ventes immobilier de luxe DOM-TOM, France (page 3)

iad France - Apoline SINGLA (06 90 61 55 47) vous propose : VILLA DE PRESTIGE DE TYPE F5 DE 175M2 environ HABITABLE VUE MER AVEC PISCINE + 1 T2 ET 2 STUDIOS SUR UNE PARCELLE DE 1 152M2 environ. Surplombant le centre-ville de la commune de Sainte-Anne, venez découvrir cette magnifique propriété avec VUE MER, au calme, à proximité des écoles, des commerces et de la plage, et entièrement rénovée en 2021/22 avec goût et des matériaux de qualité. Sur la parcelle de 1 152m2 environ, se trouve la maison principale de type F5 de 175m2 environ habitable entièrement climatisée. Composée d’un grand hall d’entrée avec rangement, d’une buanderie, d’une cuisine de 22m2 environ avec VUE MER, meublée de la marque LUBE avec îlot central et plan de travail en granit, vendue entièrement aménagée et équipée (cave à vin, lave-vaisselle Electrolux, Four Double cuisson Samsung, Micro-onde encastrable Samsung, plaque de cuisson à induction), ouverte sur un salon de 35m2 environ climatisé, l’ensemble donnant sur la piscine. Le couloir dessert l’espace nuit composé d’un wc indépendant, d’une salle d’eau avec wc, d’une chambre climatisée de 11m2 environ avec rangement, et d’une seconde chambre climatisée de 17m2 environ avec vue mer. La suite parentale de 20m2 environ avec vue mer, complète les prestations de la maison principale. 3 fenêtres lui donnent une très belle luminosité et une aération naturelle. Une salle d’eau de 12m2 environ avec double vasque et dressing sur mesure, et un bureau de 8m2 environ, complètent cette suite. La piscine au sel de 4.50 * 9.50 est orientée au SUD avec vue mer. L’espace extérieur de 100m2 environ dont 40m2 environ couvert permet de recevoir et de passer d’agréables moments en famille et entre amis autour de la piscine. Un premier studio est accessible côté piscine. Il est composé d’une pièce principale climatisée de 17m2 environ avec une kitchenette, un espace nuit avec dressing et une salle d’eau avec wc. Le second studio possède un accès indépendant coté route. Il se compose d’une terrasse couverte de 13m2 environ avec une cuisine, d’un espace nuit climatisé de 15m2 environ et d’une salle d’eau avec wc. Le T2 est complètement indépendant de la maison principale. Il se compose d’une terrasse de 16m2 environ avec cuisine et espace buanderie, d’un salon, d’une salle d’eau avec wc, et d’une chambre climatisée de 10m2 environ avec espace rangement. Une forte rentabilité locative est possible avec les deux studios, et le T2. Toutes les ouvertures sont équipées de volets roulants électriques, de fenêtres en aluminium en double vitrage avec moustiquaire. Les espaces extérieurs sont aménagés avec goût. La propriété est entièrement clôturée avec un portail électrique. Un espace parking permet le stationnement de 4 véhicules à l’intérieur de la propriété et de 4 véhicules en extérieur. L’ensemble des logements sont raccordés sur des citernes tampons (eau de ville) de 6 600 litres. Pour réaliser une économie d’eau, une citerne d’eau de pluie de 3 300 litres alimente la maison principale pour les wc, le lave-linge et le lave-vaisselle. L’ensemble des logements représentent une superficie totale de 240m2 environ habitables. La propriété possède 8 climatiseurs et 4 chauffe-eau solaire. Deux vides sanitaires permettent le rangement des outils de jardin, de bricolage… Venez visiter ce bien d'exception sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Apoline SINGLA EI (ID 49976), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTE A PITRE sous le numéro 889867123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Laurence WERNER vous propose à BOUILLANTE, un superbe ensemble immobilier VUE ILET PIGEON, une villa P3 + 3 bungalows de 30 m² avec jardin, un pool house avec carbet et buanderie en commun sur 8500 m² de terrain. EXCELLENT RAPPORT LOCATIF POSSIBILITE DE CREER D'AUTRES BUNGALOWS Ambiance très cocooning où chacun trouvera sa place, sans aucun vis-à-vis. Très belle construction de 2019 en béton et bois. Proche commerces, restaurants, écoles, plages, port et Marina. Aucun travaux à prévoir, venez y déposer vos valises. Vous me connaissez pour vendre des biens de qualités, celui-ci en fait encore partie. Photos et renseignements après appel téléphonique, alors appelez-moi... Laurence WERNER, Votre Conseillère en Immobilier Spécialiste Prestige en Guadeloupe. https://www.capifrance.fr/conseillers/laurence.werner Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 852 104 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence WERNER Entrepreneur Individuel 06 90 07 15 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855825)

Laurence WERNER vous propose à SAINTE ANNE, secteur privilégié, une superbe villa VUE MER avec piscine, à quelques minutes de la plage, avec 1 T2 et 2 STUDIOS idéal locatif sur plus de 1150 m² de terrain. Entrées séparées avec portail automatisé et portillon piéton avec places de parking privées pour 3/4 voitures. Vous cherchez une superbe villa vue mer et des dépendances pour faire du locatif ? Je vous l'ai trouvé ! Encore un très bel ensemble immobilier que je vous propose. La villa principale est très moderne, de standing et facile d'accès. Venez la visitez, appelez-moi... Vous me connaissez pour vendre de magnifique villa, celle-ci en fait encore partie. Renseignements complémentaires et photos après entretien téléphonique Mon site https://www.capifrance.fr/conseillers/laurence.werner Laurence WERNER, Votre Conseillère Immobilier en Guadeloupe. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 852 104 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence WERNER Entrepreneur Individuel 06 90 07 15 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855850)

? **Ensemble de Gîtes à Vendre à Saint-François, Guadeloupe** ? Vous rêvez d'investir dans un coin de paradis tropical? Ne cherchez plus! Voici une opportunité exceptionnelle pour les amateurs d'hospitalité et de détente. Cet ensemble de gîtes, niché à Saint-François, offre un cadre idyllique pour les voyageurs en quête de sérénité et de soleil. **Caractéristiques**: - **Emplacement**: Situé sur la commune de Saint-François, Guadeloupe. - **Description**: Cet ensemble comprend plusieurs logements individuels (5)**, chacun doté de sa propre **piscine privée**. Imaginez-vous siroter un cocktail au bord de votre piscine, entouré de palmiers et bercé par les doux alizés. - **Hébergements**: Chaque logement est équipé de la climatisation, d'une cuisine entièrement équipée avec four, d'un coin repas et d'une télévision à écran plat. Les salles de bains privatives sont pourvues de douches à l'italienne. Vous trouverez également des micro-ondes, des réfrigérateurs et des machines à café. - **Attraits à Proximité**: À seulement **3 kilomètres** de la ville balnéaire de Saint-François, vous pourrez profiter des boutiques artisanales, des activités variées et des plages de sable immaculé. ?? **Investissez dans le bonheur tropical!** Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. ?? Les risque sur lesquels le bien est exposé sont visibles sur le site géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company38947hmo/145/Z5Wk4/bareme_honoraires_2022_003_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Ketzinger International Realty : Jérôme GATEBOIS - Tél. +590690910015 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 437 674 922 RCP 59 661 778

Dans les hauteurs de Saint Jean, villa divisée en 8 appartements Appartement 1 : 42 m2 env Appartement2 : 28 m2 env Appartement 3 : 25 m2 env Appartement 4 : 27 m2 env Appartement 5 : 17 m2 env Appartement 6 : 31 m2 env Appartement 7 : 47 m2 env Appartement 8 : 30 m2 env garage et parking permettant le stationnement de 5 véhicules + scooters vue mer pour une partie des logements idéal pour loger du personnel nombreuses possibilités d'aménagement.

Venez découvrir ce magnifique studio de 25 m2, entièrement rénové, qui possède une vue imprenable sur la mer et sur îles de Marie-Galante et de Petite-Terre, sans vis-à-vis, dans la résidence Manganao à Saint-François. Situé au premier étage, l'appartement est constitué d'un séjour d'environ 20 m2 avec kitchenette équipée, 1 lit coffre en 160, 1 canapé lit gigogne 2 places et d'une salle d'eau avec WC et douche à l'italienne d'où l'on peut apercevoir la mer. Le séjour possède de nombreux placards et l'espace est bien optimisé pour permettre d'accueillir 4 personnes. La salle d'eau possède des placards contenant de l'espace de rangements, un lave-linge/sèche-linge 8kg, un chauffe-eau électrique et la citerne tampon de 300 L avec pompe sur ossature métallique anti-sismique. La terrasse d'environ 5 m2 possède un canapé d'extérieur sur mesure et une table rétractable. Les luminaires intérieurs sont sur variateurs. L'appartement a été entièrement rénové avec goût et précision depuis 2020 : la plomberie et l'électricité sont refaits à neuf, les placards sont sur-mesure, le carrelage et la faïence ont été choisis directement chez Porcelanosa et tout le mobilier a été conçu pour optimiser l'espace. Un garage fermé à proximité peut être proposé en plus de l'appartement.

Magnifique villa T4+T2 au Robert dans lotissement calme, proche des commerces, écoles et des commodités. Elle est composée : - 1 T4 avec salon, salle à manger, cuisine, 3 grandes chambres dont 1 avec dressing et SDB, 1 salle d'eau, 3 terrasses. - 1 T2 indépendant avec séjour, cuisine, 1 chambre, 1 salle d'eau, terrasse - 1 Garage en RDJ annexé à 1 salle d'eau, et une pièce permettant de bénéficier d'un T2 également L'ensemble sur un terrain de 973m² arboré, entièrement clôturé et piscinable Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Michel ALCAN Inscrit au RSAC de FORT DE FRANCE 453 410 094, Tel : 06 96 74 39 14, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/alcan Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le secteur très recherché de CONVENANCE, une villa à VENDRE de type T4 comprenant 3 chambres climatisées avec placard, deux salles d'eau rénovées avec goût, un séjour lumineux climatisé, une petite mezzanine, une cuisine refaite à neuf, une grande terrasse en L. Le terrain fait 1000 m2, place de parking, espaces de jeu pour les enfants. La villa a été entièrement repeinte. Et c est un dans un quartier recherché, près de tous les commerces, des écoles, de JARDILAND, du centre commercial et de JARRY. Je vous y attends pour une visite. Le DPE en cours. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Carol BRUNET Inscrite au RSAC de POINTE A PITRE 750 161 903, Tel : 06 90 49 27 50, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/brunet Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans les Hauts de St François, belle opportunité d'investissement avec cette villa qui est édifiée sur 1872 m² de terrain clos permettant de réaliser vos projets de location ? De plain pied, ce bien propose une agréable pièce de vie traversante et lumineuse, avec cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse suivie d'une plage en deck autour de la piscine. Une suite parentale avec salle d'eau, 2 autres chambres, 1 salle d'eau et un bureau complètent cet intérieur. A l'extérieur un carport, un espace parking, une remise pour stocker vélos, planches et autres, ainsi qu'une citerne d'eau (5 000 L) pour pallier aux coupures sont à disposition. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christine HUGER Inscrite au RSAC de POINTE A PITRE 822 808 390, Tel : 06 90 60 23 27, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/huger Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement exclusif pour cette villa avec piscine, proposant 4 chambres et 200 m² habitables sur la commune du Gosier. A l'abri des regards et bénéficiant d'une vue mer exceptionnelle. Villa en OFF MARKET, plus de renseignements après échange téléphonique. Gwenaël Bodéré CAPIFRANCE Luxe et Prestige. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 480 042 - Greffe de POINTE A PITRE) Gwenaël BODÉRÉ Entrepreneur Individuel 06 90 43 34 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855411)

Bois-De-Nèfles-Saint-Paul, à vendre, haut de villa F4 de 86 m2 comprenant : séjour / cuisine, trois chambres, 2 wc, salle d'eau, terrasse. La cour est clôturée, sécurisée. Proche de toutes les commodités. Commerces de proximités à pied. Quartier calme. Pas de travaux à prévoir, vous posez vos valises. Prix 242 000 euros, honoraire agence à la charge du vendeur. Pour tous renseignements, contactez madame PAPILLON Sylvie EI, agent mandataire indépendant du réseau TEKA IMMO, inscrit RSAC de Saint-Denis sous le n°484 021 696, du lundi au samedi, de 08 H 00 à 19 H 00 au 0692 71 17 84 ou [email protected]. Ref 6151sp. ''Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent''. Barème visible sur le site de Teka Immo. http://www.tekaimmo.fr/pdf/honoraires.pdf. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr\n

plateau de 350M2 activité bureaux situé au centre ville de st-andré composé de 5 bureaux, rentabilité locative 3000 euros par mois soit 36000 euros par an, Ce bien vous est proposé au prix de 761000 euros, honoraires à la charge DU VENDEUR . DPE non requis. Contactez votre Agent mandataire Teka Immo KADER au 06 93 90 62 95 ou [email protected], inscrit au tribunal de Saint Denis sous le numéro R.S.A.C 812 383 531.Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent. Barème visible sur le site de Teka Immo. http://www.tekaimmo.fr/pdf/honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque : www.georisque.gouv.fr\n

A VENDRE terrain constructible de 993M2 situé au centre ville de st-André, une partie du terrain est actuellement louée soit 550M2 pour rentabilité locative de 1916 euros par mois soit: 22992 euros l'année, il reste 450M2 dédié à la construction, Ce bien vous est proposé au prix de 575000 euros, honoraires à la charge DU VENDEUR . DPE non requis. Contactez votre Agent mandataire Teka Immo EI KADER au 06 93 90 62 95 ou [email protected], inscrit au tribunal de Saint Denis sous le numéro R.S.A.C 812 383 531.Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent. Barème visible sur le site de Teka Immo. http://www.tekaimmo.fr/pdf/honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque : www.georisque.gouv.fr\n

Situé au cœur de Saint-Jean à proximité immédiate de la plage, des restaurants et commerces, ce studio d'environ 27m² se compose d'une pièce principale donnant accès à une terrasse d'environ 14m² bénéficiant d'une vue mer, d'une salle d'eau et d'une citerne de 12m² située sous le studio et accessible depuis la pièce principale. Ce bien, idéal pour un premier investissement ou pour un pied-à-terre à Saint Barth, bénéficie d'une localisation recherchée ainsi que d'un plan modulable pour la création d'une seconde pièce. Le prix de présentation s’entend honoraires de négociation inclus, à la charge de l’acquéreur en l’acquit du vendeur.

Située sur les hauteurs de Devet, cette villa contemporaine entièrement rénovée en 2015 se compose d’un séjour avec une cuisine ouverte meublée et équipée donnant accès à une terrasse qui dessert un spacieux deck ainsi qu’une piscine à débordement, d’une suite parentale bénéficiant d’une vue mer avec son dressing et sa propre salle de bains, de deux chambres avec salle de bains attenante. L’étage se compose d’un bureau de 25m² bénéficiant d’une double exposition et d’une vue mer. Cet espace pourrait facilement être transformé en quatrième chambre. Un local technique, une buanderie, un toilette invité ainsi qu’un garage fermé climatisé d’environ 20m² et trois emplacements extérieurs complètent ce bien. Construite sur un terrain de 945m² et exposée Est, cette villa bénéficie d’un calme absolu et d’une vue à 180m² allant du lagon de Grand Cul-de-Sac jusqu’à l’anse de Toiny. Le prix de présentation s’entend honoraires de négociation inclus, à la charge de l’acquéreur en l’acquit du vendeur.

Magnifique résidence de 12 logements de standing dans quartier calme aux Trois Ilets. Bien orientée et ventilée, avec espaces verts et stationnements individuels , elle sera construite sur 3 niveaux dont un rez de jardin. Chaque étage comportera 3 T3 et un T2 avec climatisation, et terrasse, Surfaces totales allant de 50 a 93 m2 pour les  terrasses de 13 a 22m2 à partir de 198 324EUR TTC plus 5% honoraires agence

Vous tomberez sous le charme de cette magnifique villa d'architecte idélement situé dans un endroit calme très prisé Nombreux espaces généreux et conviviaux pour profiter en famille et entre amis de la vue  sur la baie de Fort de France et des mornes . Convient parfaitement pour résidence principal ou pour investissement locatif  A quelques minutes de collèges, écoles, commerces, restaurants, activités nautiques, golf, centre équestre, marina, de très belles plages et des navettes maritimes. La villa  1 Vaste séjour  avec grande mezzanine , charpente  apparente en bois exotic, 1 Cuisine aménagée et équipée, 1 Buanderie , 1 wc , 1 Grande terrasse avec espace repas et salon , 1 Suite parentale climatisée avec vue mer avec dressing  et salle de bain (douche,lavabo) , 1 Chambre climatisée avec placard , 1 Chambre climatisée , 1 Salle d'eau (douche, lavabo, wc) , 1 Wc séparé , 1 Garages de 25 m 2 ,  emplacements de parking , 1 Piscine à débordement avec solarium , 1 Local piscine , Extérieur , jardin entièrement clôturé. Equipements: portails et portillon, volets électriques , tout à l'égout ,

ORPI SAINT GILLES LES BAINS !!! Vous propose cette très belle villa de type F 5 construite sur une parcelle de 590 m² dans un secteur très prisé sans vis à vis .D'une surface habitable de 130 m² elle est composée : D'un grande séjour avec cuisine équipée d'une surface de 47 m² donnant sur une très belle varangue de 33 m² avec une vue panoramique sur l'océan .De deux suites parentales , deux autres chambres , une salle de bain , un WC séparé , un Bureau ,une varangue qui peut être aménagée en studio . A l arrière de la villa une partie espace vert avec un potentiel à développée. Vous pourrez également profiter de sa belle piscine Chauffée toute l'année avec sa vue dégagée pour admirer les couchers de soleils . Cette villa dispose également d'un garage double fermé . Prix de ce bien 1 275 000 euros FAI ( Frais d' agence inclus ) - les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour tous renseignements vous pouvez me contacter au : 0692572917 Référence agence : 5714

Venez Découvrir cette AGREABLE maison familiale sur une parcelle plate arborée et clôturée de 1721 m2 située dans un quartier proche de Basse-Terre. L'entrée se fait par un portail électrique, un bel escalier vous emmène sur une spacieuse galerie, vous entrez dans une grande pièce à vivre ouverte sur la terrasse, une grande cuisine à la suite, un coin télévision qui peut servir de chambre,3 chambres dont une parentale complètent ce niveau, 2 salles d'eau, 2 wc. Sous les combles, vous disposez de 2 chambres, un coin salon, une salle d'eau,1 WC. Au rez de chaussée, nous trouvons un studio tout équipé, 1 F2 tout équipé, un garage, 1 buanderie, 1 cuisine intérieur,1 salle d'eau, 1 WC, 1 terrasse extérieur couverte, un carbet, 1 cuisine extérieur. Une cuve d'eau pluviale est installée pour alimenter les WC et machine à laver. Des panneaux solaires + batteries alimentent une bonne partie de la maison, un chauffe-eau solaire complète l'installation. Terrain piscinable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. A découvrir rapidement. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company38947hmo/145/Z5Wk4/bareme_honoraires_2022_003_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Ketzinger International Realty : Jérôme GATEBOIS - Tél. +590690910015 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 437 674 922 RCP 59 661 778

Villa saint Claude Charmante villa dans un quartier très calme située sur une parcelle de 1524 m2. Elle est composée d'une grande pièce à vivre avec une cuisine équipée, 3 chambres,2wc, 2 salles d'eau et un bureau. A l'étage vous disposez d'une 4 ème chambre sous les combles. Une galerie entoure cette maison afin de pouvoir circuler et se restaurer à l'extérieur. Le bas de villa vous offre 1 F2 et F1 équipé avec une grande partie couverte. Un grand cellier est à disposition pour bricoler et ranger les divers outils. Un bel espace de détente dans son écrin de verdure a été créé avec une piscine . le bien dispose d'une cuve tampon et d'une cuve d'eau pluviale. Le chauffe-eau solaire est récent ainsi que les brasseurs d'air. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company38947hmo/145/Z5Wk4/bareme_honoraires_2022_003_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Ketzinger International Realty : Jérôme GATEBOIS - Tél. +590690910015 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 437 674 922 RCP 59 661 778