ventes immobilier de luxe Alpes-Maritimes, France (page 83)

Emplacement idéal pour famille avec enfant(s) de par la proximité de l'Institut Stanislas. 4 pièces de 125m² habitables en duplex situé au dernier étage d'un petit immeuble. De plain-pied une grande pièce de vie avec cuisine équipée, deux chambres, salle de bains avec buanderie et toilettes. A l'étage se trouve une grande chambre avec dressing et salle d'eau. L’appartement est vendu avec un parking boxable dans le garage d’une résidence voisine à quelques mètres seulement. Les points essentiels à retenir: -Tout proche de l'institut Stanislas -Centre ville de Cannes et marché Forville à 5 minutes -Belles hauteurs sous plafonds -Appartement atypique -Lumineux -Idéal pour une famille

Magagnosc- Cette villa est perchée sur une colline privée surplombant un jardin provençal pittoresque avec piscine. Entièrement rénovée par un architecte et un décorateur d'intérieur, la villa bénéficie d'une finition luxueuse et d'un confort moderne tout en conservant le charme de ses caractéristiques d'origine au milieu d'un jardin mature rempli d'arbres fruitiers et d'oliviers. Un grand salon et une salle à manger ouverts avec des sols en céramique faits à la main, une cheminée et des portes pliantes en fer s'ouvrent sur la terrasse surplombant la piscine. Une belle glycine ombrage la terrasse pendant les mois chauds de l'été. La cuisine ouverte, avec ses armoires en chêne massif, son plan de travail en pierre de silt et ses appareils électroménagers haut de gamme, surplombe le salon, offrant ainsi un espace fantastique pour recevoir. La villa compte actuellement 3 chambres en suite, dont la chambre principale avec terrasse privée et une magnifique salle de bains principale avec baignoire autonome, douche à l'italienne et placards sur mesure. Une charmante salle de télévision offre un endroit tranquille où s'évader, mais elle pourrait aussi être facilement convertie en une quatrième chambre. Le grand jardin est un véritable havre de paix, plein d'arbres en fleurs, d'arbres fruitiers, d'oliviers et d'aménagements paysagers matures. Assis sur la terrasse, le seul bruit que l'on entend est celui des oiseaux et des cloches de l'église. La grande piscine chauffée a également été entièrement rénovée. Un terrain de boules ajoute au charme de ce jardin provençal. Aucun détail n'a été oublié lors de la rénovation complète de cette charmante propriété. Une propriété idéale, clé en main, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires et qui peut encore être agrandie, grâce à la grande taille du jardin. L'emplacement de cette villa la rend idéale comme maison familiale ou résidence de vacances. Proche des écoles internationales, la villa est à 40 minutes de l'aéroport de Nice, de Cannes et des plages de la Côte d'Azur. A seulement 15 minutes du village de Valbonne. À voir absolument, un vrai coup de cœur !

Immobilier.notaires® et l’office notarial Céline PARIS vous proposent :Appartement à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 10 Boulevard Maréchal Leclerc 06600 ANTIBES- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Rare sur le marché.Vue exceptionnelle pour cet appartement au 5ème étage d’une résidence de standing face à la mer.Situé à l’entrée du vieil Antibes et proche du Cap d’Antibes.Accès immédiat aux plages de la Salis et du Ponteil et aux commerces.Copropriété calme et très bien entretenue avec accès sécurisé et facilité par 2 ascenseurs.L’exposition est-ouest traversant permet de profiter d’une superbe luminosité.Le salon ouvert par de grandes baies vitrées sur une terrasse de 22 m2 offre une vue mer panoramique, dégagée et sans vis-à-vis.Une cuisine équipée, 2 chambres et 2 salles de bains avec douche et de nombreux rangements complètent ce bien.Toutes les pièces sont équipées d’une climatisation réversible.La configuration de l’appartement permet d’envisager une redistribution éventuelle des pièces selon les envies du futur propriétaire.Le garage fermé au sous-sol et une grande cave au rez-de-chaussée participent également au confort de vie de ce superbe bien.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.71.01.26.76- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 1 200 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 40 000 euros.- Réception des offres du 17/05/2024 à 18:00 au 18/05/2024 à 18:00 sur le site Immobilier.notaires®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude Céline PARIS - Notaires à Dourdan - N° SIRET : 51158155500022- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Située au cœur du Cannet sur un terrain d'environ 3 475 m², cette charmante maison moderne de 395 m² bénéficie de belles vues dégagées sur la mer et les îles de Lérins, dans un quartier calme à proximité de toutes les commodités. Le jardin bien entretenu comprend une piscine chauffée et un terrain de pétanque pour les activités de plein air. Le rez-de-chaussée comprend un grand hall d'entrée menant à une cuisine équipée, une salle à manger confortable, un spacieux double salon avec cheminée et un superbe bureau à domicile avec une vue fantastique. Au premier étage, vous trouverez une grande chambre principale avec un beau dressing et une salle de bains privative, une chambre d'amis attenante, un espace gym et 2 autres chambres avec une salle de bains commune. Au dernier étage, il offre 2 autres chambres spacieuses avec une salle de bains commune. En complément de la résidence principale, la propriété comprend une salle de cinéma, une pièce sécurisée et un hammam, ainsi qu'une buanderie pratique. Elle est équipée de commodités modernes telles qu'un système d'alarme, la climatisation réversible et un système audio Sonos. De plus, il existe un potentiel d'extension si désiré. De plus, une maison d'hôtes indépendante comprenant deux chambres, une salle de bains et une cuisine ajoute une polyvalence supplémentaire à la propriété. De nombreuses places de parking sont disponibles pour accueillir les résidents et les invités, assurant ainsi confort et commodité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rare au cœur du Carré d'Or : cet appartement offre une expérience de vie incomparable dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville. Bénéficiant d'une situation privilégiée, il permet un accès sans pareil aux boutiques, restaurants, transports en commun et à la célèbre Promenade des Anglais. Situé au deuxième étage d'une copropriété impeccablement entretenue, ce havre de tranquillité offre un refuge paisible malgré son emplacement central. Dès l'entrée, le salon élégant orné de parquet accueille chaleureusement, tandis que la kitchenette adjacente offre praticité et convivialité. La chambre, confortable et apaisante, est parfaite pour se détendre après une journée bien remplie, et la salle de bains attenante avec toilettes assure un confort optimal au quotidien. Le point fort de cette résidence réside dans son balcon privé, idéal pour profiter des moments de détente en extérieur, avec une exposition plein sud qui baigne les espaces intérieurs de lumière naturelle tout au long de la journée. En excellent état, cette propriété représente un investissement de choix, que ce soit comme résidence secondaire, pied-à-terre ou pour une location saisonnière. Les locations Airbnb sont autorisées, offrant ainsi une flexibilité supplémentaire pour rentabiliser cet investissement. Ne manquez pas cette opportunité unique présentée exclusivement par Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige à Nice.

Cannes, quartier résidentiel recherché Jean de Noailles, nous proposons un bel appartement 3 pièces de 70m² avec une terrasse de 25m² vue verdure et sans vis-à-vis. Il est situé à quelques minutes de la Croisette dans une petite copropriété de 42 lots dont 10 appartements avec piscine et au calme. Il comprend une large entrée, une cuisine équipée séparée, un séjour ouvert sur une terrasse de 25m², 2 chambres dont une avec sa salle d'eau, une salle de bain et un toilette séparé. Climatisation réversible dans tout l'appartement. Ce bien est vendu avec une cave et deux parkings (un en sous-sol et un en extérieur) pour des charges de 306€/mois. Vous apprécierez son calme, sa terrasse, son volume et la résidence. Il peut aussi bien se louer. Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 873€ & 1181€/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr

NICE ouest, 3 pièces de 62m² étage élevé avec ascenseur. Copropriété standing de 147 appartements pour livraison début 2025 avec commerces, ascenseur, parc, situé au cœur du quartier de Saint Isidore et des commerces de proximité, Ikea, stade Allianz Riviera, proche des moyens de transport (tramway ligne 3, autoroute A8, gare ferroviaire du train des pignes de Saint Isidore et route des stations de ski). Il comprend un séjour/cuisine de 24m² et deux chambres, une salle de bains, un toilette ainsi qu'un balcon. Un garage inclus. Espaces de convivialité: toiture terrasse accessible sur ce bâtiment. frais de notaire offerts. Charges estimées: 2€/m². Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Au troisième étage sur quatre d'une résidence avec parlophone appartement à rénover dans une résidence bien habitée, un quartier très prisé et commerces à pied. Aujourd'hui configuré en un deux pièces confortable, il dispose d'un spacieux séjour de 30 m2, accès sur la terrasse avec un bel aperçu mer. Il est tout à fait transformable en trois pièces avec l'emplacement de la cuisine équipée au regard du séjour. Climatisation dans le salon et volets électriques, alarme. Ravalement voté et quasi payé. Possibilité d'acheter un garage dans la résidence.

Appartement luxueux dans une résidence exclusive à Villeneuve-Loubet à quelques pas de la plage ! Ce bel appartement T5 est situé dans un immeuble neuf dans la station balnéaire de Villeneuve-Loubet, à mi-chemin entre Cannes et Monaco. Le logement est composé de trois belles chambres, salle de bains, salle d'eau, wc et un grand séjour avec cuisine américaine. Deux des chambres s'ouvrent sur un balcon chaleureux et le salon s'ouvre sur une grande terrasse de 65 m², parfaite pour profiter des belles soirées d'été. La résidence dispose d'une magnifique terrasse sur le toit, avec piscine et une vue fantastique sur la ville et la Méditerranée. Ici, tout est accessible à pied ! Plage, commerces, supermarché,salle de sport et les restaurants se trouvent à proximité. Villeneuve-Loubet est à seulement 20 minutes en voiture de l'aéroport de Nice. Livraison prévue : 4e trimestre 2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Le Tignet, située dans un quartier résidentiel calme, offrant toutes les commodités à proximité, venez découvrir cette magnifique villa contemporaine de 225 m2 habitables + 50 m2 de sous sol aménagé sur un terrain de 1341 m2. Elle dispose au premier niveau d'une belle entrée, d'une suite parentale avec salle de bain et dressing. Deux chambres ainsi qu'une deuxième salle de bain se trouvent sur le même niveau. A l'étage inférieur vous trouverez une pièce de vie spacieuse et lumineuse comprenant une cuisine ouverte équipée, un séjour, un salon, un bureau. Les grandes baies vitrées donnent accès à une grande terrasse avec vue dégagée sur les collines, parfait pour profiter des beaux jours. Une chambre supplémentaire se trouve au sous sol avec wc indépendant ainsi qu'une vaste pièce pouvant faire office de bureau, atelier, salle de jeu... La construction récente de cette villa garantit votre confort avec une climatisation réversible, chauffage au sol et installation de panneaux photovoltaïques. Terrain piscinable. Villa reliée au tout à l'égout. Un garage et deux places de stationnement complètent ce bien . Rare sur le marché, à visiter sans tarder !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 780 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine TONIOLO, Tél. : 06 07 21 79 92, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 501 972 905

CAGNES SUR MER. Vue mer panoramique. Dans un immeuble de prestige gardé du bord de mer, cet appartement traversant de 58m² s'ouvre sur une terrasse exposée au Sud-Est. Sa rénovation est complète et offre un standing peu égalé. Un chauffage par le sol, une climatisation réversible, un équipement complet de cuisine, un éclairage moderne et des huisseries bicolores répondent aux plus grandes exigences.  Face aux plages et proches des commerces, il profitera de la proximité du tramway en devenir proche. Charges: 220€/mois en collectif gaz. EDE: NC. TF2023: 854€. Prix: 477.000€ Honoraires à la charge des vendeurs. Jm Delain: 06.17.86.31.71.

EMPLACEMENT PREMIUM - PLACE MASSENA En vente : Au cœur de la place Massena, au pied de la fontaine et du tramways, découvrez cet appartement de standing de 4/5 pièces d'environ 187 m² carrez localisé à NICE. Idéalement situé à deux pas de la mer ,de la zone piétonne et du célèbre marché au fleurs. Au 3e étage d'un bel immeuble ancien de cinq étages avec ascenseur. Il est traversant et possède une triple exposition Ouest-Sud-Nord ainsi qu'une très belle hauteur sous plafond. Composé d'une vaste entrée et d'un couloir desservant toutes les pièces de l'appartement, comme suit : Une chambre de maître avec balcon, une grande salle d'eau avec son WC et son dressing, Deux grandes chambres avec rangements et respectivement leurs salles d'eau, avec WC. Une cuisine indépendante équipée de 21m² avec balcon , Un spacieux séjour avec bow-window et sa vue imprenable sur la place Masséna, Un WC invités, multiples placards. L'intérieur de l'appartement est en bon état, entièrement climatisé. Une cave. Les charges annuelles de la copropriété s'élèvent à 3 428 euros annuels. Il est à vendre pour la somme de 1 995 000 €Honoraires Acquéreur inclus. Référence agence : 1340

EXCLUSIVITÉ - EMPLACEMENT PREMIUM - PLACE MASSENA En vente : Au cœur de la place Massena, au pied de la fontaine et du tramways, découvrez cet appartement de standing de 4/5 pièces d'environ 187 m² carrez localisé à NICE. Idéalement situé à deux pas de la mer ,de la zone piétonne et du célèbre marché au fleurs. Au 3e étage d'un bel immeuble ancien de cinq étages avec ascenseur. Il est traversant et possède une triple exposition Ouest-Sud-Nord ainsi qu'une très belle hauteur sous plafond. Composé d'une vaste entrée et d'un couloir desservant toutes les pièces de l'appartement, comme suit : Une chambre de maître avec balcon, une grande salle d'eau avec son WC et son dressing, Deux grandes chambres avec rangements et respectivement leurs salles d'eau, avec WC. Une cuisine indépendante équipée de 21m² avec balcon , Un spacieux séjour avec bow-window et sa vue imprenable sur la place Masséna, Un WC invités, multiples placards. L'intérieur de l'appartement est en bon état, entièrement climatisé. Une cave. Les charges annuelles de la copropriété s'élèvent à 3 428 euros annuels. Il est à vendre pour la somme de 1 995 000 €Honoraires Acquéreur inclus. Référence agence : 1340

iad France - Laetitia Carton (06 99 03 65 61) vous propose : Magnifique Chalet de 182m² - 6 Chambres - Saint-Martin-Vésubie Découvrez ce superbe Chalet réparti sur 2 étages, situé à Saint-Martin-Vésubie. Construit en 2000, ce bien offre 6 chambres, 4 salles de bains et de nombreux espaces de vie confortables comprenant une salle à manger, une cuisine, et un séjour lumineux. Les pièces principales offrent des expositions idéales au sud, à l'est, à l'ouest et au nord, vous garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. En rdc, Il se compose d’un garage avec atelier, une salle de jeux de 50 m2 entièrement équipé. En RDJ, il se compose d’un lumineux et spacieux séjour donnant sur terrasse et jardin, bardage bois aux murs et poêle à bois, une cuisine américaine équipée et aménagée, éléments en chêne, et plan de travail en pierre, une buanderie avec nombreux rangement, un toilettes indépendant , 2 suites parentales, une avec grand dressing, salle de bain, douche à l’italienne, double vasque tout en travertin, la seconde avec salle d’eau privative, les deux de plain-pied. A l’étage, 4 belles chambres, dont une de 22 m2, et 2 avec balcon, une salle d’eau, toilettes et double vasque, un grand grenier de 16 m2 avec possibilité d’aménagement en seconde salle de bains. A l’extérieur, grande possibilité de stationnement, une piscine semi-enterrée de 6X4, avec pompe à chaleur et alarme, terrasse bois de 100 m2 autour, cuisine d’été aménagée et salle d’eau et toilettes, abri et rangement. Jeu de boules et braséro Possibilité de vente meublé Très bonne isolation, DPE en B, électricité et gaz aux normes Les équipements tels qu'une cheminée, le chauffage au sol par pompe à chaleur, un parking privatif ajoutent un confort indéniable à ce bien d'exception. De plus, la présence d'une piscine et de sa cuisine d’été vous permettra de vous détendre en toute tranquillité. Fort potentiel locatif en chambres d’hôtes Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce magnifique cottage à Saint-Martin-Vésubie. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laetitia Carton EI (ID 47383), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 792619157, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Laetitia Gluza (06 66 41 82 19) vous propose : Venez découvrir cette villa d'exception, implantée sur un vaste terrain de plus de 3000 m² environ, bénéficiant d'une orientation plein sud garantissant une luminosité optimale toute la journée. Nichée dans une position dominante, cette propriété offre une intimité absolue dans un cadre paisible. La maison, bien entretenue et saine, se compose au rez-de-chaussée d'un salon lumineux donnant sur la piscine, d'une cuisine séparée avec accès direct à une terrasse couverte, ainsi que de trois chambres, chacune avec sa propre salle d'eau. Un toilette pour les invités et un cellier, menant au garage, complètent cet étage. L'étage dévoile une suite parentale avec dressing, salle de bain et patio privé. Un espace flexible, idéal comme bureau ou dressing supplémentaire, enrichit l'aménagement. Dotée de la climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons, cette demeure profite également d'un double garage avec entrée directe, d'un carport, d'un spacieux sous-sol et d'un abri en annexe. Bien que la maison soit en excellent état, des travaux de modernisation sont envisageables pour lui donner une ambiance plus contemporaine. Une invitation à la découverte pour ceux aspirant à personnaliser leur espace de vie dans un lieu d'exception. Contactez-moi pour plus d'informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laetitia Gluza EI (ID 43941), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 881108211, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

CANNES CALIFORNIE Nous vous proposons en EXCLUSIVITE ce luxueux appartement situé au cœur de ce quartier résidentiel de la Californie, totalement au calme, dans la prestigieuse résidence Le VALETTA qui bénéficie d'un splendide parc avec piscine, tennis, salle de fitness et d'une réception 24h/24h avec une navette exclusive. Dans cette Résidence totalement sécurisée, cet exceptionnel appartement de 4 pièces en étage élevé, d'une surface de 145 m2 vous offre une vue à 180 ° sur la mer et les Iles de Lérins, il se distingue aussi par la qualité de ses finitions de grande qualité et ses prestations haut de gamme. Il est composé d'un hall d'entrée avec placards, d'un séjour double avec cheminée et salle à manger d'une surface de 45 m², une spacieuse terrasse exposée plein sud de plus de 30 m², une cuisine entièrement équipée, d'une chambre de maître avec salle bains, toilette et dressing et de 2 autres chambres en suite avec salle d'eau, toilettes et de nombreux rangements. Ce bien vous est proposé avec un studio indépendant avec salle d'eau, toilette et placard. Une belle cave et un garage fermé de 24 m² complètent ce bien offrant ainsi un ensemble des plus complet et confortable. CANNES CALIFORNIA We are offering you this EXCLUSIVE luxury flat located in the heart of the residential area of La Californie, in a totally peaceful setting, in the prestigious Le VALETTA residence, which boasts splendid grounds with swimming pool, tennis court, fitness room and 24-hour reception with exclusive shuttle service. This exceptional and rare 145 m2 4-room flat on a high floor in this fully-secured residence boasts 180° views of the sea and the Lérins Islands, and is distinguished by its high-quality finishes and top-of-the-range features. It comprises an entrance hall with fitted wardrobes, a 45 m² double living room with fireplace and dining room, a spacious south-facing terrace of over 30 m², a fully equipped kitchen, a master bedroom with bathroom, toilet and dressing room and 2 further en suite bedrooms with shower room, toilet and plenty of storage space. This property comes with an independent studio with shower room, toilet and cupboard. A beautiful cellar and a 24 m² closed garage complete this property, making it one of the most complete and comfortable. Translated with DeepL.com (free version) Bien proposé par Mounir RAMANI EI, agent commercial (RSAC 035353457)

Dans une résidence de plus de 3 hectares, avec piscine, cours de tennis, boulodrome et espace vert, cet appartement en rez-de-jardin surélevé offre une surface habitable de 60 m2 (49,73 m2 Carrez), agrémentée d'un jardin. Traitée dans un style contemporain de charme, cette habitation entièrement réhabilitée se distingue par sa luminosité et son espace extérieur intimiste. L'entrée dessert les pièces de vie, un séjour baigné de lumière, suivi d'une salle à manger dont la baie vitrée s'ouvre sur son paisible écrin de verdure. La cuisine séparée est intemporelle et fonctionnelle. Au même niveau, une chambre avec dressing, une salle de douche et des toilettes individuelles complètent l'aménagement. Que ce soit en tant que résidence principale ou lieu de villégiature, l'emplacement stratégique de ce bien est un véritable atout : toutes les commodités accessibles à pied, à 15 minutes de la gare TGV, 10 minutes du centre d'Antibes, avec un accès immédiat aux principaux axes routiers. Un garage fermé est inclus dans la présente annonce. Contact: Jonathan 07.63.79.67.23. CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : D. coût moyen annuel d'énergie (TTC): 900 euros basé sur l'année 2021 Copropriété de 300 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000 euros.

Bien de style, prêt à emménager, situé dans au Centre de Nice, à 10 minutes de la mer à pied. Offrant une qualité remarquable des matériaux, cet appartement est aménagé avec beaucoup de goût. Le bien est traversant, situé en étage élevé et offre de belles hauteurs sous plafond. La surface habitable de 157 m2 est agencée comme suit : un hall d'entrée élégant, un séjour spacieux avec 3 belles fenêtres donnant sur le balcon, une cuisine séparée, 4 chambres, 2 salles d'eau, 1 salle de bain et un WC indépendant. Le long balcon de 8 m2 est orienté Sud. Le parquet au sol, la climatisation réversible et la cuisine entièrement équipée complètent cette offre, ainsi que le double vitrage et les placards dans chaque chambre. Idéal en résidence principale ou pour un bel investissement locatif (locations de courte durée autorisées). A quelques pas des commerces et des restaurants, à 10 min à pied de la Promenade des Anglais et à 2 min. à pied de la station de tramway menant directement à l'aéroport de Nice. DPE : 111 - C Emission de Gaz à effet serre : 3 - A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1101 - 1489 euros Copropriété de 46 lots, Charges annuelles moyennes du lot de 2618 €, Procédure en cours : oui Honoraires de transaction à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d’Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu’à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d’arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

Nichée dans un cadre paisible, entre le val du Tignet et Tignet le Haut, cette charmante maison fraîchement rénovée offre une atmosphère de sérénité à quelques minutes seulement des commodités. Les amoureux des beaux volumes et de la luminosité seront séduits par les 254 mètres carrés de cette propriété, intelligemment agencée pour un confort optimal. Au rez-de-chaussée, un véritable hall d'entrée accueille chaleureusement les visiteurs, tandis qu'une salle à manger et un salon spacieux avec une imposante cheminée en pierre offrent un cadre convivial pour les réunions en famille ou entre amis. Une chambre avec sa salle de bains attenante complète cet étage, idéale pour les invités ou les membres de la famille en quête d'intimité. L'étage supérieur est dédié aux maîtres des lieux, avec une grande chambre bénéficiant d'une salle d'eau attenante et ouvrant sur une terrasse offrant une vue panoramique sur les environs. Un bureau, une buanderie pratique et un dressing aménagé dans une chambre en sous-pente viennent parfaire cet espace réservé à la détente et au confort. Dans le cadre de la rénovation, la maison a été soigneusement isolée, garantissant ainsi une isolation thermique et phonique optimale. La cuisine, séparée du salon, donne accès à l'arrière du jardin par une porte-fenêtre, offrant ainsi un accès direct à un espace extérieur paisible et verdoyant. Pour les amateurs de véhicules et de commodités, plusieurs places de stationnement extérieures sont disponibles, pouvant accueillir camping-cars ou véhicules utilitaires. De plus, un double garage permet un accès direct à la maison, via une pièce avec salle d'eau, actuellement utilisée comme espace de rangement pour outils, mais pouvant facilement être convertie en chambre d'ami ou en espace polyvalent selon les besoins. Cette maison offre un cadre de vie idyllique, alliant le charme de la campagne au confort moderne. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce havre de paix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

NICE OUEST / CORNICHE FLEURIE T3 d'environ 56m2 loi carrez + Terrasse profonde (16m carrés): Au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, espaces vert et piscine Cet appartement vous séduira grâce à : - sa rénovation intégrale avec prestations de qualité - son ensoleillement optimum du fait de ses trois baies vitrées - sa terrasse profonde accessible par toutes les pièces principales - sa vue dégagée verdure sans vis à vis - son étage élevé et sa cave saine Sachant que nous ne sommes pas tous en trottinette électrique, garage en sus possible EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés