ventes de corps de fermes de luxe Toscane, Italie

L'annonceur n'a pas fourni de description en français pour cette annonce.

L'annonceur n'a pas fourni de description en français pour cette annonce.

Charmante maison de campagne avec sa grange attenante, pour un total d'environ 600 m2, à 20 minutes de Florence sur les collines de San Casciano, immergée dans la verdure de l'intimité d'un jardin harmonieux avec différents types de plantes et une oliveraie d'environ 6 hectares. La maison principale, sur un terrain en pente, a besoin de travaux de modernisation pour redonner de l'éclat à ses grandes pièces. Avec différents accès directs du jardin, le rez-de-chaussée se prête à une répartition de pièces la plus diverse: depuis la loggia d'entrée, vous pouvez accéder à la fois à la cuisine et au salon, en plus de deux autres grandes chambres, salle de bains et placard. Un escalier mène à l'étage supérieur où l'on retrouve trois chambres et une salle de bain, ainsi qu'une splendide loggia couverte. Actuellement le premier étage comprend un autre petit appartement avec deux chambres et une salle de bains auquel on accède par un escalier extérieur, qui peut naturellement être réuni à nouveau avec le reste de l'étage. L'ancienne grange est aujourd'hui un appartement indépendant comprenant une entrée avec de grandes fenêtres, entourée de fleurs et une belle terrasse d'accès, avec deux grandes chambres, salle de bains et placard. Solution lumineuse, panoramique et parfaite pour les invités ou pour un espace d'étude séparé. Au rez-de-chaussée de la grange se trouve un grand entrepôt qui peut être utilisé pour toute nécessité: laissé tel-quel et utilisé comme garage, ou rénové pour avoir un espace supplémentaire pour les invités ou le personnel. Une propriété avec plein de charme et un énorme potentiel.

L'annonceur n'a pas fourni de description en français pour cette annonce.

L'annonceur n'a pas fourni de description en français pour cette annonce.

L'annonceur n'a pas fourni de description en français pour cette annonce.

Typique ferme en pierre située au sommet d'une colline, avec des vues magnifiques vers le Berardenga, accompagnée d'une dépendance, le tout immergé dans 8 hectares de terrain en partie parc où il y a aussi une piscine, une oliveraie et un bois. L'emplacement et la maison parfaite pour passer l'été dans la paix et la tranquillité, idéal pour ceux qui veulent s'éloigner de la ville encombrée par le trafic et le bruit. Localisation Le paysage est celui des collines du Chianti, avec le territoire siennois d'un côté et le Valdarno de l'autre, les vignobles, les oliviers et les sapins constituent la végétation typique de la région. Une colline qui surplombe la vallée et domine le territoire, quelques maisons bien espacées qui assurent intimité et tranquillité. Description La maison typique en pierre d'environ 350 m², au rez-de-chaussée la zone de vie avec l'entrée, la grande cuisine typique des maisons de campagne, une très grande pièce avec une vieille cheminée qui fonctionne encore, la salle de bain et la buanderie/chaufferie. Au premier étage, la chambre principale avec un salon et une grande salle de bain, sur les deux côtés de celle-ci deux zones de couchage, chacune avec deux chambres doubles et deux salles de bain. La dépendance, qui est également indépendante, est sur deux niveaux, au rez-de-chaussée il y a l'entrée d'un salon avec cheminée et poêle à granulés, ainsi que la cuisine et une salle de bain ; au premier étage il y a deux chambres doubles et une autre salle de bain. État et finitions La ferme a été entièrement rénovée en 2006 avec une combinaison de techniques modernes et de récupération de matériaux anciens, ce qui nous donne une maison très spéciale. Malgré le passage du temps, avec une simple peinture des murs, elle pourrait être prête à être habitée par les nouveaux propriétaires. Espaces extérieurs La maison a de nombreuses portes-fenêtres qui s'ouvrent sur le jardin environnant, à l'arrière une belle véranda est un refuge pour les chaudes journées d'été et les froides journées d'hiver, devant la cuisine une belle pergola pour les repas en plein air. La dépendance dispose d'une loggia couverte pour des moments de calme. Le terrain entourant la maison est gardé comme un jardin avec de nombreux romarins et rosiers et de nombreuses plantes. Dans une zone légèrement éloignée de la maison pour plus d'intimité se trouve la piscine entourée d'une haie et avec un beau gazebo en fer forgé, à l'arrière de la maison se trouve le four et le bbq. La propriété comprend 8 hectares de terrain où l'on trouve environ 300 oliviers et de nombreux arbres fruitiers, ainsi que quelques bois. Utilisations potentielles Les amoureux de la vie privée peuvent choisir d'y vivre toute l'année, c'est parfait comme "bonne retraite" pour l'été pour les amoureux de la campagne, de la tranquillité et du silence.

L'annonceur n'a pas fourni de description en français pour cette annonce.

Nichée dans la pittoresque campagne toscane, cette propriété d'environ 17 hectares enchante les sens avec ses oliveraies sinueuses, ses vignobles ondulants et ses vergers luxuriants. Un sanctuaire de tranquillité et de beauté, enrichi par un pittoresque étang privé et de majestueuses avenues d'entrée qui invitent à explorer chaque coin de ce paradis terrestre. Il y a deux bâtiments principaux, magnifiquement restaurés et actuellement divisés en résidences indépendantes, capturant l'essence de l'élégance rustique toscane avec leurs matériaux de qualité typiques des fermes toscanes. Ils offrent des espaces de vie raffinés et confortables, vous plongeant dans l'histoire et la tradition de cette terre. Pour les amoureux de la tradition agricole, la propriété offre également des espaces dédiés à l'activité agricole et une cave spacieuse, où est produit un précieux vin et une huile d'olive extra vierge à partir des cultures locales. Le cœur battant de cette résidence est la magnifique piscine de 6x10 mètres, une oasis de fraîcheur et de relaxation où vous pouvez vous plonger et profiter de la douce mélodie de la nature environnante. Avec l'exposition parfaite qui capture le soleil jusqu'au coucher du soleil, chaque jour offre une nouvelle vision de sérénité et de beauté, faisant de cette propriété un véritable paradis toscan.

Dans le cadre splendide des collines du Chianti Classico, à quelques kilomètres de Gaiole, un extraordinaire et prestigieux domaine avec cave en production, très rentable et de renommée mondiale. Entièrement biodurable, elle est équipée d'une borne de recharge électrique pour les voitures et d'un puits privé pour l'irrigation. L'étendue totale du domaine est d'environ 70 hectares, dont 20 sont plantés de vignes, 10 d'oliviers et le reste de forêt. Les vignobles, tous situés sur un terrain vallonné d'origine calcaire en pente, avec une exposition principalement au sud et au sud-est, sont situés à une altitude comprise entre 340 et 510 mètres au-dessus du niveau de la mer. Les vignes cultivées sont celles typiques de la région du Chianti, auxquelles se joint un petit pourcentage de variétés exotiques. Le cépage le plus représenté est le Sangiovese, suivi du Merlot, et puis: du Canaiolo, du Pugnitello, du Cabernet Sauvignon et de la Malvasia Bianca del Chianti. Les densités de plantation vont de 3.300 pieds par hectare dans les vieilles vignes conduites en cordon éperonné horizontal unilatéral, à 5.208 et 6.211 pieds par hectare dans les systèmes plus récents, majoritairement conduits en Guyot. L'entreprise, certifiée biologique depuis 2006, est équipée de panneaux photovoltaïques et de panneaux solaires; elle possède une cave d'environ 1.000 m2 qui produit une quantité de bouteilles égale à 100.000/an, avec une position consolidée sur le marché haut de gamme et des relations solides avec les importateurs du monde entier. En plus de la grande cave, moderne dans ses systèmes et ses finitions, l'entreprise possède une splendide villa récemment restaurée, actuellement sur le marché de la location de luxe avec des profits généreux, qui offre 5 suites doubles, piscine, patios, cheminées et terrasses, et une église qui remonte à l'an Mille. La propriété comprend également 7 petits appartements ruraux situés dans le petit hameau adjacent au domaine. Fait également partie du domaine la Rocca di Montegrossi, une ruine de l'an Mille de l'époque de Frédéric, l'une des trois seules encore éxistantes de l'époque, un splendide objet à restaurer avec un projet déjà approuvé. L'ensemble de la propriété offre environ 1.800 m2 d'espace couvert; informations détaillées à clients référencés.

Au pays des vignobles de Morellino di Scansano se trouve une ferme en pierre avec une vue panoramique extraordinaire sur la mer de la Côte d'Argent. La propriété est située sur un hectare de terrain avec des oliveraies et offre la possibilité d'acheter 10 hectares supplémentaires. La propriété est composée de quatre bâtiments en pierre brute. La maison principale a une superficie d'environ 190 mètres carrés et comprend un salon et une cuisine, 3 chambres à l'étage et une au rez-de-chaussée, chacune avec une salle de bains privée. Le deuxième bâtiment, mesurant 265 mètres carrés, est relié à la maison principale par un porche couvert de colonnes en pierre. Cette bâtisse offre un open space ou un grand séjour avec une aile dédiée aux invités qui comprend une chambre d'amis avec salle de bains privative et un bureau. Des matériaux de haute qualité ont été utilisés qui reflètent le charme et le style de l'histoire toscane. Il est possible de construire une piscine à débordement avec vue, avec une annexe en pierre d'environ 30 mètres carrés déjà présente, pouvant servir de local technique, buanderie et vestiaire. De plus, il y a un petit four pittoresque dans la propriété. Certaines images sont des représentations graphiques (rendu).

Dans un cadre magnifique et très pittoresque, nous proposons à la vente une ferme composée d'un corps de ferme, de dépendances et de diverses annexes agricoles, avec 5,7 hectares de terres comprenant des oliveraies, des vignobles et des bois. Description de la ferme Le corps de ferme en pierre se développe sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, on trouve l'espace de vie composé de deux pièces dont une avec cheminée, puis la cuisine, une salle de bain de service et le local technique. Au premier étage, on trouve 4 chambres dont 2 avec salle de bain et 2 autres salles de bain, ainsi qu'un accès à l'extérieur. Dépendances Attenante à la maison principale se trouve une dépendance récemment rénovée avec un espace de vie et une kitchenette, une chambre et une salle de bains. La propriété comprend également un bûcher, des réserves, des étables pour les animaux, une grande cave à vin entièrement équipée, des hangars pour les machines agricoles et un moulin à huile. Espaces extérieurs Outre le grand jardin entourant la maison principale et l'annexe, la propriété comprend 5,7 hectares répartis entre une oliveraie d'environ 700 arbres, un vignoble et des bois, ainsi qu'une piscine en construction située dans le site panoramique de la propriété. Etat et finitions Tous les bâtiments de la propriété à vendre sont en bon état général, certaines parties ont été rénovées plus récemment, comme l'annexe, d'autres ont besoin d'être modernisées, comme certaines salles de bains de la maison principale, d'autres parties sont en cours de rénovation, comme la cuisine de la maison principale et la piscine. Utilisations potentielles La propriété est actuellement utilisée comme ferme, bien sûr elle peut être habitée comme résidence principale ou secondaire, mais aussi comme logement. Situation et mode de vie La propriété est située à Cetona, un petit village médiéval nommé d'après la célèbre montagne où il est situé. Proche de l'autoroute et de la gare, Cetona est une ville idéale, d'où il est facile de se rendre dans les endroits les plus importants du centre de l'Italie. En effet, la gare de Chiusi - Chianciano Terme se trouve à quelques kilomètres seulement et, toujours à partir de Chiusi, il est possible d'accéder à l'autoroute qui permet de rejoindre Rome, au sud, et Florence, au nord, en un peu plus d'une heure. Les pistes de ski de Monte Amiata se trouvent à environ 60 km, tandis que les plages de la région de Grosseto sont à un peu plus de 150 km et le lac Trasimène à environ 30 km.

Domaine viticole exclusif situé en position dominante sur les collines de San Gimignano, avec une vue panoramique spectaculaire sur le paysage environnant caractéristique, parmi des oliveraies séculaires et des vignobles prestigieux, actif à la fois en termes de location et de production d'huile et de vin . Un chemin enchanteur délimité par des cyprès toscans conduit à un premier bâtiment qui abrite la cave d'élaboration et de mise en bouteille des vins, avec une maison de gardien attenante. Ensuite, vous atteignez la ferme en pierre du XIXe siècle, résultat d'un habile travail de récupération et de rénovation rigoureusement dans le style toscan avec des murs en pierre, des sols en terre cuite et des poutres en bois couvrant une superficie de 725 m2. sur deux niveaux qui se compose de 10 appartements utilisés pour les activités d'agrotourisme, de différentes tailles et chambres, chacune équipée d'une salle de bain privée. Non loin de la ferme se trouve un petit bâtiment de construction récente sur un étage, actuellement utilisé comme réception et local technique. De grande valeur est certainement la piscine qui vient avec un solarium strictement équipé. Deux autres bâtiments à restaurer de 62 et 120 mètres carrés complètent la propriété en tant que débarras. Le terrain d'environ 67 hectares est composé de 22 hectares de vignes, avec la production de beaux Vernaccia, Rosso Chianti Doc et Rosato, présents sur le marché étranger dans le monde entier et commercialisés dans le centre historique de San Gimignano. Le reste du terrain est composé de 6 hectares d'oliviers, 27 hectares de terres arables et le reste de bois. Cette splendide résidence de charme, immergée dans un paysage verdoyant et bucolique, présente les aspects de la tradition toscane la plus authentique sans renoncer aux conforts et services les plus modernes de la ville.

Ferme de 330 m² avec annexe de 85 m² et piscine dans la campagne de Civitella in Valdichiana. Description L'ancienne ferme, située dans une position tranquille, est structurée sur deux niveaux de la façon suivante : au rez-de-chaussée se trouve l'entrée dans un spacieux double séjour. Ce dernier est relié à une grande cuisine rustique et à un couloir qui mène à la chambre à coucher avec salle de bains, qui dispose également d'un accès indépendant. L'étage se termine par une deuxième salle de bains. L'étage se termine par une deuxième salle de bains. L'accès extérieur comprend un débarras/sous-escalier, un ancien four à bois situé dans une galerie ouverte et une cave utilisée comme local technique. L'étage 1 est accessible par l'ancien escalier extérieur et mène à un deuxième espace de vie avec cheminée en pierre, très grand et avec d'excellentes hauteurs. L'étage 1 comprend ensuite 3 chambres à coucher avec chacune une salle de bain privée. Dépendances A quelques pas de la ferme se trouve une dépendance sur deux niveaux d'environ 85 m2 utilisée comme appartement avec un espace de vie et une petite cuisine au rez-de-chaussée et à l'étage 1 chambre avec salle de bain. État et finitions : La propriété est en excellent état, rénovée en 2005. Elle possède des matériaux d'origine de grande valeur tels que la terre cuite faite à la main pour les sols, les poutres en bois et les carreaux de terre cuite pour les plafonds. La façade est enduite avec des détails en pierre. Le chauffage est assuré par des radiateurs alimentés par du GPL externe (avec la possibilité d'insérer une pompe à chaleur pour la climatisation). La propriété dispose d'un puits pour l'approvisionnement en eau. Le toit a été isolé et la propriété est vendue avec le mobilier d'époque. Il est également possible de créer une connexion interne entre les étages de la maison principale. Espace extérieur : A l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin d'environ 2500m² entièrement clôturé. Près de la ferme se trouve une piscine avec des locaux techniques en dessous. Il y a également un auvent qui abrite 3 places de parking. A l'intérieur du jardin il y a un barbecue, un système d'irrigation et un ancien silo utilisé pour le stockage. Il y a la possibilité d'acheter 2 hectares supplémentaires de terres attenantes en dehors du prix de vente. Possibilités d'utilisation La propriété se prête à être une excellente solution comme première ou deuxième résidence pour ceux qui recherchent une ferme historique dans la campagne sans vouloir être trop isolés, tout en ayant la bonne intimité et la tranquillité. Elle peut également être optimale pour une activité de location touristique. Situation et mode de vie Au milieu des belles collines de Toscane, dans une position tranquille et privée, la ferme est située dans le contexte unique du Val di Chiana, très proche des liaisons autoroutières vers Arezzo, Florence et Rome et des liaisons directes vers Sienne et Pérouse. Située à environ 6 km du centre de Civitella, la ferme se trouve à 20 minutes de la gare et des services scolaires, des supermarchés et des installations sportives. Les principaux centres touristiques de la région, tels que Cortona, Castiglion Fiorentino et Gaiole in Chianti, se trouvent tous à moins de 40 km.

Nichée dans les collines pittoresques de Montepulciano, cette charmante ferme datant des années 1800 offre une opportunité unique de vivre le rêve de la vie à la campagne toscane. Méticuleusement restaurée avec savoir-faire et attention aux détails, cette propriété de 590 m² incarne le luxe et l'élégance toscane. Le corps de ferme principal, avec ses façades en pierre brute et sa tour caractéristique, accueille ses hôtes dans une atmosphère chaleureuse et accueillante. Au rez-de-chaussée, un salon spacieux et une cuisine entièrement équipée offrent l'espace idéal pour recevoir et cuisiner des spécialités toscanes. A l'étage, deux chambres raffinées et deux salles de bains luxueuses assurent un confort maximal, tandis que la tour offre une retraite romantique avec vue panoramique. Les annexes ajoutent davantage de confort et de flexibilité à la propriété, avec des espaces pour la réception et l'espace petit-déjeuner, idéaux pour accueillir des invités ou démarrer une entreprise d'hôtellerie. Chaque chambre des annexes est un joyau de design et de confort, avec salle de bain en suite et accès privé au patio ou à la pergola. Chaque recoin de cette propriété a été conçu avec une attention aux détails, alliant le charme de l'architecture traditionnelle aux commodités modernes. Des installations de pointe, telles que des panneaux solaires et un chauffage par le sol, garantissent une efficacité énergétique exceptionnelle sans compromettre le style ou le confort. Le terrain environnant, s'étendant sur environ 1,6 hectare, offre un mélange de jardins paysagers, de champs cultivés, de vergers et d'un ravissant champ de lavande. La piscine à débordement d'eau salée, entourée d'un solarium bien entretenu, est l'endroit idéal pour se détendre et profiter d'une vue imprenable sur le village de Montepulciano. Cette propriété est un véritable joyau dans la prestigieuse région du Val di Chiana, offrant un équilibre parfait entre tranquillité rurale et accès aux commodités de la vie urbaine. Avec sa riche histoire et son emplacement stratégique, c'est une opportunité incontournable pour ceux qui recherchent une résidence de prestige dans la célèbre campagne toscane.

Charmante ferme surplombant Sienne, entourée par le paysage toscan des Crete Senesi, et avec un accès facile depuis une élégante rangée de cyprès. La propriété dispose d'un grand jardin et d'une piscine, offrant un cadre idéal à la fois comme résidence principale ou comme maison de vacances en Toscane. La restauration effectuée en 2006 a conservé tous les détails de la structure ancienne et optimisé les espaces, profitant de la subdivision des différentes unités pour les intégrer. Dans la ferme, le rez-de-chaussée abrite les espaces de vie, grands, lumineux et confortables, l'un avec une cheminée, l'autre avec une table, parfait pour ceux qui aiment l'espace et la lumière, avec accès à la cuisine où se trouve un autre coin repas et à la pergola devant la piscine, un endroit pour profiter de l'ombre les jours d'été. De plus, au rez-de-chaussée dans une unité séparée, il y a deux chambres qui partagent une salle de bains avec une kitchenette, au premier étage il y a deux chambres avec salle de bains attenante. Au premier étage accessible par une entrée indépendante, deux logements offrent une cuisine, un séjour et une chambre avec salle de bains. Dans l'annexe, il y a deux autres unités pour un total de trois chambres supplémentaires. Chaque fenêtre offre des aperçus à couper le souffle et des vues romantiques sur le jardin. Sous la dépendance, un grand garage idéal pour un atelier ou un laboratoire, tandis que le bâtiment principal dispose d'un grand garage en sous-sol, d'une cave avec voûte en berceau où l'on peut conserver une collection de vins et d'une buanderie. Le jardin de 3.900mc compte environ 100 oliviers. Une structure parfaite qui offre des espaces parfaits pour vivre avec une grande famille ou pour gérer une entreprise, à quelques km de Buonconvento, Chiusure et Asciano, idéale pour ceux qui souhaitent rejoindre facilement Sienne.

Sur les collines toscanes, près du village de Pescia, se trouve cette charmante ferme récemment rénovée avec piscine et 2 hectares de terrain. La propriété bénéficie d'une position ensoleillée et est entièrement clôturée, ce qui garantit une totale intimité. La maison principale sur deux étages de 150 m². environ. se compose de : entrée/hall, séjour avec cheminée, cuisine dînatoire et salle de bains invités au rez-de-chaussée, 3 chambres et 2 salles de bains au premier étage. Une autre chambre avec salle de bains dans le 35 m² séparé. dépendance. En plus de la maison principale, la propriété est complétée par un terrain de 50 m². annexe structurellement renforcée, mais à finir, dans laquelle il est possible d'obtenir deux chambres supplémentaires avec salles de bains en suite, ou un splendide espace détente avec spa. Dans la partie basse du jardin, nous trouvons une belle piscine avec un jardin bien entretenu , ainsi qu'un parking couvert.

Maison de ville centrale en construction dans un magnifique village historique près du centre de Pescia dans un quartier résidentiel vallonné entouré de verdure d'oliviers et de vignes. L'unité d'environ 141 m². est réparti sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée se trouvent un salon, une cuisine, une buanderie, une salle de bains et une buanderie. Le premier étage comprend une chambre double, une chambre lits jumeaux, une salle de bains et un placard. Le dernier étage est utilisé comme grenier. La propriété comprend 520 m². de jardin et une remise à outils extérieure d'environ 26 m². La propriété est en classe énergétique A équipée de tout le confort et de systèmes d'économie d'énergie tels que des panneaux photovoltaïques de 3 kW, un chauffage au sol avec pompe à chaleur, une climatisation avec split hydronique, une disposition pour une borne de recharge pour voiture électrique, une coupure thermique et des cadres d'isolation thermique. . Finitions précieuses dans un style toscan rustique telles que façades en pierres apparentes et parquets. Le quartier est bien desservi, avec des activités commerciales, des hébergements touristiques et des écoles.

Maison de ville en construction dans un magnifique village historique près du centre de Pescia, dans un quartier résidentiel vallonné entouré de verdure d'oliviers et de vignes. L'unité d'environ 151 m². est réparti sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée présente une entrée, un séjour, une cuisine, un placard et une salle de bain. Au premier étage se trouvent une chambre double, une chambre simple avec dressing et salle de bains. Le dernier étage est utilisé comme grenier. La propriété comprend 1500 m². de jardin et est en classe énergétique A, équipé de tout le confort et de systèmes d'économie d'énergie tels que panneaux photovoltaïques de 3 kW, chauffage au sol avec pompe à chaleur, climatisation avec split hydronique, possibilité de recharge pour voiture électrique, coupure thermique et protection thermique. cadres d'isolation. Finitions précieuses dans un style toscan rustique telles que façades en pierres apparentes et parquets. Quartier bien desservi en activités commerciales, hébergements touristiques et écoles.