ventes de châteaux avec piscine Pays de la Loire, France

BARNES Propriétés & Châteaux vous propose à la vente en Maine-et-Loire, à la limite avec la Vendée, et à seulement une dizaine de minutes de CHOLET et 20min du Puy du Fou, cet impressionnant château du 19ème sur une propriété de 3.4 hectares. L'édifice a été bâti au 19ème siècle et propose aujourd'hui un ensemble en bon état de conservation sur près de 1500m² habitable, idéal pour une activité hôtelière. Les vastes réceptions du rez de chaussée sont lumineuses et authentique avec leurs parquets, boiseries et plafonds polychromés d'époque. Elles laissent place aux étages à 17 chambres et 15 salles de bains ainsi qu'une salle pour le petit déjeuner. Le rez de jardin, entièrement voûtée en brique, offre une cuisine professionnelle équipée, une salle de dance avec son bar et plusieurs pièces de service. Dans le prolongement du château et de la bibliothèque, vous découvrirez une belle chapelle circulaire. Le parc s'étend sur environ 3.4 hectares de jardin et bois. Il est agrémenté par une piscine et une ancienne salle de squash à réhabiliter en salle de réception ou bien pool-house. Belle opportunité pour une activité d'hébergement et d'événementiel. Le château est vendu meublé. Dossier complet sur demande. Classe énergie : B - Classe climat : B / Montant estimé des dépenses annuelles : 17520 € et 23730 € (année de référence des prix 2022). Bien présenté par Jan Erik ALDERLIESTE +33(0)6 65 59 12 11 / +33 6 69 41 20 45. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Nantes Sotheby's International Realty, agence immobilière de luxe et de prestige, vous présente ce superbe château chargé d'histoire, construit au XVème siècle par le descendant de Renaud du Puy du Fou, puis remanié vers 1850 suite aux incendies dus aux guerres de Vendée. Aujourd'hui en excellent état de rénovation, vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter de la quiétude des lieux. L'édifice trône au milieu d'un parc de 4 hectares clos, aux arbres centenaires. Une partie des douves a été conservée, pour le bonheur des canards et des carpes. La plaine vallonnée alentour offre à la propriété une vue dégagée, préservée de toute nuisance. A mi-chemin entre océan Atlantique et châteaux de la Loire, la construction est érigée sur 4 demi-niveaux. Elle comporte 11 superbes chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, 3 salles d'eau, 2 salles de bains, salons, salle à manger avec office et cheminée monumentale, bureau en rotonde, une grande cuisine équipée/aménagée, lingerie, chaufferie, cave à vin, monte-plat ... La partie reconstruite au XIXème siècle confère au château une importante lumière dans les pièces à vivre (grandes ouvertures). Piscine chauffée, très belles dépendances (640m2 de métairie), 2 orangeries équipées pour les réceptions (470 m²) . Pour plus d'informations, contacter Mme Gourmelon 0642786890

BARNES Propriétés & Châteaux vous propose d'acquérir ce superbe château, édifié au XVIIème siècle au sein de son parc boisé d'environ 17 hectares. Pour sa belle architecture, le château a été inscrit au titre des Monuments Historiques. La propriété se situe à l'orée d'un petit village où vous trouverez l'ensemble des commerces de proximité. Une grande allée de bienvenue ombragée par une rangée d'arbres centenaires mène vers la cour avant. Trois maisons indépendantes et de qualité agrandissent un ensemble architectural d'une superficie d'environ 800m² habitable sur trois niveaux. Vous trouverez ainsi au rez de chaussée les offices de restauration et les belles réceptions, authentiques et spacieuses. L'escalier en pierre distribue les deux étages avec leurs 22 chambres et salles de bain respectives. La parc offre un cadre bucolique exceptionnel et calme; il est agrémenté par une piscine et un court de tennis. Un propriété de qualité, idéale pour une activité d'hôtellerie et investissement. Dossier complet sur demande. Cette propriété vous est présenté par Jan Erik ALDERLIESTE +33(0)6 65 59 12 11 / +33(0)6 69 41 20 45. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Ref.4310 : Beau château à vendre dans la Vallée du Loir, entre Le Mans et Tours. Située entre Le Mans et Tours, cette propriété est édifiée à la lisière d'un joli village sarthois doté des commodités de base. Un court trajet en voiture vous permet d’accéder à plusieurs villes de marché populaires et animées. C'est emplacement offre une opportunité idéale pour une résidence permanente ou de vacances avec une multitude d’activités et de sites à découvrir à proximité. Avec une superficie habitable d'environ 662 m² répartie sur trois étages, cette propriété pleine de charme offre amplement d'espace pour que les amis et la famille puissent se détendre et profiter ensemble. Dotée de nombreuses pièces de réception, chacun peut trouver son propre espace à l'intérieur. De plus, avec plus de 5 hectares de parc, des paddocks et un vignoble, ainsi qu'une piscine, une maison de gardien et un accès à la rivière, cette propriété répond à toutes les attentes. Le château est distribué ainsi : Au rez-de-chaussée : une cuisine de près de 20 m² avec plafond à poutres apparentes et un sol en carrelage traditionnel et accès direct à la cour Ouest ; un salon attenant à la cuisine avec une cheminée et un poêle à bois. Le sol en carrelage et les poutres de couleur claire donnent à cette pièce de 26m² une impression de convivialité. Ce salon peut également être utilisé comme une chambre ; chaufferie, salle d'eau et wc séparés. En passant devant l'escalier en bois, nous entrons dans le salon, pièce confortable de 38m² à double exposition avec une porte vitrée et des fenêtres avec vue sur les pelouses. L'entrée principale, avec sa cheminée en pierre, de grandes poutres d'origine et des sols en carreaux de faïence, est utilisée comme salon et salle à manger selon les besoins. Dans la tour Ouest, accessible depuis le salon et donnant sur la cour, se trouve le bureau, une pièce circulaire d'environ 15m². L'escalier en pierre d'origine menant aux étages supérieurs et au sous-sol se trouve juste à côté de ce salon dans la tour Sud. Un second salon de 26m² se trouve derrière la porte semi-vitrée et est également à double exposition avec vue sur le parc. Une cheminée en pierre ornée et du parquet donnent à cette pièce une atmosphère chaleureuse, avec un accès à la salle de la tour Est avec des murs en pierre de tuffeau exposée, des sols en carrelage de carrière, un plafond à poutres apparentes et une fenêtre voûtée, ce qui en fait une pièce parfaite pour lire et se détendre. Le 'Grand Salon' complète le rez-de-chaussée, avec plus de 75m² d'espace carrelé, des murs en pierres apparentes, des plafonds de près de 3m de haut et une impressionnante cheminée en pierre à l'extrémité. Fenêtres et porte donnant sur le côté Est du parc avec vue sur les vignobles. Parfaite pour une salle à manger, elle est également assez grande pour servir de salle de musique et de salle de repos, selon les besoins. 1er étage : accès par l'escalier en bois ou en pierre. Les deux chambres principales au Sud, avec vue sur le parc, ont toutes deux une salle de bains dans leur tour adjacente. Les 3 autres chambres partagent une salle de bains familiale, cette zone pourrait être modifiée en une suite indépendante car il y a un accès séparé au terrain au Nord. La 'chapelle' à cet étage est d'origine et pourrait être transformée en une autre grande chambre avec salle de bains, ou en salle de télévision, salle d'artiste, etc. Le 2e étage, accessible par l'escalier en bois ou l'escalier en pierre, abrite une salle de billard de 30m², un salon TV avec wc, 4 autres chambres (dont 2 avec salle de bains dans leur tour), une 3ème salle de bains et un débarras (qui pourrait aussi devenir une chambre si nécessaire). Un sous-sol avec cave à vin est accessible par l'escalier en pierre. La propriété comprend des dépendances : - Anciennes caves troglodytiques, avec un ancien pressoir à vin et une cave à vin. - Un hangar couvert d'environ 138m². - Des chèvreries et une volière fermée. - D’anciennes écuries et une grange en pierre (total d'environ 110m²) actuellement utilisées comme garage, ateliers et bureau avec grenier au-dessus. - Une maison de gardien avec salon, cuisine et wc au rez-de-chaussée et salle d'eau et deux chambres à l'étage. Chauffage central au gaz indépendant. - Pool house avec cuisine d'été/bar et salle à manger couverte. La propriété s’étend sur plus de 5 hectares et se compose de plusieurs avenues bordées d'arbres, de cours, de paddocks, d'un parc et d'un vignoble (un accord est en place avec un producteur de vin local pour récolter les raisins en échange de vin en bouteille). Il y a deux entrées gravillonnées et clôturées et une piscine chauffée de 4 x 10 m (le liner a été changé en 2021). En outre, il y a une parcelle de terrain séparée de l'autre côté de la voie et de la piste cyclable au Sud qui borde la rivière avec un petit bâtiment offrant des options pour la pêche, etc. Cabinet LE NAIL – Touraine - Loire Valley – M. Tony WELLS : 02.43.98.20.20 Tony WELLS, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 444 692 156. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

A VENDRE, Propriété du XIX ème siècle, à proximité de Nantes-Est et des voies de circulation. Edifiée sur 3 niveaux et un sous-sol, pour une surface habitable de 300m² environ. Au rdc: hall, bureau, salon, salle à manger et cuisine, escaliers. Au premier étage: 3 chambres avec salles de bains et salle d'eau. Au second étage: une grande salle de jeux et 3 chambres, 1 atelier. Une dépendance, ancienne maison de gardiens, sur 2 niveaux: Rez de chaussée: 1 séjour salon, avec coin cuisine, 3 chambres, 1 sdb, 1 lingerie, 1 chaufferie. A l'étage: 1 grande pièce de vie, et 1 chambre, 1 salle d'eau. Verger, potager, piscine avec poolhouse, étang, bois et prairies. Superficie: environ 24 000m² Cabinet Terres & Demeures de France. 1 170 000€ frais d'agence inclus

Dominique KASBY vous présente EN EXCLUSIVITE. Ce Magnifique CHATEAU DU XIX -ème. à seulement 10 mn du centre ville du Mans. C' est au bout d'une allée discrète bordée d'arbres que l'on aperçoit cette Demeure à l'architecture impressionnante et majestueuse, édifiée sur un somptueux Parc paysagé et arboré de plusieurs essences entretenues méticuleusement. L'envie de flâner aux chants des oiseaux en respirant cette belle nature impressionnante, laisse présager un bien être absolu. La Demeure édifiée en 1830 a gardé tout son charme d'antan , les parquets point de Hongrie en superbe état, les hauts plafonds bordés de corniches, les cheminées et trumeaux en total harmonie avec le modernisme et les prestations intérieures de la bâtisse. Le large vestibule d'entrée avec ses sols en marbre blanc et cabochons donne le ton de la visite. La décoration subtile et raffinée de ses 3 salons est un véritable coup de foudre, la vue de toutes les pièces sur le parc et la nature sont un enchantement. La vaste cuisine permet sans difficulté et avec aisance de dîner ou déjeuner à plusieurs convives ou en famille. L'escalier d'entrée donnant sur les étages nous amène dans l'espace nuit . Les 5 chambres sont d'un total confort équipées de dressings et salles de bains. Un espace est équipé spécialement pour le sport et la détente avec sa salle vidéo . Si l'envie vous prenait de vous baigner qu'a cela ne tienne , l'énorme piscine sécurisée et chauffée bordée de terrasses en dallage précieux n'attend plus que vos amis, famille et enfants, le confort y est absolu. La visite se termine par la dépendance en superbe état faisant office de garage , de rangements et pourquoi pas de salle de jeux . Pour les passionnés une cave à vin discrète est prévue. Vous l'aurez compris cette sublime propriété est absolument exclusive de part son état, son environnement et sa situation géographique sans aucune nuisance . Profitez de cette magnifique nature paisible et reposante dans un lieu exceptionnel. Tous renseignements complémentaires après 1er contact téléphonique . Prix 2 434 000 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur de 3.57% soit net vendeur 2 350 000 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique KASBY, au 0682904180 ou par courriel à [email protected] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique KASBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 429 118 813 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 361899DOK MANDAT 361899 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Dominique KASBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

EXCEPTIONNEL CHÂTEAU : Château du 15?, 17? et 19? siècle, de 16 PIÈCES AVEC JARDIN ET PISCINE - INTÉRIEUR DE GRAND LUXE Offrant un cadre de vie somptueux à deux pas de Saumur, découvrez ce magnifique château de 16 pièces d'une superficie de 580 m², idéalement situé dans la vallée de la Loire. Niché dans un écrin de verdure, cette propriété d'exception bénéficie d'une exposition idéale nord-sud. Elle se compose d'une vaste pièce à vivre, de neuf grandes chambres, ainsi que d'une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée. Vous trouverez également six salles de bains, deux salles d'eau et huit toilettes. Pour votre confort, un système de chauffage géothermique a été installé. Le point d'orgue de cette résidence est sans conteste sa chapelle et ses douves entourant la propriété, ainsi que sa piscine, offrant une oasis de détente et de rafraîchissement. Un jardin somptueux de 30 000 m² s'étendant sur un terrain total de 70 000 m² boisé complète ce cadre d'exception. Des dépendances d'un total de 350 m² vous permettent d'y aménager un gîte ou de recevoir des événements tels que des mariages. Ce château haut de gamme bénéficie d'un intérieur en excellent état, alliant harmonieusement charme historique et élégance contemporaine. Vous disposerez de 12 places de parking en extérieur ainsi que d'une place de parking intérieur pour accueillir vos véhicules en toute sérénité. Les écoles primaires privée Sacré-Coeur et publique La Vétusienne sont implantées dans la commune, offrant un cadre éducatif de qualité. Pour vos déplacements, la gare de Saumur est accessible en moins de 10 minutes en voiture, tandis que l'autoroute A85 se trouve à seulement 1 km. Les commerces sont également à proximité immédiate. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir toutes les originalités et le raffinement de ce château d'exception. Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite privée. Honoraires inclus de 5.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 701 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 12640.00 et 17210.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/4545/0tOkP/bareme_france_1er_mars_2024_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller LLOYD DAVIS : Mickael BOUHAIK - Tél. 0604412140 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 911 865 699 Angers

Ref.4192 : BEAU CHÂTEAU RESTAURÉ AUX PORTES DE LA TOURAINE Situé dans le Sud de la Sarthe, entre Le Mans et Tours, bien relié à Paris par l'autoroute et le TGV, ce château est construit sur une position défensive au sommet d'une colline surplombant la campagne en contrebas et au-delà. La propriété comprend : les vestiges d'une ancienne forteresse (dont la construction s'est étalée du XIIe au XVIe siècle) et dont subsistent une tour médiévale, une aile Renaissance, les embases de deux autres tours et un petit château Louis-Philippe attenant. L’ensemble a été entièrement restauré et offre aujourd'hui environ 600 m² d'habitation confortable sur 4 étages. Au rez-de-chaussée, on trouve une 'salle de garde' d'époque de 35m² avec une hauteur sous plafond de 3,3m, une cheminée en pierre, des sols carrelés et des poutres d'origine. Cette salle mène à un couloir avec des wc et un choix de portes menant soit à la cuisine équipée avec un accès direct à la terrasse avec une vue imprenable sur la vallée, soit à une tour avec escaliers menant à une partie des caves ou au 1er étage. Derrière la dernière porte, un couloir vitré nous mène au château Louis-Philippe. Nous y découvrons une grande chambre double avec salle de bains, la salle à manger de 26m² avec une hauteur sous plafond de 3,6m, un hall d'entrée (11m²), un salon avec parquet massif (29m²), une bibliothèque 'napoléonienne' (29m²) avec cheminée en marbre, un bureau également avec cheminée en marbre (30m²) et un hall avec départ d’escalier menant aux étages supérieurs. Le premier étage de l'aile Renaissance comprend une impressionnante salle de réception de 84 m² avec une galerie mistral de 5,5 m² de hauteur sous plafond. Dans la grande tour médiévale, il y a trois étages avec de grandes chambres circulaires de 5,8 m de diamètre et de 4 m de hauteur sous plafond, avec salle de bains privative à chaque étage. La partie restante du 1er étage offre 3 autres grandes chambres avec salle de bains. Le premier étage de l'aile du château Louis Philippe comprend 4 grandes chambres, dont 3 avec salle de bains privative, et au dessus, l'ancien logement du personnel offre 4 chambres séparées. Les écuries, aujourd'hui utilisées comme ateliers, entrepôts, deuxième cuisine et buanderie, se trouvent sous le hall de réception de style renaissance et les caves voûtées d'origine en contrebas. La propriété comprend un abri pour 4 voitures et un nouveau pool house à côté de la piscine. Un ancien château d'eau est prêt pour être restauré si nécessaire. Plus de 4 hectares de parc fermé et clôturé avec des arbres spécimens matures, un verger, une cour gravillonnée, une grande pelouse, des allées et une piscine d’eau salée chauffée au design moderne. L’ensemble se trouve dans un très joli site classé. Cabinet LE NAIL – Touraine - Loire Valley – M. Tony WELLS : 02.43.98.20.20 Tony WELLS, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 444 692 156. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Réf.4231: remarquable château à vendre près de Nantes. Ce beau château, appelé aussi « folie Nantaise » a été édifié dans une petite commune à l’Est de Nantes. Une paisible ruelle permet l’accès à la Loire. Le village est une passerelle entre le Nord et le Sud de ce fleuve au charme intemporel et mondialement apprécié. L’endroit offre un cadre de vie agréable et recherché par les adeptes de randonnées pédestres ou à vélo. Cette petite ville de 10 000 habitants, a conservé un esprit de village. Elle propose de nombreux services, notamment parc des Sports, espace culturel, centres de loisirs, cinq écoles, et un collège. La ville a eu également à cœur de préserver son patrimoine historique, qui compte un château avec un pigeonnier remarquable, classé Monument Historique, un pont romain, et de nombreuses demeures de la fin du XIXème siècle. On rejoint assez rapidement l’autoroute, on peut se rendre à Nantes en train en moins de 10 minutes et rejoindre l’aéroport de Nantes Atlantique en 20 minutes. Cette élégante « folie nantaise » entièrement restaurée date du deuxième tiers du XVIIIème siècle. Les plans ont été établis par Jean-Baptiste Ceineray, célèbre architecte de la ville de Nantes, dont un quai porte le nom. La construction, de belle qualité, est de style classique, coiffée d’un large fronton triangulaire percé d’un oculus. Les chainages et encadrements sont en tuffeau, et le reste en pierre enduite. Le château, devant sa cour d’honneur, est précédé d’une cour de communs, parfaitement restaurés, et entouré d’un parc clos de murs. En franchissant le seuil, on est immédiatement imprégné de l'âme de cette demeure à l’élégance intemporelle. Les murs d’une blancheur immaculée reflètent la lumière qui pénètre largement par les hautes fenêtres. La restauration méticuleuse, exécutée avec un amour évident pour l'authenticité, a préservé le caractère unique de cette folie nantaise. Des prestations exceptionnelles ont apporté modernité et grand confort à cette demeure, en conservant son âme. La surface est de 410 m² sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un premier salon (48 m²) adossé à un vestiaire, un dégagement et un vestibule accédant à un second salon (38 m²). Les pièces de réception donnent sur une grande terrasse de 118 m², à l’Est, côté Loire. Les pièces de réception sont d’un grand raffinement, avec leur sol à cabochon, leur parquet, leurs boiseries et leur belle cheminée surmontée de miroir en trumeau. Elles offrent de très belles vues sur le parc. A droite de l’entrée se trouve un chaleureux espace repas avec une cheminée à gaz et poutres apparentes et un espace cuisine aménagée aux belles prestations (39 m²). Un escalier avec une belle rampe en fer forgée permet l’accès aux étages. Au premier étage, les chambres lumineuses à la décoration très soignée, dans les tons clairs, sur parquet, ont conservé leur cheminée surmontée d’un miroir. Sur la partie droite un palier mène à un couloir desservant deux chambres, avec dressing et une salle d’eau. La suite parentale (50 m²) comprend une chambre (22 m²) des toilettes, une salle de bains. L’étage est complété par une lingerie, et des parties rangements. Au second étage, un grand palier accueille un espace salon, propice à la lecture, et deux grandes chambres, avec parquet, poutres apparentes, cheminée, avec chacune leur salle de bains. Au sous-sol se trouve la chaufferie, la cave, et des espaces rangements. Les dépendances: Une seconde grille en fer forgé permet d’accéder aux communs, autour d’une cour rectangulaire. L’ensemble a été parfaitement restauré et compte notamment une très belle salle de réception avec cheminée et quatre grandes ouvertures arrondies ouvrant sur la cour des communs, à l’étage des chambres. Puis un cellier, des ateliers, granges, un grand garage (4 voitures). Un pigeonnier restauré s’élève devant les communs. La surface du parc est de plus de 2 hectares. A l’Ouest du château, après avoir franchi une grande grille en fer forgé, une allée mène jusqu’à la demeure, face à un bassin dans lequel elle se reflète. Après avoir emprunté une allée dans un bois, on découvre une petite chapelle, surmontée d’une croix, dans un endroit paisible propice au recueillement. A l’Est, une belle perspective s’étend jusqu’au fond du parc, qui est encadré par deux pavillons joliment restaurés. Le mur en pierre surplombe un pré en contrebas, longé par un chemin communal le séparant de la Loire. Deux gigantesques cèdres se dressent fièrement comme des sentinelles du temps, ajoutant une touche de verticalité au parc qui s’étend vers la Loire. Sur la droite, un jardin a la française a été aménagé, il y règne une symétrie élégante, hommage à la rigueur géométrique qui caractérise le style classique. On déambule dans un chemin encadré par de belles armatures qui accueillent de nombreux rosiers. Un espace piscine se dévoile. La piscine est récente de 5 x 12m et des terrasses invitent à la détente, desquelles on peut admirer la parfaite harmonie entre la nature et l’architecture. Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée - Mme Nathalie TOULBOT : 02.43.98.20.20 Nathalie TOULBOT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 418 969 077. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Ref.3903 : Exceptionnel château à vendre en Anjou. Ce beau et grand château est situé en Haut-Anjou, à la sortie d’un petit village qui assure les premiers commerces. L’environnement est calme et rural. Une petite ville de ressources se trouve à moins de 10 km et la ville d’Angers est à 50 km. Le TGV en provenance de Paris dessert Angers en 1H30. Le château, édifié en 1874 dans le style Louis XIII par un architecte angevin, d’une surface habitable d’environ 1500 m², comprend : Au rez-de-jardin qui constitue le sous-sol : bureau, salle de jeux, salle de fitness, salle de billard, ancienne cuisine, atelier, chaufferie, lingerie, sanitaires, caves à vin. Un ascenseur dessert tous les étages, du rez-de-jardin jusqu’au deuxième étage. Un escalier de service également. L’escalier principal en pierre avec rampe en fer forgé dessert le rez-de-chaussée, le premier et le deuxième étage. Au rez-de-chaussée auquel on accède de l’extérieur par un magnifique escalier d’honneur en pierre blanche : un majestueux hall d’entrée orné d’une colonnade, un salon et une salle à manger en enfilade, deux autres salles à manger et une cuisine, un bureau, un petit salon. Accès à la chapelle. Hauteur sous plafond du rez-de-chaussée : 4,80 m. Au premier étage : palier et couloir distribuant 8 chambres avec salle de bains ou salle de douche. Au deuxième étage : 10 chambres avec salle de bains ou salle de douche. Les dépendances comprennent : 23 boxes à chevaux, sellerie et manège couvert (20 x 40 m) Un autre bâtiment comprenant un home cinéma et un appartement avec pièce de séjour 2 chambres et une salle de bains. Piscine et son pool house. Parc à l’anglaise planté de grands arbres (cèdres, chênes, tilleuls…) et prairies, l’ensemble d’une contenance de 13 ha 82a 30 ca.

Château XIXème avec 5 gites et 10 hectares de prairies Dans un écrin de verdures vendéen superbe ensemble immobilier composé d'un authentique château XIXème dont les origines remontent au XVème et de ses dépendances sur un peu plus de 13,5 hectares Des gîtes pouvant accueillir jusqu'à 42 couchages sont exploités. Un fort potentiel de développement est possible. Des bâtiments supplémentaires peuvent être réhabilités en hébergement, en salle de réception, en salle de séminaire, activité équestre,.. Le Château se développe sur 468 m² environ et comprend 8 chambres dont 4 avec salle de bain privatives, plusieurs pièces de réceptions, cuisine, bureau et des combles aménageables. De beaux éléments anciens ajoutent du charme à l'édifice : belles hauteurs sous plafonds, moulures, cheminées parquet point de Hongrie, carrelages anciens.. Une piscine intérieure et une piscine extérieure communicante, une orangerie, un four à pain, un lavoir, un atelier, et de petites dépendances viennent compléter cet ensemble Les 13 hectares de la propriété se divisent en 10 hectares de prairies parsemés de chênes séculaires, et d'un parc clos de 3 hectares planté de différentes essences exotiques sur le parc du château ombragé et entouré en partie par les douves. Situé à moins à 40 min de Nantes, à 40 min du puy du fou et de la côte océanique, 20 min de La Roche Sur Yon par voie rapide ou autoroute, 15 min de l'autoroute A83 et d'une d'une gare TGV reliant Paris, cet ensemble convient parfaitement pour une propriété de villégiature ou activité commerciale: chambres d'hôtes et gîtes confirmées.

Rare opportunité, à vendre château sur un domaine de 31 hectares environ dans la Sarthe, dans le triangle Tours 50 km, Le Mans 45 km, Vendômes à environ 40 km, donc à 1H30 de Paris. Le château est au milieu de ses terres sans aucune nuisance, entièrement restauré, vous n'aurez aucun travaux, il bénéficie de nombreux communs laissant plein d'opportunités possibles. Idéal Proget mariages, gîtes,chambres d'hôtes, domaine équestre etc..... Pour y accéder, une longue allée bitumée d’1,6 km Le domaine comprend : Le château, une dépendance aménagée en 2 gîtes et un logement annexe, diverses dépendances à usage de garages, remise et salle de chasse Une piscine - D’un agréable parc planté de beaux arbres d’ornements et de jardins aux abords des bâtiments. Le territoire se constitue 31 ha de prairies 1 / LE CHÂTEAU / exposée Nord/Sud, 300 m² habitables : RDC: Entrée avec départ escalier, salle à manger de 18.6m2 avec sol en terre cuite et cheminée, grand salon de 33m² avec cheminée en pierre et parquet en chêne, un bureau de 18 m², un petit salon de 18m², cuisine, WC lave mains, 2 chambres de 9,5 et 13m² avec une salle d’eau. AU 1er : 2 chambres de 17 et 18 m², chacune avec salle de bains et dressing . Au 2ème : 2 chambres et 2 petites salles d'eau. LES Dépendances : - Une longère divisée en deux gîtes - Gîte 1 de plain pied avec salle de séjour, 2 chambres, 2 salles d'eau avec wc. -Gîte 2 avec salle de séjour, 2 chambres, 1 wc, 1 salle de bains . Ces deux gîtes ont été restaurés en 2020 (électricité, chauffage convecteur électrique, assainissement individuel refait). Logement annexe : Le logement annexe comprend une salle de séjour (28m²), une cuisine, 2 chambres, 2 toutes petites chambres, une salle de bains, wc lave mains, une salle d'eau, chauffage électrique. Cette habitation dispose d’un jardin indépendant et d’une jolie vue sur la pièce d’eau. Dépendances en pierre (couverture en ardoises) qui abritent diverses remises, ancienne étable, salle de découpe (33 m², hauteur sous plafond :2.56m), wc , cuisine, salle de chasse (81 m²) avec mezzanine. chauffage par poêle à pellets. A l’arrière de ce bâtiment : Volière à gibier avec petit bâtiment pour élevage Bâtiment en pierre enduite sous ardoises (état ancien) à usage de garages. Ancien chenil Bâtiment bardé en bois avec dalle béton 120 m² , couverture ardoises, à usage de remise Piscine 10x5m (liner à remplacer) chauffée par pompe à chaleur air eau. Il est possible d'acquérir en plus un joli bois, d’une surface totale de 63 hectares, entourant la propriété, plantés d’essences diverses et notamment d’une remarquable futaie de chênes. Ces bois sont soumis à un Plan Simple de Gestion et percés de belles allées. D’un étang poissonneux et bien protégé, d’une surface cadastrale de 1.4 hectares environ, diverses pièces d’eau où peuvent venir s’abreuver les animaux. - L’ensemble représenterai une surface de 99 hectares. La chasse : Cette propriété constitue un territoire de chasse giboyeux et varié. Le plan de chasse attribué : 12 chevreuils 1 biche 1 jeune cerf ou biche 1 cerf mâle ≤ 10 cors 1 cerf mâle > 10 cors L'ensemble du territoire est pratiquement clos et sans aucune servitude. le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous permet de savoir si ce bien est exposé à des risques

A VENDRE, Propriété de caractère dans les Mauges proches du vignoble du Muscadet, composée d'une maison de Maître rénovée (2020), d'un gîte, et de différentes dépendances à rénover ou en cours de rénovation. Le corps principal revêt une surface sur 2 niveaux, de 300m² habitables. Au rez de chaussée: hall traversant, desservant les réceptions. Suite parentale, salon, salle à manger, cuisine, arrière-cuisine, débarras, lingerie et garage. Toilettes sous escalier en bois. Au premier étage: un palier distribuant un couloir donnant accès à 6 chambres, une salle d'eau-wc et une salle de bains-wc. A senestre du logis, un gîte rénové (70m² environ), sur 2 niveaux, composé d'un séjour salon avec poêle à bois, d'une kitchinette, d'une salle d'eau, et d'une grande chambre à l'étage. Un gîte en rénovation, dans un ancien chai, d'environ 250m². Chaudière au pellet (10 tonnes). Une cave voutée. Des dépendances à dextre, composées d'un bucher, garage, un bâtiment ouvert pour matériel agricole. Piscine sécurisée, 1 puits. Fibre optique. Le parc, d'une superficie de 2 hectares environ, est arboré, et offre un étang aux contours grillagés. Potager, arbres fruitiers. A 35 minutes de Nantes, et 20 minutes de Cholet, par la 2 X 2 voies. Prix de vente: 1 090 000€ Frais d'agence inclus. Cabinet Terres & Demeures de France

Ref.4257 : Vente château à vocation commerciale, réception et évènement, proche du Mans (Sarthe). Voilà une vraie propriété foncière pour qui voudra marier activité professionnelle, vie familiale de campagne et belle architecture, à deux pas de la ville ! Situé à 15 kilomètres du centre-ville du Mans et de toute l’activité économique, sociale, sportive et culturelle qui y est offerte, ce château est pour autant implanté à la campagne dans un bel endroit, au milieu de ses 55 hectares de terres, prés et bois, au bout d’une longue avenue rectiligne. Le village offre tous les commerces, écoles, services et activités sportives suffisamment dynamique pour pouvoir déjà profiter d’une vie locale. Les excellents accès en tous genres renforcent l’attractivité de ce bel endroit, propice à une bonne activité professionnelle à propulser. La propriété est constituée d’un château, de nombreuses dépendances et d’un ensemble foncier. Le grand château fut édifié vers 1896, son style architectural en témoigne, en appareil de pierre apparente, coiffé d’une toiture la plus haute possible pour lui donner ce style élancé. Un sous-sol sous la totalité permet de le rehausser encore un peu la construction. Et l’endroit choisi pour le construire participe encore à cet effet, puisqu’il domine un vallon à l’arrière dans le parc. Son sous-sol sous la totalité est constitué de caves, garde-manger, chaufferie et réserve à fuel. LE CHÂTEAU : Le rez-de-chaussée surélevé comprend un vestibule avec le départ d’escalier en chêne à balustre, sol en mosaïque, et distribue 3 salles de réception, la plupart dans leur décor d’origine (parquet, cheminée, moulure, voire papier peint). Elles tiennent 95 personnes assises. Ces espaces de réception sont agrandis d’une salle de réception de 90 m². S’en suivent l’office, la cuisine, les réserves et deux pièces (bureaux) et wc. A l’étage : 6 chambres, 6 salles de bains et wc. Au deuxième étage : le niveau est aménagé pour être une habitation familiale autonome : entrée, cuisine, salon, salle à manger, bureau, buanderie, 4 chambres et 3 salles de bains wc. Un monte-charge joint le rez-de-chaussée au 2ème étage et la desserte s’effectue aussi par l’escalier de service qui est assez large pour un usage quotidien. Au-dessus vaste grenier sous charpente. La surface est d’environ 250 m² par niveau. L’organisation est pensée pour recevoir une activité professionnelle couplée à une vie familiale indépendante. Les dépendances sont constituées de plusieurs bâtiments du XIXème siècle ou antérieur, formant des cours, chacune avec son usage spécifique. Vous y trouverez : 1)Une maison locative restaurée vers 2006-2007. Chauffage central au gaz en citerne ; Pièce de séjour avec cuisine et cheminée avec insert, 5 chambres, 2 salles d’eau, 2 wc et mezzanine. Et sa dépendance. Surface de 135 m². Louée depuis le 02 septembre 2019 pour 780€ + 20 € de charges. 2) La maison locative restaurée de façon moderne ; une grande salle de vie déplafonnée en partie avec coin cuisine, une chambre et à l’étage 1 chambre, une salle de douche et une mezzanine. Importants volumes. Baies vitrées. Chauffage pompe à chaleur, Travaux de restauration effectués vers 2008 (environ). Surface de 140 m². Préaux, buanderie et jardin. Diagnostic DPE 2023 classé en C. Début du bail 3 février 2024, loyer 700 €. 3) Dans le bâtiment de dépendances en forme de V évasé, 5 chambres avec salle de bains, dont 2 à l’étage aménagées en 2006. La suite de ce bâtiment consiste en des garages, ancienne sellerie, remises et atelier. Panneaux photovoltaïque sur une partie de toiture. 4) Dans le pavillon à gauche de la grille d’entrée, une salle à feu pour le repos du personnel, et 4 chambres avec salle de bains, aménagées en 2007. 5) Dans le pavillon à droite de la grille la salle de chasse et une pièce d‘étage. Ces pavillons sont antérieurs en construction à celle du château. 6) Pavillon d’angle du jardin potager, servant de remisage de matériel, constitué d’un niveau de caves (25 mètres de long, creusé dans la tuffe) et de 3 niveaux au-dessus. 7) Un hangar agricole, de 2002, couvert en fibro-ciment, couvrant une surface de 850 m², entouré d’aires bétonnées. 8) Diverses autres remises qui permettaient, aux 19 et 20ème siècle, de loger cochons, volailles et vaches. Le territoire est rassemblé, vallonné et traversé par un ruisseau qui alimente en outre deux pièces d’eau, l’une avec un abri à bateau et une île. Le terrain est bien réparti autour des bâtiments, le protégeant. Le jardin potager clos de mur comprend une piscine de 6 x 16m chauffée par une pompe à chaleur. On y décompte, en surface cadastrale : 13,3 hectares de bois, y compris le bois du parc, dont 10,55 ha soumis à Plan Simple de Gestion, ou Code de Bonne Pratique Sylvicole en vue de garantir sa bonne gestion durable ; 2,3 hectares de chemins et bas-côtés ; 0,43 hectare d’étangs ; 5,9 hectares de parc ; Et 34,4 hectares de terres et prés Surface totale de 55 ha 36 a 32 ca. Situation locative : Les maisons sont louées et les baux d’habitation sont en cours. Les terrains agricoles sont actuellement loués pour 29 hectares avec une partie du hangar agricole. Le château en activité professionnelle de réception et d’hébergement a des réservations d’évènement en cours à traiter en fonction des objectifs de l’acquéreur.

BARNES Propriétés & Châteaux vous propose d'acquérir à proximité de CHOLET, ce château des 15ème et 18ème siècles à taille humaine, riche de 600ans d'histoire, avec ses douves en eau, sa piscine et ses dépendances sur un parc arboré de 3.9 hectares entièrement clos. Une allée de bienvenue d'1km de long précède les grilles et offre à la propriété toute son intimité et calme. L'ensemble est en excellent état, y compris la toiture et la charpente, grâce à une restauration de qualité qui a permis de conserver l'âme et l'authenticité du lieu. Les réceptions au sein du château sont hautes de plafond, lumineuses et agréables à vivre. Les chambres, au nombre de huit, s'organisent en suites autour du majestueux escalier en colimaçon. Elles sont également baignées de lumière grâce à des grandes fenêtres. La configuration est idéal pour des chambres d'hôtes ou pour une grande résidence familiale. A l'écart, les dépendances dont la charpente et la couverture sont neuves constituent un beau potentiel de développement de 667m² sur deux niveaux. Deux orangeries de réception de 125m² et 70m² avec un espace traiteur offrent un lieu de prédilection pour des séminaires, des showrooms, des expositions. Le parc est clos et intimiste. Agrémenté par une grande variété d'arbres remarquables dont des sequoias de 200ans et par des douves en eau toute l'année, il offre un cadre bucolique des plus agréables dans lequel s'insère une piscine (8m*6m) chauffée au pied du château. Perchée sur une motte, la propriété bénéficie d'une vue exceptionnelle et panoramique sur un bocage préservé. La propriété est située à proximité de Cholet et du Puy du Fou et profite ainsi d'un dynamisme touristique et entrepreneurial pour les activités de chambres d'hôtes et de séminaires. Les accès autoroutiers permettent de rejoindre rapidement Nantes et Angers en seulement 1h. Classe Energie : D - Classe Climat : E (DPE ancienne version) Dossier complet sur demande. Bien présenté par Jan Erik ALDERLIESTE +33 6 65 59 12 11 / +33 6 69 41 20 45 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

A 10 minutes de Challans, sur la commune de Saint-Christophe-du-Ligneron découvrez cet élégant château du XVe siècle. Ce bien d'exception offre au rez-de-chaussée plusieurs pièces de réception avec cheminée : salon, bibliothèque, salle à manger, deuxième salon et une cuisine. Les étages disposent de neuf chambres et leur point d'eau. Un parc de plus de 3 hectares composé de plusieurs dépendances, d'une piscine couverte et de deux étangs complètent ce château. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Gilles Billaud (06 43 89 40 61) vous propose : Superbe château entièrement équipé et meublé du 19ème siècle, situé près de Chantonnay et à seulement 30 kms du Puy du Fou avec son parc de 2,3 hectares arboré. Ce château majesteux comprend un hall d'entrée incroyable avec des colonnes de marbre et des murs en stuc. La grande salle à manger avec sa cheminée mène a la salle a manger privée décorée en or et noir et une grande salle de réception. Au rez-de-chaussée, vous trouvez un grand salon lumineux, une cuisine professionnelle entièrement équipée, bar / petit salon et 2 WC. Le château possède 10 chambres et 9 salles de bains rafraichies en 2020 avec tout le confort nécessaire pour la clientèle. Deux fantastiques escaliers en bois de chaque côté du château. De grandes caves s'étendent sur toute la longueur. vous serez aussi charmé par les différents traits d'époque et les détails architecturaux. Deux gîtes entièrement privés de 75 m² environ et 34 m² environ avec piscine extérieure chauffée 12x5. Des dépendances, une orangerie et une écurie dans la zone boisée du vaste jardin. 'Idéal chambres d'hôtes et restaurations' N'hésitez à me contactez et à venir découvrir ce joyau d'époque. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 314 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gilles Billaud EI (ID 36183), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 534479340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Réf. 4160 : EXCEPTIONNEL DOMAINE DE 133 HECTARES AVEC PETIT CHÂTEAU ET RÉSIDENCES VARIÉES. Idéalement situé à la convergence de la Sarthe et de l'Anjou, dans une charmante région vallonnée et boisée, à quelques kilomètres d'une ville pittoresque offrant une gamme complète de services, ce domaine rare d'une seule pièce offre un ensemble bâti remarquable et une unité foncière captivante. Les caractéristiques du domaine comprennent : 1. LE CHÂTEAU • Construit en pierres enduites et surmonté d'une toiture en ardoises, le château, d'une surface habitable d'environ 300m², comprend : • Rez-de-chaussée avec une entrée de 7,5m², un sol en terre cuite et un plafond mouluré, un dégagement avec départ d'escalier, des toilettes, un salon à triple exposition de 28m² avec parquet en chêne au point de Hongrie, plafond mouluré, cheminée en marbre du XIXe, une salle à manger de 28m² donnant accès au parc, parquet en chêne à l'anglaise, plafond mouluré, cheminée en marbre du XIXe, un escalier vers le sous-sol, une arrière-cuisine, une cuisine moderne de 19m² à double exposition, une cheminée en marbre du XIXe et un parquet en chêne à l'anglaise. • À l'étage : parqueté en chêne avec 2 chambres (30 et 21m²), dont une avec dressing, 2 salles de bains/douches, et un bureau de 20m² avec cheminée. • Au-dessus : mansardé, parqueté en sapin avec un palier, 4 chambres de 22, 21, 10 et 10m², dont une avec cabinet de toilette, un cabinet de toilette indépendant et une salle de bains/douches. • Grand sous-sol sous l'ensemble comprenant chaufferie, lingerie, buanderie, cave à vin et ancienne cuisine. Proche du château : 2. L’ANCIENNE ORANGERIE : Transformée en maison d'été, elle s'ouvre sur la piscine et comprend : une entrée, une salle d'eau, des toilettes, une cuisine, un salon, une salle à manger, un salon d'étage/billard, une salle d'eau/sauna, 3 chambres, un atelier et une cuisine accessible depuis l'extérieur (chauffage par convecteurs électriques, sols carrelés en terre cuite, poutraisons apparentes). 3. PISCINE de 14 x 6 m de 1998 : Chauffée et traitée au sel, avec un pool house comprenant une salle de 30m² et une salle de jeux de 46m². 4. MAISON DE GARDIEN de 175m² : Restaurée en 2010, elle comprend une entrée, un cellier, 3 salles d'eau, 3 chambres, une autre entrée, un salon, une cuisine, des toilettes (chauffage par convecteurs électriques). Garage de 46m² et remise. 5. HANGAR couvert de tuiles de 100m². 6. POULAILLER À 500 mètres au Nord du château, à proximité de l'étang : 7. UN ANCIEN CORPS DE FERME : Composé de : • 2 habitations : • Habitation n°1 (environ 140m²) : Restaurée dans les années 2000, cette maison dispose de 2 entrées, une cuisine, une salle à manger, un salon, des toilettes, 2 salles de bains, et 2 chambres. Elle est équipée d'un chauffage au fioul avec une chaudière Idéal Standard de 2007. • Habitation n°2 (environ 160m²) : Au rez-de-chaussée, une entrée/buanderie, des toilettes, une salle de séjour avec cheminée, une cuisine, une chambre avec salle de bains. À l'étage mansardé, une chambre, un dortoir, une salle de bains, et des toilettes. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques. • 2 granges à usage de dépendances. À 500 mètres, au Sud-ouest du château : 8. UN DEUXIÈME CORPS DE FERME : Incluant : • Une habitation de 130m² restaurée en 1996, comprenant un séjour, une cuisine, un dégagement, une salle d'eau, 2 chambres, 1 dortoir, des toilettes, et un cabinet de toilette sur le palier. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques. • Une grange. • D'anciennes soues à cochons. Avec une superficie totale d'environ 133 hectares, le terrain entourant le château se compose de : • Un parc à l'anglaise remarquable : Agrémenté d'arbres d'ornement tels que chênes, séquoias, cyprès chauves et hêtres, il s'étend sur environ 8 hectares et comprend une élégante pièce d'eau. • Un potager et un verger : Planté de cerisiers, pêchers, pruniers et pommiers. • Des prés et terres : Couvrant une surface d'environ 26 hectares. • Deux étangs : Totalisant environ 3,3 hectares (1,3 ha + 2 ha). • Un massif forestier soumis à un plan simple de gestion (PSG) : S'étendant sur environ 99 hectares, il comprend diverses sections, notamment : • 2,5 hectares de futaie résineuse (pins maritimes, laricio et douglas). • 15,6 hectares de futaie feuillue (chênes et châtaigniers). • 5,8 hectares de peuplement mixte (chêne, châtaignier, pins sylvestre, pin maritime et douglas). • 7,1 hectares de plantations feuillues (régénération de chêne, plantation de chênes rouges d'Amérique). • 10,9 hectares de taillis, dont 7 hectares exploitables. • 49,1 hectares ont été touchés par un incendie en 2022, nécessitant un reboisement pour lequel des subventions sont envisageables. Le propriétaire conserve le droit de chasse, et le plan de chasse 2022/2023, élaboré en collaboration avec les propriétés voisines, incluait 5 chevreuils, 1 cerf, et 1 jeune cervidé. Des lièvres et sangliers de passage sont également présents sur la propriété. L'ensemble est disponible à la location.

Réf.4213: Charmant Château à vendre près de Saumur. Cette belle propriété dont les origines remontent au XVème siècle est située dans la Vallée de la Loire, connue notamment pour sa production viticole, ses caves creusées dans le tuffeau, son histoire et ses châteaux. Elle a vu se succéder par bonheur de nombreuses familles de seigneurs qui ont concouru par leur histoire à alimenter la fresque patrimoniale de l’Anjou. Ayant pris racine au sein de cet environnement culturellement riche et dynamique, elle bénéficie cependant d’une certaine tranquillité étant isolée du monde extérieur par un écrin naturel de verdure. Les principaux commerces sont à 3 minutes en voiture, dans le village voisin. La ville de Saumur, et sa célèbre école de cavalerie, est à 10 minutes, offrant tous les commerces, services et activités touristiques. Entouré de douves, le château se dresse élégamment en retrait d’une imposante cour d’honneur à laquelle on accède par une majestueuse grille en fer forgée depuis une longue allée bordée de vieux arbres. Edifié en pierre de tufeau sous ardoises selon un plan irrégulier à trois niveaux, cet ensemble se compose d’un corps de logis encadré par deux pavillons flanqués de tourelles en encorbellement, prolongé à l’Ouest par un bâtiment d’agrément à deux niveaux et à l’Est par un pavillon à trois niveaux. Ce dernier fut ajouté au cours de la deuxième partie du XIXème siècle. Au centre, et en avant-saillie du corps de logis, un remarquable porche en tuffeau surmonté d’une terrasse ceinte de magnifiques balustres constitue l’entrée principale donnant accès à l’intérieur du château. Le style néogothique caractérisé par l’exubérance des fastes de la Renaissance a été largement utilisé pour décorer l’ensemble. Ainsi, façades, portes, fenêtres, frontons, pinacles, lucarnes, tourelles, sont agrémentés de décors à fleurons, de linteaux en accolade et en larmier, de frises à clairevoies, de crénelages, de chimères, d’armoiries, etc … Le style intérieur est également largement inspiré des codes architecturaux quelque peu fantaisistes employés au cours de la première moitié du XIXème siècle. Au rez de chaussée : en passant par le porche, on accède à l’entrée depuis laquelle une galerie en L dessert la partie principale du château plus ancienne d’un côté, et le pavillon XIXème plus récent de l’autre. En face de l’entrée se trouve un bureau, suivi à sa droite d’une série de pièces en enfilade, salle à manger, grande cuisine récente avec accès direct à la cour d’honneur, arrière cuisine, chaufferie et cellier, tandis qu’en longeant la galerie à sa gauche l’on accède à un salon spacieux plus classique avant d’arriver dans le pavillon XIXème. Il y a dans cette partie centrale, de beaux sols en carreaux de ciments polychromiques, en parquet et en marbre, des cimaises murales lambrissées, des vitraux et volets intérieurs en bois joliment ouvragés, de monumentales cheminées en tuffeau, une cheminée en marbre, et d’admirables plafonds à closoirs peints et enluminés. Le pavillon XIXème abrite un vaste salon d’honneur dans lequel se trouve un sol en parquet, une cheminée en bois sculptée d’ornements sophistiqués, d’impressionnants vitraux et un plafond à closoirs. Enfin, une galerie relie le pavillon XIXème à la galerie principale par une jolie verrière très lumineuse orientée vers le potager au Sud. L’on accède aux étages depuis l’extrémité Sud de la galerie par un bel escalier tournant hors-œuvre, à balustres en bois impressionnantes, s’élevant jusqu’aux combles et coiffé d’une imposante coupole. Au premier étage : un palier mène à une galerie qui dessert de part et d’autre cinq chambres orientées au Nord avec salles de bains, dressing et espaces de rangements. L’on peut y voir des sols en parquets, cheminées en marbre, volets intérieurs en bois, poutres apparentes et plafonds ornés. Une suite parentale en devenir est en cours de création à l’extrémité Ouest du château. Un ravissant petit escalier à balustre en bois, menuisé de décors en forme d’arcades ogivales inspirés de l’époque gothique, conduit à l’étage supérieur. Au deuxième étage : des circulations conduisent à quatre chambres, deux salles de bains et plusieurs pièces à usage de rangements. La propriété dispose de plusieurs dépendances composées de la façon suivante : Un ensemble bâti comprenant : - Une chapelle, avec son porche couvert d’un auvent d’ardoises reposant sur balustres en bois et son plafond en voutes d’ogives, - Une remise à usage d’atelier, - Une grange/garage avec grenier (en cours d’aménagement), - Un gîte comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine équipée avec cheminée en tuffeau et poêle bois, salon. Au 1er étage : 3 chambres et 2 salles de bains (ECS par cumulus électrique), - Anciennes soue/poulailler à usage de remise et local technique (piscine), - Une ancienne écurie aménagée en espace de SPA (Jacuzzi, sauna), Une piscine (10x5m) au sel, chauffée par PAC, installée en 2023, Une maison de jardinier à usage de remise et de pool house, Un garage, Un château d’eau, Une cave. Vaste terrain d’environ 6,5 ha constitué : D’un beau parc à l’anglaise en alternance de cours, allées et jardins, dans l’enceinte du château. L’endroit est délimité par une douve en eau (alimentée par le Suzon), et est orné de beaux arbres anciens (cèdre du liban, ginkgo biloba, tilleuls, chênes, platanes, pins, vignes, …). D’un potager/verger d’environ 1,5ha abritant de nombreuses variétés de fruitiers (amandiers, noyers, pommiers, pruniers, poiriers, pêchers, mirabelliers, cognassier, …), accessible par un charmant petit pont enjambant la douve au Sud. D’un bois de feuillus d’environ 4 ha bordant le domaine sur sa partie Nord. Cabinet LE NAIL – Maine-et-Loire - M. Lodoïs HUBERT : 02.43.98.20.20 Lodoïs HUBERT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 792 044 077. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Situé à 20 minutes des plages vendéennes, découvrez ce magnifique château du XVIIe siècle entièrement rénové édifié sur un parc arboré de 17 hectares avec dépendances. D'une surface d'environ 800 m², cette propriété d'Excellence dispose d'un hall d'entrée, de sanitaires, de deux grandes salles à manger, d'un petit salon, d'une pièce de réception, d'une grande cuisine professionnelle avec salle de plonge. Vingt-deux chambres avec salle de bains composent les étages. De nombreux éléments d'origine : moulures, cheminées d'époque, parquets, portes en bois sculpté ornent ce bien d'Excellence. En plus du château, la propriété comprend plusieurs dépendances : - une maison privative et un gîte, tous deux composés de pièces de vie et de deux chambres - une seconde maison dotée de quatre chambres, une salle d'eau et un toilette - une grange et un atelier complètent ce bien d'exception - court de tennis Quick - piscine extérieure chauffée Rare sur le secteur, idéal pour une activité de restaurant et/ou d'hôtellerie de luxe. Tous commerces accessibles en quelques minutes. Les façades et toitures sont inscrites sur l’Inventaire supplémentaire des Monuments Historiques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr