ventes de corps de fermes de luxe Toscane, Italie (page 7)

Cette merveilleuse villa restaurée est située sur les douces collines de Lucca, à une courte distance du centre historique de la ville et des prestigieuses plages de la Versilia. L'attention aux détails et le goût raffiné du concepteur rendent cette maison très confortable. La propriété a une surface intérieure d'environ 700 m² répartie sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un grand salon avec une cuisine professionnelle et une salle à manger élégante. Par un magnifique escalier en bois et en fer, mais aussi par ascenseur, on accède à l'espace de couchage composée de quatre chambres et de deux salles de bains. L'étage supérieur est organisé avec un grand salon polyvalent, à partir duquel on entre dans une magnifique terrasse couverte et un grand espace de couchage qui abrite la chambre principale avec une salle de bains privative. Les intérieurs sont bien éclairés, meublés avec classe et en parfait équilibre avec l'aspect extérieur de la villa. La villa est équipée d'un grand sous-sol, en partie utilisé comme garage et cave, où l'on trouve un petit appartement idéal pour les invités ou pour le personnel de service. Autour de cette belle villa proche de Lucca, il y a un jardin privé d'environ un hectare où il est possible de créer une grande piscine panoramique, où l'on peut admirer les belles collines environnantes et la côte dans les jours sans nuages. Les matériaux précieux utilisés pendant la rénovation sont une autre caractéristique importante de cette propriété. À partir des enduits à la chaux naturelle «Pozzolanica Romana», formant un excellent revêtement thermique naturel en raison de leur épaisseur extérieure jusqu'au système de fondation, consistant à positionner 90 micropieux qui ont rendu la villa et le sol environnant stables. La structure du toit a été équipée d'une chambre ventilée afin de garantir l'isolation thermique de la maison.

Propriété de charme à Barberino del Mugello, située dans une position stratégique, à seulement 30 minutes de Florence et à proximité du lac Bilancino. Une restauration habile a créé une atmosphère chaleureuse et accueillante, l'utilisation de matériaux d'origine et les techniques de construction modernes, font de cette maison une maison de style toscan parfaite. La propriété se compose d'une partie d'une grande ferme entièrement rénovée. La grande cuisine s'ouvre sur la terrasse surplombant les vertes collines toscanes, d'où l'on déguste d'agréables petits déjeuners. Les chambres sont grandes, aérées et lumineuses. Un grand garage complète le bien. Le grand terrain permet la construction d'une piscine, non présente pour le moment. Il est possible d'acheter d'autres hectares de terrain séparément, où construire une autre maison d'environ 130 mètres carrés.

Depuis les ruines d'une ancienne ferme en position dominante, sur les collines surplombant le littoral de la Versilia, villa d'exception récemment rénovée au plus haut niveau de confort et en classe énergétique A. La villa abrite actuellement un Boutique Hotel 5S avec 12 suites de luxe indépendantes, facilement convertible en grande habitation unifamiliale à usage privé; une piscine extérieure au milieu des oliviers dans un parc de 5000 m². compléter ce paysage étonnant. Cette retraite de luxe au cours des dernières années a acquis une notoriété internationale pour son service personnalisé et élégant, son emplacement privé, son positionnement stratégique. Ses nombreux clients, tous faisant partie d'un circuit «de niche», bénéficient du maximum d'efficacité, d'intimité, d'élégance et de sophistication. L'intérieur de la villa se compose d'une combinaison de mobilier design contemporain et de pièces de collection de la période art-déco italienne. La propriété au fil des ans a remporté plusieurs prix internationaux prestigieux à la fois dans l'industrie des chambres d'hôtes de luxe et des hôtels d'art. Un bien unique, idéal pour un usage privé ou pour un investissement: un taux de fidélisation de 30% et une occupation annuelle proche de 95% confirment son succès incontestable

Dans un cadre exclusif et prestigieux, une belle ferme de style toscan d'environ 500 m². immergé dans un jardin privé d'environ 18 000 mètres carrés, agrémenté d'une splendide piscine de 6x12 m avec douche adjacente et coin four à bois. Une belle pergola agrémente cet espace détente où vous pourrez profiter du calme et d'une intimité totale. Le mas en pierre est réparti sur deux niveaux, pour un total d'environ 500 m², dont une partie du bâtiment d'environ 150 m², actuellement utilisée comme locaux techniques et espaces de stockage, avec la possibilité de les aménager en une extension de la résidence elle-même ou dans une solution de logement indépendante. L'entrée donne sur l'espace de vie où l'on retrouve un grand salon, un coin repas, une salle de bains invités et une grande cuisine équipée moderne. Pour compléter ce niveau, une chambre double avec cheminée pour invités ou personnel de service. Un escalier intérieur mène au premier étage où se trouvent quatre chambres doubles chacune avec sa propre salle de bains, une belle et grande garde-robe et un bureau. La propriété a été rénovée avec des matériaux de qualité, tels que le sol en résine légère et la réutilisation de la pierre indigène. Cette belle ferme de luxe se distingue par son style sobre et élégant, où les éléments traditionnels ont été habilement combinés avec le confort moderne pour faire de cette magnifique résidence une maison accueillante et fonctionnelle.

Superbe propriété équestre avec écurie, située sur l'une des plus belles collines de la Toscane, non loin de la ville de Lucca, bien connue pour sa production d'un excellent vin. La position stratégique permet de vivre pleinement immergé dans la nature et, en même temps, à proximité des grandes villes de la Toscane. La propriété, entourée de collines verdoyantes, est aujourd'hui utilisée comme un complexe de luxe, comprenant 3 suites, 11 chambres et 4 appartements, entièrement meublés avec raffinement. Les suites sont grandes et élégantes, meublées avec goût et élégance, dotées de tout le confort et d'une vue panoramique sur le parc et la piscine. À l'intérieur, on trouve des éléments typiques de la tradition toscane, tels que des plafonds avec poutres apparentes et des sols en terre cuite, mélangés avec des détails modernes et fonctionnels. Les appartements sont également équipés de toutes les installations et commodités. Ils sont confortables et bien meublés, ils ont tous une grande pergola extérieure, idéale pour les dîners d'été ou pour se détendre pendant la journée. Les grandes salles, avec une vue imprenable sur les environs, disposent de grands salons, d'une salle de conférence et d'espaces conviviaux, ainsi que de locaux techniques et d'une cuisine professionnelle. Extérieurement, dans le parc bien entretenu qui englobe toute la maison de campagne, il y a une splendide piscine et un jacuzzi avec une vue splendide sur les vignobles toscans.

Magnifique domaine toscan avec une ferme soigneusement restaurée, enveloppée dans un cadre magnifique de 13 hectares de jardins, d'oliveraies et de bois. La propriété est équipée de tous les conforts et se distingue par un style accueillant et familial, elle est située au cœur du célèbre Chianti, dans un scénario de rêve au milieu de collines verdoyantes cultivées avec savoir-faire dans une atmosphère féerique à une demi-heure du centre historique de Florence. Emplacement Au cœur du Chianti, les principales localités de la région étant facilement accessibles, se trouve le paysage de cette propriété. Les collines toscanes couvertes de vignobles et d'oliviers sont la couverture de cette propriété. Sa position privilégiée permet de se promener dans la campagne à la découverte de caves et de fermes renommées, ainsi que de rejoindre facilement la ville de Sienne toute proche ou les principaux services offerts par la ville de Tavarnelle. Description La propriété de 980 m² se compose d'une villa principale et d'une ferme divisée en 7 appartements confortables de 1 à 4 pièces, avec les caractéristiques de l'ancienne architecture toscane, où la pierre et le bois sont harmonieusement intégrés l'un à l'autre. La villa principale d'environ 300 m² est sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, il y a deux grands salons, dont un avec une grande cheminée, une cuisine, une salle à manger, une chambre double, 2 salles de bain, une buanderie et un débarras. Au premier étage, il y a trois autres chambres, toutes avec leur propre salle de bains. Au sous-sol de la villa, auquel on accède par une loggia extérieure, se trouve une grande salle polyvalente. Espaces extérieurs Le terrain de 13 hectares de jardins, d'oliveraies et de bois embellit la partie résidentielle et réceptive. Il y a de grandes terrasses extérieures avec un espace barbecue couvert avec un four à bois. Une belle piscine est entourée d'oliviers centenaires qui garantissent l'intimité et une détente totale. Etat et finitions L'ensemble de la propriété est en excellent état. La propriété a été récemment restaurée en mettant en valeur le style typique de la Toscane en utilisant, dans la mesure du possible, les matériaux d'origine tels que la terre cuite et les poutres apparentes. Potentiel d'utilisation La propriété offre une bonne opportunité de revenus pour ceux qui souhaitent investir dans une structure réceptive déjà bien établie. C'est également une bonne occasion pour ceux qui souhaitent acheter une ferme toscane à courte distance des principales destinations touristiques de la région du Chianti et en faire leur propre résidence privée tout en profitant de la vie à la campagne.

Grande ferme composée de plusieurs exploitations offrant des appartements et des espaces pour la restauration et l'hébergement sur 113 hectares de terrain en partie plantés de vignobles produisant le célèbre vin Chianti Classico et en partie d'oliveraies et de truffières. Localisation Ce beau complexe est situé au cœur du Chianti florentin, près de Barberino Tavernelle. Il jouit de la tranquillité absolue des collines toscanes, dans une position dominante et ensoleillée. Au sommet d'une colline d'où l'on peut admirer un paysage suggestif, typiquement toscan, avec une vue sur les vallées, les vignobles et les oliveraies environnantes. Description La ferme se compose d'une villa principale, la plus ancienne, sur trois niveaux. Vous entrez au rez-de-chaussée où vous pouvez apprécier deux appartements utilisés pour les activités agritouristiques, la réception et les bureaux au service de l'entreprise, d'autres espaces sont destinés au public où il a été fait une merveilleuse salle à manger, un entrepôt de stockage et une salle où la propriété organise des cours de cuisine typiquement toscane. Au premier étage, il y a quatre appartements lumineux, maintenant à l'usage privé des propriétaires, le deuxième étage est entièrement utilisé comme entrepôt. La villa est entourée d'un jardin bien entretenu utilisé comme zone de détente et de divertissement. La deuxième maison d'environ 306 mètres carrés est entièrement destinée à l'activité réceptive divisée en quatre appartements entourés d'un beau jardin privé avec piscine. Un peu en aval de la villa se trouve la deuxième maison de 952 mètres carrés structurée sur trois niveaux. Les deux étages inférieurs de cette partie sont utilisés comme entrepôt tandis que l'étage supérieur est divisé en trois appartements. La propriété est complétée par trois autres fermes pour un total de 2350 mètres carrés. Un bâtiment est destiné au restaurant de l'agritourisme et accueille deux appartements pour les hôtes au premier étage. L'autre bâtiment est développé sur deux étages et se compose de deux bâtiments indépendants utilisés en partie pour le logement et en partie pour le stockage. Le dernier actif, non moins beau, se compose de trois appartements. Particulièrement caractéristique est la cave de 913 m² non loin de la villa développée sur deux étages. Le rez-de-chaussée est utilisé pour abriter les réservoirs de ciment et l'usine d'embouteillage. L'espace de dégustation est très charmant et bien entretenu, la partie souterraine est creusée dans le tuf et est parfaite pour la production de vin. Au premier étage se trouve un grand espace de dégustation et une salle pour la production de vinsanto, le produit d'excellence de l'exploitation. Espaces extérieurs Les fermes, comme la villa principale, sont entourées de jardins bien entretenus et d'un grand espace pour les manœuvres et le stationnement. Une belle piscine peut être appréciée près d'une des fermes, les appartements disposent de balcons et de terrasses d'où l'on peut admirer les vallées environnantes, typiques de la Toscane. Le terrain est d'environ 113 hectares, la plupart de la surface est couverte par des terres arables, 44,7 hectares, le bosto s'étend pour environ 42 hectares tandis que l'oliveraie 11 hectares et la vigne pour presque 16 hectares. Les vins produits sont le Chianti DOGC (20 000 bouteilles), le Chianti Superiore DOGC (6 000 bouteilles), le Toscana Rosso IGT (16 000 bouteilles), le Toscana Bianco IGT (5 300 bouteilles) et le vin phare, primé dans le monde entier, le Vinsanto drl Chianti Doc, produit en seulement 600 bouteilles. État et finitions La ferme est en bon état, excellent en ce qui concerne la villa principale, la partie destinée au restaurant et la cave. Les façades sont en partie crépies et en partie en pierre. Les matériaux utilisés sont typiquement toscans, comme le bois, la pierre et la terre cuite antique. Utilisations potentielles L'exploitation est en pleine production tant du point de vue de la production de vin que du point de vue réceptif. Il est parfait pour une famille passionnée par la production de vin, d'huile et la recherche de la précieuse truffe blanche. L'hébergement de la ferme peut être augmenté en créant des appartements et des suites supplémentaires. Vous pouvez acheter un merveilleux morceau de Toscane, unique et parfumé de vin et d'huile.

Au cœur de la célèbre région du Chianti Classico, une prestigieuse exploitation viticole biologique de 21 hectares avec cave à vin et cuverie, agrémentée d'une partie résidentielle - ferme de style toscan caractéristique de 400 mètres carrés avec une annexe utilisée comme B&B. Magnifique résidence entièrement rénovée, parfaitement située dans les collines cultivées de manière experte avec des vignes et de l'huile d'olive, avec des vues romantiques et uniques. Localisation Grave in Chianti est l'une des municipalités de la province de Florence, située au cœur du Chianti florentin, au sein duquel se trouvent de nombreuses petites villes, chacune avec sa propre spécificité d'histoire, de beauté, de produits typiques, toutes reliées par un fil conducteur, le vin, en particulier le Chianti, connu dans le monde entier. Ce territoire est visité chaque année par des milliers de visiteurs, des amateurs de vin, des touristes qui aiment la nourriture et le vin, qui se promènent dans les rues étroites de cette région en découvrant à chaque coin de rue des délices pour les yeux et le palais. Description On accède à la cave en suivant une belle route de terre bien tracée à travers les collines toscanes. La cave, qui est membre du Consortium du Chianti, a une superficie de 21 hectares, dont une partie est cultivée en vignes et une autre en bois. La ferme principale sur deux niveaux fait environ 400 mètres carrés et a été construite au 15ème siècle. De la cour extérieure, qui est utilisée comme un grand parking, on entre dans la zone de vie où l'on peut apprécier deux grandes cuisines et un espace de réception très lumineux, deux salons plus petits, dont l'un est actuellement utilisé comme bureau, enrichissent l'étage d'entrée. Dans la zone de couchage, il y a cinq chambres doubles avec deux salles de bain. À l'extérieur, la maison dispose d'un four d'un diamètre d'environ deux mètres où vous pouvez cuisiner pour toute la famille et les invités. La porte de la dernière chambre donne accès à une grande terrasse extérieure avec vue sur les vignobles et à l'ombre d'un chêne séculaire pour la réception des invités et la dégustation de vins, rénovée en 1998 avec une cuisine et une salle de bains. La ferme dispose également d'une grande salle d'environ 80 mètres carrés. A courte distance de la maison principale, vous pourrez apprécier la caractéristique maison de campagne destinée à l'agritourisme, aujourd'hui composée de deux appartements avec entrée séparée d'environ 80 mètres carrés chacun avec deux chambres doubles, salon, cuisine et salle de bain. Cette partie résidentielle bénéficie d'un jardin panoramique avec gazebo. Sous l'appartement, il y a deux pièces utilisées pour les équipements de travail, le stockage du logement des gardiens et le système de purification de l'eau. Espaces extérieurs L'exploitation comprend 21 hectares, dont 11,5 sont plantés de vignobles spécialisés avec une densité de 5000 plants par hectare. Le reste de la surface est couvert par un bois pour environ 4,5 hectares, par les routes d'accès aux vignobles et par les zones bâties et leurs résidus. Les raisins sont produits selon les règles de la viticulture biologique. Les vins actuellement produits sont le Chianti Classico DOCG, le Chianti Classico DOCG Riserva et le Chianti Classico DOCG Gran Selezione. Les raisins sont récoltés séparément pour chaque assemblage afin d'obtenir des vins issus de raisins Sangiovese, Merlot et Cabernet Sauvignon "en pureté". État et finitions La partie résidentielle de la propriété a été entièrement restaurée, ainsi que la cave et le cuvier pour le vieillissement du vin. La rénovation a été réalisée avec la récupération totale des matériaux d'origine, la façade est en pierre locale, les sols sont en terre cuite, les plafonds sont également en terre cuite et les poutres sont anciennes, belles et parfaitement conservées. La présence de cheminées anciennes dans le salon embellit les pièces en créant une atmosphère chaleureuse qui ramène au passé et à la vie à la campagne sans sacrifier le confort et la fonctionnalité moderne. Utilisations potentielles La propriété est parfaite pour ceux qui veulent produire du bon vin toscan et le vendre à des clients étrangers ; actuellement, les principaux canaux sont l'Australie, les États-Unis, le Canada, la Chine, l'Allemagne, la Suisse, l'Irlande et le Royaume-Uni. La vue d'une activité agricole renforce l'investissement car il s'agit d'une zone fréquentée par les touristes en été et en automne. L'investissement est parfait pour une famille qui souhaite vivre à la campagne et se consacrer à la production d'un excellent vin et à l'accueil des touristes.

PROPRIÉTÉ LOCATiON Via Vallebona 79, Localita Vallebona Bibbiena Chiusi dell Verna 52010 Italie 43.646951 - 11.850911 PROPRIÉTÉ DETAiLS Nous offrons une ferme récemment restaurée de 200 ans dans la belle vallée de Casentino avec des finitions de luxe mélangées avec le charme toscan traditionnel, qui comprend un appartement indépendant idéal pour la maison et le revenu ou les parents âgés, tous situés dans 11 ha. de terrain entièrement clôturé. Il y a des murs en pierre épais pour l’isolation, des poutres en bois, des sols en calcaire et en cotto, une baignoire en cuivre dans la salle de bain principale, des détails en fer forgé, des cheminées en pierre, des placards intégrés, un immense porche pavé de 38m2 avec cheminée ouverte pour se divertir en plein air, un four à pain en pierre d’origine, une propriété clôturée de 11 ha avec vignoble de charme, oliveraie, un bon puits étrusque à restaurer, une petite zone boisée pour le bois, les arbres fruitiers et les arbres à noix. Cette maison de campagne restaurée est située juste à l’extérieur d’une petite ville dans le Casentino, dans une position très pratique, ouverte et ensoleillée. Le bâtiment (258 m²) comprend la maison du propriétaire et un studio bien aménagé dans la tour est idéal pour les invités, pour un total de 5 chambres et 4 salles de bains. À l’extérieur, la maison est entourée de 2 000 m² de jardin clôturé et de 11 000 hectares de plaine entièrement clôturée où un vignoble de 1 200 vignes a récemment été planté avec des variétés Sangiovese, Malvasia Nera et Syrah, avec un quota officiel qui pourrait être augmenté. Bien qu’il n’y ait pas de piscine, il y a de la place pour construire une belle piscine à débordement et la permission de construire une piscine serait possible. La route menant à la maison est accessible par un charmant pont de fer sur un petit affluent qui se jette dans le fleuve Arno. c’est une bonne route pavée à l’exception de la dernière courte section non pavée, lorsque vous entrez dans la propriété, de 200 m qui est une route de gravier bien entretenue. Les services sont tous disponibles dans le village voisin (2 km; 5 ') datant des Étrusques, y compris une gare locale reliant Arezzo, d’excellents restaurants locaux, un centre médical, des dentistes, deux vétérinaires, une épicerie, deux banques, des coiffeurs, des bars, un boucher biologique, un boulanger et un marché hebdomadaire tenu sur la place. Du porche pavé au centre du bâtiment, on peut entrer dans la maison principale (180 m² - 1 937 pieds carrés, 4 chambres et 3 salles de bains). La porte principale s’ouvre sur un salon spacieux relié à la salle à manger et à la cuisine avec un portique privé à l’arrière. De la cuisine, on peut ensuite passer dans le garde-manger et la lessive. dans un coin du salon se trouve l’escalier menant à l’étage supérieur et une salle de bains pour invités. L’espace nuit au premier étage comprend quatre chambres et deux salles de bains. La tour sur le côté ouest de la maison de campagne, accessible à nouveau depuis le porche pavé, abrite un studio (38 m² - 409 pieds carrés) composé d’un salon avec cuisine et d’une galerie avec chambre double. La maison est ensuite complétée par deux locaux techniques (8 m² - 86 pieds carrés) pour les systèmes et une cave souterraine (22 m² - 237 pieds carrés) située au sous-sol de la tour. Juste à côté de la cave se trouve une petite pièce actuellement utilisée comme atelier (10 m² - 107 pieds carrés). Le porche spacieux entre les deux ailes de la maison (40 m² - 430 pieds carrés) est l’endroit idéal pour se détendre dans le calme des journées d’été de la Toscane et la surface généreuse le rend également parfait pour avoir des dîners en plein air avec des amis. La maison de campagne a été finement restaurée en préservant ses caractéristiques typiques mais aussi en ajoutant des touches plus raffinées dans un charmant mélange d’ancien et de nouveau. Le bâtiment est très lumineux et plein de lumière naturelle, principalement grâce aux murs peints dans des couleurs claires et douces qui permettent à la lumière de rebondir dans chaque pièce. L’emplacement de la ferme est très pratique pour rejoindre la plupart des villes historiques et villages de la Toscane (Chiusi della Verna, Camoldoli, Poppi, Bibbiena, Arezzo, Florence, Pise, Montepulciano, Sienne ...). Venise est à seulement 4 heures de route et Rome est à 3 heures. Le contexte naturel du Casentino, avec ses montagnes et ses forêts, est très approprié pour ceux qui recherchent la paix et l’intimité, avec un large choix de pistes pour le vélo, la chasse, la cueillette de champignons et la randonnée. Avec la ferme adossée à la forêt nationale, ces options sont juste à votre porte et à travers la porte supérieure prévue pour ces expériences. il n’est pas rare de voir des cerfs. Pour ceux qui aiment le golf, le terrain de golf le plus proche est à seulement 15 minutes à Poppi, une ville célèbre comme le lieu de naissance du célèbre poète, Dante, et pour son château médiéval bien conservé encore utilisé pour les réunions municipales. Ville avec services (2km; 5'), Bibbiena (7km; 10'), Poppi (10km; 20'), Chiusi della Verna (16km; 25'), Arezzo (28km; 35'), Anghiari (41km; 45'), Montevarchi (44km; 1h), Cortona (56km; 1h 5'), Florence (69km; 1h 30'), Montepulciano (78km;1h 15'), Pienza (86km; 1h 30'), Sienne (97km;1h 30'), San Gimignano (145km; 2h) À PROPOS DE LA RÉGION Bibbiena est une ancienne ville de la région du Casentino à l’est de la Toscane, située sur une colline surplombant la rivière Archiano qui est un affluent de l’Arno. Le village de Bibbiena est une excellente base pour ceux qui souhaitent visiter les splendides forêts du Casentino. il a été construit comme une forteresse médiévale au sommet d’une colline, dont la tour Tarlati est la première chose que l’on peut voir. Le vieux centre-ville médiéval conserve son attrait et son contour, avec des bâtiments en pierre et en stuc soigneusement entretenus. Niché parmi les rues étroites sont des restaurants, des boutiques et des cafés à apprécier. Chaque recoin du centre historique de Bibbiena évoque son illustre passé. En vous promenant dans les ruelles, entouré du travail d’artistes et d’artisans, vous avez constamment l’impression de vivre la vie telle qu’elle était autrefois vécue. Un carnaval historique d’origine médiévale a lieu chaque année à Bibbiena. L’événement est étroitement lié à la légende de Mea, une jeune femme tombée amoureuse d’un homme appartenant à une famille rivale. La guerre entre les deux camps s’est terminée par « l’incendie de la belle Pomo », ancien symbole de paix entre les deux quartiers de la ville. À ce jour, l’histoire prend vie avec des personnages déguisés. en été, cependant, la région devient une oasis de goût et de saveurs: le festival Raviolo a lieu dans le hameau de Partina, tandis que Bibbiena apprécie la Sagra delle Sagre, résumant le meilleur de la nourriture et du vin de la vallée du Casentino. Vallée du Casentino S’étendant entre Florence et Arezzo, cette vallée magnifiquement isolée de forme ovale est entourée de douces collines qui montent progressivement en montagnes, d’un côté grimpant pour atteindre les impressionnants Apennins et de l’autre côté au Pratomagno. Cet anneau de montagnes qui a empêché la propagation des autoroutes et des grands chemins de fer, préservant l’état naturel de la vallée. Les montagnes influencent également le climat. il peut faire froid en hiver, avec de la neige occasionnelle dans la vallée et de la neige régulière sur les montagnes, tandis qu’en été, il fait assez chaud pendant la journée, se rafraîchissant agréablement la nuit et se rafraîchissant pour le lendemain. Casentino est idéalement situé pour plusieurs centres d’art et de culture italiens - Florence, Arezzo, Sienne et Assise - et non loin de la côte de la mer de Romagne avec ses installations de loisirs et ses divertissements de station balnéaire. Du côté des Apennins de la vallée se trouve le parc national de la forêt du Casentino, l’un des parcs les plus grands et les mieux préservés d’Italie avec 800 kilomètres de sentiers de randonnée serpentant à travers des forêts de conifères, de chênes et de châtaigniers, habitées par de nombreuses espèces d’animaux et d’oiseaux. Tout autour du parc, la vallée est parsemée de vignobles, d’oliviers, de ruisseaux de cristal, de monastères, de petits villages, d’églises romanes et de villes fortifiées où le visiteur peut voir, goûter et expérimenter un peu de la riche tradition italienne. FONCTIONNALITÉS MAiN * Belle maison de campagne qui mélange luxe et charme toscan traditionnel * Grand porche pavé avec cheminée ouverte * Studio séparé avec sa propre entrée * 5 Chambres * 4 Salles de bain * 2 Cuisines * Salon * Salle à manger * Garde-manger * Buanderie * 2 Locaux Techniques * Cave * Salle de travail * Appareils neufs inclus * Luminaires inclus * BER (Building Energy Rating): Classe E * Valeur d’efficacité énergétique: 152.6 * Propriété clôturée avec vignoble de charme de 1 200 vignes et oliveraie * 258 m² surface habitable * 2 000 m² de jardin clôturé * 11 hectares de plaine entièrement clôturée avec un vignoble de charme de 1 200 vignes * Près des commodités comme d’excellents restaurants et bars locaux, un centre médical, des dentistes, des vétérinaires, une épicerie, des banques, des coiffeurs, un boucher biologique, un boulanger et un marché hebdomadaire tenu sur la place. Les appareils sont flambant neufs et resteront, cela comprend: Une nouvelle cuisinière Lofra, un lave-vaisselle et une machine à laver dans l’appartement. La maison sera également vendue avec tous les luminaires, si nécessaire.

Belle ferme en pierre du Chianti construite autour d'une ancienne tour de guet datant de 1200, divisée en 7 charmants appartements de style rustique utilisés comme maison de vacances et une grange utilisée comme maison principale, encadrée par un grand parc et protégée par les bois, enrichie par la piscine et un grand terrain plat pouvant servir de terrain de football. Emplacement Un petit coin de verdure avec des buissons de lavande, des haies de buis d'un vert profond et ensuite des arbres plus grands et plus épais pour former un bois ; un espace ouvert, très large et d'ici on peut voir un petit groupe de fermes, proches les unes des autres, toutes faites de pierre et qui sentent la lavande. C'est le scénario dans lequel cette ferme est immergée, non loin de plus de services et aussi de grandes villes comme Florence et Sienne. Description Le noyau principal de cette ferme remonte à 1200, comme une ancienne tour de guet qui marquait la frontière entre le territoire de Fiorenza et celui de Sienne, comme un poste où l'on changeait les chevaux des voyageurs et des messagers et où ils pouvaient se rafraîchir. Autour de cette ancienne tour, qui est encore bien visible, des ajouts ont été faits à des époques ultérieures qui ont donné à la ferme son apparence actuelle. Actuellement, il y a deux bâtiments principaux proches l'un de l'autre et une grange légèrement détachée de ceux-ci, au milieu la piscine entourée du solarium et la partie de terrain au niveau. Derrière les bâtiments, il y a du bois, pour protéger et abriter ce petit bijou de la campagne du Chianti. La maison principale est divisée en 7 appartements pour un total d'environ 30 lits. Chaque appartement dispose d'une ou deux chambres à coucher et est équipé de sa propre salle de bain et de sa cuisine, ainsi que d'un espace extérieur privé pour profiter de la nature toscane en toute tranquillité. Au rez-de-chaussée de ce bâtiment se trouve la "tinaia" caractérisée par le typique plafond voûté en briques. Adjacent au bâtiment principal mais légèrement détaché de celui-ci, un autre bâtiment plus petit caractérisé par une grande loggia couverte où l'on peut passer les après-midi et les soirées en compagnie, où se trouvent divers espaces techniques couverts. Le troisième bâtiment, qui était autrefois la grange, est détaché des autres bâtiments, dispose d'une grande loggia devant et est sur deux niveaux, un grand espace de vie au niveau principal avec le toit soutenu par des fermes en bois, deux chambres doubles et deux salles de bain à l'autre niveau, celui de la zone de couchage. Espaces extérieurs La ferme est immergée dans environ 20 hectares de terres, dont une bonne partie est boisée. La partie du terrain la plus proche des bâtiments est plate et se prête à être utilisée comme terre à cultiver ou pour créer un terrain de football ou un court de tennis pour les invités. Dans la zone abritée des bâtiments, afin de garantir l'intimité, il y a une piscine de forme rectangulaire qui mesure 12 x 6 m. entourée d'un solarium couvert de quartzite impérial qui offre l'avantage de ne jamais avoir trop chaud, même les jours les plus chauds. La partie de terrain la plus proche de la maison, d'environ 5 000 mètres carrés, est entourée d'une clôture électrifiée qui assure une plus grande sécurité. Les chemins qui entourent la maison permettent des excursions et des promenades dans les bois et la campagne environnante. État et finitions La rénovation des chambres, bien que peu récente, est toujours très actuelle. Le style typique de la campagne a été pleinement respecté, depuis les matériaux d'origine qui ont été récupérés jusqu'à la division des espaces intérieurs. Le souci du détail qui peut être apprécié à l'intérieur de la propriété est bien visible même dans les espaces extérieurs, en fait il n'y a pas de câbles aériens pour donner le moins d'impact visuel possible. Les espaces techniques, bien que présents, sont bien cachés à la vue par des buissons de plantes stratégiques. Utilisation potentielle L'investissement parfait pour ceux qui aiment la campagne et veulent se consacrer à l'hospitalité ou pour ceux qui veulent s'échapper du bruit et de la confusion de la ville et veulent vivre en contact direct avec la nature dans une maison toscane typique qui combine les espaces et dispose de tous les conforts.

Dans le paysage typique de Toscano, parmi les vignobles de la Vernaccia, au-dessus d’une colline, avec une vue magnifique sur les tours de S. Gimignano, niché dans un parc séculaire de cyprès se dresse l’Ancien Couvent appelé « La Collegiata » actuellement récupéré en relais, restaurant, bar à vin avec bar, piscine avec solarium, centre de bien-être et autres services. L’immeuble est accessible par une avenue bordée de cyprès et on arrive dans le beau jardin italien en face de l’ancien bâtiment où les tons chauds et sobres de la pierre sereine s’indignent des formes du style Toscan Renaissance. La superficie totale comprenant la dépendance à usage résidentiel est de m2. 1.850, alors que celle des espaces techniques et accessoires et souterrains est de m2. 1.251, le parc de jardin et autres commodités est de m2. 24.320. Le bâtiment principal est pour la plupart destiné à des activités touristiques d’hébergement, 16 chambres toutes climatisées comprenant 1 suite, 4 salles de loisirs et de bar, 1 bureau de direction, 2 toilettes supplémentaires, 3 locaux à cave, 33 espaces accessoires dont divers rangements, envois de fonds et locaux techniques intérieurs. Le restaurant dispose de 2 salles à manger et 1 pour le petit déjeuner, cuisine, 3 toilettes et 10 espaces accessoires à usage divers. Dans la dépendance, nous trouvons 4 chambres supplémentaires avec services. La dépendance est reliée au corps principal par un passage et par certains locaux entièrement souterrains, à usage bar à vin, technique (dépouillés avec services pour les employés), blanchisserie, entrepôts, etc. L’établissement dispose également d’une grande piscine située dans le parc, d’un solarium et de jardins italiens ornés de haies et de plantes ornementales de grande hauteur.Dans la tour de l’hôtel, la suite avec salle de détente avec piscine hydromassage a été construite. La propriété classée Relais Chateaux est meublée avec des meubles, vettovagliamento, mobilier de grand luxe et bénéficie d’une clientèle passionnée et vaste, qui vient d’année en année et de bons revenus économiques, à la fois le restaurant offrant une cuisine haut de gamme et les chambres, qui offrent un séjour de véritable paradis terrestre. A.p.e. classe en. « E. »

A quelques kilomètres de la sortie de l’A1 Chiusi – Chianciano Terme, à la frontière entre la Valdichiana et le Val d’Orcia avec une vue panoramique magnifique, vous pourriez vendre Hôtel Ristorante 4 étoiles avec un grand parc orné de plantes de haute tige, haies, pelouses pour un total de m2. 3300, dans lequel nous trouvons piscine de m2. 18X11 avec stations hydromassage et solarium. La structure entièrement rénovée a une superficie totale de m2. 2090, dispose de 31 chambres dont 2 suites et 2 de luxe, toutes climatisées et dotées de tout le confort (salle de bains, terrasse, frigo-bar et télévision), dispose également de 2 salles de restaurant climatisées, la plus grande peut accueillir jusqu’à 350 personnes et est équipée d’un bar et d’une véranda; La 2ème peut accueillir jusqu’à 140 personnes et celle-ci a aussi la véranda devant la piscine, où l’on peut également s’assembler à l’extérieur. Les deux sont équipés de toilettes. Au P.T., nous trouvons Hall, bar, salle de billard, salle de télévision, ascenseur, cuisine équipée par la loi, maxi salle de restaurant avec cheminée, véranda et terrasses panoramiques avec 350 places assises. L’hôtel est équipé d’un système d’incendie conforme à la loi, avec des sorties de sécurité pour les 5 étages, dispose d’un mobilier de haute qualité et de tout le confort le plus moderne. Les chambres sont réparties dans les 3 étages supérieurs et sont toutes accessibles par ascenseur, disposent d’un thermostat autonome pour la température chaude/froide, d’une connexion Wi-Fi, d’une télévision, d’une salle de bains, d’une terrasse panoramique et d’un mobilier de haute qualité. Dans le jardin de l’hôtel, on trouve un grand parking, un ballon, une aire de jeux pour enfants. Au P. Seminterrato, l’hôtel dispose d’une salle à manger supplémentaire, d’une salle de conférence, d’une salle de sport, de divers entrepôts et entrepôts alors que d’autres salles de bains, vestiaire, buanderie et repassage. A.p.e. classe en. « F. N.B. L’hôtel et le restaurant bénéficient d’une clientèle large et passionnée, italienne et étrangère, qui permet d’obtenir de bons revenus annuels.

Vendsi ferme composée de 36,5 de terrain, dont a 5 à vignoble, a 0,7 à oliveraie, a 8 à la prairie arable ou, a 22,5 à la forêt et a 1 à jardin et tare. La propriété n° 2 maisons rénovées dans lesquelles se trouvent 6 grands appartements agrotouristiques et diverses salles conviviales avec piscine, ainsi que 2 dépendances, le tout pour une superficie totale de m2, complètent la propriété. 800, entièrement rénové et utilisé comme établissement d’hébergement, avec grand parc de jardin avec solarium, four à pizza et barbecue. Dans l’entreprise, on trouve également cave, ancienne écurie, hangars divers pour une superficie totale de m2. 1500 qui pourraient être partiellement récupérés à l’établissement. A.p.e. classe « G ».

En position de colline, près de Trequanda (drapeau orange pour la qualité du TCI), vendu: ancienne colonie de m2. 550 environ, finement restauré et divisé en 6 appartements entièrement meublés et chauffés. La colonie a un parc orné de plantes séculaires piscine avec solarion et 1,5 ha en bois.