ventes immobilier de luxe Ain, France (page 9)

PERONNAS - CALME - COUP DE COEUR - CHARME Je vous invite à venir découvrir cette longère d'une surface utile de 270 m² dont 233 m² habitables, située dans une secteur prisé, sans vis à vis et au calme sur la commune de Péronnas. Le tout implanté sur un terrain hors lotissement de 3134 m² (constructibles). Vous allez être séduit par ses volumes, sa situation géographique ainsi que ses extérieurs arborés et aménagés. Pour commencer, vous entrerez dans une pièce de vie traversante de 40 m² comprenant le coin cuisine semi ouvert sur la salle à manger, la cuisine est équipée et aménagée et le séjour donne directement accès sur la terrasse côté Ouest. Cet espace donne ensuite sur un grand dégagement de 15 m² faisant aujourd'hui office de bureau et de coin lecture, autrefois, il était utilisé comme entrée principale de la maison. Cette pièce donne accès à l'étage, nous avons également un WC indépendant et un accès direct sur la terrasse côté Ouest. Le dégagement donne sur un salon cocooning de 23 m², il est également traversant et donne sur la terrasse extérieure. Pour compléter ce niveau, nous avons une buanderie de 16,5 m² accessible depuis l'espace de vie, si vous le souhaitez, il vous sera possible d'ouvrir entièrement l'espace afin d'avoir une pièce de vie de 56 m² sans prendre en compte le salon de 23 m². A l'étage nous avons quatre chambres spacieuses ( 25 m²; 12 m²; 21 m²; 18,81 m² ) dont la plus grande qui comprend sa salle d'eau avec douche à l'italienne et baignoire balnéo, privative entièrement rénovée. Nous avons également un espace détente/dressing de 34 m² avec une vue directe sur le salon depuis un sol en verre. Viennent compléter ce niveau : une salle de bains avec double vasque et un WC indépendant. En terme de dépendances la maison dispose d'un espace de rangement extérieur indépendant, d'un four à pain de 16 m² et d'une chaufferie. Le tout pour un peu plus de 43 m². Extérieurement vous pourrez profiter pleinement d'un parc arboré et de sa piscine de 15m x 3m x 1,40m chauffée ainsi que de la terrasse côté Ouest accessible depuis le rez-de-chaussée par toutes les pièces principales de la maison. La maison a récemment eu des travaux non négligeables, à savoir : changement de la chaudière individuelle au gaz, changement des menuiseries, rénovation de la salle d'eau, création d'un mur d'enceinte extérieur, création d'une terrasse extérieure, aménagement de la cour extérieure. Côté technique : nous sommes sur un chauffage au sol sur le rez-de-chaussée et par radiateurs à l'étage, l'eau chaude est produite par la chaudière (sauf pour la salle d'eau parentale =# cumulus) menuiseries double vitrage en aluminium et oscillo-battantes, piscine sécurisée par une barrière, portail électrique, aucune anomalie gaz, tout à l'égout, fibre optique. Concernant la localisation, vous aurez l'impression de vivre à la campagne tout en étant à proximité de la ville, en effet, nous sommes en zone Bus, proche collège et écoles. Sachez que pour ceux qui le souhaitent, il sera possible de construire une maison, ou de vendre une partie du terrain (1000 m²  facilement détachable. Idéal famille, résidence secondaire, retraités.   Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Simon RAFFOURT Inscrit au RSAC de BOURG EN BRESSE 817 393 457, Tel : 06 10 21 47 98, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/raffourt Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose ce superbe chalet de 145 m2 (120 m2 habitable) sur la commune de Peron. Construit sur une parcelle de 715m2, il comprend un bel espace de vie lumineux incluant une cuisine ouverte équipée, 3 chambres, 1 salle de douche et WC. En complément, un appartement de Type 2 meublé avec entrée indépendante et fort potentiel locatif. Idéalement situé. Dans un environnement exceptionnel, pour les amoureux de la nature. Vue imprenable sur les Alpes et Genève. A deux pas du parc du Jura. DPE: E/B. Estimation des coûts annuels d'energie du logement : entre 2'200 EUR et 2'900 EUR par an. Prix moyens des energies indexées au 01/01/2021 (abonnements compris) Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 06 37 53 85 82. E-mail: [email protected] EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

Foncier: Propriété d'exception de 133 ha d'un seul tenant composée de : Bois 74,5 ha environ de bois qui bénéficient d'un Plan Simple de Gestion agréé jusqu'en 2030. Plantation récente de 7 000 chênes sessiles et chênes rouges. Le réseau d'allées ainsi que les fossés sont très bien entretenus. Présence de miradors et de postes surélevés. Terrains agricoles 2 lots de terres agricoles d'une surface totale d'environ 14,5 ha sont loués par bail rural long terme de 18 ans à deux exploitants. 1 lot de 1,5 ha en nature cadastrale de pré est libre. Etangs La propriété comprend 3 étangs d'une surface totale de 42,5 ha (chaussées et queues d'étangs comprises). Ils constituent des chaînes avec d'autres étangs extérieurs à la propriété. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local - Dynamiser l'agriculture et la forêt - Participer à la protection de l'environnement Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Réf. 851SR: Sauverny, proche de la frontière, au bout d'une impasse au calme, vous serez charmé par cette maison individuelle 7 pièces de 280m2 (SU 365m2) construite sur 3 niveaux en 2001 sur un terrain clôturé et arboré de 1'300m2 avec vue sur le Mont Blanc. Elle est composée d'une entrée, une cuisine entièrement équipe, un séjour/salle à manger donnant accès terrasse/jardin avec piscine chauffée, une chambre à coucher et une buanderie. A l'étage, cinq chambres à coucher dont l'une parentale avec salle d'eau attenante et une suite avec dressing, bureau et salle d'eau. Au sous-sol, une buanderie, une salle de jeux, un local technique, un cellier et un vide sanitaire. Quatre WC sont répartis sur les 4 niveaux. En annexe, un garage double et plusieurs places de parking à l'extérieur complètent ce bien. A découvrir rapidement! Contact: +41 78 898 66 66 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33670217241 Honoraires à la charge du vendeur - Stéphane REIS - Agent commercial - EI - RSAC 837 558 352/ Bourg en Bresse

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose cette très jolie maison individuelle de 120 m2 sur la commune de Crozet. Construite sur une parcelle de 895 m2, elle comprend un bel espace de vie lumineux incluant une cuisine ouverte intégralement équipée, 3 chambres spacieuses, 2 salles de douche et 2 WC. En complément, une grande terrasse exposée plein sud avec vue dégagée et un sous sol complet avec double garage, buanderie et cave. Dans un environnement exceptionnel. En bordure d'une zone agricole protégée, au calme. A deux pas des TPG DPE: E/E . Estimation des coûts annuels d'energie du logement : entre 1'800EUR et 2'450 EUR par an. Prix moyens des energies indexées au 01/01/2021 (abonnements compris). Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 06 37 53 85 82. E-mail: [email protected] EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

C'est sur la commune de Brens, à 5 minutes de Belley et à 35 minutes d'Aix-Les-Bains, que se situe cette ancienne ferme vigneronne datant de la fin du XIXème siècle avec sa piscine et ses dépendances. Edifiée sur un terrain en partie agricole de 8.400 m², cette bâtisse remarquable, aux volumes généreux, bénéficie de nombreux atouts. Une fois l'accès sous le porche franchi, se découvre cette construction en L qui s'articule autour d'un magnifique olivier. L'entrée se fait par un grand salon, toute hauteur, bordé par des passerelles et agrémenté d'un palmier en son centre. Une ouverture de type industrielle conduit dans un grand espace salon / cuisine. La cuisine entièrement équipée, réalisé par un artisan ébéniste, satisfera sans aucun doute les épicuriens. Un escalier en bois massif mène au premier étage et distribue trois belles chambres avec dressing, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie. Passé les passerelles qui dominent le salon, apparait une suite parentale comprenant un dressing, une salle d'eau et une baignoire située sur sa mezzanine. Le sous-sol accueille deux caves dont une voutée ainsi qu'un local technique. Dans l'autre partie de la construction, un atelier, une ancienne écurie, un local équipé en un bureau d'environ 50 m² ainsi que l'ancienne forge rénovée en habitation viennent parfaire les prestations de ce bien atypique. L'ancienne forge rénovée comprend une très belle cuisine où se marient l'histoire des lieux et le contemporain .Dans la continuité se trouve un salon avec son poêle Godin. Un escalier dessert les deux étages qui comprennent, pour le premier, une chambre, un bureau et une salle d'eau; et pour le second, deux chambres et un sanitaire qui seront à finaliser. L'ensemble de ce corps de ferme s'ouvre sur plusieurs terrasses, une piscine 12 m x 6 m bordée de plantations de bananiers et d'un pull house. Plusieurs places de stationnement, viennent compléter les prestations de cette villa. De très beaux volumes, des espaces confortables et fonctionnels, sont les atouts de cette belle bâtisse idéalement située. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4.170 Euros et 5.710 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Contact : Pascal 06 59 90 06 64 Pascal KOESSLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 789 086 410 - CHAMBERY.

iad France - Nicolas Joly (06 19 91 65 97) vous propose : Sur la commune de Neyron (Haut), une maison de 194m2 environ de surface habitable édifiée sur sous-sol complet de 98m2 environ, sur un terrain clos et arboré de 1645m2 environ. La maison comprend au Rez-De-Chaussée une entrée, une cuisine indépendante avec son cellier, un vaste séjour, un bureau, une suite parentale avec dressing et salle d’eau et un WC séparé. A l’étage trois chambres qui donnent sur une terrasse, 1 espace jeux qui peut très facilement devenir une cinquième chambre, une salle de bain et un WC. Le sous-sol se compose d’une buanderie, un espace rangement, un atelier et un spacieux garage avec porte sectionnelle. A l'extérieur, vous disposerez d’une cour pour le stationnement aisé de plusieurs véhicules. La propriété se situe dans un quartier résidentiel, la maison est en retrait de la route principale et bénéficie donc d’un calme reposant. Pour votre confort, baie vitrée coulissantes double vitrage et volet roulants, chauffage électrique par radiateurs, cheminée bois avec insert, eau chaude sanitaire par cumulus. LE PLUS de ce bien se trouve dans ses multiples terrasses qui vous permettront au fil de la journée de toujours trouver un endroit protégé du soleil. Vous bénéficierez d’un accès rapide aux axes routiers. CONTACTEZ-MOI pour découvrir ce bien. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Joly EI (ID 23931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 830274734, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Proche d’un ravissant village du Bugey (Ain), à 1H15 du centre de Lyon, dans un environnement campagnard, cette charmante propriété du XVIIe s. édifiée sur un terrain de 1,85 hectares. Elle est composée d'une maison principale, d’une grange, d’un pigeonnier et d’un cellier formant un très bel ensemble offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour une maison de famille, une propriété équestre, ou un projet d’accueil touristique ou événementiel. Des arbres majestueux donnent au parc une belle allure.

iad France - Matteo Bertolino (07 87 71 01 78) vous propose : Bienvenue à Grilly, où l'histoire rencontre le luxe contemporain dans ce magnifique ancien corps de ferme, entièrement rénové par un architecte en 2013. Avec une surface habitable généreuse de 347m2 environ répartie sur 4 niveaux, cette propriété offre un espace de vie incomparable. Dès l'entrée, un magnifique escalier avec une touche d'art moderne vous invite à la découverte de cette demeure d'exception. Doté d'une cheminée moderne en son centre, le salon offre un vaste espace chaleureux et accueillant. Il s'ouvre sur une lumineuse salle à manger, accompagnée d'une cuisine ouverte parfaitement aménagée et équipée, créant ainsi un espace de vie fluide et convivial. Au 1er étage un bel espace détente vous accueille, un vide sur séjour permettant d'illuminer la pièce principale. Vous y trouverez également deux belles chambres, une parentale et une suite parentale. Le 2e étage réserve également de belles surprises, avec deux chambres supplémentaires : l'une bénéficiant d'une salle de bains attenante et une somptueuse suite parentale de 50m2 environ, avec sa salle de bains privative et son dressing aménagé, surplombée d'une mezzanine avec poutres apparentes, idéale pour un bureau. offrant ainsi un véritable havre de paix. Enfin, le sous-sol aménagé offre un espace supplémentaire avec une chambre, une salle de bains, une kitchenette, un salon et une buanderie, idéal pour recevoir des invités ou pour une utilisation polyvalente selon vos besoins. Érigée sur un terrain de 900m2 environ, cette propriété d'exception combine harmonieusement le confort du contemporain avec le charme de l'ancien. Ses volumes rares et sa luminosité exceptionnelle sauront vous séduire et faire de cette demeure un lieu de vie incomparable. Points forts de la maison : - Grand espace de vie - Un point d'eau par chambre - Bonne exposition - Excellente classe Énergétique - Système domotique - Sous-sol aménagée - Proximité de la frontière Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matteo Bertolino EI (ID 76855), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 951084441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

EXCLUSIVITE SUR LES HAUTEURS DE POUGNY! A 300 mètres de la douane de Chancy et à 17 kms de Genève, cette maison de 9 pièces, chaleureuse et conviviale, saura vous séduire par ses grands volumes intérieurs et extérieurs. Cette construction traditionnelle de 1988 a bénéficié d'un agrandissement en 1997, afin de vous offrir une surface habitable de 294 M2. Au RDC : un espace de vie de 96 M2 baigné de lumière avec un salon, une véranda ouverte sur le Jacuzzi, un espace repas pour les invités, pour le quotidien s'ajoute une salle à manger attenante à la cuisine et ouverte sur la terrasse, une suite parentale de 36 M2 avec dressing et salle d'eau, un bureau et une salle de bains. A l'étage : un salon pour se détendre ouvert sur un balcon, 4 chambres et 2 salles d'eau. Un sous-sol complet de 172 m2 vient compléter l'ensemble dont un garage de 80 m2, une buanderie-chaufferie, une cave, une cellier, une salle de réception ambiance carnotzet de 38 m2 avec sa cave à vin. Coté extérieur vous pourrez profiter des différentes terrasses et de l'espace Jacuzzi qui entourent la maison. L'ensemble est valorisé par son vaste terrain arboré de 3276 M2. Une parcelle d'environ 700 M2 pourrait être détachée sans dénaturer les lieux. Au delà des beaux espaces de vie et de l'environnement verdoyant, la situation privilégiée aux portes de Genève met encore plus en valeur l'intérêt de ce bien et sa rareté. A votre disposition pour étudier votre projet et envisager une visite... Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Danièle BEFFY Inscrite au RSAC d'ANNECY 341 897 064, Tel : 06 07 38 84 94, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/beffy Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose une maison de caractère en pierre de taille proche du centre ville de Divonne les Bains, d'environ 387 m2 sur une parcelle de 2748 m2, piscinable. Cette belle demeure du 18em siècle offre une entrée spacieuse, une grande cuisine équipée ainsi qu'un séjour/salon avec une cheminée et de grandes baies vitrées, offrant une luminosité exceptionnelle grâce à son plafond cathédrale. Dotée de 4 chambres dont 2 avec leur propre salle d'eau, une suite avec son dressing et sa salle de bains, un bureau, un coin bibliothèque et de nombreux espaces de rangement. De plus, vous trouverez un appartement individuel, un chalet de jardin et un abri pour 2 voitures. La propriété est également agrémentée de parking extérieur et bordée par un ruisseau, offrant ainsi un environnement paisible en pleine nature. DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de propriétés de luxe dans le Pays de Gex et le Genevois (Grand Genève). Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Je suis ravi de vous présenter cette magnifique propriété au coeur de l'Ain au prix de 449 000 EUROS, située à 1km de L' A40 et à 10 mn de Mâcon, dans un cadre enchanteur qui ne manquera pas de vous séduire. Cette ancienne ferme offre une combinaison parfaite d'architecture classique créant une belle atmosphère. Cet havre de paix, niché au coeur d'un vaste terrain paysager de 2900m2, vous offre une intimité totale et une tranquilité absolue. Les espaces extérieurs aménagés incluent une piscine recemment rénovée de 6X12 avec grand pool housse, des terrasses qui en fonction de vos souhaits vous permettront de profiter du soleil et de l'ombre. A l'intérieur, au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse avec WC, conduit d'un côté à la fois à la cuisine avec cellier, et au vaste séjour salon, et de l'autre côté à la partie nuit, composée de 2 chambres avec un grand dressing, une salle d'eau. Au premier étage, on accède à une grande mezzanine, puis à une seconde partie nuit avec 3 chambres, 2 dressings, 2 salles d'eau, un WC. En ce qui concerne les dépendances, vous serez séduits par les garages, un atelier, une chaufferie, une cave, et un appentis avec débarras, un grenier. CE BIEN SERA DISPONIBLE A PARTIR DE JUIN 2024. Ne manquez pas l'opportinuité d'acquérir cette belle demeure, vous pouvez me contacter par téléphone au 0632060296, ou par mail: [email protected]; Christian CHAUVOT IMMOBILIER, mandataire indépendant réseau EXPERTIMO, RSAC MACON 509299400, honoraires charge vendeur, les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Château classé aux Monuments Historiques entièrement rénové, avec sa tour romaine, son toit, ses cheminées et ses escaliers classés, situé à quelques minutes de Genève et de son aéroport international. Domaine exceptionnel sur 2016 m2 de terrain, offrant un château rénové de 518 m2 habitable et 204 m2 à pouvant recevoir 1 ou 2 appartements après travaux, ainsi qu'une maison de gardien rénovée de 83 m2. La propriété dispose d'une grange à reconstruire (dossier en cours d'instruction par un architecte en vue d'obtenir un permis de construire). Les droits à construire représenteront environ 875 m2 habitable en plus de l'existant. Un garage double et un atelier complètent les lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ 5,000,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur

iad France - Pascal GALLAY (06 60 30 15 62) vous propose : Nichée au cOEur d'une parcelle close et sécurisée, cette propriété exceptionnelle offre un cadre idéal pour une vie paisible. Dès votre entrée, le portail électrique garantit votre intimité et votre sécurité. Au rez-de-chaussée, découvrez une belle entrée accueillante avec un toilette indépendant, un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, fusionnant harmonieusement avec une cuisine fonctionnelle équipée d'une buanderie. Une chambre avec salle de douche attenante et toilettes privatifs complète ce niveau, offrant une vie de plain-pied. Les larges baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse exceptionnelle, orientée est/sud/ouest, offrant une vue panoramique sur le Mont-Blanc et un accès direct à la piscine chauffée par une pompe à chaleur. Au sous-sol complet, vous trouverez un espace supplémentaire aménagé, idéal pour répondre à divers besoins. Ce niveau peut être aménagé en salle de jeux, salle de cinéma, salle de sport, ou tout autre espace de loisirs selon vos préférences. Les possibilités sont infinies, offrant une extension fonctionnelle à cette propriété exceptionnelle. À l'étage, découvrez quatre chambres, dont trois avec leurs salles de bains et toilettes privées. Un espace de 30m2 avec un accès direct à une terrasse de 17m2, abritée, vous permet de profiter des beaux jours, quel que soit le temps. C'est l'endroit parfait pour vos moments de détente, de lecture, de méditation, ou simplement pour admirer le coucher du soleil. Le confort est au rendez-vous avec un garage double, un aspirateur centralisé, un chauffage au sol avec régulateur dans chaque pièce, et un adoucisseur d'eau, des détails qui font de cette maison un lieu exceptionnel. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette propriété votre nouveau chez-vous. Contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison familiale unique à Prévessin-Moëns. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 190 et GES B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pascal GALLAY EI (ID 48906), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 803552819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Sur les pentes du joli Bugey, cette fière demeure d'environ 660m2 habitables toise de sa hauteur les sommets qui lui font face, le mythique Grand Colombier, les majestueuses Alpes. L'ensemble sur terrain arboré de 7478m2 avec une grande terrasse et piscine (actuellement en cours de création). Idéal pour partager une vie en familles, chambres d'hôtes, gîtes... Sur la commune de Valromey-sur-Seran, à 5/10min de toutes les commodités. Composition de l'habitation : * En rez-de-chaussée : quatre grandes pièces spacieuses vous accueillent (environ 110m2 pour les 2 pièces principales, environ 96m2 pour la partie réception/salon/bar), cuisine professionnelle (environ 80m2), toilettes et divers. * En R+1 et R+2 : 14 chambres dont deux suites toutes équipées de salles d'eau et toilettes. Détails techniques : Licence IV, système de chauffage bois, fioul et électrique. Assainissement collectif. Les détails sur le cadre naturel et technologique autour du bien sont disponibles sur le site Géorisques. Pour toutes informations complémentaires, merci de contacter Mr Patrick GIRET au +06 26 54 74 63 (RSAC de BOURG'EN-BRESSE no 491 748 455, ou Mr Yoan ROULON au +06 13 39 45 81 (RSAC de BOUR-EN-BRESSE no 889 247 342. Cette annonce vous est proposée par ROULON Yoan - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bourg en Bresse

Dans une superbe demeure de style XVII implantée dans un parc de 2 hectares, à 30 minutes de Lyon, 15 minutes de Villefranche sur Saône et seulement 500 mètres du village d’Ars-sur-Formans, renommé pour son illustre saint curé ! Nous vous proposons un majestueux 5 pièces de 179 m² de plain pied, avec ses jardins privatifs, bénéficiant d’une double exposition Sud/Nord et particulièrement lumineux. Il se compose d’une très belle et vaste salle de réception de 80 m² comprenant le séjour et la cuisine entièrement équipée. Une spacieuse suite parentale dotée d’un bureau (ou dressing) et d’une salle de douche avec double vasque, douche à l’italienne et toilette. Deux belles chambres et une seconde salle de douche avec double vasque et douche à l’italienne, des toilettes indépendantes. À l’extérieur, deux jardins privatifs, l’un au Sud et l’autre au Nord ainsi que deux places de stationnement viennent compléter cet appartement d’exception. Dans le parc abritant une charmante chapelle, à l’ombre des arbres centenaires, savourez la quiétude des lieux et la proximité du village. Le Château a été repensé en une copropriété confidentielle et abrite seulement 10 appartements. La rénovation date de 2022 et a été soignée : belles hauteurs sous plafond conservées, moulures, parquets, tomettes et détails d’époque ; le cachet et le charme de l’ancien ont su être préservés, alliés aux prestations et au confort d’aujourd’hui.

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose cette très jolie maison de 173 m2 (145m2 habitable) sur la commune de Challex. Elle comprend un vaste espace de vie lumineux incluant une cuisine ouverte intégralement équipée, 4 chambres spacieuses dont une suite parentale, un espace bureau, 1 salle de bain, 2 salles de douche et 2 WC. En complément, une grande terrasse avec vue dégagée et un sous sol complet avec garage, cave à vin et buanderie. Idéalement située. Dans un environnement exceptionnel. Au pied des vignes. A deux pas de l'arrêt TPG pour la gare de La Plaine (Cornavin en 20 minutes). DPE: D / B. Estimation des coûts annuels d'energie du logement : entre 1'910EUR et 2'660 EUR par an. Excellent état. Aucun travaux à prévoir. Mitoyenneté discrète. Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 06 37 53 85 82. E-mail: [email protected] EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

