ventes immobilier de luxe Aquitaine, France (page 13)

Coldwell Banker Immoba Realty agence du Cap Ferret vous présente cette magnifique villa entièrement rénovée avec goût située en première ligne du Bassin d'Arcachon Tournée vers le soleil et le Bassin cette villa familiale deviendra votre havre de paix. Dotée de vastes pièces de vie baignées de lumière naturelle, cette propriété saura répondre aux attentes des amateurs de confort et de raffinement. Située en première ligne du Bassin d'Arcachon, la villa offre une vue imprenable et un accès direct à la plage de Claouey. Profitez d'un style de vie balnéaire incomparable. Les grandes pièces de vie sont conçues pour maximiser le confort et la convivialité. Le salon lumineux et la salle à manger généreuse sont parfaits pour accueillir famille et amis. La villa dispose de six chambres élégamment aménagées, chacune avec sa salle d'eau privative. Idéal pour offrir intimité et confort à tous les membres de la famille ou aux invités. Profitez de moments de détente et de convivialité sur la grande terrasse offrant une vue imprenable sur le Bassin d'Arcachon. Un lieu idéal pour des repas en plein air ou simplement se détendre en admirant le paysage. Le vaste jardin arboré offre un espace extérieur exceptionnel, agrémenté d'une piscine rafraîchissante. Parfait pour des journées ensoleillées et des moments de détente en plein air. Cette villa exceptionnelle incarne le luxe et la sérénité dans un cadre côtier unique. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce havre de paix, à quelques pas de la plage. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. C'est une occasion rare de posséder une propriété d'exception à Claouey. De plus il existe un permis de construire permettant de faire maison supplémentaire. DPE en cours Honoraires à la charge des acquéreurs de 235 000 € soit 4,94% Les informations relatives aux risques liés à la propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements sur cette propriété exceptionnelle, veuillez contacter Virginie Van de Putte, professionnelle immobilière expérimentée. RCP:127 124 335 RSAC:539 525 972. Consultez l'ensemble de nos biens immobiliers sur notre site IMMOBA

Coldwell Banker Immoba Realty agence du Cap Ferret a le plaisir de vous présenter ce très joli appartement de type 3 au Cœur du centre du Cap ferret, à deux pas de la plage et de tous les commerces. Composé d'un séjour ouvrant sur une très grande terrasse , de deux chambres et d'une salle d'eau; Il est complété par un grand grand garage de 25 M2 à usage mixte ce qui renforce sa rareté. DPE Vierge Honoraires à la charge des acquéreurs de 40000 € soit 4,93% Les informations relatives aux risques liés à la propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements sur cette propriété exceptionnelle, veuillez contacter Virginie Van de Putte, professionnelle immobilière expérimentée. RCP:127 124 335 RSAC:539 525 972. Consultez l'ensemble de nos biens immobiliers sur notre site IMMOBA

Située dans un quartier résidentiel d'Arcachon à 5 minutes de la plage, cette villa de 295,5 m² est édifiée sur un terrain de 1 472 m² en bordure de forêt. Maison familiale de 5 chambres, elle offre un espace de vie généreux avec une grande cuisine ouverte sur un séjour de 60 m². En investissant en nue-propriété, vous bénéficiez d’une décote de 29 % sur ce bien prestigieux dont les vendeurs conservent l’usage pendant 10 ans. Autrement dit, ils vous règlent par avance 10 années de loyers sous forme de réduction de prix, et au bout de 10 ans, vous récupérez la pleine propriété de cette maison sans aucun frais ni formalités. La nue-propriété : un investissement sûr et rentable, avec en plus, une fiscalité avantageuse. Valeur du bien : 3 100 000 €. Classe énergie : D/C.

SAINT-SEURIN – MAISON EN PIERRE AVEC JARDIN À RÉNOVER Dans le quartier très recherché de Saint Seurin, dans une rue au calme et à quelques minutes à pied seulement des commerces et des écoles, très belle maison en pierre de taille d’environ 147 m2 sur 3 niveaux.  Dans un style authentique et bénéficiant des superbes prestations anciennes des maisons bourgeoises bordelaises (parquets, cheminées, moulures, carreaux de ciment à motifs, escalier en bois), elle permet d’imaginer une superbe rénovation. Au rez-de-chaussée, de très beaux espaces actuellement aménagés en un grand salon, une suite parentale avec un dressing et une salle d’eau, une salle de bain. Le rez-de-jardin accueille une cuisine en longueur et un grand séjour/salle à manger ouvrant sur un joli jardin d’hiver, véritable atout de cette maison, permettant de profiter des belles journées ensoleillées et du joli jardin. Cet espace offre un très joli potentiel avec de multiples possibilités d’aménagement. À l’étage, un plateau disposant d’une chambre, un petit bureau, une salle d’eau et des combles à aménager.  A l’extérieur, un jardin d’environ 82 m2 exposé sud et au calme, avec en fond de parcelle un petit cabanon. Possibilité d’agrandissement/extension conformément au PLU en vigueur. - On aime : l’incroyable potentiel de ce lieu à réinventer, les belles prestations anciennes, l’emplacement idéal permettant un cadre de vie paisible avec un jardin au calme, à proximité immédiate du centre-ville… Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.



 Immobilier de prestige, experts à Bordeaux et ses environs.

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Walker Immobilier vous propose cet agréable T2 idéalement situé dans un quartier calme et verdoyant, à 5 min à pied de la plage !! Son principal atout: sa grande terrasse de 37m2 plein sud et sans vis à vis ! Ce bien propose de beaux volumes, il comprend une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 1 chambre et une salle d'eau. Son plus: un box !! Contactez-nous rapidement pour une visite ! Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700.00 et 1000.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.walkerimmobilier.com/fr/mentions-legales.html Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Exclusivité. Au calme d'une impasse, à quelques minutes des plages, superbe villa bénéficiant de tout le confort actuel, lumineuse grâce à son exposition et ses larges baies vitrées. Grand séjour avec cuisine équipée ouvrant sur son patio révélant un mode de vie où l'intérieur et l'extérieur se marie harmonieusement, cuisine d'été, piscine, vous recherchez une qualité de vie, vous craquerez. Pour la partie nuit, cinq chambres dont quatre parentales, sans oublier une grande salle de jeu ou cinéma, chaufferie, garage, rien ne manque.

Exclusivité. Labenne Océan, cette imposante maison traditionnelle d'environ 150m2 est située au calme, dans un quartier très recherché, à proximité directe de l'océan. Elle se compose de quatre grandes chambres dont deux en rdc, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine séparée équipée, d'un studio indépendant de 21m2. Pour l'extérieur sa terrasse couverte ouvre sur un terrain plat, sans vis à vis, clos et arboré d'une contenance totale d'environ 1226m2. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour redonner tout son éclat à ce lieu magique. Vous recherchez une qualité de vie, un air de vacances au quotidien, vous serez ravis.

Au coeur du quartier Blancpignon, toute proche de la forêt du Pignada et des commerces, cette charmante maison développe 126m2 habitables sur deux niveaux. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'un salon - salle à manger de 36 m2 environ et d'une grande cuisine séparée (possible d'ouvrir la cloison), d'un cellier, une salle d'eau, WC et buanderie. A l'étage, 4 chambres spacieuses, une salle d'eau et WC. Possibilité de suite parentale de plain pied. La maison dispose également sur l'arrière d'un jardin clos très agréable, au calme, sans vis à vis et de 2 garages. Elle bénéficie aussi d'un bon confort énergétique, avec toutes les menuiseries extérieures en double vitrage, une chaudière gaz à condensation récente et des combles isolés. Une simple mise au goût du jour redonnera à cette maison très bien entretenue un charme certain. Pour les amoureux des belles ballades en forêt et du vélo, les sentiers et pistes cyclables à proximité permettent d'aller très facilement à la plage sans prendre la voiture.

A deux pas de la plage, dans une résidence de bon standing, appartement de type 2 en excellent état profitant d'une agréable terrasse. Un emplacement de parking sécurisé et une cave complètent le bien

Dans le quartier El Hogar - Montdeville, proche du centre-ville avec commerces et écoles à proximité, découvrez cette maison des années 50 à rénover bénéficiant d'une très belle parcelle de plus de 700 m2. Bâti, façades et toiture en bon état. Enormément de potentiel en terme de rénovation, d'agencement et d'agrandissement pour ce bien situé au calme, sans vis à vis et proche de tout avec une vue dégagée depuis le 1er étage et un bel aperçu montagnes. Parcelle non divisible.

Vous souhaitez un pied à terre pour vos vacances et vous adorez surfer, ce bien est pour vous! Dans le quartier le plus prisé de Biarritz, grand 2 pièces de 37 m2 dans une petite copropriété au style basque. En très bon état, ivous n'aurez plus qu'à peaufiner sa décoration à votre goût. Le vrai plus de ce bien, son petit jardin privatif plein sud, où vous pourrez déjeuner au soleil et profiter des longues soirées d'été!

Située dans un environnement exclusif, cette villa d'exception offre un cadre de vie paradisiaque. La villa propose un séjour spacieux, quatre grandes chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau. Avec ses deux niveaux, elle garantit un confort optimal et une intimité préservée pour toute la famille. Chaque chambre s'ouvre sur une terrasse, offrant ainsi un espace de détente aussi bien au rez-de-chaussée qu'à l'étage. Profitez également des équipements de luxe, dont une piscine chauffée, un jacuzzi, un pool-house et même une prise pour véhicules hybrides. Cette propriété réunit tous les éléments pour une vie de rêve à Arcachon. DPE : A (38) GES : A (1) DPE ANCIENNE VERSION Prix de vente 3 080 000€ FAI. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Pour tous renseignements complémentaires, contactez Marina Tonneau. Tous nos biens sont listés sur IMMOBA.

L'agence Coldwell Banker Immoba, vous présente cette magnifique villa contemporaine construite sur deux niveaux, de 200m² environ, dans le secteur très prisé du Moulleau, tout proche du Pyla sur Mer. Située sur une parcelle arborée et piscinable de 1000m² environ, cette villa jouit d'une triple exposition (Est-Sud-Ouest) lui permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous serez séduit par le double séjour, avec plafond cathédrale, avec cheminée, ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, très lumineux grâce à de larges baies vitrées coulissante s'ouvrant sur l'extérieur. On trouve également au rez-de-chaussée, une suite parentale offrant une salle d'eau et un WC privatif ainsi que 2 autres chambres se partageant une salle de bains et un WC indépendant. A l'étage, 3 chambres, 2 salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant offrent des espaces de vie supplémentaires pour accueillir famille et amis en toute sérénité. Possibilité de créer une 7ème chambre. Un garage attenant ainsi qu'un chalet de jardin viennent compléter ce bien. Je me tiens à votre disposition pour toute question ou visite : Arnaud Fourton Agent Commercial Indépendant RSAC 833 157 878 DPE : 131 kWhEP/m².an (C)/GES : 4 kg CO2/m².an (A) Estimation du cout annuel en énergie : entre 1570 € et 2150 € Honoraires à la charge du vendeur. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Uniquement chez Coldwell Banker Immobarealty. Situé en première ligne plage Pereire, cet appartement d'exception offre un cadre de vie incomparable, où la vue mer s'invite dans chacune de vos pièces. Orienté Sud et Ouest, le séjour baigné de lumière s'ouvre sur une grande terrasse qui dessert l'ensemble des pièces. Cet appartement dispose également de deux chambres à coucher et deux salles de bains afin d'assurer confort et intimité à ses occupants. L'atout de cet appartement est incontestablement la vue imprenable le Bassin d'Arcachon depuis la vaste terrasse de 40m2 qui vous offrira des couchers de soleil spectaculaires. Un parking de 20m2 et un cellier complètent cet appartement d'exception. Charges de copropriété : en cours Nombre de lots : 65 lots principaux. DPE en cours. Prix de vente 1 895 000€ FAI, dont 4.98% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 90 000€. Pour tous renseignements complémentaires, contactez Marina Tonneau. Tous nos biens sont listés sur IMMOBA.

Appartement de standing avec vue Imprenable et panoramique sur le Bassin. COLDWELL BANKER REALTY IMMOBA vous présente ce bel appartement traversant de 145 m2 environ avec une généreuse pièce de vie (70m2 environ), 2 chambres (dont l'une de 28 m2), 2 salles de bains, cuisine indépendante, loggia et terrasses. Rooftop privé de 150 m2 environ équipé d'une véranda et d'un petit salon avec kitchenette. La résidence dispose d'une piscine côté Bassin avec accès direct à la plage. Une place de parking extérieure et sa cave complètent le bien. Bien rare sur le marché offrant un emplacement de choix et une vue à couper le souffle. Honoraires charge vendeur. Diagnostics: DPE D (310 kWhEP/m2.an), GES E (67 kgeqCO2/m2.an). Charges annuelles: 9360 euros. Pas de procédure en cours 20 lots principaux. Pour plus d'informations, contacter Claire d'Orglandes. Agent commercial indépendant. RSAC: 792 634 016 - RCP: 79043053. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Dans un cadre paisible et privé, à proximité de la plage, découvrez cette magnifique villa qui a été entièrement rénovée. S'étendant sur environ 200 m², elle est nichée sur un vaste terrain offrant une vue sur le bassin. La propriété comprend un spacieux salon/salle à manger, une cuisine, cinq chambres et cinq salles de bains. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse avec une piscine, entourée par un jardin paysagé. Un garage ainsi qu'un espace dédié aux vélos viennent compléter cet ensemble. DPE 195 kWhEP/m².an (C) et GES 42 kg CO2/m².an (C). Estimation du coût annuel en énergie : entre 1 994 € - 2 698 € par an. Honoraires charge vendeur. Dossier complet avec photos sur demande. Pour plus d'informations, contactez Arnaud Fourton Agent Commercial Indépendant RSAC : 833157878 / RCP : AACI/8431/13054 Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA

Pyla-Sur-Mer // Située dans un quartier recherché du Pyla, villa entièrement rénovée d'environ 175m2, au calme et sans vis à vis. Cette maison, propose un vaste séjour-salle à manger qui s'ouvre sur la piscine, une cuisine ouverte, quatre chambres dont une suite parentale de 30 m2, ainsi que trois salles d'eau. En plus de ces espaces, on y trouve une Family Room, une cave à vin, une buanderie et un garage, qui complètent les nombreux atouts de cette propriété. Nichée sur jardin paysagé de 640 m2, agrémenté d'une piscine chauffée et d'une terrasse en bois exotique. Honoraires charge vendeur. DPE B (105 kWh/m².an) GES A (3 kgCO2/m2.an) Estimations des coûts énergétiques : entre 1 130 € et 1 580 € par an Pour plus d'informations, contactez Arnaud Fourton Agent Commercial Indépendant RSAC : 833157878 / RCP : AACI/8431/13054 Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA.

Magnifique maison neuve située dans un quartier prestigieux. Cette somptueuse propriété se distingue par des prestations haut de gamme, de grands espaces de vie, et de larges baies vitrées qui laissent voir un jardin paysagé aux essences choisies avec goût. Depuis la piscine chauffée, vous profiterez d'une vue dominante sur la forêt. Une grande cuisine équipée d'éléments haut de gamme, une pièce de vie spacieuse avec sa cheminée. Quatre grandes suites complètes dont 2 suites au rez de chaussée, avec un grand dressing, une salle de bain et douche. Un ascenseur dessert les 3 niveaux depuis le double garage jusqu'au premier étage en passant par l'entrée de la villa. Rien ne manque à cette somptueuse villa. DPE A ( 64) GES A (2) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920€ et 1310€ Contactez ESTELLE DASSY agent commercial indépendant pour toutes questions et visites. N° RSAC 808388995 N° RCP 127124335 3 000 000 € HAI, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur 142 800 € TTC soit 5 % sont inclus

Dans un environnement calme du Pyla-sur-Mer, découvrez cette superbe maison entièrement rénovée d'une surface d'environ 180m2. Cette propriété se compose d’un vaste séjour, d’une cuisine ouverte sur une terrasse avec piscine. Vous pourrez également profiter de 5 chambres ainsi que 5 salles d’eau. Sur une parcelle de 880 m2 ce bien également d’un garage d’environ 30m2. Rénovation récente et de qualité à quelques mètres des plages et des commerces du Pyla-Sur-Mer à pied. 115 kWhEP/m².an (C) Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Arnaud Fourton Agent Commercial Indépendant RSAC : 833157878 / RCP : AACI/8431/13054 Tous nos biens sur IMMOBA

A quelques mètres des plages de Pereire à pieds, découvrez cette villa d'exception composée d'un vaste salon séjour avec cuisine ouverte donnant sur la piscine, 6 chambres dont 5 suites parentales avec salles d'eau. Un garage et possibilité de rentrer plusieurs voitures. Les prestations haut de gamme et sa localisation font de cette propriété un bien rare à la vente. DPE non applicable. Honoraires charge vendeur. Dossier complet avec photos sur demande. Pour plus d'informations, contactez Arnaud Fourton Agent Commercial Indépendant RSAC : 833157878 / RCP : AACI/8431/13054 Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA