ventes immobilier de luxe Charente-Maritime, France (page 32)

Magnifique duplex de 127m2 avec une vue imprenable sur l'océan, situé au 1er étage. 1er niveau : séjour, cuisine, une chambre et sa salle d'eau. 2eme niveau : 2 chambres avec chacune sa salle d'eau, dressing. Terrasse de 21m2 exposé ouest. 2 places de parkings extérieurs. Possibilité d'avoir un box en supplément.

LES MATHES/ LA PALMYRE, plein centre ville des MATHES et à 900m de la plage de la PALMYRE, votre agence CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER ROYAN PONTAILLAC vous propose à la vente dans une résidence neuve 4 maisons et des appartements de standing du T3 au T4. Ascenseurs, cave et stationnement en sous-sol. Situation géographique idéale pour le tout à pied. Livraison deuxième trimestre 2025. N'hésitez pas à nous contacter, afin que nous vous proposions l'appartement adapté à vos souhaits et besoins. Frais de notaire réduits.

iad France - Nicolas Houzé (06 63 94 57 54) vous propose : Cette élégante propriété de 243 m² sur l'île de Ré offre un cadre de vie raffiné. Le vaste salon de 72 m², baigné de lumière, est le cOEur chaleureux de la maison, complété par des finitions en marbre au sol. Une véranda de 30 m² offre un espace de vie supplémentaire. Les 3 suites avec salle d'eau privative assurent intimité et bien-être. Le bureau dédié est conçu pour le travail à domicile. À l'extérieur, une grande terrasse entoure la maison, parfaite pour la détente. Le jardin arboré offre la possibilité d'ajouter une piscine, créant ainsi un oasis privé. Les commodités incluent buanderie, cave, dépendance, carport et garage double. Chaque détail a été pensé pour un mode de vie fonctionnel sur cette île emblématique. Idéalement située, la propriété permet un accès facile aux plages et commodités locales. Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir une résidence d'exception sur l'île de Ré. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et découvrez le charme inégalé de cette maison. Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Houzé EI (ID 3403), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 894652155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Exceptionnelle, maison coeur de village avec jardin et possibilité stationnement pour un petit véhicule Cette maison a été refaite en 2021 avec des matériaux de qualité Jardin avec piscine au sel, chauffée avec pompe à chaleur Une cuisine d'été A découvrir absolument Référence agence : 8859

Charmante maison traditionnelle dans le pur style royannais des années 70 dans un quartier recherché de Royan , proche Pontaillac. A 800 m de la plage de Pontaillac et de ses commerces, ce bien de plus de 210 m² habitables offre une distribution avec de nombreuses possibilités. Résolument familiale, cette maison sur terrain plat et clos est entièrement indépendante. Les pièces de vie sur la partie surélevée sont lumineuses et offrent de belles hauteurs sous plafond. La partie nuit se situe quant à elle de plain pied et distribue plusieurs chambres de belles tailles. Un garage, une cave, une chaufferie et une buanderie parachèvent cette maison. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose cette maison aux normes PMR avec ascenseur. Exceptionnelle avec vue imprenable sur l'océan à quelques pas du Port de La Cotinière. Matériaux choisis, espaces généreux et lumière traversante caractérisent cette proposition hors normes. L'élégance, la domotique et l'intimité de ses terrasses et de son jardin lui confèrent son caractère exceptionnel. Deux chambres dont une suite, parking privé, local vélos/surf.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose cette maison d'exception avec vue imprenable sur l'océan à quelques pas du Port de La Cotinière. Matériaux choisis, espaces généreux et lumière traversante caractérisent cette proposition hors normes. L'élégance, la domotique et l'intimité de ses terrasses et de son jardin lui confèrent son caractère exceptionnel. Quatre chambres dont une suite, parking privé, local vélos/surf.

LES MATHES/ LA PALMYRE, plein centre ville des MATHES et à 900m de la plage de la PALMYRE, votre agence CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER ROYAN PONTAILLAC vous propose à la vente dans une résidence neuve des appartements de standing du T3 au T4. Ascenseurs, cave et stationnement en sous-sol. Situation géographique idéale pour le tout à pied. Livraison deuxième trimestre 2025. N'hésitez pas à nous contacter, afin que nous vous proposions l'appartement adapté à vos souhaits et besoins. Frais de notaire réduits.

Au calme, dans une voie privée, maison située à 900 mètres de tous commerces et 2 kms de la mer. Au milieu de son jardin clos et arboré, elle se compose d'une pièce de vie de 41 m2 avec espace cuisine ouvert et son ilot central, coin salon donnant sur la terrasse couverte d'une pergola bioclimatique et la piscine. D'un côté, un espace nuit comprenant deux chambres, un dressing, une salle d'eau et des toilettes séparés, de l'autre, une troixième chambre donnant sur une petite terrasse et sa salle d'eau privative. Joli jardin arboré devant la maison et grande terrasse avec piscine et cabanon de 15 m2 sur l'arrière. Vous profiterez de tous les avantages d'un emplacement en ville avec les plaisirs d'un jardin avec piscine situé au calme et sans vis à vis. Honoraires à la charge du Vendeur. Foncier 1992EUR. Ouvertures en double vitrage. Assainissement relié au tout à l'égoût. Chauffage par climatisation réversible (pompe à chaleur récente (2 ans) et chauffe eau thermodinamique neuf. Date de réalisation du Diagnostique : 14 /11/2023. Consommation énergie primaire : 138 kwh/m2/an. Consommation énergie finale : 60 . Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard entre 700 EUR et 1010 EUR par an. Prix moyens des énergies indexéssur l'année 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques : www.georisques.gouv.fr Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Pour tous renseignements, merci de contacter Valérie Houdiard au 06 32 72 67 16 ou par mail : [email protected]

Dans la Saintonge, un château des 17e et 19e s , ses dépendances, son parc, sa piscine, son court de tennis, sur plus de 13 ha de prés et de bois. Depuis la route départementale qui longe une dépendance au sud, l'entrée se fait via un haut mur fermé par un portail et surveillé par une échauguette à l'angle de la longère. Les dépendances, dont le plan est en U, se trouvent en face du château situé à l'arrière. L'ensemble forme ainsi une cour plantée de quelques arbres, dont des palmiers et un mimosa des quatre saisons à côté de l'édifice castral, entre autres. Élevé de deux niveaux et coiffé d'un toit à deux pans en tuile de terre cuite, le château est flanqué d'une tour carrée en hors d'œuvre qui domine l'ensemble avec son toit d'ardoises. Les façades en moellon apparent sont percées de baies droites. Les encadrements et les chaînages d'angle sont en pierre de taille calcaire blanche aux nombreuses petites incrustations de coquillages. Au nord-est du château, de grands arbres précèdent le terrain de tennis disposé en bordure des prés. Deux autres petites maisons de dépendance aux toits en tuile canal et aux façades enduites sont situées un peu plus à l'est, la première, une ancienne orangerie, bordée par la piscine. Au nord, des prairies précèdent les bois, l'ensemble étant longé par une rivière à l'est. Enfin, quelques murs témoignent de la présence jadis d'un vivier.

Découvrez l'exception avec cette villa de maître unique offrant une vue époustouflante, des prestations haut de gamme et des matériaux raffinés. Située au cœur des côteaux de vignes, cette propriété vous transporte dans un univers de luxe et d'élégance. La villa se distingue par ses baies impressionnantes, sa terrasse exceptionnelle et une piscine à débordement qui surplombe les pittoresques côteaux des vignobles environnants. À proximité des services, des commerces et des loisirs que propose la ville de Jonzac, elle se trouve à courte distance de Saintes et Cognac, offrant ainsi une localisation idéale. Le rez-de-chaussée, d'une surface d'environ 84 m², propose un espace de réception ouvert sur la terrasse et la piscine. Il se compose d'un salon chaleureux, d'une salle à manger lumineuse et d'une cuisine dînatoire aussi chic que fonctionnelle. La nature s'invite dans chaque recoin grâce à de larges baies laissant entrer la lumière. L'espace nuit du rez-de-chaussée se compose de trois chambres, offrant intimité et confort. Un majestueux escalier orné de fer forgé mène à l'étage, qui propose quatre chambres supplémentaires, idéales pour accueillir une grande famille ou pour une utilisation en tant que maison secondaire de réception ou locatif de belle qualité. Cette propriété d'exception combine le charme de l'ancien avec des aménagements modernes, créant ainsi une atmosphère unique et accueillante. Pour les amateurs de luxe et de tranquillité, cette villa de maître est une opportunité rare sur le marché immobilier. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le raffinement de cette demeure. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Superbe VILLA ANNEES 30, en excellent état, située dans une rue calme du magnifique quartier du CHAY, à moins de 300 mètres de la plage. Elle est édifiée sur un terrain de 440 m2 et développe ses 174 m2 habitables sur 3 niveaux avec au rez-de-chaussée surélevé : Hall d'entrée, beau séjour traversant de 40 m2 avec cuisine à l'américaine équipée ouvrant sur véranda et jardin, dégagement avec bibliothèque et placard, WC avec lave-mains, chambre avec placard et salle d'eau attenante. A l'étage : Palier, 3 chambres avec placard dont 2 avec Aperçu Mer, 1 chambre avec coin-toilette, salle d'eau, WC avec lave-mains. Au second étage : Possibilité de créer 2 chambres mansardées. En rez-de-jardin : Chambre d'été. Grande lingerie. Débarras. Chauffage central au gaz-de-ville. GARAGE double de 52 m2.

Uniquement chez Capifrance ! Très belle maison, contemporaine et familiale, idéalement située aux portes de La Rochelle et au calme, dans le quartier de Rompsay à Périgny. Cette maison de 187m² environ dispose d'un GARAGE isolé et est construite avec des matériaux de qualité. Elle vous offrira tout le CONFORT souhaité : Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle entrée et d'un grand double séjour de plus de 60m² avec sa cuisine moderne et entièrement équipée. Le premier espace nuit dispose d'une grande chambre, d'un bureau, d'une salle de bains avec douche et baignoire et un WC indépendant. Après le salon, vous découvrirez un bel ESPACE PARENTAL de près de 26m² avec une chambre, un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage : 2 grandes chambres de 17 et 18 m² environ, une salle de bains et un WC indépendant. Vous apprécierez ses + : Son exposition SUD sur l'espace vie, la présence d'un forage sur le terrain, ses matériaux haut de gamme et son état PARFAIT D'ENTRETIEN ! EXCELLENT DPE et AUCUN TRAVAUX A PREVOIR ! A découvrir rapidement ! Je vous attends pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 580 777 - Greffe de LA ROCHELLE) Sabrina FEI Entrepreneur Individuel 06 58 12 04 32 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845526)

Cette maison ancienne (fin 19ème, début 20ème) est située au coeur de Saint-Martin-de-Ré proche du port, sur 2 étages, avec une jolie cour dans un quartier très recherché. Elle offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie (plus de 50 m²) traversante avec cheminée et une cuisine aménagée. Au 1er étage, deux chambres, une salle de bain, un wc et un dégagement sur palier. Au 2ème étage, grand plateau de plus de 50 m² avec cabinet de toilette. Un wc extérieur et une belle cave voûtée. La cour dispose d'une entrée directe par un passage piétons/vélos. Référence agence : 8851

Idéalement située dans un environnement calme au coeur de Rivedoux, cette maison de plain-pied bâtie en 1986 profite d'un agencement optimal pour un pied-à-terre à deux pas de la mer. Ses atouts tels la charpente traditionnelle et la surface des pièces rendent sa rénovation aisée : à remettre au goût du jour. La maison profite actuellement de deux chambres, d'une salle de bains et d'une pièce de vie confortable avec une cuisine semi-ouverte et une cheminée. Le garage de 21 m2 promet également des perspectives d'aménagement supplémentaire, sous une belle hauteur sous plafond. Les possibilités sont nombreuses ! A noter, la cour avant qui permet de stationner deux véhicules sur la parcelle privative. Devis d'aménagement disponibles auprès de nos artisans partenaires, si souhaité. CLASSE ÉNERGIE : « E » / CLASSE CLIMAT : « B ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1180 et 1640 euros. Contact : Emeline DE LANTY - 06 77 31 75 34 Agent commercial (EIRL) - RSAC La Rochelle 911 216 612 Emeline DELAUNAY DE LANTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911216612 - La Rochelle.

Idéalement positionnée dans le prisé quartier de La Genette à La Rochelle, cette ravissante demeure des années 1920 a été minutieusement rénovée à partir de 2015, déployant un mariage habile de soin et de raffinement. Embrassée par l'atmosphère recherchée de ce quartier prisé, elle offre une proximité immédiate avec les commerces, le centre-ville, les parcs et les rivages marins. D'une surface habitable de 157 m² - 172 m² utilisables- édifiée sur un terrain de 299 m², cette résidence dévoile une disposition réfléchie dans les moindres détails. Dès que l'on franchit le seuil, la pièce d'entrée enchante avec ses carreaux de ciment aux teintes chaleureuses, instaurant une ambiance empreinte de joie. Le rez-de-chaussée accueille un salon douillet, une salle à manger traversante ornée d'une cheminée dans chaque pièce, des boiseries et une imposante hauteur sous plafond. La cuisine séparée, soigneusement aménagée et équipée, s'ouvre sur un patio semi-couvert préservant l'intimité des lieux. Cette villa authentique se distingue par ses moulures d'origine, son parquet ancien méticuleusement entretenu et ses volumes généreux. Deux niveaux s'articulent autour d'un majestueux escalier d'époque. À l'étage, la suite parentale avec dressing et salle de bains attenante, une deuxième chambre et un bureau offrent une vue apaisante sur le jardin. Un discret cellier complète cet étage. Le deuxième étage révèle deux chambres supplémentaires, un bureau et une salle d'eau, créant un espace à la fois intime et fonctionnel. À l'extérieur, un accueillant jardin avant préserve l'intimité, tandis qu'un garage avec grenier et charpente apparente complète cet ensemble. Le chauffage au gaz de ville, associant chauffage au sol et radiateurs, confère à cette résidence une efficacité énergétique notable, faisant d'elle un choix judicieux pour une vie familiale harmonieuse. Esthétiquement élégante, solide et pérenne, cette maison de ville incarne un art de vivre qui allie avec brio praticité et style. La propriété se compose: Au rez-de-chaussée : entrée avec escalier, salon et salle à manger avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, toilettes indépendantes. Au premier étage : palier, 2 chambres, salle de bains avec douche et toilettes, bureau, cellier, lingerie. Au deuxième étage : palier, 2 chambres, un bureau, une salle d'eau avec toilettes. Jardin, garage, patio et local technique. Brochure sur demande. NOUS CONTACTER AU 05 57 14 92 70 / 07 82 77 73 52 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron NOUS CONTACTER AU 05 57 14 92 70 / 07 82 77 73 52

Belle maison de Maître de 1885, idéalement située dans le quartier prisé de La Genette à La Rochelle. À proximité de la plage de la Concurrence et des parcs d’Orbigny et Franck Delmas, dans une rue calme, cette propriété de caractère d’environ 331 m² habitables - 487 m² utilisables - est édifiée sur une parcelle de plus de 1300 m2. La propriété, chargée d’histoire, a bénéficié d’une extension en 1968 offrant ainsi la possibilité d’une vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, deux salons avec moulures dont le plus grand bénéficie d’une lumière traversante, d’une salle à manger avec cheminée, d’une cuisine et d’une spacieuse chambre avec salle de bains avec douche qui pourrait composer une grande suite. L’escalier de l’entrée mène à un palier desservant trois belles chambres dont une décorée d’une peinture d’inspiration toscane et une salle de bains lumineuse. Toutes trois bénéficient d’une vue dégagée sur les jardins. Le second étage, qui bénéficie d’une belle hauteur sous la charpente apparente et lambris, comprend actuellement un atelier d’Artiste, un salon de plus de 45 m² avec une vue imprenable sur les tours du Vieux Port de la Rochelle et ses levers de soleil constituant un inlassable spectacle quotidien. Une cuisine d’appoint vient compléter cet espace. Ce dernier étage peut parfaitement être réaménagé si besoin en chambres, bureau, salle de jeux etc. La maison bénéficie d’un sous-sol d’environ 85 m² avec chaufferie, cave à vin, ainsi que deux caves voûtées. Pour parfaire la propriété, une ancienne et spacieuse buanderie en rez-de-jardin peut être aménagée en studio, atelier, bureau et est accessible à la fois depuis la cuisine et du jardin. Un garage bétonné permet de stationner un ou deux véhicules, en plus des stationnements possibles sur la parcelle. Il permet de rejoindre la partie arrière de la propriété. Le jardin arboré planté aussi d’arbres fruitiers, de noisetier, poirier, noyer, clos de murs, invite à la quiétude. Cette belle Maison de Maître nécessite des travaux de rafraîchissement voire de rénovation en fonction des besoins. Il est rare d’avoir l’opportunité d’acquérir une telle propriété en ville, au sein du quartier prisé de La Genette, jouissant du calme, à proximité de la mer et à deux pas du Vieux Port de La Rochelle. *** La propriété est composée, savoir : - Rez-de-chaussée : entrée avec placard, 2 salons, salle à manger, couloir, cuisine aménagée et équipée, salle de bains avec douche, placard de rangement, 1 grande chambre. - 1er étage : couloir, 3 chambres avec cheminée, salle de bains, palier, balcon. - 2ème étage : palier, atelier d’artiste, salon, petite cuisine - Sous-sol : cave à vins, 3 pièces voûtées Buanderie Garage 3 places de stationnement Jardins arborés avec arbres fruitiers Brochure et vidéo sur demande. Contact au : 07 82 77 73 52 Maxwell-Baynes Christie’s International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle FRANCE International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Île d'Oléron

En exclusivité. La Rochelle île de Ré Sotheby's International Realty vous présente cette maison d'habitation située au calme sur la commune de La Couarde et à moins de 400m à pied de la plage. Construite en 1999 et agrandie en 2008, cette maison d'environ 160m2 habitables possède un salon séjour, une cuisine séparée aménagée et équipée, une arrière-cuisine, un espace cave à vin climatisé. Côté nuit le bien possède trois chambres plus un bureau (convertible en chambre), trois salles d'eau, quatre toilettes, un dressing. L'extérieur est constitué d'un jardin arboré et fleuri, d'un patio, plus intimiste, dans lequel est installé un spa, enfin le préau vous permettra de profiter d'agréables repas. Un abri vélo, un garage ainsi qu'une place de stationnement complètent ce bien.

Maison d'architecte de 205 m² au style rétais, de plain-pied, située à 150m de la plage et à 200m des commerces. Elle vous propose une entrée, une belle pièce de vie avec cheminée insert, très lumineuse ouvrant d'un coté sur le jardin et la piscine et de l'autre sur un patio, un salon. Cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée et un cellier. Côté nuit, une coursive dessert 2 chambres avec mezzanine (pour des couchages supplémentaires), une salle d'eau et des WC. Ces deux chambres donnent sur un grand patio avec terrasse en bois. Une suite parentale avec dressing, salle de bains avec baignoire et douche, jacuzzi. Un bureau sur patio. Dans la deuxième maison, vous trouverez deux pièces : un séjour avec kitchenette, une chambre, salle d'eau, WC. A l'extérieur, vous pourrez profiter du jardin, d'une grande terrasse en bois autour de la piscine chauffée et sécurisée, d'un préau avec barbecue, ainsi que deux autres patios. Un GARAGE de 40 m² avec porte motorisée et deux autres places privatives. Les ATOUTS de cette propriété : - Nombreux rangements, - Emplacement à 150 m de la plage et à 200 m des commerces, - Maison indépendante de 2 pièces pouvant accueillir famille ou locatif, - Extérieur composé de plusieurs patios et espaces de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 753 627 - Greffe de LA ROCHELLE) Christel JEGOU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 82 11 29 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845051)

La Rochelle Île de Ré Sotheby's International Realty vous présente cette villa d'architecte aux caractéristiques uniques avec ses lignes distinctives, s'étendant sur environ 170 mètres carrés. Idéalement située à proximité immédiate de la célèbre plage des Prises et du bois Henri IV, elle propose un cadre de vie privilégié. Cette propriété se compose d'une entrée accueillante, d'un double-séjour spacieux, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de quatre chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau. Une suite parentale avec baignoire balnéo est également incluse pour offrir un confort supplémentaire. Par ailleurs, une buanderie pratique et un vaste garage complètent cet ensemble. Les résidents auront l'occasion de profiter d'une piscine chauffée et de sa terrasse adjacente, créant ainsi un espace de détente des plus agréables. Avec son attrayant potentiel locatif saisonnier, cette propriété représente une opportunité intéressante pour les investisseurs.