ventes immobilier de luxe Toscane, Italie (page 2)

Un charmant boutique-hôtel avec piscine et vue panoramique, à quelques minutes de la douce brise marine de la côte toscane. La rénovation d'une ancienne ferme a donné naissance à cette maison d'hôtes contemporaine et raffinée surplombant la campagne de Camaiore, là où l'ancienne Via Francigena rencontre les plages et la mer cristalline de la Versilia. Description de l'établissement Des ruines d'une ancienne ferme en position dominante sur les collines surplombant le littoral de la Versilia, une villa exceptionnelle récemment rénovée aux plus hauts niveaux de confort. La villa abrite actuellement un hôtel-boutique 5S avec 12 suites de luxe indépendantes et 13 salles de bains, facilement convertibles en une grande maison unifamiliale à usage privé. Cette retraite de luxe a acquis une renommée internationale ces dernières années grâce à son service personnalisé et élégant et à son emplacement privé et stratégique. En franchissant le seuil de la propriété, on est accueilli par des espaces intimes et chaleureux, tels que les salons et le restaurant, pleins de charme et d'élégance. Espaces extérieurs Des arbres centenaires et des oliveraies entourent la villa, où les plantes aromatiques et ornementales apportent une agréable tranquillité. Sa situation à flanc de colline offre une vue enchanteresse qui descend doucement vers la mer. Une grande terrasse panoramique, enveloppée par les couleurs et les senteurs du jardin, au milieu des oliviers, des lavandes, des sauges et des romarins en fleurs, est l'endroit idéal pour profiter du splendide panorama. La belle piscine extérieure au milieu des oliviers, avec de l'eau salée chauffée, est l'endroit idéal pour une relaxation totale. Les vérandas et les terrasses privées avec cheminée extérieure sont des espaces intimes et charmants où l'on peut admirer la mer et les douces collines toscanes. État et finitions Le style raffiné d'un hôtel contemporain et la convivialité d'une maison de campagne en Toscane se rencontrent. L'éclectisme du propriétaire est une valeur ajoutée, son amour du mobilier vintage et contemporain. Un lieu d'harmonie, de chaleur et de convivialité. Les intérieurs sont un mélange sophistiqué de passé et de présent, combinant des meubles anciens, des pièces de collection de la période art-déco italienne et des détails de décoration intérieure contemporaine qui attirent l'attention. D'élégants meubles en fer forgé décorent les pergolas de glycine. Possibilités d'utilisation Une propriété unique, idéale pour un usage privé ou un investissement : un taux de fréquentation de 30 % et un taux d'occupation annuel proche de 95 % confirment son succès incontestable. Il a remporté au fil des ans de nombreux prix internationaux prestigieux dans les secteurs des chambres d'hôtes de luxe et des hôtels d'art. L'emplacement Situé dans la célèbre Versilia, la côte maritime de la Toscane, c'est le point de départ idéal pour une grande variété d'excursions d'une journée. La côte est réputée pour ses excellents restaurants, son art et ses plages immaculées. Pietrasanta, Forte dei Marmi et Viareggio ne sont que quelques-uns des endroits les plus populaires.

Cavour dans immeuble de prestige, avec concierge, à proximité de la nouvelle ligne de tramway, nous vendons un appartement au dernier étage avec ascenseur, entrée indépendante, issu de la scission d'un ensemble plus important. La propriété est très lumineuse et sera livrée parfaitement rénovée. Il convient à la fois comme résidence principale et comme investissement. Il y a des spécifications avec des matériaux et des finitions de haut niveau. L'appartement sera équipé de : - système de chauffage télécommandé - Système de climatisation autonome complet équipé de splits internes - Système de télévision numérique terrestre et par câble - Système de satellite avec parabole - Système d'alarme en prédisposition - Système d'occultation (volets roulants électriques), également contrôlable à distance - Système d'interphone vidéo A ce stade, il est possible de personnaliser les pièces. La surface d'environ 75 m2 est répartie comme suit : séjour avec coin cuisine, deux chambres, salle polyvalente, deux salles de bains dont une avec fenêtre, débarras, balcon. Fin des travaux prévue en mars 2024, avec possibilité de déduction fiscale de 20 000 €, achat par un particulier.

Cavour dans un immeuble prestigieux, avec concierge, à proximité de la nouvelle ligne de tramway, nous vendons un appartement au dernier étage avec ascenseur, entrée indépendante, issu du fractionnement d'une unité plus grande. La propriété est très lumineuse et sera livrée parfaitement rénovée. Il convient à la fois comme résidence principale et comme investissement. Il y a des spécifications avec des matériaux et des finitions de haut niveau. L'appartement sera équipé de : - système de chauffage télécommandé - Système de climatisation autonome complet équipé de splits internes - Système de télévision numérique terrestre et par câble - Système de satellite avec parabole - Système d'alarme en prédisposition - Système d'occultation (volets roulants électriques), également contrôlable à distance - Système d'interphone vidéo A ce stade, il est possible de personnaliser les pièces. La surface d'environ 55 m² est répartie comme suit : séjour avec coin cuisine, chambre double, salle de bain, balcon. Fin des travaux prévue en mars 2024, avec possibilité de déduction fiscale de 20 000 €, achat par un particulier.

Cavour dans un immeuble prestigieux, avec concierge, à proximité de la nouvelle ligne de tramway, nous vendons un appartement au dernier étage avec ascenseur, entrée indépendante, issu du fractionnement d'une unité plus grande. La propriété est très lumineuse et sera livrée parfaitement rénovée. Il convient à la fois comme résidence principale et comme investissement. Il y a des spécifications avec des matériaux et des finitions de haut niveau. L'appartement sera équipé de : - système de chauffage télécommandé - Système de climatisation autonome complet équipé de splits internes - Système de télévision numérique terrestre et par câble - Système de satellite avec parabole - Système d'alarme en prédisposition - Système d'occultation (volets roulants électriques), également contrôlable à distance - Système d'interphone vidéo A ce stade, il est possible de personnaliser les pièces. La surface d'environ 70 m2 est répartie comme suit : séjour avec coin cuisine, chambre double, chambre simple, salle de bain avec fenêtre, balcon. Fin des travaux prévue en mars 2024, avec possibilité de déduction fiscale de 20 000 €, achat à un particulier.

Une magnifique propriété datant du XIVe siècle, située à seulement 20 minutes de l'aéroport de Florence, autrefois une école de bel canto renommée, représente aujourd'hui une opportunité unique d'acquérir une propriété de grande valeur historique et architecturale à modeler selon ses désirs : résidence privée, institution culturelle, fondation ou hôtel de charme. Le joyau de cette propriété exclusive est son majestueux hall central, un espace orné de précieuses moulures, de stucs et de hauts plafonds menant à la lumineuse lucarne Art nouveau. Ce qui était à l'origine une salle de concert pouvant accueillir jusqu'à 500 personnes et résonnant des mélodies de chanteurs en herbe, se révèle aujourd'hui un espace de réception prestigieux, un lieu idéal pour recevoir des invités. Au même étage que le grand hall se trouvent des salons finement décorés, une grande salle à manger avec de beaux plafonds à caissons et des cheminées d'époque, ainsi que d'autres pièces chaleureuses, une bibliothèque et divers espaces de service (cuisine, buanderie, salles du personnel). Au-dessus du salon se trouve une imposante loggia ornée de bustes des plus grands musiciens classiques de tous les temps, un étage sur lequel il est possible de créer jusqu'à 12 chambres avec leurs salles de bains. La villa est répartie sur quatre niveaux et mesure environ 1 500 mètres carrés. La tour abrite une magnifique suite parentale et, au-dessus, une terrasse panoramique avec vue sur les vertes vallées de Florence, tandis que le sous-sol abrite un ancien puits, des plafonds voûtés et une cave en briques d'excellente facture, idéale pour les amateurs de vin. Un ascenseur - qui a besoin d'être rénové - relie les étages, ce qui est rare pour ce type de propriété. Le domaine jouit également d'un parc luxuriant d'environ 6 000 mètres carrés, où une pergola romantique, en harmonie avec le style de la résidence, est soutenue par des colonnes et recouverte d'une végétation luxuriante. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite privée, le prochain chapitre de votre vie commence ici, dans la splendeur intemporelle de ce joyau unique.

Complexe immobilier caractéristique en position panoramique entre Panzano et Castellina in Chianti, idéal pour la construction d'un établissement d'hébergement touristique. La propriété, entourée d'oliveraies et de vignobles, consiste en un hameau médiéval développé autour de l'église de S. Maria a Grignano et comprend douze unités résidentielles, un restaurant et une charmante chapelle privée. Les onze appartements sont fonctionnellement indépendants et présentent des caractéristiques typiquement toscanes, avec des sols en terre cuite et des plafonds à poutres apparentes. L'agencement est très polyvalent, avec la possibilité de diviser ou de fusionner les unités existantes. La grange indépendante, entourée d'un jardin, est adjacente au bâtiment principal. Le local commercial, indépendant du bâtiment principal, est une construction typique en pierre, sur deux niveaux. À l'étage supérieur se trouvent le bar et la salle de vente directe, tandis qu'à l'étage inférieur se trouve le restaurant, avec accès à la grande terrasse panoramique. La chapelle privée conserve les caractéristiques typiques du style siennois. Le complexe est situé au cœur de la région du Chianti Classico D.O.C.G., à 35 km de Florence et à 25 km de Sienne, entouré de collines ondulantes et de forêts de chênes.

Pontassieve - Nichée dans les collines entre Molino del Piano et S. Brigida, ferme en pierre, libre sur quatre côtés avec jardin et terrain, également adaptée pour deux familles. Un tronçon de route non goudronnée mène à la propriété, qui se trouve dans une position enchanteresse, immergée dans le silence et la nature, entourée d'oliviers et surplombant une charmante vallée. La disposition originale du bâtiment date de la période entre la fin du 19ème et le début du 20ème siècle et se caractérise par ses façades typiques en pierre. La propriété est déjà divisée en deux unités avec des entrées indépendantes et se trouve sur trois niveaux. La plus grande propriété, qui a besoin d'être rénovée, se compose d'une cuisine/salle à manger au rez-de-chaussée, d'un grand salon ou d'une chambre, de deux chambres, de deux salles de bains et d'une chambre/bureau dans la charmante colombaia au premier étage. La partie la plus petite, dans laquelle les travaux de rénovation déjà entamés doivent être achevés, se trouve entièrement au rez-de-chaussée et se compose d'un grand salon/salle à manger avec kitchenette, d'une chambre à coucher, d'un couloir/bureau et d'une salle de bains. Un grand jardin panoramique et un terrain avec des oliviers en production complètent la propriété. L'emplacement est idéal pour ceux qui souhaitent vivre immergés dans la nature et dans la tranquillité des collines florentines, à seulement quelques kilomètres de la ville ; à 3 et 5 km, respectivement, se trouvent les villages de S. Brigida Molino del Piano, où l'on trouve des services tels que banque, bureau de poste, bar, épicerie et écoles. Il est possible d'acheter uniquement la plus grande unité avec une entrée indépendante et des espaces extérieurs privés. Ferme libre 4 côtés S. Brigida

S. ILARIO Appartement dans une splendide villa historique, entourée d'un grand parc avec de grands arbres, une piscine ornementale, un bois. De la charmante avenue bordée d'arbres, on accède au parking et à l'entrée de la villa. L'appartement est situé au deuxième étage, desservi par un ascenseur, et se compose d'un grand hall d'entrée/bureau, d'une cuisine, d'une salle de bains en marbre avec douche, d'un salon, de deux chambres, d'une autre salle de bains et d'un débarras. L'appartement se caractérise par sa luminosité et ses vues sur la verdure environnante. Il est possible d'annexer à l'appartement une buanderie/cave au rez-de-chaussée. Places de stationnement dans un parking privé. La villa est facilement accessible, à seulement 400 mètres de la route principale. Appartement dans une villa historique

Dans une position vallonnée et panoramique, à proximité du château de Cafaggiolo et du Poggio dei Medici Golf Club, nous proposons à la vente un appartement dans une villa, récemment rénové avec l'utilisation de matériaux nobles. Les espaces intérieurs sont répartis sur deux niveaux. Le jardin d'entrée mène au rez-de-chaussée, où se trouvent un salon/salle de séjour de plus de 40 m², une cuisine habitable et une salle de bains. Au niveau supérieur, on trouve une chambre, un grenier utilisé comme chambre, un grand débarras/buanderie et une salle de bains. Possibilité de créer une troisième chambre. Jardin exclusif et places de parking. La propriété est située à moins de 3 km de San Piero a Sieve, où l'on trouve toutes sortes de commerces et de services, à 8 km de la sortie d'autoroute Barberino di Mugello et à 30 minutes de Florence. Dans un rayon de quelques kilomètres se trouvent le club de golf Poggio dei Medici, le château de Trebbio et la villa Cafaggiolo, tous deux classés au patrimoine de l'UNESCO. Appartement de 120 m² dans une villa avec jardin

Ensemble immobilier à rénover et à reconstruire avec terrain, avec une vue suggestive sur les Alpes Apuanes, à vendre dans la campagne entre Pietrasanta et Marina di Pietrasanta. L'ensemble immobilier d'environ 335 m2 au total, implanté sur un grand terrain de 7600 m2, offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'agrandissement. Il est actuellement composé de trois unités immobilières, dont deux doivent être reconstruites et repositionnées au sein du terrain afin de pouvoir exploiter d'éventuelles extensions, offrant la liberté de concevoir et de personnaliser votre maison idéale, tandis que la troisième est à rénover. Cette dernière propriété, d'environ 105 m2, est répartie sur 3 niveaux : au rez-de-chaussée il y a des débarras et une salle de bain, en montant les escaliers on accède au séjour avec une grande cuisine dînatoire qui bénéficie d'une spacieuse terrasse. Le deuxième étage abrite la zone nuit. Les deux autres biens se composent actuellement comme suit : une unité immobilière, d'environ 130 m2, répartie sur deux étages. Le rez-de-chaussée abrite un grand séjour et une cuisine, une chambre et une salle de bain ; De plus, un débarras offre un espace supplémentaire. En montant les escaliers, vous atteignez le premier étage, où se trouve une autre chambre double avec balcon, une salle de bains et un placard. Enfin, la troisième unité, qui s'étend sur un seul étage d'environ 100 m2, se compose d'un séjour et d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain et de trois autres espaces utilisés comme débarras. Il y a aussi un cabanon aménagé, qui offre la possibilité d'aménager des espaces extérieurs. A l'extérieur, le grand terrain de 7600 m2 se caractérise par la présence d'oliviers luxuriants et vous permet de découvrir la beauté et la tranquillité de la campagne avec une vue suggestive sur les Alpes Apuanes. *Pour des raisons de confidentialité, l'adresse indiquée dans le formulaire est indicative et la propriété est dans tous les cas située à proximité immédiate*

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Découvrez cette superbe retraite historique nichée dans les magnifiques paysages de la Toscane. Idéalement située au cœur du Val d'Orcia, cette propriété incarne le luxe et le véritable charme italien : entourée de collines ornées de vignes et d'oliviers, elle offre un cadre pittoresque pour la vie de tous les jours. Entrez dans un monde où chaque recoin est imprégné du charme intemporel de la riche histoire de la Toscane. Que vous recherchiez une retraite sereine ou une résidence permanente immergée dans la beauté de la région, cette propriété offre une opportunité unique d'embrasser la quintessence du style de vie toscan. La Ferme En entrant dans cette propriété enchanteresse, vous êtes accueilli par le charme intemporel de la ferme principale. Son extérieur est orné de vignes grimpantes luxuriantes qui évoquent une sensation d'élégance rustique. Datant des années 1600, la maison se caractérise par une superbe façade ornée d'arcs ainsi que par des intérieurs impeccablement conçus. Dans toute cette maison, vous trouverez des finitions de la plus haute qualité et des éléments toscans traditionnels tels que des sols en terre cuite, des poutres apparentes et des arches en pierre. La maison principale est répartie sur trois niveaux et l'ensemble de la propriété totalise 852 m². d'espace de vie. Rez-de-chaussée: En entrant à ce niveau, vous apercevez un espace de vie spacieux agrémenté d'une cheminée traditionnelle et d'un coin salon latéral – un clin d'œil à la tradition rurale de la région. Adjacente à l'espace de vie se trouve la cuisine, tandis qu'une chambre principale aux dimensions généreuses avec salle de bain attenante et une salle de bain supplémentaire complètent ce niveau. Premier étage: Vous pouvez accéder au premier étage par un escalier extérieur, un classique des fermes toscanes. Ici, vous découvrirez un espace de vie spacieux avec beaucoup de lumière naturelle, complété par une cheminée – parfait pour la détente et les réunions sociales. L'espace nuit est composé de quatre chambres spacieuses, dont deux avec salle de bain en suite et une avec dressing. L'attrait général de cette zone complète le reste de la maison, avec des détails traditionnels tels que des accents de pierre et de bois. Deuxième étage: Le deuxième étage se compose d'un grenier offrant un grand potentiel de personnalisation en fonction de vos préférences et besoins personnels. De là, vous bénéficiez également des meilleures vues sur toute la propriété. Les annexes En complément de la ferme principale se trouvent deux annexes reliées entre elles par un charmant cloître, qui offrent des espaces de vie supplémentaires – idéal pour accueillir des invités ou offrir des opportunités de location supplémentaires. La première annexe est un charmant 167 m². maison composée d'un grand séjour, suivi d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bain. À côté d'eux, vous trouverez une buanderie spacieuse, ainsi qu'une véranda panoramique avec un four à bois, idéale pour dîner en plein air et recevoir des invités. La deuxième annexe s'étend sur 135 m². et il est divisé en deux appartements indépendants, chacun doté d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains. La terre À l'extérieur, la propriété se déploie dans une oasis de verdure, comprenant plus de 7 ha de terrain agrémenté d'une oliveraie abritant environ 950 arbres produisant de l'huile biologique, ainsi que de nombreux arbres fruitiers et plantes médicinales. Un jardin bien entretenu ouvre la voie à des promenades et à des moments de détente, et vous pourrez y apercevoir la luxueuse piscine 15×5, qui offre un espace tranquille pour vous rafraîchir sous le soleil toscan. Partout dans la propriété, vous trouverez des coins et des sentiers romantiques, qui offrent un cadre incomparable pour un style de vie tout aussi exceptionnel. L'emplacement Située au cœur du célèbre Val d'Orcia, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques minutes du charmant village médiéval de Monticchiello. Entouré par la beauté naturelle à couper le souffle de la région, il offre un cadre idyllique à ceux qui recherchent la tranquillité et la sérénité. Malgré son ambiance paisible, la propriété est très proche des commodités essentielles, facilitant ainsi la vie quotidienne de vous et de vos invités. Dans cette propriété, vous pourrez découvrir le charme des destinations les plus captivantes de la Toscane depuis un emplacement privilégié. Assurez-vous d'explorer Pienza, connue pour son architecture historique et son patrimoine culturel, ou laissez-vous tenter par la riche histoire et les vins renommés de Montepulciano. Alternativement, vous pouvez vous détendre dans les eaux thérapeutiques de Bagno Vignoni ou participer à des visites de dégustation de vins à Montalcino ! Pour ceux qui recherchent un avant-goût de la vie urbaine, les trésors culturels de Sienne et d'Arezzo sont facilement accessibles, offrant une richesse d'art, d'histoire et de délices culinaires à explorer. Que vous ayez envie de vous détendre dans la nature ou de vivre une vie urbaine animée, cette propriété constitue le point de départ idéal pour découvrir le meilleur de la Toscane. Classement EPC : F Indice de Performance Energétique (IPE) : 160 kWh/m²*an Pourquoi l'acheter Que ce soit comme location de vacances de luxe ou résidence principale pour vous et votre famille, cet élégant domaine promet un style de vie sans précédent immergé dans la beauté à couper le souffle de la campagne toscane. Son agencement vous permet de louer facilement le domaine en partie ou en totalité – son charme toscan et son emplacement de premier ordre vous garantiront un excellent retour sur investissement. En tant que résidence principale, elle bénéficie de la proximité des meilleurs endroits de Toscane ainsi que de toutes les commodités essentielles, et tous les membres de votre famille pourront avoir leur propre intimité tout en se sentant inclus dans la maison. Distances Ville la plus proche avec services : 2,2 km Théâtre : 10,1 km Montepulciano: 11,2 km Pienza: 12,1 km Ecoles : 12,3 km Castiglione d'Orcia: 18,6 km San Quirico D'Orcia: 19 km Hôpital : 21,2 km Autoroute : 21,2 km Bagni San Filippo: 25,4 km Sinalunga: 26,5 km Lac Trasimène: 29,9 km Sienne: 63,4 km Pérouse: 79 km Aéroport de Pérouse: 87,7 km Florence: 137 km Aéroport de Florence: 139 km

Splendide domaine rénové avec un goût impeccable à quelques minutes de Radda in Chianti et à moins d'une heure de Florence et de Sienne. La villa, située sur une colline sur environ 9 hectares de terrain, couvre une superficie d'environ 900 m2 et dispose de 9 chambres et 9 salles de bains. Elle dispose d'un puits pour l'irrigation automatique et d'un grand garage souterrain. La villa a été rénovée avec une grande attention aux détails et une savante combinaison du goût des vieilles maisons toscanes en pierre et d'éléments contemporains de grande classe et élégance. La présence de terrasses, loggias et pergolas, ainsi que d'une magnifique piscine à débordement avec solarium, permettent de profiter de la tranquillité et d'une vue imprenable sur les vignes et la verdure environnante protégés par une intimité totale. La villa est disposée sur plusieurs niveaux, avec une dépendance invités indépendante. L'entrée de la villa mène à un grand salon design, à côté duquel se trouve une salle de bain pour invités, une cuisine avec une cheminée aux dimensions généreuses qui mène à une véranda et une loggia fermée pour des déjeuners en plein air toute l'année. De la cuisine, un escalier mène à l'étage inférieur où se trouve la zone de service avec une chambre, une salle de bain et la buanderie. Depuis l'entrée au rez-de-chaussée un bel escalier moderne mène à un grand séjour avec des hauts plafonds avec poutres blanchies et une splendide cheminée. Un deuxième salon utilisé comme salle de cinéma mène aux deux grandes chambres doubles avec salles de bains privatives. A côté du salon se trouve la grande chambre principale avec une vue magnifique sur la verdure et une élégante salle de bain en marbre ainsi qu'une grande armoire. Une grange avec une entrée indépendante à côté de la structure principale est répartie sur deux étages, où au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine avec pergola extérieure, salle à manger, chambre et salle de bain, tandis qu'au deuxième étage il y a deux chambres et deux salles de bain. Une troisième unité, sous la terrasse et donnant sur la piscine, est composée d'une chambre avec salle de bain et d'un grand espace pouvant servir de bureau/salle de sport. La villa, parfaitement rénovée et entretenue, dispose d'un système d'alarme en circuit fermé, de panneaux solaires pour le chauffage au sol et l'eau chaude, de la climatisation. Une splendide opportunité dans un emplacement exceptionnel.

VARLUNGO - appartement au premier et dernier étage d'un petit immeuble de charme datant du début du 20ème siècle. L'appartement, finement rénové, est sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, il y a une cuisine/salle à manger, un grand et lumineux salon, deux chambres à coucher et une salle de bains. Sur la mezzanine, équipée d'un puits de lumière et ouverte sur le séjour, l'aménagement actuel comprend une salle de bains, une penderie et un espace de détente idéal avec un lit. L'appartement est livré meublé et équipé de tous les conforts : parquet en chêne de première qualité dans toutes les pièces, porte blindée, fenêtres et portes-fenêtres en bois avec double vitrage, moustiquaires, TV, meubles, cuisine, lits, armoires, tables, canapés, fauteuils, éclairage, stores extérieurs électriques, préparation pour système d'alarme. Chauffage indépendant avec chaudière à condensation et système de climatisation chaud/froid. Il est possible d'acheter un garage à proximité.

Villas à vendre en Toscane : Domaine de luxe à Manciano Immergé dans un splendide domaine, prestigieux complexe de trois villas avec parc dans la Maremme toscane Villas à vendre en Toscane, à une courte distance de Capalbio et du Monte Argentario, mais aussi de Rome. Cette propriété de luxe est protégée par les jardins luxuriants du domaine de 7 hectares, bien clôturés et protégés par un portail électrique. Un endroit parfait pour passer vos vacances, cultiver l'amour de la nature, mais aussi accueillir touristes et invités. En effet, la présence de trois bâtiments rend la propriété polyvalente pour tout désir d'utilisation, pouvant même en consacrer une partie à un hébergement de luxe. Les trois villas forment un ensemble élégant, à partir de la majestueuse avenue entourée de cyprès, comme dans tout domaine toscan important. Pelouses anglaises, grands parterres de fleurs luxuriants avec roseraies et plantes méditerranéennes caractérisent le jardin bien entretenu partagé par les villas. Une oasis de bien-être qui dispose également d'une belle piscine de 100 m2 et d'un court de tennis en gazon synthétique, pouvant également servir de terrain de football. Le désir de prendre soin de la campagne peut être exaucé grâce au potager biologique et à l'oliveraie de 700 plantes qui produisent une exquise variété d'huile biologique. Bâtiments de luxe respectueux de l'environnement grâce au grand champ solaire de 500 m2, dont le système photovoltaïque permet de grandes économies d'énergie. Les propriétés sont également vendues complètes avec mobilier, pour un investissement prêt à exploiter. Villas à vendre en Toscane : la grande villa de 500 m2 La plus grande villa mesure 500 m2 et est répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée se trouvent un beau hall d'entrée, un salon très lumineux avec mur bibliothèque et cheminée. Grands espaces pour recevoir, à partir d'une salle à manger avec accès au porche extérieur et d'une salle de bain pour invités. Au premier étage, la zone nuit comprend trois chambres, deux doubles et une simple et deux salles de bains, une avec baignoire et une avec douche et placard. A l'extérieur, la grande terrasse et le porche sont de grands espaces conviviaux, prolongement naturel des espaces intérieurs. Villas à vendre en Toscane : la villa de 200 m2 La deuxième plus grande villa est disposée sur un seul étage de 200 m2 intérieurement. Ici aussi, le vaste séjour avec cheminée constitue l'environnement familial par excellence. Dans l'espace nuit, cinq chambres, toutes avec salles de bains privatives. La solution appartement indépendant qui comprend le séjour avec coin repas, une cuisine et deux chambres est très pratique. Deux porches sur les côtés nord et ouest constituent un abri relaxant été comme hiver. Villas à vendre en Toscane : la petite villa de 100 m2 La plus petite villa est répartie sur deux étages pour un total de 100 m2 intérieurs, avec deux chambres doubles et deux salles de bains à l'étage supérieur. Au rez-de-chaussée, un séjour avec cheminée, la cuisine et une chambre avec salle de bain. Comme les autres, cette villa possède également un beau porche. Villas à vendre en Toscane: au coeur de la Maremme La propriété de luxe à Manciano, dans l'une des plus belles régions de Toscane, appréciée des touristes étrangers et italiens, entre traditions séculaires, paysages à couper le souffle et produits uniques à découvrir et à savourer. Manciano, l'une des principales villes étrusques qui offre la possibilité de visiter les sites archéologiques importants entre la Toscane et le Haut Latium. Tuscania, Cerveteri, Blera, Vulci, Roselle, Vetulonia, Barbarano et les ruines romaines de la ville de Cosa sont à quelques minutes en voiture. La mer est facilement accessible en moins d'une heure. Les plages de Feniglia et Giannella, l'oasis WWF de Burano, Capalbio et Ansedonia alternent étendues de plage gratuites et établissements bien organisés. La mer voisine du Monte Argentario est navigable et permet de merveilleuses baignades et la possibilité de plonger jusqu'aux îles de Giannutri et Giglio. Dans la région se trouvent également les Terme di Saturnia, Sorano et Vulci. Et pour les amateurs de golf, les parcours de Saturnia (18 trous) et de Porto Ercole. Épi/G Rif. V000532 www.chchroma.it Maisons de classe et de campagne Pasquarelli Immobiliare S.r.L. via Giulia n.145 00186 Rome Tél. 06/68807642

Luxueuse propriété dans la campagne toscane, une oasis de tranquillité à une courte distance de la mer de Viareggio et de la Versilia. Située sur environ 10 hectares de terrain, la propriété comprend une villa principale sur trois niveaux, récemment rénovée, entourée d'un jardin luxuriant avec une grande piscine et un étang privé. Une villa et une pool house offrent des espaces de vie et des opportunités de développement, tandis que le sommet de la colline abrite des bâtiments supplémentaires à restaurer, disponibles à la vente séparément avec un terrain supplémentaire. Entourée d'un jardin plat luxuriant, enrichi par une piscine de taille généreuse (25X10) et un charmant étang privé, et embrassée par une colline parsemée d'environ 950 oliviers, cette résidence offre également une zone boisée avec une végétation méditerranéenne classique et lacustre. La villa principale accueille au total 8 chambres et 6 salles de bains, ainsi qu'un centre de bien-être et des pièces annexes.

Nichée dans la pittoresque campagne toscane, cette propriété d'environ 17 hectares enchante les sens avec ses oliveraies sinueuses, ses vignobles ondulants et ses vergers luxuriants. Un sanctuaire de tranquillité et de beauté, enrichi par un pittoresque étang privé et de majestueuses avenues d'entrée qui invitent à explorer chaque coin de ce paradis terrestre. Il y a deux bâtiments principaux, magnifiquement restaurés et actuellement divisés en résidences indépendantes, capturant l'essence de l'élégance rustique toscane avec leurs matériaux de qualité typiques des fermes toscanes. Ils offrent des espaces de vie raffinés et confortables, vous plongeant dans l'histoire et la tradition de cette terre. Pour les amoureux de la tradition agricole, la propriété offre également des espaces dédiés à l'activité agricole et une cave spacieuse, où est produit un précieux vin et une huile d'olive extra vierge à partir des cultures locales. Le cœur battant de cette résidence est la magnifique piscine de 6x10 mètres, une oasis de fraîcheur et de relaxation où vous pouvez vous plonger et profiter de la douce mélodie de la nature environnante. Avec l'exposition parfaite qui capture le soleil jusqu'au coucher du soleil, chaque jour offre une nouvelle vision de sérénité et de beauté, faisant de cette propriété un véritable paradis toscan.

Ravissante petite villa à Viareggio d'environ 230 m2, située au centre de la station touristique, à 10 minutes à pied de ses belles plages, dans une position à l'écart des grands boulevards, dans une rue privée et tranquille. La maison est sur 3 niveaux et est parfaitement rénovée avec goût et des finitions de haute qualité. On entre dans la propriété directement dans un salon avec une allée menant à l'arrière de la maison où se trouve la salle à manger lumineuse, avec des portes-fenêtres s'ouvrant sur la grande véranda structurée comme un élégant jardin d'hiver, parfaitement climatisée. A côté de la salle à manger se trouvent la kitchenette et la buanderie, ainsi qu'une salle de bains de courtoisie. Aux étages supérieurs se trouvent les 3 chambres doubles spacieuses, les 2 chambres simples, le bureau avec balcon et les 3 salles de bains, dont une en suite. Une résidence moderne et fonctionnelle dans le style Art Nouveau typique de cette station balnéaire.

Sur les collines toscanes, entre les splendides villes de Florence et d'Arezzo, parmi les vallées que Léonard de Vinci a voulu peindre comme toile de fond de son chef-d'œuvre La Gioconda, là où l'on respire encore les anciennes traditions de la terre toscane, se trouve ce merveilleux domaine de 140 hectares, dont 11 de vignobles et 5 d'oliveraies, ainsi que des bois, des pâturages et des terres arables. En son cœur, un véritable village agricole, avec son église, abrite un joyau rare de l'architecture toscane : une splendide villa du XVIIIe siècle, avec une citronneraie, surplombant la belle vue de la vallée en contrebas que l'on peut admirer depuis les nombreuses fenêtres et la grande terrasse panoramique. Autour de la villa se trouvent 13 bâtiments, y compris des cottages et des dépendances agricoles habilement restaurés, dont certains peuvent facilement être remis en service grâce à une restauration conservatrice. D'anciennes rues pavées relient les bâtiments entre eux, parmi lesquels on trouve même les vestiges d'une voie romaine qui reliait autrefois les vallées. La superficie totale des bâtiments est d'environ 4 800 mètres carrés, auxquels s'ajoute une grande piscine. L'ensemble du complexe pourrait facilement redevenir une ferme d'excellence, car la valeur des bâtiments et les caractéristiques intrinsèques font de cette propriété un lieu non seulement magnifique, mais aussi unique. *** SITUATION Civitella in Val di Chiana est un village médiéval caractéristique qui se dresse au sommet d'une colline à quelques kilomètres d'Arezzo. Cette commune se caractérise par une morphologie très hétérogène du territoire, et se divise en fait en deux zones distinctes : la zone montagneuse basse couverte de bois qui abrite Civitella elle-même, et la zone plate dans laquelle se trouvent les centres plus peuplés tels que Badia al Pino, Pieve al Toppo et Viciomaggio. Sa position dominante, à 525 mètres d'altitude, lui a conféré une importance historique pour la garnison de la ville d'Arezzo et de l'Italie centrale en général. SERVICES *** *** AREZZO : 14 KM FLORENCE : 65 KM ROME : 224 KM AUTOROUTE :20 KM CIVITELLA : 7 KM LEVANE : 9 KM Domaine historique de 140 hectares au cœur de la Toscane

Dans le cadre splendide des collines du Chianti Classico, à quelques kilomètres de Gaiole, un extraordinaire et prestigieux domaine avec cave en production, très rentable et de renommée mondiale. Entièrement biodurable, elle est équipée d'une borne de recharge électrique pour les voitures et d'un puits privé pour l'irrigation. L'étendue totale du domaine est d'environ 70 hectares, dont 20 sont plantés de vignes, 10 d'oliviers et le reste de forêt. Les vignobles, tous situés sur un terrain vallonné d'origine calcaire en pente, avec une exposition principalement au sud et au sud-est, sont situés à une altitude comprise entre 340 et 510 mètres au-dessus du niveau de la mer. Les vignes cultivées sont celles typiques de la région du Chianti, auxquelles se joint un petit pourcentage de variétés exotiques. Le cépage le plus représenté est le Sangiovese, suivi du Merlot, et puis: du Canaiolo, du Pugnitello, du Cabernet Sauvignon et de la Malvasia Bianca del Chianti. Les densités de plantation vont de 3.300 pieds par hectare dans les vieilles vignes conduites en cordon éperonné horizontal unilatéral, à 5.208 et 6.211 pieds par hectare dans les systèmes plus récents, majoritairement conduits en Guyot. L'entreprise, certifiée biologique depuis 2006, est équipée de panneaux photovoltaïques et de panneaux solaires; elle possède une cave d'environ 1.000 m2 qui produit une quantité de bouteilles égale à 100.000/an, avec une position consolidée sur le marché haut de gamme et des relations solides avec les importateurs du monde entier. En plus de la grande cave, moderne dans ses systèmes et ses finitions, l'entreprise possède une splendide villa récemment restaurée, actuellement sur le marché de la location de luxe avec des profits généreux, qui offre 5 suites doubles, piscine, patios, cheminées et terrasses, et une église qui remonte à l'an Mille. La propriété comprend également 7 petits appartements ruraux situés dans le petit hameau adjacent au domaine. Fait également partie du domaine la Rocca di Montegrossi, une ruine de l'an Mille de l'époque de Frédéric, l'une des trois seules encore éxistantes de l'époque, un splendide objet à restaurer avec un projet déjà approuvé. L'ensemble de la propriété offre environ 1.800 m2 d'espace couvert; informations détaillées à clients référencés.