ventes immobilier de luxe Île-de-France, France (page 458)

À deux pas de la place Vendôme et de la place du Marché Saint-Honoré,votre agence Connexion Saint-Honoré vous propose un appartement de 87m2 habitable (85,82m2 Carrez) 4/5 pièces. Dans un immeuble datant de 1715, classé et protégé (inscrit aux monuments historiques) et situé au 4ème étage donnant sur une cour arborée, le bien est la réunion de deux lots et a la particularité d'avoir deux entrées distinctes. Une par escalier et l'autre par ascenseur. Il se compose comme suit: un grand espace de vie avec cuisine US toute équipée, 3 chambres, creation d'une petite pièce supplémentaire (type bureau ou bibliothèque), une salle de douche avec toilettes. De nombreux placards complètent ce bien. Possibilité de créer un un studio indépendant. Exposé Ouest Visites 7 jours sur 7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ses atouts : Localisation exceptionnelle Copropriété de standing très bien entretenue. Très bon état général Plan modulable Calme

Propriété de charme située en centre village, fin 19ème/début 20ème, avec dépendances sur plus de 450 m2 environ et un terrain de 2 400 m2 environ clos de murs anciens en pierre, arboré, avec terrasses et cours pavées. Entrée avec dégagements, bureau de plain-pied, séjour (60m2) avec cheminée, salle à manger (24 m2) avec cheminée, cuisine indépendante avec accès au sous-sol (cave, cellier, chaufferie), Au 1er étage : palier vers 3 chambres (14, 15 et 60 m2) avec cheminée (pierre ou marbre) dont 1 grande suite parentale (chambre, dressing, salle bains), espace boudoir, bureau, salle de bains, wc séparés, lingerie. A 2nd étage : pièce palière vers 3 chambres (11, 19 et 30 m2), espace dressing et salle de bains avec wc. Accès de grands greniers avec belle charpente apparente. De très nombreux rangements, beaucoup de luminosité, de belles hauteurs sous plafond. Matériaux de grandes qualité : parquets chêne en point de Hongrie, tomettes moulures, cheminées pierre, belle charpente, grilles en fer forgé... Dépendances : maison d'amis, atelier, greniers, auvent avec belles tuiles anciennes pour 4 véhicules. Terrain composé d'un magnifique chêne au centre du terrain, d'une allée de tilleuls et de beaux murs en pierre. A quelques minutes de Montfort l'Amaury, centre village, commerces et écoles à pied, gare proche. Belle propriété de famille.

Appartement de 3 pièces - Paris 11ème - Saint-Ambroise Au cœur du quartier Saint-Ambroise, dans le cadre de la rénovation d'un immeuble de 1914 avec des prestations de qualité, nous vous proposons un appartement de 3 pièces de 60.24 m² situé au 2ème étage avec ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée, d'un dégagement, d'un séjour de 26 m² avec une cuisine ouverte, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. Proche des transports, commerces, marchés, écoles, théâtres et restaurants. Accès PMR. Paris Est Sotheby's International Realty, la référence internationale de l'immobilier de prestige à Paris 11ème.

Appartement 2 pièces avec terrasse - Paris 11ème - Saint-Ambroise Au rez-de-chaussée d'un immeuble avec une restauration complète de l'immeuble de 1914, nous vous proposons cet appartement de 2 pièces de 49.63 m² habitable avec une terrasse de 17.5 m². Il se compose d'un vaste séjour-cuisine d'environ 30 m², d'une chambre de 15 m² avec salle de bains attenante et de WC indépendants. Appartement au calme avec terrasse sur cour. Quartier attractif à proximité des transports, commerces, marchés, écoles et restaurants. Accès PMR. Paris Est Sotheby's International Realty, la référence internationale de l'immobilier de prestige à Paris 11ème.

