ventes immobilier de luxe Loire-Atlantique, France

Pornic centre à pieds- proche des écoles et des commerces Maison comprenant au rez-de-chaussée: salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, un wc, un dégagement, une buanderie et un celiier. À l'étage: une pièce à aménager en chambre. Dans le jardin, une maisonnette comprenant: salon avec kitchenette, chambre et salle d'eau avec wc. Beau jardin sans vis à vis. Travaux de rénovation à prévoir. Réf: 2052SL - Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur: 5%. Contactez-moi Sébastien LOLLIER au 06-09-71-77-59.

Pornichet Sainte-Marguerite: Votre agence Bretagne Sud-Sotheby's international Realty, Vous propose,Cette propriété familiale à vendre à Pornichet, avec une Véranda, offre une splendide vue sur l'Océan. Profitez de cette demeure de 180 m² située à proximité de la marina, d'une rue piétonne, de la gare et d'écoles, le tout dans le quartier Sainte-Marguerite. Elle est constituée d'un double-séjour, de 6 chambres (dont une suite parentale), d'une salle de bain et d'une cuisine. Du double vitrage, un système d'intercom ainsi qu'une cheminée y sont déjà présents. Sachez que cette demeure est aussi vendue avec 2 garages. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous ne pourrez qu'être séduit par sa magnifique vue. Contact Direct: Anthony Le Bloch: 07.77.38.41.63.

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter! Place Edouard Normand, au cœur du triangle d'or et à deux pas de l'hypercentre, des écoles, des commerces et des transports, superbe appartement plein de charme, entièrement rénové aux prestations soignées, au sein d'une petite copropriété impeccablement entretenue. Au troisième étage sans ascenseur, ce bien de qualité baigné de lumière et présentant de beaux volumes se compose: d'une vaste entrée, d'une double réception sur parquet ancien en chêne, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres dont une avec dressing et une avec cabinet de toilette, d'une salle de bain et de wc séparés. En complément, un grenier et une cave en sous-sol. Les + du bien : - Situation géographique prisée - Appartement traversant baigné de lumière (Est/Ouest) - Vue dégagée sur la place, au calme - Très bon état général, sans travaux à prévoir À noter : - Chauffage et production d'eau chaude au gaz - Taxe foncière : 1.394€/an - Charges courantes annuelles : 1.380€/an, eau incluse - Le bien est soumis au statut de la copropriété : 5 lots principaux - Appartement n°30. Quote-part : 1.216/10.000e - Cave n°39. Quote-part 10/10.000e - Grenier n°34. Quote-part 11/10.000e - Aucune procédure en cours - Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 204 (D) - Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 44 (D) - Coût de l'énergie max/min : 1.450€/2.000€ - Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 497.600 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Bruno GUILLON-VERNE, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter! Route de Saint-Joseph, au pied des commerces de l'intermarché Éraudière, confortable appartement 3 pièces à rafraîchir. Au troisième étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec placard desservant une pièce de vie bien orientée, une cuisine séparée nue, deux chambres avec placards, un cellier/buanderie, une salle de bain et des wc séparés. Grand balcon orienté Sud-Ouest. Cave et parking privatifs en sous-sol. Les + du bien : - Immeuble moderne et très bien entretenu (ravalement récent) - Appartement confortable, bien disposé et très lumineux - Parking et cave en sous-sol À noter : - Chauffage et production d'eau chaude individuels au gaz - Taxe foncière : 1.279€/an - Charges courantes annuelles : 1.800€/an, eau incluse - Le bien est soumis au statut de la copropriété : 77 lots principaux - Appartement n°359. Quote-part : 1.472/100.000e - Parking n°301. Quote-part 70/100.000e - Cave n°335. Quote-part 10/100.000e - Aucune procédure en cours - Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 221 (D) - Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 48 (D) - Coût de l'énergie max/min : 1.110€/1.550€ - Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 195.000 € TTC (Hors Honoraires Agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 13.650 €, représentant un total de 208.650 € (Honoraires Agence Inclus) soit 7 % du prix de vente. Vente en délégation de mandat. Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Benoit MONTY, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! Quartier de la Martellière, proche de tous les commerces, découvrez ce confortable trois pièces d'environ 63m², en retrait de la rue. Au rez-de-chaussée d'une copropriété moderne, il se compose d'une entrée desservant une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée donnant sur un beau balcon, deux chambres, une salle d'eau et wc séparés. Parking couvert au sous-sol de la copropriété. Les + du bien : - Au pied de toutes les commodités (supermarché, boulangerie, pharmacie, presse...) - Copropriété récente (2012) et excellente étiquette énergétique (tout électrique) - Joli balcon, au calme et bien orienté (Sud/Sud-Est) À noter : - Bon état général - Taxe foncière : 1.078€/an - Charges courantes annuelles : 1.250€/an, eau incluse - Chauffage individuel électrique - Le bien est soumis au statut de la copropriété : 65 lots principaux - Appartement n°102. Quote-part : 261/10.000e - Parking n°203. Quote-part 24/10.000e - Aucune procédure en cours - Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 159 (C) - Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 4 (A) - Coût de l'énergie min/max : entre 650€ et 930€ par an - Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 200.000 € TTC (Hors Honoraires Agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 10.000 €, représentant un total de 210.000 € (Honoraires Agence Inclus) soit 5 % du prix de vente. Vente en délégation de mandat. Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit MONTY, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter! Sur l'île de Nantes, au pied des machines de l'île, dans une résidence moderne de 2018, appartement 4 pièces d'environ 77m² carrez en parfait état. Au premier étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée desservant un séjour avec cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bain, un dressing et des wc séparés. Petit balcon orienté Ouest et parkings mutualisés en sous-terrain. Les + du bien : - Localisation idéale, à proximité des commerces, transports et esplanade des Chantiers - Immeuble récent, en parfait état, et avec ascenseur - Appartement très lumineux, fonctionnel, et sans travaux à prévoir À noter : - Chauffage et production d'eau chaude collectifs - Taxe foncière : 1.186€/an - Charges courantes annuelles : 2.000€/an, chauffage et eau inclus - Le bien est soumis au statut de la copropriété : 118 lots principaux - Appartement n°81. Quote-part : 87/10.017e - Aucune procédure en cours - Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 118 (C) - Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 24 (C) - Coût de l'énergie max/min : 480€/700€ - Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 365.000 € TTC (Hors Honoraires Agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 18.000 €, représentant un total de 383.000 € (Honoraires Agence Inclus) soit 4,93 % du prix de vente. Vente en délégation de mandat. Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Benoit MONTY, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Au coeur du centre..,prestations de haute gamme pour cet Appartement neuf de type 3 au 2e étage (normes PMR) avec ascenseur d'une surface de 77 m² comprenant un espace de vie ouvert lumineux (salon-séjour-cuisine) donnant sur terrasse 8,5 m² exposée plein sud, buanderie, 2 chambres (12,25 m² - 10 m²), salle d'eau, WC. Parking fermé (petite résidence sécurisé de 4 lots). Prix: 568 KE HAI, dont 3,99 % TTC d'honoraires charge acquéreur (546 KE hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez directement Hervé MAURY, au 0668280044, par courriel à [email protected] ou SMS (réf.). Non soumis au DPE, Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Avis de valeur gratuit me consulter. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 501307094 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris -Mandat réf : 364603 (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots (). Hervé MAURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 501307094 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

iad France - Xavier Vinet (06 22 77 91 04) vous propose : En exclusivité. Appartement d'exception sur NANTES Centre ! Emplacement premium: Avenue camus. Au 4 ème étage avec ascenseur. Espace, harmonie, fonctionnalité, luminosité et bien-être sont les maîtres mots pour ce magnifique appartement de standing s’exprimant sur 200m2 environ habitable et privatisant l’étage entier d'une copropriété soignée. Polyvalent, cet appartement vous offre tous les attraits du centre ville de Nantes. La vue depuis les balcons sud et nord, sur un bel espace végétal et les toits de Nantes, vous invite au calme et la sérénité.  Un confortable espace vestiaire vous accueille et vous conduit à un espace de vie de plus de 70m2 environ. Pour son agencement vous trouverez une bibliothèque, une cuisine aménagée-équipée haut de gamme (four, plaque 5 feux, hotte, LV Miele, Four micro-onde, évier double bac, plan de travail granit), 4 chambres et un bureau (ou buanderie), 1 salle d'eau et une SDB. Un cellier. 2 stationnements couverts et sécurisés, et 2 caves viennent compléter la prestation. Cette pépite vous réserve bien d'autres agréables surprises. Prenez un peu de votre temps et offrez vous une parenthèse de bonheur en venant la découvrir ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 19 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 283.33 € par mois (soit 3399.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 153 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xavier Vinet EI (ID 25970), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 832833958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Agréable maison contemporaine avec piscine de 2018, construite selon les normes RT2012, offre un espace de vie confortable de 138 m². Située en fond d'impasse, elle garantit tranquillité et intimité. Une entrée avec placard mène à un espace salon, séjour et cuisine équipée et aménagée profitant d'une belle luminosité grâce à son exposition Sud. Elle se prolonge sur une grande terrasse en angle avec son agréable piscine chauffée et son coin repas, idéal pour se détendre et recevoir en toute convivialité. Le rez-de-chaussée propose également une confortable suite parentale avec dressing et salle d'eau, des wc et un cellier avec accès au garage compètent cet espace. L'étage, offre quant à lui, trois chambres supplémentaires avec placards, partageant une belle salle de bains avec douche et wc. Le jardin idéalement exposé est parfaitement pensé pour vous offrir un cocon préservé. Il bénéficie d'un espace engazonné où vous pourrez laisser libre cours à vos projets paysagés. Enfin, un beau garage et plusieurs places de stationnement vous permettront de faciliter votre quotidien à seulement une dizaine de minutes à vélo des plages et des halles du marché de Pornichet. En résidence principale ou secondaire, ce bien vous permettra de profiter du bord de mer et des avantages de cette maison récente avec des garanties certaines. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 (abonnement compris) : entre 750 euros et 1 230 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Steven MARTIN, Tél : 06.69.22.02.94, mail : [email protected], EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 SAINT-NAZAIRE

Au coeur du très recherché quartier de Procé, cette propriété contemporaine d'exception offre un cadre de vie unique et saura ravir les plus exigeants. Complètement repensée, cette maison est l'alliance d'une demeure nantaise restaurée, et l'ajout d'une construction à ossature bois contemporaine. Les matériaux sont nobles, et sélectionnés avec gout. Des parquets anciens restaurés, du béton ciré, des baies sur mesures en aluminium. Cette réalisation offre plus de 283m² de convivialité dans des espaces lumineux et ouverts sur l'extérieur. Les pergolas bioclimatiques attenantes au salon sont de véritables pièces de vie. Elles abritent un salon haut de gamme Manutti pouvant recevoir jusqu'a douze convives. La cuisine réalisé par Ablain, est aménagée de meubles Leicht. Entièrement équipée et ouverte sur la pièce de vie. A l'étage, trois chambres confortables avec une salle de bains avec douche , un WC indépendant, une buanderie. S 'ajoute une suite parentale de plus de 40m² avec des baies panoramiques ouvertes sur le jardin arboré, composé d'un dressing, salle de bain, douche et baignoire. A l'extérieur, de très belles terrasses entourent la piscine chauffée. Le jardin est joliment arboré et vous permettra de passer d'agréables moments en famille ou entre amis. La salle de sport est entièrement sur mesure, revêtement de sol haut de gamme et professionnel, climatisation, système audio Bose. Elle peut être proposée avec du matériel Technogym. ( Vélo elliptique, tapis de course, banc, set haltères complet, appareil charges guidées etc.. ) Le garage permet de stationner trois véhicules. Ce havre de paix exceptionnel est situé à seulement 10 minutes du centre-ville de Nantes. Dossier complet sur demande. CLASSE ÉNERGIE : B/ CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexés de l'année 2021 : entre 3200 euros et 3900 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr Contact: Joris LEROUX EI . 06 66 88 59 46 - [email protected] Inscrit au registre des agents commerciaux sous le numéro 2019 AC 000 288

Tout à pied, au cœur de PORNIC, pour ce charmant T2 en duplex très lumineux de 48 m² avec jardinet de 18 m² dans une cour privative à l'immeuble de seulement 4 logements. Il vous offrira une pièce de vie cuisine donnant sur balcon avec vue sur le château, chambre, sdb wc, espace bureau ou rangement. Local à vélos commun. Aucun travaux sur l'immeuble à prévoir (ravalement et toiture refaits). Faibles charges. De nombreuses possibilités s'offrent à vous pour y vivre, faire de la location saisonnière ou à l'année. Possibilité de faire deux logements ou un local pour une profession libérale au RDC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.0 € et 990.0 € pour 2021.

Au cœur de SAINT MICHEL CHEF CHEF, cette maison de caractère alliant confort et charme vous séduira par ses volumes, ses poutres et jolis murs de pierres. Elle vous offrira une cuisine entièrement aménagée et équipée donnant sur une cour où vous pourrez déjeuner au soleil, 4 chambres dont une avec dressing, une salle de bains wc, et une salle d'eau wc. Vous pourrez vous rendre à pied sur le marché, au restaurant et chez les petits commerces. Rare, laissez-vous séduire. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.0 € et 1680.0 € pour 2021.

Maison Nantaise bien située, secteur Kerlédé à 800m de la plage proche des commodités, qui se compose : Un grand hall d'entrée avec placard, 2 chambres, une salle d'eau et un WC ; à l'étage une pièce de vie de 30m² avec cheminée (insert) une grande cuisine, une chambre et une salle de bain. Un garage avec sa cuisine d'été. Comble aménageable. (hourdis béton de 55m²) Proche des écoles, des commerces, des bus et de la plage. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

SAUTRON - Vallée du cens- Située au calme, dans un cadre privilégié et recherché, à seulement deux minutes du centre bourg et des écoles, maison d'une superficie de 223 m², offrant une agréable distribution des pièces, de beaux volumes et beaucoup de lumière. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée spacieuse desservant un séjour avec cheminée, un espace salon, une cuisine ouvrant sur la terrasse de 30m² avec vue sur le jardin, une chambre de 12.77 m², un bureau de 11m², une salle de bains. A l'étage l'espace nuit offre cinq grandes chambres, une salle de bains, une salle d'eau, WC Un grenier aménagé d'une superficie de 36 m² au niveau supérieur vient compléter l'étage En rez-de jardin : deux garages, une cave, un atelier, une buanderie, un cellier, une véranda de 32 m², avec accès à une grande terrasse de 35 m² exposée EST/SUD. Vous profiterez d'un jardin d'une superficie d'environ 1450m² exposé EST/SUD/OUEST, avec un puit et sans vis à vis Maison lumineuse, spacieuse avec un très beau potentiel d'aménagement et d'évolution. Référence 1136SN. Honoraires agence 3.81% à la charge de l'acquéreur (3.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

NOUVEAUTÉ EXCLUSIVITÉ - GROUPE MERCURE FORBES GLOBAL PROPERTIES Le charme d’une propriété ancienne avec de vastes volumes dans un cadre bucolique. Le corps central est encadré par deux ailes latérales qui forment la cour d'honneur. La maison dispose de 268 m² habitables (401 m² de surface au sol avec des dépendances aménageables). Elle offre au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie de 62 m² en plafond cathédrale avec mezzanine et une immense cheminée en pierre, cuisine aménagée et équipée, espace bureau, WC, salle de billard, entrée de service, cellier, espace atelier et préau permettant de stationner deux voitures. L'autre aile abrite la chaufferie, un appartement indépendant réaménageable de trois pièces avec cuisine et salle de bains ainsi qu'un petit pigeonnier. A l'étage, d'un côté trois chambres dont deux avec un espace en mezzanine sous rampants, une salle de bains avec douche, WC, vaste mezzanine sur toute la pièce de vie avec un espace salon TV pouvant accueillir du couchage supplémentaire. De l'autre côté, la master room et en prolongement une salle de bains privative avec douche et WC, lingerie et grand grenier aménageable. Parc de 9 230 m² avec tennis, puits et belle piscine 5.5 x 12 m. Ligne de bus 47 et ramassage scolaire. Fibre. Prix de vente 1 196 000 € HAI dont 4 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 1 150 000 €. Dossier de présentation de cette propriété sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute information contactez Arnaud MONTFORT au 06 17 25 40 19 ou par courriel [email protected]

NOUVEAUTÉ - GROUPE MERCURE FORBES GLOBAL PROPERTIES Vaste maison de maître de 1902 et dépendance aménagée en logement locatif. L'ensemble est implanté sur la commune de Bouguenais les Couëts à proximité immédiate de Nantes, du quartier de Trentemoult et des bords de Loire. Magnifique parc arboré et paysagé de 3 632 m² piscinable clos de murs avec puits et petite pièce d’eau. La bâtisse principale, sur 256 m² habitables, dispose au rez-de-chaussée, d'une entrée, salle à manger ouverte sur le perron avec un sol en marbre à cabochon, rotonde, double salon de réception sur parquet avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, dégagement et WC. Au premier étage, le palier vient desservir quatre chambres sur parquet pitchpin dont deux avec salle de bains et WC, les deux autres ayant un point d’eau, bureau. Au deuxième étage, deux très grandes chambres, salle d'eau et grenier. Sous-sol sur la moitié de la maison avec buanderie, cave et chaufferie. Chaudière fuel pour le chauffage et ballon électrique pour l'eau chaude sanitaire. La dépendance annexe dispose d’un accès indépendant sur la rue et a été aménagée, au premier étage, en un appartement de 55 m² habitables disposant d’une pièce de vie avec cuisine aménagée et poêle à bois, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Logement actuellement loué 650 € par mois. Au rez-de-chaussée, deux garages en accès sur le parc, caves et anciennes écuries à chevaux avec deux stalles. Dossier de présentation de ce bien sur demande. Prix de vente 995 000 € HAI dont 4,19 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 950 000 €. Montant des dépenses théoriques des coûts annuels d'énergie du logement : entre 7 020 euros et 9 550 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute information contactez Arnaud MONTFORT au 06 17 25 40 19 ou par courriel [email protected]

BARNES Nantes présente, en exclusivité et en toute confidentialité, cet appartement ancien entièrement rénové, à deux pas de la place Aristide Briand.Dossier complet et prix sur demande. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1645€ ~ 2225€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr