ventes de chalets de luxe France (page 32)

Dans un ensemble immobilier de trois chalets neufs, chalet de type 5 pièces d'une surface totale de 172 m² édifié sur deux niveaux d'habitation, et jardin plat privatif de 330 m². Dans un environnement privilégié, face au Mont-Blanc, situé sur les hauteurs de Saint-Gervais-Mont-Blanc, sur le côteau du Bettex, et à moins d'un kilomètre du télésiège du Mont-Rosset, ce programme s'intègre parfaitement à l'environnement montagnard du village, tout en alliant confort et équipements de qualité. Possibilité d'acquérir le bien fini et comprenant: quatre chambres, dont une en-suite donnant accès à un balcon d'environ 5 m², une pièce de vie ouverte sur la cuisine avec un accès à la terrasse en bois de 13,50 m² exposée Sud-Est, vous permettant de profiter pleinement des vues panoramiques. Un cellier et un garage. Livraison 2024 - Récupération de la TVA et réduction des frais de notaire.

Chalet Panorama. Propriété de caractère rare à la vente, sur un parc de 4 234 m² dotée d'une architecture des années 1960 et bénéficiant d'une vue époustouflante des Drus, les Aiguilles de Chamonix et le Mont Blanc. Situé dans le secteur calme et exclusif des Nants, à quelques minutes à pied du centre-ville de Chamonix, et proche du téléphérique de Flégère et du golf, ce chalet de 360m² total avec des droits à bâtir supplémentaires bénéficiera d'un projet d’agrandissement et une rénovation complète et offre l'opportunité de créer une résidence unique et exceptionnelle dans un environnement exclusif. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au +33 4 50 18 52 38. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/'.

Dans le secteur du Mont d'Arbois, à proximité immédiate des pistes de skis et du golf, voici ce programme neuf de deux chalets haut de gamme commercialisés en VEFA et édifiés sur une parcelle de 1518 m2. Le chalet KOMET A propose 340 m2 de surface totale répartie sur quatre niveaux. Au sous-sol, on retrouve le cinéma, la salle de sport et un espace pouvant détente pouvant être aménagé à la carte, un dortoir pour quatre enfants et les zones techniques. Le rez de jardin accueille l'entrée principale et son dégagement, 4 chambres doubles avec salle de bains en suite et wc, terrasses, et un garage pour deux voitures. Le R+1 est réservé à l'espace de vie qui comprend la cuisine ouverte avec ilot central et cellier, le séjour, deux salons disposés autour de la cheminée centrale et l'espace dédié au billard. 50% de cet espace est toute hauteur sous toiture. La façade principale dispose de grandes baies vitrées ouvertes sur un balcon plein sud avec loggia et d'un accès au jardin. Le R+2 est dédié à la chambre master avec sa salle de bain en suite, son wc, son dressing, sa cheminée et un balcon privatif. Chaque niveau, à l'exception du R+2, est desservi par un ascenseur. Les plans et prestations intérieurs peuvent être amendés suivant vos souhaits sous réserve de la validation technique du promoteur. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Megève - Sotheby's International Realty, expert dans la vente de chalets et d'appartements de prestige à Megève.

Dans le secteur du Mont d'Arbois, à proximité immédiate des pistes de skis et du golf, voici ce programme neuf de deux chalets haut de gamme commercialisés en VEFA et édifiés sur une parcelle de 1518 m2. Le chalet KOMET B propose 393 m2 de surface totale répartie sur quatre niveaux. Au sous-sol, on retrouve la salle de sport, le ski-room et un espace détente pouvant être aménagé à la carte, un dortoir pour six enfants, une cave à vin et les zones techniques. Le rez de jardin accueille l'entrée principale et son dégagement, 4 chambres doubles avec salle de bains en suite et wc, terrasses aménagées et un garage pour deux voitures. Le R+1 est réservé à l'espace de vie qui comprend la cuisine ouverte avec ilot central et cellier, l’espace repas, le séjour et deux salons disposés autour de la cheminée centrale. 50% de cet espace est toute hauteur sous toiture. La façade principale dispose de grandes baies vitrées ouvertes sur un balcon plein sud et d'un accès au jardin. Le R+2 est dédié à la chambre master avec sa salle de bain en suite, son wc, son dressing, sa cheminée et un balcon privatif. Chaque niveau, à l'exception du R+2, est desservi par un ascenseur. Les plans et prestations intérieurs peuvent être amendés suivant vos souhaits sous réserve de la validation technique du promoteur. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Megève - Sotheby's International Realty, expert dans la vente de chalets et d'appartements de prestige à Megève.

Découvrez ce chalet spacieux construit par l’un des meilleurs promoteurs de la région. Cette propriété bénéficie d’un emplacement ensoleillé dans la région de Gibanaz, l’une des parties les plus recherchées du village, et offre un mélange harmonieux de confort, de sophistication et de vues captivantes sur le village et le Mont Chéry. Avec son emplacement privilégié près des pistes et son design exquis, ce chalet est une retraite de montagne idéale pour les familles. Situé à seulement 100 mètres des pistes, ce chalet dans le quartier de Gibannaz permet d’accéder facilement au célèbre domaine skiable des Gets et aux 650 km de pistes damées des Portes du Soleil. Le chalet occupe un emplacement calme, adossé à la forêt, et vous trouverez un restaurant traditionnel à quelques pas et le lac des Ecoles, où vous pourrez pratiquer des sports nautiques en été, est à une courte distance. Le centre des Gets, où vous trouverez d’autres restaurants, boutiques et bars ainsi que le célèbre bikepark, est également très accessible à six minutes en voiture ou via la piste de ski Bruyère. À PROPOS DU BIEN Développant 194 mètres carrés répartis sur trois étages, ce chalet comprend un grand espace salon & salle à manger décloisonné de 71 m², quatre chambres (dont plusieurs avec salle de bains privative) et une chambre d’enfants de taille généreuse pouvant accueillit 4 lits superposés. Le salon dispose d’une cheminée centrale et de grandes baies vitrées laissant entrer beaucoup de lumière et s’ouvrant sur une grande terrasse - idéale pour manger en plein air et apprécier la vue sur les montagnes. Un parking souterrain, un local à vélos et une cave sont également inclus. Parfaitement intégré à son environnement, le chalet sera construit dans un style traditionnel en utilisant du vieux bois et de la pierre locale. POTENTIEL D’INVESTISSEMENT Ce chalet représente une excellente opportunité d’investissement grâce à son emplacement recherché dans une station quatre saisons et ses dimensions généreuses. Comme il s’agit d’un bien neuf, vous bénéficierez de frais de notaire réduits, à seulement 2%, ce qui est considérablement inférieur aux frais sur les biens anciens. De plus, si vous louez votre bien lorsque vous n’y séjournez pas, vous pourrez récupérer les 20% de TVA sur le prix d’achat. Grâce à sa saison estivale animée avec de nombreuses activités (golf, VTT, sports nautiques...), il est possible de générer des revenus locatifs toute l'année, ce qui en fait un investissement attrayant. ATHENA ADVISERS - un accompagnement sur mesure en France et à l’international depuis 2003. Outre l’organisation de visites de propriétés depuis nos bureaux d’Annecy ou de Cannes, nos équipes en interne vous accompagnent tout le long du processus d’achat. De la récupération de 20% de la TVA, à la suggestion des meilleures agences de location sur place en passant par la recherche des meilleurs taux d’emprunt disponibles en France ou à l’étranger, nous vous aidons dans toutes les démarches administratives afin de rendre l’expérience la plus aisée possible.

Ces tous nouveaux chalets sont situés dans un quartier résidentiel calme face au Mont Blanc et à seulement cinq minutes en voiture du télécabine "Bettex-Arbois" qui vous emmène au sommet du domaine skiable de Saint Gervais et de Megève. Dans le quartier du Bettex, vous trouverez des restaurants, des magasins de sport et un supermarché. Le centre de Saint-Gervais est à 10 minutes en voiture et vous y trouverez un choix encore plus large de boutiques, bars et restaurants. Avant de devenir un haut lieu du ski, Saint-Gervais était réputé pour ses sources thermales, alors assurez-vous de prendre le temps de vous relaxer dans l'un des nombreux spas de la ville. Idéal pour les familles à la recherche d'un pied à terre au ski, ce tout nouveau projet comprend un chalet indépendant de quatre chambres et deux semi-chalets de trois chambres. S'inspirant de l'architecture locale, les chalets possèdent des façades inspirées des granges locales, avec des murs blancs, un bardage en bois, des volets en bois et des toits à deux pans. Le chalet individuel s'étend sur 149 m² sur deux étages et comprend une cave, un grand séjour/salle à manger avec cuisine ouverte, quatre chambres (dont une avec salle de bain attenante) et une salle de bain familiale. Il possède aussi un balcon orienté ouest au dernier étage auquel on accède par les chambres. À l'intérieur, les finitions seront dans un style contemporain élégant avec une palette de couleurs neutres et de grandes baies vitrées permettant de laisser entrer le soleil et de profiter au maximum des vues sur le Mont Blanc. Le chalets dispose d'un jardin privé, d'un garage pouvant accueillir une voiture ainsi que d'une place de parking extérieure. Potentiel d'Investissement En tant que biens neufs, les frais de notaire sont réduits (2 à 2,5 %), soit 5 à 6 % de moins que le taux applicable aux propriétés anciennes. De plus, si vous décidez de louer votre chalet lorsque vous n'y séjournez pas, vous aurez la possibilité de récupérer la TVA de 20% sur le prix d'achat du bien, ce qui équivaut à une économie allant jusqu'à 183 334 €. La plupart de nos clients choisissent de le faire et notre équipe Athena Relations Clients peut vous aider dans le processus. ATHENA ADVISERS - un accompagnement sur mesure en France et à l’international depuis 2003. Outre l’organisation de visites de propriétés depuis nos bureaux d’Annecy ou de Cannes, nos équipes en interne vous accompagnent tout le long du processus d’achat. De la récupération de 20% de la TVA, à la suggestion des meilleures agences de location sur place en passant par la recherche des meilleurs taux d’emprunt disponibles en France ou à l’étranger, nous vous aidons dans toutes les démarches administratives afin de rendre l’expérience la plus aisée possible.

Ces tous nouveaux chalets sont situés dans un quartier résidentiel calme face au Mont Blanc et à seulement cinq minutes en voiture du télécabine "Bettex-Arbois" qui vous emmène au sommet du domaine skiable de Saint Gervais et de Megève. Dans le quartier du Bettex, vous trouverez des restaurants, des magasins de sport et un supermarché. Le centre de Saint-Gervais est à 10 minutes en voiture et vous y trouverez un choix encore plus large de boutiques, bars et restaurants. Avant de devenir un haut lieu du ski, Saint-Gervais était réputé pour ses sources thermales, alors assurez-vous de prendre le temps de vous relaxer dans l'un des nombreux spas de la ville. Le Chalet Idéal pour les familles à la recherche d'un pied à terre au ski, ce tout nouveau projet comprend un chalet indépendant de quatre chambres et deux semi-chalets de trois chambres. S'inspirant de l'architecture locale, les chalets possèdent des façades inspirées des granges locales, avec des murs blancs, un bardage en bois, des volets en bois et des toits à deux pans. Ce demi-chalet a une superficie intérieure de 92 m² et est réparti sur deux étages. La cuisine ouverte et le salon sont situés au rez-de-chaussée tandis que la salle de bains familiale et les chambres, dont une avec salle de bains privative, sont situées à l'étage supérieur. À l'intérieur, les finitions seront dans un style contemporain élégant avec une palette de couleurs neutres et de grandes baies vitrées permettant de laisser entrer le soleil et de profiter au maximum des vues sur le Mont Blanc. Le chalet dispose d'un jardin privé, d'un garage pouvant accueillir une voiture ainsi que d'une place de parking extérieure. Potentiel d'investissement En tant que biens neufs, les frais de notaire sont réduits (2 à 2,5 %), soit 5 à 6 % de moins que le taux applicable aux propriétés anciennes. De plus, si vous décidez de louer votre chalet lorsque vous n'y séjournez pas, vous aurez la possibilité de récupérer la TVA de 20% sur le prix d'achat du bien, ce qui équivaut à une économie allant jusqu'à 183 334 €. La plupart de nos clients choisissent de le faire et notre équipe Athena Relations Clients peut vous aider dans le processus. ATHENA ADVISERS - un accompagnement sur mesure en France et à l’international depuis 2003. Outre l’organisation de visites de propriétés depuis nos bureaux d’Annecy ou de Cannes, nos équipes en interne vous accompagnent tout le long du processus d’achat. De la récupération de 20% de la TVA, à la suggestion des meilleures agences de location sur place en passant par la recherche des meilleurs taux d’emprunt disponibles en France ou à l’étranger, nous vous aidons dans toutes les démarches administratives afin de rendre l’expérience la plus aisée possible.

Ces tous nouveaux chalets sont situés dans un quartier résidentiel calme face au Mont Blanc et à seulement cinq minutes en voiture du télécabine "Bettex-Arbois" qui vous emmène au sommet du domaine skiable de Saint Gervais et de Megève. Dans le quartier du Bettex, vous trouverez des restaurants, des magasins de sport et un supermarché. Le centre de Saint-Gervais est à 10 minutes en voiture et vous y trouverez un choix encore plus large de boutiques, bars et restaurants. Avant de devenir un haut lieu du ski, Saint-Gervais était réputé pour ses sources thermales, alors assurez-vous de prendre le temps de vous relaxer dans l'un des nombreux spas de la ville. Idéal pour les familles à la recherche d'un pied à terre au ski, ce tout nouveau projet comprend un chalet indépendant de quatre chambres et deux semi-chalets de trois chambres. S'inspirant de l'architecture locale, les chalets possèdent des façades inspirées des granges locales, avec des murs blancs, un bardage en bois, des volets en bois et des toits à deux pans. Ce demi-chalet a une superficie intérieure de 92 m² et est réparti sur deux étages. La cuisine ouverte et le salon sont situés au rez-de-chaussée tandis que la salle de bains familiale et les chambres, dont une avec salle de bains privative, sont situées à l'étage supérieur. À l'intérieur, les finitions seront dans un style contemporain élégant avec une palette de couleurs neutres et de grandes baies vitrées permettant de laisser entrer le soleil et de profiter au maximum des vues sur le Mont Blanc. Le chalet dispose d'un jardin privé, d'un garage pouvant accueillir une voiture ainsi que d'une place de parking extérieure. Potentiel d'investissement En tant que biens neufs, les frais de notaire sont réduits (2 à 2,5 %), soit 5 à 6 % de moins que le taux applicable aux propriétés anciennes. De plus, si vous décidez de louer votre chalet lorsque vous n'y séjournez pas, vous aurez la possibilité de récupérer la TVA de 20% sur le prix d'achat du bien, ce qui équivaut à une économie allant jusqu'à 183 334 €. La plupart de nos clients choisissent de le faire et notre équipe Athena Relations Clients peut vous aider dans le processus. ATHENA ADVISERS - un accompagnement sur mesure en France et à l’international depuis 2003. Outre l’organisation de visites de propriétés depuis nos bureaux d’Annecy ou de Cannes, nos équipes en interne vous accompagnent tout le long du processus d’achat. De la récupération de 20% de la TVA, à la suggestion des meilleures agences de location sur place en passant par la recherche des meilleurs taux d’emprunt disponibles en France ou à l’étranger, nous vous aidons dans toutes les démarches administratives afin de rendre l’expérience la plus aisée possible.

Nous sommes ravis d'offrir à la vente un tout nouveau chalet sur plan, construit selon des spécifications élevées par l'un des constructeurs locaux les plus respectés de la région. Le chalet respectera les dernières réglementations en matière d'efficacité énergétique et grâce à sa pompe à chaleur alimentée par le sol, le chauffage et l'isolation et les fenêtres à la pointe de la technologie garantiront à la propriété une économie conséquente. Construit sur deux étages, le chalet sera agencé comme suit: Au rez-de-chaussée, un salon, salle à manger et cuisine de 44 m², un cellier/buanderie, des toilettes invités, une entrée avec rangement et un garage simple. Au premier étage, trois chambres doubles (dont deux avec balcon), une salle de bain familiale spacieuse et des toilettes séparées. Les futurs acheteurs, une fois le terrain acquis, devront s'engager auprès de constructeurs pour bâtir le chalet. Cela offre l'avantage d'économiser sur les coûts d'acquisition. Le chalet est situé dans le quartier prisé du « Charmet » de Bernex, à proximité d'un restaurant, et le long d'un chemin longeant une petite rivière qui vous emmène jusqu'à la station. En hiver, vous pouvez skier le long de ce chemin enneigé pour accéder aux pistes. Il y a un certain nombre de frais supplémentaires à prendre en compte - taxe, raccordement aux services, assurance, frais de notaire, installation de cuisine etc. Ceux-ci totalisent environ 40.000 € TTC. Bernex est un agréable village dans une petite station de ski située à seulement 10 minutes d'Evian et des plages du Lac Léman. Le ski est sur des pentes exposées au nord de 1000 à 2000 m d'altitude, et le village est à seulement 20 minutes en voiture des pistes de ski des Portes du Soleil.

Chalet d'exception neuf édifié sur une parcelle de 627m2 avec une vue imprenable à 180° des aiguilles de warrens au massif du Mont Blanc. Chalet d'une surface de 237 m2 habitable – 5 chambres dont une suite parentale occupant tout le dernier étage. 6 salles de bain. Cuisine /séjour de 70m2 avec toute hauteur sous rampant pour une partie de cette pièce. Prestation haut de gamme à personnaliser avec les acquéreurs. Ski room – cellier – buanderie – local technique. Terrasse/ Balcons / Jardin. Double garage & places de stationnement. Quand la pierre se mêle au bois et au verre, l’authentique épouse le contemporain dans des espaces de vie généreux et transparents, ouverts sur la montagne et baignés de lumière. Par leurs lignes épurées et résolument modernes, les différents espaces s’enchaînent avec fluidité, autour d’un volume central ouvert, captant la lumière au rythme de la journée. Face au Mont Blanc le panorama est à couper le souffle.

Cette superbe propriété de dix pièces est située dans le quartier des Tines à Chamonix, dans une impasse tranquille à seulement cinq minutes en voiture du télécabine de la Flégère. Entouré de forêts et avec vue sur toute la chaine, des Drus jusqu’au Mont Blanc, le chalet est proche du golf de Chamonix et avec un accès direct aux sentiers de randonnée environants. LE CHALET Propriété contemporaine conçue par un architecte local renommé, ce superbe chalet de dix pièces est situé dans une impasse tranquille des Tines. Construite pour profiter un maximum du soleil et entourée d'arbres pour plus d'intimité, la propriété est agencée en demi-cercle. La maison principale et la dépendance pour les invités sont distribuées autour d’un magnifique jardin paysager et d’une grande piscine extérieure. Doté de fenêtres surdimensionnées qui inondent l'intérieur de lumière naturelle, le chalet dispose d'un espace de vie de plus de 460 m², avec notamment une belle chambre principale, un espace de vie ouvert donnant sur le jardin, une salle de jeux et un bar. Au rez-de-chaussée, tous les espaces de vie principaux s'ouvrent directement sur une grande terrasse offrant une vue imprenable sur la chaîne du Mont-Blanc. Idéale pour une utilisation comme maison familiale à la montagne, la propriété est équipée d'une salle de sport et d'un centre de bien-être comprenant un jacuzzi, un hammam et un sauna. Un mazot traditionnel en bois de 143 m² peut être utilisé comme une maison d'hôtes indépendante et le chalet est également doté d'un double garage et de plusieurs annexes sur le terrain. POTENTIEL D'INVESTISSEMENT Entourée de forêt avec des vues panoramiques sur le Mont Blanc, la propriété est une superbe opportunité d'investissement pour ceux qui sont à la recherche d'une résidence secondaire à la montagne et représente également un excellent investissement pour de la location à court terme. Athena Advisers - 20 ans de valeur ajoutée et un accompagnement de A à Z En plus d'organiser des visites de propriétés depuis nos bureaux dans les Alpes françaises et à Cannes, nos équipes internes accompagnent nos clients tout au long du processus d'achat : récupération de la TVA, recherche d’un prêt bancaire au meilleur taux, mise en relation avec la meilleure société de gestion locative. Nous nous chargeons aussi de traduire les documents et les contrats et sommes le pont entre les différentes entités légales et officielles impliquées dans l'achat, guidant ainsi nos clients à chaque étape du processus.

En plein coeur du Vieux Village et à seulement 100 m des pistes de ski, cette propriété baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud et ses nombreuses fenêtres et baies vitrées offre une vue panoramique sur le vieux village, mais également sur les 2 sommets mythiques de la station: Solaise et Bellevarde. Ce demi-chalet récent aux prestations haut de gamme se compose d'un dortoir, de 5 chambres en suite dont une chambre de maître, répartis sur les 4 niveaux tous accessibles par l'ascenseur ainsi qu'un bel espace bien-être avec piscine et hammam, l'endroit parfait pour se détendre après une belle journée sur les pistes.

Chalet Gaudenays. Un chalet neuf en VEFA de 5 chambres avec vue imprenable sur le Mont Blanc dans le quartier recherché des Bois, à proximité du village des Praz, du golf, du téléphérique de la Flégère, des pistes de ski nordique et des sentiers de randonnée. Ce chalet remarquable est réparti sur quatre niveaux et comprend au rez-de-chaussée trois chambres en suite, un garage, un local à skis et un ascenseur. Le premier étage comprend un espace de vie décloisonné avec un plafond cathédrale, une cheminée et une grande terrasse à manger bénéficiant d'une vue imprenable, un bureau et des toilettes invités. Le deuxième étage abrite la suite parentale avec salle de bain et dressing. A l'étage inférieur, une piscine intérieure, une salle de cinéma et un espace spa/sauna/salle de sport ainsi qu'une chambre en-suite, une buanderie et un local technique. Le bien est vendu meublé, et la livraison est prévue pour l'automne 2024. L'acquéreur aura la possibilité de choisir les finitions et de récupérer la TVA sur l'achat (20%), soit un prix d'achat net de 4 600 000 €. Le chalet bénéficie en outre de frais de notaires réduits. Un chalet parfaitement conçu avec des finitions sur mesure. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Barnes Chamonix au +33 4 50 18 52 38

Découvrez Célénia, un nouveau programme aux prestations haut de gamme aux portes de Méribel. Son emplacement lui permet d'être à proximité du centre de Méribel, mais aussi de profiter du calme de la montagne. La résidence est située dans le quartier de la Gittaz, à quelques minutes du centre de Méribel et de l'ensemble des commodités mais jouit également de la proximité et la quiétude des montagnes environnantes. Le Célénia forme un hameau de 7 chalets à l'architecture savoyarde. Ils ont été conçus par un célèbre architecte, Antoine Barbeyer, renommé dans les Alpes du Nord. Les futurs acquéreurs pourront également être accompagnés et conseillés dans la personnalisation de leur bien par un décorateur d'intérieur professionnel. Le chalet Loze dispose de 3 places de parking intérieures. Mais ses atouts sont ses prestations haut de gamme qui augmente son charme, un espace spa pour une petite séance détente après une journée de ski pendant que les enfants profitent de la salle de cinéma. La superficie du chalet est d'environ 207 m² et il peut accueillir jusqu'à 10 personnes. Il y a des balcons ou terrasses pour une superficie d'environ 16 m².

Situé aux Gets, une station familiale populaire à un peu plus d'une heure de route de l'aéroport de Genève, ce chalet skis aux pieds bénéficie d'une vue élevée sur le centre de la station tout en offrant un accès facile au vaste domaine skiable des Portes du Soleil. Perché sur les hauteurs du Mont Chéry et abrité des regards par la forêt environnante, ce chalet de construction récente se trouve sur une route résidentielle tranquille et offre des vues panoramiques sur le village et la chaîne de montagnes environnante. À quelques minutes des pistes, vous pouvez choisir de skier 400 m hors-piste ou de faire une promenade de trois minutes le matin pour vous rendre au Mont Chéry, un domaine skiable calme et décontracté où vous trouverez un grand choix de pistes pour les skieurs de niveau intermédiaire ainsi que certains des meilleurs restaurants sur les pistes des Gets. LE CHALET Construit dans un style alpin traditionnel, ce magnifique chalet de 300 m² fait partie d'une collection intime de quatre nouvelles propriétés skis aux pieds dans le quartier du Mont Chéry aux Gets. Fini avec du pin Douglas et de la pierre traditionnelle et doté de balcons en bois aux étages supérieurs et inférieurs de la propriété, le chalet est l'une des deux résidences regroupées au sommet d'un grand terrain ensoleillé. Conçu pour une vie de famille confortable, le spacieux chalet a une surface habitable de 300 m² et présente un plan ouvert avec l'entrée principale située à l'étage inférieur où vous trouverez également une salle de bains attenante et un grand espace spa qui peut être équipé d'un sauna pour se détendre à la fin d'une longue journée sur les pistes. Des escaliers mènent au rez-de-chaussée de la propriété, qui est parfait pour recevoir les amis et la famille. Une cuisine ouverte mène à un vaste salon/salle à manger baigné de lumière, doté d'une cheminée centrale et de portes coulissantes qui s'ouvrent sur un grand balcon orienté au sud, l'endroit idéal pour des repas en plein air au soleil. Ce niveau comprend également une cave de rangement pratique et une buanderie. L'étage supérieur du chalet comprend une suite parentale avec salle de bains attenante et quatre chambres doubles, chacune avec salle de douche privée. Les chambres situées à l'avant du chalet s'ouvrent sur un balcon commun avec vue sur les montagnes. Le chalet est vendu avec deux places de parking souterrain et deux places de parking extérieur supplémentaires. POTENTIEL D'INVESTISSEMENT Situés en position dominante dans le quartier du Mont Chéry aux Gets, ces chalets skis aux pieds sont proposés à un prix extrêmement attractif d'environ 9 500 € le m², ce qui vous permet d'acquérir un bien plus grand tout en respectant votre budget dans l'une des stations les plus prisées des Portes du Soleil. Vendus sans obligation de location, si vous décidez de louer votre propriété lorsque vous n'y résidez pas, vous aurez la possibilité de récupérer 20 % de TVA sur le prix d'achat de la propriété. En tant que propriété neuve, les chalets ont également des frais de notaire de 2 %, ce qui est nettement inférieur au taux de 7 à 8 % qui s'applique aux propriétés en revente. ATHENA ADVISERS - un accompagnement sur mesure en France et à l’international depuis 2003. Outre l’organisation de visites de propriétés depuis nos bureaux d’Annecy ou de Cannes, nos équipes en interne vous accompagnent tout le long du processus d’achat. De la récupération de 20% de la TVA, à la suggestion des meilleures agences de location sur place en passant par la recherche des meilleurs taux d’emprunt disponibles en France ou à l’étranger, nous vous aidons dans toutes les démarches administratives afin de rendre l’expérience la plus aisée possible.

Pour les amoureux de montagne, découvrez cette maison au charme authentique située au centre du village de Vallorcine. Réhabilitée avec soin, vous serez séduits par ses atouts : superficie de 380m² répartie en une habitation principale et un appartement indépendant mansardé. Que se soit pour un projet de maison d'hôte ou une maison familiale, de nombreuses possibilités s'offrent à vous. Le rez-de-jardin se compose d'une vaste pièce de vie donnant accès à un jardin, un salon avec cheminée, une cuisine séparée. À l'étage 5 chambres dont 2 en suite. Le dernier étage propose un appartement indépendant de type T3. Le village de Vallorcine est idéalement situé entre Chamonix et Martigny (Suisse). Ensemble de hameaux nichés au pied des Aiguilles Rouges, Vallorcine est accessible par le col des Montets. Le train Mont-Blanc Express devient alors le mode de transport privilégié. Été comme hiver, la “vallée des ours” vous propose de nombreuses activités qui plairont aux sportifs comme aux amoureux de culture.

Exclusivité à Méribel les Allues, en pleine nature dans un petit hameau au coeur des 3 Vallées. Authentique chalet des années 1970, 8 chambres, terrasse face aux montagnes, plus un Mazot avec de nombreuses possibilités d'aménagements, cadre unique au calme, vue montagnes et village, à deux minutes du centre de Méribel village et des pistes par navette gratuite.

Style authentique pour ce chalet convivial disposant de 5 spacieuses chambres en suite. L'utilisation de matières traditionnelles offre une atmosphère chaleureuse. La pièce de vie, avec ses différents espaces, apporte un esprit à la fois familial et intimiste, notamment grâce au salon avec cheminée. Le chalet bénéficie de belles vues dégagées et d'un emplacement recherché dans la station, au calme et à proximité immédiate des pistes. Une piscine et sauna complètent ce bien. Cet espace bien-être privatif sera le lieu idéal pour vous ressourcer et vous relaxer.

Situé sur la commune de Demi-Quartier, à quelques centaines de mètres des remontées mécaniques de la Princesse, ce chalet récent de 2012 dispose d'une surface de plus de 310m2. Sur deux niveaux + sous-sols aménagés, ce chalet aux prestations soignées et modernes se compose comme suit: une entrée dessert une belle pièce de vie comprenant un double salon, une salle à manger et une cuisine. La belle hauteur sous plafond offre de très beaux volumes. Une terrasse accédant directement au jardin prolongent cet espace. Les quatre chambres disposent chacune d'une salle de bains privative. Le confort de ce chalet est complété par un espace spa avec jacuzzi, une petite salle de fitness ainsi qu'un salon TV. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Gervais, coteau du Bettex Très joli chalet traditionnel implanté sur une belle parcelle de terrain plat face au Mont-Blanc. 2 belles chambres et une mezzanine/dortoir. Séjour en demi-niveau, beaucoup de charme. Balcons, terrasse, grand garage. Construction de qualité, produit rare à la vente. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4360.00 et 5930.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/jlp/1013/Z75Ya/honoraires2022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr