ventes immobilier de luxe Aquitaine, France (page 29)

Dans un secteur calme et résidentiel des Abatilles, à proximité des commerces, cette villa se démarque par sa luminosité et sa pièce de vie triple-exposition dotée d'un joli point de vue sur son jardin, sa piscine et la canopée. Implantée sur une parcelle arborée d'environ 900m², la villa et son niveau principal donnent directement de plain-pied sur son grand jardin avec piscine et la rue. Cette distribution confère à cet espace de vie une utilisation identique à un appartement avec l'avantage d'être entouré de végétation. Ce niveau principal, doté de 2m80 de hauteur sous plafond, est composé de : une entrée indépendante, un séjour double donnant sur une grande terrasse en bois prolongée par une piscine chauffée, une cuisine séparée et équipée, une suite avec couloir-dressing, chambre et salle d'eau, une seconde chambre avec point d'eau et des wc indépendants. Le niveau inférieur, aujourd'hui indépendant, est aménagé en logement tout équipé. Il est composé d'une pièce de vie (ou chambre), d'une salle d'eau-wc, d'une cuisine et d'un bureau donnant sur une terrasse avec accès indépendant à la rue. Il permettra ainsi de louer cette partie, recevoir amis et famille ou bien exercer une activité libérale. Des places de stationnement et abris de jardin complètent ce bien. Enfin, transports, écoles, pistes cyclables et commerces sont à proximité. Cette charmante villa au confort certain est à visiter sans attendre. Elle permettra de vous accueillir immédiatement ou bien de laisser libre court à votre imagination pour en optimiser plus encore son utilisation ou son potentiel restant. Contactez-nous pour en savoir plus sur ce bien et le visiter en réel ou à distance. C'est un véritable COUP de COEUR qui vous attend !

Magnifique maison située à seulement 2 kms du village d'Arcangues. Avec ses 247 m2 habitables sur une parcelle de 2.445m2, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête de confort, d'espace et de tranquillité. L'intérieur comprend une cuisine entièrement équipée, un séjour, une véranda baignée de lumière, deux chambres avec chacune une SDB ou SDE avec WC, ainsi qu'à l'étage, une mezzanine, une chambre et une SDE, avec de nombreux rangements. Cette propriété offre également un appartement en rez-de-jardin indépendant, offrant une solution idéale pour accueillir des invités ou pour une utilisation polyvalente selon vos besoins. Un garage et un stationnement complètent cet ensemble, assurant praticité et confort au quotidien. Le grand jardin plat permet de multiples possibilités : la création d'une piscine ou la division du terrain pour créer une nouvelle parcelle constructible de 1.000m2 environ.

Grand studio 27 m2 refait a neuf et décoré par architecte d' intérieur ,au coeur du quartier de bibi beaurivage . Composé d'une entrée avec placards, d'une salle d'eau avec douche, WC, vasque et machine à laver . Pièce principale avec placards, cuisine aménagée, espace nuit fermé. Grande baie vitrée donnant sur une terrasse de 9 m2. L'appartement se situe au RDC d'une résidence très calme et idéalement proche de la mer et des commerces . Cellier accompagne ce bien. Parking facile dans la résidence.

A quelques pas de l'étang, une maison principale d'env 175 m² habitables, pièce de vie avec cheminée, cuisine équipée, 3 chambres, 1 SDE et 1 SDB, bureau, véranda, cellier, remises, etc... et une 2ème maison d'env 55 m² avec belle pièce de vie, 1 chambre avec SDB. Très beau terrain clos et arboré avec une piscine couverte et chauffée. Très beau produit ! A voir !

Au cœur d'Arcachon, ce bel appartement lumineux offre une disposition harmonieuse. Il dispose qu'un vaste salon, d'une cuisine ouverte équipée avec des appareils haut de gamme et donnant sur une terrasse exposée Sud et au calme. La partie nuit comprend deux chambres dont une avec un dressing et un balcon. L'aménagement d'une troisième chambre avec sa propre salle de bain est très aisé. Les avantages incluent un box fermé en sous-sol avec des rangements intégrés, ainsi qu'un ascenseur. Il est également possible de louer une place de parking supplémentaire. L'ensemble bénéficie de prestations haut de gamme au confort moderne. Honoraires de 70 000 € soit 5 % à la charge de l’acquéreur. DPE A (38) ; B ( 8) Loi carrez 122,63 m²; Nombre de lots total 149; Charges de copropriété 490 €/trimestre Absence de procédures en cours. Pour plus de renseignements contacter Daria VLASOVA, Agent Commercial Indépendant N°RSAC : 883 973 448 N°RCP : MMA127100479. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Cette charmante propriété, avec plusieurs cours d’eau situés sur un vaste terrain arboré de plus de 1,4 ha, vous séduira par son emplacement ensoleillé, ses installations pour les chevaux, ainsi que sa proximité géographique avec un centre équestre. Chaque membre de la famille trouvera sa place dans cette somptueuse villa d’environ 360 m2, avec ses 7 chambres réparties sur deux niveaux. Une grande piscine et beaucoup d’espaces extérieurs sont à votre disposition pour vous offrir des moments de tranquillité chez soi, ou pour organiser des réunions de famille inoubliables. Pour plus de renseignements, contactez Anastasiya GRALLIEN Agent Commercial Indépendant N° RSAC 881094221 N° RCP 127100479 DPE D(185) , GES B (8) Ancienne Version Honoraires à la charge du vendeur. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Coldwell Banker Immoba Realty agence Arcachon-Pyla vous propose cette magnifique opportunité située à proximité immédiate des Abatilles, à seulement 5 minutes à pieds de la Place Maydieu. Ce terrain d'environ 800m² avec un permis de construire pour une maison contemporaine de plus de 200m². Permis de construire accordé. Dossier complet disponible sur demande. Le prix inclut le prix du terrain et du permis de construire transférable. Premier chiffrage disponible. Libre de contreuctreur. DPE non applicable. Prix FAI 1 537 000€ dont 5% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 73 500€. Pour plus d'informations, contactez Marina Tonneau. Tous nos biens sur IMMOBA Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

L'agence Coldwell Banker vous présente cette superbe ville idéalement située, d'une surface de 180 m² sur une parcelle de 600 m² environ. Cette propriété sur deux niveaux, construite en 2022, se distingue par des finitions haut de gamme. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie baignée de lumière exposée ouest, une cuisine ouverte équipée, une buanderie, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et toilettes. À l'étage, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle de bain individuelle. À l'extérieur, un jardin paysager accompagné d'une piscine chauffée, une terrasse, et un pool house équipé d'une cuisine d'été offrent un cadre idéal pour la détente. Cette villa dispose également d'un studio indépendant de 28 m², comprenant une kitchenette, un espace nuit, une salle d'eau avec douche et toilettes. La possibilité de louer le studio est envisageable grâce à son entrée indépendante. Un garage et un local de rangement complètent ce bien d'exception. Honoraires charge acquéreur. Dossier complet avec photos sur demande. DPE 50 kWhEP/m².an (A) GES 3 kg CO2/m².an (A) Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 600 € et 850 € Pour plus d'informations, contactez Arnaud Fourton Agent Commercial Indépendant RSAC : 833157878 / RCP : AACI/8431/13054 Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA

Cette villa contemporaine et lumineuse aux généreux volumes est située dans un quartier résidentiel à l'environnement verdoyant. La maison se compose d'un grand salon avec plafond cathédrale, salle à manger, une cuisine et 3 suites parentales avec chacune sa salle de bain ainsi qu'une chambre à l'étage avec balcon. Une véranda dans le prolongement du salon s'ouvre sur une piscine 4x7, entourée de terrasses. L'ensemble est situé sur une parcelle d'environ 1622 m² exposé Est-Sud. Un sous-sol d'environ 180 m² abritant un double garage et plusieurs pièces séparés. Il vous offre la possibilité de le réaménager à vos goûts en créant, par exemple, une salle du sport ou une salle de cinéma. DPE 111 kWhEP/m².an (C) et GES 16 kg éqCO2/m².an (C). Estimation du coût annuel en énergie : entre 1 360 € - 1 900 € par an. Honoraires de 65 000 € soit 4.8 % à la charge de l’acquéreur. Pour plus de renseignements contacter Daria VLASOVA, Agent Commercial Indépendant N°RSAC : 883 973 448 N°RCP : MMA127100479. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

LA TESTE DE BUCH - Cette magnifique villa, d'une superficie d'environ 215 m² en excellent état, jouit d'un emplacement particulièrement favorable. Elle est située dans un quartier tranquille et à proximité des commodités de la commune de La Teste. Nichée dans un cadre serein, établie sur un terrain de plus de 845 m², cette propriété d'exception se compose de 6 pièces, parmi lesquelles une vaste pièce de vie qui s'ouvre sur la piscine, une cuisine, un espace détente, un bureau, ainsi que 4 chambres, dont deux suites et une suite parentale. Dossier complet sur demande DPE 61 kWhEP/m².an (B) GES 1 kg CO2/m².an (A) DPE ancienne version. Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez Arnaud Fourton Agent Commercial Indépendant RSAC : 833157878 / RCP : AACI/8431/13054 Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA

L'agence Coldwell Banker Immoba Realty d'Arcachon-Pyla vous propose une superbe opportunité à proximité immédiate du Moulleau, de ses plages et commerces, et à moins de 10 minutes à pied de la Jetée du Moulleau. Un permis d'agrandissement et de surélévation pour la bâtisse existante a déjà été déposé et approuvé, permettant d'obtenir une surface habitable de 137 m² et une piscine. Ce remarquable projet de rénovation, situé sur les hauteurs du Moulleau à Arcachon, représente une occasion unique ! Une villa traditionnelle sera méticuleusement transformée grâce à une étude architecturale minutieuse, offrant un confort optimal. Avec ses 137 m² habitables, cette villa de 5 pièces disposera de 3 chambres ainsi qu'un studio indépendant. Le projet d'architecte a été conçu par un architecte local de renom. Le prix de vente inclut le terrain avec une maison existante ainsi que le permis de construire transférable et le projet d'architecte. DPE E GES E Ancienne version Prix FAI 1 430 000€, charge acquéreur, 1 390 000 € net vendeur, soit 2,80% honoraires Pour plus d'informations, contactez Marina Tonneau, dossier complet disponible sur demande.

En front de mer, découvrez cet appartement d’exception d'environ 90m² traversant disposant d'une vue panoramique sur le Bassin, rarissime à Arcachon et très proche du centre ville. Il se compose d'un superbe salon / séjour donnant accès à une terrasse de 40m² en première ligne, de deux 2 chambres ainsi que deux salles d'eau. Ce bien dispose d'une place de parking privative. Occasion à saisir Plus d'informations sur demande. DPE E 294 KWh/m²/an GES E 64 KgCO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 710 € et 2 370 €. Pas de procédures en cours. Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez Arnaud Fourton Agent Commercial Indépendant RSAC : 833157878 / RCP : AACI/8431/13054 Tous nos biens sur IMMOBA

Une authentique arcachonnaise située en première ligne à Arcachon non loin du Port, avec une vue panoramique sur le Bassin. Cette propriété a su garder le charme de l'ancien avec de belles hauteurs sous plafonds et des éléments d'époque parfaitement entretenus. Elle déploie sur 134m² 3 chambres et 2 salles de bains, offrant une luminosité hors pair grâce à ses nombreuses ouvertures. Avec un accès direct et privé sur la plage, la parcelle est paysagée et comprend plus de 240m² de jardin réparti des deux côtés de la villa, permettant de profiter pleinement des beaux jours. DPE E (262) GES D (48) Estimation des couts annuels d'énergie : 2 250€ - 3 090€ Prix 1 500 000€ FAI, honoraires à la charge duvendeur. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Villa contemporaine lumineuse aux généreux volumes en situation dominante dans un quartier résidentiel privilégié des Portes de l'Océan. 6 pièces, 200 m² habitables, 4 chambres dont une vaste suite parentale de 40 m², séjour de 65 m². Piscine et terrasse de 170 m² avec vue sur la forêt et la dune du Pilat. Grande parcelle d'environ 1300 m² alliant un jardin paysager et une pinède. Un grand sous-sol de plus de 150m2, abritant un double garage et plusieurs pièces séparés, vous offre une possibilité de la réaménager à vos goûts en créant, par exemple, une salle du sport ou une salle de cinéma. Vous serez à quelques minutes des plages, à 10 min du centre-ville d’Arcachon. Un supermarché et tous les commerces de proximité ainsi que la pharmacie et la poste sont à pied au centre du quartier. Cette villa est très pratique et facile à vivre. Pour plus de renseignements, contactez Anastasiya GRALLIEN Agent Commercial Indépendant N° RSAC 881094221 N° RCP 127100479 DPE D(207); B(6) Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2500 € et 3430 €/an. Honoraires de 60 000 € soit 4,55% à la charge de l’acquéreur. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA

Exclusivité Coldwell Banker Immoba Realty agence du Cap Ferret, vous présente cette élégante résidence située dans un endroit très recherché, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et serein, tout en étant à proximité des plages envoûtantes du bassin. Conçue par l'architecte, Delphine Carrère, cette maison incarne l'harmonie parfaite entre esthétique contemporaine et fonctionnalité. Chaque détail a été soigneusement pensé pour créer un espace de vie exceptionnellement élégant et raffiné. Cette maison lumineuse propose quatre chambres généreuses, dont deux suites offrant intimité et confort à leurs occupants. Les chambres sont aménagées pour répondre aux besoins d'une vie moderne tout en conservant une atmosphère chaleureuse et accueillante. En plus de la maison principale, une charmante annexe complémentaire offre une chambre supplémentaire, parfaite pour accueillir des invités ou pour une utilisation polyvalente selon vos besoins. Grâce aux multiples ouvertures le jardin est omniprésent dans la maison. Un garage et un abri de jardin complètent ce bien. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété exceptionnelle. DPE: 128/C GES: 7/B Estimation des coûts annuels : entre € et € Les honoraires sont de 5 % soit 125 000€ à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Veuillez contacter Jenny Toulemonde pour plus d'information. RSAC : 478 821 432 RCP : 127 100 479 Tous nos biens sont disponibles sur Immoba

Coldwell Banker Immoba Realty agence du Cap Ferret vous présente cette jolie villa qui a pour toile de fond le centre du Cap Ferret, vous ferez tout à pied ou à vélo, idéalement située dans une rue calme elle se compose d'un joli séjour lumineux, traversant, d'une cuisine où rien ne manque. A l'étage se trouve deux chambres toutes les deux équipées de multiples rangements de leur propre salle de douche. Entourée d'un joli jardin et de multiples terrasses cette villa sera votre havre de paix DPE en cours Les honoraires de 5% sont à la charge de l'acquéreur soit 95 000 €TTC Les informations relatives aux risques liés à la propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements sur cette propriété exceptionnelle, veuillez contacter Virginie Van de Putte, professionnelle immobilière expérimentée. RCP:127 124 335 RSAC:539 525 972. Consultez l'ensemble de nos biens immobiliers sur notre site internet IMMOBA

L'agence Coldwell Banker Immoba Realty du Cap Ferret est fière de présenter cette jolie villa baignée de soleil, nichée au cœur de la péninsule du Cap Ferret. Offrant un cadre de vie exceptionnel, cette résidence marie élégance et modernité de façon harmonieuse. Suite à une rénovation minutieuse témoignant d'une attention sans pareille aux détails, cette demeure incarne parfaitement l'essence d'une villa de vacances de premier ordre. Un bel espace de vie baigné de lumière naturelle constitue un lieu généreux . Avec cinq chambres spacieuses, chaque membre dispose de son propre coin de sérénité. Pour votre confort optimal, trois salles d'eau contemporaines ainsi qu'une salle de bains sont astucieusement réparties dans l'ensemble de la villa. Les journées ensoleillées peuvent être appréciées au maximum dans la cuisine d'été aménagée avec le plus grand soin. Cet espace représente l'endroit idéal pour organiser des barbecues en famille ou entre amis. Le jardin impeccablement entretenu ainsi qu'une piscine magnifique viennent parfaire cet ensemble d'exception. Les honoraires de 4,9% sont à la charge de l'acquéreur soit 107 000€ es informations relatives aux risques liés à la propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements sur cette propriété exceptionnelle, veuillez contacter Virginie Van de Putte, professionnelle immobilière expérimentée. RCP:127 124 335 RSAC:539 525 972. Consultez l'ensemble de nos biens immobiliers sur notre site internet IMMOBA

Découvrez cette villa au cœur du village du Canon, sur la sublime presqu'île du Cap Ferret ! Une villa d'exception, nichée dans un cadre exclusif, alliant avec perfection le raffinement et le confort. Cette demeure lumineuse, perchée en hauteur, vous offre une vue imprenable sur la nature, avec ses 5 chambres spacieuses, 3 salles d'eau élégantes, et une ambiance baignée de lumière. Plongez dans des instants de détente et de convivialité en famille ou entre amis, avec une piscine somptueuse, savamment positionnée pour capturer chaque rayon de soleil. Laissez-vous charmer par une cuisine extérieure parfaitement équipée, offrant un espace convivial pour des repas en plein air, au cœur d'un jardin paysager, aménagé avec le plus grand soin. Prenez rendez-vous dès maintenant pour explorer ce coup de Coeur et concrétiser votre rêve d'une vie sereine sur la presqu'île du Cap Ferret ! DPE en cours Les honoraires de 5% sont à la charge de l'acquéreur soit 110 000 € Les informations relatives aux risques liés à la propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements sur cette propriété exceptionnelle, veuillez contacter Virginie Van de Putte, professionnelle immobilière expérimentée. RCP:127 124 335 RSAC:539 525 972. Consultez l'ensemble de nos biens immobiliers sur notre site internet IMMOBA

Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une villa de plus de 150 m² à rénover, située sur un terrain de plus de 1000 m², à seulement 100 mètres du magnifique Bassin d'Arcachon. Cette maison spacieuse s'étend sur deux niveaux et dispose également d'un vaste garage. Vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour transformer cette propriété en une maison de rêve, dans un cadre exceptionnel. N'hésitez pas à saisir cette opportunité unique et à donner vie à toutes vos idées ! Les DPE: 400 kWhEP/m².an 126kg CO2/m².an Estimation consommation entre 4630€ et 6580 €par an et les honoraires de l'acquéreur s'élèvent à 5%, soit 110 000€TTC. Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Virginie Van de Putte. Le RCP est de 127 124 335 et le RSAC est de 539 525 972. Tous nos biens sont disponibles sur IMMOBA. Vous pouvez également trouver des informations sur les risques liés à cette propriété sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coldwell Banker Immoba Realty agence du Cap Ferret vous propose dans le charmant village pittoresque du Canon, au cœur de la magnifique presqu'île du Cap Ferret, cette superbe villa de charme de 140 m2représente une véritable trouvaille rare. Avec son vaste séjour, sa cuisine moderne et ses 5 chambres confortables, dont 2 suites, cette propriété offre un espace de vie exceptionnel pour toute la famille. Dès que vous franchissez le seuil, vous serez immédiatement séduit par l'élégance et le raffinement de cette villa. Le séjour lumineux, agrémenté de grandes baies vitrées, offre une vue imprenable sur le jardin paysager et la piscine. Cet espace constitue l'endroit idéal pour se détendre et profiter de moments inoubliables en famille ou entre amis. La cuisine moderne, entièrement équipée, vous permet de rester connecté(e) avec vos invités grâce à son agencement ouvert sur le séjour. La villa dispose de 5 chambres soigneusement aménagées, offrant un espace privé à chaque membre de la famille. Deux de ces chambres sont de magnifiques suites dotées de salles de bains privatives, garantissant un confort absolu et une intimité totale. L'une d'entre elles offre même une jolie vue sur le Bassin. Le jardin, parfaitement entretenu, abrite une superbe piscine ainsi qu'une cuisine d'été conviviale, idéale pour les repas en plein air et les soirées barbecue. La propriété comprend également un garage, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule et vos équipements de loisirs. En plus de ses caractéristiques exceptionnelles, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous serez à quelques pas des magnifiques plages, des commerces locaux, des restaurants et des commodités qui vous permettront d'accéder facilement à tout ce dont vous avez besoin au quotidien. DPE C 148 kWh/m2/an 4 kg CO2 Estimation consommation entre 1260 € et 1770 € par an Honoraires à la charge du vendeur Les informations relatives aux risques liés à la propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements sur cette propriété exceptionnelle, veuillez contacter Virginie Van de Putte, professionnelle immobilière expérimentée. RCP:127 124 335 RSAC:539 525 972. Consultez l'ensemble de nos biens immobiliers sur notre site internet IMMOBA.