ventes de bastides de luxe avec terrasse International (page 2)

Située dans le prestigieux domaine privé Les Hauts de Saint Paul, cette belle bastide provençale bénéficie d'une vue dégagée jusqu'à la mer. Edifiée sur 3 niveaux, le rez de chaussée se compose d'une entrée, d'un grand salon très lumineux avec une cheminée en pierre, et d'un salon bar - coin télé très cosy. La cuisine séparée est équipée et fonctionnelle avec sa buanderie. Une conviviale salle à manger et une agréable terrasse permettent des déjeuners toute l'année. La suite parentale se situe au prenier niveau, avec une salle de bain complète et une terrasse. Le rez de jardin regroupe 4 grandes chambres qui ont un accès direct à l'extèrieur. Coté jardin, une belle piscine en longueur est idéale pour la nage. Le pool house est équipé d'une cuisine, d'une salle de douche et de sanitaire. Le jardin d'une superficie de 2500m2 est harmonieusement paysagé par de beaux arbres méditerranéens. La maison bénécifie d'un ensoleillement total du lever jusqu'au coucher du soleil. Parking couvert pour deux véhicules.

Dans l'une des plus belles régions de la région des Marches, parmi la zone protégée des Colli Esini qui entoure le village médiéval de Cupramontana, se trouve une propriété unique composée d'une ancienne ferme et d'une annexe entièrement reconstruites et rénovées. Ces deux bâtiments sont reliés par une cour et le terrain comprend également les ruines d'un autre corps de ferme. La maison et son annexe attirent l’attention du spectateur sur tous les détails architecturaux et les aménagements qui complètent la propriété. Une architecture contemporaine unique est née de la collaboration réussie entre l'excellent goût et le sens esthétique des propriétaires et la haute expertise professionnelle de l'architecte locale Silvia Brocchini. Les bâtiments résidentiels prennent l'apparence d'un petit village résultant de la rénovation minutieuse qui a transformé les volumes, autrefois ruines d'un bâtiment rural, en une demeure prestigieuse qui a remporté le prix « InArchitettura 2020 » pour la meilleure rénovation des Marches. Situées comme un joyau dans un environnement naturel magnifique, les habitations s'adaptent parfaitement au terrain, s'intégrant au paysage environnant et suivant le parcours naturel des pentes douces. En arrivant à la propriété, un parking exclut la vue des voitures et introduit par des escaliers et de petites terrasses savamment plantées de plantes aromatiques locales et d'oliviers centenaires. Le jardin simple rappelle magnifiquement la conception monastique de l'Hortus Conclusus avec les murs d'enceinte remplacés par des vues infinies vers les horizons. Sans aucune limitation, l'œil prend un grand plaisir dans le panorama spectaculaire des Colli Esini qui entoure la propriété. Les habitations se trouvent sur leur propre terrain d'un peu plus d'un hectare. Outre le jardin, le reste du terrain est réservé à l'agriculture, typique de la région avec une splendide oliveraie, quelques arbres fruitiers et des terres arables. Tout autour, les vues s'étendent sur les villages perchés sur les crêtes et une succession de parcelles agricoles avec des vignes, créant un patchwork infini de formes et de couleurs s'étendant jusqu'à la mer Adriatique visible. La démolition et la reconstruction de la maison et de son annexe ont été réalisées par des artisans locaux entre 2016 et 2018. L'architecte et les propriétaires ont souhaité, dans la mesure du possible, conserver l'harmonie de la bâtisse d'origine en réutilisant les matériaux. La patine de l’Antiquité n’est pas perdue malgré l’utilisation des matériaux et technologies les plus modernes. La rénovation a été réalisée conformément aux lois sur l'urbanisme avec les techniques de construction les plus actuelles visant à favoriser la résistance antisismique. L'extérieur et l'intérieur semblent propres, élégants et sobres, tout cela dénotant une simplicité de vie rare mais sophistiquée. Le résultat est tout simplement passionnant. Les deux bâtiments sont développés sur deux étages sur deux niveaux. La résidence principale occupe une superficie de 142 mètres carrés nets (200 m² bruts), répartis à l'intérieur comme suit : couloir d'entrée qui par un petit escalier mène à la cuisine, à la salle à manger et au salon attenant, ces mêmes pièces peuvent également être accessible directement depuis le jardin par des portes-fenêtres coulissantes. Depuis le salon, la grande fenêtre mène au patio solarium en contrebas ; à ce même étage se trouvent une salle de bain pour invités et des locaux techniques avec buanderie. Au-dessous de la terrasse solarium se trouvent un débarras confortable et un hangar à outils de jardin. Depuis l'entrée/couloir, l'escalier intérieur mène à l'étage supérieur où se trouve suffisamment d'espace pour l'espace principal composé d'une chambre avec un petit bureau privé, un dressing et une salle de bain avec baignoire et coin douche séparé. A cet étage mais à un niveau décalé légèrement supérieur, suivant toujours le cours du terrain, accessible aussi bien par le même escalier intérieur que directement de l'extérieur, donc potentiellement autonome, se trouve un grand studio pouvant accueillir une deuxième chambre avec un cheminée pour cheminée et un lavabo inséré. Le deuxième bâtiment voisin, reconstruit sur deux étages, occupe une superficie nette d'env. D'environ 32,5 mètres carrés net (45 m² bruts), un beau studio est situé au premier étage et a été créé avec une vue magnifique et une entrée depuis le jardin. A l'étage inférieur se trouve une chambre avec douche et toilettes séparées. Cet étage offre aux clients l'intimité du bâtiment principal. A côté se trouvent une douche extérieure et un petit espace avec table fixe et banc en pierre, terre cuite ancienne et béton poli apparent. Les intérieurs des bâtiments se composent de lignes épurées, créant un environnement de vie lumineux et éthéré. La couleur blanche, les sols en résine de couleur poudrée, le grès naturel et l'utilisation du chêne créent une atmosphère naturelle qui unifie les différents niveaux. Une attention particulière a été accordée à la conception des ouvertures de différentes tailles qui offrent des vues émotionnelles sur l'extérieur comme une succession d'œuvres d'art paysagères. Dans la cuisine, une petite fenêtre évasée originale encadre l'abbaye de Beato Angelo du XIIe siècle. Même le toit joue un rôle primordial dans cette conception et cette construction : à l'intérieur, la structure qui remplit le double objectif structurel et esthétique, réalisée avec des poutres lamellaires, des fermes et des tuiles anciennes en terre cuite. Les tuiles extérieures originales font office de gouttières, évacuant l'eau de pluie d'une manière sophistiquée et ingénieuse, invisible de l'extérieur. Une grande partie du mobilier a été construite sur mesure afin que les intérieurs soient homogènes en couleurs et en matériaux et que les espaces soient exploités au maximum avec des murs et de petits compartiments de rangement. La dalle de travertin se démarque avant tout, une seule dalle créant l'îlot de cuisine. Même la conception du jardin n’a pas été laissée au hasard. Il a été judicieusement conçu en créant des espaces verts alternant avec des espaces de convivialité et de détente dont la position s'ouvre sur différentes expositions et orientations selon les heures du jour et de la nuit. Entre les bâtiments, une petite place a été créée où une table avec des bancs en béton évoque la modernité de l'œuvre. Toutes les œuvres ont été réalisées par des artisans locaux. La maison et son annexe sont équipées de tous les services essentiels et de base tels que le raccordement au service d'eau et d'électricité. Chauffage au sol installé avec un système radiant au gaz. La propriété est également connectée au WiFi et dispose d'un système audio intégré et d'un grand écran de projection caché pour le home cinéma. A une courte distance de la maison et faisant partie de la propriété, se trouve la ruine d'un autre bâtiment rural qui pourrait être reconstruit pour accueillir un espace de vie supplémentaire si vous le souhaitez. Il serait également possible de construire une piscine. La propriété est à seulement 5 minutes du centre de Cupramontana, dans la province d'Ancône. La route principale SS76 Rome-Ancône est facilement accessible et mène à l'aéroport voisin d'Ancône – Falconara en 30 minutes, puis à la mer Adriatique. EPC : Commandé Distances Ville la plus proche avec services : 2 kms Ecoles : 2,5 kms Autoroute SS76 : 8 km Parc National de la Gola della Rossa : 12 km Théâtre : 15 kms Musées : 15 kms Jesi: 16 km Hôpital : 19 kms Autoroute A14 : 30 km Aéroport d'Ancône-Falconara: 32 kms Côte : 36 kms Parc Conero: 55 km

Belle bastide historique en pierre du 18ème siècle, présentant une surface habitable de 231 m², agrémentée d’une belle vue sur le village. Le jardin paysager s'étend sur 5679 m², créant une oasis luxuriante qui confère à cette bastide une aura de charme intemporel et un caractère provençal. L'entrée, orientée au sud, dévoile un charmant patio. L'intérieur dégage un charme traditionnel avec ses murs blancs, ses sols en terre cuite et ses poutres apparentes qui ornent chaque pièce. A l'étage, trois chambres, toutes avec placards intégrés, une salle d'eau, des toilettes et un bureau/dressing. Avec accès indépendant, une quatrième chambre et une terrasse offrent une vue panoramique sur le village. Au niveau supérieur, deux chambres spacieuses avec dressing et salle de douche pour chacune, et des WC. La chambre de maître dispose d'une belle cheminée en pierre et d'un accès à une terrasse. Au rez-de-chaussée, le salon avec son imposante cheminée et ses arches en pierre, offre plusieurs ambiances cosy. La salle à manger indépendante dispose d’une grande cheminée. Quelques marches mènent à la cuisine ouverte entièrement équipée, qui ouvre sur une spacieuse salle à manger extérieure couverte avec vue sur un authentique bassin en pierre qui abrite une fontaine et des carpes Koï. Une entrée indépendante dessert un espace salon/chambre avec salle d'eau attenante et une petite buanderie. Possibilité de créer une pièce supplémentaire avec accès indépendant. Cette propriété traditionnelle bénéficie d'éléments architecturaux remarquables tels que sa toiture en tuiles canal ornée d'une double Génoise à quatre rangs, ses fenêtres en bois, ses poutres apparentes, ses arcs en pierre qui contribuent grandement à son charme caractéristique des maisons anciennes de la région. Un splendide pool house en pierre dispose d’un grand salon et un espace salle à manger, une cuisine extérieure avec four à pizza, et également de toilettes et une douche. Somptueuse piscine avec local technique idéal pour l'entretien et le stockage. Un abri de jardin, un puits en pierre, un abri pour 2 voitures et plusieurs places de parking sont à noter. Les commerces et les services sont accessibles en quelques minutes à pied. Accès facile aux écoles internationales et à l'autoroute. Taxe foncière : 5428 euros. DPE : 189 – E / Emission de Gaz à effet serre : 58 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3280-4480 euros. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Le pittoresque village de Plascassier se trouve au sud de Grasse et proche du joli village de Valbonne. Il offre un cadre de vie exceptionnel au cœur du terroir provençal. Dans un cirque de verdure au pays des ‘restanques’ et des oliviers, ce lieu est à lui seul un voyage qui offre une palette unique valorisant les champs de roses centifolia et les jasmins, ainsi que le savoir-faire lié au parfum inscrit à l'UNESCO depuis le 28/11/18 comme patrimoine culturel immatériel de l'humanité. La commune bénéficie d’excellents axes routiers, la proximité des écoles internationales de renommée, de services médicaux performants et un excellent choix de petits commerces, l’aéroport de Nice est à seulement 25 minutes en voiture. Ce magnifique lieu se trouve au cœur des Alpes Maritimes et offre ainsi de nombreuses possibilités de découvertes et d'activités comme la plage, la voile, le golf, le tennis, l’équitation ; mais aussi les plaisirs de la première station de ski à se

Extender Immobilier vous présente une authentique bastide provençale de 230m2 sur une parcelle arborée de 5400m2 dans un environnement privilégié de Draguignan à quelques minutes du centre, des axes autoroutiers, et de la gare. Enveloppée de pins, de chênes, parsemée de cyprès chandelles, d'oliviers, de mimosas... bienvenue dans cette belle propriété provençale à la nature préservée et au calme absolu. La bastide d'une superficie de 230m2 offre au rez-de-chaussée une véritable entrée de 13m2, un lumineux salon/séjour de 48m2 sublimé par un mur de pierres et sa cheminée au bois, une bibliothèque ou salon de lecture de 18m2, une belle cuisine provençale indépendante avec accès direct sur la terrasse avec barbecue puis l'espace piscine. Un cellier, une cave accessible depuis la cuisine, un bureau au plafond voûté éclairé par une lumière indirecte compléteront ce niveau. L'étage est dédié à la partie nuit. Cinq belles chambres entre 12 et 17m2 avec placard avec une vasque pour deux d'entre elles. Les vues de l'étage sont de véritables tableaux. Une salle de bains équipée de 2 vasques, baignoire et bidet, une salle d'eau et un wc complèteront la partie nuit. L'espace détente est enchanteur, avec ses restanques en pierres, ses buissons fleuris, sa piscine Diffazur au sel en forme libre avec sa plage immergée... La terrasse ornée d'une belle glycine et embaumée de jasmin enlevoppe la maison. Cette propriété est parfaitement entretenue et magnifiquement décorée, elle a su conserver les codes de la Provence. Pour tout renseignement merci de contacter le 06 18 94 06 16 ou [email protected]

iad France - Isabelle Boemo (06 45 54 69 12) vous propose : Cette magnifique Bastide du 18ème siècle en pierres de taille est perchée sur les hauteurs de Grasse. Offrant une vue sur mer panoramique incroyable, elle apporte une tranquillité absolue. Nichée dans un vaste parc verdoyant de 6 880 m2, elle est joliment arborée d’essences méditerranéennes avec de jolies restanques typiques. En contrebas, un boulodrome traditionnel vous accueillera entre amis ou en famille autour d’un apéritif pour des moments inoubliables ! Autour de sa magnifique piscine traditionnelle, vous vous détendrez en écoutant le chant des cigales et profiterez de l’ombre de sa belle terrasse. Un vrai havre de détente avec le charme authentique de la Provence ! Avec ses trois niveaux, la demeure dispose d’une pièce de vie spacieuse de plus de 75 m2 et d’une cuisine séparée de 17 m² s’ouvrant sur une vaste terrasse ombragée. A l’étage, une grande buanderie et trois belles chambres, dont une avec salle de bain privative, vous attendent. Les deux autres chambres disposent d’une salle de bain indépendante. Dans la tour centrale au dernier étage, sur une surface de 49 m2, vous trouverez une lumineuse chambre parentale, un vaste dressing et une magnifique salle de bain. Vous accéderez à une splendide terrasse Tropézienne pour pouvoir profiter du cadre bucolique des lieux. En rez-de-jardin se trouve un appartement 2 pièces agencé avec goût de près de 50 m2. Avec sa terrasse et son accès privatif, il saura accueillir et combler vos invités en toute intimité. Cette magnifique propriété offre un cadre de vie unique et privilégié pour les amoureux de la Provence, de la nature et du calme. Contactez moi vite pour une visite !!! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle Boemo EI (ID 79392), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 534765748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

CTI vous propose à la vente cette exceptionnelle propriété proche du cœur de ville de Vaison-La-Romaine, en position dominante, révélant un remarquable point de vue sur le Mont-Ventoux. Cette magnifique bastide d'architecte d'une surface habitable de 234 m² a pris place sur un terrain de 3 068 m² paysagé et aménagé. Une piscine chauffée avec de larges plages apporte un confort supplémentaire non négligeable, pour la demi-saison. Prestations de qualité, telles que : le chauffage au sol basse température, l'arrosage intégré, l'éclairage extérieur automatisé lui aussi et beaux volumes. Le confort de vie sera votre principal ami pour vivre sereinement en Provence face au Mont-Ventoux en étant très proche des commerces, restaurants et lieux culturels. Cadre apaisant qui vous donnera envie d'y passer du temps et c'est paisiblement que vous profiterez de cet oasis, le temps est comme arrêté... Le sentiment d'être en congés toute l'année. A voir sans tarder! Bien à vendre par CTI immobilier en Provence - A Vaison-La-Romaine « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AIX PROVENCE IMMOBILIER est ravi de vous présenter cette somptueuse bastide du 18ème siècle, imprégnée de caractère et nichée au coeur d'un jardin de 2244m2 entièrement clôturé, agrémenté d'une variété d'arbres fruitiers. Cette demeure dégage un charme indéniable et offre un accès pédestre au centre-ville de Draguignan ainsi qu'à la gare TGV en seulement 15 minutes. La propriété s'étend sur trois niveaux et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une majestueuse entrée avec vestibule, un salon élégant, une salle à manger agrémentée d'une cheminée insert chauffant l'ensemble de la maison, et des plafonds d'une hauteur impressionnante de 3m50. La cuisine indépendante entièrement équipée, les toilettes et les placards de rangement complètent cet espace avec raffinement. Le premier étage accueille quatre belles chambres, une salle d'eau et des toilettes. (Possibilité de créer d'autres salles d'eau si nécessaire). Le deuxième et dernier étage révèle un grenier de 47m2, aménagé en petites chambres au coeur de la charpente, équipées d'un coin d'eau et de Velux pour l'une d'entre elles. Cet espace offre un potentiel idéal pour une salle de jeux, un espace de stockage ou un univers adolescent. Parmi les nombreux atouts de cette propriété, vous apprécierez la grande piscine équipée d'une pompe à chaleur, son abri et son Pool House, ainsi que la cuisine d'été avec sa terrasse en carreau de Salin. Une annexe bureau, idéale pour une profession libérale, ainsi qu'un garage de 60m2 pouvant accueillir plusieurs véhicules et de nombreuses places de parking complètent cet ensemble exceptionnel. De plus, vous bénéficierez d'un forage et de l'eau du canal gratuitement, de la climatisation dans le séjour, ainsi que de panneaux photovoltaïques (environ 1500EUR / an de versement par EDF). Cette propriété est une occasion à ne pas manquer ! Rare à la vente, elle saura vous séduire par son charme et ses nombreuses commodités. Idéale en résidence principale, ou secondaire pour passer de beaux moments en famille sous le soleil. Convient également pour profession libérale. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Hélène GRISETI au 07 71 74 44 33 ou par e-mail à l'adresse suivante : [email protected]. Agent commercial immatriculé au RSAC Lyon sous le numéro 517 624 680. Cette annonce vous est proposée par GRISETI Hélène - - NoRSAC: , Enregistré à de

Au calme a la campagne de plan de la tour sur un terrain de 2020m² clos et plat cette bastide provençale se composant : cuisine, grand séjour avec cheminée, salle à manger, buanderie, wc d'invités, chambre/Bureau, cave, à l'étage : deux chambres avec deux salles de douches, chambre avec lavabo et chambre de maitre avec salle de bains/douches, wc indépendant. Il y a une belle terrasse couverte avec sa cuisine d'été équipée, piscine en forme libre et un atelier indépendant. Coup de cœur assuré.

L'agence en Provence située à Boulbon vous propose de découvrir cette élégante bastide méridionale de 2012, offrant une surface habitable généreuse de 210 m2. Située au coeur d'un environnement verdoyant, cette spacieuse propriété s'étend sur une parcelle arborée de 2700 m2 clos, garantissant une intimité totale et une tranquillité absolue. De plus, elle bénéficie d'une localisation idéale à proximité de toutes les commodités essentielles, et à seulement quelques kilomètres de la gare TGV. Le rez-de-chaussée de la bastide comprend un spacieux salon illuminé par de larges baies vitrées coulissantes offrant une vue sur la terrasse et la piscine. Une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger, agrémentée d'une cheminée en pierre, donne accès à une seconde terrasse offrant une vue sur le jardin et la fontaine. En outre, vous trouverez une buanderie et une cave en sous-sol. Pour un confort optimal, trois grandes chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent cet espace. À l'étage, deux belles chambres avec placards intégrés, une salle de bain et des toilettes indépendantes, ainsi qu'une terrasse d'hiver offrant une vue panoramique sur la campagne environnante. À l'extérieur, vous serez séduit par la superbe piscine agrémentée de sa plage, d'un pool house et d'une vaste terrasse, entourée d'une végétation méditerranéenne luxuriante, offrant un cadre paisible et préservé, sans aucun vis-à-vis. À l'entrée de la propriété, vous trouverez un double garage pouvant accueillir deux véhicules, ainsi qu'un espace de stationnement extérieur. Cette bastide dégage une aura raffinée grâce aux matériaux façonnés avec professionnalisme par des artisans qualifiés. Chaque recoin de cette propriété, qu'il s'agisse de son intérieur ou de son extérieur, témoigne du savoir-faire et de l'attention portée par les propriétaires des lieux aux moindres détails. Nous sommes là pour vous aider à concrétiser votre projet immobilier en toute sérénité. Nous serons ravis de vous guider vers votre rêve le plus cher. COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Christophe BOUNIOL - 06 82 00 34 55 - EI Agent commercial RSAC No 408 076 321 - Ville du greffe : NIMES - Plus d'informations sur www.cif-immo.com (réf. 17597) Honoraires TTC charge vendeur Cette annonce vous est proposée par M. CHRISTOPHE BOUNIOL - EI - NoRSAC: 408 076 321, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

iad France - Stéphane Thiboult (06 63 92 14 28) vous propose : Authentique magnanerie rénovée. Vous êtes amoureux de la nature ou passionnés de chevaux, venez découvrir cette propriété historique soigneusement rénovée au milieu des vignes. La bastide se compose en rez de jardin de 4 superbes caves voutées alignées, ou si vous le souhaitez, vous aurez l’opportunité de développer différents projets (ateliers, chambres d’hôtes ) . A l'étage : entrée, 3 chambres dont 1 suite parentale, SDB, bureau, cuisine ouverte sur salon d'ou vous pourrez profiter de la vue panoramique sur les vignobles et la partie équestre, offrant un spectacle changeant au fil des saisons. Chaleureuse terrasse solarium accolée au salon. Coté exterieur : un terrain de 1 Hectare avec piscine au chlore, cuisine d'été , un potager et de récentes installations équestres comprenant de spacieux paddocks 40X30, une carrière «BordSol » 45X25 (possibilité d'aggrandir) ainsi que 2 boxes terrasses, le tout offrant un environnement idéal pour les chevaux. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce havre de paix ou chaque jour est une célébration de la beauté de la vie au milieu des vignes. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE F indice 447 et GES C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Thiboult EI (ID 61885), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 903173482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Angélique Perise-Ghibellini (06 19 95 68 08) vous propose : Bien d'exception à vendre ! Découvrez cette splendide habitation de style bastide T6, une véritable perle rare qui allie élégance et confort et qualité. À l'intérieur, vous serez séduit dés votre entrée , son vestibule ainsi que par le double salon spacieux 60 m2 environ, offrant un espace parfait pour se détendre et recevoir. La suite parentale au rez-de-chaussée ajoute à la praticité de la maison. A l'étage vous serez séduit par son couloir qui amènent à 4 chambres dont une avec un solarium, elles disposent toutes d'un dressing aménagé. Une salle d'eau avec des rangements , un toilette indépendant La maison est également dotée d'une grande cuisine, d'une arrière-cuisine avec des rangements pratiques, ainsi que d'une buanderie. Une dépendance entièrement équipée et meublée vous permettra d'accueillir des invités en toute sérénité. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigneusement aménagé, d'une piscine pour des moments de détente, ainsi que de nombreuses terrasses. De plus, la propriété dispose d'un garage double pour abriter vos véhicules et d'un forage en plus de l'eau de ville. Terrain de Plus 6000m2 environ arboré et entretenu, vous profiterez des oliviers et vous allez faire votre huile. Cette habitation est un joyau qui offre un style de vie exceptionnel. Si vous recherchez une propriété au calme , en Provence ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez moi dès aujourd'hui pour en savoir plus et préparer votre visite! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Angélique Perise-Ghibellini EI (ID 59332), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 901765370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Laura FOURNELLE (06 16 52 82 53) vous propose : AUBIGNAN 84810 PROPRIETE DE 17 PIECES DOUBLE HABITATION SUR 7HECTARES BASSIN GRANGE GARAGE HANGAR Bienvenue dans cette remarquable propriété située à Aubignan, au cOEur du Vaucluse, offrant une opportunité rare d'acquérir une bâtisse de caractère sur un terrain de 7 hectares en zone agricole. La bâtisse principale de 1900 comprend 3 niveaux pour une surface d'environ 334 m², elle présente un charme indéniable avec son aspect pierre, restaurée avec soin. L'entrée principale, avec son carrelage à l'ancienne, vous plonge dans l'ambiance avec sa cuisine dinatoire à gauche et à sa droite la partie salon. Ce dernier est composé de deux belles pièces dont une bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et de poutres apparentes. Empruntez ce majestueux escalier d'époque en tommettes vous permettant d'accéder, au premier étage, à 5 chambres spacieuses dont une suite parentale avec un véritable parquet apportant une touche chaleureuse et conviviale, idéal pour accueillir une grande famille. Vous y trouverez également 2 salles de bain, et un dressing apportant tout le confort nécessaire. Le 2ème étage quant à lui offre un grand grenier aménageable de 4 pièces, déjà isolé sous pente. D'un point de vue chauffage la bâtisse est équipée d'une pompe à chaleur avec radiateurs, permettant un confort moderne et respectueux de l'environnement. Deux vastes garages et un grand hangar entourent la bâtisse, pouvant être utilisé pour le stationnement et le stockage. Une grande terrasse s'ouvre sur un espace extérieur tout en pierre idéalement ombragée par ses platanes centenaires , parfait pour les journées chaudes et ensoleillées que nous offre la Provence. Un majestueux bassin ancien est à réhabiliter, afin de créer un espace de détente enchanteur. On peut aisément s'imaginer une réception familiale ou même une réception de mariage dans ce lieu magique aux senteurs provençales. La Deuxième Habitation est dans un style beaucoup plus moderne avec ses 210 m² habitables, vous y trouverez une grande pièce à vivre avec sa cuisine ouverte, une véranda climatisée, un cellier, une chambre au rez-de-chaussée, un bureau, et une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, 4 chambres spacieuses , une salle de bain avec carreaux de ciment. Cette deuxième maison est équipée d'un chauffage au fioul avec radiateurs. Coté environnement, l’extérieur possède un potentiel multiple bordé de vastes champs et d'une partie boisée avec quelques chênes truffiers. Cette propriété en charmera plus d'un notamment : -Une grande famille. -Gîtes et Réceptions : Les espaces généreux et le charme authentique en font une destination parfaite pour des gîtes ou des mariages avec ses très nombreuses chambres. -Propriété Viticole : Les 7 hectares offrent la possibilité d'exploiter une activité viticole. Mes connaissances pourront vous aiguiller vers des partenaires pour mettre en place votre activité. -Exploitation Agricole ou Équestre : Avec son vaste terrain en zone agricole et son hangar, cette propriété peut être adaptée à diverses exploitations agricoles (oliveraie, lavande) ou équestre, les propriétaires possèdent déjà un cheval. A noter qu'il est possible de détacher les parcelles agricoles et de les revendre après coup ou de les louer à un agriculteur. Maintenant fermez les yeux et imaginez vous au cOEur de cette magnifique et ancienne propriété, bercée par le chant des cigales, l'odeur des lavandes et notre climat méditerranéen. Bienvenue en Provence. Coup de cOEur assuré ! La propriété est entretenue régulièrement facture à l'appuie, La fosse septique est a réhabiliter. À visiter sans tarder. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laura FOURNELLE EI (ID 61602), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 880023387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

En vue dominante, Une belle bastide de 413 m2 environ propose plusieurs appartements sur un terrain de plus de 6 hectares. Les nombreuse terrasses en restanques de cette propriété offrent un spectacle visuel changeant au gré des saisons. Un ponton terrasse pour profiter d'une vue panoramique sur le majestueux Mont Ventoux et les pittoresques villages qui s'égrènent sur ses flancs. Un espace piscine pour savourer l'instant en toute quiétude. Une propriété avec un beau potentiel locatif saisonnier ou annuel. Une grande maison de vacances pour que chacun ait son intimité avant de se retrouver au bord de la piscine ou autour d'une joyeuse tablée . A 5 minutes du village et de ses commerces ( deux boulangeries, restaurants, pharmacie...). A 40 minutes de la gare TGV d'Avignon et 18 minutes de la gare de Carpentras. DOSSIER COMPLET SUR DEMANDES CERTIFIÉES Notre agence par souci de transparence et de justesse vous indique le village exact de cette propriété.

Immergée dans un écrin de verdure et isolée sur un grand terrain paysager d'environ 2,3 ha, cette splendide bastide de charme se compose d'une grande maison de maître style bastide, d'une maison d'amis de charme, d'une petite maison de gardien, d'une belle piscine avec pool house, d'un court de tennis, d'un terrain de pétanque, d'un héliport et de plusieurs espaces de détente. Propriété idéale pour des réunions de famille ou pour accueillir une activité de gîtes et de réception. La maison principale d'environ 279m² construite sur 3 niveaux est composée d'un hall d'entrée, d’un grand séjour, d’une salle à manger avec cheminée et accès à la terrasse, d’une belle cuisine indépendante, de quatre chambres avec salle de bains dont une parentale et d’une cave à vin. La maison d'amis offre également un grand séjour-salle à manger, une cuisine, une grande chambre avec salle de bain, trois chambres de charme avec salle de bain commune. La maison de gardien comprend un séjour, une cuisine équipée, 4 chambres et 2 salles de bains. Les amoureux de maisons authentiques et de nature seront immédiatement séduits par le calme absolu et la vue panoramique exceptionnelle jusqu'à la mer. DPE : 184 – D Emission de Gaz à effet serre : 43 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 5869 euros. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Grasse, ville mondialement connue pour son industrie du parfum et des arômes, mais aussi ville d’art et d’histoire, balcon de la méditerranée, entre mer et montagne, cité du XIe siècle où se cultive l’art de l’essentiel. Alternative à l’offre de la côte d’Azur, Grasse propose une manière de vivre au cœur du territoire, au pays des « restanques » et des oliviers. Ville touristique au charme fou, Grasse accueille 2 millions de visiteurs chaque année. Cathédrale et palais épiscopal du XIIIe siècle, hôtels particuliers du XVIIe et XVIIIe siècle, ruelles et fontaines, panoramas à couper le souffle : Grasse surprend et fascine, résiste et séduit. Au centre d’un cirque de verdure, Grasse est à elle seule un voyage qui offre une palette de loisirs et de sorties nature. Porte d’accès sur le parc Naturel Régional des Pré-Alpes d’Azur, Grasse met l’arrière-pays à l’avant-garde.

Située sur une colline panoramique au cœur de la campagne toscane, cette ferme italienne classique offre une vue imprenable sur la campagne d'Arezzo tout en étant à quelques pas de la ville la plus proche. Entourée d'oliviers et d'un potager luxuriant, cette maison offre une oasis sereine parfaitement intégrée à la beauté naturelle de la campagne. De ses intérieurs intemporels aux majestueux espaces de vie extérieurs, cette propriété unique peut servir à la fois de propriété privée et d'entreprise d'hébergement. Que vous recherchiez une retraite familiale, une escapade tranquille ou un hébergement pour d'autres passionnés de Toscane, cette majestueuse maison remplit une multitude de fonctions. La Ferme Méticuleusement restaurée en 1995/1996, cette ferme toscane est répartie sur deux étages pour un total de 220 m². Le noyau principal de la maison remonte au 17ème siècle et crée désormais un mélange harmonieux d'authenticité historique et de confort moderne. Rez-de-chaussée: Entrez au cœur de la maison par une entrée accueillante. Explorez un salon spacieux orné d'arches captivantes et d'une élégante cheminée. Cet espace bien éclairé est idéal pour créer un charmant coin lecture. En entrant dans la salle à manger formelle, vous apercevez une grande table pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes, ainsi qu'un poêle à bois antique en terre cuite du début du 20e siècle. Cet espace se connecte parfaitement à la cuisine du chef, qui offre un accès facile au four à bois extérieur et à la loggia. Cet étage accueille également une salle de bain de service et une buanderie. Premier étage: Le niveau supérieur dispose de trois chambres spacieuses, ornées d'un style toscan classique et d'un confort contemporain. Ces chambres joliment décorées se rejoignent, offrant un refuge luxueux et confortable. Vous y trouverez également un bureau, qui pourrait également être transformé en chambre supplémentaire, ainsi que deux salles de bains, dont une attenante. Cet étage est accessible à la fois par un escalier intérieur et par un escalier extérieur – ce dernier donnant accès à la terrasse en pierre et à ses vues majestueuses. L'annexe Attenant à la maison principale, le logement de 70 m². l'annexe permet une expansion pour créer un espace de vie supplémentaire. Elle est actuellement répartie sur deux étages et, avec une rénovation soignée, elle pourrait devenir une charmante maison d'hôtes. A quelques pas de là, vous trouverez également un salon de 25 m². garage avec abri voiture pour vos véhicules. La terre Brouillant les frontières entre la vie intérieure et extérieure, les portes françaises s'ouvrent depuis la cuisine sur une superbe loggia en pierre et un patio pavé. Un charmant jardin entoure la maison, complété par un espace barbecue extérieur et un four à bois. L'ensemble sur 6000 m². Sur un terrain luxuriant et clôturé, la propriété dispose d'une grande oliveraie, idéale pour fabriquer votre propre huile d'olive, et d'un potager biologique. Les vues depuis la maison sont incroyables, avec leurs collines toscanes, leurs champs verdoyants et leur verdure infinie. L'emplacement Située dans la municipalité de Foiano della Chiana, cette ferme offre une vue imprenable sur la campagne pittoresque d'Arezzo, tout en étant à distance de marche de la ville la plus proche. Son cadre tranquille offre une retraite isolée dans les collines toscanes sans compromettre l'accès aux services essentiels. À seulement 3 km, vous trouverez une autoroute facilement accessible, ce qui rend cet endroit facilement accessible depuis les villes clés de la région. Sienne, Arezzo et la région de l'Ombrie sont toutes à moins d'une heure, offrant une occasion idéale de se promener dans les ruelles pavées, de profiter d'un après-midi au bord du lac et de savourer le rythme tranquille de la vie à la campagne. EPC : Commandé Pourquoi l'acheter Cette ferme toscane, avec son cadre panoramique et tranquille, est un choix idéal pour les amoureux de la campagne en quête de véritable détente et de paix. Qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'une maison de vacances pour la famille et les amis ou d'une entreprise d'hébergement touristique, cette maison offre un style de vie toscan polyvalent et luxueux à une heure de villes renommées. Son emplacement est un avantage considérable, car vous pouvez rejoindre à pied la ville la plus proche ou prendre l'autoroute pour explorer la beauté de la région. Si vous souhaitez louer la propriété, cela la rend également plus attractive pour vos prospects. La possibilité de rénover l'annexe ajoute également un grand potentiel à la ferme, car elle vous permet de vivre sur la propriété tout en ajoutant un espace d'hébergement supplémentaire pour les invités ou les touristes. Distances Ville la plus proche avec services : 270 m Ecoles : 1,9 km Autoroute : 3 km Théâtre : 7,4 km Lucignano: 9 km Sinalunga: 9,8 km Hôpital : 12 km Mont San Savino: 14,2 km Cortone: 20,8 km Montepulciano: 21,6 km Lac Trasimène: 21,6 km Rapolano Terme: 24,4 km Arezzo: 33 km Sienne: 43 km Florence: 93,5 km

Cette bastide ancienne bâtie entièrement en pierres dans les années 1830 , rénovée entièrement en 1995 est située sur la commune de Caseneuve près de la ville d'apt. Sur un terrain de plus de 8 ha avec une piscine sécurisée, et couverte, la bastide se compose de deux bâtiments permettant trois parties indépendantes avec chacune sa propre entrée pour une superficie de 500 m2 environ. Le quartier et les extérieurs: En pleine campagne sur un terrain de plus de 8 ha avec une piscine sécurisée, couverte de dimension 13 X 6 m, ses garages, sans vis à vis mais sans être isolé. Caseneuve est un charmant petit village situé au coeur du Parc naturel régional du Luberon entre les monts du Vaucluse et la montagne du Luberon, près de la ville d'Apt avec toutes ses commodités. Distances de Caseneuve Environ 5 km à l'est d'Apt. Aix en Provence 81 km. Avignon 72 km. Marseille 116 km. Les intérieurs: Le bâtiment principal se compose de deux parties indépendantes qui peuvent sans problème être reliées: - Dans ce bâtiment l habitation principale est composée d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée équipée, de trois grandes chambres, de deux salles de bain, deux WC et d'une buanderie ainsi que deux belles caves voutée en pierre. - Dans ce bâtiment également, le gîte 'La maison bleue' se compose d'une chambre avec sa salle de bain, sa douche ,son WC et d'une cuisine ouverte équipée. Le second bâtiment indépendant 'Les Oliviers' se compose sur 2 niveaux d'un séjour/salle à manger, une cuisine ouverte équipée, deux chambre, une salle d'eau et un WC . La bastide possède également plusieurs autres espaces dont de belles caves voutées en pierres, 2 garages fermés, un parking couvert de 2 places. Plans et visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette maison vous est présentée par Suzanne Rodzianko EI, Mandataire Réseau Expertimo, RSAC : 878362466. Renseignements au 06 88 24 75 11 EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À la croisée des gorges du Verdon et du golfe de Saint-Tropez, cette belle Bastide du 19ème a été édifiée sur une parcelle arborée de 1800m2 et déploie une surface au sol de 320m2. Un charmant escalier en pierre agrémenté d'un lavoir ancien mène à l'entrée de la propriété. Le rez-de-chaussée comprend une grande cuisine de type provençale ouverte sur un espace dînatoire, un séjour, une cave à vin, une buanderie avec douche et un WC séparé. Une annexe de 26m2 attenante au salon offre le potentiel d'un bel agrandissement de la pièce de vie. Le premier étage abrite l'espace nuit. Il accueille une suite parentale de 40m2 avec dressing et salle de bain avec douche et WC, une chambre de 17m2 et un grand bureau de 19m2. Une annexe d'une surface de 35m2 avec un accès indépendant permet un agrandissement supplémentaire pour aménager une dépendance ou une chambre. Le deuxième étage dispose d'une surface au sol de 87m2 à rénover, l'espace est divisé en trois pièces distinctes où les ouvrants en PVC double vitrage ont d'ores et déjà été posés. Enfin, un petit escalier conduit au pigeonnier offrant une vue plongeante sur la propriété et la nature environnante. À l'extérieur, une vaste terrasse exposée Sud à ciel ouvert dispose également d'une partie ombragée par de vieux mûriers. En contrebas, un escalier dessert une piscine 10mx5m entourée d'une large terrasse ensoleillée à l'abri des regards. Un atelier fermé et un potager complètent l'ensemble. Les surfaces annexes disponibles représentent un réel atout et permettent d'étendre la superficie habitable totale à 320m2. La Bastide a traversé le temps en conservant son cachet d'origine, la façade a été ravalée récemment. La propriété est située sur les hauteurs de la ville, dans un environnement calme, à quelques minutes du centre-ville offrant ainsi une proximité immédiate des écoles et des commerces. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

En campagne de Vaison la Romaine 84110, Au coeur d'un environnement paisible dans un secteur calme et résidentiel avec vues dégagées sur la campagne et le Mont Ventoux. Propriété avec vue imprenable sur le Mont Ventoux-Elégante Villa de style Bastide Provençale au confort moderne de 240m2 habitables env. 5/6 chambres édifiée sur un terrain clos de 3068m2, un parc arboré et agrémenté de murets en pierres sèches, une piscine chauffée par pompe à chaleur avec volet automatique et plages avec espaces intimistes, un terrain de loisirs jeu de boules, un garage de 36m2 avec atelier, une cave à vin climatisée, une cuisine d' été en terrasse couverte de 22m2 - une vaste terrasse et un emplacement de parkings carport pour 2 véhicules de 33m2 avec espace de rangement complètent cet ensemble. En re de chaussée l'habitation de 160m2 habitables se compose ainsi : -Un vaste hall d'entrée avec placard de rangement 12.55m2 -Un cabinet de toilette avec lave main en sous escalier- -Espace à vivre de 90m2 comprenant : une Salle à manger centrale de 38m2 ouvrant sur une cuisine équipée aménagée de 20m2 et un salon avec cheminée 32m2, le tout ouvrant sur une vaste terrasse d'environ 100m2- -Un cellier buanderie de 8m2 ouvrant sur un garage de 37m2 pour 2 véhicules avec espace atelier- -Une cave à vin en sous-sol climatisée- -Un hall de dégagement dessert un espace nuit : -Un bureau ou chambre no 1 de 12m2 ouvrant sur terrasse et jardin- -Une salle d'eau de 12m2 avec douche-bain-double vasques-sèche serviettes- -Vaste Chambre no2 de 23m2 en suite avec un espace dressing aménagée ouvrant sur la terrasse et jardin. A l'étage l'habitation de 80m2 env. se compose ainsi : -Hall de distribution des chambres -Chambre no3 14 m2 -Chambre no4 avec vue de 15m2 -Chambre no 5 avec vue de 14m2 -Chambre no 6 avec vue de 13m2 -Salle d'eau de 8m2 avec douche-bain-double vasques-WC -Un dressing de 4m2 Les dépendances : Terrasse couverte avec cuisine d'été de 22m2- Garage atelier de 36m2- Porche d'entrée de 9m2 -Carport 2 véhicules de 33m2. Eau de ville + Eau par forage -Assainissement relié au réseau collectif du tout à l'égout-Arrosage automatique-Portail en fer forgé avec système automatique-Double vitrage sur huisseries Bois- Système de Chauffage par chaudière au gaz de ville- Planche chauffant - climatisation réversible- cheminée à bois-Volets à l'ancienne en bois de style Provençal-Système VMC-Adoucisseur d'eau-Système Alarme- Plans intérieurs à disposition. Proche Vaison la romaine - Vues imprenables -Charme- Confort et Caractère pour cette élégante propriété. Cette propriété est à vendre par l'Agence ALP IMMOBILIER DE PRESTIGE 30 Place Montfort à 84110 Vaison la Romaine.

À Plascassier, magnifique Bastide de 800 m² au cœur d'un somptueux parc de 6 hectares clos à vendre. Située au calme absolu et profitant d'une vue exceptionnelle, elle compte : Plusieurs entrées, grande cuisine/pièce à vivre, salle à manger, 2 salons avec cheminée et bibliothèque, suite parentale, 5 chambres, 3 salles de bains, cave à vin. Grande maison d'amis, dépendance aménagée avec salon et 2 chambres, maison de gardien, autre bastide à rénover. Dépendances et 3 garages pour 11 voitures. Vastes terrasses avec vue panoramique, piscine à débordement et son pool house aménagé. Située 35 min aéroport de Nice, ce bien d’exception vous est présenté par Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige sur la Côte d'Azur.

Béziers : Belle bastide en pierre de 550m² habitables offrant de larges pièces de vie ouvertes sur un jardin de 5351m² avec piscine et sans vis-à-vis. Côté intérieur, vous retrouverez tout le charme des belles bastides avec ses grandes pièces, ses hauteurs sous plafond et ses pierres apparentes. Au rez-de-chaussée : Vaste entrée donnant accès à une cuisine haut de gamme entièrement aménagée et sa salle à manger. Depuis cette pièce vous accéderez par un large escalier au salon avec sa cheminée, à une chambre et dans les anciennes cuves le coin SPA avec le jacuzzi, un toilette et une salle d'eau. Sur ce niveau se trouvent également les éléments techniques comme la chaufferie, la buanderie et un cellier. Au premier niveau : Trois belles chambres et une salle d'eau. En plus de la partie habitation, l'ancien chai vous offre une capacité supplémentaire de rangements, bureaux ou habitation : Cave, garage/rangements de 90m² et 150m² de plateau. Côté extérieur : Le jardin sans vis-à-vis aux essences méditerranéennes, les terrasses ensoleillées, la piscine au sel chauffée en pierres de Bali, la vue dégagée sur la ville de Béziers et le calme finiront de vous séduire. Rénovation récente, pompe à chaleur, panneaux solaires, eau du bas-rhône, forage, stationnements, portail électrique, piscine chauffée... Propriété d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires TTC charge vendeur Via Sud Immobilier - - Plus d'informations sur www.viasud.fr - [email protected] (réf. 343323078)