ventes immobilier de luxe Toscane, Italie (page 40)

La Villa est un joyau historique, déjà choisi par les Étrusques, comme habitation entre la Valdichiana et le Val d'Orcia. Le bâtiment a ensuite eu sa splendeur maximale au XIXe siècle et aujourd'hui il a été parfaitement restauré immergé dans un grand parc non contaminé. Les chambres et les chambres sont finement décorées de fresques et conservées comme par magie et bénéficient d'une vue sur Montepulciano, dans l'enchantement d'un panorama incroyable qui s'étend jusqu'au lac Trasimène jusqu'à ce qu'il atteigne les Apennins à l'horizon. Au rez-de-chaussée de la villa se trouvent un grand salon et une grande salle où se succèdent des fresques dans lesquelles se succèdent des scènes des campagnes napoléoniennes et le blason de la famille Tarugi ont été retrouvés dans leur beauté historique d'origine. au grand chef de la part d'une noble soeur Tarugi. Également au rez-de-chaussée il y a une chambre avec salle de bain et entrée indépendante du jardin. Tous les meubles sont typiques de la villa avec les couleurs de l'époque, la dentelle, les images de fleurs, encore le vieux grain des sols le rendent particulièrement suggestif. Un grand escalier en pierre mène au premier étage, fermé par des arcs en marbre et inondé de la lumière du jardin qui s'étend des fenêtres de la mezzanine. Ici, nous trouvons une chambre entièrement décorée de fresques et finement meublée et disposant de son propre espace, le couloir d'entrée est séparé des autres pièces par un ancien portail, garantissant ainsi intimité et intimité, la salle de bain a conservé les éléments du début du XXe siècle, la céramique étaient les ameublements Lieux Confortables destinés à des personnes d'une certaine stature sociale. La vue sur le jardin et les anciennes écuries en font un lieu agréablement calme. Le couloir richement décoré mène à deux autres salles finement décorées de fresques. Une suite avec salon et cheminée qui conserve une saveur unique, depuis les fenêtres, vous pourrez profiter d'une vue à couper le souffle. Montepulciano semble touché mais la vue s'étend jusqu'à la Valdichiana et la chaîne des Apennins, San Biagio et Montefollonico sur la gauche, entre des rangées de cyprès centenaires avec une campagne plantée de vignes et d'oliviers et riche en histoire. Une autre chambre, vraiment d'un autre temps, a une grande baignoire à l'intérieur et la salle de bain enfermée dans un Tromp l'oeil, comme on l'utilisait dans les temps anciens, la rend particulièrement suggestive et la fresque du plafond inspirée de motifs musicaux complète le tableau. En montant plus loin, vous arrivez au deuxième étage d'où vous pourrez vraiment profiter d'un panorama unique, cinq chambres toujours finement meublées avec une vue spectaculaire. Adjacentes à la Villa, les écuries et deux autres annexes ont été bien restaurées, qui accueillent des appartements avec salon, cuisine, chambre et salle de bain. Dans le grand parc, finement entretenu avec des belvédères, des fleurs et des allées, se trouve l'ancienne église, consacrée et officiée, dédiée à la Vierge qui était une référence pour la campagne et un objet de grande dévotion. La vue sur les vignes et la ville de Montepulciano affine la magie des lieux. * Pour des raisons de confidentialité, l'adresse indiquée sur la carte est indicative. Cependant, la propriété est située à proximité immédiate *

Splendide agritourisme au cœur de la Toscane. Né en 2005, il est le résultat de la restauration d’une ancienne grange à Marti, petit hameau entre Pise et Florence. La propriété comprend la villa principale où vivent les propriétaires et un autre bâtiment avec deux appartements qui sont gérés comme hébergement touristique et loués aux clients de l’agritourisme. La villa principale dispose de pièces lumineuses et restaurées avec des matériaux haut de gamme reflétant l’amour des propriétaires. Rez-de-chaussée : accès au rez-de-chaussée par une véranda fermée, très lumineuse et accueillante, entrée dans la villa dans le séjour avec cheminée et porte donnant sur la cuisine. La cuisine a accès à l’arrière de la villa où il y a un lodge pour accueillir les invités pour un dîner en plein air. La salle à manger a également accès aux extérieurs par une porte Français vitrée, toujours au rez-de-chaussée première salle de bain et buanderie. Premier étage: par un escalier en bois, vous pouvez accéder au salon élégant et lumineux au premier étage avec une terrasse panoramique d’où vous pourrez profiter de la vue sur les jardins et la piscine. A cet étage, il y a 3 chambres et 2 salles de bains. En face de ce bâtiment, il y a la grange, qui a été restaurée avec deux appartements: L’appartement Elena est une maison de deux étages. Au rez-de-chaussée il y a un grand salon avec des fauteuils et un canapé confortable (qui peut être utilisé comme un canapé-lit), une cuisine entièrement équipée avec un lave-vaisselle, un micro-ondes et une salle de bains avec douche. Au premier étage, il y a deux chambres, une double et une chambre à deux lits, une deuxième salle de bain avec baignoire et une belle terrasse ombragée avec un grand canapé, chaises et une petite table. L’appartement dispose d’un espace extérieur privé, meublé avec des tables, des chaises, un banc et un canapé confortable où vous pourrez profiter du coucher de soleil et de la brise du soir. L’appartement Marta est une maison d’un étage. Il se compose d’un grand salon avec fauteuils et canapé confortable, d’une cuisine avec lave-vaisselle et micro-ondes, d’une chambre double, d’une chambre lits jumeaux et d’une salle de bains avec douche. L’appartement dispose d’une grande véranda privée avec tables, chaises, fauteuils et un banc où vous pourrez vous détendre avec des bougies parfumées et des lanternes. Chauffage: Gpl Eau: connectée à l’eau principale Caractéristiques: double vitrage, climatisation, cheminée. Terrain: il est très bien entretenu, des collines douces et des zones plates Partager cette propriété sur * Référence : C-113 * Prix: 1.145.000,00 € * Mètres carrés: 350 * N. de chambres: * 7 chambres * 6 salles de bain * Jardin: Oui * Mètres carrés Jardin: 70.000 * Propriété de l’État: rénové * Piscine: Oui * Classe énergétique: in corso di valutazione

Dans la merveilleuse campagne entre Certaldo et Barberino val d'Elsa, splendide villa de style colonial à vendre. Localisation La propriété est située entre Certaldo et Barberino Val d'Elsa, un bon accès à Florence et à l'aéroport de Pise. Description La propriété est composée d'un corps principal sur deux niveaux d'environ 490 m², une grande grange sur un niveau d'environ 150 m². Un grand garage de 60 m² et une cave - taverne d'environ 20 m². Au rez-de-chaussée du bâtiment principal, on trouve un hall d'entrée, une salle de sport, un sauna et une petite piscine, ainsi qu'un appartement indépendant de trois pièces et un débarras. Au premier étage, on trouve une cuisine - salle à manger, un salon, un bureau, une petite chambre d'amis avec salle de bains, deux grandes chambres et une salle de bains, une chambre principale avec armoire et salle de bains. Espaces extérieurs La propriété est entourée d'un grand jardin ressemblant à un parc avec une merveilleuse piscine à débordement donnant sur le merveilleux paysage toscan. Un terrain de 25 000 m² entoure la maison et abrite 200 oliviers. A l'extérieur de la maison, en plus de la piscine avec vue panoramique et du solarium meublé de canapés et de fauteuils, il y a un garage pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures et enfin la grande pelouse où il est possible de faire atterrir des hélicoptères. État et finitions Entièrement clôturé avec accès par portail automatique. Entièrement rénové avec goût et avec des finitions de haute qualité. Utilisations potentielles La propriété est parfaite en tant que propriété résidentielle pour une maison familiale et une belle villa de campagne toscane pour les vacances dans un emplacement idéal.

Cette stupéfiante propriété est née d'une ancienne ferme et tire son nom de la divinité étrusque qui supervisait les messes. Situé au cœur de la Toscane, dans la province de Sienne, entre Montalcino et Montepulciano, sur une belle colline d'où l'on peut apercevoir Pienza - Monticchiello - Petroio et, en arrière-plan, la magie enchanteresse du Monte Amiata. La rénovation minutieuse a été réalisée en tenant compte de la structure originale de la ferme et en utilisant les techniques les plus avancées de construction écologique. Seuls des matériaux écologiques ont été utilisés, le système électrique a été blindé pour éviter toute pollution électromagnétique, si nocive pour la santé. Chaque détail de construction a été étudié pour que le séjour des hôtes soit immergé dans une atmosphère paisible de véritable bien-être. La terre est travaillée et cultivée avec des méthodes d'agriculture biologique et le même soin est apporté aux oliviers, plantes sacrées et héritage ancien de la tradition des moines olivétains qui ont fait de ce lieu leur maison, en commençant sur ces terres la culture des olives. Il offre à ses hôtes différentes possibilités d'hébergement : quatre suites, quatre chambres doubles et une dépendance. Chaque chambre dispose d'une douche avec hydromassage, d'une télévision par satellite, d'un réfrigérateur et de la climatisation. Les suites se composent d'une chambre à coucher et d'un grand salon. L'élégante piscine est située dans le parc de la ferme, près d'un bois suggestif. Le jacuzzi extérieur, situé sur la pelouse devant les suites, vous permet de profiter d'un panorama qui rappelle les paysages dépeints dans les peintures des années 1300. Vous pouvez saisir des moments de détente tranquille et ludique. Un potager d'environ 600 mètres carrés dans lequel sont cultivés biologiquement des légumes de saison et des herbes aromatiques. Ces produits sont utilisés pour la restauration. Pain de boulangerie.... Pizza.... beaux moments d'agrégation des invités. Un bois de 18 hectares, équipé de passerelles, permet un contact étroit avec la nature. Une allée de cyprès séculaires éveille des pensées romantiques. La propriété à vendre a une superficie totale d'environ 32 hectares - dans lequel sont inclus le bâtiment principal d'environ 1600 mètres carrés et la dépendance d'environ 350,00 mètres carrés. en plus du bâtiment utilisé comme un hangar pour les machines agricoles. Le terrain est divisé comme suit forêt mixte Ha 18.70.03 terres arables Ha 8.37.50 oliveraie Ha 3.95.60 entité urbaine Ha 0.11.18 terres productives non cultivées Ha 1.39.88 total Ha 32.54.19 Les terres arables - ces dernières années - ont été cultivées - en rotation - avec de la luzerne "Alessandrino" et de l'orge ou de l'épeautre. Le rendement général est d'environ 100 ql. L'oliveraie - de 1650/1700 arbres - permet une récolte d'environ 30 ql. d'olives avec un rendement d'environ 420 kg d'huile. huile. Les cultures sont biologiques car l'exploitation est certifiée. La propriété est divisée comme suit BÂTIMENT PRINCIPAL Rez-de-chaussée : porche et cour d'accès avec salle de bains - salle de bains de service - cuisine - salle à manger - entrée et escalier menant au premier étage - salon - débarras - n° 4 suites ; Premier étage : appartement privé (grande cuisine et salle à manger - coin salon avec cheminée - bureau - salle de bains de service - chambre - dressing - salle de bains avec jacuzzi et cabine de douche) - 5 chambres doubles avec quatre salles de bains. FOUR Zone de réception - four de cuisson. POOL Piscine extérieure mt. 14 x 7 JACUZZI Piscine jacuzzi chauffée - extérieure - en position panoramique DEPENDANCE Cette propriété d'environ 350 m² est divisée comme suit : Rez-de-chaussée - deux espaces de garage utilisés comme pièce de stockage ; un espace de cave ; un espace de buanderie et un espace supplémentaire dans lequel sont disposés les systèmes d'eau. Premier étage - grand salon avec cheminée - cuisine - deux chambres doubles - une chambre avec lits superposés - salle de bains avec baignoire - couloir. Terrasse de 24 m². La propriété est desservie par l'aqueduc municipal et trois puits pour collecter l'eau, climatisation dans les pièces, système de chauffage desservi par trois chaudières lpg, système d'irrigation automatique.

Au centre de Florence, bâtiment historique au charme du 16ème siècle de 1300 m² avec cour intérieure de 700 m² et limonaia. Situation idéale pour rejoindre et visiter les monuments les plus célèbres et les lieux d'intérêt historique de la ville. L'état inachevé actuel permet facilement la construction d'appartements ou la transformation en un hôtel de charme agrémenté de fresques et de hauts plafonds. Localisation La maison historique, située à quelques mètres de la place Madonna degli Aldobrandini, qui abrite les majestueuses chapelles Médicis, vous permet de profiter de l'atmosphère du centre en même temps que de la tranquillité dictée par le surplomb d'un parcours à l'écart du trafic et de la vie nocturne. Description Bâtiment historique datant du XVIe siècle et interventions ultérieures remontant au XIXe siècle. La maison historique mesure environ 1298 m² et se compose du sous-sol avec les caves, du rez-de-chaussée comprenant la limonade et de deux autres étages. Au rez-de-chaussée se trouve la porte d'entrée, centrée sur trois fenêtres placées symétriquement ; au premier et au deuxième étage, sept fenêtres donnent sur la rue. A l'intérieur, on peut apprécier des pièces décorées de fresques par le peintre Arrigoni qui voulait créer une atmosphère champêtre inspirée du Mugello ainsi que des plafonds à caissons décorés à la détrempe. Pour compléter la propriété, il y a une maison en citron, avec la possibilité de créer deux appartements à l'intérieur. État et finitions La propriété, à l'état brut, est en cours de restauration. Elle se compose actuellement de quatre unités qui peuvent être divisées en sept. Les travaux de restauration ont déjà commencé et à ce stade, il est possible de déterminer l'utilisation finale. D'importants travaux structurels ont été réalisés. La limonade qui fait face à la maison et au jardin doit être restaurée. Aucune installation n'est présente. Espaces extérieurs À l'arrière, il y a un grand jardin historique d'environ 700 mètres carrés. Utilisations potentielles Le bâtiment se prête bien à une division en sept unités résidentielles ou à une utilisation en tant qu'hôtel de charme.

L'exploitation est située dans la splendide campagne des "Crete Senesi", dans la localité de Castelmuzio, sur la commune de Trequanda, à 7 km de Pienza et du parc de la Valdorcia, classé au patrimoine de l'UNESCO, dans un environnement naturel bien préservé, riche en chênes verts et en bois de chênes et d'une variété exceptionnelle d'essences méditerranéennes. Les origines de Castelmuzio remontent à l'époque étrusque-romaine ; la preuve de cette ancienne civilisation est représentée par la présence sur le terrain de deux tombes étrusques "à chambres" creusées dans la roche. Localisation Ferme située dans la belle campagne des "Crete Senesi" à Castelmuzio, municipalité de Trequanda, à 7 km de Pienza et du Parc de Valdorcia, patrimoine de l'UNESCO. L'endroit est facilement accessible depuis l'aéroport de Pise, km 211, temps 2 heures et 15 minutes (autoroute Firenze Mare A11 - sortie autoroute A1 à Bettolle - route provinciale) ; depuis l'aéroport de Rome-Fiumicino, km 232, temps 2 heures et 22 minutes (autoroute A1 - sortie à Bettolle - route provinciale). Description des bâtiments La ferme d'environ 300 m² est sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, on trouve l'ancienne écurie avec les anciennes mangeoires encore intactes, et les pièces où l'on produisait et stockait le vin, aujourd'hui utilisées comme réserves, mais déjà préparées pour l'habitation. Au premier étage, accessible par un escalier original en travertin, se trouve une maison composée de 3 grandes chambres doubles, 3 salles de bain, un salon avec cheminée toscane, une cuisine-salle à manger, un grenier et une loggia. Inséré dans le bâtiment avec accès depuis la place, il y a un four à bois et à proximité l'ancienne citerne. À côté du bâtiment principal se trouve une annexe partiellement restaurée qui pourrait être utilisée comme logement de gardien. Espaces extérieurs A quelques mètres de la maison se trouve une piscine de 6x12 mètres, bordée de mosaïque Bisazza et d'une bordure en travertin rustique. La propriété comprend environ 6 hectares de terrain avec une riche culture d'oliviers, des champs de blé et des bois avec des arbres anciens. Le climat doux et la nature tufacée du sol produisent une huile à l'acidité presque nulle, reconnue comme l'une des meilleures d'Italie. État et fin La pierre locale a été utilisée avec art pour la construction de la ferme et des nombreux murs en pierre sèche qui gèrent les irrégularités du terrain. Toute la structure a été restaurée en conservant les murs préexistants ; les plafonds ont donc des poutres en bois et des briques d'origine, les sols sont en terre cuite artisanale (four à bois) du type utilisé par la Surintendance pour la restauration des monuments historiques, avec un grand effet visuel. La propriété est desservie par le réseau d'eau municipal, l'électricité et le chauffage au gaz méthane. Utilisations potentielles La propriété est parfaitement adaptée pour être utilisée soit comme une résidence d'été immergée dans la tranquillité, soit comme une petite activité réceptive.

Sur les collines siennoises, dans une position très panoramique se trouve ce hameau de style ancien avec plusieurs unités résidentielles immergées dans les vignobles d'une des entreprises les plus renommées de la région et entourées d'une vue spectaculaire grâce à sa position dominante à 450 mètres au-dessus du niveau de la mer. Localisation Au cœur de la Toscane, à seulement une heure vingt du centre de Florence, deux heures de Pise et 40 minutes en voiture de Sienne, dans la région de Gaiole in Chianti - haut lieu des vins toscans typiques. Le Borgo est entouré de verdure, de vignobles et d'oliveraies (dont une partie peut être achetée avec le hameau). Description Le hameau est composé de 7 unités résidentielles rustiques différentes, couvrant une surface totale d'environ 2 200 m². Les premiers travaux de construction ont été réalisés jusqu'aux travaux de bâtiment, l'acheteur éventuel a donc la possibilité de choisir toute la phase d'ingénierie des installations (électricité/plomberie), la subdivision des unités et la décoration intérieure. Le hameau est composé de 7 unités de propriété différentes réparties comme suit : Le bâtiment principal de 690 m² à usage résidentiel se développe sur deux étages ; il représente le seul bâtiment de construction ancienne - il s'agissait d'un ancien monastère de frères mineurs - dont les caractéristiques architecturales originales ont été préservées en rénovant les structures des murs, préservant ainsi la valeur historique. Quatre autres unités de 150/180 m² chacune sont les structures qui "tournent" autour du noyau central et représentent la nouvelle construction. Une de ces propriétés, de plus petite taille - 140m² - pourrait être utilisée comme local technique commun à toutes les unités, elle aussi de construction neuve. Les deux dernières unités (de 360 et 445 m² respectivement), situées au rez-de-chaussée et au sous-sol, ont été conçues comme des espaces communs pour l'activité physique et la récréation ; il y a déjà une piscine couverte (également construite au niveau rustique) à l'étage supérieur avec la possibilité de développer un espace fitness et bien-être au sous-sol. Espaces extérieurs Il y a également la possibilité d'ajouter une petite parcelle de terrain, adjacente au hameau, avec des oliveraies. L'actuel propriétaire a déjà établi un cahier des charges afin d'achever la propriété pour un hébergement touristique, comme prévu à l'origine. Utilisations potentielles En cas de réticence de la part de l'acheteur potentiel à achever les travaux, le propriétaire actuel est disposé à livrer le projet "clé en main", sous réserve d'un accord contractuel, en suivant directement les travaux d'achèvement. Avec l'avantage de : réaliser les travaux selon les besoins et les goûts, donc le projet peut être façonné selon l'idée de l'acheteur ; possibilité de choisir l'usage : commercial (Relais, Guesthouse, Location courte durée de villas) ou résidentiel (Villa familiale de grand luxe avec annexe pour les invités et services communs) ; Possibilité de développement et d'investissement dans une zone très demandée (des familles importantes ont récemment réalisé des investissements dans la même municipalité).

Un beau complexe d'époque dans les collines toscanes, qui présente une grande source de développement pour le futur propriétaire car il est inachevé et dispose de très grands et intéressants espaces dans la division actuelle. Un magnifique manoir avec une série d'arches, une guérite, une maison indépendante, une ancienne église, une piste de trot, le tout entouré d'un grand parc de 18 hectares à proximité de la célèbre station thermale de Montecatini et du centre historique de Florence. Emplacement Une position dominante pour être au centre de la vie et des services nécessaires - à une courte distance des célèbres thermes de Montecatini et de tous les services que cette ville peut offrir, mais en même temps à égale distance des grandes capitales culturelles comme Florence et Pise, qui sont à environ 45 minutes en voiture et qui ont aussi la présence d'un aéroport. Dans la tranquillité des collines toscanes qui peuvent donner un maximum d'intimité et de tranquillité aux personnes qui choisiront cette propriété comme leur maison ou un endroit pour développer une station de luxe. Description Le complexe est actuellement représenté par 4 bâtiments de tailles différentes, dont la villa principale, la guérite, la villa secondaire et la petite église. La villa principale d'environ 1200m² avec une grande cour fermée par un portique se compose de 43 pièces, disposées sur trois niveaux décalés et d'une seule pièce dans une tourelle. Des pièces spacieuses, des espaces très lumineux avec de grandes hauteurs, la présence d'une cheminée se prêtent bien à créer un environnement de grande représentation et de charme. La maison du gardien de 95 m² à l'entrée du territoire du complexe, une villa secondaire caractérisée par des murs en pierre originaux sur deux niveaux de 440 m². Ils disposent eux aussi de plusieurs pièces qui peuvent être mises en valeur et distribuées selon les besoins et le plaisir du futur propriétaire. Pour compléter la propriété, il y a également une belle chapelle privée de 105 m². État et finitions L'ensemble du complexe est actuellement dans un état de délabrement, avec des finitions partielles dans certaines zones et nécessitant une rénovation complète avec la possibilité de diviser les espaces comme on le souhaite. Le terrain est constructible et il y a la possibilité de construire 3000 m² supplémentaires d'espace de vie ou de loisirs, avec la présence d'un projet de construction d'un resort haut de gamme avec de nombreuses activités. De plus amples informations sont disponibles sur demande. Espaces extérieurs Un grand parc d'environ 18 hectares avec des terres arables, et une grande partie consacrée à la piste de trot. Il existe deux puits d'eau pour assurer l'irrigation, dont l'un existe depuis longtemps et l'autre a été récemment achevé. La propriété dispose d'une réserve d'eau, récemment agrandie, pour les périodes de sécheresse. Selon les études géophysiques et géodiagnostiques réalisées sous la direction d'un géologue, la possibilité de disposer d'eau thermale est très élevée. Les grands espaces ouverts permettent la création de nombreuses installations de loisirs - diverses piscines, des courts de tennis, des terrains de football et même un mini-golf. Utilisations potentielles Le complexe se prête bien à la création d'un centre de villégiature de haute qualité avec de nombreuses activités sportives en plein air - piscine, étang, court de tennis, piste de trot, ou un complexe d'appartements de différentes tailles dans la campagne toscane avec la création d'une installation sportive/récréative commune.

Magnifique villa dans la région du Chianti Classico, où le paysage toscan, avec ses oliviers et ses vignobles, accompagne l'atmosphère romantique et magique de cet hôtel-boutique où l'attention est portée sur les moindres détails : finitions de qualité supérieure, mobilier très raffiné et sélectionné, piscine avec vue magnifique. Localisation La propriété est située à seulement 3 km au-dessus de la célèbre ville de Greve, dans l'emplacement souhaitable du "triangle d'or" entre Alta Val Greve - Badia a Passignano et Panzano. Immergé dans un paysage toscan raffiné d'oliveraies et de vignobles actifs, avec une vue magnifique sur la beauté captivante et l'aura fabuleuse de la région du Chianti Classico. Description Les origines de Villa remontent au 11e siècle, lorsque tout ce qui se trouvait là était une tour ou un donjon en pierre, avec des murs épais et des meurtrières, attaché à une solide prison pour les prisonniers de guerre. Au fil des siècles, un réseau d'alliances fragiles a apporté une paix relative à la région et a permis à la structure d'évoluer vers une ferme, bien que fortifiée, qui est devenue au fil des ans une villa de campagne pour une noble famille florentine. La villa de plus de 700 m² a été soigneusement transformée en un hôtel de charme familial avec restaurant. L'entrée principale s'ouvre sur un grand salon avec bar et restaurant, qui ont un accès direct à la terrasse à manger et au beau jardin. Au rez-de-chaussée se trouvent également une réception et de grandes cuisines entièrement équipées pour le service du restaurant et l'organisation des cours de cuisine. La zone de couchage est représentée par douze suites très uniques, différentes par leur forme, leur taille, leur disposition et leur niveau. Une suite est située dans l'annexe du jardin. En plus de la villa principale, il y a un ancien moulin à huile et une ancienne chapelle familiale, une structure chargée de l'hébergement du gardien et un local technique supplémentaire actuellement utilisé comme buanderie et chaufferie. Il est possible d'agrandir la structure de 450 m² supplémentaires, ce qui permettra de doubler le chiffre d'affaires existant, rendant plus rentable l'ouverture de l'hôtel toute l'année et augmentant inévitablement le flux de touristes pendant la basse saison. Le projet prévoit la création de 9 suites supplémentaires pour un total de 300 mètres carrés et d'un espace spa avec une piscine intérieure pour 150 mètres carrés supplémentaires. Espaces extérieurs La grande villa est entourée d'un fantastique jardin italien historique, un parc de plus de 1,5 hectare avec piscine. Sur l'une des terrasses du jardin où mène un agréable sentier, à l'extérieur du grand jardin clôturé, dans une position merveilleuse et panoramique, se trouve une grande piscine donnant sur les célèbres vignobles du Chianti Classico. Pour les invités, un grand parking partiellement couvert. État et finitions La villa a été entièrement restaurée, en accordant une grande attention à la restauration de détails anciens qui lui confèrent un charme envoûtant et un sens de l'élégance. Une ambiance très sophistiquée et somptueuse a été créée, créant une atmosphère glorieuse et unique de chaleur et d'histoire. Potentiel d'utilisation Une solution de tranche pour ceux qui veulent investir dans un logement existant avec des niveaux élevés de revenu et dans un cadre vraiment unique et enchanteur, mais en même temps peut être transformé en une maison importante pour une famille exigeante et grande.

Villa Cammeo est une élégante propriété située dans un quartier résidentiel privé de Forte dei Marmi, à 1400 mètres de la mer, son jardin verdoyant et bien entretenu d'environ 700 mètres carrés dispose d'un luxueux jacuzzi. La résidence, de construction récente, est répartie sur deux niveaux pour un total de 240 mètres carrés et présente un style architectural raffiné obtenu avec une utilisation judicieuse de matériaux précieux tels que le marbre, tant pour les intérieurs que pour les finitions extérieures. Au rez-de-chaussée il y a un grand salon, la cuisine dînatoire avec accès au porche ombragé, et avec accès dégagé, une chambre et une salle de bain. Par un escalier en marbre précieux, vous atteignez le premier étage dédié à la zone nuit, ici il y a deux grandes chambres, chacune avec sa propre salle de bain desservie par une généreuse terrasse où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, et de la suite parentale Il dispose également d'une salle de bains ainsi que d'un balcon et d'une terrasse privés. A cet étage, les sols sont en bois de teck précieux et chaque salle de bain est équipée d'une douche ou d'une baignoire hydromassante. Deux voitures peuvent être garées dans l'allée. La Villa Cammeo est un véritable joyau situé sur la Riviera Forte dei Marmi, destinée à accueillir ses nouveaux propriétaires comme un coffre au trésor luxueux et confortable. * Pour des raisons de confidentialité, l'adresse sur la carte est indicative, la propriété est toujours à proximité immédiate.

Superbe grande villa dans l'un des endroits les plus célèbres et les plus recherchés de Toscane, Forte dei Marmi. Le style classique et raffiné s'harmonise avec tous les conforts, tandis que les espaces extérieurs avec une piscine aux eaux cristallines peuvent vous faire vivre des moments uniques pendant la période chaude. Localisation Dans la partie la plus VIP de la Versilia, au centre de la movida et de la vie exclusive, le célèbre Forte dei Marmi, un lieu aimé des entrepreneurs et des stars du monde entier. Les longues plages de sable, la pinède, la place et la jetée qui s'étend du centre de la promenade vers la mer sont autant de traits distinctifs de ce lieu célèbre. Pendant l'été, il s'anime et s'enrichit de personnes, d'événements et de concerts, ce qui en fait un lieu où il faut être. La villa est située à quelques pas de la mer et en même temps à quelques mètres de tous les services nécessaires à la vie quotidienne. Description Charmante villa de plus de 600m² sur trois niveaux dans un jardin bien entretenu de plus de 2000m² avec piscine, espace bbq et parking. La propriété est développée de manière symétrique par rapport à l'entrée principale et au grand escalier en pierre situé devant l'entrée. Au rez-de-chaussée, sur le côté gauche, il y a une grande cuisine indépendante avec un accès direct à l'arrière où a également été créé un espace pour cuisiner en plein air, une grande salle à manger avec un coin bar et une salle de bain pour les invités. Sur le côté droit, un espace de vie très lumineux, enrichi de détails décoratifs très particuliers mais en même temps très fonctionnels. Au premier étage, 4 chambres doubles, chacune avec sa propre salle de bain et son propre espace de rangement, chacune avec une terrasse, dont deux donnent sur l'arrière et deux sur l'avant. Le niveau du sous-sol offre un vaste espace pour les fêtes et les amis - une cuisine avec four à pizza, un espace TV et détente, une petite salle de sport, un espace pour les personnes de service - deux chambres, une salle de bain et une buanderie. Le niveau du sous-sol dispose également d'une entrée séparée à l'arrière de la maison, près du parking, pour plus de commodité. Espaces extérieurs Une magnifique piscine sur le côté, de grandes terrasses pour prendre le soleil et profiter d'un déjeuner ou d'un dîner al fresco, un grand espace de détente et un espace barbecue. Une zone dédiée au stationnement des vélos, un parking pour les voitures et un jardin bien entretenu avec système d'irrigation pour plus de 2000m². État et finitions La maison est en excellent état grâce à l'entretien continu des propriétaires actuels, des matériaux de première qualité ont été utilisés et la maison est équipée de tout le confort - domotique, chauffage au sol, climatisation. Dans les salles de bains, il y a des douches, des baignoires d'hydromassage et d'autres petits accessoires qui rendent cette maison moderne parfaite pour une famille exigeante. Utilisations potentielles Solution parfaite grâce à sa taille et ses caractéristiques pour ceux qui recherchent une maison en bord de mer comme maison principale ou comme maison de vacances, mais aussi comme investissement pour les revenus, surtout en période estivale avec des locations à long terme.

Au cœur de la célèbre région du Chianti Classico, une prestigieuse exploitation viticole biologique de 21 hectares avec cave à vin et cuverie, agrémentée d'une partie résidentielle - ferme de style toscan caractéristique de 400 mètres carrés avec une annexe utilisée comme B&B. Magnifique résidence entièrement rénovée, parfaitement située dans les collines cultivées de manière experte avec des vignes et de l'huile d'olive, avec des vues romantiques et uniques. Localisation Grave in Chianti est l'une des municipalités de la province de Florence, située au cœur du Chianti florentin, au sein duquel se trouvent de nombreuses petites villes, chacune avec sa propre spécificité d'histoire, de beauté, de produits typiques, toutes reliées par un fil conducteur, le vin, en particulier le Chianti, connu dans le monde entier. Ce territoire est visité chaque année par des milliers de visiteurs, des amateurs de vin, des touristes qui aiment la nourriture et le vin, qui se promènent dans les rues étroites de cette région en découvrant à chaque coin de rue des délices pour les yeux et le palais. Description On accède à la cave en suivant une belle route de terre bien tracée à travers les collines toscanes. La cave, qui est membre du Consortium du Chianti, a une superficie de 21 hectares, dont une partie est cultivée en vignes et une autre en bois. La ferme principale sur deux niveaux fait environ 400 mètres carrés et a été construite au 15ème siècle. De la cour extérieure, qui est utilisée comme un grand parking, on entre dans la zone de vie où l'on peut apprécier deux grandes cuisines et un espace de réception très lumineux, deux salons plus petits, dont l'un est actuellement utilisé comme bureau, enrichissent l'étage d'entrée. Dans la zone de couchage, il y a cinq chambres doubles avec deux salles de bain. À l'extérieur, la maison dispose d'un four d'un diamètre d'environ deux mètres où vous pouvez cuisiner pour toute la famille et les invités. La porte de la dernière chambre donne accès à une grande terrasse extérieure avec vue sur les vignobles et à l'ombre d'un chêne séculaire pour la réception des invités et la dégustation de vins, rénovée en 1998 avec une cuisine et une salle de bains. La ferme dispose également d'une grande salle d'environ 80 mètres carrés. A courte distance de la maison principale, vous pourrez apprécier la caractéristique maison de campagne destinée à l'agritourisme, aujourd'hui composée de deux appartements avec entrée séparée d'environ 80 mètres carrés chacun avec deux chambres doubles, salon, cuisine et salle de bain. Cette partie résidentielle bénéficie d'un jardin panoramique avec gazebo. Sous l'appartement, il y a deux pièces utilisées pour les équipements de travail, le stockage du logement des gardiens et le système de purification de l'eau. Espaces extérieurs L'exploitation comprend 21 hectares, dont 11,5 sont plantés de vignobles spécialisés avec une densité de 5000 plants par hectare. Le reste de la surface est couvert par un bois pour environ 4,5 hectares, par les routes d'accès aux vignobles et par les zones bâties et leurs résidus. Les raisins sont produits selon les règles de la viticulture biologique. Les vins actuellement produits sont le Chianti Classico DOCG, le Chianti Classico DOCG Riserva et le Chianti Classico DOCG Gran Selezione. Les raisins sont récoltés séparément pour chaque assemblage afin d'obtenir des vins issus de raisins Sangiovese, Merlot et Cabernet Sauvignon "en pureté". État et finitions La partie résidentielle de la propriété a été entièrement restaurée, ainsi que la cave et le cuvier pour le vieillissement du vin. La rénovation a été réalisée avec la récupération totale des matériaux d'origine, la façade est en pierre locale, les sols sont en terre cuite, les plafonds sont également en terre cuite et les poutres sont anciennes, belles et parfaitement conservées. La présence de cheminées anciennes dans le salon embellit les pièces en créant une atmosphère chaleureuse qui ramène au passé et à la vie à la campagne sans sacrifier le confort et la fonctionnalité moderne. Utilisations potentielles La propriété est parfaite pour ceux qui veulent produire du bon vin toscan et le vendre à des clients étrangers ; actuellement, les principaux canaux sont l'Australie, les États-Unis, le Canada, la Chine, l'Allemagne, la Suisse, l'Irlande et le Royaume-Uni. La vue d'une activité agricole renforce l'investissement car il s'agit d'une zone fréquentée par les touristes en été et en automne. L'investissement est parfait pour une famille qui souhaite vivre à la campagne et se consacrer à la production d'un excellent vin et à l'accueil des touristes.

La Villa Fulvia est située à Poveromo, dans une position privée, à environ 400 mètres des plages de la Riviera Apuane et à quelques pas de Forte dei Marmi. La luxueuse résidence de style colonial, entourée d'un parc bien entretenu d'environ 7000 m2, s'étend sur une superficie d'environ 320 m2. Au rez-de-chaussée, l'accès principal mène à une entrée traditionnelle, à partir de laquelle vous accédez au grand salon avec cheminée et double volume avec accès à la merveilleuse véranda aux dimensions généreuses qui vous permet de rester à l'air libre en profitant de la vue relaxante sur la jardin, les fleurs évocatrices et sur les pins méditerranéens typiques respirant leurs arômes sains. A l'étage se trouvent également la cuisine dînatoire avec cellier et accès secondaire, une salle de bain de courtoisie et une aile bien accessible dédiée à un premier espace nuit divisé en trois grandes chambres avec leurs salles de bains respectives. Un bel escalier à balustrade en bois mène à l'étage supérieur, le balcon qui sert en partie de bureau surplombe le séjour, créant un agréable effet architectural qui donne du caractère et de la luminosité à cet environnement qui est également desservi par un grand balcon. A cet étage se trouve la suite parentale avec sa propre salle de bain et son dressing, et un couloir mène aux deux autres grandes chambres, également équipées d'une salle de bain et d'un dressing. Le grand parc est accessible via une entrée piétonne et une entrée allée, plusieurs voitures peuvent être garées sous un grand auvent ombragé. Villa Fulvia représente la propriété idéale pour ceux qui aiment allier confort, intimité et élégance. *Vente EXCLUSIVE de l'agence immobilière Coldwell Banker - Pour des raisons de confidentialité, l'adresse dans le dossier est indicative et le bien est à proximité immédiate

Toscane, Lido di Camaiore, près de Forte dei Marmi. Nous vous proposons l'une des villas les plus précieuses sur le plan architectural actuellement en vente en Versilia. Très raffiné et réservé, dans une position privilégiée par rapport à la distance de la mer et des services, facile à atteindre et réservé, entouré d'un parc de plus de 3000 mètres carrés avec une belle et grande piscine. La villa est répartie sur plusieurs étages échelonnés, conçue et construite avec un projet complexe, moderne et d'effet spectaculaire. Des espaces intérieurs vastes et lumineux, organisés de manière rationnelle, les finitions sont excellentes, élégantes et de haut niveau. La villa est composée comme suit : au rez-de-chaussée, il y a un patio, un grand salon avec cheminée, une salle à manger, une salle de bain avec baignoire, une cuisine spacieuse, une chambre principale, une entrée dans la suite principale avec salon, une salle de bain avec douche, un coin bureau, dans le loft un lit double et un accès à la terrasse privée. Au premier étage se trouve une salle de détente avec une importante bibliothèque et une terrasse donnant sur le jardin. Au deuxième étage, il y a une chambre double avec salle de bains et une terrasse privée donnant sur les Alpes Apuanes et la piscine, une autre chambre principale avec terrasse privée et salle de bains privée avec baignoire. A l'étage mansardé, un grand espace ouvert avec un lit double et un espace pour le sport ou les jeux. Au sous-sol, il y a une grande taverne, une cuisine avec poêle à bois, une cheminée, un salon, un bar, une cave à vin et une salle de champagne. La propriété est très intéressante tant du point de vue de la vie que de l'investissement.

La Villa Monteforato est située dans un quartier résidentiel de Forte dei Marmi, à seulement 650 mètres de la mer et à moins de 1 km du centre historique. Cette villa de luxe se compose de 5 chambres doubles, 1 chambre simple et 7 salles de bains. Il est meublé avec des accessoires de luxe dans un mélange soigné d'ancien et de moderne. Au rez-de-chaussée : grand salon relié à la splendide terrasse semi-circulaire donnant directement sur la piscine ; une deuxième terrasse avec accès direct à la cuisine, la chambre des maîtres avec salle de bain et bain à remous et une cuisine équipée et spacieuse. Au premier étage : bureau et bow-window avec air conditionné et internet rapide, balcon donnant sur le salon, salle de lecture, 4 chambres doubles et 4 salles de bains. Dans la taverne : espace détente et lecture frais, chambre avec placard, une chambre simple avec salle de bain, salle de repassage et buanderie. * Pour des raisons de confidentialité, l'adresse sur la carte est indicative et le bien est situé à proximité *

Villa moderne Bianca située derrière le centre de Forte dei Marmi et à 600 m de la plage. La propriété est répartie sur trois niveaux : rez-de-chaussée, premier étage et grenier, ainsi qu'une taverne. Au rez-de-chaussée, nous trouvons le grand et lumineux espace de vie composé d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine et d'une salle de bain. La cuisine mène à l'espace extérieur meublé d'une table et d'un salon extérieur. Au premier étage se trouve la zone nuit : deux chambres doubles, chacune avec sa propre salle de bain, balcon et TV. Dans le grenier, nous trouvons une troisième chambre double avec salle de bain et grande terrasse. Dans la taverne, nous trouvons un deuxième salon avec TV, cuisine, chambre simple et salle de bain. Le salon et la chambre sont équipés de la climatisation et d'une connexion Wi-Fi. Location d'été au mois de mai à septembre ou saisonnière. Les prix de location mensuels varient en fonction de la saisonnalité et pour plus d'informations et de disponibilité, veuillez nous contacter. Charges : électricité, eau, gaz non compris. * Pour des raisons de confidentialité, l'adresse figurant sur la carte est indicative et le bien est dans tous les cas situé à proximité immédiate *

En Toscane, au coeur du Mugello, à quelques km de Borgo San Lorenzo, dans la province de Florence, nous proposons à la vente une ancienne tour médiévale (XIVe siècle) transformée en moulin. Il se dresse sur la rivière Enza, à proximité d'une cascade suggestive, immergé dans la splendeur de la campagne toscane-florentine. La propriété se compose de plusieurs bâtiments : le moulin, la chapelle privée, la grange, l'écurie, l'entrepôt, le chenil. Une vaste propriété agricole complète l'offre avec 46 hectares de terrain : oliveraie, verger de châtaigniers (13 ha), 14 ha de terres arables et 1,5 ha de pâturage, ainsi qu'un splendide jardin avec une piscine en pierre alimentée directement par la rivière . Il Molino appartenait à la famille du peintre réaliste Pietro Annigoni, surnommé le peintre des reines connu depuis les années 1950 pour ses portraits de personnages célèbres, dont la reine Elizabeth II en 1949, John Fitzgerald Kennedy, le pape Jean XXIII. Son intérieur est fini avec des matériaux de qualité et des détails anciens, originaux et historiques comme, par exemple, au rez-de-chaussée la pièce avec les meules d'origine et le sol en pierre. Les menuiseries sont en bois de châtaignier, les seuils et les encadrements des portes et fenêtres en grès. https://youtu.be/aWcsNnSUViE À côté de la salle des meules, un salon avec une cheminée et une fenêtre pour admirer la vue sur la rivière Enza qui traverse toute la propriété, plus une salle de bain. Un escalier en bois mène au premier étage où l'on trouve un double séjour et la cuisine, avec la hotte cheminée taillée dans la pierre. Une chambre, un bureau et une salle de bains complètent l'étage. Le sol est en terre cuite de Montecchi. L'étage mansardé est accessible par un escalier en bois massif, où l'on trouve un petit salon, une cuisine. une chambre et une salle de bain. La toiture a été restructurée en insérant une couverture en cuivre noble sous les tuiles. Dans la prestigieuse propriété, il y a 4 chutes d'eau naturelles capables de produire jusqu'à 60 kWh d'électricité. En Toscane, au coeur du Mugello, à quelques km de Borgo San Lorenzo, dans la province de Florence, nous proposons à la vente une ancienne tour médiévale (XIVe siècle) transformée en moulin. Il se dresse sur la rivière Enza, à proximité d'une cascade suggestive, immergé dans la splendeur de la campagne toscane-florentine. La propriété se compose de plusieurs bâtiments : le moulin, la chapelle privée, la grange, l'écurie, l'entrepôt, le chenil. Une vaste propriété agricole complète l'offre avec 46 hectares de terrain : oliveraie, verger de châtaigniers (13 ha), 14 ha de terres arables et 1,5 ha de pâturage, ainsi qu'un splendide jardin avec une piscine en pierre alimentée directement par la rivière . Il Molino appartenait à la famille du peintre réaliste Pietro Annigoni, surnommé le peintre des reines connu depuis les années 1950 pour ses portraits de personnages célèbres, dont la reine Elizabeth II en 1949, John Fitzgerald Kennedy, le pape Jean XXIII. Son intérieur est fini avec des matériaux de qualité et des détails anciens, originaux et historiques comme, par exemple, au rez-de-chaussée la pièce avec les meules d'origine et le sol en pierre. Les menuiseries sont en bois de châtaignier, les seuils et les encadrements des portes et fenêtres en grès. https://youtu.be/aWcsNnSUViE À côté de la salle des meules, un salon avec une cheminée et une fenêtre pour admirer la vue sur la rivière Enza qui traverse toute la propriété, plus une salle de bain. Un escalier en bois mène au premier étage où l'on trouve un double séjour et la cuisine, avec la hotte cheminée taillée dans la pierre. Une chambre, un bureau et une salle de bains complètent l'étage. Le sol est en terre cuite de Montecchi. L'étage mansardé est accessible par un escalier en bois massif, où l'on trouve un petit salon, une cuisin

Villa jumelée sur deux niveaux, avec un jardin ensoleillé et verdoyant, à Forte dei Marmi, adjacente au célèbre quartier de Roma Imperiale, à 1,2 km de la mer et surplombant les Alpes Apuanes. Le jardin de 300 m² peut être utilisé comme espace de bronzage, agrémenté par la présence de palmiers et de plantes Chicas. Ici, il y a un accès piéton et une allée, avec un espace pour garer plus de voitures. On accède à la villa par un grand porche, agrémenté d'un parement en pierre et de niches ornées. L'entrée au rez-de-chaussée mène au salon lumineux avec coin repas et grand salon avec une cheminée finie en marbre. Ici, deux larges ouvertures donnent un grand souffle à l'ensemble et aux mois d'été permettent de profiter de la terrasse extérieure ensoleillée et spacieuse côté mer pour savourer des moments de détente. Également au rez-de-chaussée se trouve la cuisine avec accès extérieur à une deuxième terrasse côté montagne, équipée pour les déjeuners et dîners en plein air, ainsi qu'une salle de bain de service. Le premier étage est accessible par un escalier intérieur en marbre travertin, où se trouvent quatre chambres doubles, toutes avec air conditionné et pales et dont deux avec balcon privé. Trois salles de bains agrémentées d'un revêtement en marbre. Le sol de toute la zone nuit est en parquet. Au sous-sol, toujours accessible par un escalier intérieur, on trouve une cave utile. Système d'alarme actuel, portail électrique et système d'irrigation automatique. * Pour des raisons de confidentialité, l'adresse sur la carte est indicative et la propriété est située à proximité * * Exclusivité Coldwell Banker Sales *

Casale dell'Artista Sur les premières collines de Camaiore, à 15 minutes de la mer Versilia et à quelques pas du centre, nous trouvons cette splendide ferme en pierre entièrement rénovée en 2005. Elle se dresse sur 4 niveaux de 90 m² chacun comprenant grenier et cave et est entourée d'environ 9600 m² de terrain avec parking privé, piscine et grands espaces aménagés où vous pourrez profiter des belles journées d'été en toute intimité. La position de la ferme vous permet de profiter d'une vue splendide sur la vallée de Camaiore et d'un petit aperçu de la mer dans les collines. La propriété est divisée en 4 niveaux, un bel escalier extérieur menant au premier étage composé d'un grand et lumineux séjour, salle à manger et cuisine avec cellier et terrasse. Au rez-de-chaussée, il y a 3 chambres et 2 salles de bain tandis que le rez-de-chaussée est divisé en 4 chambres doubles, toutes avec salle de bain privée. Le sous-sol est divisé en 3 grandes pièces. La propriété comprend un grand parking avec possibilité de 10 places de stationnement et un beau terrain avec des arbres fruitiers, trois gazebos et l'espace piscine. Toutes les finitions de la propriété sont artistiques et font de la Casale dell'Artista un objet unique en son genre. * Pour des raisons de confidentialité, l'adresse indiquée sur la carte est indicative. Cependant, la propriété est située à proximité immédiate *

Ensemble immobilier composé de fermes à restaurer, surplombant les Alpes Apuanes à 1600 mètres de la mer. Le bâtiment principal se compose de plusieurs pièces réparties sur trois étages, tandis que le bâtiment accessoire s'élève sur deux étages. Un troisième bâtiment est partiellement en ruine. Dans l'ensemble, les bâtiments ont une superficie d'environ 800 mètres carrés. avec terrain de 3 000 mètres carrés. Possibilité de construction neuve. * Pour des raisons de confidentialité, l'adresse indiquée sur la fiche est indicative et le bien est en tout cas situé à proximité immédiate *