Dans un parc de 2ha ancienne ferme restaurée offrant de très beaux volumes. Environ 330m2 habitables sur 2 niveaux avec en rez de jardin cuisine équipée,salon avec cheminée, salon TV, bureau et une chambre avec salle d'eau. 4 chambres occupent le 1er étage avec une salle de bain. D'importantes restaurations ont été réalisées ces dernières années (isolation, toitures, électricité...) Environ 150m2 de dépendances (écuries, garage..) Un espace piscine avec une grande salle de réception et cuisine d'été, 1 chambre et 1 salle de douche. Le tout dans un parc clos de 2 ha dont 3000m2 de bois. Propriété idéale pour une habitation principale à 5'de Bourg en Bresse 7' de la gare et des axes autoroutiers, ou une confortable maison secondaire voir avec possibilité de créer une activité de gites et maison d'hôtes. Une extension a été réalisée pour une activité d'élevage de chats Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Pour information, contactez: Nadine DIPIETRO +33681993158

L'hôtel particulier situé aux portes de Genève à Ferney-Voltaire est une résidence prestigieuse qui allie élégance histoire et confort. Construit entre 1765 et 1776, il est un véritable joyau chargé d'histoire qui a su traverser les époques avec élégance. L'ampleur de sa rénovation, effectuée entre 2005 et 2010, démontre un profond respect pour son héritage architectural. Situé en centre-ville, il s'étend sur un parc clos de 3768 m2, offrant un havre de paix avec ses deux terrasses, dont l'une est couverte, ses arbres centenaires, son verger et une discrétion absolue. La bâtisse de plus de 540 m2 habitables sur 3 niveaux reliés par un magnifique escalier et un ascenseur, témoigne d'une harmonie parfaite entre l'ancien et le contemporain. Les détails d'époque tels que les ornements, les peintures restaurées, les boiseries sculptées et les planchers restaurés cohabitent avec les touches modernes ajoutées au cours de la rénovation. Ce lieu d'exception offre une distribution bien pensée avec deux entrées distinctes, trois salons, une salle à manger, deux cuisines entièrement équipées, ainsi que quatre chambres de maître, chacune comprenant une chambre, un salon et une salle de bains privative. Une chambre supplémentaire avec salle de douche et une salle de jeux ou de musique occupent une grande partie des combles aménagées, ajoutant une dimension ludique à cette demeure de caractère. Le sous-sol abrite des espaces de rangement pratiques et une chaufferie, assurant le bon fonctionnement de la résidence. En complément, une maison secondaire de type 3, d'une surface de 59 m2, vient parfaire cet ensemble exceptionnel, offrant ainsi une résidence indépendante au sein du domaine. Les lieux bénéficient de beaux aménagements de stationnement, tel qu'un garage double pavé et fermé et des espaces extérieurs confortables offrant une solution pratique pour les visiteurs. Cet hôtel particulier est une invitation à vivre dans le luxe, l'histoire et le confort, où chaque détail contribue à créer une atmosphère unique et prestigieuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5796€ ~ 7842€

En Cœur de ville, cette bâtisse est connue et reconnue par son charisme, son style. Elle impose le respect, elle ne peut se faire oublier par son charme, une emprunte visuelle et tout naturellement Respect. Idéale pour une ou plusieurs professions libérales, une école privée, ou encore dans le domaine médical ou autre, avec ou sans logement car de toute façon, cette bâtisse construite en 1920 saura s'adapter au temps et aux normes actuelles, elle saura se transformer selon les besoins. De précieux travaux ont été effectués dernièrement tels que : - Charpente et couverte revue avec traitement et réparation - Zinguerie - Façade 3 places de parking et un sous-sol complet complète cette bâtisse. (2 garages possible en sus au-sol de la résidence voisine). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr