ventes immobilier de luxe Gard, France

Nichée dans un village à dix-huit kilomètres d'Uzès, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, imprégné de l'authenticité de la Provence. Cette résidence bénéficie d'une tranquillité absolue tout en étant à proximité des commerces et des commodités. La maison principale offre une superficie habitable de 265 m², comprenant un spacieux séjour baigné de lumière. Côté nuit, trois chambres généreuses, et la possibilité d'en aménager une quatrième. Un appartement indépendant avec une chambre constitue un espace supplémentaire. Cette demeure offre un confort de vie exeptionnel, idéal pour accueillir famille et amis. Les nombreuses dépendances ajoutent une fonctionnalité inégalée à cette propriété : buanderie, cellier, cave, garage, ateliers, car port et pool house offrent des espaces de rangement et de loisirs variés. Deux terrasses vous invitent à profiter du climat ensoleillé et de la vue panoramique sur la campagne environnante. Cette résidence, située à proximité des accès autoroute et des grandes villes, offre un équilibre parfait entre la sérénité de la campagne et la proximité des commodités urbaines. Plongez dans l'atmosphère envoûtante de la Provence et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette propriété unique. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix. DPE C / C CARBONARI Gladys - Agent commercial (EI)- RSAC de Nîmes n°848 738 472 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Outil de travail dynamique avec 32 ha de vignes biologiques en AOP Côtes du Rhône et Côtes du Rhône Villages La propriété est située non loin de la ville populaire d'Uzès et à seulement 6 km de l'emblématique Pont du Gard. La majorité des parcelles de vignes du domaine entourent les bâtiments de production et d'habitation dans un cadre paisible d'oliviers et de vignes. Les vignes sont certifiées biologiques depuis 2010. Le domaine offre un outil de travail très performant avec des installations de production d'environ 700m² réparties en trois bâtiments. Le chai vinaire représente une infrastructure de travail extrêmement efficace qui permet la production de vins de haute qualité. Elle comprend une série de cuves à vin d'une capacité totale de 3084 Hl, dont une majorité de cuves en ciment revêtu (1826 Hl) et de cuves en fibre de verre (780 Hl). Le domaine couvre un total de 32 ha de vignes cultivées en agriculture biologique, dont 6 ha sont exploités par le biais d'un bail à ferme. La majorité des vignes sont plantées de grenache noir (36 %) et de syrah (34 %), suivis de carignan (9 %) et de cinsault (9 %). 13 ha (ou 40 %) du vignoble sont classés AOP Côtes du Rhône Villages. 17 ha (54 %) sont classés AOP Côtes du Rhône et le solde de 2 ha est classé IGP. Le domaine bénéficie d'une image de marque renommée. Les ventes sont solides grâce à un réseau bien établi en France et à l'étranger. Seulement 15 % des ventes sont réalisées au caveau de vente de la propriété, ce qui offre un potentiel d'expansion dans ce secteur. Le caveau de vente est agréable et accueillant et la proximité de sites touristiques (Pont du Gard, Uzès, Avignon, Palais des Papes...) fait du développement de la vente à la propriété une réelle opportunité de développement. La vente du domaine inclut la possibilité d'acheter la maison entièrement rénovée située non loin des bâtiments de la ferme sur un terrain de 28 ares. La maison peut accueillir jusqu'à 8 personnes et dispose d'une terrasse et d'une piscine privée avec vue sur les oliveraies environnantes.

Venez découvrir cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée. Charme et volupté se conjuguent à merveille. Confortablement installés au salon, vous succomberez à la beauté sculpturale de la splendide arche qui le surplombe et qui ouvre sur l'espace salle à manger. Plusieurs salons judicieusement implantés dans la demeure créent des espace de bien-être (coin lecture, télé, musique...). Composée de 5 suites parentales de belles dimensions, d'une double cuisine aménagée et équipée et d'une terrasse/solarium ce bien d'exception développe environ 340 m² habitables. L'extérieur est à la hauteur de l'intérieur : terrasses, ouvertes et couvertes, sont présentes ainsi qu'une large et grande cour côtoyant la piscine. Un salon d'été protégé, orienté sud-ouest, complète l'agrément extraordinaire de cette maison. Pour les commodités, signalons la présence d'une cave, d'un atelier, d'une buanderie, d'un abri jardin et d'une cave à vin. Yves Flon RSAC (AI) NIMES : 499 430 494 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L’agence Marie MIRAMANT, spécialisée en immobilier de caractère et d’exception, vous présente entre Nîmes et Montpellier, sur près de quatre-vingt hectares, un bel ensemble immobilier se composant d’une maison de maître, d’un gîte, d’une maison de gardien, de deux appartements à rénover. Dans un environnement très calme et bénéficiant d’une vue dégagée sur les collines, cette propriété dispose également d’une grande piscine, d’un double garage, d’un grenier de type loft à aménager, d’une oliveraie et d’un parc avec de très beaux arbres centenaires, dont un magnifique cèdre du Liban. Une parcelle de terrain constructible à la vente en option. Un rare et bel ensemble immobilier à vivre en famille ou dans le cadre d’un projet professionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par notre agence d’Avignon. REFERENCE AMELIE

Rare sur le marché. Nîmes Ouest - Emplacement très prisé - Quartier calme et préservé. Superbe villa d'architecte de plain-pied avec Mazet en pierre rénové et appartement indépendant. Jardin luxuriant avec piscine. Lumineux séjour de 70 m2 ouvert sur la terrasse, salon, salle à manger, cuisine américaine, buanderie. Ce volume offre l'accès à trois suites avec salles d'eau privées et à un appartement indépendant avec cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau. Un Mazet en pierres, réhabilité, à l'abri des regards, propose une terrasse avec Jacuzzi, une pièce de vie avec cuisine équipée et une chambre avec salle d'eau. Prestations et matériaux haut de gamme - Piscine au sel, arrosage automatique, terrain de pétanque, Trois entrées indépendantes, climatisation réversible, chauffage au sol... À quelques minutes du centre-ville, du golf, des commerces, des écoles.

Fiche N°Id-PDF150995 : Idéalement située sur l'axe Goudargues- Uzès, proche de commodités sur un secteur touristique et prisé, tout en profitant du calme et de la campagne environnante, découvrez pour vos vacances ou en tant que résidence principale, cette maison de 146m2 entièrement rénovée. Bel espace de vie chaleureux avec cheminée insert, cuisine entièrement équipée ainsi que trois premières chambres et une salle d'eau. A l'étage, espace mezzanine de 15m2 au sol pouvant accueillir un bureau/ bibliothèque. Vous y retrouvez deux autres chambres lumineuses dont l'une a pour atout sa terrasse, et une seconde grande salle d'eau. Ses extérieurs vous ravirons avec une piscine au sel, coin barbecue, un superbe terrain de pétanque et deux garages. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises, les meubles restent présents. A noter : DPE effectué en 2021 avant travaux de rénovation. - Mentions légales : Proposé à la vente à 567000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie E : 294 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2880 et 3920 Euros - Affaire suivie par Morgane Zamora (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Goudargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Uzès région : splendide mas du XVIIIe – du chic et du style à la campagne… Dans le calme de la campagne, entourée par des vergers, vignobles et maraîchers, à une vingtaine de minutes d’Uzès, toute proche d’un joli village avec quelques commerces et bistrots, cette ancienne magnanerie datant des années 1800 a commencé une nouvelle ère dans les années 2000. Entièrement rénovée pour créer une belle demeure de famille, authentique, mais avec une ambiance à la fois feutrée, chic et procurant une sensation de gaieté et de bonheur. Proposant 360 m² habitables, elle est construite en U autour de sa cour intérieure, avec la suite de son terrain de 2500 m² s’étendant au-devant de la propriété en allant vers la piscine de 12 x 3,60 m Des vastes pièces de réception, un total de sept belles chambres, un appartement indépendante plus encore 60 m² à aménager. Maison de famille par excellence et parfait en tant que maison d’hôtes. Dossier d'information sur demande

Uzès 30 k. Vallée de la Cèze jolie Maison de Maitre avec maison d'amis, jardin et piscine Située dans un village pittoresque de la vallée de la Cèze, à quelques minutes du charmant village animé de Goudargues - et à deux minutes à pied de la boulangerie - cette ancienne maison de maître en pierre, datant d'environ 1914, s'étend sur 630 m2 de jardins clos et bien plantés, avec une piscine étincelante et une charmante maison d'amis La maison principale offre une surface habitable confortable de 183 m2 sur deux niveaux. Grande cuisine /salle à manger, séjour, puis à l'étage, 4 belles chambres et deux salles d'eau. Maison d'amis, style "cottage", 60m2, séjour avec cheminée et cuisine, puis à l’étage une grande chambre ouvrant sur une terrasse avec une belle vue.Salle de bain et WC . Une propriété familiale accueillante et pleine de charme avec une maison d'amis idéale pour les locations de vacances.

A 30 minutes d’Uzès, situé en campagne, à 5 min de Barjac, petite ville de charme avec son architecture renaissance, commerces et restaurants, renommée pour sa Foire à la Brocante bisannuelle. Cette grande et belle maison de famille propose environ 270 m² habitables. Entièrement redécoré récemment, avec beaucoup de gout, proposant des prestations de qualité. En rez-de-chaussée, espace de vie ouvert de 72m² : salon avec magnifique cheminée en pierre équipé avec un poêle cheminée Jotul. Salle à manger et salle de billards. Une belle cuisine équipée, avec arrière-cuisine – buanderie ouvrant sur le jardin. Une autre grande pièce, ouvrant sur la piscine, sera facilement transformée dans une belle suite parentale avec une autre chambre et salle d‘eau et WC juste à côté. À l‘étage, encore quatre grandes chambres, chacune avec climatisation. Une belle salle de bain, douche et baignoire, WC. Pièce de rangement, dressing, WC; indépendante. Sur la façade sud, devant l‘entrée principale, des grandes terrasses couvertes, en decking de bois, courent sur la façade de la maison donnant une belle espace de détente et salle à manger d‘été avec BBQ. La propriété se tient sur 6800m² de terrain clos et arboré, comprenant une piscine de 11,5 x 5 et un terrain de tennis à reconditionner. Vaste abri garage pour 3 voitures et atelier, possibilité transformation.

SECTEUR BARJAC: MAISON EN PIERRE, 2 HABITATIONS, TERRASSE, PISCINE, JARDIN 6877M2 A vendre à proximité de BARJAC dans un village pittoresque, sur 6877m2 agrémentés de chênes, d’oliviers et d’arbres fruitiers,une maison construite en 1991 sur les fondations d'une ancienne grange, entièrement doublée en pierre et disposant de 235m2 habitables distribués en 2 logements. L'habitation principale est accessible par la terrasse couverte qui longe les façades Sud et Ouest et rappelle les propriétés coloniales. Pierre et bois se marient harmonieusement dans la superbe pièce de vie de 54m2, chauffée par le sol et le poêle à bois. Dans le prolongement, la cuisine puis la suite parentale climatisée ouvrent sur une terrasse découverte. Deux belles chambres climatisées à l'étage et leur salle d'eau bénéficient de la vue sur le jardin et la nature. Le second logement totalement indépendant dispose d'un séjour-cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain et douche. Ses larges baies vitrées offrent un accès plain-pied au jardin. Plusieurs dépendances, 2 remises, 1 atelier voûté, 1 abri pour 2 voitures ou camping-car complètent cette magnifique demeure, très fonctionnelle. Au centre de petit paradis vert, la piscine offre les dimensions d'un bassin de nage. Un système d'arrosage par goutte à goutte alimenté par le puits et 3 récupérateurs d'eaux pluviales totalisant 6000L permettent de préserver les réserves en eau sur la propriété. L'assainissement par micro station ecoflow a été installée en 2019. Libre au 1er avril 2025, ce lieu exceptionnel ravira les amoureux de nature et culture. Ref 2404701 - A retrouver sur www.itc-immobilier.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

iad France - Annabelle Vega (06 11 23 94 45) vous propose : Sur la commune de VILLENEUVE LES AVIGNON (Gard), maison de ville d'une superficie de 184 m² environ, édifiée sur une parcelle de 306 m² environ. Située à proximité du cOEur de ville, cette maison du 19ème siècle développe une majestueuse pièce de vie de presque 100 m2 environ, illuminée par de belles baies vitrées avec accès terrasse et vue imprenable sur le Rhône. Édifiée sur trois niveaux, elle dispose de 3 chambres, un bureau, 4 salles d’eau, 2 wc, et un espace cuisine ouvert sur le fameux séjour/salon agrémenté d’une cheminée ! Et c’est pas fini ! Ce petit bijou jouit également d’un garage de 20m2 environ avec porte automatique, d’un joli jardin avec terrasse et piscine ! Bref un véritable rêve éveillé ! Désireux de la visiter ? Téléphonez-moi ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annabelle Vega EI (ID 552), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 520 447 194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Exclusivité. Nîmes - Quartier Cigale. Dans une impasse au calme et sans vis à vis, villa rénovée de plain-pied d'environ 200m² sur un terrain de 1.450m². Pièce de vie lumineuse de 80m² avec cuisine américaine équipée donnant sur la véranda, 3 chambres (possibilité d'une 4ème), 2 salles de bain, buanderie. Combles aménagés, idéal pour accueillir bureau, salle de jeu ou chambre supplémentaire. Une partie de ce bien peut-être indépendant pour une activité professionnelle ou studio séparé avec terrasse privative. Jardin méditerranéen avec piscine 10x5m, pool-house, pergola, grande terrasse en travertin, terrain de pétanque, 3 remises (dont une de 20m²). Climatisation réversible, poêle à bois, alarme. Carport en dur pour 2 véhicules. A moins de 10 min du centre historique.

'Remarquable et Exceptionnel'' Hôtel Particulier situé sur l'adresse la plus prestigieuse de Nîmes, ''Les Jardins de la Fontaine''. Le lieu se déploie sur 600 m² et 4 niveaux. Il se compose de nombreuses pièces de réception en rez-de-chaussée et premier étage et de pièces de vie ou appartements en second et troisième étage. Parquets en point de Hongrie, moulures, hauts plafonds, et plus généralement des éléments anciens préservés ainsi qu'un escalier incroyable et une distribution 18ème préservée font de cette propriété un lieu unique. Possibilité de maison de famille, de lieu d'expositions et/ou fondation, mixte entre commercial/libéral et habitation. Beaucoup de potentiel. Rafraîchissement à prévoir. Dossier sur demande. Chez STYLES, vous trouverez des biens immobiliers à part, choisis pour vous dans une cohérence d’offres, du pied à terre à l’appartement de maître, de la maison à rénover aux propriétés rares, de l’hôtel particulier aux domaines les plus exceptionnels, avec toujours en fil rouge un esprit STYLES : une localisation idéale, un potentiel à révéler, une rénovation de grande qualité, ou encore un cachet rare. Notre but est finalement simple, vous permettre de rencontrer LE bien qui est fait pour vous.
 STYLES, c’est une structure familiale, libre de tout groupe ou groupement. Nous sommes donc libres de travailler à notre façon et selon nos propres méthodes prenant en compte l’humain d’une part, et les spécificités de chaque bien d’autre part.
 Ainsi nous travaillons avec des propriétaires qui ont confiance en notre démarche de qualité et de discrétion, pour réaliser une commercialisation sur-mesure et efficace de leur bien. Nous proposons différentes offres de mise en vente allant jusqu’au off-market, toujours en sur mesure.
 Un projet d'achat ou de vente ? Nous serons heureux de vous rencontrer pour discuter de votre projet.

Exclusivité - Véritable source de tranquillité et de bien-être à Uzès pour ce vaste terrain. Un beau terrain de 9106m2 dans un coin tranquille d'Uzès. Que vous souhaitiez un mas en pierre ou une maison contemporaine, tout est possible. Toutes les richesses d'Uzès sont accessibles à pied ou à vélo. L'emprise au sol est de 6% de la totalité du terrain si les constructions sont aux normes bbc ( sinon 5% maximum). L'agence STYLES, pionnière en immobilier sur mesure et confidentiel depuis près de 20 ans, est présente sur Paris et le Sud de la France via ses différents bureaux : PARIS 1er, Paris 6ème, Saint-Remy-de-Provence, Uzès, Montpellier, Toulouse. Libres de tout groupement, nous n'avons aucun franchisé. Cette indépendance nous permet de partager nos fichiers d'acquéreurs entre Paris et le Sud, et de diffuser une sélection de biens du Sud de la France directement à Paris. STYLES agency, a pioneer in tailor-made and confidential real estate for nearly 20 years, is present in Paris and the South of France via its various offices: PARIS 1er, Paris 6ème, Saint-Remy-de-Provence, Uzès, Montpellier, Toulouse. We are not part of any group and have no franchisees. This independence allows us to share our buyer files between Paris and the South, and to distribute a selection of properties in the South of France directly in Paris.