ventes immobilier de luxe Île-de-France, France (page 101)

Idéalement placé, entre la Place des Vosges et le Musée Picasso, un appartement traversant, haut de gamme, baigné de lumière, donnant sur une majestueuse cour d'honneur végétalisée. Il comprend, une entrée, un séjour avec cuisine en ilot central entièrement aménagée et équipée, une chambre, un dressing et une salle de bains avec toilettes. Vendu avec un emplacement de parking, accessible par ascenseur. Copropriété de haut standing, entretenue et sécurisée par un gardien à demeure. Cette adresse offre un cadre de vie exceptionnel et privilégié au cœur du Marais. Exclusivité du Cabinet Courtois

A Noisy-le-Roi, dans un beau domaine privé recherché et gardienné, BARNES Yvelines vous présente en exclusivité une maison de 260 m² hab, (222 m² Carrez) en parfait état (rénovation en 2024) édifiée sur un terrain arboré de 2 493 m² (possibilité d'une piscine, permis récent accordé). Sa construction date de 1972. Diagnostics énergétiques C et C. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une grande triple réception prolongée par une cuisine ouverte, d’un bureau, d’une buanderie et de toilettes. A l’étage, un palier dessert une suite parentale incluant une chambre, un bureau, un dressing et une salle de douche, une seconde suite avec chambre sous combles, bureau/dressing et salle de douche, ainsi que 2 chambres, une salle de douche, une salle de bains et des toilettes. Maison calme et lumineuse décorée avec beaucoup de goût, matériaux haut de gamme, parquet, cheminée avec insert, double vitrage. Carport pour 2 véhicules, grand jardin arboré avec belle terrasse prolongée par un grand parc. Courts de tennis dans la résidence. Deux dépendances, à usage de salle de sport pour la première et de rangement pour matériel de jardin pour la seconde, complètent ce bien. Golfs de Noisy-le-Roi et de Saint-Nom-la-Bretèche à 3 minutes. Centre de Noisy-le-Roi à 3 minutes. Parly 2 et Versailles à 10 minutes. Paris Porte d'Auteuil à 20 minutes. Ramassage scolaire pour le Lycée International. Honoraires de 4% charge acquéreur, soit 62 800 € et 1 507 200 € net vendeur. Contact BARNES, Emmanuelle Anger : +33(0)6 62 58 85 55 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,568 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 1850€ ~ 2560€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Emmanuelle ANGER - Agent commercial - EI - RSAC 792 000 689

Donnant sur les jardins de Matignon et la rue de Babylone, au 4ème et dernier étage d'un très bel immeuble de 1850 offrant une cour pavée, ravissant 3 pièces totalement rénové en 2023. Traversant et extrêmement lumineux, cet appartement chic et bourré de charme est composé comme suit : - Une grande réception cathédrale de près de 40m2, avec de très belles poutres apparentes - Une grande cuisine ouverte et équipée - Une mezzanine de 10m2 pouvant servir de chambre d'appoint - Une chambre parentale de 14m2 ouvrant sur les jardins de Matignon - Une chambre d'enfant, d'amis ou un bureau - Une salle de douche avec ses toilettes - Un toilette invités Une rénovation complète a été réalisée en 2023, avec des matériaux nobles, une menuiserie sur mesure (nombreux placards) et un parquet en chêne massif. Loué 3000 €CC/mois en meublé jusqu'au 19 janvier 2025. Surface au sol : 78m2 Surface Carrez : 61,8m2 Surface pondérée : 70m2

Situation très privilégiée, face à la Cathédrale Saint-Louis, dans l'un des plus beaux immeubles de ce quartier, ce magnifique appartement de 129,14 m² (124,69 m² Loi Carrez) se trouve en étage élevé. Vue imprenable sur la Cathédrale, la Pièce d'Eau des Suisses, belle luminosité et qualité des prestations sont au rendez-vous. Il comprend : une entrée, un séjour parqueté, une salle à manger, une cuisine et cellier, 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, une salle de douche. Deux caves voutées, un cabouin. Le bien a été récemment rénové, les matériaux anciens y sont parfaitement restaurés (parquets point de Hongrie, cheminées, poêle prussien, tommettes…). Nous sommes à 5 minutes à pied de la gare Rive Gauche. DPE D / GES D. Aucune procédure en cours. Charges annuelles 2200€. Copropriété de 39 lots principaux. Honoraires charge acquéreur 3,51% TTC, soit 1 053 000€ net vendeur. 1,000,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 39 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1560€ ~ 2160€

MARAIS - rue de Poitou. En plein coeur du Marais, dans un bel immeuble typique du quartier recouvert de lierre, et d'une charmante cour, appartement de type F3 complètement refait à neuf par architecte en 2024. Avec ses prestations de qualités (nombreux rangements, menuiseries de qualité, design des pièces d'eau, travail des sols, qualité des peintures, jeux de lumière, etc...), cet appartement de caractère allie aussi bien fonctionnalité, modernité et charme de l'ancien. Il se compose d'une entrée avec salle d'eau, d'un double séjour avec séjour et salle à manger, d'une cuisine, de WC séparés et de deux chambres au calme sur cour. Outre le côté calme, cet appartement est de plus très clair du fait de ses grandes et nombreuses fenêtres et de ses multiples expositions. Nous vous recommandons de visiter rapidement cet appartement afin d'apprécier ses nombreuses qualités et son agencement sans perte de place. Une phrase pour le décrire : on s'y sent comme chez soi ! N'hésitez pas avant de visiter à regarder le projet de l'architecte Paul Levaillant sur son site web : https://carre-studio.fr/poitou

Nous vous proposons cette belle maison Art Déco familiale d'environ 280 m² dans le quartier très recherché de Robert Schuman. Elle se compose de la manière suivante: Au rez-de-chaussée, un belle entrée, une buanderie, un grand studio indépendant avec son accès privatif, une salle d’eau et un petit coin cuisine. Au premier étage, un vaste salon de réception, une salle à manger et une cuisine indépendante. Au deuxième étage, trois belles chambres dont une avec sa salle d’eau et une deuxième salle de bains. Au troisième étage, une belle suite parentale sous les combles en cathédrale. Un sous sol comprenant, une grande salle de jeux ou family room, une piscine. Un jardin d’environ 120 m² avec terrasse bien exposée. Possibilité de rentrer deux voitures en enfilade dans le jardin. Parking supplémentaire couvert à proximité en sus. Proposé par BARNES Boulogne Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,116 €/an - Olivier DESCLOS LE PELEY - Agent commercial - EI - RSAC 432 079 044

PARIS 11ème. Situé à deux pas du métro Filles du Calvaire, et à proximité des commerces du marais, au sein d'une belle copropriété, au 3ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble gardienné, Barnes Paris Est vous présente un appartement offrant de beaux volumes avec 4 chambres. Il comprend, une entrée qui dessert d'un coté un studio indépendant avec coin cuisine, salle de douche et toilette. De l'autre coté, l'entrée dessert un appartement familial avec un grand double séjour de 45 m² avec cuisine ouverte, trois chambres, un dressing / buanderie. une salle de douche, une salle de bains avec douche et baignoire, et un toilette séparé. Beaux volumes - Excellent état - Rare sur le secteur Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,472 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1580€ ~ 2190€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En plein centre de Croissy sur Seine à proximité de l'île des impressionnistes, à 10 minutes du RER en bus (arrêt au pied de l'immeuble), proche grandes écoles internationales par bus (École Anglaise, American School, Lycée International, Écoles Allemande et Japonaise, Prépa Ste Geneviève etc.) Duplex comme une maison, par accès individuel et privatif dans une cour, entièrement refait à neuf et optimisé en terme d'isolation. Le bien se compose comme suit : une grande entrée desservant, au rez-de-chaussée : un grand salon exposé sud, une cuisine entièrement équipée et aménagée (frigo, congélateur, four, lave-vaisselle, lave-linge séchant, micro-ondes, de nombreux rangements), des toilettes, un grand escalier avec ses nombreux rangements, desservant à l'étage : un palier menant à deux chambres avec de nombreux rangements sur-mesures en boiserie de qualité, une belle salle de douches avec toilettes attenantes. un accès aux combles isolées, emmenageables et récupérables, 38m2 au sol. Logement situé dans une copropriété d'une vingtaine de lots ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Charges trimestrielles 340 euros. Diagnostics performance D et B. Double-vitrage, isolation, système VMC neuf 2024. Prix : 669.500 € FAI dont 3% TTC de commission d'agence à la charge vendeur(s) et incluse dans le prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane.Houitte, mandataire indépendant en immobilier enregistré au RSAC du Tribunal de Commerce de Paris Votre référent : Morgane HOUITTE 0619651616 [email protected]

Au coeur de la Villa des Ternes, à l’abris des regards, au premier étage d’un immeuble de la fin du 19ème siècle, charmant 4 pièces en très bon état dans une copropriété très bien tenue d'une voie privée à l'une des adresses les plus confidentielles du 17ème arrondissement. Ce joli appartement traversant de 93m2 se compose d’un beau séjour lumineux orienté sud-ouest donnant sur un petit jardin privé, d’une salle à manger, d’une cuisine séparée entièrement équipée, d’une chambre parentale, d’une deuxième chambre (possibilité de 3ème chambre) d’une salle de bains et de toilettes indépendantes. L'appartement comprend de nombreux rangements et le plan est parfaitement bien optimisé. Une cave complète ce bien Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,952 €/an - Morgan DELCAMBRE - Agent commercial - EI - RSAC 913 147 682

Immobilier.notaires® et l’office notarial LBMB Notaires vous proposent :Appartement à vendre - PARIS 7 (75007)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Dans une rue calme du 7ème arrondissement, QUARTIER SAINT-THOMAS-D'AQUIN à l'angle de la rue de Varenne, et à 230 m du métro Sèvres-Babylone, le bien se situe dans une très belle copropriété de 1880 en pierre de taille, récemment ravalée avec gardienne à demeure L'appartement de 138m² dont 135.64m² carrez, situé au 2ème étage par ascenseur, possède tous les atouts de l'Haussmannien : parquet chène, moulures, cheminée en marbre avec trumeaux et très belle hauteur sous plafond de 3.25m. Une vaste entrée avec fenêtre distribue en face, côté rue, le séjour, puis la salle à manger, chacun avec petit balcon, sur la cour la cuisine dinatoire avec accès de l'escalier de service, un WC indépendant, puis dans la partie nuit, un dégagement distribue : deux chambres sur rue, une troisième sur cour, deux salles d'eau et un 2ème WC indépendant. Deux chambres de service de moins de 7m², dont une avec douche et lavabo) et deux caves (plus de 20m²) complètent ce bien. Chaudière gaz individuel. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 01.47.66.60.47- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude LBMB Notaires - Notaires à Paris 16e Arrondissement - N° SIRET : 30981429100048- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Appartement de 3 pièces situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, dans une résidence bien entretenue. Ce bien comprend un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres spacieuses, une salle de bain et un dressing. Possibilité d'aménager l'appartement différemment pour répondre à vos besoins. Avec beaucoup de potentiel, il nécessite un rafraîchissement. Une CAVE et un PARKING complètent ce bien. Pour les visites, contactez Myriam Kouadri au 0663048308

Friedland - Dans un immeuble construit en 1890, un élégant appartement d’angle d’une surface de 156,11 m² loi Carrez, situé au 5e étage avec ascenseur et sans vis- à-vis. Il se compose d’une belle entrée avec fenêtre, superbe séjour d’angle avec vues dégagées et accès au balcon filant, salle à manger avec cuisine aménagée et équipée, trois chambres spacieuses, un bureau (ou 4e chambre ou triple réception), une salle de bains, une salle de douche/wc. Très beau plan et balcon filant depuis toutes les pièces. Très ensoleillé, parquet en chêne point de Hongrie, moulures, cheminée. Situé entre le parc Monceau et la place de l’Etoile. Une cave complète ce bien. Une chambre de service est possible en sus.

