ventes immobilier de luxe Alpes-Maritimes, France (page 27)

Cette belle villa nouvellement rénovée dispose d'une exposition sud-ouest et d'une vue dégagée sur les montagnes et l'Esterel, en position dominante, au calme et résidentiel. Cette néo-provençale de 325 m² propose 6 chambres, 4 chambres en suite, dont une Master avec dressing dans la maison principale et 2 chambres qui se partagent une salle de bains dans la maison d'amis. La villa dispose de grands et confortables espaces de vie qui s'ouvrent sur les différentes terrasses pour se détendre. Le terrain plat d'environ 6 268 m² profite d'une grande piscine et d'une terrasse d'été couverte. Elle dispose également d'une salle de sport, un double garage et de nombreuses places de parking. Classe énergie : D – Classe climat : B / DPE ancienne version Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Catherine MENDELSON - Agent commercial - EI - RSAC 511 854 705

Bienvenue dans votre futur chez-vous ! Découvrez l'Appartement A003 un T2 de 49.35m², neuf et déjà livré avec frais de notaire réduit ! Un véritable bijou de confort et de modernité, idéalement situé dans un quartier calme de Cannes la Bocca, pour une vie paisible et pratique. Caractéristiques du bien : -Surface habitable : 49,35 m² -Exposition : Nord-Est et Nord-Ouest -Rez-de-jardin avec terrasse carrelée de 11 m² -Jardin privatif de 16,5 m² pour profiter de la nature -1 parking sécurisé en sous-sol pour votre tranquillité Atouts du quartier : -Gare SNCF à seulement 700 m, idéal pour vos déplacements -Centre commercial à 500 m pour vos besoins quotidiens -Arrêt de bus Azur à 2 minutes à pied pour une mobilité optimale Avantages supplémentaires : -Faible consommation électrique pour une gestion économique -Charges de copropriété réduites pour plus de confort financier -Éligible au dispositif PINEL pour un investissement sûr et rentable -TVA réduite à 5,5 % sous conditions de revenus pour une acquisition en résidence principale 200 000€ - OU TVA 20% à 227 488€ Contactez-nous pour plus d'informations et pour réserver votre visite dès aujourd'hui ! REF 2122 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr »

Cannes Oxford : Dans une résidence de standing, sécurisée et avec piscine, cet appartement en dernier étage de 179 m² bénéficie d'une superbe terrasse vue mer plein Sud. L'appartement se compose d'une vaste entrée avec de nombreux rangements desservant un grand double séjour ouvert sur une très belle terrasse vue mer, d'une cuisine ouverte et équipée, d'un cellier. Un espace nuit composé d'une chambre master avec dressing et salle de douche, d'une chambre avec une belle terrasse privative de 20 m², d'une chambre avec son balcon privatif et d'une salle de douche. Cet appartement traversant avec une triple expositions Sud Nord et Ouest offre une belle luminosité. Un garage et une cave complètent ce bien. Possibilité d'acheter deux grands garages en supplément. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 42 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,800 €/an - Candice MARIDET - Agent commercial - EI - RSAC 497569814

Proche du rectorat de Cimiez , dans une résidence très calme à proximité de toutes les commodités. Ce magnifique F2 traversant avec 1 terrasse ,2 balcons et une loggia au style cosy propose une disposition fonctionnel très pratique. Un superbe solarium privatif constitue l'atout majeur de ce bien unique. . C' est un havre de quiétude dont l'atmosphere et la vue paisible vous enchanteront. Une visite vous permettra certainement de tomber sous le charme des atouts uniques de ce bien .

Surplombant la colline de cimiez fondatrice de Nice, cette villa sur le toit de 125m2, aussi unique que discrète, vous fera admirer depuis son Rooftop une vision panoramique mer – collines au travers d’un premier plan verdoyant permettant d’admirer la piscine . Depuis la terrasse de 150m2 ou du Rooftop discret et intimiste de 100m2 , la vue 360 sur Nice ornée de la mer y est superbe et envoûtante. Le calme qui règne aux abords de cet endroit est un véritable havre de paix. Traversantes et baignées de lumière , les pièces de vie de cette villa offrent une vision apaisante et le ciel bleu intense de notre région. Toutes les facilités et commodités d’une vie unique au cœur d’un quartier réputé pour sa quiétude et sa sécurité sont réunis dans cet écrin de quiétude qui attend votre visite si vous recherchez l’exceptionnel discret.

Magnifique appartement de prestige, d'une surface de 125,15 m2 en excellent état, proposant un style contemporain et raffiné. Situé au 4ème étage d'une belle résidence prestigieuse, cet appartement offre une vue panoramique sur la mer et l'île de Lerins, ainsi qu'un beau parc arboré et sécurisé par un gardien. L'appartement dispose également d'un parking extérieur privatif. Cet appartement se compose d'une entrée, d'un grand salon lumineux et d'une salle à manger, ouvrant sur une belle terrasse sud d'angle offrant une vue imprenable sur la mer. La cuisine moderne et équipée est parfaite pour les amateurs de cuisine. La partie nuit se compose de 3 chambres élégantes et confortables, dont 2 disposent de salles de douche. Toutes les pièces de l'appartement bénéficient d'une atmosphère lumineuse et raffinée. Une cave complète ce bien d'exception. Idéalement situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement de luxe est une opportunité unique pour les amateurs de prestations de qualité.

Cette charmante villa de 265m2 dans une domaine très recherché avec gardien, offre une très belle vue sur les collines. Elle dispose de 4 chambres en-suite spacieuses, un bureau et un grand sous-sol. La villa offrant un cadre magnifique pour des vacances en famille ou entre amis, dans un environnement privé et sécurisé. Au rez-de-chaussée un hall d’entrée, wc invité et vestiaire. Un grand séjour cathédrale avec chéminée, cuisine ouverte entièrement équipée et un coin bureau. Le salon / salle à manger lumineux et spacieux avec une belle vue sur les collines. Plusieurs portes-fenêtres orientées sud-ouest ouvrant sur la terrasse. Cuisine d’été couverte, très agréable avec cheminée à ouvrir par des portes coulissantes sur la terrasse. Chambre de maître en-suite avec bain, douche et wc. Deuxième chambre avec un salle de douche et petit balcon. Les chambres sont équipées avec des placards et climatisations. Au premier étage 2 grandes chambres en-suite donc une avec kitchenette, équipées avec des placards et climatisations. Une autre pièce qui pouvant servir de bureau ou atelier. Au sous-sol se trouvent un grand espace de 71m2 avec une salle de sport, sauna, douche, une buanderie séparée et le garage. Un abri pour deux voitures complète le bien. Un jardin idyllique avec plusieurs arbres fruitiers et une très belle piscine chauffée 10 x 5M. Autour de la maison plusieurs de terrasses, en partie couvertes. Le jardin est équipé d'un système d’arrosage et éclairage et fibre optique. La villa est très bien entretenue et au calme absolu. Cette villa est unique sur le marché et un incontournable pour ceux qui recherchent le luxe, le confort et la tranquillité La villa située dans un domaine privé et très recherché, avec 3 cours de tennis et piscine, proche des commerces et des écoles. Une spacieuse villa très surprenante, exposée sud-ouest, à seulement 8 minutes du village de Valbonne et à seulement 25 minutes de l'aéroport de Nice.

Cette belle et bien entretenue Bastide dans son pur style provençal bénéficie d’une vue panoramique imprenable et à couper le souffle à 180 degrés sur la mer et les glorieuses montagnes de l’Estérel. Quatre grandes chambres dont deux au rez-de-chaussée, un salon avec cheminée, de grandes terrasses, une buanderie, une tropézienne, complètent la maison pour une surface habitable totale de 200m2. 60m2 supplémentaires peuvent encore être construits sur le terrain mesurant 2323m2. Le jardin bien entretenu avec les espèces méditerranéennes luxuriantes et plusieurs oliviers contribuent à l’ambiance très typique du sud de la France. Orienté plein sud, situé dans un quartier très calme et résidentiel de Châteauneuf Grasse, très proche des terrains de golf, des sentiers et d’une forêt, il bénéficie à distance de marche de toutes les principales commodités et à 25 mn de l’aéroport et de Cannes.

NICE / ST PIERRE DE FERIC : Corniche de Magnan, à 15 minutes de la Place Masséna, 450 mètres de l'école primaire, 10mn de la crèche et de la maternelle, implantée sur un terrain de 3 restanques exposé Sud et Ouest en partie clôturé de 2200 m², cette villa individuelle de 157 m² Mas de Provencea été achevée fin 2016 et bénéficie encore d'une garantie dommage ouvrage. Elevée sur 2 niveaux avec vide sanitaire, sans aucuns vis à vis, avec une extrême luminosité et une vue collines dégagée, en parfait état, dans un style résolument contemporain, elle offre de très beaux volumes avec 4 belles chambres avec penderies intégrées dont une de maitre en suite, 2 salles d'eau chic et élégantes, 2 toilettes séparés, un superbe espace jour de près de 60 m² avec cuisine ouverte harmonieuse haut de gamme, ilot central , table intégrée et cellier buanderie. Les terrasses carrelées ensoleillées de 110 m² accessibles par les baies vitrées du séjour invitent au farniente et à profiter de la piscine Diffazur de 8m X 4m. Prestations chic et élégantes, domotique, climatisation réversible intégrée par pompe à chaleur avec réglage par zone, DPE A et A, volets électriques, fermeture centralisée, micro station d'épuration avec certificat SPANC de moins de 3 ans, moustiquaires, etc... Ce bien de qualité respire la joie de vivre et s'adresse à une famille. Prévoir quelques travaux d'aménagement extérieur ( portail, terrassement allée). Honoraires 5% inclus charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Cette luxueuse villa de 416m², entièrement rénovée, est située dans le quartier exclusif de Super Cannes. Nichée sur un vaste terrain de 3100m², la villa bénéficie d'une orientation sud-est qui offre une vue imprenable sur la mer. À l'intérieur, vous trouverez cinq chambres en suite qui offrent intimité et confort pour vous et vos invités, ainsi qu'une chambre dédiée au personnel. La villa dispose d'équipements inégalés, notamment un hammam privé, une piscine et un jacuzzi. Restez en forme dans la salle de fitness bien équipée ou profitez de soirées cinéma dans votre propre home cinéma. Les amateurs de vin apprécieront la cave à vin sophistiquée. Pour les loisirs, la propriété comprend un terrain de tennis et un grand garage pour accueillir plusieurs véhicules. Cette villa méticuleusement rénovée allie confort moderne et élégance intemporelle, offrant l'apogée du luxe dans l'un des endroits les plus prestigieux au monde. Assurez-vous votre coin de paradis aujourd'hui et planifiez une visite privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans l'un des plus prestigieux domaines sécurisés du secteur de la Basse Californie, à proximité immédiate de la Croisette, des plages et des commerces, cette somptueuse villa contemporaine profite d’une vue spectaculaire sur la mer Méditerranée. Sur près de 550 m² de superficie totale, elle dispose d’un hall avec une impressionnante fenêtre SkyDome qui offre un superbe panorama sur la piscine, le jardin et la mer en prolongement. Un spacieux salon, une salle à manger, une cuisine ouverte avec cuisine traditionnelle attenante, s’ouvrent sur les vastes terrasses entourant la villa. Elle compte aussi, 5 chambres ensuite avec vue dont une élégante chambre principale avec accès à une large terrasse au niveau supérieur. Bénéficiant de toutes les dernières technologies, de matériaux nobles, d’un ascenseur et d’un système de sécurité dernière génération, elle offre également une vaste salle media avec fenêtre ouverte sur la piscine, une salle de sport avec hammam, une salle de massage, une chambre pour le personnel, une buanderie et un garage pour 3 véhicules. Signé par un architecte de renom italien, découvrez sans plus attendre ce bijou de modernité et design. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité 2 Pièces à Nice, idéalement situé près du lycée du Parc Impérial. Doté d'une surface de 41,67 m2, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable à vivre, calme et lumineux. L'appartement comprend une entrée avec grande penderie, une chambre avec balcon, un salon lumineux sur petite terrasse, une cuisine équipée sur balcon ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Parfait, pour un premier achat ou comme investissement locatif. À proximité des commodités et des transports en commun. Cave et emplacement de parking en sous sol. A raffraichir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géographiques : georisques.gouv.fr

NICE CENTRE : À Vendre Deux étages : 1 étage 115m² et 2 éme étage 118m², 14 chambres et 2 Bureaux, chaque chambre avec Douche, toilette et wc, situé au centre-ville proche de transport et magasins, Acheter pour un investissement locatif, ce secteur connaît aujourd'hui une forte progression de demande de location en appartement privé. Mûr : 1 050 000€  Fonds : 210 000€ Totale : 1 260 000 € HAI Catégorie Énergétique D Prix : 1 260 000€ FAI Contactez : 06 50 43 58 89 // E-mail : [email protected] For sale Two floors: 1st floor 115m ² and 2nd floor 118m ², 14 bedrooms and 2 offices, each bedroom with shower, toilet and wc, located in the city center close to transport and shops, Buying for a rental investment, this sector knows today A strong progression of demand for rent in private apartment. Catégorie Energétique D 1 260 000€ FAI Contactez votre agent commercial au 06.50.43.58.89 Agence BBII 04.97.22.24.83 / www.bbii.fr

Nice Musicien :Très Rare Immeuble de 4 Niveaux. Surface : 355,14 m² Loi Carrez.  Au 1 étage : Un appartement 5 pièces de 88,45M². Au 2ème étage : 1 appartement de 4 pièces de 92M². Au 3ème étage : 1 appartement de 4 pièces de 85,29M². Au 4ème étage : 1 appartement de 4/5 pièces de 89,40M² Prix : 2 370 000 HAI Email. [email protected] Contactez : 06 50 43 58 89 / Agence 04 97 22 24 83 www.bbii.fr

L'Agence de Provence vous propose à la vente en Exclusivité ce joli 2pièces en Rez de Jardin à Pégomas. Situé dans une petite copropriété proche du centre-ville et au calme, l'appartement se compose comme suit : un hall d'entrée avec placard, un salon /séjour/cuisine américaine donnant sur la terrasse et jardin plein sud, une chambre avec placards, une salle de bain avec WC. Vous bénéficierez donc d'une belle terrasse couverte et d'un jardinet entièrement clos d'environ 55 m². Viennent compléter ce bien, deux places de stationnement privatives en extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.geoerisques.gouv.fr Contact Mickael Gautier au 0768284701 ou [email protected]

Découvrez le charme inégalé de la Côte d'Azur depuis votre propre sanctuaire au cœur de Beausoleil. Niché au 5ème étage de la prestigieuse Résidence Villa Médicis, cet appartement de 65m2 offre bien plus qu'un simple espace de vie, c'est une porte ouverte sur un style de vie luxueux et ensoleillé. Imaginez vous réveiller tous les matins avec une vue imprenable sur la Méditerranée depuis votre loggia de 5m2. Cette résidence à rénover offre une toile vierge pour créer la maison de vos rêves. Imaginez les possibilités infinies de personnalisation pour transformer cet espace en une oasis de confort et de style, adaptée à vos goûts et à votre mode de vie. Situé à 5 minutes à pied de Monaco, cet appartement offre un accès privilégié à l'élégance et au glamour de la Principauté, tout en vous offrant le calme et la sérénité de Beausoleil. De plus, toutes les commodités dont vous pourriez avoir besoin se trouvent à proximité, des boutiques chics aux restaurants gastronomiques en passant par les transports en commun. Votre confort est notre priorité. Avec un garage privé pour abriter votre véhicule et une cave pour ranger vos objets de valeur, vous profitez de chaque instant sans vous soucier du stationnement ou de l'espace de stockage. La Résidence Villa Médicis est bien plus qu'un simple lieu de vie, c'est une invitation à vivre pleinement chaque instant. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir votre petit coin de paradis sur la Côte d'Azur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de la Villa Médicis. ------------------------------------------------------------------------------------------------ INFOS : Appartement de 2 chambres, 1 salle de bain, 65m2 de surface, 5m2 de loggia, 123€ de charges par mois, Taxe foncière 1 600€ avec une cave et un garage/box dans une résidence sécurisé.

Au Coeur de Nice Centre RARE un Charmant hôtel particulier belle époque du début du siècle dernier sur 3 niveaux avec une jolie façade travaillée et face à un immeuble superbe classé. Cette demeure de 186 m² env comprend 7 pièces avec 4 ou 5 chambres si habitation et un 1/2 sous/sol exploitable non négligeable. Idéal surtout pour une activité libérale ou commerciale ( avocats ,experts comptables médecins etc...) Travaux a prévoir mais un beau potentiel Un vrai garage fermé pouvant accueillir 2 voire 3 voitures et moto de plus de 24 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Ce bien vous est proposé par notre agence immobilière Orpi Référence agence : 6446

A vendre Charmante maison provençale 6 pièces d'environ 180m2 exposée sud-ouest, située sur un terrain plat piscinable, joliment arboré de 1200m2 avec son puit, dans un environnement paisible, à seulement 10 minutes à pied des plages et des commerces de Golfe-Juan, cette maison lumineuse et idéalement située. Il y a également une charmante dépendance en pierres d'environ 22m² avec sa terrasse abritée et une cave avec son entrée indépendante. Construite sur vide sanitaire et raccordée tout à l'égout, cette propriété offre un fort potentiel. Coté stationnement, vous pourrez garer cinq véhicules dont deux à l'abris. Référence agence : 948

Votre agence AXO IMMO à Nice vous propose ce bien d'exception : Nice Musiciens idéal professions libérales (étude notariale, cabinet avocats, médecins, assureurs...) unique dans le secteur Hôtel Particulier type Belle Epoque de 200m2 sur 2 niveaux avec un coquet jardin de 100m2 et un garage double. Il est actuellement composé comme suit : un souplex de 60m2 à entièrement aménager pouvant servir de réserve ou / et d'archives. En rez de chaussée vaste entrée / réception/salle d'attente, un salon-séjour pouvant également servir de salle de réunion, 2 grandes chambres ou bureaux, salle d'eau et WC. A l'étage 3 suites parentales de plus de 25m2, salle d'eau et WC. Grandes ouvertures vitrées sur toute la façade. Belle hauteur sous plafond. Possibilité de diviser. Produit d'exception à 2 proximité du carré d'or Victor Hugo des commerces et de la mer ! Contactez Sandrine KRAFT au 06 12 24 38 15, AXO - L'immobilier Actif, Chargée de Développement Provence-Alpes-Côte d'Azur. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002110433) et [email protected]. Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

JUAN LES PINS, JUAN FLORE, AU BORD DE MER À 25 mètres des belles plages de Juan les Pins et des commerces, magnifique 4 pièces très bien agencé avec de belles prestations et en excellent état. L'appartement se situe dans le très réputé domaine Juan Flore avec piscine et gardien, ses parcs et sa position stratégique à quelques pas du centre de Juan les Pins seront vous combler. L'appartement se compose d'un spacieux salon/salle à manger de 30m2 avec cuisine américaine entièrement équipée, le tout donnant sur une grande terrasse très ensoleillée positionnée sud est, de 3 chambres de plus de 10m2, chacune donnant sur une autre grande terrasse positionnée sud ouest, de 2 salles de douches chacune avec leur toilette, d'une cave et d'un garage en sous-sol avec accès direct par ascenseur. L'appartement est climatisé et a un fort potentiel de rentabilité locative pour ceux intéressés. Les commerces sont à 2 pas de la résidence, 2 supermarchés, boulangerie, restaurants.  Concernant les transports, accès facile à l'aéroport de Nice via la gare de Juan les Pins ou le bus. Vous avez également des lignes directes jusqu'au centre-ville d'Antibes, Cannes et Golfe Juan. Charges: 134€/mois Taxes foncières: 1235€/an Les coûts d'énergie sont estimé entre 830 et 1190€/an Pour toutes informations supplémentaires, veuillez contacter Mme Vanina Magnussen (ACI) au 0651107727 / [email protected]. Les honoraires d'agence inclus dans le prix sont payables par l'acquéreur, ce qui diminue sa base taxable pour les frais d'acquisition sans modifier le prix d'achat (il aurait été le même avec des honoraires à la charge du vendeur, mais les frais d'acquisition auraient été plus élevés). HAI:37604 € (dont 20% de TVA), soit 4,76% du prix de vente hors HAI de 752396 € «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr».