ventes immobilier de luxe Charente-Maritime, France (page 33)

Belle maison de Maître de 1885, idéalement située dans le quartier prisé de La Genette à La Rochelle. À proximité de la plage de la Concurrence et des parcs d’Orbigny et Franck Delmas, dans une rue calme, cette propriété de caractère d’environ 331 m² habitables - 487 m² utilisables - est édifiée sur une parcelle de plus de 1300 m2. La propriété, chargée d’histoire, a bénéficié d’une extension en 1968 offrant ainsi la possibilité d’une vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, deux salons avec moulures dont le plus grand bénéficie d’une lumière traversante, d’une salle à manger avec cheminée, d’une cuisine et d’une spacieuse chambre avec salle de bains avec douche qui pourrait composer une grande suite. L’escalier de l’entrée mène à un palier desservant trois belles chambres dont une décorée d’une peinture d’inspiration toscane et une salle de bains lumineuse. Toutes trois bénéficient d’une vue dégagée sur les jardins. Le second étage, qui bénéficie d’une belle hauteur sous la charpente apparente et lambris, comprend actuellement un atelier d’Artiste, un salon de plus de 45 m² avec une vue imprenable sur les tours du Vieux Port de la Rochelle et ses levers de soleil constituant un inlassable spectacle quotidien. Une cuisine d’appoint vient compléter cet espace. Ce dernier étage peut parfaitement être réaménagé si besoin en chambres, bureau, salle de jeux etc. La maison bénéficie d’un sous-sol d’environ 85 m² avec chaufferie, cave à vin, ainsi que deux caves voûtées. Pour parfaire la propriété, une ancienne et spacieuse buanderie en rez-de-jardin peut être aménagée en studio, atelier, bureau et est accessible à la fois depuis la cuisine et du jardin. Un garage bétonné permet de stationner un ou deux véhicules, en plus des stationnements possibles sur la parcelle. Il permet de rejoindre la partie arrière de la propriété. Le jardin arboré planté aussi d’arbres fruitiers, de noisetier, poirier, noyer, clos de murs, invite à la quiétude. Cette belle Maison de Maître nécessite des travaux de rafraîchissement voire de rénovation en fonction des besoins. Il est rare d’avoir l’opportunité d’acquérir une telle propriété en ville, au sein du quartier prisé de La Genette, jouissant du calme, à proximité de la mer et à deux pas du Vieux Port de La Rochelle. *** La propriété est composée, savoir : - Rez-de-chaussée : entrée avec placard, 2 salons, salle à manger, couloir, cuisine aménagée et équipée, salle de bains avec douche, placard de rangement, 1 grande chambre. - 1er étage : couloir, 3 chambres avec cheminée, salle de bains, palier, balcon. - 2ème étage : palier, atelier d’artiste, salon, petite cuisine - Sous-sol : cave à vins, 3 pièces voûtées Buanderie Garage 3 places de stationnement Jardins arborés avec arbres fruitiers Brochure et vidéo sur demande. Contact au : 07 82 77 73 52 Maxwell-Baynes Christie’s International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle FRANCE International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Île d'Oléron

En exclusivité. La Rochelle île de Ré Sotheby's International Realty vous présente cette maison d'habitation située au calme sur la commune de La Couarde et à moins de 400m à pied de la plage. Construite en 1999 et agrandie en 2008, cette maison d'environ 160m2 habitables possède un salon séjour, une cuisine séparée aménagée et équipée, une arrière-cuisine, un espace cave à vin climatisé. Côté nuit le bien possède trois chambres plus un bureau (convertible en chambre), trois salles d'eau, quatre toilettes, un dressing. L'extérieur est constitué d'un jardin arboré et fleuri, d'un patio, plus intimiste, dans lequel est installé un spa, enfin le préau vous permettra de profiter d'agréables repas. Un abri vélo, un garage ainsi qu'une place de stationnement complètent ce bien.

Maison d'architecte de 205 m² au style rétais, de plain-pied, située à 150m de la plage et à 200m des commerces. Elle vous propose une entrée, une belle pièce de vie avec cheminée insert, très lumineuse ouvrant d'un coté sur le jardin et la piscine et de l'autre sur un patio, un salon. Cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée et un cellier. Côté nuit, une coursive dessert 2 chambres avec mezzanine (pour des couchages supplémentaires), une salle d'eau et des WC. Ces deux chambres donnent sur un grand patio avec terrasse en bois. Une suite parentale avec dressing, salle de bains avec baignoire et douche, jacuzzi. Un bureau sur patio. Dans la deuxième maison, vous trouverez deux pièces : un séjour avec kitchenette, une chambre, salle d'eau, WC. A l'extérieur, vous pourrez profiter du jardin, d'une grande terrasse en bois autour de la piscine chauffée et sécurisée, d'un préau avec barbecue, ainsi que deux autres patios. Un GARAGE de 40 m² avec porte motorisée et deux autres places privatives. Les ATOUTS de cette propriété : - Nombreux rangements, - Emplacement à 150 m de la plage et à 200 m des commerces, - Maison indépendante de 2 pièces pouvant accueillir famille ou locatif, - Extérieur composé de plusieurs patios et espaces de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 753 627 - Greffe de LA ROCHELLE) Christel JEGOU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 82 11 29 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845051)

La Rochelle Île de Ré Sotheby's International Realty vous présente cette villa d'architecte aux caractéristiques uniques avec ses lignes distinctives, s'étendant sur environ 170 mètres carrés. Idéalement située à proximité immédiate de la célèbre plage des Prises et du bois Henri IV, elle propose un cadre de vie privilégié. Cette propriété se compose d'une entrée accueillante, d'un double-séjour spacieux, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de quatre chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau. Une suite parentale avec baignoire balnéo est également incluse pour offrir un confort supplémentaire. Par ailleurs, une buanderie pratique et un vaste garage complètent cet ensemble. Les résidents auront l'occasion de profiter d'une piscine chauffée et de sa terrasse adjacente, créant ainsi un espace de détente des plus agréables. Avec son attrayant potentiel locatif saisonnier, cette propriété représente une opportunité intéressante pour les investisseurs.

Située à 800 mètres du coeur commerçant de Châtelaillon et de sa grande plage, cette maison surprend par le contraste de sa façade typique de la station balnéaire et de son intérieur définitivement contemporain ! Lignes tendues, grandes ouvertures, matériaux lisses et chaleureux sont au coeur de cet ouvrage achevé en 2023. Accessible depuis une petite cour avant, l'entrée de la maison est constituée d'un espace vestiaire avant de s'ouvrir sur la vaste pièce de vie. L'étendue du béton ciré, la hauteur sous plafond, la clarté du bois, et les larges vitres sont autant d'éléments qui rendent ce lieu de vie résolument atypique. Le résultat en est magnifié par l'alignement parfait de ces éléments. Un coin salon a été pensé légèrement en contrebas du séjour afin d'apporter de l'intimité tout en jouant sur les volumes. L'espace repas est également bien dessiné, permettant d'accueillir une grande tablée. L'autre partie dédiée à la cuisine est entourée de portes-fenêtres et parfaitement alignée avec la piscine pour une vue contemplative sur le jardin. Pour le côté pratique, elle ouvre également sur la place de stationnement à l'abri du carport, et communique avec le cellier/buanderie. Pour compléter cette pièce de vie, une mezzanine s'adaptera parfaitement au style de vie des propriétaires (bureau, coin lecture avec filet d'habitation, salle de jeux, ....) Le coin nuit est regroupé dans l'aile de la maison. Un couloir vitré longe la piscine pour desservir les trois chambres. Les deux premières se partagent une salle d'eau communicante aux matériaux lisses, éclairée par un vélux. La suite parentale, quant à elle, profite d'un bel espace avec une salle de bains privative (baignoire et douche), ainsi qu'un dressing et bénéficie d'un accès direct à la piscine par la baie à galandage. Côté extérieur, une pergola et un auvent (conçus pour une cuisine d'été), invitent à la détente au bord de la piscine. Au bout de celle-ci, un plus large carré de gazon ravira les amateurs de jardinage. Pour le stationnement, deux véhicules peuvent stationner sur la parcelle, dont un pouvant être abrité par le carport. Inspirée des plus belles tendances du moment, cette maison à la décoration et à l'architecture épurées laisse rarement indifférent ... A pied, comptez 10 petites minutes pour vous rendre au marché de Châtelaillon. Une fois au marché, la plage sera au bout de la rue. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 446 euros et 603 euros Contact : Emile SOURICE - 06 76 93 80 94 Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823 Emile SOURICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 100 823 - La Rochelle.

Beau terrain situé à toute proximité du centre du Bois Plage en Ré , en limite de zone agricole et exposé plein Sud ! La zone UB1 permet une construction de plain pied sur les 50 % de la parcelle. Terrain potentiellement divisible en 2 lots. Un PC accepté et purgé de tous recours est proposé avec le terrain. Dossier à l'agence. Référence agence : 748

Cette maison entièrement rénovée en 2023, située au calme, en centre bourg de Sainte Soulle, offre une superficie de 192 m2 ( 183 m2 loi carrez) répartis sur 2 niveaux. Idéale pour recevoir, elle allie le charme des pierres anciennes à la modernité des prestations haut de gamme. Ses 4 chambres ( dont 2 suites) lui donnent un caractère familial ou en font une résidence secondaire authentique dans un cadre préservé, à deux pas de tous les commerces de proximité et des accès vers les plages de l'île de ré ou du centre ville La Rochelle. Un jardin paysagé ( avec possibilité de stationnement) ainsi qu'un grande terrasse bois complètent les aménagements de ce bien. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située à Saint-Georges-de-Didonne, au coeur d'un parc boisé de plus de 1,7 hectare, à l'abri des regards, cette propriété dont les plus anciennes origines remontent à 1880 au sein d'une illustre famille du Cognac est restée depuis toutes ces années leur refuge en toute saison avec une vue mer insoupçonnée. La villa de plain-pied, construite après guerre par les grand-parents, développe plus de 126 m2 habitables en partie haute surplombant la vue. Dès l'entrée avec son dressing invités, le spectacle se savoure jusqu'à la pièce de vie plein Sud, conviviale et chaleureuse, qui donne accès à la terrasse. Le salon est agrémenté d'une cheminée Focus à foyer ouvert et d'un espace dînatoire. La vue mer est omniprésente à tous moments par les différentes parois vitrées cintrées tels des tableaux avec une double exposition d'ensoleillement Sud /Ouest. La cuisine aménagée et équipée avec son comptoir bar offre un lieu convivial en toute saison. L'aile gauche avec les espaces nuits dévoile quatre chambres dont la chambre parentale avec son accès à la terrasse et sa vue surplombant la mer, une salle d'eau avec toilette intégré et une salle de bain avec toilette séparé. Au doux son des ressacs et des embruns marins, le parc boisé avec ses plantations offre une aire de jeux incroyable. Une propriété apaisante où la vue mer depuis les espaces de réception ou les espaces nuits offre un lieu unique à toute heure de la journée et une douceur de vivre. Un bien unique et intimiste. CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : « C ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1210 euros et 1690 euros Contact : Anouchka COLIN - 07 72 27 30 69 Agent Commercial (EIRL) - RSAC La Rochelle n°844 118 760 Anouchka COLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844118760 - La Rochelle.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Niché au coeur du centre ville Rochelais, à deux pas de la grosse horloge et du vieux port, cet appartement est rare de par sa configuration et son emplacement premium. Il bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa situation au deuxième étage, avec accès ascenseur, et ses pièces à vivre aux volumes impressionnants. Dès l'entrée, se dévoile perspective traversante que laisse suggérer l'ensemble de ses 165 m2. De part et d'autre du couloir se situent les deux suites. La première côté cour, dans un esprit zen, profite d'un grand calme et bénéficie d'une vaste salle d'eau aux matériaux de qualité. La deuxième suite, encore plus grande, qui possède également sa propre salle de bain et dressing, est inspirée de l'esprit industriel avec mur en brique, et des aménagements sur mesure bois et metal, avec notamment une étagère-bibliothèque qui reprend un motif d'arbre au design exceptionnel. La cuisine à l'esprit Vintage est reliée à la salle à manger par deux entrées différentes. Le salon, au sublime parquet d'époque, avec sa grande cheminée, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et de grandes fenêtres, rendant la pièce de vie très conviviale et très confortable. Il est complété par un coin bureau et bibliothèque. Proche de tous les commerces, à 50 mètres du port, cet appartement aux dimensions hors normes est un bijoux pour qui apprécie les beaux volumes et pourra profiter de son accès facile par ascenseur. Un confort rarissime dans ce secteur sauvegardé. Copropriété de 24 lots, charges annuelles de 1891 euros en 2023. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2380 et 3270 euros . Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Mathieu ARAUD 06.80.21.78.52 Agent commercial (EI) RSAC La Rochelle n° 527 860 852 Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1891 euros. Mathieu ARAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 527860852 - La Rochelle.

La Rochelle Île de Ré Sotheby's International Realty vous présente cette maison d'environ 179 m2 située au calme sur la commune du Bois plage en Ré. Vous accédez via un porche d'entrée donnant sur une première cour en pierres debout, cette cour dessert deux chambres dont une avec sa salle d'eau, un atelier ainsi qu'un toilette. La maison principale est constituée d'une entrée, d'un salon séjour et d'une cuisine aménagée. L'étage comprend une troisième chambre, une salle de bain et un toilette ainsi qu'une mezzanine. Enfin la seconde cour végétalisée possède une pièce technique ainsi qu'un préau idéalement exposé pour profiter de repas en extérieur.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty a le plaisir de vous présenter cette superbe villa d'architecte de plus de 230 m2, nichée à seulement 400 mètres de la plage de St Sordelin et à 700 mètres de la célèbre plage de Pontaillac. Implantée sur un terrain rare de plus de 1500m2, cette propriété vous offre un cadre de vie idyllique dans l'un des quartiers les plus prisés de la région. Baignée de lumière naturelle tout au long de la journée grâce à son orientation plein SUD cette propriété de plain-pied parfaitement entretenue présente un grand salon-séjour de 54m2 avec cheminée, trois suites parentales très spacieuses avec salle d'eau (dont une possède une baignoire en plus) et toilettes privés, un très grand sous-sol aménagé de près de 160m2 avec chambre d'appoint, salle de sport, cave en merisier sur mesure, salle de jeux avec espace détente et nombreux espaces de rangement. Dotée d'une cuisine moderne et indépendante, celle-ci est entièrement équipée pour répondre à tous vos besoins culinaires. La véranda spacieuse et fermée offre une vue sur la piscine chauffée 10x5 à débordement, le jacuzzi, et le pool-house entièrement équipé. Profitez d'un grand garage pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, un jardin exquis magnifiquement arboré, la climatisation réversible par pompe à chaleur, une alarme et un portail électrique. À quelques pas des plages de renom, cette propriété vous offre une proximité rare avec la mer et les commerces accessibles à pied alliant luminosité et espace, elle représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Visite 3D sur demande.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose, à 12 minutes de Rochefort, cette superbe grange, entièrement rénovée, d'une surface de 330 m2, sur un terrain d'1 hectare avec vue sur la campagne. Le charme de l'ancien se mêle aux matériaux contemporains comme de magnifiques baies vitrées gris anthracite, son escalier et sa coursive style industriel. L'immense espace de vie de 160 m2 et sa belle hauteur sous plafond, avec sa grande cuisine équipée, est baigné de lumière et donne accès à la terrasse et sa piscine. Au Rez de chaussés vous trouverez, également, trois grands chambres avec chacune leur salle d'eau et 2 wc séparés. Une buanderie complète le Rez de chaussée. A l'étage, par lequel vous accéderez grâce à l'escalier central, vous découvrirez 4 grandes chambres desservies par la coursive surplombant le salon. Elles possèdent toutes leur salle d'eau. Le grand terrain de 10.000 m2 vous assure calme et tranquillité. La belle terrasse bois autour de la piscine vous assurera des moments de détente au soleil. Cette propriété est idéale pour une grande maison familiale ou une activité de chambres d'Hôtes grâce à ses 7 chambres toutes avec leur salle d'eau.

FOURAS, dans un environnement calme et proche des services... Belle Maison de 146 m2 comprenant : 1 Hall d'entrée, 1 Salon avec sa salle à manger, 1 Cuisine indépendante aménagée, 1 Cellier, 2 WC indépendants, 1 Salle de bain avec Douche et Baignoire, 1 Salle d'eau, 3 Chambres, 1 Lingerie, 1 Espace Bureau... Chauffage Gaz de ville et très bonne isolation... En annexe : 1 Préau avec sa baie vitrée coulissante son store banne, 1 Espace Piscine automatisée avec son local technique, 1 Grand Garage de 45 m2 avec son grenier de rangement. Le Terrain de 840 m2 est entièrement clos avec sa Cour de stationnement, Portillon et Portail motorisé... OPPORTUNITE A VOIR SUR RDV... Honoraires de 3.278 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (610 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal BOURDERON Inscrit au RSAC de LA ROCHELLE 490 896 420, Tel : 06 24 90 12 16, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/bourderon Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LA ROCHELLE - JERICHO - A seulement 10 minutes à pieds de la place de Verdun dans un environnement calme et privilégié, maison entièrement rénovée de 181 m² habitable. Cette maison se compose au rez-de-chaussée, d'un grand séjour traversant avec cuisine aménagée et équipée, d'un garage accessible directement depuis l'entrée de la maison et d'un studio indépendant avec séjour cuisine pouvant être transformé en suite parentale de plain-pied et deux WC séparés. A l'étage, une grande chambre parentale avec sa salle de bain attenante et WC, 3 autres chambres, une salle d'eau avec WC et une buanderie. Le plus, un extérieur joliment paysagé avec une grande piscine chauffée et une cave saine et haute de plus de 35 m² ! Honoraires inclus de 3.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 120 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1790.00 et 2470.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/adimmobilier/175/Nqv8e/capture_decran_2023_01_13_a_10.36.57.png Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

La Rochelle Ile de Ré Sothebys International Realty présente avec fierté cette maison idéalement située au cœur du Bois Plage. Avec un audacieux mélange de traditions rhétaises et d'une touche artistique, cette propriété séduit par ses vastes espaces et son caractère unique. En passant par le sas traditionnel du rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant une cuisine ouverte sur une spacieuse réception composée de deux salons, dont l'un dispose d'une cheminée. Ce lieu s'ouvre sur un jardin paysagé, créant une connexion fluide avec l'extérieur. Une salle à manger intime complète ce niveau. Le rez-de-chaussée abrite également une buanderie et un garage pour un petit véhicule. À l'étage, deux chambres avec leur propre salle de bains et toilettes indépendants offrent un confort raffiné. De plus, un bureau offre un espace de travail confortable qui peut être aisément transformé en une quatrième chambre. Un avantage notable de cette propriété est son studio indépendant, accessible depuis la rue, équipé d'une kitchenette et d'une salle d'eau. Le jardin paysagé clos, la piscine chauffée et une cuisine d'été haut de gamme ajoutent au charme et au confort de cette maison, où vous serez séduit par ses éléments architecturaux d'origine et ses généreux espaces, peu communs pour une maison de centre village.

Cette demeure, présentée par La Rochelle Île de Ré Sotheby's International Realty, déborde de charme et de caractère. Nichée au cœur du paisible village du Bois Plage en Ré, elle offre des espaces généreux et une atmosphère accueillante. Avec une salle à manger, une cuisine équipée aux lignes épurées, deux salons, quatre chambres dont une suite parentale offrant une vue pittoresque sur le clocher et les toits du village, ainsi que des salles de bain et d'eau, cette propriété allie élégance et confort. De plus, ses matériaux de haute qualité et ses finitions soignées lui confèrent une allure distinctive. Avec son jardin paysager préservé et ses patios charmants, cette demeure est un véritable havre de paix, parfait pour profiter de la vie insulaire en toute tranquillité. Possibilité d'acquérir en supplément un chai Réthais aux volumes exceptionnels et profitant d'un petit garage.

Ile d'Oléron-Village de Saint-Georges. Maison traditionnelle entièrement rénovée d'environ 90 m2, 3 chambres, terrasse et piscine chauffée. Au rez-de-chaussée salon avec cheminée et cuisine américaine. A l'étage, 3 chambres et 2 salles d'eau. Atelier indépendant. Sur la place, église romane et marché du XIXème siècle.

Située à 15 minutes des portes de La Rochelle, dans une commune de la CDA, cette maison d'architecte achevée en 2011 développe au total 187m2 habitables. Au coeur d'un environnement calme et à proximité des commodités et transports, cette maison se veut volontairement ouverte sur le jardin et bénéficie d'une connexion intérieur-extérieur qui lui confère une agréable luminosité. Le niveau principal de la maison propose une entrée spacieuse avec un vestiaire aménagé et des commodités. A droite, le salon-séjour baigné de lumière grâce à ses larges baies à galandage offre une atmosphère chaleureuse avec sa belle hauteur sous plafond et sa charpente apparente. Dans son prolongement, une première chambre à la superficie confortable pourrait facilement accueillir une salle d'eau pour offrir une vie de plain-pied à cette maison. A gauche de l'entrée, la cuisine à la lumière douce et traversante, aménagée et équipée, s'ouvre totalement sur la terrasse. Un cellier attenant permet d'accéder d'un côté à l'espace bureau, de l'autre au garage traversant isolé et carrelé. A l'étage, le palier distribue une salle d'eau avec wc ainsi que trois grandes chambres qui profitent pour deux d'entre elles d'un bel espace dressing avec la possibilité de créer une salle d'eau dans chacune, la troisième profitant quant à elle de placards. Une configuration idéale pour une famille. Entièrement clos de murs, parfaitement exposé et à l'abri des regards, avec des espaces paysagers harmonieusement conçus, une piscine familiale chauffée et sécurisée, le jardin est le véritable point de rencontre de la maison pour profiter de beaux moments en famille et entre amis. Un galetas de 40m2, un local technique carrelé et isolé, ainsi que la possibilité de stationner de nombreux véhicules, camping car, bateaux s'ajoutent aux nombreux atouts de ce bien à l'état d'entretien impeccable. CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350 et 1890 euros. Contact : Amandine PITOR 06.12.60.29.52 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°888768595 Amandine PITOR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888768595 - La Rochelle.

Située en Intra-Muros, ensemble immobilier à rénover offrant une première maison sur 2 niveaux avec triple réceptions avec cheminée, cuisine, cellier. A l'étage, 4 chambres, salle de bains. Deux autres maisons indépendantes avec un accès sur le jardin. Au premier étage, un appartement avec un accès indépendant et une autre maison avec une cave. Deux garages, une remise, terrasses. Piscine possible.

La Rochelle Île de Ré Sotheby's International Realty est fier de vous présenter cette remarquable résidence, résultat de la rénovation d'un chai traditionnel. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie où se marient harmonieusement confort et convivialité, agrémentée d'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. Une cuisine est également à votre disposition, avec un accès direct au garage. À l'étage, une élégante suite parentale vous attend, avec sa propre salle d'eau, des toilettes séparées et un dressing. De plus, la possibilité d'aménager des espaces supplémentaires à l'étage offre une flexibilité appréciable. Enfin, un charmant patio paysagé complète cet ensemble, offrant un lieu de détente des plus agréables. Fort potentiel locatif saisonnier.