ventes immobilier de luxe Alpes-Maritimes, France (page 34)

EXCLUSIVITE Au calme avec accès au village de BIOT en une petite promenade à pied (12 min). Ce splendide mas de plain-pied rénové en totalité marie harmonieusement la pierre à l’extérieur et le contemporain à l’intérieur, en proposant des matériaux nobles dont un magnifique parquet en chêne massif. Sur un terrain plat, le jardin paysagé est aménagé autour d'une piscine et offre différentes terrasses qui jouent avec le soleil ou l'ombre en fonction des saisons. La propriété profite d’une exposition idéale sud et ouest. À l’intérieur, un vaste séjour très lumineux dispose d’une agréable cheminée et d’une cuisine américaine équipée d’un îlot central. Une salle à manger en verrière intérieure pourrait également servir de bureau avec vue sur l’espace de vie. La maison propose en outre 4 belles chambres spacieuses, dont une suite parentale et 3 salles de bain. Nombreuses places de parking. *** VISITE FILMEE SUR DEMANDE ***

A 6 km du port d'Antibes et à 5km de l'accès autoroute A8, dans le charmant village de Biot, au calme avec accès au village par une petite promenade à pied (12 min). Ce splendide mas de plain-pied, rénové en totalité, marie harmonieusement la pierre à l’extérieur et le contemporain à l’intérieur, en proposant des matériaux nobles dont un chaleureux parquet en chêne massif. La villa dispose d'un terrain plat dont le jardin paysagé est aménagé autour d'une piscine et offre différentes terrasses qui jouent avec le soleil ou l'ombre en fonction des saisons. La propriété profite d’une exposition idéale sud et ouest. À l’intérieur, un vaste séjour (62 m²) très lumineux et une cuisine américaine équipée d’un îlot central. Une salle à manger en verrière intérieure. La maison propose en outre 4 belles chambres spacieuses, dont une suite parentale (30m²) et 3 salles de bain. Nombreuses places de parking. *** VISITE FILMEE SUR DEMANDE ***

- EXLUSIVITE -Sur la célèbre Croisette à Cannes et dans une petite copropriété de bon standing, se situe ce beau 3 pièces en dernier étage avec une belle terrasse exposée sud-ouest et avec une vue féerique sur la mer, le massif de l'Esterel et le Port Canto. Bien agencé, il se compose d’une entrée, d’un beau séjour avec salle à manger accès à la terrasse, cuisine ouverte, deux chambres et deux salles de douche avec WC pour chacune. De bonnes prestations ; air conditionné, double vitrage, interphone et port blindée. ¨ En excellent état. Vaste garage inclus pour 2 voitures.

Gaël vous présente en EXCLUSIVITÉ ce magnifique 2 pièces de 36m² rénové avec beaucoup de goût dans le secteur très prisé de Stalingrad - Le Port. L'appartement se situe au calme sur cour au 2ème étage avec ASCENSEUR, le séjour/cuisine de 24m² avec cuisine moderne meublée et équipée ainsi qu'une belle hauteur sous plafond avec pierres et poutres apparentes donne beaucoup de charme à la pièce principale. La salle de douche à l'italienne avec WC est très moderne. Chambre au calme. Charges mensuelles : 73 € / Mois comprenant EF / ASCENSEUR / ENTRETIEN DES PARTIES COMMUNES. Taxe foncière : 590 € Nb de lots : 58 DPE actuel : C

Cécile vous présente au cœur du quartier des Musiciens cet appartement 2 pièces de 37.42m² au 3ème étage avec ascenseur au calme absolu. L'appartement est très bien agencé et a bénéficié d'une rénovation de qualité alliant le charme de l'ancien avec une touche de modernité. Belles prestations, climatisation, doubles vitrages, 3.10m de hauteur sous plafond et très lumineux. Séjour / cuisine entièrement meublée et équipée, chambre avec rangements, salle de douche avec fenêtre, WC indépendant. Proche de toutes les commodités. L'appartement à une très belle rentabilité en location saisonnière, détails sur demande. N'hésitez à consulter la visite virtuelle sur notre site. Charges mensuelles : 88 € / Mois comprenant CHAUFFAGE / ASCENSEUR / ENTRETIEN DES PARTIES COMMUNES Taxe foncière : 853 € Nb de lots : 21 DPE : D

Cécile vous présente dans un immeuble de standing ROMETTI cet appartement 2 pièces de 38m² au 5ème étage avec ascenseur. L'appartement rénové, bénéficie d'un agencement optimal, de la climatisation, de stores électriques. Séjour avec cuisine américaine entièrement meublée et équipée ouvrant sur une grande terrasse de 11m² exposition EST, salle de douche avec WC, chambre. N'hésitez à consulter la visite virtuelle sur notre site. Charges mensuelles : 187 € / Mois comprenant EF / EC / CHAUFFAGE / ASCENSEUR / ENTRETIEN DES PARTIES COMMUNES Taxe foncière : 1.132 € Nb de lots : 28 DPE actuel : D LOCATION SAISONNIÈRE INTERDITE AU RÈGLEMENT DE COPROPRIÉTÉ.

Cécile vous présente un appartement de 3 pièces dans le paisible quartier de Nice Fabron, offrant une expérience de vie unique. Profitez d'une surface de 74m², d'une terrasse ensoleillée de 21m² avec vue partielle sur la mer et d'un jardin privé de 28m². La résidence assure tranquillité et luxe avec une piscine commune et des jardins soignés, rehaussant votre qualité de vie. Contactez-nous maintenant pour une visite et faites de cet appartement exclusif votre nouveau foyer. Possibilité d'achat de parking (+20.000 €). N'hésitez à consulter la visite virtuelle sur notre site. Charges mensuelles : 178 € / Mois comprenant EF / PISCINE / ENTRETIEN DES PARTIES COMMUNES. Taxe foncière : 1.533 € Nb de lots : 255 DPE actuel : D CLAUSE D'OCCUPATION BOURGEOISE AU RÈGLEMENT DE COPROPRIÉTÉ.

Découvrez cette villa exceptionnelle de 326m², nichée dans un écrin de tranquillité à Nice. Offrant une magnifique vue sur la mer, cette villa de luxe se compose de 6 chambres spacieuses, 4 salles de bains élégantes, et un terrain de 1.361m² avec piscine et jardin. Double séjour lumineux de 55m², ouvrant sur des terrasses ensoleillées, climatisation, cheminée, et un grand garage. Contactez-nous pour une visite et faites le premier pas vers la villa de vos rêves à Nice ! Taxe foncière : 4.398 € DPE : D

Situé dans le magnifique immeuble bourgeois Le Winter Palace, au sein du secteur très central et résidentiel de la Basse Californie, cet appartement duplex de 86 m² offre beaucoup de cachet avec ses hauts plafonds, ses grandes verrières et son parquet en pointe de Hongrie. Grâce à sa situation dans une aile de la résidence, il bénéficie d'une agréable terrasse de 14 m² au calme absolu, bien qu'à proximité immédiate de la Rue d'Antibes (300 m), de la Croisette et de ses plages. Il se compose d'une entrée avec salle de douche et toilettes, d'un salon/salle à manger et d'une cuisine ouverte. Deux chambres se trouvent au premier étage dont une au niveau de la mezzanine, ainsi qu'une salle de douche avec toilettes. Excellent investissement locatif! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

NICE CENTRE / CARRE D'OR : Exclusivité. Emplacement de 1er choix Rue Halevy, à 2 pas de la promenade des Anglais, 100 mètres de la mer et toutes commodités. Au 5ème étage d'une résidence de standing sécurisée, au calme total, sans aucune nuisance, avec vue sur les jardins sans vis à vis, exposé Ouest, très belle distribution pour ce 3 pièces climatisé de 51 m² en bon état avec 2m75 de hauteur sous plafond, terrasse ensoleillée à ciel ouvert de 14 m² où vous pourrez manger, bronzer et vous relaxer. Le séjour de 26 m² lumineux avec cuisine ouverte complètement équipée offre 2 grandes penderies et ouvre sur la terrasse. Les 2 chambres, dont une sur terrasse et l'autre avec penderie, accueillent des lits doubles, et pour terminer belle salle d'eau avec toilettes et fenêtre. Une très belle adresse, idéal pour rayonner à pied et profiter de la riviera ou investissement. Vendu meublé, chauffage individuel par clim réversible et/ou convecteur, DPE E et B, 55 lots principaux, aucune anomalie électrique, façade votée et payée. Honoraires 5% inclus charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Cimiez - Niché au dernier étage d'un hôtel particulier, appartement de 200m2 en duplex bénéficiant de deux terrasses. Au premier niveau, un hall d'entrée menant à une cuisine fermée et un double séjour qui s'ouvre sur une vaste terrasse de 25m², offrant une vue dégagée sur de la verdure. Le deuxième niveau abrite trois chambres qui se partagent deux salles d'eau, une buanderie et une terrasse offrant une vue sur la mer. En complément, un double garage. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,200 €/an - Estelle BAUCHAT - Agent commercial - EI - RSAC 502 564 586

Ravissante villa rénovée de plus de 150 m² habitable avec une vue mer. Sur deux niveaux, la villa propose: un vaste séjour avec cheminée ouvrant sur une terrasse, une cuisine entièrement équipée, 3 chambres, 3 salles de douche, une mezzanine, un studio indépendant. Terrain de 485 m² avec piscine et un garage fermé. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1917€ ~ 2593€ - Richard BERANGER - Agent commercial - EI - RSAC 432600286

À quelques minutes seulement du village, cette magnifique villa offre une vue panoramique imprenable sur les collines, la vallée du Var et la mer, depuis les hauteurs de Gattières. La villa, aux volumes généreux, d'environ 240 m², dispose d'une terrasse d'environ 150 m² et de 6 chambres. Dotée d'un vaste séjour lumineux avec cheminée, d'une grande cuisine attenante offrant un accès direct à une superbe terrasse panoramique, de six chambres avec salles de bains attenantes, d'une salle de jeux avec kitchenette, d'une buanderie, d'une salle de sport, d'une cave à vin et de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, vous trouverez des arbres fruitiers et des plantes méditerranéennes, un potager, une serre, une piscine avec terrasse, une cuisine d'été, une aire de jeux pour enfants, une cabane dans un arbre, un terrain de pétanque, un garage et de nombreux espaces de stationnement. Idéalement située à proximité de l'aéroport de Nice, cette propriété offre une vue panoramique à couper le souffle. Idéal pour une activité de chambre d'hôtes avec ses 6 chambres. Combles aménageables. Classe énergie : D – Classe climat : D / montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 450 € et 3 390 € (année de référence 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2450€ ~ 3390€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Amélie DOLLE - Agent commercial - EI - RSAC 884 445 081

Une magnifique bâtisse en pierre, de 333 m², entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité, des prestations et des finitions haut de gamme. Ce bien se compose d'une entrée, d'un grand séjour très lumineux, de deux salons dont un entièrement ouvert sur la terrasse, d'une salle de réception avec cheminée, d'une cuisine indépendante ouvrant également sur la terrasse, et d'une salle à manger. A l'étage, 4 chambres dont une master avec salle de bains et dressing en suite, 3 salles d'eau, et de nombreux rangements. Le beau jardin plat est arboré et paysagé, parfaitement entretenu, avec poolhouse, cuisine d'été et piscine. La propriété possède l'intégralité de l'ancien Prieuré avec la Chapelle, la cour d'honneur, le pigeonnier et les écuries qui ont été aménagées en un appartement indépendant 1 chambre. La cour de la propriété dispose également de nombreuses places de parking. Classe énergie : A – Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1 220 € (année de référence 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 850€ ~ 1220€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Robert MILLS - Agent commercial - EI - RSAC 847 716 115

Cette villa californienne de 370 m2, exposée sud-ouest, offre une vue exceptionnelle des collines à la mer. Rénovée avec soin, elle comprend un niveau principal avec espaces de réception, cuisine semi-ouverte, et quatre chambres, dont deux suites de maître. Un appartement 2 pièces indépendant, salle de sport, sauna, buanderie, cave à vin et garage pour 4 voitures complètent l'offre. Le bien se distingue par un jardin paysager de 5000 m2 avec cascades, bassin à carpes, végétation bien entretenue, et une piscine exceptionnelle avec pool-house et cuisine d'été. À seulement 15 minutes de Cannes et 5 minutes des accès autoroutiers, cette villa offre une atmosphère apaisante dans un emplacement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La VILLA AUTE-LEROY à CANNES-EDEN L'architecte des princes et des rois : La Villa fut conçue en 1990 en style néo-palladien par José TAUZIA, pour le magnat de l'immobilier parisien et mécène, Dominique AUTE-LEROY. J. TAUZIA, architecte des princes et des rois, dessina des plans pour le Sheikh d'Abou Dhabi ou E. SAFRA propriétaire de la Leopolda qui a appartenu au roi des Belges, et reproduisit un célèbre circuit de Formule 1 pour la famille royale d'Arabie Saoudite. Un signe distinctif de certaines majestueuses réalisations de ce grand architecte de la fin du 20ème siècle, consiste à faire plonger les colonnes dans la piscine, caractéristique que l'on retrouve dans la Villa AUTE-LEROY. Une destinée européenne : Après la flambée spéculative des années 80/90, la Villa AUTE-LEROY fut acquise et parachevée par l'investisseur hollandais Paul HERMSENS qui la baptisa 'Palais ELYSIA'. Elle fut ensuite cédée à l'éminent promoteur irlandais John BARRY. Acquise il y 14 ans par sa propriétaire actuelle, celle-ci la renomma de son prénom à elle. 4 atouts-clé : 1. Le style : néo-palladien d'inspiration florentine. En 1990, José TAUZIA créa pour Dominique AUTE-LEROY cette villa néo classique, aux proportions généreuses et équilibrées. 2. L'emplacement : à 3.500 m seulement du PALM-BEACH et du Centre de Cannes, dans le quartier prisé de CANNES-EDEN, une position privilégiée et enviée. 3. L'espace : le luxe, c'est l'espace, les volumes ! Une surface archi de 680 m2 hors oeuvre (500m2 habitables) comprenant 6 suites complètes avec chambre, salle de bains, dressing et toilettes. 4. La piscine de 25 m de long, et les colonnes qui y plongent. Devenir propriétaire de cette villa palatiale, un privilège et une opportunité : La Villa AUTE-LEROY et sa vue mer panoramique, est la seule des 3 propriétés signée du grand architecte TAUZIA sur le marché. Elle offre une combinaison de beauté, surface & volumes et 6 suites complètes dans le quartier très coté de CANNES-EDEN, proche des plages & du centre de CANNES. Le budget pour l'acquérir avoisine les 8 millions (14.500EUR/m2), alors que son architecte l'estime à 12 millions à peu près (20.000EUR/m2). Descriptif : Nichée sur l'un des plus prestigieux boulevard de la Californie, cette résidence d'exception incarne l'essence même du luxe méditerranéen. Une somptueuse demeure qui s'étend sur 680 m2 de surface avec annexes et dépendances (500 m2 habitables). , disposée sur un terrain de 2400 m2, révélant une vue mer panoramique proche de l'eau. À seulement 10 minutes des plages dorées de la Méditerranée, cette résidence éblouissante offre un accès privilégié à l'effervescence cannoise. Une majestueuse piscine de 25m de long invite à la détente, tandis qu'une loge de gardien de 40 m2 garantit la sécurité et la tranquillité. L'élégance se déploie à chaque étage de cette demeure d'exception : Au rez-de-chaussée, une entrée chaleureuse nous accueille, une cuisine équipée, un salon et une salle à manger offrent des espaces de vie raffinés, complétés par une buanderie discrète. Le rez-de-jardin dévoile une suite (ou salle de sport) et quatre suites opulentes, chacune dédiée au confort absolu. À l'étage, une master suite de 60m2 luxueuse se distingue par un accès à une terrasse privée offrant une vue mer exceptionnelle. Un ascenseur orne tous les niveaux, garantissant un accès aisé et un style inégalé. Le garage, abritant plusieurs voitures, souligne la praticité de cette résidence exclusive. Le jardin paysager, peuplé d'arbres exotiques, crée une atmosphère sereine et intime, parfaite pour les moments de détente en plein air. Prix : 8,8 M FAI Proposée en exclusivité par CLAES CLAssicEStates.. Visites & infos : + 33 660 85 07 07 - [email protected] EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Nice Nord /   Evêché - St-Barthélémy : RARE  : lumineux  3 pièces 74 m² au 7o et  DERNIER étage d'une résidence récente réputée (l'Orangeraie), entièrement rénové avec goût. Séjour / cuisine 35 m² ouvrant plein Sud sur une terrasse de 23 m², qui offre une vue panoramique ville et mer. Immeuble de 1998 sécurisé avec ascenseur accessible aux personnes à mobilité réduite. Appartement tout confort (climatisation réversible, baies double vitrage, belle cuisine avec ilot central) Cave et  garage 'double' 30 m² env.  Emplacement exceptionnel, calme, à 200 m de la station tramway Gorbella et des commerces. Honoraires à la charge du vendeur. Nos tarifs sur https://www.gairautimmobilier.com/Nos-tarifs.html infos ALUR sur https://www.gairautimmobilier.com / . Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 3. Honoraires charge vendeur. (gedeon_25985_28998415)

Au coeur d'un secteur résidentiel et recherché de Mougins, superbe Villa de 430 m2 entièrement rénovée avec des prestations modernes et une décoration raffinée, elle offre des volumes généreux et une belle luminosité. Nichée au coeur d'un terrain arboré de 3586m2 avec piscine. La villa comprend une entrée, un salon cathédrale avec cheminée, coin bibliothèque, salle à manger, cuisine équipée et arrière-cuisine avec accès garage, bureau, cinq suites dont deux suites de maitre. Garage pour 2 voitures et nombreux stationnements.

Dans un secteur calme et résidentiel à quelques minutes des plages et de la Croisette. Cette magnifique villa contemporaine bénéficie d'une exposition idéale Sud, ainsi que d'une superbe vue sur la mer et les iles de Lerins. La villa comprend: Salon, salle à manger, cuisine, américaine équipée, 4 chambres en suite, un bureau, salle TV/cinema, salle de sport, Buanderie, double garage. Sise sur un terrain paysagé de 3150m2 avec piscine chauffée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Situé en plein cœur du secteur résidentiel de la Californie à Cannes, au sein d'une résidence sécurisée de standing de style belle époque. Magnifique appartement d'environ 194 m2 bénéficiant d'une vue spectaculaire sur la mer Méditerranée, la baie de Cannes et le Massif de l'Esterel. Il comprend: Un somptueux double séjour très lumineux prolongé d'une belle terrasse, cuisine ouverte équipée Gaggenau, 5 chambres en-suite, 2 wc invités, une cave.