ventes immobilier de luxe Alpes-Maritimes, France (page 78)

Découvrez le summum du luxe méditerranéen dans ce magnifique penthouse situé au cœur de la prestigieuse Pointe Croisette à Cannes. Avec ses 500m² répartis sur trois niveaux, cet appartement offre un cadre de vie incomparable, alliant confort ultime et vue imprenable sur la mer. Un Emplacement Idéal : Niché au sein du quartier recherché de Cannes Palm Beach, ce penthouse bénéficie d'une localisation privilégiée à quelques pas seulement de la mer turquoise de la Côte d'Azur. La Pointe Croisette, réputée pour ses plages de sable fin et son ambiance à la fois chic et décontractée, vous invite à profiter pleinement du style de vie méditerranéen. Des Espaces Exceptionnels : Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'élégance et le raffinement qui se dégagent de cet appartement. Avec ses cinq chambres luxueuses, chacune avec sa salle de bains attenante, dont une somptueuse master bedroom, vous trouverez ici un havre de paix où se mêlent confort et intimité. Vue Mer Panoramique sur les Îles de Lérins : Laissez-vous émerveiller par la vue imprenable sur la mer Méditerranée et les célèbres Îles de Lérins depuis votre piscine privée sur le toit. Un solarium de vous attend également pour des moments de détente inoubliables, bercés par le doux climat de la French Riviera. En tout 250 m² de terrasse vous permettrons de profiter du climat azuréen. Pratique et Fonctionnel Avec six places de stationnement disponibles et ses nombreuses chambres, vous pourrez accueillir aisément vos invités en toute sérénité. De plus, la proximité immédiate de la mer et des commodités rend cet appartement aussi pratique que luxueux. Ce triplex d'exception à Cannes Palm Beach est une opportunité rare sur le marché immobilier. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme incomparable de ce joyau de la French Riviera. PRESTANT Realty - Alexandrine LAURIOT DIT PREVOST - 06 17 01 47 70 - Plus d'informations sur www.prestant.com (réf. 640253109). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE DERNIER ETAGE Sur les Hauteurs de Mandelieu-la-Napoule, sur la colline du Grand Duc, un joyau immobilier situé dans l'une des destinations les plus prisées de la Côte d'Azur. Cet appartement de 3 chambres, niché au dernier étage, offre une expérience de vie luxueuse et contemporaine. L'appartement accueille un salon spacieux et lumineux, idéal pour se détendre, ouvrant sur une large terrasse panoramique vous permettant de profiter de vues spectaculaires sur la mer, la montagne et le massif de l’Estérel. L'appartement comptabilise 33m² de terrasse. Ce bien comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec wc. Les deux autres chambres se partagent une seconde salle de douche avec wc. L'appartement a été récemment rénové avec des prestations de qualité, offrant un mariage harmonieux entre le confort moderne et le charme méditerranéen. Climatisation gainable: Pour un confort optimal tout au long de l'année. Équipements de la Résidence: Piscine: Plongez dans la piscine et profitez du soleil méditerranéen. Tennis: Améliorez votre jeu sur les courts de tennis de la résidence. Sécurité: La résidence offre une sécurité haut de gamme et un gardien 24H/24H; Extras: Garages: Deux grands garages sont inclus pour abriter vos véhicules en toute sécurité. Cave: Un espace de stockage supplémentaire pour répondre à vos besoins. Contact: Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Alexandrine LAURIOT DIT PREVOST. Cet appartement représente une opportunité rare dans un cadre exceptionnel. Ne manquez pas cette occasion unique ! PRESTANT Realty - Alexandrine LAURIOT DIT PREVOST - 06 17 01 47 70 - Plus d'informations sur www.prestant.com (réf. 640253047). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur la commune de Peymeinade, parfaitement au calme, dans un joli quartier résidentiel, nous vous présentons cette charmante maison individuelle de plain pied édifiée sur un terrain de presque 1000m², arboré et ensoleillé. La maison a été entièrement rénovée avec goût avec des prestations de qualité. La toiture a été refaite. La façade entièrement ravalée, l'électricité révisée, la plomberie mise à neuf. La maison présente une surface habitable de 103m² et se compose d'une entrée avec grand placard, d'une chambre chaleureuse avec placard bénéficiant d'une porte fenêtre ouvrant sur le jardin, d'une salle de bains avec baignoire et douche, d'un wc séparé, d'une pièce de vie de 27 m² avec cheminée, d'une cuisine fermée de 14m2, ainsi qu'une arrière cuisine, une seconde chambre avec un grand placard et une mezzanine offrant un agréable espace de détente et pouvant être aménagée en espace nuit supplémentaire. Le salon est climatisé. Les extérieurs ont été repensés de façon très esthétique et pour une facilité d'entretien. Vous apprécierez la jolie terrasse offrant une très belle vue sur les collines et le village de Cabris. Le terrain de pétanque et la magnifique piscine avec nage à contre courant viendront égayer vos journées d'été. L'abri de jardin offre un espace de stockage supplémentaire. Parking couvert et possibilité de stationner plusieurs voitures. Résiduel d'emprise au sol. Une très belle propriété à saisir. PRESTANT Realty - Alexandrine LAURIOT DIT PREVOST - 06 17 01 47 70 - Plus d'informations sur www.prestant.com (réf. 640252591). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Laetitia Apostolides (07 77 31 14 12) vous propose : Projet pour investisseur uniquement et non promoteur : opportunité à saisir dans le quartier des Paluds en pleine mutation ! Nous vous proposons un terrain exceptionnel de 604m², accompagné d'une maison en deux appartements vouée à la démolition (qui peut être louée en attendant le projet de rachat) . Situé dans un quartier en plein essor, ce bien offre un potentiel incroyable pour un investissement futur car projet de rachat par grand promoteur dans les années à venir. Les Paluds, quartier en pleine transformation, est promis à un développement majeur dans les 5 prochaines années. Avec un projet de construction de 9980m² de surface de plancher, ce secteur attire de plus en plus d'attention et présente un fort potentiel de valorisation. L'emplacement stratégique de ce terrain est un véritable atout. En effet, il est à proximité des transports en commun desservant toutes les directions, et notamment de la future ligne de tram ligne N4. De plus, les plages et le port de Saint Laurent sont facilement accessibles, offrant ainsi un cadre de vie privilégié. À quelques pas, vous trouverez également l'institut A. Tzanck ainsi que le futur hôtel Hilton, ajoutant une dimension de prestige à ce quartier en pleine expansion. Avec la proximité du centre commercial Cap 3000, de la gare SNCF et de l'aéroport de Nice, ce terrain représente une opportunité rare pour les investisseurs désireux de participer à l'évolution de ce quartier dynamique. Ne laissez pas passer cette chance unique d'investir dans l'avenir. Contactez moi pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laetitia Apostolides EI (ID 25005), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 530953009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Stéphanie Saggio (06 61 47 69 80) vous propose : :Située dans un domaine privée de seulement 20 villas, cette maison spacieuse offre un espace luxueux et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par son élégance, avec une chambre parentale comprenant un dressing et une douche. La pièce de vie principale de 60m², baignée de lumière naturelle, est idéale pour recevoir et se détendre, avec une cuisine équipée moderne qui s'ouvre sur un jardinet privé agrémenté d'un jacuzzi, parfait pour profiter des beaux jours. Un bureau offre un espace de travail tranquille. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle d'eau offrent un confort optimal pour toute la famille. De plus, un garage et une place de parking vous assurent praticité et sécurité. Sans oublier l'emplacement idéal, à proximité immédiate de la mer et des commerces, pour une vie quotidienne des plus agréables. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 230 € par mois (soit 2760 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stéphanie Saggio EI (ID 20175), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 523334134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Laurent ERRERA (06 85 12 56 90) vous propose : *** MAISON DE CHARME*** Je vous propose cette magnifique maison de 1940 édifiée sur 3 niveaux, elle se compose : D'une entrée, cuisine, un cellier, un vaste salon séjour équipée d'une belle cheminée sur 36m² environ, un beau bureau spacieux, une chambre, et un WC . A l'étage : **Deux grandes chambres lumineuses donnant toutes les deux sur une belle terrasse tropézienne orientée plein sud, elle est équipée d'un spa avec une vue dégagée, une salle de bain et WC indépendant . ***En rez-de-jardin Avec un accès indépendant, vous trouverez un T3 climatisé de 44 m² environ avec 2 chambres, une salle de bain, 1 WC et une cuisine. *** idéal pour recevoir de la famille ou de la location saisonnière . ***Dans un petit coin du jardin un jolie chalet en bois climatisé, de 20m² environ sur 2 niveaux, pouvant accueillir plusieurs couchages. ***Le tout dans un grand jardin de 1500m² environ paysagé et arboré, vous trouverez une piscine bois hors sol avec une belle et grande terrasse en teck. Deux appentis et une cave viendront compléter ce havre de paix !!! *** 4 places de stationnement *** Panneaux photovoltaïques ***A VOIR SANS TARDER !!!! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent ERRERA EI (ID 65007), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro 412962318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

/VILLEFRANCHE SUR MER //5 CHAMBRES //Leopold II// VUE MER PANORAMIQUE// Située dans l'une des adresses les plus prestigieuses de la Côte D'azur, cette maison familiale offre des vues spectaculaires sur la mer, la Rade de Villefranche et Saint-Jean-Cap-Ferrat. Cette belle maison d'une surface habitable de 357 m² et d'une superficie totale de 450 m² offre plusieurs terrasses spacieuses sur trois niveaux différents avec une exposition plein sud, un grand jardin de 1000 m² et une petite piscine extérieure et une piscine couverte à l'intérieur de la maison ainsi que deux salons spacieux et un sauna. Il y a aussi un garage et une place de parking ; Chaque chambre est spacieuse et a une salle de bain et dressing. Cette propriété est un investissement fiable dont le prix augmente chaque année et apporte également de bons revenus locatifs.

NICE - VICTOR HUGO : Magnifique appartement de 4 pièces de 125.45m² situé dans un très beau Palais de 1900 de grand standing avec gardien. L'appartement est au premier étage, traversant, avec de grands volumes. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Ce bien est également idéal pour une profession libérale. Il se compose de la manière suivante : un grand hall d'entrée, un séjour, 3 chambres, deux salles d'eau et un WC indépendant ainsi que de nombreux placards. Une cave et une place de stationnement dans la résidence complètent ce bien.

Beaulieu sur Mer : Idéalement situé en cœur de ville, charmant immeuble de rapport sur 3 niveaux plus entresol aménageable composé de sept appartements pour une superficie de 324 m², deux locaux commerciaux et un entresol aménageable. Le statut actuel locatif est le suivant : trois appartements et deux locaux commerciaux loués pour un loyer annuel de 58 000 € annuel. Le potentiel locatif annuel pour l'ensemble est estimé à 120 000 € annuel. Unique à Beaulieu sur Mer Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.0 € et 980.0 € pour 2021.

CANNES CROISETTE Au Palais Miramar, magnifique appartement d'environ 97 m² entièrement rénové avec un aperçu mer. Il se compose d'une entrée, séjour/salle à manger, une cuisine américaine entièrement équipée, 2 chambres en suite, un WC indépendant. Très belles prestations. A deux pas des plages et des commerces. Résidence sécurisée 24/24h Bien proposé par Chloé PERINETTI EI, agent commercial (RSAC 833272305)

Villefranche Sur Mer, superbe propriété de 255m². Idéalement située, dans un domaine privé et sécurisé, cette propriété bénéficie d'une superbe vue sur la rade de Villefranche et le Cap Ferrat. La maison se compose au premier étage, d'un hall, un vaste séjour très lumineux de plus de 52m² ouvrant sur la piscine et sur une grande terrasse avec une vue époustouflante ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. En rez-de-jardin, un grand salon de 72m², une chambre avec salle d'eau privative et wc ainsi qu'une buanderie. Au deuxième étage, une chambre parentale avec salle de bain privative et deux autres chambres et deux salles d'eau avec wc. La propriété est en parfait état et bénéficie de la climatisation ainsi qu'un abri pour deux véhicules. Proche des commodités, elle se situe à seulement 20 minutes de Monaco. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.0 € et 2706.0 € pour 2021.

Exclusivité Cette propriété exceptionnelle de style “Belle Epoque” pieds dans l’eau offre une vue à couper le souffle s’étendant des montagnes jusqu’au phare de St Jean Cap Ferrat et sur la rade de Villefranche. Elle possède un accès privé direct à la mer. Cette villa classique avec piscine à débordement, édifiée sur trois étages, a été méticuleusement restaurée avec goût et offre des prestations de grande qualité. Ce véritable havre de paix bénéficie d'un spacieux double séjour, un vaste salon transformable aisément en deux chambres supplémentaires, de 4 chambres en-suite avec chacune dressing et salle de bains ouvrant sur de grandes terrasses, une cuisine entièrement aménagée et équipée, une buanderie ainsi qu’une véritable cave à vin. Les 4700 m2 de parc clos, paysagés et complantés de magnifiques essences méditerranéennes et exotiques, pourvus de petits coins intimes vous appellent à la sérénité et au repos. Une petite maison située au bord de l’eau, bénéficie d'une vaste terrasse sur la Méditerranée et d'une pièce de stockage pour les engins nautiques. 5 places de parkings. Pour visionner la vidéo de la propriété, veuillez copier le lien ci-dessous dans la barre d'adresse. https://www.john-taylor.fr/france/vente/maison-villa-propriete/cote-d-azur/nice-et-ses-environs/nice/V1271SJ/

Cette villa neuve contemporaine à 5 minutes du centre ville se caractérise par un double séjour très lumineux offrant une vue imprenable sur la pointe de l'Aiguille et les îles de Lérins, ainsi qu'une cuisine américaine entièrement équipée. Au même niveau, une chambre principale avec sa salle de douche et son dressing, une chambre avec salle de bains attenante, ainsi que deux autres chambres avec salle de douche. A l'étage inférieur, une cinquième chambre salle de douche et la possibilité d’une grande extension. L’architecture moderne de cette maison abrite sur le toit un superbe jardin et une piscine en décalée offrant une vue panoramique sur la Méditerranée. Cette maison est entièrement équipée en domotique avec la climatisation intégrée, un système d'alarme, une pompe à chaleur, un adoucisseur d'eau, une pompe de relevage et un système de récupération d'eau de pluie pour l'arrosage automatique. L’orientation exceptionnelle de cette propriété donne un ensoleillement optimal tout au long de l'année. Un garage pour deux voitures avec rangement complète ce bien. 4,095,238 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 680€ ~ 980€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au coeur du centre ville Bd Dubouchage, à proximité de la ligne 2 du tramway desservant le port à l'aéroport et des commodités, au sein d'un immeuble bourgeois avec ascenseur. Somptueux appartement de réception 5 pièces de 157 m7 au 3ème étage, balcon en ligne de 8 m2 offrant une vue dégagée sans vis à vis et un ensoleillement optimum de par son exposition sud, hauteur sous plafond de 2.95m. Luxueusement rénové dans un style contemporain par une architecte d'intérieur, prestations très haut de gamme soignées et élégantes, parquet massif chevron, climatisation réversible intégrée, vendu meublé. Le bien se compose comme suit : hall d'entrée avec penderies sur mesures, vaste séjour de presque 50 m2 ouvrant sur le balcon, cuisine équipée semi-indépendante, toilettes séparés, dégagement, spacieuse chambre de maître avec son dressing et sa salle de douche, une 2ème chambre suite avec placards et salle d'eau, en plus 2 chambres, salle de douche/baignoire/toilettes. Coup de coeur assuré !!! Honoraires à la charge du vendeur. Dossier de présentation avec vidéo et visite immersive virtuelle disponible sur demande.

Située dans un quartier calme et résidentiel, venez découvrir cette jolie villa en pierre de taille de 245 m² dont 185 m² habitables offrant une vue dégagée orientée Est - Plein Sud - Ouest La villa est construite avec des matériaux de qualité, et vous offre un séjour avec poêle à granulés ouvert sur une salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée, une chambre avec salle d’eau intégrée, une seconde chambre, une salle de bain et un cabinet de toilette. Les pièces de vie sont équipées de portes à galandages qui permettent d’accéder à une spacieuse terrasse de 100 m² équipée d’une cuisine d’été. A l’étage, vous trouverez un bureau en mezzanine, une chambre donnant sur une terrasse tropézienne et un cabinet de toilette Buanderie et cellier/cave en sous-sol Garage, dépendance et deux places de parking à l'extérieur. La propriété dispose également d’un appartement indépendant de 42 m² avec salon, cuisine ouverte, chambre et salle de douche, terrasse jardin et barbecue. Il est actuellement classé GITE DE FRANCE. Le terrain de 1380 m² bénéficie d'une piscine ensoleillée et chauffée entièrement clôturée avec sa large plage. Villa parfaite pour une famille qui souhaitent profiter du calme et du soleil tout en étant non loin du centre-ville.

En position dominante, elle offre une vue époustouflante sur les collines de style Toscane, qui s'étendent jusqu'à la mer. Cette maison provençale de caractère dispose de 5 chambres dont une généreuse chambre de Maitre. Les amateurs de cuisine apprécieront la grande cuisine familiale. A cela s'ajoutent des dépendances afin de créer les espaces de votre choix. Le jardin de type méditerranéen d'environ 2470 m2, entoure la maison, offrant des endroits parfaits pour se détendre avec une piscine rafraichissante et de nombreux coins ombragés. Une expérience de vie unique à 35 minutes de l'aéroport de Nice et à quelques pas des commerces.

Dans une résidence calme et prestigieuse avec piscine et jardin, ce superbe appartement refait entièrement à neuf bénéficie d'une imprenable vue sur la mer et les Iles de Lérins. Élégamment meublé dans un style moderne et épuré, ce beau 3 pièces est composé de deux chambres en suite et d'un spacieux balcon exposé sud. Une cave complète ce bien.

CO-EXCLU Nous avons le plaisir de vous présenter cette magnifique propriété en co-exclusivité, située en position dominante dans le quartier résidentiel des Hauteurs de Cannes, à une adresse prestigieuse et dans un environnement calme et verdoyant. Cette rare villa contemporaine est implantée sur un terrain paysager d'environ 2600 m2 sur plusieurs niveaux, avec deux piscines et une vue imprenable à 360 degrés sur la mer et la verdure depuis toutes les pièces.. Elle se compose: Hall d'entrée lumineux, quatre chambres/deux salles de douche/wc avec accès direct aux piscines et aux jardins, buanderie et espace de rangement. Au 1er étage, séjour spacieux et lumineux avec une belle hauteur sous plafond et une cheminée, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger avec vue panoramique sur la baie d'Antibes et le jardin, et une remarquable suite parentale avec salle de bains attenante. Environ 60 m² de terrasses entourent cet étage. Au dernier étage, nous offrons une fantastique terrasse de 50m2 sur le toit, pour un cocktail en soirée, en profitant du soleil et de la vue imprenable sur la baie d'Antibes et de la baie de Cannes. Deux piscines, l’une exposition sud-est avec ses terrasses et bains de soleil et l’une en exposition sud-ouest. La propriété est entièrement climatisée et bénéficie d'un système d'alarme, de caméras de surveillance, du Wifi et de plusieurs places de parking.

Idéalement situé, au 5ème et dernier étage d’une résidence de standing dans le quartier très prisé du Palm Beach, ce bel appartement de 125 m² jouit d’une terrasse de 40 m² face à la mer et l’île Sainte Marguerite. Entièrement rénové avec des prestations et matériaux de très haute qualité, l’appartement est traversant, il se compose comme suit : - pièce de vie lumineuse avec cuisine US, s’ouvrant sur la terrasse vue mer, - chambre de maître avec salle de bains en suite s’ouvrant également sur la terrasse vue mer, - deux chambres - deux salles d’eau - buanderie - toilettes séparés avec lave-main Le bien est vendu avec 1 garage en sous-sol de la résidence ainsi qu’une cave.

A l’origine, le parc de la « Villa Menier » d’une superficie d’environ 6 hectares, acquit par la famille d’industriels du chocolat Menier à la fin du XIXe siècle, a été transformé en un luxueux domaine privé demeurant l’un des joyaux de la basse « Californie ». Située en bordure du littoral, cette remarquable demeure bourgeoise néo-classique a été réalisée de façon à jouir pleinement des attraits de son site d’une incomparable beauté. Ce superbe appartement au rez-de-jardin présente une surface habitable d’environ 450 m². A l'image de la majestueuse pièce de réception inondée de lumière d’où la vue s’étend librement sur la mer et l’île Sainte Marguerite, la majorité des pièces disposent de grandes ouvertures reliant l’habitation à la nature environnante. L’appartement offre entre autres 4 chambres en suite dont une très belle chambre de maître et un studio de service. Le jardin de 1 000 m², aménagé de plusieurs terrasses, comprend une piscine privative et bénéficie également de vues mer privilégiées. Une cave et 4 places de stationnement sont inclus. Un bien d’exception chargé d’histoire à quelques encablures de la cité du cinéma.