ventes immobilier de luxe Aquitaine, France (page 73)

Cette propriété exceptionnelle, nichée au cœur du triangle d'or se compose de deux habitations totalisant 457 m² répartis sur trois niveaux, elle séduit par ses pièces spacieuses et lumineuses bénéficiant d'une double exposition Nord/Sud. Vous découvrirez 3 salles à manger, 9 chambres dont une suite parentale, 3 cuisines équipées, 2 salles de bain, 4 salles d'eau et 7 WC séparés, assurant ainsi un confort absolu pour ses occupants. Les équipements modernes tels que le double vitrage, une cheminée, des volets roulants et un portail électrique ajoutent une touche de praticité et de sécurité à cette demeure d'exception. Pour votre bien-être et vos loisirs, une bibliothèque et une salle de sport sont aménagées, offrant ainsi des espaces dédiés à la détente et à la culture. Vous bénéficierez également de trois garages pour abriter vos véhicules en toute sécurité. À l'extérieur, l'atmosphère est tout aussi enchanteresse avec deux piscines et un bain nordique qui s'intègrent harmonieusement dans le cadre naturel et magnifique de la propriété. Ces espaces extérieurs invitent à la relaxation et à la contemplation, offrant un véritable havre de paix au milieu d'une nature préservée.

Dans un cadre privilégié et paisible, ce moulin exceptionnel datant du 18ème siècle a été rénové tout en préservant son authenticité. Le charme et le confort caractérisent cette propriété de 558m² coup de cœur. Nichée sur 5 hectares de terrain au cœur d'une vallée verdoyante, la propriété offre un cadre boisé, agrémenté d'une charmante rivière, d'une petite cascade, d'une roue à restaurer, d'un lavoir, d'une petite mare, ainsi que de zones de pâturage pour les ânes et les chevaux. L'intérieur a été entièrement restauré pour créer une demeure confortable, actuellement proposée à la location. La première cuisine, entièrement équipée, est conçue autour d'un bel îlot pour des moments conviviaux. Elle s'ouvre sur une grande salle à manger qui donne accès à la terrasse en bois par un petit pont, agrémentée d'un insert à bois pour les soirées chaleureuses. La résidence comprend deux salons très confortables, dont l'un est doté d'une cheminée d'époque, ajoutant une touche d'élégance. On y trouve un total de 11 grandes chambres, dont 6 suites, toutes pourvues de salles d'eau privatives. Une magnifique salle d'événement toute neuve vient compléter cette propriété de caractère, idéale pour organiser des événements. Le domaine est agrémenté d'une piscine au chlore de 12x6 mètres et d'un jacuzzi de haute qualité pour des moments de détente absolus. La propriété bénéficie également d'une chaudière à pellets neuve, d'un chauffe-eau solaire et d'une isolation efficace, ne nécessitant aucun travaux supplémentaires. De plus, des possibilités d'agrandissement existent encore, notamment pour la restauration de la roue du moulin et l'ajout de 170m2 supplémentaires. Cette propriété offre un excellent rendement locatif, combinant le charme de l'ancien à un confort moderne recherché.

Découvrez en exclusivité une superbe propriété sur plus de 40 hectares offrant un cadre naturel incomparable, avec ses forêts, ses étangs et ses ruisseaux. Ancrée au cœur d'un environnement préservé, cette propriété possède une histoire riche. La bâtisse principale, chargée de charme, s'étend sur plus de 300m² habitables. Son architecture unique inclut une tour d’observation offrant une vue panoramique sur la vallée environnante, ajoutant une touche de caractère et d'élégance. Cette demeure comprend 3 bâtiments offrant de généreux volumes et un potentiel remarquable pour des réceptions familiales ou professionnelles importantes. Une grande piscine, deux terrains de tennis récemment rénovés, un pigeonnier et un hangar de 100m² complètent cet ensemble. L'aspect naturel de la propriété est tout aussi captivant, avec ses prairies verdoyantes, ses bois, ses 4 étangs alimentés par un ruisseau et une source, ainsi qu'une truffière de haute qualité. Cet environnement paisible, préservé de toute nuisance sonore, offre l'isolement parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité et la sérénité.

Maison d'Architecte des Années 90 : Oasis de Sérénité à 20 Minutes d'Agen Laroque Timbaut Cette maison contemporaine est nichée sur une belle parcelle d'environ 2 hectares, dont 1 hectare de bois. Située dans un cadre idyllique, elle offre le parfait équilibre entre intimité et proximité des commodités. À seulement 3 km des services essentiels, vous pouvez profiter de la tranquillité de la campagne sans être isolé. Caractéristiques : Superficie de 285 m2 avec des matériaux de qualité Au rez-de-chaussée : entrée sur un patio arboré, grand salon avec plafond cathédrale et cheminée avec insert, salle à manger, cuisine équipée, 2 chambres dont une avec salle de bain, dressing indépendant, salle de bain supplémentaire et une grande salle de 30 m2 polyvalente. Mezzanine avec balcon sur le patio, offrant 2 chambres, 1 salle de bain avec WC et un espace bureau. La piscine et ses plages sont à terminer pour compléter cette magnifique maison lumineuse aux grands volumes. Garage en sous-sol, portail électrique, chauffage au gaz, fenêtres PVC double vitrage. Cette maison offre un potentiel exceptionnel pour créer votre oasis de sérénité. Avec ses grands espaces, ses matériaux de qualité et son emplacement privilégié, elle représente une opportunité rare sur le marché. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme et le potentiel de cette maison d'exception. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Véronique DAYRAUT Inscrite au RSAC d'AGEN 848 935 995, Tel : 07 61 78 38 15, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/vdayraut Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AUTHENTIQUE FERME BASQUE EN EXCELLENT ETAT de 600 m2 dont 200 m2 Habitables avec une jolie parcelle de 3 650 m2. RDC : Grand séjour Cheminée, Cuisine indépendante, salle d'eau, wc indépendant, bureau, cellier, Grand Garage, A l'étage 3 Chambres, salle de bain, wc indépendant, grenier + Fenil avec accès extérieur pour voiture. Un grand hangar complète ce très beau produit. Assainissement autonome non conforme à refaire. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Yannick SALLABERRY Inscrit au RSAC de BAYONNE 453 769 192 , Tel : 06 50 39 64 64, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/sallaberry Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à Arcachon, en hyper centre, découvrez ce superbe appartement entièrement rénové, offrant un style de vie idéal à deux pas des commerces. En accédant par l'escalier ou l'ascenseur privatif menant au premier étage, vous serez accueilli par un salon spacieux et une salle à manger lumineuse qui s'ouvrent sur une belle terrasse de 8m2 orientée Sud-Ouest. Profitez d'une vue dégagée et de moments de détente ensoleillés tout au long de la journée. L'appartement dispose d'une cuisine séparée entièrement équipée. 3 chambres confortables et de 2 salles d'eau avec deux WC, offrant un espace de repos et d'intimité pour toute la famille ou les invités. Pour votre confort optimal, tout l'appartement est équipé de la climatisation. Une place de parking est réservée. Situé à proximité des commerces, du centre-ville et des commodités, cet appartement offre un emplacement de choix pour profiter pleinement de la vie à Arcachon.

Découvrez cet appartement coup de coeur situé au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble avec ascenseur privatif. Niché dans un immeuble entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, cet appartement offre un confort de vie exceptionnel. D'une surface utile de 124 m2, dont 92 m2 en loi Carrez, l'appartement se distingue par sa luminosité et ses finitions soignées. Le salon orienté sud-sud-ouest offre une vue imprenable sur les villas de la ville d'hiver, avec une charpente apparente ajoutant une touche de charme à cet espace convivial. Profitez d'une terrasse de 8 m2 orientée plein sud, accessible depuis le salon ou la cuisine. Un escalier mène à une pièce dominante de 10 m2, offrant une vue panoramique à 270o sur les villas de la ville d'hiver. Cette pièce polyvalente peut être aménagée selon vos désirs : chambre, bureau, salon ou salle de jeux. Le côté nuit est composé de trois chambres confortables et de deux salles de bains avec toilettes, dont une suite parentale de 33 m2 comprenant une chambre, un dressing et une salle de bain avec toilettes. Tout l'appartement est climatisé pour votre confort optimal. Un grand garage de 20 m2 complète le bien, pouvant accueillir une borne de recharge pour voiture électrique. L'appartement est idéalement situé, proche des commodités et offrant un accès facile aux attractions de la ville.

À Saint-Médard-en-Jalles (33160), maison en vente de 5 pièces, 120 m² et 592 m² de terrain avec piscine et jardin, exposée à l'ouest. Son intérieur se divise en une pièce à vivre, quatre chambres, une cuisine aménagée équipée, une salle d'eau et des toilettes. En annexe, on trouve deux places de parking et une terrasse (20 m²). Maison sans travaux à prévoir. Vue sur un jardin. À proximité : bus (lignes 71 et 3), établissements scolaires, crèche, restaurants, tennis, boulangerie, commerces, épiceries et boucheries-charcuteries. Aéroport Bordeaux-Merignac. Océan Atlantique à 23 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact avec notre équipe pour une première visite de cette maison de 5 pièces à vendre. Honoraires inclus de 4.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 565 000 €. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/4545/0tOkP/bareme_france_1er_mars_2024_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller LLOYD DAVIS : Sanachit PHONEKEO - Tél. 0613894471 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983 323 189 Bordeaux RCP 101PGMAN-AW20168

Sur la commune de Belin Beliet La propriété dispose d'un grand jardin arboré avec de beaux espace ombragés, parfaits pour profiter du beau temps et se détendre. Les deux piscines offrent un excellent moyen de se rafraîchir en été, que ce soit à l'intérieur ou à l'extérieur. Les chênes ajoutent une touche de charme et de caractère à la propriété. La maison elle-même est spacieuse et lumineuse, avec de belles ouvertures. Les 4 chambres offrent amplement d'espace pour accueillir une famille ou des invités, tandis que la cuisine indépendante est idéale pour préparer de délicieux repas. Le studio supplémentaire offre une opportunité supplémentaire, que ce soit comme espace de travail, une chambre d'amis ou même un espace de location. Avec un double garage, vous n'aurez jamais de problème de stationnement et aurez amplement d'espace pour ranger vos véhicules et autres équipements. Cette propriété atypique est idéale pour ceux qui recherchent à la fois le confort, l'intimité et le charme. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette magnifique propriété et de profiter de tout ce qu'elle a à offrir. Contactez-nous pour planifier une visite dès maintenant ! Consommation énergétiques C 131 kwh/m² an Emission gaz effet de serre D 30Kg/m² an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard de 4 073 euros au 15/08/2015 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gilles CALLEN, au 0659076614 ou par courriel à [email protected] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gilles CALLEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 851 253 120 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 363127 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Gilles CALLEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 851 253 120 - .

iad France - Mathieu Vignaud (06 17 74 72 43) vous propose : En troisième ligne, à l'abri de tout regard, venez découvrir cette ancienne menuiserie d'une superficie totale de 239 M2 offrant une pièce de vie de 110 m2 environ, un espace nuit comprenant une suite parentale avec une chambre, un dressing et une salle d’eau privative, deux chambres, une salle d’eau, un dressing indépendant, un cellier buanderie. A l’étage, une mezzanine de plus de 10 m2 pouvant servir de bureau pour télétravail, une chambre ou salle Télé. Le jardin paysagé avec un joli olivier est agrémenté d’une piscine de 8X4 m. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathieu Vignaud EI (ID 69696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 914524400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

TALENCE ROUSTAING. Découvrez cette vaste maison familiale située dans un quartier paisible de Talence. Avec une superficie de 150 mètres carrés, cette propriété lumineuse bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques pas de l'arrêt de tramway Roustaing. La maison se distingue dès l'entrée par un hall spacieux, accueillant et doté d'un magnifique escalier menant à l'étage. La disposition fonctionnelle de cette maison offre des espaces de vie généreux et bien pensés. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ainsi qu'un garage. Le joyau de cette maison est sans conteste le séjour, qui occupe une place centrale et offre une vue imprenable sur le jardin. Lumineux et spacieux, il vous offre un espace de détente parfait pour vous retrouver en famille ou recevoir vos convives. À l'étage, vous trouverez quatre chambres confortables, offrant ainsi un espace privé parfaitement adapté à une famille. Une grande salle de bains complète cet étage, bien qu'elle nécessite une remise au goût du jour. Au fond du jardin, une dépendance de 30 mètres carrés a été aménagée, offrant un espace additionnel qui pourra être utilisé selon vos besoins et vos envies. De nombreuses commodités se trouvent à proximité immédiate de cette adresse. L'équipe du Cabinet Bedin Immobilier se tient à votre disposition pour vous faire visiter cette maison exceptionnelle à Talence. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison spacieuse, lumineuse et idéalement située. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et envisager votre projet d'achat immobilier. Nous sommes là pour vous accompagner à chaque étape de votre parcours immobilier. Contactez-nous au 05 56 84 44 44 ou au 05 56 01 45 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300 et 3150 Euros/an

CASSY VUE SUR LE BASSIN D'ARCACHON . À vendre, une magnifique maison de standing dans l'esprit bassin à Lanton. Cette splendide villa offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, modernité et charme. Avec ses 6 pièces et une surface de 270m², cette maison propose des espaces spacieux et lumineux, parfaitement aménagés pour répondre aux besoins d'une famille exigeante. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'architecture élégante de cette propriété. Une belle et grande terrasse exposée plein sud vous permettra de profiter pleinement des rayons du soleil et de la vue imprenable sur le bassin. Une seconde terrasse, plus intimiste, sera l'endroit idéal pour contempler les couchers de soleil à couper le souffle. La pièce de vie, d'une surface de plus de 100m², est un véritable espace de convivialité où il fera bon se retrouver en famille ou entre amis. Grâce à ses larges baies vitrées, vous pourrez admirer la vue exceptionnelle sur le bassin tout en étant confortablement installé dans votre salon. Les suites parentales, quant à elles, offrent de grands espaces de détente et d'intimité. Chacune dispose d'une salle de bain privative et de rangements intégrés. Une mezzanine vient compléter ce bien, offrant un espace supplémentaire pour une salle de jeux, un bureau ou tout autre aménagement selon vos besoins. Pour les amateurs de voitures, cette maison est dotée de deux garages, garantissant ainsi la sécurité et le confort de vos véhicules. L'extérieur de la maison n'est pas en reste avec un jardin paysagé, créant une atmosphère sereine et relaxante. Vous pourrez profiter pleinement de ce havre de paix en toute tranquillité. L'emplacement de cette villa est tout simplement idyllique. En accès direct, vous trouverez une plage magnifique où vous pourrez vous adonner aux joies de la baignade et du farniente. Le port ostréicole, situé à proximité, vous permettra de goûter aux délices des cabanes ostréicoles et de déguster des fruits de mer frais et savoureux. La marina offre également la possibilité de sorties en bateau, pour explorer les merveilles naturelles de la région. Un autre avantage non négligeable est la proximité des commerces et commodités. Tout ce dont vous avez besoin au quotidien se trouve à quelques pas de chez vous, vous permettant ainsi de laisser votre voiture au garage et de vous déplacer facilement à pied. Si vous recherchez une maison d'exception à Lanton, cette villa de standing correspondra à toutes vos attentes. Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour une visite et laissez-vous séduire par le charme et le confort de cette propriété unique. Contactez-nous au 05 56 03 95 55 ou au 05 56 26 08 08. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. , Surface Carrez 220m²

GUJAN-MESTRAS. Idéalement située dans un environnement calme et sans vis à vis, cette habitation vous propose une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte et cellier attenant. Côté nuit, vous trouverez dans un premier espace, trois chambres avec placard ainsi qu'une salle de bains, puis dans un deuxième espace nuit, une quatrième chambre avec une salle d'eau attenante. À l'extérieur, vous pourrez bénéficier de deux terrasses carrelées, une première exposée Sud, et la deuxième orientée Nord Est pour les moments de fortes chaleurs. Un garage ainsi qu'un abri de jardin complètent l'ensemble. Un jardin paysager et clôturé. Emplacements de stationnement. À visiter sans tarder !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290 et 1800 Euros/an (année de référence 2021)

Située au calme dans le secteur de Thenon avec vue panoramique dominante, je vous propose cette magnifique maison de caractère du 19ème siècle, offrant plus de 220 m² habitables plus un gîte de 66 m² sur un parc paysager de plus de 2 hectares avec piscine. Cette propriété est composée d’une magnifique pièce à vivre de plus de 80 m² avec cuisine américaine et cheminée, un vestibule, 5 chambres dont une suite parentale, un bureau, une salle de jeux, une salle de bains, une salle d’eau, WC séparés. Une maison d’amis ou gîte avec accès indépendant comprenant une pièce de vie de 20 m², 2 chambres, une salle d’eau, WC et combles aménageables viennent compléter la partie habitation. Côté terrain, vous profiterez d’un vaste terrain arboré, une partie boisée d’environ 1 ha, une piscine Desjoyaux 10x5, une grande terrasse et un vaste balcon dominant la vallée à perte de vue. Tous commerces et services à 2 kms (écoles, médecin, supermarché, pharmacie, marché local…). Accès autoroute à 10 mn. Si vous souhaitez découvrir cette magnifique propriété idéalement située dans un environnement très calme et reposant, contactez-moi et je me ferai un plaisir de continuer cette visite avec vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurent THUASNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815 009 998 Greffe de PERIGUEUX) 06 78 38 05 56 https://www.optimhome.com/conseillers/thuasne (réf. 561236 )

C'est dans un quartier résidentiel, proche des écoles et des commodités (transports, commerces...) que nous vous invitons à découvrir cette belle maison familiale ! Elle vous accueille dans son entrée, donnant sur un beau salon/séjour avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'ouvrant sur une véranda. Au rez-de-chaussée, vous retrouverez également un bureau ainsi qu'une chambre parentale de plus de 20 m2, disposant de sa propre salle de bains avec WC. A l'étage, un grand pallier pouvant s'aménager comme bon vous semble, dessert 2 chambres ainsi, une salle d'eau et un WC séparé. De quoi offrir une indépendance totale à vos enfants ou invités ! Un double garage complète le tout, sur une parcelle piscinable d'environ 920 m2. N'attendez plus et contactez nous pour la découvrir ! (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Biarritz sud, à proximité immédiate des commerces, cette maison de ville mitoyenne d'une superficie de 116 m² (110 m² Loi Carrez) a fait l'objet d'une rénovation complète et d'aménagements soignés. Organisée sur deux niveaux, elle dispose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce à vivre de près de 50 m2 en partie déplafonnée, avec salon, salle à manger agrémentée d'un poêle à bois ainsi qu'une cuisine type laboratoire, équipée. Un volume de réception inondé de lumière grâce à une large baie, ouvrant sur la terrasse et le jardin arboré. Une chambre avec salle d'eau et dressing complètent ce niveau. A l'étage, 2 grandes chambres équipées de dressing et 1 salle de bains avec WC complètent la partie nuit. Un cellier extérieur et 2 places de parking optimisent logistique et rangement. Un bien complet et séduisant au coeur d'un environnement calme et verdoyant. Rare sur Biarritz. Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros.

A 100 mètres du Parc Bordelais, superbe maison des années 30 de 160m² avec jardin d'accueil, jardin de ville de 50 m², une terrasse et 2 garages. Au rez-de-chaussée, 60 m² de pièce de vie répartie en une très belle entrée, un salon, une salle à manger et une cuisine séparée. Une agréable terrasse de 30 m² accessible par la cuisine complète le tout. Au 1er étage, 4 chambres, une salle de bains. Au rez-de-jardin, 2 grands garages, une buanderie, une salle d'eau et un espace de 24 m² supplémentaire à rénover. Idéal chambres d'adolescents ou d'étudiants. Beau potentiel. Ecoles de renom à quelques minutes : l'Assomption, Jeanne d'Arc, Tivoli, Grand Lebrun, Cassignol. Belle rénovation, prestations anciennes et agencement d'époque conservés. Travaux à prévoir au rez-de-jardin, beaucoup de potentiel. Localisation idéale, entre le Parc Bordelais et la Barrière du Médoc.

L’agence BARNES Cap Ferret vous présente cette somptueuse villa d'environ 300 m², offrant une vue panoramique imprenable sur le port. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spectaculaire de plus de 100 m², agrémentée d'une cheminée et d'un magnifique plancher au style pont de bateau, idéal pour rassembler toute la famille. Cette demeure dispose de tout le confort nécessaire pour profiter pleinement de la vie sur le Bassin, notamment une cuisine d'été, une buanderie, 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de sport donnant sur une vaste terrasse de 27 m². Un garage pouvant accueillir deux voitures, un jardin paysagé et une piscine chauffée complètent cet ensemble harmonieux. Située dans un cadre naturel propice aux balades à pied ou à vélo, cette villa offre également la proximité des commerces pour un quotidien facilité.

CAP FERRET - ENTRE PLAGE OCÉANE ET MARCHÉ - VILLA ESPRIT CABANE Cette villa est nichée à l’abri des dunes, à distance à pied ou à bicyclette de la plage et du marché. Elle sera vendue parfaitement rénovée (fin des travaux estimée Juin 2024). Une fois achevée, cette villa baignée de lumière sera l’un de ces lieux de vie où tout est dessiné pour se répondre… du chêne doré au sol à la volige blanche posée aux murs. Le choix exigeant des matières et des couleurs douces arrêté par les propriétaires actuels (qui organisent et suivent rigoureusement les travaux réalisés par des artisans sérieux) est décliné de façon à faire de cette maison un véritable havre de paix. La villa sera dotée d’une pièce de vie avec cuisine parfaitement équipée (Bosch), ouverte sur le jardin et son spa de nage, de trois chambres, de deux pièces d’eau et de deux toilettes. L’annexe sera également aménagée. Un emplacement d’auto est prévu dans l’enceinte du bien. Vous intéresser à ce bien, c’est la promesse d’envisager acquérir une maison prête à accueillir vos tribus dès cet été ! - On aime : Cette villa avec son esprit cabane et son annexe, sa proximité à pied de la plage et du marché, sa future rénovation de très grande qualité ! Photos non contractuelles. Inspirations de réalisations ferret-capiennes déjà achevées par les propriétaires actuels. Contact : Mme Audrey Trujillo - 06 71 31 44 48 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige inspirant, experts en propriété de luxe, Bassin d'Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer. [email protected]

PRESQU'ÎLE DU CAP FERRET : MAGNIFIQUE VILLA AVEC SUPERBE VUE SUR LE BASSIN Venez découvrir cette charmante villa de caractère située en position dominante et dotée d'une magnifique vue dégagée sur le Bassin. Située dans l'un des villages les plus prisés de la Presqu'île, cette villa familiale bénéficie d'un emplacement d'exception, dans une impasse lui conférant un calme absolu et une totale confidentialité. Vous pourrez vous rendre en quelques minutes à pied sur les magnifiques plages du Bassin. Au rez-de-chaussée de la villa se trouve une entrée, une salle à manger, un salon avec une belle cheminée, une cuisine séparée, une agréable véranda offrant une vue d'exception sur le Bassin, deux chambres dont l'une bénéficie également d'une vue Bassin, une salle d'eau et une seconde salle de bain complète ce niveau. L'étage se compose d'une vaste mezzanine, une chambre ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur se trouve un large garage couvert, un garage fermé, une chambre supplémentaire et une cave. Bien d'exception, offrant un superbe potentiel, à découvrir sans tarder... - On aime : la vue sublime et dégagée sur le Bassin, le calme conféré par son emplacement, le potentiel de rénovation... Contact : Mme Audrey Trujillo - 06 71 31 44 48 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige inspirant, experts en propriété de luxe, Bassin d'Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer. [email protected]