Auteuil Sud - Métro: Exelmans - VIDEO sur demande. Proche collège Jean de La Fontaine - Sectorisation: Claude Bernard - Dans une copropriété sécurisée, bien entretenue, avec ascenseurs et gardien, très agréable appartement lumineux de 95,71 m2 Loi Carrez (96,43 m2 au sol), totalement rénové par un architecte, avec goût et des matériaux de qualité, calme car vue sur cour. Lumière et belle distribution pour ce bien situé au 1er étage (sur 9): cet appartement dispose d'une belle entrée avec placard, d'un salon-salle à manger-cuisine ouverte, de 34,6 m2, orienté au Nord Est, d'un bureau ou pièce de rangement (3,82 m2), de deux grandes chambres spacieuses (14,77 et 16,4 m2) Sud Est et Nord Est, dont une suite parentale, toutes les deux équipées d'un dressing aménagé, d'une salle de bain avec wc et d'une salle d'eau (douche) avec un deuxième WC et un emplacement pour le lave-linge. Une cave de 3,5 m2 avec hauteur sous plafond de 3,78 m complète ce bien de qualité. Un grand box fermé de 16 m2 pour une voiture, une moto et des vélos, au sous-sol de l'immeuble, est vendu à part, en option, au prix de 60.500 €HAI (honoraires d'agence inclus). Parquet neuf partout sauf dans les pièces d'eau. La cuisine est neuve, de la marque MOBALPA, et l'électroménager est neuf également.Très nombreux et vastes rangements. Hauteurs sous plafond variables: entre 2,55 et 2,58 m2 en fonction des pièces. Double vitrage. Volets roulants électriques. Porte blindée. Chauffage collectif. Année de construction de l'immeuble: 1955. Taxe foncière: 2.129 Euros. Charges de copropriété: 336,60 Euros/mois, soit 4.039,24 Euros/an. Prix de vente: 872.000 € HAI (Honoraires d'agence inclus) avec la cave mais sans le box Honoraires: 3,5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (soit un prix de vente de 842.000 € hors honoraires). Merci de contacter Clarisse Heuschling au 06 61 85 09 70 ou par mail: [email protected] Agente Commerciale E.I. enregistrée au Greffe du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°838 005 734 R.S.A.C Nanterre - Sextant France - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 21872 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 82. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 4 039 €. Pas de procédure en cours.

Exclusivité Paris 20eme. Dans une allée piétonne et au fond d’une petite copropriété, maison de charme entièrement rénovée d’environ 100m2 avec terrasse et jardin de 70m2. Grand séjour avec salle à manger et cuisine en verrière, de plain-pied sur l’extérieur exposé plein Sud. 1 espace bureau et 1 buanderie. À l’étage, 2 chambres avec nombreux rangements et 1 salle de bain avec douche et baignoire. 1 cave en sous-sol. Maison vendue meublée. Possibilité d’acquérir un emplacement de parking en sus. À deux pas des écoles, commerces et transports.

CHENNEVIÈRES-SUR-MARNE / LA VARENNE-SAINT-HILAIRE - Secteur sauvegardé - Propriété d'exception de style anglo-normande, du début du XXème siècle d'environ 400m2 sur 4 niveaux, au coeur d'un parc arboré d'environ 1890m2, maison de gardien d'environ 80m2, berge privée (80m2). RDC : salon avec cheminée et vue sur les bords de Marne, salle à manger, cuisine dinatoire. 1er étage : 2 / 3 chambres, salle de bains, suite parentale. 2ème étage : salon, 3 chambres, salle d'eau, salon d'hiver sous verrière avec vue imprenable sur les hauteurs de Chennevières-sur-Marne. RDJ / sous-sol total : buanderies, caves. Cheminée ancienne, plafonds à la française, moulures, parquets. Maison de gardien avec accès indépendant de 80 m2 : salon, cuisine, 2 chambres, dressing , salle de bains. 2 garages. Travaux à prévoir. A quelques pas du centre de La Varenne Saint Hilaire.

EXCLUSIVITE - Hypercentre / Triangle d'Or de La Varenne Saint-Hilaire - Hôtel particulier d'exception entièrement rénové sur 4 niveaux avec deux dépendances pour un total d'environ 568m2, sur une parcelle de 1713m2, avec parking. RDC : double séjour d'environ 90m2 avec salon et salle à manger de plain pied avec une terrasse de 40m2, cuisine séparée équipée avec espace dinatoire, bar. 1er étage : 4 chambres en suite. 2ème étage : 4 chambres en suite. RDJ : cuisine professionnelle, salle de jeu, salle de cinéma. 1ère dépendance de 97m2, RDC : salle de réunion, 2 chambres, salle d'eau, 1er étage : suite. 2ème dépendance de 20m2 : salle de sport / salle de relaxation, salle d'eau. A moins de 5 min à pieds des halles de la Varenne, des commerces, du RER A et des écoles et des bords de Marne.

Saint-Maur-des-Fossés sur les bords de Marne- Dans un écrin de verdure et de calme, lumineuse maison de 300m2 entièrement rénovée et domotisée. RDC de plain pied sur le jardin : spacieuse pièce à vivre avec Home cinéma, une suite (chambre, salle d'eau et dressing), piscine intérieure à débordement chauffée. 1er étage : séjour avec cuisine ouverte équipée haut de gamme de plain pied sur une terrasse avec vue imprenable sur la marne. Suite parentale (chambre, salle d'eau, dressing). 2ème étage : 3 chambres, 1 salle de douche, 1 salle de bains. Atelier sous verrière, parking (4/5 véhicules) avec recharge électrique, 2 chalets chauffés et climatisés (possible salle de sport, bureau, chambre, studio indépendant, ou espace bien être etc).

Townhouse vous présente une jolie maison meulière entièrement rénovée proche du centre ville de Garches, sise sur une parcelle arborée de près de 560m2. D'une surface d'environ 150m2, ce bien de charme offre une belle entrée avec placards, un coin bureau, un séjour traversant avec cheminées et parquet, une véranda à l'ancienne chauffée avec une pièce de vie de plain-pied sur le jardin et une cuisine séparée ouverte sur la salle à manger. L'étage propose 3 chambres avec placards et deux salles de bain/ douche. Un entresol aménagé propose une chambre/ un bureau, une salle de jeux ou de stockage, une cave et une grande buanderie. Stationnement en extérieur. Situation idéale proche de la gare, des commerces et des écoles publiques, privées et internationales (école allemande, école américaine). Belles finitions. A visiter sans tarder. Votre contact : Sophie Lecoq

LA GARENNE COLOMBES - MAISON - 4 CHAMBRES - 146M2 - JARDIN - TERRASSE - STATIONNEMENT En exclusivité, Arthur Gangloff vous présente dans le paisible quartier Chedal-Anglay à La Garenne Colombes, sur une parcelle de 172m2, cette élégante maison familiale offrant un cadre de vie exceptionnel alliant espace, confort et tranquillité. - Superficie : 146 m2 habitables. - Espaces de Vie lumineux : Séjour salle à manger conviviale avec cuisine ouverte. - Espace nuit : 4 chambres spacieuses et trois salle d'eau. - Sous-sol Aménagé: 35m2, incluant un bureau, une cave à vins, et une buanderie. - Extérieur : 75 m2 avec jardin, terrasse ensoleillée et parking. Profitez d'un environnement serein dans quartier prisé, réputé et proche des transports et des commodités : Crèches, écoles, Commerce, Tram... Des finitions de qualité qui ajoutent une touche d'élégance à chaque pièce, une maison sécurisée pour une tranquillité d'esprit totale, et la climatisation réversible pour un confort optimale été comme hiver. Cette maison offre un cadre de vie harmonieux où il fait bon vivre au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison alliant confort moderne, charme et luminosité dans l'un des quartiers les plus recherchés de La Garenne-Colombes. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arthur Gangloff - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°843445149. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

La Celle Saint-Cloud à proximité immédiate de la division Théry et limitrophe Vaucresson cette superbe maison familiale de style contemporain vous enchantera par ses espaces généreux à vivre, sa luminosité traversante, agrémentée d'un studio indépendant. Edifiée sur une parcelle arborée de 731m2 sans vis à vis et sans mitoyenneté dotée d'espaces verts, elle se compose en Rez-de-jardin d'une entrée, un salon aux beaux volumes avec cheminée donnant sur une terrasse orientée ouest, une salle à manger, un bureau, une cuisine dinatoire ensoleillée orientée sud avec vues sur le jardin. Au premier niveau une grande suite parentale de 30m2 comprenant dressing et salle de bain-douche, deux autres chambres, une salle de bain et de nombreux rangements complètent ce niveau. Au second niveau : trois chambres, une salle d'eau, des rangements. En sous-sol : une buanderie, une cave à vin, une chaufferie. Un grand garage pour deux véhicules. Agrément supplémentaire très apprécié grâce à un studio indépendant de 31m2 constitué d'un salon, d'une chambre et d'une salle d'eau (espaces indépendants type studio kitchenette pour jouissance amis, famille ou location environ 800 euros /mois). Proximité A13/A86 Votre contact Nathalie Faës 06 22 85 50 46.