ventes immobilier de luxe Bouches-du-Rhône, France (page 82)

CATALANS, LE VIVANT ! T2 BORD DE MER PLAGE DES CATALANS / PROCHE SECTEUR PHARO En bord de Mer, au pied de la plage de sable fin des Catalans et à deux pas du mythique Cercle des Nageurs, Nathalie de l'Immobilière Côté Mer vous propose en exclusivité ce grand T2 niché au 3ème étage d'un immeuble classé Art Déco des années 30. Situé dans un quartier de plus en plus prisé où règne l'art de vivre en bord de mer et où tout se fait à pied, un quotidien privilégié en bas de chez vous s’offre à vous : bains de mer, volley sur la plage de sable fin, piste cyclable, contemplation des couchers de soleil à l’apéro en terrasse de cafés ou lors d’un pique-nique improvisé sur la plage… Ici, tous les ingrédients sont réunis pour une délicieuse qualité de vie. Rénové et soigné ce T2 de 53 m2 propose de beaux volumes. Il se compose d'une belle pièce à vivre donnant sur petit balcon pour y voir la mer, d’une cuisine équipée semi ouverte sur le séjour, d’une grande chambre, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et d’un WC indépendant. Charges mensuelles : 190€ Taxe foncière : 1122€ Contactez Nathalie au 06.07.04.94.14

Saint-Marc-Jaumegarde - A moins de 3 km d'Aix, maison chaleureuse d'une surface habitable de 132 m², nichée dans la nature. Elle se compose ainsi : entrée avec vestiaire, salon, salle à manger, cuisine ouverte, buanderie, chambre parentale avec dressing et salle d'eau, salle polyvalente. Les pièces de réception s'ouvrent sur une agréable terrasse. A l'étage, trois chambres profitant chacune d'un accès vers la seconde terrasse, une salle de bains, une salle d'eau et un wc indépendant. Un garage de 17 m² et une grande cave complètent ce bien. Le terrain de 800 m², très facile d'entretien, est un véritable havre de paix grâce à ses grands chênes et ses fruitiers qui nous protègent de l'extérieur. Possibilité de construction d'une piscine. Une bonne distribution des pièces, les légères différences de niveau et la lumière omniprésente donnent beaucoup de charme à cette maison à l'aspect soigné. Prestations de qualité. De belles promenades dans les collines environnantes. Bus à pied. Commerces à 3 km. Honoraires à la charge de l'acquéreur 4,97% Prix hors honoraires 905 000 euros Isabelle BOZICAS (EI) - 06 46 64 33 03 Agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle BOZICAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

A proximité immédiate du centre de Gémenos, Barnes Immobilier vous propose à la vente cette Bâtisse provençale d'une superficie de 350 m2 édifiée sur un terrain de 8500m2. Edifiée sur 3 niveaux, cette propriété exceptionnelle est composée de 6 chambres dont 4 en suites avec nombreux dressings La très belle pièce de vie avec cuisine équipée et cheminée s'ouvre sur une large terrasse surplombant le jardin avec piscine, pool house et cours de tennis. Idéal pour une maison d'hôtes ou location saisonnière Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact: Delphine Meschi +33(0)6 50 79 09 84 R.S.A.C: 915 093 157 Honoraires à la charge du vendeur - Delphine MESCHI - Agent commercial - EI - RSAC 915 093 157

A proximité immédiate du centre de Gémenos, Barnes Immobilier vous propose à la vente cette propriété composée de 3 habitations contemporaines édifiées sur un terrain plat d’un hectare. La maison principale d’une surface de 250m2 est composée d’un vaste séjour avec cheminée prolongée d'une grande cuisine moderne entièrement équipée, une chambre master avec dressing et salle de bains, une chambre avec salle d’eau et un grand dressing pouvant faire office de troisième chambre. De grandes baies vitrées donnent accès à de larges terrasses ainsi qu'à une piscine 12X6. La seconde maison d'une surface de 120m2 est composé d'un séjour avec cuisine américaine, de 2 chambres disposant chacune d’une salle d’eau et d'un dressing. Enfin, en contrebas du terrain se trouve une maison de 140m2 composée d’un séjour avec cuisine américaine et de 3 chambres avec salles d’eau. La vue imprenable sur la Garlaban et le massif de la Sainte Baume confèrent à ce bien un caractère exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact: Delphine Meschi +33(0)6 50 79 09 84 R.S.A.C: 915 093 157 Honoraires à la charge du vendeur - Delphine MESCHI - Agent commercial - EI - RSAC 915 093 157

Découvrez cette perle rare présentée par l'Agence BEC CAPRON IMMOBILIER, spécialiste des biens de charme et de prestige, un superbe duplex au sein d'un hôtel particulier prestigieux, situé à proximité du célèbre Cours Mirabeau. Ce bien d'une superficie Carrez de 185m2 occupe les derniers étages, accessibles via un ascenseur privatif desservant chaque niveau. Au premier niveau, un hall d'entrée vous accueille, dévoilant trois chambres en suites avec dressing et salles de bains privatives. Au deuxième niveau, une magnifique pièce de réception lumineuse, agrémentée d'une cheminée s'ouvre sur une grande cuisine ouverte avec îlot central, offrant environ 75m2 d'espace. Cet ensemble s'accompagne d'une superbe terrasse tropézienne, idéale pour profiter des moments de détente en plein air. De plus, un bureau ou salon télé donne accès à une deuxième terrasse offrant une vue imprenable sur les toits environnants. La restauration récente de qualité et les prestations haut de gamme ajoutent une touche de luxe à cette propriété. De plus, la possibilité d'un garage pour deux voitures en sus est envisageable. Un véritable coup de coeur vous attend. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Sonia BRETECHE au 06 72 95 91 99 [email protected]. Pour toute information sur les risques éventuels auxquels ce bien pourrait être exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques.gouv.fr.

Coup de cœur pour ce Loft en Duplex ou Open Space , entièrement rénové et situé dans le quartier prisé de Saint Victor. Pour le jour, profitez de deux vastes espaces de vie intégrant un authentique comptoir de bar, aménagé en cuisine équipée. Une terrasse donnant sur l'un des deux espaces de vie vous permettra de savourer la douceur des soirées. Pour la nuit, ce bien offre une suite parentale et deux chambres avec salles de bain, possibilité 4 eme chambre . Profitez des retours de pêche, des musées, expositions, restaurants, le tout à pieds pour un mode de vie citadin et définitivement Marseillais. Une adresse insoupçonnée pour un bien d'exception qui vous offrira le calme là ou l'effervescence règne. Possibilité de poursuivre la location de ce bien , avec un CA annuel brut potentiel de 150.000 Euros . Le prix s'entend honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Alain Bonomo Bonifacio RSAC 845 143 916 Joignable au (0)6 03 98 75 62

A Paradou, dans un très bel environnement, cette maison des année 80 offre de nombreuses possibilités sur un terrain de 1550 m². Actuellement, elle se compose d'une grande pièce de vie et d'une cuisine. Un escalier d'un demi niveau dessert 3 chambres et une salle de bains. La maison nécessite des travaux de rafraichissement, tout comme elle pourrait être agrandie. Possibilité de détacher une parcelle de 750 m². Au calme et à pied du village.

FONTVIEILLE - LES ALPILLES Au cœur d'un environnement préservé, ce Domaine d'exception est promesse d'un cadre de vie Provençal idyllique, où vous apprécierez l'attention portée au jardin paysager ainsi que les matériaux de grande qualité et les finitions soignées de cette Demeure. La Bâtisse d'environ 540 m² se compose d'une partie principale comprenant 8 chambres en suite dont une master de 50 m² avec dressing, salle d'eau et terrasse privative avec vue sur le parc. 2 de ces suites sont de plain-pied. Chaque pièce à vivre est tournée vers l'extérieur grâce à de larges ouvertures qui vous laisseront rêveurs face à la beauté du parc. Un logement de gardien complète cet ensemble. Dans ce parc, on aime le tennis qui vous accueille dès l'entrée de la Propriété, l'oliveraie, ainsi qu'un étang qui vous donnera droit à des moments privilégiés dignes d'un parc ornithologique. On aime aussi la remarquable piscine avec son superbe poolhouse qui est une invitation à des moments de partage avec une vue imprenable sur cette exceptionnelle Bâtisse. La visite de ce Domaine se termine par l'accès à un véritable espace SPA avec sauna, hammam, jacuzzi et de nombreux bains de soleil pour vous relaxer comme dans vos hôtels de luxe préférés. Cette Propriété avec piscine est à vendre à l'agence Boschi Immobilier Prestige de Saint-Rémy de Provence - 13210. Elle se compose de : --Rez-de-Chaussée-- Salon avec coin bar : 80 m² Verrière salle à manger : 33 m² Cuisine : 26 m² Arrière cuisine : 14 m² Hall d'escaliers : 15 m² Vestiaire et wc invités : 6 m² Couloir bibliothèque : 9 m² Salle à manger avec cheminée en pierres : 52 m² Hall d'escaliers : 12 m² Bureau : 14 m² Chambre 1 avec salle d'eau, kitchenette et wc : 20 m² Chambre 2 avec salle de bains et wc : 28 m² --1er Étage-- Master suite avec dressing, salle de bains et accès à une terrasse privative : 51 m² Chambre 3 avec salle d'eau et wc : 20 m² Couloir : 13 m² Espace lingerie / buanderie : 3 m² Chambre 5 avec salle d'eau et wc : 26.5 m² Chambre 6 avec salle d'eau et wc : 25.5 m² Couloir : 6 m² Chambre 7 avec salle d'eau et wc : 30 m² Chambre 8 avec salle d'eau et wc : 30 m² --Dépendances-- Patio d'entrée : 21 m² Spa comprenant Hammam, Jacuzzi, Sauna et espace détente : 80 m² Pool House : 100 m² Logement de gardien : 40 m² Cave à vin Piscine chauffée 5 x 15 Local technique piscine

Au coeur de la campagne privilégiée des Pinchinats, cette propriété de 200 m², à vendre, s'étend sur 7 540 m² de jardins et de prairies et bénéficie d' une belle vue sur un paysage lointain. Dans la partie ancienne de la maison vous disposerez d' une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger, d'une salle de bains, d'une très belle véranda, ainsi que deux chambres et un grand dressing à l'étage. La partie récente offre un grand séjour baigné de lumière, s'ouvrant sur une belle terrasse et une salle d'eau. En rez-de-jardin une grande pièce pouvant être aménagée selon vos désiderata. Enfin, une dépendance, un atelier et une cave complètent la propriété.

À vendre à Maussane-les-Alpilles. Jolie maison bourgeoise dotée d'un jardin avec terrasse et piscine en plein coeur du village. On dispose de pièces de vie spacieuses, de volumes sous plafonds agréables et d'une belle capacité de réception avec 6 chambres: 4 sont dotées de pièces d'eau privées et les deux dernières se partageant une SDB. Cuisine, salle à manger, salon double, véranda et suite parentale over-sized sont les pièces remarquables de cette demeure élégante et confortable. Le jardin paysager est soigné et chic. La piscine avec sa cuisine d'été permettent de profiter pleinement de la douceur de vivre provençale 10 mois/12.

EXCEPTIONNEL APPARTEMENT PLEIN CENTRE VILLAGE SAUSSET AVEC VUE MER ET PISCINE ! Au pied du port, cet appartement T3/4 pièces en duplex vous séduira par ses volumes. La pièce principale donnant sur deux terrasses traversantes accueille la partie séjour avec une très belle cuisine aménagée équipée et son plafond cathédrale. La partie nuit comporte deux chambres dont une avec balcon, une salle d'eau et un wc indépendant et enfin un escalier menant au bureau situé en mezzanine. Pour un confort optimal, vous pourrez profiter de la piscine et des extérieurs. Cet appartement se situe au 1er et dernier étage d'un petit immeuble en copropriété comportant 3 lots. L'intérieur de l'appartement est en excellent état. Pour votre véhicule, il est mis en vente avec deux places de parking en intérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 80 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 480.00 et 670.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/marandola/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

T3/4 de 82,63 m2 LC avec Balcons et Cave à Bompard Marseille 7 Traversant Sud-Nord, cet appartement, très lumineux, se situe au 3ème et avant dernier étage d'un immeuble sans ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un grand séjour exposé Sud de 30 m2, d'une spacieuse cuisine séparée avec loggia, de 2 chambres avec placard de 11,80m2 et 9,3 m2, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. (Possibilité de 3ème chambre en réduisant le séjour). Le séjour ouvre sur un balcon de 3m2 exposé Sud. Les charges sont de 100 euros par mois environ (eau froide, syndic, assurance, entretien, éclairage...). La taxe foncière est de 1 158 euros. Autres prestations: chauffage central au gaz, fenêtres en alu double vitrage, volets électriques, fibre, cave, jardin collectif, stationnement libre dans la résidence, possibilité de location d'un box, ravalement des façades et réfection des balcons en cours. Proximité: Commerces, bus, écoles. Contact: Mme FERRATO 06 24 18 25 20

Au cœur du joli village de Fontvieille, magnifique mas de village en pierre apparente qui a conservé tout le charme des biens d'antan. L'emplacement est idéal, nous sommes à quelques minutes à pied du centre village sans nuisance. Vous y trouverez de très beaux éléments anciens et du parefeuille au sol dans les pièces principales. A l'arrivée, le coup de cœur est immédiat et le charme opère de suite. Cette belle maison de caractère développe une surface habitable de 285m² répartis sur 3 niveaux. Elle dispose d'un superbe salon cathédrale d’une superficie d’environ 64m² avec sa magnifique cheminée en pierre et ses poutres apparentes. Elle offre aussi une spacieuse entrée, une grande cuisine qui donne sur une salle à manger et un salon d’hiver. Le 1er et le second étage se partagent 4 chambres. Le jardin exposé au Sud invite à la détente, la piscine est située dans un endroit protégé du vent et à l’abri des regards. Un délicieux endroit à découvrir.

A 10 minutes de la Rotonde, en campagne aixoise, très belle propriété en position dominante avec une belle vue dégagée, à vendre, sur plus de 2,5 hectares. Elle est composée d'une maison principale de 190 m², avec salon, salle à manger grande cuisine ouvrant sur une superbe terrasse couverte avec cuisine d'été de 30 m² et quatre chambres. Elle est complétée également par une jolie maison d'amis de 90 m². Le parc, agrémenté de majestueux chênes centenaires et de marronniers, confère à la propriété un caractère bucolique et un charme indéniable. Bien que nécessitant une rénovation, ce lieu unique bénéficie d'un emplacement exceptionnel, avec la proximité immédiate d'Aix-en-Provence ajoutant à son attrait. Cette propriété offre ainsi une opportunité rare d'acquérir un bien immobilier si proche de la ville, avec un potentiel de rénovation pour en faire un véritable joyau dans un cadre enchanteur.

Idéalement située au sud, à l'entrée d'Aix-en-Provence, à seulement 15 minutes du centre-ville, cette bastide à rénover est nichée dans un domaine sécurisé de prestige. Avec une surface habitable de 269 m², cette bastide ancienne bénéfice d'un permis de construire. Érigée sur un terrain clos de 2 874 m², la propriété offre une vue imprenable sur le domaine, avec un panorama exceptionnel sur la Sainte Victoire. Le rez-de-chaussée présente un vaste séjour s'ouvrant sur des baies vitrées, agrémenté d'un jardin d'hiver vitré en façade nord et d'une grande terrasse avec tonnelle végétalisée en façade sud. Une grande cuisine ouverte avec cellier et des toilettes d'invités complètent cet espace de vie. Le premier étage abrite 4 chambres, dont une chambre de maître avec dressing et salle de douche attenante, chacune disposant de sa propre salle de bain ou salle d'eau indépendante, ainsi qu'un grand bureau. Entourée d'un parc en Zone Naturelle doté de plantations remarquables de pins et de chênes, la propriété est implantée sur un jardin à paysager avec une vue à 180 degrés sur Aix et la Montagne Sainte Victoire. Une piscine à construire et un grand garage complètent l'ensemble. Merci de Contacter Barnes Provence pour une visite vituelle en 3D du projet fini qui est également à la vente- Honoraires à la charge du vendeur - François LE TROQUER - Agent commercial - EI - RSAC 881 715 031

Au cœur du 6e arrondissement, cette résidence neuve est l'un des rares projets contemporain d'appartements et de maisons réalisé dans l'hypercentre. D'une allure épurée cette réalisation s'organise autour d'un ilot végétal. Prestations modernes de standing répondent aux dernières exigences en matière de bien être garage en sous-sol, pour un confort de vie idéal. A proximité, commerces, établissements scolaires, transports. Cet appartement quatre pièces se situe au dernier étage d'un petit immeuble de quatre étages. Exposé plein sud il se compose d'un hall d'entrée avec rangement d'un vaste séjour cuisine d'une surface de 53m² ouvrant sur une spacieuse terrasse ensoleillée de 43m². L'espace repos est composé de trois belles chambres dont une suite parentale avec salle de bains et balcon de 8m2, salle d'eau wc indépendant complètent ce bien. Garages, parkings et local à vélos disponibles en sous-sol. Contact - Brigitte REINA : 06 49 55 43 99 Montant moyen de la quote-part de charges courantes 180 €

Au cœur du 6e arrondissement, cette résidence neuve est l'un des rares projets contemporain d'appartements et de maisons réalisé dans l'hypercentre. D'une allure épurée cette réalisation s'organise autour d'un ilot végétal. Prestations modernes de standing, garage en sous-sol, pour un confort de vie idéal. Cette maison de ville d'une surface habitable de 134m², s'organise autour d'un jardin privatif de 30m², une pièce de vie de 36m², prolongée pour un agréable jardin d'hiver de 17m², wc indépendant et buanderie. Au premier niveau suite parentale, salle de bains, wc dressing et bureau ouvrent sur un balcon de 6,50m2 et enfin au deuxième niveau deux chambres, salle de bains, wc, salle de jeux et balcon viennent compléter ce bien. Garages et parkings disponibles en sous-sol. Contact - Brigitte REINA : 06 49 55 43 99

Idéalement situé à quelques minutes à pied du centre ville, beaucoup de cachet et de charme pour mas de village en pierre rénové récemment ( mitoyenneté non gênante d'un côté) Très lumineux, il offre une grande pièce de vie (40m2) ouvrant sur la terrasse et le jardin arboré, une cuisine équipée, 2 chambres et 2 bains à l'étage bénéficiant d'une jolie vue sur les Alpilles et le village. En parfait état, idéal en résidence principale comme en pied à terre, cette maison offre encore de nombreuses possibilités! ( agrandissement, construction d' une piscine etc..). Parkings intérieurs pour 2 véhicules Pour plus de renseignements, merci de nous consulter.

Idéalement située à 25 minutes de la gare TGV d'Aix en Provence, dans un charmant village provençal, belle propriété en pierres de 282 m² avec de généreux volumes . Rénovée il y a une dizaine d'années, vous découvrirez en rez de chaussée, les pièces de vie ouvertes sur la terrasse et le jardin avec une grande cuisine, un séjour cheminée, un beau salon et un espace bibliothèque/salon TV. Sur ce même niveau, pour l'espace nuit, une grande suite parentale avec salle d'eau/dressing / toilettes et à l'étage 2 autres chambres avec une salle d'eau/wc et un petit salon. En rez de jardin, une autre suite, un bureau/atelier pouvant accueillir une autre chambre et un espace bien être avec un sauna. Local technique, buanderie, stockage. Sur un terrain clos et arboré de 7000 m² , une belle piscine chauffée de 11 x 4,5 m vous accueillera. Cette propriété dispose d'un beau niveau de prestations avec son chauffage au sol, fosse septique aux normes.... et se prédispose pour une activité d'accueil : gîtes ou chambres d'hôtes avec accès indépendant. PATTE BLANCHE 1ère Marque Off-Market en Immobilier. Le prix de présentation s'entend honoraires d'agence inclus à la charge des acquéreurs (5 % TTC) Christophe CHAPELON (EI) - RSAC Avignon 340 351 881 - Tél: +33 (0)6 76 75 14 05 - [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Nichée au coeur du parc protégé des Alpilles, à seulement 10 minutes du centre de Maussane-les-Alpilles, cette propriété exceptionnelle offre des prestations haut de gamme dans un emplacement unique. Érigée sur un magnifique parc arboré d'oliviers de plus d'un hectare, agrémenté d'une piscine chauffée, cette demeure d'environ 400 mètres carrés a été conçue pour se fondre harmonieusement avec son environnement. Les larges ouvertures de la maison permettent de profiter pleinement du panorama majestueux offert par sa position dominante. L'espace de vie, chaleureux et authentique, se compose d'une entrée ouverte sur la nature environnante, d'un salon traversant orné d'une cheminée, et d'une salle à manger avec cuisine américaine entièrement équipée. Côté nuit, vous découvrirez une suite parentale avec salle de bains et dressing, trois suites supplémentaires, chacune avec sa salle d'eau et son espace dressing, ainsi que deux autres suites indépendantes. Une salle de sport avec sauna complète les prestations de qualité de cette propriété d'exception. La rénovation totale de cette demeure, parfaitement pensée, vous offre un art de vivre en harmonie avec la nature provençale, avec une sensation d'espace absolu. Faites confiance à SNV Immobilier Prestige, l'agence de référence pour l'immobilier de prestige dans les Alpilles. Une vidéo de présentation est également disponible pour vous permettre de découvrir ce bijou immobilier en détail. -------------------- Nestled in the heart of the protected park of the Alpilles, just 10 minutes from the center of Maussane-les-Alpilles, this exceptional property offers high-end amenities in a unique location. Set on a magnificent park of olive trees spanning over a hectare, adorned with a heated swimming pool, this approximately 400 square meter residence has been designed to blend harmoniously with its surroundings. The large windows of the house allow you to fully enjoy the majestic panorama offered by its dominant position. The living space, warm and authentic, consists of an entrance open to the surrounding nature, a spacious living room adorned with a fireplace, and a dining room with a fully equipped American kitchen. On the night side, you will discover a master suite with bathroom and dressing room, three additional suites, each with its own bathroom and dressing area, as well as two other independent suites. A gym with sauna completes the high-quality amenities of this exceptional property. The total renovation of this residence, thoughtfully executed, offers a lifestyle in harmony with the Provencal nature, with a sense of absolute space. Trust SNV Immobilier Prestige, the leading agency for prestige real estate in the Alpilles. A presentation video is also available for you to discover this real estate gem in detail. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -