ventes immobilier de luxe Basse-Normandie, France (page 12)

CONSULTANTS IMMOBILIER DEAUVILLE - Au sein d'une résidence datée de 2011, au pied des commerces, appartement traversant en parfait état. Il comprend : un joli séjour avec une cuisine ouverte équipée, 2 chambres, une salle de douche avec toilettes. Nombreux rangements, prestations de qualité et lumineux. Une cave et un box fermé sont inclus. Situation idéale, à proximité immédiate des commerces et de la gare.

Immobilier.notaires® et l’office notarial GERVAIS et associés, SELARL vous proposent :Maison / villa à vendre - MORTAGNE AU PERCHE (61400)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Les notaires de Mortagne-au-Perche, SELARL GERVAIS DECAEN POTIER SOYER-CHOPLAIN, vous proposent EN EXCLUSIVITE à la vente : Aux portes de MORTAGNE-AU-PERCHE, magnifique propriété, d'origine du 18ème siècle, sur son parc de plus de 8 hectares. La maison de Maître se compose de spacieuses et lumineuses pièces : un hall d'entrée avec son escalier en pierre, un bureau avec sa cheminée donnant sur une grande terrasse, un salon avec cheminée, une salle à manger avec cheminée et boiseries, une cuisine. Au premier étage : un salon/bibliothèque, deux chambres avec salle d'eau/salle de bains privatives, un bureau. Au deuxième étage : trois chambres (dont une avec salle de bains privative), une grande pièce, une salle de bains. Cave avec chaufferie (pompe à chaleur récente) et accès à une ancienne carrière de pierre calcaire ayant servi à la construction de la propriété. A l'écart : nombreuses dépendances dont une ancienne maison de gardien avec serre, un garage, une ancienne bergerie, une magnifique tour ronde datant de 1760. Le tout sur un parc de 8,72 hectares, avec un bel étang, un verger et de nombreuses essences d'arbres dont certains sont centenaires. Propriété en parfait état d'entretien, au cœur du parc naturel régional du Perche. Pour plus de renseignements contacter notre service immobilier au 02 33 85 11 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 02.33.85.11.66- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude GERVAIS et associés, SELARL - Notaires à Mortagne-au-Perche - N° SIRET : 92250783500010- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

En exclusivité, Bayeux Sotheby’s International Realty vous présente à la vente, au coeur de la Suisse Normande, en Val d’Orne, le château «Notre Dame » élégante propriété bourgeoise d’environ 380m², de style néo-classique édifié à flan de colline dominant une jolie petite cité de caractère, il présente quatre niveaux dont un sous-sol composé de pièces aménagées et d’espaces de services.La distribution s’organise selon un plan symétrique autour du hall d’entrée pour le rez-de-chaussée et de vastes paliers pour les étages supérieurs.Aussi, dès votre entrée dans lieux, vous serez subjugué par les surfaces et volumes des pièces de réception , deux grands salons baignés de lumière proposant de jolis éléments d’ornement (parquets, cheminées, plafonds moulurés), une salle à manger en double exposition, une magnifique cuisine aménagée et équipée avec son ilot central ouvrant sur un grand espace dînatoire en véranda d’esprit Victorien.Vous continuerez votre visite en empruntant un large escalier à colimaçon qui vous conduira aux parties nuit réparties sur deux niveaux; ainsi vous découvrirez au premier étage , deux suites et deux chambres très lumineuses grâce aux doubles expositions et à de très belles hauteurs sous plafond, chacune d’elles ayant des sanitaires (salle de bain ou d’eau avec des toilettes); quant au second étage , il distribue quatre chambres, deux salles de bains et une salle d’eau. Tout au long de la découverte de ces différents lieux de vie, vous serez charmé par la décoration chaleureuse venue d’Outre-Manche. L’accès à la demeure se fait par une belle allée avec à l’entrée un petit pavillon jouxtant un bassin et une ancien lavoir. Un belle dépendance en pierre de pays abrite un ancien box, deux grands garages, une serre et un grand grenier sur le dessus, une petite maison de deux pièces à restaurer située en contre-bas du terrain viennent compléter les lieux. Le jardin avec ses allées et sentiers apporte une ambiance bucolique à l’ensemble , il est agrémenté d’une gloriette et d’une terrasse. Une prairie d’environ 1 hectare vous permettra d’avoir un cheval. Véritable maison de famille, cette demeure est idéale pour organiser, entre autre , de belles réceptions dans l’esprit de l’art de vivre à la française. Bayeux Sotheby's International Realty intervient également à Caen,sur la Côte de Nacre, à Falaise et en Nord-Cotentin

Au cœur de la baie de Sallenelles à 4 minutes de la plage de Merville, pour les amoureux d'histoire, d'authenticité et de charme derrière des murs de pierre, à l'abris des regards se cache un havre de paix dans un joli jardin clos de 1900m² et avec un herbage de 750 m². La maison principale de 307 m² vous apporte le charme et l'authenticité des vieilles pierres, des tomettes, des poutres et des cheminées d'époque. Restaurée avec goût, elle offre tout le confort moderne tout en ayant su conserver son cachet d'antan. La maison baignée de lumière vous propose en rez-de-jardin un bureau, une belle salle à manger, une cuisine tout équipée et un salon avec une magnifique cheminée en pierre ouvert sur la terrasse et le jardin clos. A l'étage, l'espace nuit avec ses 4 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau Une dépendance habitable et un studio (possibilité d exploiter en gîte) ainsi qu'une orangerie, et 2 pièces complémentaires à finir de rénover et un garage complètent aussi ce bien . A proximité des commerces, boucherie boulangerie. A seulement 7 minutes de la plage de Merville . 11 minutes des golfs. 2h10 de Paris, (2h16 Train Caen) 13 mn de Cabourg Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette perle rare, où le calme et l'élégance se rencontrent harmonieusement. Contactez dès maintenant votre consultante Coldwell Banker spécialiste de la Normandie Prix de vente : 895 000€ (honoraires charge vendeur) Consommation énergétique : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Coldwell Banker Alcapa Invest - SIREN 793 427 386 Géraldine Bernardin - Agent commercial en immobilier - EI - RSAC N°820172807

Normandy Castel vous présente cette maison d'architecte batie en 1911 et située dans un domaine verdoyant avec vue mer sur les hauteurs de TROUVILLE SUR MER. Cette propriété de style anglo-normand très soigné offre de beaux volumes, une rare luminosité et s'intègre parfaitement dans son jardin paysagé. La maison dispose de deux entrées, d'un wc avec lave main, de placards de rangements, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un salon et d'un séjour avec terrasse offrant une vue ouverte sur la nature. A l'étage sont disposés trois chambres, deux salles de bain/douche et un wc. Par ailleurs, la maison principale a été reliée à une ancienne serre ce qui lui permet de diposer d'un véritable jardin d'hiver dans un cadre verdoyant.

L'Agence Régine Villedieu Immobilier à Cherbourg, vous propose : Un ensemble immobilier, composé de : 1. Maison d'habitation de 113 m² sur cave, comprenant : Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine américaine équipée, salle à manger avec cheminée, salon, buanderie, salle d'eau, cabinet de toilettes, A l'étage : deux chambres, salle d'eau avec sanitaires, Une belle terrasse en bois exotique complète ce bien ainsi qu'un jardin avec accès direct à la plage. 2. Maison d'habitation de 85m² comprenant : Au rez-de-chaussée : cave à vins, atelier, rangement, Au rez-de-chaussée surélevé, s'accédant par escalier extérieur : grande pièce de vie avec cuisine américaine équipée. A l'étage : palier desservant deux chambres, salle d'eau, sanitaires. 3 - Petit garage indépendant. Accés direct à la mer. Belles prestations. A 25 min de Naval Group / Cherbourg-en-Cotentin A 45 min d'Orano / La Hague A 45 min de l'EPR / Flamanville Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Haras d'une vingtaine d'hectares avec deux maisons d'habitations, plusieurs barns pouvant acceuillir jusqu'a 30 équidées. Carrière, marcheur, barre gynéco, atelier, paddocks et prairies Dossier sur demande Contactez Julie GRÉGORI au 06 44 25 13 89, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 910.437.797 Lisieux. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002112233) et [email protected]. Honoraires : 3,57 % TTC inclus charge acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Propriété normande comprenant une maison en pierres de 292 m2 sur sous-sol complet avec sa piscine et son parc de plus d’un hectare avec un herbage. La maison se situe sur la commune du Breuil-en-Auge à quelques kilomètres de Pont L’Évêque. Une entrée distribue un séjour avec sa cheminée, un deuxième salon avec bibliothèques, une salle à manger, une cuisine séparée et une lingerie. À l’étage, le palier dessert une suite parentale avec dressings et salle de bains, quatre chambres et deux salle de bains /douches. Un sous sol complet pouvant accueillir trois véhicules, un local chaufferie, une cave et une salle de jeu. Très joli parc arboré de 1,3 hectare profitant d’une vue dégagée sur la vallée de Touques, accompagné d’une piscine et d’un herbage de 1,3 hectare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE D (165) / GES D (49). Coût annuel d’énergie du logement : entre 3760€ et 5140€ par an.

Site vallonné en plein coeur du Perche ancienne ferme entièrement rénovée, composée de deux ailes d'habitation distinctes desservies par une grande entrée. Elle est composée d'un côté d'une grande cuisine séjour avec poêle à granulés, 4 chambres, une salle d'eau avec WC et une penderie. De l'autre, elle est composée d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un salon. Deux chambres et une grande salle de bains complètent la partie habitable. Grange attenante et aménageable. Chauffage électrique complété par deux poêles à bois. Terrain de 1221 m2.

Construite dans les dernières règles de l'art (2021), cette vaste et belle demeure offre de grands espaces de vie et de confort; Et une luminosité à l'épreuve des jours de pluie ! Malgré sa surface, elle ne coute rien en chauffage et tout à été pensé pour séduire nos portefeuilles. Au RDC, un accueil digne de vos invités, une chambre (avec douche - lavabo) ou bureau, un salon de 45m², une cuisine de 14m², un cellier, un garage de 23m², un WC séparé... A l'étage, 3 grandes chambres, un grand dressing pouvant servir de chambre, une salle d'eau avec baignoire et douche à l'Italienne, un WC séparé. Côté jardin: une terrasse de 90m² - Terrain de 1400m² clôturé. Belle vue dégagée des deux côtés et sur la mer (au loin) selon les pièces. Cette habitation contemporaine ravira ses futurs occupants pour une vie au quotidien; A savoir, plusieurs collèges (avec classes ULIS sur Dozulé et Dives) en moins de 10 minutes de voiture. Pareil pour les courses ! Et sinon, 20' de DEAUVILLE et 25' de CAEN. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 749 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard Ricoul, Tél. : 06 56 88 48 42, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 387 573 496

Dans le Cotentin, à quelques kilomètres de Barneville-Carteret, un logis seigneurial du 14e s et ses dépendances sur près de 5 ha. Une petite route longe la propriété, dont l'entrée, formée par deux piles de pierres encadrées de murets en demi-cercle, ouvre sur une cour. Cette dernière est délimitée, en face, par le manoir et, sur chaque côté, par des dépendances en enfilade, deux ensembles de bâtiments qui la bordent de façon quasi continue. Enfin, les terres du domaine s'étendent à l'arrière du manoir et descendent vers le ruisseau qui les longe en partie. Le manoir ayant été construit selon une tradition architecturale anglo-normande, son plan est rectangulaire, ses murs sont en moellon et sa haute toiture à deux pans est d’ardoise. L'édifice est divisé en deux parties, reconnaissables à leurs ouvertures spécifiques : baie en lancette et porte cochère cintrée d'un côté, percements rectangulaires avec encadrement en pierre de taille de l'autre. L'une reçoit une grande salle d'apparat, l'autre une habitation. De chaque côté du manoir, deux petites extensions à usage de stockage ont été accolées.

Demeure d'exception en centre-ville d'Alençon offrant un hall d'entrée, une cuisine aménagée avec un coin repas, séjour avec jolie cheminée et parquet, salon avec un poêle à bois et parquet, une chambre de plain-pied ou bureau, salle de bains et de douche, wc et buanderie. A l'étage, 5 chambres, bureau, salle de gymnastique, salle de bains, salle de douche et sanitaires.Cave à vin, chaufferie et atelier. Très jolies dépendances comprenant un garage, atelier et écurie.Très agréable jardin clos de murs et piscinable, sans vis-à-vis. TRES RARE à LA VENTE.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -Pour plus de détails consulter www kotemaison com ou contacter l'agence Kôté Maison - Les Ateliers de l'immobilier au 42, rue Saint Blaise à Alençon - Tél : 02.33.29.00.00 -Le DPE a été réalisé le 16.02.2024 est classé D236 et GES D38 - L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situent entre 3 850 euros et 5 290 euros - Prix moyens des énergies indéxés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)..

Winstone & Associés vous présente en exclusivité une charmante maison normande de 172m2 sur la commune de Saint-André-d’Hébertot La maison s’ouvre sur une entrée, une cuisine salle a manger, un double salon avec cheminée, une bibliothèque et une salle d’eau. À l’étage, un palier dessert cinq chambres et deux salles de bains. Le tout sur un terrain de plus de 1 hectare avec une magnifique vue campagne! Environnement paisible à quelques kilomètres des premiers commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Carine Delavallee (06 49 54 68 66) vous propose : Découvrez un véritable paradis terrestre au cOEur de la Suisse Normande : le Domaine d'Exception, où se mêlent la tranquillité absolue et la proximité des services et des attractions locales. Cette propriété offre bien plus qu'un simple ensemble immobilier : elle représente une opportunité unique de posséder un lieu d'exception, prêt à offrir une expérience touristique inoubliable. Immergez-vous dans l'histoire et le charme de ce corps de ferme du XIXe siècle, où la maison principale déploie ses 94 m² environ avec une cuisine équipée, un salon-salle à manger et deux chambres à l'étage, offrant un cocon douillet au cOEur de la nature. Les 5 gîtes totalisent 13 chambres, promettent un confort absolu pour vos hôtes en quête d'évasion. Deux salles de réception, dont l'une est pourvue d'une cuisine professionnelle et d'une chambre froide, se prêtent à des événements mémorables, qu'il s'agisse de mariages féériques, de réunions d'affaires ou de séminaires inspirants. Vous pourrez aménager à votre guise les dépendances tel que les anciennes écuries et greniers. Le vaste terrain de 35 710 m² environ offre un espace infini pour réaliser vos projets, avec un parking accueillant, un verger et un champ prêt à être exploité. Laissez libre cours à votre imagination pour façonner des jardins enchanteurs, des espaces de détente et des équipements sportifs, offrant ainsi à vos visiteurs une expérience immersive au cOEur de la nature. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Delavallee EI (ID 72671), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 820654259, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Engel & Völkers vous invite à découvrir cette grande maison, située à Hennequeville sur les hauteurs de Trouville sur Mer. Sur 286 m², elle comprend un hall d'entrée avec toilettes invités, un grand séjour, une belle cuisine dinatoire, une arrière cuisine et à l'étage 4 chambres, deux salles de bains, et un cabinet de toilette. Au 2ème étage: un immense grenier aménageable avec une belle hauteur sous plafond. Le terrain piscinable et constructible d'environ 1130 m² est paysagé et propose un garage et un atelier. DPE : C (101) - GES : D (24) Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Engel & Völkers vous propose cet appartement de 91m² refait à neuf en 2022, idéalement situé dans l' hyper centre de Deauville, à deux pas de la Place Morny. Au premier étage d'un immeuble ancien, il se compose d'un séjour avec balcon exposé Sud Ouest, d'une grande cuisine ouverte aménagée et équipée, de trois chambres (dont une double), chacune en suite avec sa salle de douche, de toilettes invités, de rangements et d'un coin buanderie. Situation exceptionnelle, tout à pied : commerces, plage et gare SNCF. • Bien soumis au statut de la copropriété • Copropriété de 20 lots • Charges annuelles moyennes : 600€ • Procédure en cours : non • DPE : D (219) ; GES : B (6) • Taxe foncière : 1518€ • Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Place Morny à Deauville. Tout à pied : commerces, plage et gare SNCF.

Située dans la petite commune du Petit-Celland, cette propriété offre un cadre agréable au centre d'un village de campagne tout en étant à seulement 15 minutes d'Avranches et de l'autoroute A84. Avec le Mont Saint-Michel à 30 minutes et les plages de Carolles/Jullouville à 40 minutes, son emplacement central entre Caen et Rennes est idéal. À l'extérieur, la maison ancienne de 1744, ancien presbytère de la commune, exposée sud, dispose d'un double garage, d'une grange attenante et d'une cabane d'été avec terrasse et barbecue, le tout sur un vaste terrain clos de 2680 m². À l'intérieur, la maison de 203 m² se compose, au RDC, d'un salon spacieux et chaleureux avec cheminées (belle tomette au sol), d'un joli séjour, d'une cuisine aménagée et équipée. Au premier étage, 3 chambres, la première, intégralement rénovée (21 m2) avec goût, dispose d'une belle salle d'eau, une autre chambre avec salle d'eau à rénover et une 3 ème chambre en cours de rénovation. Toujours au premier, un WC séparé et une petite lingerie avec placard et point d'eau. Au second, un palier espace bureau/bibliothèque douillet, une vaste chambre de 21 m2 (à 180 cm), et une future salle d'eau en cours de rénovation. Toutes les fenêtres sont en alu en double vitrage. Chaudière hybride aérothermie/gaz citerne, assainissement individuel (2022) aux normes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 337 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric DEWILDE, Tél. : 06 79 89 16 74, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 893 302 547

Dans la Manche, proche de Coutances et de la mer, un ensemble manorial du 17e s , ses logis et son parc équestre de 2 ha. L’accès à la propriété, à l’écart de la route départementale, se fait par un chemin bordé d'une allée de marronniers, de tilleuls et d’érables. La première partie du parc est divisée en espaces pour les pâtures tandis que, plus loin, de lourds piliers en pierre ouvrent la perspective sur l’ensemble des bâtiments. Le logis et ses annexes sont datés pour la majeure partie du 17e s. C'est là un ancien petit manoir seigneurial qui devait être doublé, autrefois, de dépendances agricoles. Il reste aujourd'hui deux importants logis, reliés par une cour gravillonnée. Des massifs agrémentent un puits, probablement construit à la même époque au centre de cette dernière. Le premier bâtiment rectiligne et son aile en retour ferment la cour, à l’ouest de la propriété. La longère a quant à elle été réhabilitée en quasi-totalité. En face, se trouve le logis d’habitation à proprement parler. À l’ouest, une mare bordée d’arbres est entourée de pelouses. Au nord-est, enfin, quelques aménagements équestres indiquent de ce côté-ci les limites de propriété.

En plein coeur du centre ville de Valognes dans une rue calme et historique, cette magnifique demeure de près de 400m² sur 3 niveaux vous surprendra par son architecture XVIIIème, à la fois sobre et de qualité. Disposant d'une parcelle de près de 1200 m², le parc trouve admirablement sa place à l'abri des regards indiscrets grâce à la végétation qui l'entoure. Des palmiers, magnolias, rhododendrons, rosiers grimpants ainsi que quelques fruitiers peuplent très agréablement cet écrin de verdure au coeur de la ville. Côté habitation, le charme opère dès l'entrée. Baignée d'une luminosité traversante, cette propriété du XVIIIème est constituée au rez-de-chaussée d'un grand salon salle à manger avec dallage en pierre et cheminée double foyer, d'une cuisine indépendante avec son espace repas, d'un bureau bibliothèque avec parquet Versailles, ainsi que d'une buanderie. Au premier étage, se découvre un couloir desservant quatre chambres dont une suite parentale disposant de deux salles de bains, un bureau et un dressing familial. Au deuxième étage, trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau. Au grenier, vous aurez toute la liberté d'imaginer ce que vous souhaiterez réaliser sous cette toiture avec sa charpente apparente en très bon état. Enfin, une dépendance de 25m², 2 garages fermés ainsi qu'une grande cave voutée, complètent l'ensemble de cette propriété hors du temps. Un jardin d'hiver vient parfaire le décor bucolique et véritable de cette demeure qui se marie avec la flore et la luminosité du jardin, chacune des fenêtres donnant sur le parc extérieur. Amoureux d'histoire, d'authenticité, de vieilles pierres et de nature, ce bien n'attend que vous. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E montant moyen estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021: entre 6 160 euros et 8 380 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Antoine GUERDIN, Agent commercial EI - RSAC 804 045 292 Cherbourg (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Antoine GUERDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804045292 - Cherbourg.

L'authenticité du village de Saint Germain sur Ay, la sérénité émanant du havre, la proximité de la mer offrent à cette propriété de prestige une localisation exceptionnelle. La maison de 240m² en pierres de pays se dresse sur un parc d'environ 10000 m² engazonné, planté d'arbres majestueux et agrémenté de nombreux massifs fleuris. L'entrée conduit à un grand espace de vie de 68 m² composé d'un séjour et d'une salle à manger familiale agrémentée d'une cheminée. Le second séjour, baigné de lumière, situé dans la véranda, s'ouvre par ses grandes baies coulissantes sur la terrasse et bénéficie d'une vue panoramique sur le parc et le bassin à proximité immédiate. La cuisine moderne, équipée et aménagée, ravira les amateurs culinaires grâce à ses nombreux plans de travail et ses équipements de qualité. Son îlot central rassemblera la famille pour des repas en toute convivialité. Une élégante suite parentale, son dressing et sa salle de douche offrent le confort d' une vie de plain-pied. Une buanderie et un WC séparé complètent ce niveau. Un escalier mariant bois et métal conduit à un premier étage et une pièce palière à usage de bureau. Deux spacieuses suites avec dressing, salle de bains, salle de douche et WC séparé accueilleront famille et amis en toute autonomie. Le 2ème étage n'est pas en reste avec un espace total de plus de 29 m² composé d'une 4ème chambre, sa salle de douche et sanitaires et d'un espace à usage multiple: salle de jeu, bureau, salon de musique, bibliothèque. Un double garage avec grenier, proche de l'habitation, un double hangar pouvant abriter bateau et tracteur, une ancienne boulangerie en pierres complètent ce bien. La ville de Lessay située à 5km offre tous les services et commerces nécessaires à la vie quotidienne. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 1 220 euros et 1 720 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Lydie PERROT-LAMBERT, agent commercial EI - RSAC 882039506 Cherbourg lydie PERROT LAMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .