ventes immobilier de luxe Calvados, France (page 31)

Réf.4169: Elégant Prieuré du XI ème siècle à vendre en Suisse Normande. Cet élégant prieuré est édifié dans le Calvados en avant-garde de la célèbre Suisse normande, aux portes de la capitale du duché de Guillaume le Conquérant. A l’écart de la civilisation, dans un environnement privilégié mêlant la plaine agricole et les espaces boisés, au bout d’un chemin sans issue, 8 siècles d’histoire s’offrent aux amateurs sensibles au charme d’un domaine d’une remarquable authenticité. Un silence quasi-monacal rappelle la philosophie des lieux et enrichit l’extraordinaire ambiance de sérénité et de bien-être qui ne peut échapper aux exigences les plus affirmées. La propriété bénéficie d’une situation géographique idéale, fleurtant à l’Ouest avec le monde urbain lui assurant tous les services et commerces dignes d’une ville de 10 000 âmes et côtoyant à l’Est la très réputée Suisse Normande, terre d’excellence des sports nature (canoë, parapente, escalade,ski nautique, motonautisme, deltaplane, saut à l’élastique, randonnées, golf, centres équestres, chasse, pêche, guinguettes….). L’offre est riche et de qualité et bénéficie de la protection d’un label Natura 2000 protecteur, soucieux de la sauvegarde du biotope et de l’environnement. La proximité des axes et moyens de communications facilitent les déplacements. Par son habitabilité simple et fonctionnelle, cette propriété suggère le rêve de projets familiaux et professionnels, tant en résidence principale que secondaire, voire en simple villégiature. Le prieuré se présente sous la forme d’une enceinte relativement carrée, close de quatre bâtiments principaux disposés autour d’une cour d’honneur et complétés par des murs de protection en pierre. En arrière-plan se trouvent l’église et les ruines d’une imposante grange à dîme. L’unique entrée se fait au sud par deux superbes portes en ogive datant du IVème siècle, l’une réservée aux charrettes, l’autre aux piétons. Le logis principal est attenant à un double bâtiment à l’équerre aujourd’hui affecté à l’activité événementielle. Le logis principal présente une façade en pierre quasi-apparente de trois niveaux, surmontée d’une toiture en tuileaux. L’ensemble est d’un grand classicisme, présentant une symétrie parfaite des ouvrants. L’entrée reste modeste présentant une simple porte en ogive positionnée au centre du logis. D’une surface habitable de l’ordre de 180 m² hors combles, le logis est ainsi distribué : Rez-de chaussée : petite entrée faisant face à un escalier droit de facture simple. A droite, salle à manger avec cheminée en pierre équipée d’un poêle à bois (tomettes / murs enduits à la chaux). Cuisine et arrière-cuisine à suivre (tomettes). WC (tomettes). A gauche, salon avec grande cheminée en pierre équipée d’un poêle à bois (moquette / pierre apparente et plâtre / solives peintes). Pièce à suivre à usage actuel de débarras. Etage : palier et couloir traversant desservant 3 chambres parquetées dont une attenante à une salle de bains. Accès au grenier en grande partie aménageable. L’ensemble est en bon état général de structure, laissant quelques finitions en cours de réalisation. Les hauteurs sous plafond sont de l’ordre de 2,42 m à 2,48 m au RDC et de 2,66 m à l’étage. Les dépendances: 1. L’ANNEXE : elle est située en retour du logis, constituée de deux bâtiments en pierre attenants, dont l’un présentant deux niveaux. La partie principale est une vaste pièce de réception de 120 m², de forme cathédrale, pouvant accueillir près de 100 convives. Une pièce annexe permet d’isoler une quinzaine de personnes plus au calme. WC handicapés. Cuisine professionnelle équipée. Normes de sécurité conformes à la législation. Accès arrière à destination du traiteur. L’étage dispose d’un vaste dortoir équipé d’une dizaine de couchages, de point d’eau /douches et WC de qualité. Le dortoir est un espace lumineux, agrémenté de belles tomettes d’époque et profite d’une charpente d’une rare et atypique beauté. Une chambre en surplomb serait réservée « aux jeunes mariés » … à qui l’on ne saurait garantir néanmoins une parfaite intimité ! Une terrasse est accessible depuis le dortoir, probable ancienne chambre du curé, accolée à l’église, mais aujourd’hui à ciel ouvert… avec pour seul décor une belle cheminée monumentale. 2. L’EGLISE SAINT-PIERRE : la première pierre daterait de 1072, son achèvement probable au XIVème siècle. Inscrite au titre des monuments historiques en 1929, elle fut longtemps délaissée et vouée à l’oubli jusqu’à la fin du XXème siècle où les bâtiments de France lui réservèrent une rénovation de type conservatoire. Les chapiteaux des colonnes, les voûtes, les fenêtres sont d’un travail élégant. Les chapiteaux sont garnis d’entrelacs perlés, de canelures ou godrons, de fleurs, de feuillage et autres ornements variés. Les fenêtres cintrées sont ornées à l’extérieur d’un tore en bourrelet qui les encadrent complétement. L’église est aujourd’hui sauvée et en grande partie restaurée ; le sol pourrait s’enorgueillir de dalles, que par chance ou judicieuses recherches le propriétaire des lieux tient à disposition. 3. LA GRANGE à DIME : en léger retrait de l’église subsistent les ruines de cet immense bâtiment qui sera désormais difficile à sauvegarder. 4. LA DEPENDANCE : située côté cour intérieure, ce grand bâtiment avait sans doute vocation d’abriter les animaux de la ferme. Il est composé de 2 parties distinctes, en bel état de conservation et récemment couvert à neuf. Grenier sur l’ensemble. La surface au sol est de l’ordre de 100 m². 5. AUVENT : situé à proximité immédiate de l’entrée principale il fait aujourd’hui office de parfait abri à voitures. Sa couverture en Eternit moins noble détonne ; elle fait l’objet d’un devis à venir. La propriété est située sur un plateau lui conférant une vue dégagée et lointaine. Un bel espace boisé vient rompre la monotonie à l’Ouest. L’Est est réservé aux parcs à chevaux munis de lices en bois et à un vaste parking. Intra-muros le Sud apporte la lumière et la chaleur… Quelques arbres et fruitiers agrémentent les alentours ; rosiers et vigne vierge colorent le bâti. Un ancien potager attend une restauration de ses murs d’enceinte et la « main verte » qui saura lui redonner vie. L’ensemble constitue une entité foncière de l’ordre de 4ha,dont un peu plus d’un Ha intra-muros. Le propriétaire est ouvert à la négociation d’une quinzaine d’Ha supplémentaires attenants. NB : un projet éolien devrait voir le jour à environ 1,5 km au Sud de la propriété. Cette situation ne devrait pas affecter la vue actuelle au bénéfice de la présence du bâtiment attenant au porche. Cabinet LE NAIL - Basse-Normandie - Mr Eric DOSSEUR : +33 (0)2.43.98.20.20

NORMANDY CASTEL vous présente cette charmante maison située dans un quartier très calme, à 50 mètres de la plage de Villerville. Elle se compose d'une grande pièce à vivre de 65m2 avec cheminée, et cuisine ouverte. Hauteur sous plafond de plus de 5mètres, et accès sur la terrassée arborée. Des wc au rez-de-chaussée. Deux escaliers dans la maison, un donnant accès à une grande chambre parentale avec dressing et l'autre à une belle salle de douche avec baignoire et wc. Au niveau inférieur, deux chambres, une kitchenette, une salle de bain, des wc séparés et une grande cave d'environ 25m2. Possibilité d'agrandissement et terrain piscinable. Belles prestations, emplacement prisé.

Dans un village à seulement quelques kilomètres de Deauville, Honfleur et Pont l'évêque, se dresse un Manoir datant du 18ème Siècle. Propriété de 360 m² sur un parc arboré de 27 890 m², composé de 2 herbages, une écurie de 180 m² sur 2 niveaux pouvant être transformée en habitation. Une belle entrée avec un portail en fer forgé nous conduit vers un parc arboré de 27890m² sans à vis à vis. On découvre un hall d'entrée qui nous accompagne sur la partie droite, d' une pièce conviviale avec des fresques murales et d' un petit bar, prolongé d'une cuisine, arrière cuisine et d'une salle à manger. Un lieu où le charme du passé a été conservé. A gauche l'entrée, un double salon de 39m² saura vous ravir par ses espaces et sa hauteur sous plafond, de belles cheminées, des moulures sculptées et un beau parquet. Puis un bureau pouvant être transformé en chambre avec sa salle d'eau permettant une vie de plain pied, et donne accès à un bel endroit :'le jardin d'hiver' de 18 m². De nombreux rangements complètent ce niveau. Un bel escalier conduit au 1er étage, qui dessert quatre chambres dont une avec sa propre salle de bain et 2 salles d'eau. Une pièce en colombage pouvant servir d'atelier à l'ambiance zen et reposante, ainsi qu'un bureau avec rangement. Au second étage, quatre chambres et une salle de bain permettent de se retrouver en famille et profiter de beaux espaces de vie pour chacun. La Manoir dispose d'une cave d'une surface de 60 m² voutée ou encore d'un grenier de 100 m². Possibilité d'augmenter les surfaces habitables de 180 m² en réhabilitant les écuries en habitation. A l'extérieur, les jardins soignés entourant le Manoir et les différentes terrasses, invitent à profiter de soirées douces et paisibles dans un cadre bucolique. Prévoir des travaux de rénovation. CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 4500 euros et 4800 euros. La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cherryl, agent EI - agent commercial R.S.A.C : 524684859 CAEN CAROLE LAVARDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Luxueux manoir normand du XIXème siècle d'environ 300m2 sur 3 niveaux implanté au milieu d'un parc d'environ 1,3 hectares arboré et fleuri. Au rez-de-chaussée, une entrée avec vestibule, un bureau, toilettes invités, un grand salon lumineux avec cheminée, une salle à manger et une cuisine ouvrant sur une grande terrassée orientée plein Sud. Au 1er étage, un large palier dessert trois chambres se partageant une salle de douche, une grande chambre en suite avec dressing et salle de bains-douche, toilettes séparés. Au 2ème étage, un large palier avec placards dessert 3 chambres se partageant une salle de douche et un dressing, toilettes séparés. Au sous-sol, une cave à vin, une buanderie, un local technique avec cuve à fuel, chaudière et ballon d'eau chaude équipé d'un adoucisseur, une douche de retour de plage avec toilettes séparés. En annexe, une charmante maison ancienne à rénover. Au sein du parc joliment arboré et fleuri d'environ 1,3 hectares, se trouve une cabane d'enfants ainsi qu'un étang naturel alimenté par une source au milieu duquel un charmant îlot abrite cygnes et canards. Belles prestations (doubles vitrages, parquets d'origine, volets roulants électriques, arrosage automatique, éclairage extérieur..) et cadre bucolique à 300 mètres de la plage ! Honoraires à la charge du vendeur

A seulement 12 minutes du centre de Caen, Château du XVIIème et ses nombreuses dépendances, édifié sur un terrain de 5,5 hectares. Le château entièrement rénové se compose d'une entrée desservant trois belles pièces de réception, une cuisine dinatoire aménagée ouvrant sur une grande verrière avec sa cheminée monumentale ainsi qu'un bureau. A l'étage : un vaste palier aménagé en bureau et salon de lecture, une suite parentale d'environ 50 m2 avec salle de douches et dressing, deux chambres avec salle de bains, toilettes indépendants. Au nord se trouve une ancienne chapelle réhabilitée en garage pour voitures de collection (cinq véhicules), à l'étage une grande pièce de jeux (70m2) ainsi qu'un appartement de 60 m2 environ. Au sud se trouve un second bâtiment dont le rez-de-chaussée se compose d'un studio, d'une cave à vin et plusieurs garages. A l'étage, deux appartements permettant de recevoir famille et amis. Une ancienne écurie composée de huit boxes complète l'ensemble. Proche de toutes commodités, cette demeure est idéale en résidence principale ou secondaire.

A proximité du centre-ville de Touques, dans un environnement calme, maison traditionnelle édifiée sur un terrain clos et arboré de 2000m2. Au rez-de-chaussée : entrée, séjour-salle à manger avec cheminée, jardin d'hiver, cuisine indépendante, deux chambres, bureau, salle de bains, toilettes. A l'étage : belle pièce atelier, chambre avec dressing, salle d'eau. Sous-sol complet avec garage.

Votre Agence Laforêt BERNAY vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 9h à 12h et de 14h à 19h Laforêt Bernay vous propose, cette belle demeure au coeur du Pays d'Auge à 20 min de LISIEUX, dans une ville avec tous commerces et écoles accessible à pied. Elle se compose, d'une entrée avec poêle à granulé, deux salons avec cheminée, deux chambres faisant office de bureau actuellement, un WC, une salle à manger et une cuisine aménagée équipée. Au premier étage, un palier bibliothèque dessert une suite parentale comprenant deux chambres, un dressing et une salle d'eau avec WC, et de l'autre côté du palier, trois chambres, une salle d'eau et un WC. Au deuxième étage, un couloir dessert trois chambres, une salle d'eau, un WC, un placard, une pièce actuellement en stockage et un grenier isolé à terminer. Une cave sur une partie de la maison. Accolés à la maison se trouvent une buanderie, une pièce atelier cuisine, une salle de sport. La propriété est installée sur un terrain arboré de 1850 m² avec piscine, pool house, garage. Contact : LOUIS DUBREUIL Emeline Réf: 20919 Située au coeur de la Normandie, au carrefour entre Rouen, Caen et Le Havre, Bernay possède tous les attraits d'une ville de charme et de loisirs. Elle est le centre de ce territoire rural (25 000 habitants) et figure parmi les mieux conservées de la Région (ville d'art et d'histoire). Sous-préfecture de l'Eure, Bernay bénéficie également d'une situation géographique privilégiée. Elle est desservie par un réseau routier (RD 438, RD 613 et A28) et ferroviaire (gare SNCF PARIS St Lazare en 1h20, Caen et Rouen). Emeline DUBREUIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 947 985 487 - BERNAY.

Engel & Völkers Deauville vous invite à découvrir ce bijou Normand à Cabourg. Au coeur d'un parc enchanteur de plus d'un 1ha300, ce manoir Anglo-Normand, et sa dépendance, se composent comme suit: Le Manoir de 300m², réparti sur plusieurs niveaux, a su préserver le charme des bâtisses de la belle époque et l'élégance raffinée à la normande. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une élégante réception, une salle à manger, une cuisine, un bureau, une salle de billard et un accès aux terrasses. Le 1er étage comprend un vaste palier desservant trois chambres partageant une salle de douche, ainsi qu'une grande chambre en suite avec dressing, salle de bains-douche, et toilettes séparées. Le 2ème étage offre un large palier avec placards desservant 3 chambres partageant une salle de douche, un dressing, et des toilettes séparées. Le sous-sol complet abrite une cave à vin, une buanderie, un local technique avec cuve à fuel, chaudière et ballon d'eau chaude équipé d'un adoucisseur, ainsi qu'une douche de retour de plage avec toilettes séparées. La dépendance, d'une surface de 100m², est une toile vierge pour vos projets. Belle demeure, au cadre buccolique, à seulement 300 mètres de la plage, ce manoir normand est un havre de raffinement au milieu de la nature, avec un étang, une cabane d'enfants, et une maison ancienne à rénover. Possibilité d'acquérir deux parcelles de terrain supplémentaires. DPE: D (143) - GES: D (43) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement :3310-4540 Taxe foncière 2023: 6003 Euros. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Un joyau niché entre terre et mer, cette propriété vous ouvre les portes de la Côte Fleurie. Plongez dans le charme de la Normandie et explorez aisément la beauté côtière, à seulement 300 mètres de la plage.

A 5 minutes d'Honfleur, et à 20 minutes de Deauville, au calme, cette maison d'architecte comprend en rez-de-jardin, une entrée donnant sur une salle à manger, une salle de billard/salon TV ou chambre et salle de bains, un toilette invités avec vestiaire, un salon avec cheminée ouvrant sur une terrasse, une cuisine séparée aménagée et équipée avec un cellier. Au premier étage, une mezzanine bibliothèque dessert deux chambres avec une salle de bains/ douches et toilettes. Au deuxième étage, une chambre et un toilette, une chambre, un toilette séparé , une salle de douches, une suite parentale avec une salle de bains et toilettes suivi d'une pièce à aménager. Les combles sont aménagés en une chambre et un espace bureau. Un sous-sol avec une grande cave/buanderie. Un garage et un chalet de jardin complètent ce bien. L'ensemble est édifié dans un parc de 5 hectares dont 4 hectares de bois.

Opportunité ! Deauville St-Arnoult, en frais de notaire réduits, villa d'architecte à ossature bois de 286 m2 au sol environ pour 252 m2 Carrez sur un jardin engazonné et clôturé de 935 m2 environ au coeur du domaine privé Le Village d'Artistes. Exposée Est Ouest, elle offre une réception de 55 m2 environ avec salon séjour et cuisine, une buanderie, 3 chambres de 15, 20 et 30 m2 au sol dont 1 en rez-de-chaussée avec salle de bains privative, 1 salle de bains à l'étage, 3 WC et un sous-sol total donnant sur une cour anglaise et potentiellement aménageable en home office, espace bien-être, salle de sport ou home cinéma. Chauffage au sol basse température au réez de chaussée, radiateurs à inertie à l'étage. Garage individuel fermé et carport, terrasses extérieures bois. Livrée brut de décoration, vous finalisez l'aménagement intérieur selon vos goûts. Toutes assurances dont Dommage Ouvrage souscrite. Garantie décennale. Disponible immédiatement. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 850 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amine DJELLOULI, Tél. : 07 50 95 09 39, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 832 472 278

Situé à 30 minutes de Deauville, surplombant Dozulé, un ancien pressoir de 1936, d'une superficie de 160 m². Il comprend une spacieuse cuisine aménagée et équipée avec un espace dînatoire, un salon/séjour, des toilettes invités. A l'étage, un palier dessert 3 chambres et une salle de bains avec toilettes. Un pigeonnier permet un garage et à l'étage, un studio de 22 m² comprenant une chambre, une salle d'eau avec toilettes et une kitchenette. L'ensemble est édifié sur un terrain clos et arboré de 5800 m².

Entourée d'un jardin fleuri et arboré d'environ 3 000 m2, cette spacieuse maison mesurant un peu plus de 200 m2, bénéficie de beaux volumes ! La pièce de vie avoisine les 70 m2 ! Une cheminée à insert agrémente cet espace. Elle s'accompagne d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec point d'eau, une autre chambre avec espace dressing, une buanderie avec douche, wc. A l'étage : une pièce palière servant d'espace détente distribue d'un côté une chambre et une salle de bains avec wc ; de l'autre côté une grande pièce à usage de rangements, une chambre avec placard, une salle de douche avec wc. Amateur de vins ! Vous pourrez stocker vos bouteilles dans une cave enterrée. Côté stationnement : Vous pourrez garer vos véhicules soit au garage (avec porte motorisée) soit sur le parking situé sur le devant de la maison et pouvant accueillir au moins 6 voitures... Pièces pour stocker de chaque côté du garage. Étendoir à linge couvert. Bonus ! Un espace barbecue couvert avec double foyer, point d'eau, emplacement pour frigo, plan de travail,... Convient en résidence principale ou secondaire... La campagne à 10 minutes de Lisieux ! Possibilité d'acquérir un peu plus d'1 hectare supplémentaire

Deauville Tourgéville, à quelques mètres de la plage, Daniel Féau Deauville vous présente, dans un domaine entièrement sécurisé, une jolie maison normande avec son jardin clos et arboré d'une surface au sol de 134m². Vous trouverez au rdc : une entrée, une réception avec cheminée et accès terrasse, une cuisine aménagée et équipée, une chambre et des toilettes invités, à l'étage, trois chambres, deux salles de douches et toilettes. Un grenier. Sous-sol complet avec fenêtres d'une surface de 70 m², comprenant : un grand garage, une lingerie et une grande pièce. L'ensemble est édifié sur une parcelle de 487 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”

Face à la mer, à Grandcamp-Maisy, Normandie Privilège vous propose un ensemble immobilier composé de trois maisons disposant d’un accès direct à la plage par le jardin. Cette propriété d’une surface cadastrale de 970 m2 est complétée par un garage, deux caves et une cabane de plage. La maison principale d’environ 160 m2 comprend une entrée distribuant un séjour avec cheminée, un salon, une cuisine avec vue sur la mer et un bureau. Au premier étage se trouvent 2 chambres et une salle de bains ; au deuxième étage, 2 autres chambres. La seconde maison d’environ 64 m2 est en fait une partie indépendante de la maison principale. Ces deux habitations pourraient communiquer si nécessaire. Le rez-de-chaussée comprend une entrée ; le premier étage : un séjour, une cuisine et une chambre ; le deuxième étage : une chambre et une salle de bains. La troisième maison, d’environ 31 m2, placée perpendiculairement à la première, se compose d'un séjour avec coin cuisine au rez-de chaussée, et d’une chambre avec salle d'eau à l'étage. Les trois maisons sont à remettre au goût du jour, des travaux justifiés par un emplacement d’exception. --- Le prix de ce bien est 787 500 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 6 000 € et 8 170 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Par souci de discrétion, la localisation de la propriété est indiquée de façon approximative. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l’actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n’ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d’inexactitude ou d’omission. Les photographies sont susceptibles d'être retouchées. Référence agence : 146

Barnes Deauville vous présente dans une petite copropriété sécurisée, une maison type appartement en position dominante bénéficiant d'une magnifique vue dégagée sur la mer et l'hôtel Royal composée d'une entrée avec vestiaire, véranda, une cuisine dînatoire, une pièce de vie avec cheminée insert et accès à la terrasse, niveau bas : une chambre avec salle de douche, mi-étage : wc invités, à l'étage : deux chambres, salle de douche, salle de bains et wc. Dernier niveau : une chambre mansardée. Nombreux rangements. Jeux de terrasses 67 m², avec spa de nage et jacuzzi Blue Lagoon avec toit relevable, douche extérieure, deux jardins privatifs de 65 m² et 67 m². En complément : une grande buanderie, un studio équipé indépendant de 16 m², un garage fermé de 18 m² avec possibilité borne voiture électrique, parking extérieur et tennis complètent ce bien de charme. 1,235,200 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 4 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,600 €/an

Le Chalet Güttinger : Un Joyau Historique en Pleine Forêt de Saint-Gatien À seulement 15 minutes de l’effervescence de Deauville et 3 min de la plage de Pennedepie, découvrez le Chalet Güttinger, un trésor historique niché dans un écrin de verdure offrant une sérénité absolue et une vue captivante sur la mer. Construit vers 1820 par Ulrich Güttinger, figure emblématique de l’école romantique suisse, ce chalet d’inspiration helvétique se distingue par son balcon-promenoir et son toit débordant. Autrefois entouré de rhododendrons, d’hortensias, et d’un jardin luxuriant comprenant serres, potager et verger, le chalet a été le théâtre de célèbres fêtes horticoles et d’événements littéraires ou artistiques, attirant des personnalités telles que Victor Hugo, Alfred de Musset, Charles-Augustin Sainte-Beuve, Alexandre Dumas, Charles Baudelaire, Théophile Gautier, Frédéric Chopin ou encore Gustave Flaubert. Leur présence semble encore palpable dans l’air, comme des murmures de leurs œuvres intemporelles. Le chalet principal, aujourd’hui muré et en attente de renaissance, est accompagné d’une maison d’amis, et s’étend sur un terrain boisé d’environ 8,5 hectares. Chaque bâtiment raconte une histoire, des colonies de vacances des années 1950 à l’effervescence artistique du XIXe siècle. Classé monument historique pour sa toiture et ses façades, ce domaine représente une opportunité unique pour les amoureux de l’histoire et de la nature. Guidé par notre architecte spécialisé dans le Patrimoine, lequel saura – en fonction de vos besoins - moderniser ce lieu classé, imaginez redonner vie à ce lieu chargé d’histoires, où le murmure des feuilles et le chant des oiseaux composent une mélodie apaisante, et où la mer, telle une toile de fond, ajoute à la magie du lieu. Le Chalet Güttinger attend celui ou celle qui saura réveiller son âme, en préservant son héritage et tout en y apportant une touche de modernité. Un projet pour les visionnaires, les passionnés d’histoire et de nature, une chance de posséder un morceau de patrimoine français. Alfred de Musset l'évoque d'ailleurs dans une correspondance privée en ces termes : Je t’écris du Chalet de Güttinguer, où je suis depuis deux jours et où je voudrais bien te voir. Je suis dans le ravissement du Châlet et de sa forêt. C’est maintenant magnifique. Toute la journée je regarde la mer qui est tout près de nous, comme le badaud regarde l’eau couler. Je suis ébloui de toutes ces splendeurs. Vidéo drone sur demande. Honoraires à la charge du vendeur

Vue mer exceptionnelle, à 15 minutes de Deauville et quelques minutes de la plage de Pennedepie, au coeur d'une vaste forêt dominant l'estuaire de la Seine, le chalet Guttinger, construit par le dandy Ulric Guttinger au début de XIX ème siècle, pour fuir Paris et les scandales qui le précédaient, propose un voyage au milieu des plus belles années du romantisme français. Son grand balcon qui entoure la maison, à la fois tourné vers la mer et la forêt, typique des constructions suisses traditionnelles, vous invite à vous perdre en rêverie, sur les traces des plus illustres visiteurs du maître des lieux. Pendant ces douces soirées d'été, Frédéric Chopin y jouait ses nocturnes, Victor Hugo répétait ses pièces de théâtre et Musset y déclamait ses poèmes. Seules les façades et la toiture sont classées monument historique. Ce chalet, à réhabiliter entièrement vous permettra de créer 500 m² de surfaces habitables. Véritable héritage architectural absolument unique en terre normande.

A proximité de Falaise, belle propriété normande avec manoir en pierre et de nombreuses dépendances, le tout édifié sur un terrain d'environ 2,5 hectares. Le manoir de 290 m2 habitables comprend au rez-de-chaussée : un séjour/salon avec sa cheminée d'époque, une grande cuisine dinatoire, un bureau, une salle de douche et wc ainsi qu'une buanderie. Un très bel escalier mène au premier étage qui offre une suite avec salle de bains et douche, ainsi qu'une chambre avec sa salle de douche et wc. Le second, propose une chambre, une salle de douche avec wc ainsi qu'un grand dortoir. Le pressoir dont le premier étage est aménagé (88m2 environ), comprend une grande pièce de réception avec coin cuisine, une salle de douche avec wc et une chambre en mezzanine. Le Rez-de-chaussée servant actuellement d'atelier et de cave à vins. Cette propriété dispose également d'anciens boxes à chevaux et charreterie actuellement à usage d'atelier et garages (environ 350m2). L'ensemble est clos de murs en pierre, à l'abri des regards et parfaitement au calme, autour d'un très beau parc paysagé et arboré, cadre bucolique.

Au cœur d’un village du Bessin au riche patrimoine historique, pourvu de nombreux commerces et services, à 10 minutes des plages, 15 minutes de Bayeux et 25 minutes de Caen, Normandie Privilège vous propose une maison de maître du 19e siècle, sa véranda d’époque, sa dépendance et sa piscine chauffée, l’ensemble sur un terrain de 2722 m2 bordé par une rivière. On pénètre dans la propriété, ceinte de hauts murs en pierre, par un portail ouvrant sur la cour. La maison en pierre de Caen présente des proportions imposantes et d’élégantes façades ordonnancées. La surface habitable de l’ordre de 270 m2 est répartie entre trois niveaux pour 9 pièces principales dont 7 chambres. Au rez-de-chaussée, une entrée traversante distribue un séjour double d’un côté, une salle à manger, une cuisine équipée et une buanderie de l’autre. À côté du séjour, la véranda où court de la vigne vierge est un véritable jardin d’hiver au charme intemporel. Le premier étage comprend une suite composée d’une chambre, d’un dressing et d’une salle d’eau, ainsi que 3 autres chambres et une salle de bains. Au deuxième étage se trouvent une suite comprenant une chambre, un dressing et une salle de bains ouverte, ainsi que deux autres chambres. Le sous-sol abrite un espace de rangement, une chaufferie et une cave à vin. La dépendance d’environ 150 m2 comprend quant à elle un grand garage, une remise, d’anciennes écuries et un bûcher. Le jardin paysager descend jusqu’à une rivière. Il est agrémenté d’une terrasse en bois autour de la piscine chauffée (12 x 4 mètres). La situation très centrale permet de tout faire à pied. Ecoles, commerces, services divers sont distants de moins de 800 mètres. --- Le prix de ce bien est 1 200 000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 3 930 € et 5 390 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Par souci de discrétion, la localisation de la propriété est indiquée de façon approximative. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l’actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n’ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d’inexactitude ou d’omission. Les photographies sont susceptibles d'être retouchées. Référence agence : 147

EN MANDAT CLE- PROPRIETE EQUESTRE EDIFIE SUR 12.5 HECTARES POZZO IMMOBILIER TROUVILLE vous propose à la vente en exclusivité, une belle propriété équestre de 410 m² à vendre à PRETREVILLE. La maison comprend au rez-de-chaussée : une entrée donnant sur un grand salon cathédrale avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux arrières cuisine dont une professionnelle, un local technique, un bureau, un atelier peinture, une lingerie, un toilette invités, une suite parentale avec salle de bain, wc et dressing. A l'étage: quatre chambres avec chacune leur salle de bain et toilettes et entrée indépendante par l'extérieur de la maison, une petite chambre, une salle de douche, toilettes et une pièce à vivre avec sa cuisine pouvant servir de petit appartement. Bénéficiant d'une terrasse de 340m2, d'un jardin clos d'environ 1.5 hectares, de 10 hectares d'herbages dont 6 de paddocks et 4 box, la propriété possède également deux garages pour voiture avec équipements pour véhicules électriques, un atelier, une volière, une charreterie pour le stockage du matériel agricole, un bucher et un étang.