une suite parentale en rez-de-chaussée rénovée avec des matériaux contemporains, une chambre avec salle d'eau, bureau et pièce buanderie. A l'étage trois chambres avec des volumes généreux dont une salle de bain et salle d'eau. Un sous-sol comme il se doit avec cave à vin tempérée. L'ensemble sur un terrain de 1 461m² avec vue dégagée, une piscine sécurisée de 4x8 en dur et carrelée. Jacuzzi et pool house pour vos journées estivales avec barbecue. Villa à énergie positive soit des panneaux solaires pour 3266 euros à l'année. Proche toutes commodités et bus scolaire. Idéal pour maison familiale. Plusieurs emplacements de parking dont deux sous abris. Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Il ne reste plus qu'à venir habiter vos rêves...

Bienvenue dans le Prestigieux Quartier de Magnaneraie : Un Ensemble Immobilier d'Exception ! Découvrez ce bijou immobilier situé dans ce quartier recherché à seulement 10 minutes à pied du centre historique de Villeneuve lez Avignon et à 15 minutes de la gare TGV d'Avignon ! Ensemble Unique de Deux Maisons : Niché sur un terrain de 4668 m², cet ensemble se compose de deux maisons distinctes offrant un espace de vie exceptionnel. La première maison, d'une superficie de 275 m² et construite en 1996, incarne le charme intemporel d'une maison de maître. Avec huit pièces spacieuses, des matériaux nobles et une dépendance au sous-sol d'environ 90 m², elle offre une allure majestueuse. La deuxième maison, de style art déco, s'étend sur environ 90 m² en R+1 et est dotée d'une terrasse. Imaginez-vous savourer des moments de détente tout en admirant le paysage environnant. Profitez d'un environnement exceptionnel qui offre une véritable sensation d'évasion à deux pas d'Avignon. Cette propriété est parfaite pour accueillir deux familles tout en préservant l'intimité de chacun. Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

NOUVEAU, EXCLUSIVITÉ, centre AUBAIS, Villa de plein pied et dépendances, 280 m2 sur terrain de 3500 m2 constructible, plein sud avec deux terrasses (nord avec solarium et sud devant piscine), offrant grand séjour/salle à manger/cuisine ouverte pour une surface de 76 m2 avec cheminée, climatisation et baie vitées à galandages donnant sur parc et piscine. Hall, cellier, vestibule et 4 chamnbres. Dépendances de 140 m2 env avec gîte au premier étage et 2 garages carrelés en rdc. Possibilité de transformer en habitation facilement les garages. (idéal habitation,llocation saisonnière...). Abris/cabanne à l' ouest du terrain avec opportunité de constructibilité. Parc complètement constructible joliment arboré de multiples essences avec de magnifiques banquettes, objets décoratifs, oliviers, amandiers... et.arrosage enterré automatique dans tout le parc Magnifique piscine et agréable pool house. Plusieurs abris voitures; Au coeur du village. Demeure exceptionnelle à découvrir rapidement EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Lieu unique par la présence d'une des deux résurgences de la vallée de l'Eure, la propriété trône dans un magnifique environnement verdoyant. La maison dont les origines remontent au XVIe siècle a été bâtie contre un grand bassin. Elle a été ensuite agrandie au XIXe siècle proposant ainsi aujourd'hui environ 300 m² dont un magnifique salon voûté en croisée d'ogives, très lumineux, et une salle à manger avec plafond à la française, parquet et cheminée en bois. La maison est à rénover. Une dépendance non attenante d'environ 200 m² est à réhabiliter. Dans le parc, un second bassin du XVIIe siècle inscrit ISMH dominé par un pigeonnier du XVIIIe siècle confirme le caractère d'exception du lieu.

Belle propriété de charme A la campagne, profitant d'un beau cadre verdoyant, entourée de 2ha 32a de terrain descendant jusqu'à une rivière avec cascade et d'un canal alimentant un bassin, agrémentée également de deux piscines avec toboggan, d'un petit sauna, d'un jacuzzi (5 places), cet ancien moulin - filature à soie (17° et 19° siècles) se composent de deux logements distincts, l'un de 85 m² et 70 m² env., de huit spacieuses chambres d'hôtes, d'un grand séjour de 41 m² avec cheminée insert, d'un petit salon, d'une agréable cuisine d'été de 53 m², d'un grand garage atelier de 90 m², d'un grenier aménageable de 60 m² et diverses caves voûtées. Cette demeure exceptionnelle offre un beau potentiel pour une activité d'accueil. A découvrir dès à présent...

Dans la vallée de la Cèze, prisée pour ses vins d'appellation Côtes du Rhône et ses gorges, à proximité du site naturel de la Forêt de Valbone, à 30 km d'Uzès et des axes autoroutiers et 50 minutes de la gare TGV d'Avignon, cette propriété atypique au charme authentique est un lieu de villégiature idéal pour accueillir famille et amis, au calme sans être isolée. Trouvant ses origines au XVIIième siècle, la propriété, lumineuse et fonctionnelle, développe plus de 600 m2 de bâtis sur un jardin harmonieusement paysager entièrement clos de près de 5000 m2. A savoir : une habitation principale de 380 m2, une maison d'amis de 110 m2, des dépendances à aménager, un pool house et plusieurs terrasses, dont deux couvertes, pour une ambiance à la fois intimiste et conviviale. Une rénovation de qualité avec une architecture atypique (hall d'entrée en arches de pierre et hauteurs sous plafonds de 9 mètres, coursive surplombant le hall d'entrée pour accéder aux chambres du 1er étage) et un choix de matériaux authentique (bois massif, pierre) lui confèrent un ton résolument unique et chaleureux. Les pièces de vie offrent des volumes généreux, les ouvertures permettent de laisser entrer la lumière naturelle et bénéficient un point de vue sur le jardin. L'ensemble totalise dix chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, dont trois dans la maison d'amis. Piscine 15x6m, arrosage automatique et dépendances à aménager complètent cette propriété aux multiples possibilités. Coup de coeur assuré.

À Uzes, ce château à vendre propose un jardin de 100000 m² et offre une belle vue sans vis-à-vis. Ce bien situé dans le quartier Uzès - centre ville se trouve sur 3 niveaux pour un total de 300 m², et comprend une salle à manger, un salon, 5 chambres, une cuisine séparée, 2 salles de bain, une salle d'eau ainsi que 4 WC séparés. Sa belle luminosité et sa superbe vue lui donnent beaucoup de cachet. *Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proche de Goudargues, la petite Venise gardoise et en limite de village, sur 1330M2 en position dominante avec une vue sublime sur la verte vallée de la Céze et ses villages perchés, villa contemporaine (2020) aux finitions soignées : 4 chambres dont 2 suites, une lumineuse pièce de vie de 95m2 dont les baies à galandage s'ouvrent sur 2 côtés : Une terrasse de 100m2 surplombant les vignes d'une part et l'espace piscine de l'autre (7x3 en pierre de Bali, chauffée) et son jardin joliment construit et planté notamment d'oliviers centenaires. Une pièce de détente avec un jacuzzi 7 places donne sur cet espace et communique directement avec la suite parentale. Chauffage par clim gainable poêle bois, alarme, vidéo-surveillance, équipement Bose... Garage indépendant 30m2. Permis accordé pour une construction supplémentaire. Pour tous renseignements ou visite, contacter Laurence au 06.07.35.19.43

Villa Traditionnelle de 165 m² avec vue Imprenable à Villeneuve-lès-Avignon. Nichée dans un cadre enchanteur, cette villa de construction traditionnelle offre une superficie raffinée et lumineuse sur 165 m² implantée sur un terrain de 1000 m² piscinable. Cette propriété allie équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités et le charme. Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse de cette villa vous enveloppe. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie offrant un espace généreux de plus de 65 m² dédié à la convivialité et au bien-être. Ce qui rend cet espace encore plus exceptionnel, c'est sa triple exposition, inondant l'intérieur de lumière naturelle tout en s'ouvrant sur une vue panoramique. En plus de la cuisine séparée, vous trouverez un premier espace nuit avec une suite parentale, offrant intimité et praticité, un bureau et une salle d’eau supplémentaire et un garage. A l'étage, découvrez trois chambres et une salle d’eau qui bénéficient également d'une luminosité exceptionnelle , créant des espaces de vie confortables pour toute la famille. Le joyau de cette propriété réside dans sa vue splendide qui s'étend sur la nature. Profitez de moments de détente sur la terrasse tout en admirant le panorama exceptionnel qui s'ouvre à vous. A 10 minutes de la gare TGV d'Avignon et des axes autoroutiers. Le prix de présentation comprend les honoraires charge vendeur. Nathalie BOISSEAU (EI) RSAC Nîmes 833 700 099 Tél/WhatsApp : +33 (0)6 28 34 52 61 [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr PATTE BLANCHE 1ère Marque Off-Market en Immobilier.

Dans le centre d'Uzes , villa lumineuse de 247 m2 dans un environnement résidentiel et calme composée de 3 chambres dont 1 Suite parentale en rez de chaussée, une cuisine équipée avec du matériel haut de gamme ouverte sur une pièce de vie avec vues sur le jardin japonais , le couloir de nage de 10mX3m ( chauffé). Un poolhouse en vieilles pierres avec une véritable cuisine d'été complète l'extérieur ( 500m2). En annexe, vous avez une salle de sport qui peut devenir un bureau indépendant. 2 garages de 25m2 chacun dont 1 équipé d'une borne électrique et portails automatiques. Le tout à 2mn à pied de la Place aux Herbes. *Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr

Nous avons tous une histoire à partager, celle-ci commence en cheminant le long de la vallée où il faut apprendre à découvrir les pépites que la nature et la main de l’homme ont forgées. Il est des villages qui ont su conserver leur authenticité, leur histoire et leur patrimoine tout en développant un cadre de vie rural en offrant à une volée de moineaux l’essentiel des commerces. Un sentier pédestre traverse le vignoble en remontant chaque muret, chaque bancelle bâtie de pierres. Quels sont ces cépages qui donnent au vin ces reflets grenat, ce bouquet de fruits rouges aux arômes de cerise et de cassis ? …à déguster avec modération bien entendu. Pour l’heure sur la place du village baignée de soleil, la nature somnole au chant des cigales qui s’en donnent à cœur joie. Cette somptueuse propriété bâtie de deux belles maisons aux solides fondations, idéalement située car facilement accessible depuis les axes autoroutiers et ferroviaires déroule un terrain d'un demi-hectare environ paysagé et agrémenté d'une large piscine 15x6m. Forage et arrosage automatique, nombreux fruitiers, jeu de pétanque, pool house, atelier, mazet, autant d’agréments ... La demeure de Maître d'une surface d'environ 375m² dispose de 6 belles chambres en suite avec salle d'eau privative (33, 21, 27, 19, 15 et 24m2), d'un gîte de 76m² et d'une pièce de vie de 72m². Le mas (140m²) comprend une vaste pièce de vie de 60m2 et de 3 chambres en suite avec salles d'eau privatives dont la principale d'une surface de plus de 40m². La rénovation a été réalisée avec le plus grand soin et une maîtrise digne de maîtres bâtisseurs. Que dire de plus, sinon qu’il faut appréhender cette propriété comme un lieu de charme et de quiétude qui saura vivre au rythme d’une grande maison de famille ou comme un lieu de partage en période de villégiature Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les frais d’agence sont à la charge du vendeur. Une propriété sélectionnée par Botella et fils immobilier. Réf. 2474.