ventes immobilier de luxe Ain, France (page 13)

Construit en 1956, agrandit en 1972 et 1973, il s'agit d'un Hôtel Restaurant toujours en activité jusqu'à sa fermeture. Plus de 1000 m2 habitable et près de 1400 m2 au total dont une partie en sous-sol, cet immeuble est bien entretenu et en bon état offrant la possibilité d'agrandissement. Chauffage, électricité, plomberie, charpente et couverture, menuiseries, un entretien, des réparations si nécessaire, tout a toujours été parfaitement géré pour la conservation et l'amélioration de cet ensemble immobilier. Un secteur touristique, une vue sur le Mont-Blanc, à 2 pas des pistes de ski et des remontées mécaniques, l'emplacement serait idéal pour la création de logements touristiques de qualité tout en ayant une belle connexion à la nature et une proximité avec la Suisse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires à la charge du vendeur

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose en exclusivité cette propriété d'exception, idéalement située à 10 minutes de la frontière suisse. Une allée pavée, nous dirige vers la somptueuse porte d’entrée. Une fois passée, le ton est donné, espace, volume, clarté, raffinement sont les mots qui caractérisent le mieux ce bien. Chaque pièce de cette maison à fait l’objet d’une attention particulière avec des prestations très haut de gamme, sans faute de goût. Des portes en merisier massif, 3 cheminées, chauffage par géothermie font parties d’une longue liste d’éléments de qualité qui enrichie cette bâtisse. Quelques chiffres donnent un aperçu de l’ensemble ; plus de 600 m² habitables, 143 m² pour l’espace de vie qui regroupe la cuisine, la salle à manger et un salon. 11 pièces principales dont 5 chambres et une suite parentale de plus de 60 m². 1 appartement totalement indépendant, pool house, piscine de 12m x 6m, cave à vin, salle de jeux et de sport, garage pour 8 voitures, parking extérieur complètent cette propriété implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 3000 m². DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de propriétés de luxe dans le Pays de Gex et le Genevois (Grand Genève). Georisques Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles à l'adresse suivante : www.georisques.gouv.fr

Vous aimez la pierre, les grandes demeures, l'eau, la campagne agrémentée du calme. Cette maison de caractère est faite pour vous avec ses 333 m2 habitables. Sur la commune de Groslée-Saint-Benoit, accès direct à la Via Rhôna, des espaces naturels du Vieux Rhône... A quelques minutes de Morestel, Brangues et de toutes les commodités. Dès le portail motorisé franchi, une vaste cour dallée vous accueille. Vous trouverez un local garage pour 2 voitures, se poursuivant sur un joli terrain de plus d'un hectare à la vue dégagée plongeant vers le Rhône avec piscine à l'abri des regards, cuisine d'été et sa terrasse-solarium. * La maison principale de 272m2 comprend en RDC: un vaste séjour-salon (63m2), cuisine indépendante, salle d'eau et toilettes, buanderie, local chauffe eau électrique. * Le R+1 est composé d'un palier, 5 chambres (13m2, 18m2, 20m2, 22m2, 24m2) salle d'eau et toilettes. * Quant à l'espace comble aménagé, celui-ci offre un joli volume d'environ 45m2 pour en faire un espace de jeux, musique, cinéma ou autre. L'habitation attenante de 61 m2 pour la famille ou les amis, se compose en RDC: d'une cuisine-séjour, salle d'eau et toilettes, local technique. A l'étage: palier, 2 chambres (12m2, 15m2) dont une avec accès balcon. En complément : un atelier, système de chauffage par pompe à chaleur + cheminée bois (classification A-B), excellente isolation, panneaux photovoltaïques (production 10kw net), citerne récupérateur d'eau de pluie enterrée de 10m3, assainissement collectif... Les détails sur le cadre naturel et technologique autour du bien sont disponibles sur le site Géorisques. Pour toute information, merci de contacter Mr Patrick GIRET au 06 26 54 74 63 (RSAC de BOURG-EN-BRESSE no 491 748 455) ou Mr Yoan ROULON au 06 13 39 45 81 (RSAC de BOURG-EN-BRESSE no 889 247 342).

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente cette très belle villa contemporaine dont la rénovation vient de s’achever. Les matériaux de qualité, ont été choisis avec soin pour donner un ensemble harmonieux et chaleureux où la lumière naturelle domine dans chaque pièce. De la terrasse, agrémentée d’une grande piscine au sel et chauffée, vous profiterez d’une vue panoramique sur les Alpes et le Mont Blanc. Ce bien offre une cuisine fonctionnelle et très bien équipée, ouverte sur une grande pièce de vie, 5 chambres en suite, des toilettes japonaises et de nombreux rangements. Le sous-sol a bénéficié de la même attention, entièrement carrelé, chauffé et climatisé, il propose un garage double, une très belle cave à vin et de nombreux rangements. Sur un terrain de 2423 m², elle est idéalement située proche de la frontière Suisse et à 5 mn du centre de Divonne les Bains. DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de propriétés de luxe dans le Pays de Gex et le Genevois (Grand Genève). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente cette villa d’exception entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, choisis avec soin pour donner un ensemble harmonieux et chaleureux. Vous apprécierez chaque détail à l’intérieur comme à l’extérieur. La villa est composée d’un immense séjour lumineux de plus de 100 m² avec poêle suspendu, d’une cuisine entièrement équipée avec cellier. A l’étage, vous trouverez un coin bureau, une suite parentale avec sa salle de bains, deux chambres et une salle de bains indépendante. Possibilité d'une extension dans les combles avec poutres apparentes. A l’extérieur, vous trouverez un jardin arboré et entièrement clos, ainsi qu’une magnifique terrasse avec piscine. Idéalement située à Chevry, à quelques minutes du CERN, 15 minutes de l’aéroport international, et 20 minutes du centre-ville de Genève. DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de propriétés de luxe dans le Pays de Gex et le Genevois (Grand Genève). Géo risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose cette très jolie maison individuelle de 192m2 sur la commune de Collonges. Construite sur une parcelle de 986m2, elle comprend un vaste espace de vie lumineux incluant une cuisine ouverte intégralement équipée, 4 chambres spacieuses dont une suite parentale, 3 salles de douche et 4 WC. En complement, un garage et un appartement de Type 3 avec entrée indépendante. Idéalement située, dans un environnement calme et résidentiel privilégié. A deux pas du centre, commerces, école et transport public. DPE: D/B . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 2600 et 3600 euros par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 0637538582. E-mail: [email protected] EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose, en centre ville, cet appartement de grand standing dans une résidence prestigieuse et historique, au sein d’un parc entièrement clos et sécurisé, composé d’arbres centenaires. Ce F6 d'une surface habitable d'environ 260 m² est situé au 2ème étage, il bénéficie d'une très belle luminosité grâce à ses nombreuses baies vitrées toute hauteur et d'une vue panoramique sur la chaîne des Alpes, le Mont Blanc et le Jura. Il dispose d’un vaste hall d'entrée, d'un grand séjour et d'une salle à manger avec cheminée, d'un grand bureau, d'une cuisine équipée, de trois chambres et trois salles de bains avec wc, de nombreux placards et rangements. Les pièces de vie donnent accès à un large balcon surplombant la ville de Divonne-les-Bains. L'appartement bénéficie également d'un garage fermé en sous-sol et d'une grande cave. DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de propriétés de luxe dans le Pays de Gex et le Genevois (Grand Genève). Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose cette très jolie parcelle constructible de 737m2 sur la commune de Pougny. Secteur UGM2 (25% d'emprise au sol). Libre constructeur. Non viabilisée. Environnement exceptionnel. Au calme avec vue dégagée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 06 37 53 85 82. E-mail: [email protected] EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose en exclusivité cette propriété d'exception au centre de Divonne-les-Bains, à 5 minutes de la frontière Suisse. D‘une surface d’environ 450 m² (surface habitable d’environ 350 m²), le château entièrement rénové est implanté sur un terrain clos et arboré, et date du XVIIIème siècle. Il comprend 7 chambres et une suite parentale, ainsi que des pièces de vies lumineuses. Un pool house, une terrasse avec jacuzzi, une magnifique cave à vin et sous-sol voutés viennent compléter ce bien. La propriété comprend également une belle villa indépendante d’environ 138 m2 sur une parcelle indépendante avec une possibilité de construction. Au cœur de Divonne-les-Bains, à 15 minutes de l’aéroport international de Genève. DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de propriétés de luxe dans le Pays de Gex et le Genevois (Grand Genève). Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

iad France - Mohamed Alioua (06 73 75 70 09) vous propose : En exclusivité et particulièrement rare sur le marché actuel ! Cette charmante maison de plain-pied, d'une superficie d'environ 140 m2 environ, est érigée sur une parcelle spacieuse de 1191 m2 environ. Une belle opportunité se présente au sein d'un quartier calme et résidentiel très prisé. Idéalement située à seulement 5 minutes de la douane de Ferney Voltaire, cette construction offre des espaces généreux. Le vaste salon-salle à manger s'ouvre gracieusement sur le jardin, créant ainsi une atmosphère accueillante. La propriété comprend 4 chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle de bain, ainsi qu'un bureau et une cuisine équipée indépendante. Pour compléter cet ensemble, un garage de 34 m2 environ et l'abri sont également inclus. Saisissez cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien remarquablement situé, à proximité de toutes les commodités. N'hésitez pas à me contacter dès à présent afin d'organiser une visite et d'explorer par vous-même cette belle demeure. Faites partie des chanceux à saisir cette opportunité d'exclusivité dès à présent ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mohamed Alioua EI (ID 61991), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 904157500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose en exclusivité cette très jolie maison individuelle de 167m2 sur la commune de Farges. Construite sur une parcelle de 3'400m2, elle comprend un bel espace de vie lumineux, une cuisine intégralement équipée, une véranda isolée avec climatisation (PAC Air / Air), 3 chambres spacieuses, 2 salles de bain et 2 WC. En complément, un sous sol complet avec chambre, salle de douche, salle de jeu, garage et cave à vin. Prestations et matériaux de qualité. Rénovations récentes: Toiture, charpente, zinguerie et fenêtres. Dans un environnement exceptionnel, à deux pas du parc du Jura. Vue imprenable sur Geneve et les Alpes. Sans vis-à-vis. DPE: D / D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 2'020 et 2'734 euros par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 06 37 53 85 82. E-mail: [email protected] EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

DIVONNE SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous invite à découvrir en exclusivité cette belle et grande maison implantée en plein coeur d’un quartier résidentiel international, situé à moins d’un kilomètre de la frontière suisse dans un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate de l’école internationale du Léman. Superbe propriété traditionnelle construite en 2001 d’une surface de 280 m², composée d’un vaste séjour très lumineux avec accès direct à la terrasse et sa piscine chauffée, ainsi que d’une cuisine équipée et aménagée avec son îlot central. À l’étage, 5 chambres dont une suite parentale avec sa salle d’eau, une suite en demi-niveau avec son dressing, une salle d’eau et un grand espace « studio home office ». Une salle de bains centrale est également connectée à une des 3 chambres (enfants). Vous trouverez 4 WC réparties sur chaque niveau de la maison. Un grand garage double avec l’installation d’une charge haute tension TESLA, accessible directement depuis l’intérieur de la maison. Sous-sol complet avec buanderie, salle de jeux / cinéma et cellier. Chauffage au sol, système fioul et nombreux équipements domotique & robotique pour la piscine et pelouse. L’ensemble est édifié sur 1300 m² de terrain clos avec vue dégagée sur le Mont Blanc. DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de propriétés de luxe dans le Pays de Gex et le Genevois (Grand Genève). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

A 1h15 de Genève et 50' de Lyon dans un environnement sans nuisance , avec une vue exceptionnelle, château remanié au XVIIè d'environ 650m2 restaurés, avec dépendances à restaurer, sur environ7.5ha Le château, très lumineux, sur 3 niveaux dont 2 entièrement restaurés, dispose en rez de jardin de salons, salle de réception, cuisine, bureaux, cabinet de toilette... Nombreux éléments d'origine tels que cheminée, boiseries, parquets.... On accède aux étages par un escalier, du XVè, en pierre, logé dans une tour. Le 1er étage dispose d'une chambre parentale avec salle de douche et dressing, plus 6 chambres, avec 3 salle d'eau et une chapelle, Le dernier étage peut être encore aménagé. Le château en position dominante est entouré de prés, bois et de terres en terrasse. Idéalement situé, proche des commodités, TGV pour Paris à Bourg en Bresse à 20' ou aéroport St Exupéry à 45'. Pour information, contactez: Nadine DIPIETRO +33681993158

Nouvelle exclusivité BARNES PAYS DE GEX à Prévessin-Moëns. Magnifique moulin du 18ème siècle entièrement rénové. Pierre, bois, caractère, personnalité... Cette bâtisse impose le respect dès notre arrivée. De très beaux volumes et espaces répartis sur 310 m2 habitables répondant à tous besoins d'une famille, qu'il s'agisse de sa proximité des écoles, des transports, des commerces, de l'aéroport et de Genève naturellement. Un hall d'entrée, une magnifique cuisine équipée, une salle à manger, un salon avec cheminée, 6 belles chambres (1 plus petite) dont une chambre parentale avec salle de douche, 1 salle de bains indépendante, un salon télévision / bureau, un bureau indépendant, une buanderie, toilettes visiteurs et des pièces annexes pour les besoins. Magnifique terrain de 3176 m2 longeant un cours d'eau. Possibilité de construire une piscine, dont un permis a été accordé. Une connexion parfaite avec la nature environnante, un havre de paix et de sérénité pour ce lieu tout à fait unique. Honoraires à la charge du vendeur

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose en exclusivité cette très jolie maison individuelle de 160 m2 sur la commune de Thoiry. Construite sur une parcelle de 860 m2, elle comprend un vaste espace de vie lumineux, une cuisine intégralement équipée et un étage / plateau totalement ouvert de 85 m2 offrant la possibilité de créer 3 chambres (Plan constructeur disponible), 1 salle de bain et 2 WC. En complément, un sous sol avec buanderie, une cave et un abri voiture deux places. Idéalement située. Dans un environnement calme et résidentiel privilégié. Prestations et matériaux de qualité. DPE: D/D. Estimation des coûts annuels d'energie du logement : entre 1600 EUR et 2200 EUR par an. Prix moyens des energies indexées au 01/01/2021 (abonnements compris). Les honoraires sont à la charge de vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 0637538582. E-mail: [email protected] EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

Un coup de coeur au coeur des vignes. Au détour d'une belle allée ombragée, se dévoile une des plus belles demeures du Pays de Lhuis. Venez découvrir cette exceptionnelle propriété d'environ 245m2 habitables datant de 1604 (le XVIème siècle et son histoire...) avec ses deux dépendances en pierre, son pigeonnier. L'ensemble sur environ 1,8ha d'un parc arboré et de terres. La maison d'habitation se déroule comme suit avec en RDC : entrée, spacieuse pièce de vie (salon-salle à manger), cuisine, arrière-cuisine, bureau et deux caves voutées. Un très bel escalier en pierre vous conduit à l'étage et arrive sur un vaste palier qui dessert 5 chambres, dont une avec sa salle de bain privative, un bureau, une salle d'eau et toilettes. Quant aux extérieurs deux spacieuses annexes vous invitent à toutes les imaginations et projets (Grange : environ 305m2. Cellier : environ 164m2). Ce domaine champêtre au coeur des vignobles est sur un terrain de 18511m2 où règne le calme et la sérénité. Les détails sur le cadre naturel et technologique autour du bien sont disponibles sur le siteGéorisques Pour toutes informations complémentaires veuillez contacter Mr Yoan ROULON tél. 06 13 39 45 81 (RSAC de BOURG-EN-BRESSE no 889 247 342), ou Mr Patrick GIRET tél. 06 26 54 74 63 (RSAC de BOURG-EN-BRESSE no 491 748 455). Cette annonce vous est proposée par ROULON Yoan - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bourg en Bresse

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose cette très jolie maison de 146 m2 sur la commune de Prevessin (Secteur Magny). Récemment rénovée, elle comprend un bel espace de vie lumineux incluant une cuisine ouverte intégralement équipée, 6 chambres dont une suite parentale, 1 salle de douche, 1 salle de bain et 3 WC. En complément, une grande terrasse exposée plein sud, un spa, une pisicne hors sol et un garage.  Idéalement située. Dans un environnement calme et résidentiel. Proche Ligne TPG. Mitoyenneté discrète (par le garage) DPE: B/A. Estimation des coûts annuels d'energie du logement : entre 950 EUR et 1'300 EUR par an. Prix moyens des energies indexées au 01/01/2021 (abonnements compris).  Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 06 37 53 85 82. E-mail: [email protected] EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose en exclusivité, dans une ville frontière à moins de 10 kilomètres du centre de Genève, ce corps de ferme entièrement rénové et aménagé avec goût offrant une combinaison unique de charme rustique et de confort contemporain. Nichée au cœur d'un ensemble de maisons de village la protégeant, cette propriété de charme et de caractère offre une tranquillité absolue et une vue imprenable sur les magnifiques paysages environnants en plein cœur du centre-ville et de ses nombreux commerces de proximité. La résidence comprend : Au rez-de-chaussée, une grande entrée, une buanderie, un cellier, une cave à vin, un garage. Au premier étage, un immense salon séjour cathédrale avec cuisine américaine, 3 chambres, 2 salles de bains. Au deuxième étage, 2 chambres, une salle de bains, une mezzanine, un salon TV et une grande salle de jeux. Ce bien dispose également de deux terrasses dont une couverte et d’un jardin offrant une superbe vue sur le Jura. DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de propriétés de luxe dans le Pays de Gex et le Genevois (Grand Genève).

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose à la vente une propriété d’exception face au Mont-Blanc à l’adresse la plus résidentielle et exclusive en plein cœur de Divonne et ses services, à seulement 1 km de la frontière suisse. La villa principale d’une superficie habitable d’environ 830 m² est située au sein d’un parc d’environ 3500 m2 en zone constructible, bénéficiant d’une entrée majestueuse. Il s’agit d’un bien immobilier aux caractéristiques rares, réparti sur 4 niveaux dont un très grand sous-sol pouvant recevoir un grand nombre de véhicules, comprenant : Un hall d’entrée de grand standing, de multiples pièces de réception, une salle à manger de prestige, une spacieuse cuisine professionnelle, 3 chambres en suite en rez-de-chaussée, 4 chambres en suite au 1er étage dont une chambre de maître avec une terrasse de plus de 100 m2 orientée Sud face au Mont-Blanc et 3 chambres en suite au 2nd étage, une salle de jeux ainsi qu’un office/cuisine. La maison de gardien comprend quant à elle une entrée, un salon/séjour, une cuisine, 2 chambres ainsi qu’une salle de bains. DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de propriétés de luxe dans le Pays de Gex et le Genevois (Grand Genève). Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose au cœur du village de Grilly, cette maison à rénover d'une surface d'environ 260 m² sur 2 niveaux avec une entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine séparée et équipée, une chambre d'environ 20 m² avec salle de douche et WC, 1 chambre d'environ 60-70 m² avec salle de douche, salle de bains et WC, 1 chambre d'environ 60-70 m2 avec salle de bains. En sous-sol, vous trouverez une chaufferie et une cave à vin. Le tout sur un terrain de 2522 m². DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de propriétés de luxe dans le Pays de Gex et le Genevois (Grand Genève). Géo risquesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr