ventes de corps de fermes de luxe Toscane, Italie (page 5)

Charmante ferme avec activité agricole et d'hébergement d'environ 540 mètres carrés au total et 20 hectares de terrain en position de colline dans la campagne toscane typique du Val di Cornia, entre Suvereto et Campiglia Marittima. Description de la propriété Charmant hameau abritant la maison principale de 200 m2, l'agritourisme familial composé de 5 appartements, dont 4 de 2 pièces et 1 de 1 pièce, créé entre la maison principale et deux gîtes rustiques portant le nom de certains cultivars d'oliviers présents sur l'exploitation, ainsi que deux dépendances de la ferme. La maison principale s'ouvre au rez-de-chaussée sur un accueillant salon avec cheminée, une salle à manger, une grande cuisine avec cheminée, un garde-manger, une buanderie et une salle de bains de service. L'imposant escalier intérieur mène au premier étage où se trouvent les chambres à coucher, dont deux doubles, et deux grandes salles de bains, dont l'une est équipée d'une baignoire et d'une douche. Dans le même bâtiment se trouvent un appartement d'une pièce de 35 mètres carrés et un appartement de deux pièces de 50 mètres carrés. La ferme est complétée par deux chalets en pierre qui abritent trois appartements de deux pièces, l'un de 45 mètres carrés et l'autre de 90 mètres carrés. Les appartements sont meublés avec soin, ils sont tous indépendants et différents les uns des autres et bénéficient d'une intimité et d'un espace extérieur dédié. Il y a deux annexes, dont l'une est utilisée comme local technique et le grand hangar crépi de 200 m2 avec hangar agricole, bureau, salle de dégustation et de vente directe, ainsi que salle de bain de service et salle de stockage et d'embouteillage. Espaces extérieurs La propriété se trouve dans une position enchanteresse, à mi-chemin entre les deux villages médiévaux caractéristiques de la Costa degli Etruschi et jouit d'une vue panoramique qui embrasse la mer de Punta Ala, l'île d'Elbe, le Val di Cornia et les collines de Massa Marittima. La ferme est immergée dans ses 20 hectares d'oliveraies, de bois et de maquis méditerranéen. L'oliveraie de 4 hectares compte 1 100 oliviers entretenus avec soin et compétence tout au long de l'année. Il s'agit des variétés les plus connues et les plus réputées de Toscane, telles que le Leccino, le Moraiolo et le Frantoio, ainsi que d'autres variétés moins connues et locales qui ne sont plus cultivées et que la propriété a voulu planter afin d'en sauvegarder l'histoire et la mémoire. État et finition La demeure a été récemment et soigneusement restaurée en respectant son caractère rustique toscan. Les plafonds en pierre et les poutres en châtaignier rappellent l'essence de la Toscane et les dalles rustiques en mezzanine transmettent chaleur et familiarité. Chaque détail a été réalisé dans le respect de la tradition du lieu, mais aussi avec un amour pour l'environnement et la beauté. Rien n'est laissé au hasard, mais plutôt le résultat d'un idéal choisi, désiré et réalisé. Possibilités d'utilisation Une propriété idéale pour une grande famille qui recherche le calme et la détente mais aussi pour ceux qui souhaitent continuer et augmenter l'activité d'hébergement et d'agriculture parfaitement démarrée par la famille propriétaire. Situation Emplacement stratégique, à un quart d'heure de la mer, des plages de San Vincenzo et du golfe de Baratti, à une demi-heure de Bolgheri et de sa Sassicaia, dans l'une des villes viticoles les plus renommées.

Caractérisée par une position merveilleusement privée et panoramique dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Lucca, à seulement 6 km du centre, se trouve cette belle ferme finement restaurée avec environ un hectare de terrain, principalement cultivé avec des oliviers et une partie du jardin. La propriété d'environ 500 mètres carrés est répartie sur trois étages et se compose comme suit: au rez-de-chaussée, nous trouvons un beau et élégant salon caractérisé par des sols en terre cuite antique et un plafond avec poutres apparentes, un bureau majestueux avec cheminée, salle à manger, buanderie, débarras et accès à la cave. Au premier étage, nous trouvons la zone nuit composée de la chambre principale avec salle de bains en suite et dressing, trois chambres, deux salles de bains et une chambre double avec salle de bains en suite et terrasse privée d'où vous pourrez profiter d'une vue splendide sur la vallée. Le troisième étage se compose d'une chambre double, d'un bureau et de deux salles de bains. Actuellement la propriété ne possède pas de piscine mais il est possible d'en construire une.

Au coeur du Chianti cette ferme typique, dont les origines remontent probablement aux années 1400, a été transformée en moulin à huile en 1780 puis est devenue un agriturismo, avec une rénovation totale, dans les années 90. La propriété se dresse sur une colline avec une vue à 360 degrés sur toute la vallée, allant de Barberino Tavernelle à San Gimignano, de Volterra aux collines de Florence; la ferme, protégée par les bois et entourée d'oliveraies, se développe autour de l'ancien moulin à huile qui est resté en partie intact avec l'ancienne meule conservée à l'intérieur de la structure principale, utilisée aujourd'hui comme salle à manger. Cette charmante propriété sur trois niveaux dispose de divers accès extérieurs, certains donnant sur le magnifique panorama qui l'entoure et d'autres sur la jolie cour intérieure. La ferme, toute en pierre, conserve les caractéristiques de la tradition toscane ; à l'intérieur on retrouve des poutres en bois, des murs apparents, des petites voûtes en briques et même le mobilier respecte la tradition paysanne. Divisée en 5 appartements, pour un total de 15 chambres, la propriété offre d'autres espaces communs comme la salle de restaurant qui n'est actuellement utilisée que pour les intérieurs mais pourrait potentiellement accueillir des extérieurs en modifiant le permis et une cour fermée par des fenêtres, parfaite pour un yoga salle, une salle de sport, pour animer des cours, faire des activités pédagogiques avec les enfants ou autre. A côté de la ferme principale reliée par la basse-cour, l'ancienne cabane, d'environ 250 mètres carrés, a été entièrement restaurée en 2017 et abrite désormais l'appartement des propriétaires avec chauffage au sol. Le jardin bien entretenu offre des espaces habitables et équipés et dans la partie qui descend à la piscine, 12x5mt, rappelle le typique italien; chaque détail, comme les fleurs, les buissons de lavande et de romarin, l'étang aux poissons rouges et la cabane dans les arbres vous font entrer dans une atmosphère magique, où le temps s'est arrêté. Le potager et le poulailler garantissent des aliments frais et authentiques, l'entreprise ainsi que le bio est également respectueux de l'environnement, relié à l'aqueduc municipal, avec deux puits pour l'agriculture, un système photovoltaïque pour 20 kwt et une chaudière biomasse pour 50 kwt de chauffage qui envoie aussi de l'eau chaude et un poêle à bois, sans charbon, sans frais. L'ensemble de la colline fait environ 53ha répartis comme suit : 2ha d'oliveraie/vignoble, 26ha de terres arables, 14ha7000 de bois et 9ha d'oliveraie avec environ 600 plantes qui produisent une huile biologique Chianti très prisée qui donne aujourd'hui d'excellents résultats auprès de la clientèle américaine . A 40min de Florence, 30min de Sienne, et à mi-chemin entre San Donato et Castellina in Chianti qui peut être atteint en 10 minutes environ, c'est l'endroit idéal pour aller vivre, ou créer votre entreprise en poursuivant les travaux effectués par les propriétaires actuels .

Cette charmante villa de style rustique rénovée est située dans l'un des endroits les plus convoités des environs, accessible par une belle route de gravier à travers une forêt. Située sur la commune de Bucine, à quelques pas du Centre International de polo Club Villa in Sesta, la Villa permet des excursions relaxantes. La propriété est située sur la Route des Vins d'Arezzo, entourée de vignes, d'oliviers et de bois La route de gravier, qui relie la propriété aux artères principales, s'étend sur environ 1 000 m. et garantit une intimité totale. Il n'est cependant pas isolé car il y a d'autres unités habitées sur la route. Le jardin, entouré d'une clôture et d'un mur, reste totalement protégé et ses beaux patios et ses espaces de détente au bord de la piscine à débordement (16 mx 5 m) permettent une détente totale. Au bord de la piscine, on trouve également un dressing très confortable avec sauna et salle de douche. La Villa principale est répartie sur 200 MQ, sur deux niveaux. Sols en terre cuite entièrement reconstitués et poutres apparentes de la propriété en cours de restauration. Toutes les chambres sont dotées de salles de bains et de la climatisation. Grands salons au rez-de-chaussée avec cheminée et bain de service. Annexe A quelques mètres de la Villa, il y a la belle dépendance de 150 m², qui se compose de grands salons, d'une kitchenette et d'une grande chambre double avec salles de bains privative. Le village d'Ambre, avec tous ses services, n'est qu'à 7 km. Distances Sienne 25 km, Arezzo 30 km, Florence 50 km, Le Crete Senesi - Asciano 25 km, Rapolano Terme (SPA) 15 km, Monte San Savino, 15 km, Radda in Chianti 20 km.

Immergée dans les collines du Chianti, une ancienne ferme en pierre et en brique d'environ 1200 mètres carrés soigneusement restaurée et entourée de son propre terrain privé d'environ 2,5 hectares comprenant environ 800 oliviers produisant la savoureuse huile d'olive toscane très prisée dans cette région. La ferme toscane typique transmet au premier coup d'œil le style antique traditionnel en termes de charme et de finitions intérieures. L'idée de la vie rustique à la campagne a été retrouvée grâce à l'importante activité agricole menée par la ferme. Description En empruntant une route panoramique parmi les collines enrichies de vignobles prestigieux, vous atteignez la charmante propriété. En entrant par un grand portail privé, on se retrouve dans la grande cour entourant la ferme et immédiatement devant le portique de l'entrée de la villa. La pierre et la brique caractérisent la majestueuse structure extérieure. La propriété a récemment été transformée en une activité réceptive et trois charmants appartements avec entrée indépendante ont été obtenus à partir d'une de ses ailes. Chaque appartement comprend au rez-de-chaussée un espace de vie confortable où la lumière naturelle pénètre par les grandes fenêtres, une cuisine à manger finement restaurée et une terrasse de taille moyenne offrant des vues magnifiques sur la campagne. La villa compte dix chambres et dix salles de bains au total, réparties dans les trois appartements, où la zone de séjour est reliée à la zone de sommeil grâce à un noble escalier en bois ancien. Espaces extérieurs Le terrain environnant de 2.5 vous permet de profiter de quelques moments de paix au milieu de la nature verdoyante. En descendant un escalier en pierre, vous arrivez à la grande piscine située dans le vert avec des vues panoramiques sur la campagne toscane qui offre une atmosphère tranquille et relaxante. Détente et charme dominent la vue sur l'horizon caractérisé par des taches de couleur uniques. Un hangar abritant la bergerie d'élevage est situé juste au-dessus du domaine et complète l'activité agricole de la ferme. État et finitions La particularité de cette propriété est la restauration soignée et fine qui a été effectuée et le style local typique du mobilier qui caractérise chaque pièce. Les détails typiquement toscans, tels que les finitions et les accessoires en bois ancien, les murs et les cheminées en pierre, les poutres apparentes raffinées et les sols en terre cuite, rendent la maison unique et offrent un séjour relaxant et merveilleux. Utilisations potentielles La propriété est idéale comme maison de vacances pour une grande famille qui souhaite profiter de l'atmosphère de la campagne sans sacrifier l'élégance et le charme des belles villes d'art voisines ou des itinéraires œnogastronomiques typiques de la Toscane, mais elle est également parfaite comme investissement pour une clientèle de haut niveau qui souhaite poursuivre l'activité agricole de la ferme. Localisation La magnifique villa de luxe est immergée dans la tranquillité des collines du Chianti, non pas isolée mais à l'écart du trafic. Dans une position stratégique idéale pour rejoindre les villages toscans typiques tels que Greve in Chianti, à seulement 9 km et San Gimignano, célèbre pour ses tours, à 42 km. La charmante ville historique de Sienne est accessible en moins d'une heure de route, tandis que le centre de Florence est à seulement 39 km. L'aéroport de Florence est accessible en un peu plus d'une heure de route et celui de Pise en une heure et demie.

Ferme d'environ 340 m² avec piscine sur une colline panoramique à Cortona. Description : La ferme est située dans une zone extrêmement panoramique et exclusive parmi les collines de Cortona. Elle se développe comme un corps unique sur 3 niveaux pour environ 340 m² et est actuellement divisée en 4 appartements avec entrées indépendantes de différentes tailles, tous avec cheminée. Au rez-de-chaussée, il y a 2 appartements, l'un avec un grand salon, une cuisine avec buanderie et une salle à manger. La zone de couchage se compose de 2 chambres spacieuses et de 2 salles de bains. Le deuxième appartement se compose d'un grand salon, d'un coin salon avec kitchenette et de deux chambres à coucher avec une salle de bains. A l'étage supérieur il y a 2 autres appartements ; le premier avec une zone de séjour avec une kitchenette, une chambre et une salle de bain, avec une loggia extérieure. L'autre, avec entrée par la terrasse, dispose d'un salon, d'une cuisine/salle à manger, de deux chambres et d'une salle de bains. La propriété est complétée par une splendide piscine panoramique, un sous-sol utilisé comme taverne/repas, un garage/local technique avec entrée par la route principale et une pièce sous l'escalier utilisée comme local technique. Dépendances : A l'extérieur, la ferme bénéficie d'une toute nouvelle cuisine couverte et extrêmement bien équipée avec véranda en bois, le tout récemment construit, offrant la possibilité de déjeuners et de dîners avec des vues uniques sur la vallée. État et finitions La propriété est en excellent état, rénovée et rendue antisismique en 1999. Elle présente une façade typique en pierre de Cortona, un toit en tuiles, des sols en terre cuite et des poutres en bois pour les plafonds. Les chambres de la ferme sont équipées d'une climatisation chaud/froid alimentée par une pompe à chaleur, le chauffage par radiateurs est alimenté par des chaudières GPL indépendantes. Alimentation en eau par aqueduc privé et puits à l'intérieur de la propriété. Installation photovoltaïque actuelle avec contrat d'échange. Connexion internet ultra-rapide, système TV, grilles et moustiquaires aux fenêtres. Espace extérieur La propriété jouit d'un jardin bien entretenu de 5 000 m² situé à flanc de colline, avec des portiques et des gazebos en bois en excellent état et des vues panoramiques sur une zone extrêmement pittoresque et préservée. L'ensemble de la propriété est clôturé et fermé par un portail. Utilisations potentielles La ferme se prête à être une excellente résidence privée dans une position privilégiée et tranquille où l'on peut respirer la véritable atmosphère de la campagne toscane. Elle est également très valable comme activité réceptive pouvant jouir de nombreuses pièces et espaces déjà divisés dans son état actuel. Situation et style de vie Située dans un ancien hameau parmi les collines les plus vertes de Cortona, à proximité des Apennins et de la région des lacs d'Ombrie, cette propriété historique jouit d'une situation tranquille et isolée, à quelques minutes seulement des petites villes de la région utiles pour les services quotidiens. Le centre de Cortona est à environ 20 minutes de route, tout comme d'autres centres caractéristiques tels que Passignano sul Trasimeno, Magione et Umbertide. Le petit village dispose d'un arrêt de bus, tandis que les liaisons routières vers les villes d'Arezzo, Pérouse, Sienne et Florence, ainsi que la gare ferroviaire avec des liaisons directes vers Rome et Florence, sont également à 20/25 minutes.

En position dominante, immergée dans les vertes collines toscanes de la campagne pisane, se trouve cette élégante villa datant du milieu des années 1800, finement restaurée en 2016-2017. Cette propriété, d'environ 360 m², est répartie sur deux étages : le rez-de-chaussée, avec des plafonds voûtés en carreaux de terre cuite d'origine soutenus par de grandes arches, comprend tout le salon avec une grande pièce ouverte, une cuisine séparée, salle de bains de service et buanderie. A l'étage, il y a cinq grandes et élégantes chambres finies avec des éléments d'ameublement raffinés, dont deux avec salles de bains privatives. La villa est entourée d'un grand jardin clôturé d'environ 2500 m². entourée de haies de toutes sortes. L'espace solarium et la pergola avec espace détente agrémentent l'espace extérieur. Il y a une cuisine extérieure et une salle de bains près de la piscine avec un 15x5 m². système au sel relié à une pompe à chaleur dédiée pour permettre le chauffage. Les travaux réalisés comprennent un système électrique totalement en domotique, avec 3 interfaces tactiles et préparation dans chaque pièce, en permettant également la gestion des lumières intérieures et extérieures, jardin, piscine, système de chauffage au sol radiant alimenté par une pompe à chaleur installée en 2022. La propriété est à seulement 20 minutes de l'aéroport international de Pise

Une route bordée d'arbres de Lucca à Camaiore mène à la propriété, située dans les collines d'Orbicciano. La propriété est une maison de campagne toscane classique, divisée en deux unités mais était à l'origine une seule maison vendue comme une propriété unique. La surface habitable de la propriété est d'environ 400 m² et fait partie d'un petit hameau. La propriété ne possède aucune propriété autour et bénéficie d'une vue magnifique sur la vallée. En fait, devant la maison, il y a deux belles pergolas qui donnent sur un jardin clôturé d'environ 639 m² et sur toute la vallée. La propriété partage avec les maisons voisines l'oliveraie d'environ 2,7 ha avec une piscine commune. La maison de campagne dispose de 8 chambres, 6 salles de bains, 2 salons, une salle à manger, 2 cuisines dont une avec cheminée, une salle de stockage pour le chauffage extérieur, une cave, une pergola et un studio extérieur avec des pièces de rangement. La maison est également équipée d'une pergola dans laquelle il est possible de garer 4 voitures.

L'ancien Borgo di Quarazzana est un lieu où le temps semble s'être arrêté, avec un beau panorama sur les Alpes Apuanes actuellement utilisé comme agritourisme. La charmante ferme est un bâtiment historique en pierre qui, grâce à une restauration conservatrice et aux anciens portails en pierre, a conservé un charme unique et une atmosphère particulière. Le hameau est dans une position idéale pour explorer la Toscane et la Ligurie. La propriété est un petit village d'environ 900 mètres carrés et se compose de trois fermes en pierre qui se dressent sur une belle cour. Le complexe comprend une salle de yoga avec cour de ferme, un grand jardin avec des plantes et des arbres fruitiers et un terrain agricole avec une framboisier de 200 arbres, un charmant coin avec une pergola, une piscine hors sol et trois anciennes caves - dont l'une était la boutique du village. Le manoir est réparti sur deux étages, au rez-de-chaussée la cuisine et un salon lumineux, au premier étage la zone nuit avec salon et surplombe la vallée et les Alpes Apuanes. Le deuxième bâtiment est réparti sur un étage et se compose de 3 chambres avec salle de bains privée et d'un appartement avec cuisine et salle de bains privée. Le troisième bâtiment - une ancienne grange - est réparti sur deux étages. Au rez-de-chaussée une splendide salle de piano avec cheminée et escalier qui mène à un magnifique salon avec parquet, plafonds avec poutres d'origine et une vue magnifique sur la cour et les Alpes Apuanes. Le bâtiment est complété par une grande cuisine professionnelle. Facilement accessible par une route provinciale goudronnée, le village de Quarazzana est situé à 8 km de Fivizzano, une ville noble et à une heure de route de la côte des Cinque Terre, du golfe des Poètes, de Carrare et de la Versilia et à 1h30 de Pise et de l'aéroport , Lucca, Gênes, Parme et à 40 minutes des pistes de ski Passo del Cerreto.

Ferme située dans les collines enchanteresses de la Val D'Orcia. La propriété date de 1800 et a été finement restaurée en 1993 : c'est un lieu où la tradition respire et où le temps semble s'être formé. 8 chambres avec salle de bain qui donnent lieu à 4 appartements avec cuisine : poutres en bois, pierres de travertin, meubles anciens, marches et étagères ont été récupérés d'anciennes mangeoires, anciens tamis à grains des grands-parents transformés en miroirs, bancs en travertin pour s'asseoir sur ce qui était autrefois marches puis les lustres, obtenus avec les rebords des tonneaux d'une cave. Le tout immergé dans un jardin enchanteur dont les frontières se perdent dans la campagne luxuriante du Val d'Orcia. La propriété comprend une piscine et une dépendance de 90m2 pouvant servir de salle de sport ou de spa.

Dans une position splendide entre Grosseto et Sienne, à environ 15 minutes de la côte, se trouve ce magnifique domaine de chasse, dans la Maremme toscane, s'étendant sur environ 155 hectares, entièrement clôturé. Cette magnifique réserve de chasse bénéficie d'un panorama extraordinaire qui balaie à 360° parmi les collines de la Maremme, pourtant complètement isolée mais avec un accès facile. Presque entièrement recouverte de bois et de pâturages, cette réserve de chasse unique en son genre est traversée d'un côté par un ruisseau pittoresque, parfait pour la pêche et le rafting. Le terrain est entièrement traversé par des routes internes qui facilitent l'accès à tous les recoins de toute la propriété, où vous pourrez chasser des animaux typiques des forêts toscanes, notamment des sangliers, des lièvres, des faisans et des canards. Le domaine abrite plusieurs bâtiments dont une villa entièrement rénovée, avec de magnifiques terrasses bénéficiant d'une vue imprenable. La superficie totale des bâtiments est d'environ 2 300 mètres carrés répartis en 3 bâtiments de tailles et d'états différents, ainsi que 2 000 mètres cubes supplémentaires à construire. C'est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent la paix et la tranquillité loin de l'agitation de la vie quotidienne stressante.

Immergé dans la verdure de la campagne toscane et à quelques pas du centre thermal de Rapolano Terme, se trouve cette ancienne ferme entièrement rénovée. La propriété a une superficie totale de 700 m2 et est divisée en 8 grands appartements entièrement meublés, maintenant utilisés comme hébergements touristiques. La ferme, entièrement en pierres apparentes, a été entièrement rénovée avec soin et respect du style architectural et des origines, mettant en valeur les matériaux d'origine mais garantissant un confort moderne. La propriété est entourée d'environ 15 hectares de terrain, en partie jardin privé et en partie bois, et abrite une magnifique piscine avec solarium où vous pourrez vous détendre pendant l'été, nous trouvons également des sentiers de randonnée et un grand patio. Le parc dispose de différents espaces de détente où vous pourrez passer des moments de détente en compagnie d'amis et de famille et vous immerger dans une nature préservée. Un ravissant ruisseau borde la propriété. La conformation de la propriété permet à la fois d'être utilisée comme résidence privée, moyennant quelques modifications internes, et de poursuivre l'activité d'hébergement.

Charmant hameau médiéval d'environ 560 m² et 9 hectares de terrain avec des activités d'agritourisme, immergé dans une atmosphère de conte de fées entouré par la campagne siennoise et bordé par un charmant ruisseau, à Castellina in Chianti. Description La propriété de luxe d'environ 560 m² de surface intérieure totale se compose d'une résidence principale et de deux charmantes dépendances aux façades en pierre. Le complexe, exclusivement en pierre, comprend un total de 6 appartements d'environ 80 m² chacun avec un total de 11 chambres doubles et 14 salles de bain. La propriété est complétée par un charmant moulin du 13ème siècle qui a été converti en un confortable cottage. Chaque appartement possède une entrée privée et un jardin privé avec barbecue, table et chaises, chaises longues et parasol. Les appartements sont sur un ou deux niveaux, chacun porte un nom différent et bien pensé et se composent respectivement d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une ou deux chambres et d'une ou deux salles de bains. Espaces extérieurs La propriété de luxe est immergée dans un cadre magique, entourée de ses propres 9 hectares de terrain et accueille dans un jardin privé en terrasse sur trois niveaux une magnifique piscine avec un espace solarium où l'on peut se détendre pendant les chaudes journées d'été, un hectare de vignoble, une oliveraie de 350 oliviers, un verger et une zone boisée. Le tout est agrémenté de charmantes rangées de cyprès et d'un épais bois de chênes qui borde les maisons et offre la possibilité de découvrir d'anciens sentiers, de petits lacs et des cascades, où il est facile d'apercevoir des cerfs, des canards ou des oiseaux. L'endroit jouit d'un grand silence et d'une grande intimité, ainsi que de vues de carte postale sur l'une des régions les plus appréciées de la campagne siennoise. État et finitions Parfaitement restaurées en préservant leur originalité, les chambres ont été soigneusement conçues dans le style rustique typique de la tradition toscane en parfaite symbiose avec l'extérieur de la propriété. Utilisations potentielles Un choix idéal pour les familles nombreuses qui souhaitent passer des vacances reposantes au cœur de la région du Chianti Classico, faire d'agréables promenades ou des excursions dans les vignobles les plus réputés. Localisation L'ancien hameau est situé dans la région du Chianti, entouré de certains des plus beaux paysages de la région du Chianti et situé directement entre Sienne et Florence, près des célèbres stations balnéaires de la Versilia. Près de l'une des régions les plus renommées du Chianti, réputée pour ses vins fins. Un emplacement idéal pour explorer les petits villages et à proximité des villes d'histoire et d'art les plus célèbres de Toscane.

Une majestueuse ferme en pierre située dans une position panoramique sur les collines de San Miniato avec une activité de B&B de haut niveau et une ferme viticole toscane dynamique et prisée, certifiée biologique, d'environ 2673 mètres carrés avec 54 hectares de terrain offrant des vins toscans biologiques de haute qualité ainsi que des cultures de fruits et légumes biologiques. Description Une charmante allée mène au domaine. La ferme principale en pierre de 500 m² est sur trois niveaux avec un excellent aménagement intérieur. Au rez-de-chaussée, il y a un grand salon lumineux et accueillant avec une cheminée française particulière, une cuisine, une arrière-cuisine, un bureau et un WC de jour. En outre, deux chambres d'hôtes luxueuses avec accès indépendant et salle de bain privée. Le bel escalier mène au premier étage en mezzanine avec salle de jeux et salle de télévision avec cheminée. Dans la partie nuit, une précieuse suite avec dressing et salle de bain avec baignoire et trois autres grandes chambres doubles desservies par leur propre salle de bain. Au sous-sol, il y a un atelier, une buanderie, un garage, une réserve pour les conserves et une salle de vente. La ferme rouge de 600 m² est partiellement restaurée et utilisée en partie pour des activités agricoles, avec un atelier et un bureau au rez-de-chaussée. Au premier étage, il y a trois appartements comprenant chacun un salon, une cuisine, trois chambres, une salle de bains, une buanderie et une terrasse. Dans le même bâtiment, une cave pour la production, un entrepôt pour les conserves et un atelier. Enfin, une grange typique de 160 m², une ferme à rénover de 200 m², un hangar d'usine de 100 m² et un hangar de construction de 350 m². Espaces extérieurs Les terres couvrent 54 hectares avec un système d'irrigation souterrain et 2,5 hectares de vignoble en pleine production de vin rouge biologique fin (1,2 ha de Sangiovese, 0,7 ha de Merlot et 0,6 ha de Cabernet pour 5/10 000 bouteilles par an). La plantation de 3,2 ha supplémentaires a déjà été autorisée. Les fruits et légumes biologiques approvisionnent les magasins et les ménages biologiques. Les terrasses et les cours encadrent des vues majestueuses sur la campagne cultivée. Un grand four en pierre rénové pour le pain et les pizzas est en service. État et fin La maison principale, de style mixte rustique et moderne, a été restaurée avec soin et passion en 2012. Elle a conservé les briques des murs extérieurs mais a rénové la construction selon des normes de qualité élevées et avec l'utilisation de matériaux fins tels que des carreaux faits main dans les salles de bains. La pierre, les précieuses poutres apparentes et la terre cuite ancienne sont les protagonistes. Les cheminées d'origine comme les portes intérieures en bois. L'engagement de l'entreprise est une production durable avec une certification biologique. Utilisations potentielles Logement idéal pour les grandes familles qui aiment la campagne et souhaitent investir dans l'agritourisme et l'activité viticole en augmentant la production. Retraite romantique pour échapper à la ville trépidante sans renoncer au confort. Localisation Merveilleux point de départ pour admirer et explorer la Toscane, situation idéale à proximité des villes renommées de Florence, Sienne, Lucca et Pise. Des atmosphères enchanteresses dans une zone préservée, à proximité du centre-ville de San Miniato, avec tous les services primaires, ainsi qu'un grand potentiel commercial et d'excellents itinéraires gastronomiques.

Charmante maison de campagne entourée d'un jardin privé et accompagnée d'un vaste terrain avec oliveraie, étang privé et piscine. Situé à proximité du lieu de naissance de Léonard, il se trouve sur une colline surplombant le paysage environnant couvert de vignobles. Description La maison individuelle a une superficie d'environ 250 m² sur deux niveaux et est actuellement divisée en deux appartements indépendants qui peuvent facilement être combinés. Celle du rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'une kitchenette, d'une salle à manger, d'une salle de bain avec douche, d'un salon avec cheminée, d'un deuxième grand salon, d'une chambre double, d'une salle de bain avec baignoire et douche. L'autre se trouve au premier étage et on y accède par un escalier extérieur. Elle se compose d'un couloir central, d'une grande salle de bain, de deux chambres doubles, dont une avec salle de bain attenante, d'une grande buanderie, d'une cuisine et d'un grand salon avec cheminée. Avec un accès extérieur à la maison, il y a une pièce pratique qui peut être utilisée comme cave/stockage. Le long d'un mur de la maison se trouve un patio couvert. État et finitions Les origines remontent au XIXe siècle et ont connu plusieurs interventions importantes. La première dans les années 1930 avec l'ajout du deuxième niveau, la deuxième dans les années 1980 et la dernière et la plus importante au début de l'année 2000 avec la rénovation qui a concerné les installations, le toit et la distribution des espaces intérieurs actuels. La toiture a été entièrement refaite avec gainage et isolation, les installations nouvelles avec l'utilisation de la domotique. Aménagements extérieurs en bois massif et double vitrage, sols en terre cuite, salles de bains aux finitions élégantes, mais dans le style de la maison. Des travaux internes permettraient de restaurer l'escalier intérieur afin de créer une maison unique. A noter la présence à l'intérieur de la maison de l'ancien four avec sa voûte typique en briques et de l'ancienne grotte creusée dans la terre, qui servait de chambre froide et qui est actuellement couverte par un hublot en verre dépoli. Espaces extérieurs Immergée dans un terrain d'environ 4 hectares qui l'entoure complètement et dans lequel se trouvent environ 300 oliviers qui produisent la fameuse huile toscane, dont les 5 000 mètres carrés les plus proches sont clôturés et conservés comme jardin avec de nombreuses plantes succulentes, des buissons fleuris et des buissons de plantes médicinales. A différents endroits du jardin, stratégiquement placés, se trouvent deux pergolas panoramiques, une avec un four à bois et un barbecue, une petite annexe utilisée pour la buanderie et d'autres pour ranger les outils de jardin. La piscine, dans la plus belle position et panoramique, mesure 12x6 et est sans chlore, entourée d'un solarium, et a un pool house à côté. Utilisations potentielles La maison de campagne pour ceux qui souhaitent y vivre toute l'année, grâce à sa position tranquille mais non isolée, convient comme investissement grâce à sa situation géographique qui la rend parfaite pour visiter les villages de Toscane. Localisation Vinci et le proche Cerreto Guidi sont deux villages qui constituent à eux seuls une carte de visite. La proximité des principales villes de Toscane et des deux aéroports de la région rend ces villages très intéressants.

En position panoramique sur les collines de San Miniato, une exploitation viticole toscane typique dynamique et de grande valeur de 2673 mètres carrés avec 54 hectares de terrain. Certifié bio et avec un haut niveau d'activité B&B, il propose des vins toscans biologiques de haute qualité ainsi que la culture de fruits et légumes biologiques. Description Une charmante allée mène au domaine. La ferme principale en pierre de 500 m² est sur trois niveaux avec un excellent aménagement intérieur. Au rez-de-chaussée, il y a un grand salon lumineux et accueillant avec une cheminée française particulière, une cuisine, une arrière-cuisine, un bureau et un WC de jour. En outre, deux chambres d'hôtes luxueuses avec accès indépendant et salle de bain privée. Le bel escalier mène au premier étage en mezzanine avec salle de jeux et salle de télévision avec cheminée. Dans la partie nuit, une précieuse suite avec dressing et salle de bain avec baignoire et trois autres grandes chambres doubles desservies par leur propre salle de bain. Au sous-sol, il y a un atelier, une buanderie, un garage, une réserve pour les conserves et une salle de vente. La ferme rouge de 600 m² est partiellement restaurée et utilisée en partie pour des activités agricoles, avec un atelier et un bureau au rez-de-chaussée. Au premier étage, il y a trois appartements comprenant chacun un salon, une cuisine, trois chambres, une salle de bains, une buanderie et une terrasse. Dans le même bâtiment, une cave pour la production, un entrepôt pour les conserves et un atelier. Enfin, une grange typique de 160 m², une ferme à rénover de 200 m², un hangar d'usine de 100 m² et un hangar de construction de 350 m². Espaces extérieurs Les terres couvrent 54 hectares avec un système d'irrigation souterrain et 2,5 hectares de vignoble en pleine production de vin rouge biologique fin (1,2 ha de Sangiovese, 0,7 ha de Merlot et 0,6 ha de Cabernet pour 5/10 000 bouteilles par an). La plantation de 3,2 ha supplémentaires a déjà été autorisée. Les fruits et légumes biologiques approvisionnent les magasins et les ménages biologiques. Les terrasses et les cours encadrent des vues majestueuses sur la campagne cultivée. Un grand four en pierre rénové pour le pain et les pizzas est en service. État et fin La maison principale, de style mixte rustique et moderne, a été restaurée avec soin et passion en 2012. Elle a conservé les briques des murs extérieurs mais a rénové la construction selon des normes de qualité élevées et avec l'utilisation de matériaux fins tels que des carreaux faits main dans les salles de bains. La pierre, les précieuses poutres apparentes et la terre cuite ancienne sont les protagonistes. Les cheminées d'origine comme les portes intérieures en bois. L'engagement de l'entreprise est une production durable avec une certification biologique. Utilisations potentielles Logement idéal pour les familles nombreuses qui aiment la campagne et souhaitent investir dans l'agritourisme et l'activité viticole en augmentant la production. Une retraite romantique pour échapper à la ville trépidante sans renoncer au confort. Localisation Merveilleux point de départ pour admirer et explorer la Toscane, situation idéale à proximité des villes renommées de Florence, Sienne, Lucca et Pise. Des atmosphères enchanteresses dans une zone préservée, à proximité du centre-ville de San Miniato, avec tous les services de base, ainsi qu'un grand potentiel commercial et d'excellents itinéraires gastronomiques.

Une propriété enchanteresse surplombant la Val d'Orcia, inscrite sur la liste du patrimoine mondial de l'UNESCO, à quelques kilomètres de Pienza, sur une colline où chênes centenaires, cyprès, oliviers et champs cultivés sont le cadre de cette ferme. La propriété conserve le plan du XVIe siècle avec la cour intérieure et les arcs en plein cintre de la façade enveloppés de vignes canadiennes rouges et vertes. Une ferme imposante mais aussi intime, avec de grands espaces à partager en famille, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. La ferme est d'env. 590 m², au rez-de-chaussée on trouve la cuisine, la salle à manger et un immense séjour encadré par d'anciennes voûtes des anciennes écuries, une cheminée ainsi qu'une chambre double avec salle de bains. Au premier étage actuellement avec accès extérieur, il y a 4 grandes et lumineuses chambres dont deux avec salles de bains privatives et deux partageant une salle de bains. Au deuxième étage, il y a actuellement des pièces mansardées qui pourraient être transformées en pièces à vivre et créer deux autres chambres ou un mini-appartement. Dans l'annexe devant la ferme principale, on trouve le fabuleux porche avec un four à bois donnant sur le panorama de la Val d'Orcia, ainsi qu'un appartement avec un grand salon avec une vue imprenable et une chambre avec salle de bains. Dans le dernier bâtiment il y a un appartement au premier étage avec un séjour, une cheminée et une salle de bain avec une chambre, au rez-de-chaussée la cave avec une voûte en berceau au plafond et l'appartement des gardiens. Il y a aussi la buanderie, les entrepôts et trois remises à outils. Aujourd'hui, conservant son activité agricole, la propriété est louée comme une ferme, mais elle est parfaite pour une résidence privée, ou comme maison de vacances. Entouré d'environ 7ha de terrain, il y a une partie dédiée au potager, des pâturages pour 8000 m², 1000 m² de bois, une oliveraie de 2ha et 3000 m² avec environ 2500 plantes qui produisent une très bonne huile extra vierge biologique et 3ha de terres arables terrain avec trois étangs utilisés pour l'irrigation. En plus de la piscine en position panoramique, il y a un parc avec des plantes centenaires, comme des chênes et des oliviers d'une beauté remarquable. Un lieu qui fait rêver et qui offre une ambiance vraiment unique.

Ferme d'environ 1000 m² avec centre de bien-être et piscine, parc et dépendances avec projet de rénovation déjà approuvé à Pienza. Description : L'ancienne ferme est située dans l'une des zones les plus exclusives de la Toscane et se compose comme suit : la ferme principale en forme de fer à cheval avec une cour extérieure est disposée sur deux niveaux : autour d'elle, au rez-de-chaussée, il y a 4 chambres avec salles de bains distribuées en petits appartements, une entrée principale, une cuisine, une cave et une spacieuse véranda couverte. Au premier étage se trouvent 7 autres chambres avec salles de bains, également dans différents appartements. Une chambre dispose d'une armoire, deux sont dans le même appartement avec un grand salon avec cheminée. Un autre salon et deux grandes terrasses panoramiques complètent l'étage. Dépendances : Indépendamment du bâtiment principal se trouve une ancienne grange transformée en centre de bien-être avec une piscine équipée d'un hydromassage et d'une nage à contre-courant, différents espaces de détente avec des chaises longues et des lits à eau et un vestiaire, ainsi qu'une salle de bains et des douches. Au sous-sol du bâtiment se trouve un grand local technique. Les autres dépendances sont un grand entrepôt d'environ 200 mètres carrés et une ancienne porcherie à restaurer. État et finitions : La propriété comparée aux photos publiées est maintenant libre de tout mobilier. Elle est en bon état mais nécessite quelques travaux au niveau des finitions. La maison sera également vendue avec le projet de réaménagement du bio-bâtiment qui permet également la construction d'un autre ex-novo de 300 m². Un restaurant, des garages souterrains, une nouvelle route d'accès et une piscine extérieure sont prévus. Actuellement, la ferme a une façade en pierre, des sols en terre cuite, un chauffage par radiateur alimenté par du GPL, la climatisation dans presque toutes les pièces et de la musique diffusée dans le centre de bien-être. Espace extérieur : La propriété jouit d'environ 6,5 hectares actuellement divisés entre des terres arables et une oliveraie avec environ 200 arbres. Le jardin dispose d'un système d'irrigation avec réservoir de collecte et il y a un barbecue. Utilisations potentielles La ferme se prête à une excellente activité d'hébergement. Elle peut également se prêter à une splendide résidence privée pour une ou plusieurs familles, en profitant d'espaces facilement réorganisables dans la maison principale. Lieu et style de vie Située dans la campagne du village exclusif de Pienza, au cœur de la Valdorcia, la ferme jouit d'une position tranquille et dominante mais reliée par une route blanche pratique à la route principale. Tous les services quotidiens nécessaires peuvent être atteints en 5 minutes de route. Les principaux centres culturels et touristiques de la région tels que Montepulciano, Monticchiello, Montalcino, San Quirico et Bagno Vignoni peuvent être atteints en 40 minutes maximum en voiture, en plus des villes de Sienne, Pérouse et Arezzo, qui peuvent être atteintes en 45 minutes. La sortie d'autoroute qui permet de rejoindre Florence et Rome est à 25 kilomètres, la gare ferroviaire avec des liaisons rapides vers les principales villes est à 30 kilomètres.

Ferme d'environ 600 m² avec piscine et jardin en position panoramique à Foiano della Chiana. Description : La ferme, actuellement en excellent état, est divisée en plusieurs appartements et s'étend sur trois niveaux comme suit : au rez-de-chaussée se trouve l'entrée des six premiers appartements qui sont tous de plain-pied, à l'exception d'un seul qui dispose d'un espace de vie avec kitchenette au rez-de-chaussée et, à l'étage supérieur, d'une chambre, d'une salle de bains et d'une deuxième pièce pouvant être utilisée comme chambre. Les autres appartements disposent tous d'une chambre, d'une salle de bains et d'un coin salon, certains avec une kitchenette. Au premier étage, auquel on accède par un splendide escalier extérieur d'origine, se trouvent les deux derniers appartements, composés eux aussi d'une chambre, d'une salle de bains, d'un salon et d'une kitchenette. Un autre appartement au sous-sol à usage de stockage complète la propriété. Dépendances Dans le splendide parc privé se trouve une grande salle d'événements d'environ 200 m² avec cheminée, cuisine professionnelle entièrement équipée et toilettes, excellente pour les événements ou comme salle de restaurant. État et finitions La propriété est en excellent état après avoir été rénovée il y a environ 10 ans. Il présente des poutres en bois apparentes, des carreaux de sol en terre cuite et une façade typique de la campagne toscane faite de briques rouges. La plupart des matériaux d'origine ont été habilement réutilisés, et une attention particulière a été accordée aux critères antisismiques. Toutes les pièces sont climatisées et le chauffage est assuré par des convecteurs au gaz méthane fournis par le réseau municipal. La ferme est reliée à l'aqueduc et à deux puits (dont un à récupérer), utiles pour entretenir la verdure grâce à un système d'irrigation. Espace extérieur La propriété jouit d'environ 5 hectares de terres principalement arables. La splendide piscine à débordement de 14x7 bénéficie d'une vue imprenable et d'un jacuzzi extérieur chauffé. Il y a aussi des oliviers, dont certains sont centenaires. L'entrée de la propriété se fait par un portail électrique. Utilisations potentielles La ferme se prête à être une excellente entreprise d'hébergement, comme actuellement, prête à être gérée. Elle se prête également à une splendide résidence privée pour une ou plusieurs familles, bénéficiant d'espaces facilement réorganisables au sein de la ferme. Lieu et style de vie Située dans la campagne de Foiano della Chiana, la ferme jouit d'une position tranquille et abritée, mais en même temps très proche du centre. Tous les services quotidiens nécessaires sont accessibles en 2 minutes de route. Les principaux centres culturels et touristiques de la région tels que Pienza, Montepulciano, Monticchiello, Cortona, Montalcino et San Quirico peuvent être atteints en 40 minutes maximum en voiture, en plus des villes de Sienne, Pérouse et Arezzo, qui peuvent être atteintes en 45 minutes. La sortie d'autoroute qui permet de rejoindre Florence et Rome n'est qu'à 7 minutes de route, tandis qu'à environ 20 km se trouve la gare ferroviaire avec des liaisons rapides vers les principales villes.

Cette belle ferme en pierre est nichée dans la Maremme toscane, à seulement quelques kilomètres de Saturnia, un resort réputé pour ses fermes de beauté et ses terrains de golf. La ferme occupe une position dominante et particulièrement pittoresque: des collines à la mer, la propriété bénéficie d'une vue imprenable sur la campagne et sur l'architecture historique du hameau de Montemerano. Actuellement divisée en appartements, la ferme se prête parfaitement aux activités d'hébergement et constitue une propriété unique pour les amoureux de la vie tranquille. Le patio, les terrasses et la piscine ont été conçus pour encadrer les vues exceptionnelles sur le paysage.