Appartement de 3 pièces - Paris 11ème - Saint-Ambroise / Oberkampf En plein cœur du 11ème arrondissement de Paris, près de la rue d'Oberkampf, nous vous proposons un appartement de 3 pièces, d'une surface de 60.38 m² situé au 1er étage d'un immeuble de 1914 entièrement rénové avec des prestations de qualité, comprenant : une entrée, un séjour de 26 m² avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau avec toilettes. A proximité immédiate des transports, commerces, écoles et activités de loisir. L'immeuble est accessible aux PMR. Paris Est Sotheby's International Realty, la référence internationale de l'immobilier de prestige à Paris 11ème.

Appartement 3 pièces - Paris 11ème - Saint-Ambroise A proximité du métro Saint-Ambroise, nous vous proposons un appartement de 61.97 m² situé au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 1914 entièrement réhabilité avec des prestations haut de gamme. Il se compose d'une entrée, d'un dégagement, d'un séjour de 20 m² avec cuisine ouverte, de deux chambres de 13 m² et 12 m² dont une avec dressing, une salle de bain et de toilettes séparés. Proximité des transports, commerces, marchés, établissements scolaires, théâtres et restaurants. Accès PMR. Paris Est Sotheby's International Realty, la référence internationale de l'immobilier de prestige à Paris 11ème.

Belle maison de charme en pierre de taille, surmontée d'une toiture à la Mansard, au calme dans le secteur très prisé de l'Ile de Beauté, offrant de belles prestations, disposant de plusieurs entrées et d'une exposition ensoleillée, et ouvrant sur un agréable extérieur arboré. Au rez-de-jardin (86,50m2) : entrée, double séjour, cuisine dînatoire équipée ouverte, cheminée, grand salon familial, salle d'eau, buanderie. Au 1er étage (46,15m2) : 2 chambres avec dressings (dont une ouvrant sur une terrasse de 20m2 avec une vue arborée sur le Pavillon Baltard), espaces bains. Au dernier niveau (47,65m2 de combles aménagés) : vaste studio indépendant avec balcon, vue arborée plein ciel.

iad France - Georges Valady (06 80 98 56 30) vous propose : Découvrez ‘’L’INSOLITE’’, votre future résidence située dans le 20ème arrondissement de Paris. Un quartier connu pour être vivant et dynamique avec ses nombreux théâtres et cafés. A proximité du village de Charonne, L’Insolite propose des appartements du studio au 5 pièces, ainsi qu’une maison 5 pièces. Les logements offrent des volumes optimisés pour votre confort au quotidien, la majorité possède des espaces extérieurs (balcon et terrasse). Une serre partagée en rooftop A seulement quelques minutes à pied de toutes les commodités parisiennes, la résidence profite de la proximité des commerces, d'une excellente desserte de transports avec le Métro L3 et tramway T3 et des établissements scolaires allant de la crèche au lycée. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Georges Valady EI (ID 12855), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 533648366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

SOUS PROMESSE - Située dans le quartier très recherché de Viroflay Rive Gauche, cette maison familiale d'environ 143 m² habitable et 277 m² au sol profite d'un terrain arboré de 1041 m², le tout dans un environnement privilégié proche des commerces, gares, écoles et forêt. Cette maison spacieuse à la ligne contemporaine dispose au rez-de-jardin d'une belle pièce de vie très lumineuse ouverte sur le jardin avec cheminée, une cuisine indépendante, un espace bureau/salle de musique, toilettes et salle de douche. Au premier étage, 4 chambres, une salle de bains et des toilettes. Au sous-sol, nous avons plusieurs caves avec rangements, une buanderie, une chambre/bureau et un grand garage. Cette maison offre une terrasse exposée plein sud, ainsi qu'un grand jardin arboré proposant de nombreux arbres fruitiers (pommiers, groseilliers, noisetier, vigne…). La toiture a été refaite en 2012. Idéalement placée, à 11 minutes à pied de la gare Rive Gauche : RER C, ligne N (Montparnasse), tramway T6 (vers Châtillon via Vélizy) et à 20 minutes à pied de la gare Rive Droite : ligne L (la Défense, Saint Lazare), à 1 minute à pied de la forêt, tout en étant proche des commerces et des écoles (maternelles, primaires et collèges), de l'Ecole internationale de Sèvres et de l'Ecole Franco-Allemande de Buc. Honoraires charge acquéreurs 4,17%. Net vendeur 1 584 000 €. Votre consultante Frédérique Meinnier est à votre disposition au +33(0)7 82 80 15 21 pour toute question et demande de visite. 1,584,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.17%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2450€ ~ 3370€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Frédérique MEINNIER - Agent commercial - EI - RSAC 520 416 108

Appartement au dernier étage avec terrasse - Paris 11ème - Saint-Ambroise Au 6ème et dernier étage d'un immeuble avec réhabilitation haut de gamme complète d'un immeuble de 1914, nous vous proposons ce superbe appartement de 92m² avec 31m² de terrasse. Il se compose d'une entrée donnant sur un séjour avec cuisine ouverte de 43 m² avec accès à la terrasse, de trois chambres, deux partageant une salle d'eau et la troisième avec sa salle de bain, d'un dressing et de toilettes séparés. Quartier attractif à proximité des commerces, marchés, établissements scolaires, théâtres et restaurants. L’immeuble est entouré de 4 stations de métro : Saint Ambroise/Voltaire (Ligne 9) à moins de 5 minutes à pieds, Parmentier (Ligne 3), Rue Saint-Maur (Ligne 3) et les bus Bus 46/56. Paris Est Sotheby's International Realty, la référence internationale de l'immobilier de prestige à Paris 11ème.

Situé au 2ème étage par ascenseur d'un ancien hôtel particulier, datant de l'année 1930, un appartement d'environ 132 m². Ce bien atypique et particulièrement charmant comprend, au premier niveau, d'une part une entrée, un grand séjour, une salle à manger, une cuisine ouverte meublée et équipée, une grande buanderie/lingerie, des toilettes invités et un vestiaire. D'autre part, deux chambres au calme, donnant sur un balcon, et une salle de bains. Au second niveau, une chambre parentale avec sa salle de bain (douche et baignoire), son espace sauna, son dressing et ses toilettes indépendantes. Trois caves saines complètent ce bien de grande qualité. Possibilité de louer un parking à proximité de l'immeuble. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 9,700 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1920€ ~ 2640€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Elena JACQUIN - Agent commercial - EI - RSAC

Michel Montoro Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ - à vendre dans l'hyper centre de Saint-Germain-en-Laye, emplacement idéal à 2 min a pied du RER et du château, dans un bel immeuble ancien (petite copropriété). Appartement très lumineux en duplex d'une surface de 153 m² situé au 1er et 2ème étage. Il se compose d'une entrée avec dressing, une chambre, une salle de bains, WC, un séjour avec triple exposition, une grande cuisine. 3 autres chambres dont une avec balcon, une salle de douche avec WC, une pièce de 18 m². Une grande cave en sous-sol complète ce bien ainsi qu'un emplacement de parking. Bien rare à Saint-Germain-en-Laye, emplacement idéal, très belle luminosité. Travaux à prévoir, beau potentiel. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1164 euros.

Paris 8 eme - Hoche Entre l’Hôtel Salomon de Rothschild et l’Arc de Triomphe, à proximité du Parc Monceau et toutes commodités (commerces, transports en commun, écoles) au 1er étage d’un immeuble ancien de standing gardienné avec ascenseur, un appartement en bon état d’une surface totale au sol de 284,92 m² (277,66 m² Loi Carrez) bénéficiant de beaux volumes. Ce bien ayant conservé son charme de l’ancien offre une galerie d’entrée desservant un vaste séjour de 43 m² sur rue avec cheminée, parquet et moulure, une salle à manger, une cuisine séparée ayant une entrée de service, une chambre de maître sur cour bénéficiant d’un grand dressing, d’une salle de bains avec toilettes et de son antichambre ainsi que deux belle suites avec chacune leurs salles de bains et dressings. En annexes, une chambre de service, un débarras situés au 6ème étage, un emplacement de parking et une cave en sous-sol. www.proprietesparisiennes-sothebysrealty.com - expert de l'immobilier de luxe - Paris

A moins d'1 h de Paris, ce beau prieuré en parfait état de 662 m² entouré d'un parc boisé de 1,5 ha avec vues dégagées. L'accès aux étages se fait, soit par un ascenseur, soit par 2 escaliers indépendants. Nous avons au rdc : Une entrée en forme de rotonde, une pièce de réception traversante avec cheminée, un salon, petit salon, une cuisine, un office, une salle d'eau. L'ensemble bénéficie d'une terrasse avec vue dégagée et d'un préau de 125 m². Possibilité d'avoir une chambre ou plus au rdc. Le 1 premier étage se compose de 2 suites parentales et 4 chambres chacune ayant leur propre salle d'eau. - 2 ème :Belle terrasse surplombant la propriété avec salon, chambre, salle d'eau. - Sous/sol : garage 110m2, atelier, toilettes, cave. Diverses possibilités évolutives pour cette propriété, le terrain est piscinable. Bien présenté par Rebecca MARSTON-NICHOLSON +33 6 74 04 88 53 AGENT COMMERCIAL EI « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr» Rebecca Nicholson-Martson Agent Commercial EI +33 (0)6 74 04 88 53

iad France - Wilfried Batard (06 89 99 18 10) vous propose : **COUP DE COEUR ** Dans un environnement calme et verdoyant à QUINCY-VOISINS ,10 minutes du parc Disneyland ,à moins de 50km du centre de Paris. Vous serez séduits par le charme de cette propriété d'exception de 700m² environ habitables sur un parc clos , paysager avec des arbres centenaires, une source naturelle et un étang . Terrain d'une superficie de 12 988 m² environ. Le rez-de-chaussée se compose d'un somptueux triple séjour de 100m² environ (plafonds ornementés avec corniches et moulures, sol en marbre, vitrail et une magnifique cheminée du 18ème siècle), une cuisine dinatoire aménagée équipée ouvrant sur sur les terrasses , un cellier ,une salle d'eau pour les invités , une vaste suite parentale avec salle de bains balnéo. L'escalier en marbre vous conduit sur un lumineux salon bibliothèque , 4 chambres et 2 salles de bains. Le rez-de-jardin se compose d'une vaste salle de réception de 75m² environ avec un immense dressing prolongé d’une seconde cuisine aménagée équipée, d'une piscine intérieure avec nage à contre courant et son espace sauna, une salle d'eau , une salle de sport, 2 espaces bureaux dont un avec un cabinet de toilette et d’ une entrée indépendante, possibilité de garer plusieurs véhicules . L’ensemble de cette magnifique demeure est complété par un second double garage et un solarium. Climatisation réversible sur l’ensemble de la demeure , domotique, triple système d'alarme (caméras intérieures et extérieures), système audio intégré dans les plafonds, aspiration centralisée et de nombreuses autres prestations haut de gamme. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 156 et GES C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Wilfried Batard EI (ID 48130), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 885071290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

A 10 minutes de RAMBOUILLET, gare SNCF pour Paris Montparnasse à 5 minutes, belle propriété ancienne d'excellente qualité avec matériaux sur son parc paysagé d'environ 5 000 m² et adossé à la forêt domaniale au calme et sans vis-à-vis. Entrée avec vestiaire, salon avec cheminée 18ème, salle à manger ouvrant sur terrasse avec large baie vitrée, cuisine aménagée et équipée, chambre avec dressing et salle de douche, chambre avec salle de douche. A l'étage : bureau, 2 chambres , salle de bains, grenier ( possibilité chambre supplémentaire). En dépendances,: chaufferie, bâtiment annexe avec atelier, 2 garages carrelés, carport pour 3 voitures, kiosque en bois près de la piscine chauffée (5x10) avec local technique. Ensemble de charme avec belles prestations. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Entre Anet et Bréval au coeur d’un village. Propriété du 18ème avec de nombreuses dépendances autour d’une cour carrée clos de murs et jardin de 3 578 m2. La maison principale se compose d’une entrée, d’un salon d’environ 42 m2 avec cheminée, sol en tomettes et poutres apparentes. Une salle à manger toute en boiserie et tomettes au sol dans le prolongement cuisine dînatoire. Bureau, chambre et salle d’eau. A l’étage palier desservant un bureau ou chambre d’enfant, une chambre principale avec salle de bains et dressing. 2 autres chambres avec point d’eau. En dépendances, anciennes écuries, pièces de réception, grange, atelier et grenier sur l’ensemble. Jardin de 3 578 m2. Proximité des commerces, gare ainsi que l’axe A13. Beaucoup de charme

iad France - Marianne Dequaire (06 61 52 54 16) vous propose : BOULOGNE NORD / MARCHE ESCUDIER Un vrai coup de cOEur pour cet appartement rare à la vente ! Ce 4 pièces est idéalement placé au centre de la vie animée de Boulogne Nord. Le bois de Boulogne, Roland Garros, l’église Notre-Dame sont à proximité immédiate, ainsi que de nombreuses écoles et commerces. À deux minutes à pied du métro Boulogne Jean Jaurès, Paris est directement accessible. Le hall d’entrée mène à une arrière-cour de charme avec ateliers d’artistes. Seul appartement sur le palier de sa cage d’escalier, il se situe au 3ème étage sans ascenseur sur 4 d’un bel immeuble en pierre de taille. D’une superficie de 87 m2 environ, ce bien vous séduira par ses nombreux atouts : une vue dégagée de part et d’autre et une belle luminosité (traversant Est-Ouest), le charme de l’ancien avec cheminées en marbre dans le salon et les deux chambres, des moulures et un parquet en point de Hongrie en très bon état. Une belle entrée dessert en étoile l’ensemble des pièces : les deux chambres, une salle de bain, un grand dressing d’une part, la pièce à vivre salon et salle à manger en face, et enfin une cuisine séparée, une salle de douche et des toilettes séparées d’autre part. Une 3ème chambre est possible. Une cave complète ce bien. A visiter rapidement ! Chauffage individuel au gaz. Double vitrage. Porte blindée. Local vélo. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 19 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 209 € par mois (soit 2508 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marianne Dequaire EI (ID 69530), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 915032015, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Immeuble ancien de très grand standing, avec gardienne, idéalement situé avenue Niel à proximité des commerces et des transports, appartement familial et de réception, à usage mixte, situé au 1er étage desservi par ascenseur, doté de beaux volumes et d'une agréable luminosité. Galerie d'entrée, grand salon, salle à manger, cuisine séparée, 4 chambres, 2 salles de bains, toilettes séparées, rangements. Cave.

Située près de l'église de Jourdain et de la Place des Grandes Rigoles, ce duplex entièrement rénové en 2021 déploie 186 m² (168,56 m² Carrez) et bénéficie d'une terrasse et d'une courette couverte de 12,50 m² chacune. L'entrée au rez-de-chaussée sur cour dessert d'une part un espace autonome de 40 m² constitué d'un séjour avec cuisine ouverte et accès à la terrasse, d'une chambre et une salle de douche avec wc, et d'autre part un loft avec une pièce de vie de 48,50 m² sous 3,30 m de hauteur avec accès direct à la terrasse, une cuisine semi-ouverte et un wc invités. Deux escaliers mènent en rez-de-jardin à trois chambres de 11 à 18 m², dont l'une possède sa salle de bain. Un espace salon / bureau, une troisième salle de bain et une courette couverte complètent ce niveau. A l'abri des regards et de l'animation du quartier, et baigné de lumière naturelle grâce à ses multiples ouvertures, ce duplex bénéficie de nombreux rangements et de menuiseries réalisés sur mesure, d'une isolation neuve et de matériaux de qualité. Cet atelier à usage d'habitation propice à recevoir est soumis au statut de la copropriété. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 580 euros et 2 180 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Métro : Jourdain Contact : Alain 06 23 64 20 04 RSAC : 538 668 351 Paris Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5191 euros. Alain Treister (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 538 668 351 - PARIS.