ventes d’appartements de luxe contemporains International (page 13)

Vue imprenable sur la ville depuis cet appartement en rotonde situé au 7ème et dernier étage d'une résidence de standing de l'hyper centre, sécurisée et desservie par deux ascenseurs. Pourvu d'une grande cave, flanqué d'un balcon où une table et deux chaises trouvent leur place, cet appartement a été entièrement repensé par un architecte amoureux des belles choses et depuis le parquet jusqu'aux luminaires en passant par la cuisine ou les pièces d'eau, tout ici est extrêmement qualitatif et l'ensemble est parfaitement abouti. S'agissant des prestations, elles ne sont pas en reste et sans toutes les énumérer, soulignons au moins les principales dont une climatisation réversible gainable, un insert, une cuisine d'excellente facture ou encore des huisseries en alu Technal. A voir sans modération.

Ce nouveau programme au cœur du village originel de Méribel, Les Allues, allie harmonieusement architecture traditionnelle et confort moderne. Composé de 26 appartements et de deux chalets, ce programme neuf est une opportunité unique de s'offrir un pied à terre dans la vallée de Méribel à un prix très compétitif. Situé en position surélevée, dans le village historique des Allues, où l’histoire de Méribel a commencé, l'atmosphère est authentique et paisible. L'ambiance du village est traditionnelle et toutes les commodités sont sur le pas de votre porte. La télécabine de l’Olympe se trouve à seulement 10 minutes à pied, et vous emmènera jusqu’au front de neige principal de Méribel en quelques minutes. Méribel Village, quant à lui, et ses nombreux commerces, se trouve à seulement sept minutes de voiture. À PROPOS DU BIEN Ce superbe appartement avec quatre chambres est situé au quatrième étage d'une résidence prestigieuse et offre une surface habitable de 121 m² comprenant un espace de vie spacieux avec une cuisine ouverte, deux chambres avec salle de bains attenante et deux chambres supplémentaires avec une salle de bains commune. L'espace de vie et toutes les chambres ont accès à un balcon ou à une terrasse vous permettant de profiter de l'air de la montagne. Grâce à la position élevée de la résidence dans le village, les vues sont complètement ouvertes, même depuis le rez-de-chaussée. POTENTIEL D’INVESTISSEMENT Le succès de Méribel en tant que destination de ski ne se dément pas au fil du temps, et ces appartements neufs représentent un investissement potentiellement très rentable. La proximité de la télécabine d’Olympe assure un accès facile aux Trois Vallées, tandis que leur prix abordable pour la vallée de Méribel garantissent une forte rentabilité. En tant que biens neufs, les frais de notaire sont réduits à 2-2,5% et vous aurez la possibilité de récupérer la TVA sur le prix d’achat si vous décidez de louer votre propriété lorsque vous ne l’occupez pas, ce qui représente une économie de 20%. ATHENA ADVISERS - un accompagnement sur mesure en France et à l’international depuis 2003. Outre l’organisation de visites de propriétés depuis nos bureaux d’Annecy ou de Cannes, nos équipes en interne vous accompagnent tout le long du processus d’achat. De la récupération de 20% de la TVA, à la suggestion des meilleures agences de location sur place en passant par la recherche des meilleurs taux d’emprunt disponibles en France ou à l’étranger, nous vous aidons dans toutes les démarches administratives afin de rendre l’expérience la plus aisée possible.

Ce nouveau programme au cœur du village originel de Méribel, Les Allues, allie harmonieusement architecture traditionnelle et confort moderne. Composé de 26 appartements et de deux chalets, ce programme neuf est une opportunité unique de s'offrir un pied à terre dans la vallée de Méribel à un prix très compétitif. Situé en position surélevée, dans le village historique des Allues, où l’histoire de Méribel a commencé, l'atmosphère est authentique et paisible. L'ambiance du village est traditionnelle et toutes les commodités sont sur le pas de votre porte. La télécabine de l’Olympe se trouve à seulement 10 minutes à pied, et vous emmènera jusqu’au front de neige principal de Méribel en quelques minutes. Méribel Village, quant à lui, et ses nombreux commerces, se trouve à seulement sept minutes de voiture. À PROPOS DU BIEN Ce superbe appartement penthouse en duplex est situé aux troisième et quatrième étages d'un développement prestigieux et offre une surface habitable de 94 m² comprenant un espace de vie spacieux avec une cuisine ouverte et une chambre superposée pour les jeunes invités avec un WC pour les invités à l'étage inférieur, ainsi que deux chambres doubles avec chacune une salle de bains attenante à l'étage supérieur. À l'étage inférieur, l'espace de vie s'ouvre sur une grande terrasse, tandis qu'à l'étage supérieur, un balcon et une seconde terrasse permettent de profiter de l'air de la montagne. Grâce à la position surélevée de la résidence dans le village, les vues sont complètement ouvertes, même depuis le rez-de-chaussée.POTENTIEL D’INVESTISSEMENT Le succès de Méribel en tant que destination de ski ne se dément pas au fil du temps, et ces appartements neufs représentent un investissement potentiellement très rentable. La proximité de la télécabine d’Olympe assure un accès facile aux Trois Vallées, tandis que leur prix abordable pour la vallée de Méribel garantissent une forte rentabilité. En tant que biens neufs, les frais de notaire sont réduits à 2-2,5% et vous aurez la possibilité de récupérer la TVA sur le prix d’achat si vous décidez de louer votre propriété lorsque vous ne l’occupez pas, ce qui représente une économie de 20%. ATHENA ADVISERS - un accompagnement sur mesure en France et à l’international depuis 2003. Outre l’organisation de visites de propriétés depuis nos bureaux d’Annecy ou de Cannes, nos équipes en interne vous accompagnent tout le long du processus d’achat. De la récupération de 20% de la TVA, à la suggestion des meilleures agences de location sur place en passant par la recherche des meilleurs taux d’emprunt disponibles en France ou à l’étranger, nous vous aidons dans toutes les démarches administratives afin de rendre l’expérience la plus aisée possible.

Ce nouveau programme au cœur du village originel de Méribel, Les Allues, allie harmonieusement architecture traditionnelle et confort moderne. Composé de 26 appartements et de deux chalets, ce programme neuf est une opportunité unique de s'offrir un pied à terre dans la vallée de Méribel à un prix très compétitif. Situé en position surélevée, dans le village historique des Allues, où l’histoire de Méribel a commencé, l'atmosphère est authentique et paisible. L'ambiance du village est traditionnelle et toutes les commodités sont sur le pas de votre porte. La télécabine de l’Olympe se trouve à seulement 10 minutes à pied, et vous emmènera jusqu’au front de neige principal de Méribel en quelques minutes. Méribel Village, quant à lui, et ses nombreux commerces, se trouve à seulement sept minutes de voiture. À PROPOS DU BIEN Ce superbe appartement penthouse en duplex est situé aux troisième et quatrième étages d'un développement prestigieux et offre une surface habitable de 103 m² comprenant un espace de vie spacieux avec une cuisine ouverte, deux chambres doubles et une salle de bains familiale commune avec une troisième chambre et une chambre superposée pour les plus jeunes à l'étage supérieur. À l'étage inférieur, l'espace de vie s'ouvre sur une grande terrasse, tandis qu'à l'étage supérieur, un balcon permet de profiter de l'air de la montagne. Grâce à la position surélevée de la résidence dans le village, la vue est totalement dégagée, même depuis le rez-de-chaussée. POTENTIEL D’INVESTISSEMENT Le succès de Méribel en tant que destination de ski ne se dément pas au fil du temps, et ces appartements neufs représentent un investissement potentiellement très rentable. La proximité de la télécabine d’Olympe assure un accès facile aux Trois Vallées, tandis que leur prix abordable pour la vallée de Méribel garantissent une forte rentabilité. En tant que biens neufs, les frais de notaire sont réduits à 2-2,5% et vous aurez la possibilité de récupérer la TVA sur le prix d’achat si vous décidez de louer votre propriété lorsque vous ne l’occupez pas, ce qui représente une économie de 20%. ATHENA ADVISERS - un accompagnement sur mesure en France et à l’international depuis 2003. Outre l’organisation de visites de propriétés depuis nos bureaux d’Annecy ou de Cannes, nos équipes en interne vous accompagnent tout le long du processus d’achat. De la récupération de 20% de la TVA, à la suggestion des meilleures agences de location sur place en passant par la recherche des meilleurs taux d’emprunt disponibles en France ou à l’étranger, nous vous aidons dans toutes les démarches administratives afin de rendre l’expérience la plus aisée possible.

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Paris 4, Île Saint-Louis, une adresse prestigieuse, quai de Bourbon. Dans un immeuble historique construit en 1740, érigé sur 4 étages, ce bien est situé au 3e étage accessible par l’escalier des parties communes. Un grand studio entièrement rénové par un architecte d’intérieur, d’une surface totale au sol de 38,12 m² loi Carrez comprenant : un séjour/salle à manger et cuisine équipée, une chambre en alcôve, une salle de bains avec baignoire/fixation douche, W.-C., et un placard de rangement/dressing. Poutres apparentes, murs en pierre de taille, parquet, cheminée fonctionnelle, et air conditionné intégré. Exposé nord-est, avec quatre grandes fenêtres en double vitrage performance isolation phonique, ce bien offre de belles vues dégagées sur la Seine, les quais arborés, et le ciel de Paris. Un pied-à-terre parisien de caractère, combinant élégance, confort et fonctionnalité. Une exclusivité Leggett Immobilier Prestige Paris clés en main.

Magnifique appartement de standing avec finitions de haute qualité, dans le quartier paisible de Rochebrune. Cet appartement se trouve au 3ème et dernier étage d'une belle résidence de 2019 et offre un design contemporain au coeur des montagnes. La cuisine équipée, ouverte sur le salon, dispose d'un îlot-bar pouvant accueillir jusqu'à cinq personnes. Le salon s'ouvre sur une grande terrasse avec mobilier, offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. L'appartement comprend deux chambres élégantes. La première chambre dispose d'une salle de douche attenante et d'une télévision. La chambre principale est particulièrement spacieuse, avec une salle de bain en suite ouverte sur la chambre, un dressing et une terrasse privée avec vue.

Parfait pour ceux qui cherchent à déménager au Portugal, São João da Mata est situé à Lapa, l’une des adresses les plus recherchées de Lisbonne. Quartier décontracté et familial, Lapa abrite des ambassades, des restaurants renommés et des attractions culturelles telles que le musée d’art ancien. Bien qu’à l’abri de l’agitation du centre-ville, Lapa est facilement accessible depuis de nombreux quartiers clés. Estrela et le quartier branché de Santos sont à quelques pas et à 10 minutes en voiture, vous rejoindrez Príncipe Real ou Campo de Ourique, où vous trouverez la célèbre école Redbridge. À PROPOS DU BIEN Située au dernier étage de la résidence, avec une vue imprenable sur la ville et le Tage, cet apartement magnifiquement rénovée s'étend sur 111 m² d'espace de vie raffiné. L'intérieur entièrement rénové est doté de parquet et comprend un salon/salle à manger spacieux, une cuisine Bosch entièrement équipée et deux chambres, dont une suite parentale aux dimensions généreuses. L'espace de vie s'ouvre sur une terrasse de 7 m², idéale pour profiter du soleil. Les résidents bénéficient également d'un accès à l'ascenseur, de placards intégrés et de volets électriques. POTENTIEL D’INVESTISSEMENT Dans un quartier familial, à quelques minutes en voiture de grandes écoles internationales, telles que Redbridge à Campo de Ourique et Liceu Francês Charles Lepierre à Amoreiras, ce développement intime est une opportunité attrayante pour les familles qui cherchent à s’installer à Lisbonne et à savourer son incroyable qualité de vie et son coût de la vie moins élevé. Comme Lapa est un quartier si populaire, les appartements présentent également une opportunité d’investissement intelligente car ils auront une forte liquidité à l’avenir et sont prêts pour une appréciation du capital à mesure que la demande de propriétés familiales de haute qualité à Lisbonne continue de croître. ATHENA ADVISERS - un accompagnement sur mesure en France et à l’international depuis 2003. Outre l’organisation de visites de propriétés depuis nos bureaux d’Annecy ou de Cannes, nos équipes en interne vous accompagnent tout le long du processus d’achat. De la récupération de 20% de la TVA, à la suggestion des meilleures agences de location sur place en passant par la recherche des meilleurs taux d’emprunt disponibles en France ou à l’étranger, nous vous aidons dans toutes les démarches administratives afin de rendre l’expérience la plus aisée possible.

A San Sebastián, Pays basque espagnol. Concept exclusif, avec vues imprenables ville et océan. Nous vous proposons ce bien rare aux prestations luxueuses : grandes terrasses,4 parkings, jacuzzi, dans une résidence neuve avec spa, salle de gym, cave à vin privative, club-house. Une écriture architecturale contemporaine disponible au 2e semestre 2024. Classe énergie basse consommation mais non encore attribuée  : NC/NC. D autres appartements sont disponibles

Découvrez un nouveau projet exceptionnel niché au cœur d’Argentière. Créée par un promoteur local expérimenté, cette résidence neuve, discrètement située dans une ruelle privée et calme, marie l’allure intemporelle de l’architecture haussmannienne au confort moderne. Avec seulement 8 appartements, de 2 à 3 chambres, ainsi que des balcons spacieux avec vue imprenable sur les majestueuses montagnes environnantes, ce nouveau développement possède tout ce dont vous avez besoin. Ce nouveau projet est situé dans le centre d’Argentière, charmant village de la vallée de Chamonix réputé pour son charme alpin authentique. À un peu plus d’une heure de l’aéroport de Genève, le village dispose de ses propres gares ferroviaire et routière pour faciliter les liaisons vers Chamonix. Bien que la résidence soit un havre de calme, vous n’êtes qu’à 6 minutes à pied du célèbre domaine skiable des Grands Montets et toutes les commodités essentielles sont accessibles à pied en moins d'une minute. De plus, le nouveau téléphérique des Grands Montets devrait rouvrir en 2026, ce qui vous permettra bientôt de profiter d’un accès aux glaciers tout au long de l’année. À PROPOS DU BIEN Superbe projet de construction neuve, l'architecture du bâtiment s'intègre parfaitement à l'esthétique locale. Situé au deuxième étage de la résidence, cet élégant appartement de trois chambres s'étend sur 103 m² et comprend un spacieux salon/salle à manger, une cuisine ouverte et trois chambres doubles, chacune dotée d'une salle de bains privative. L'appartement s'ouvre sur deux grands balcons, idéaux pour profiter des vues époustouflantes sur les montagnes. Des casiers à skis, des caves et des garages souterrains viennent renforcer l'attrait de la résidence pour votre confort et vos besoins de stockage. POTENTIEL D’INVESTISSEMENT Ce nouveau programme représente l'équilibre parfait entre mode de vie et investissement rentable. La rareté des constructions neuves à Argentière, associée à la popularité du village, font de ces appartements des perles rares. Avec une livraison prévue au 1er trimestre 2025, saisissez l’opportunité de posséder un petit bout d’Argentière la légendaire. Vendu sans obligation locative, en tant que bien neuf, les frais de notaire sont réduits à 2-2,5% et vous aurez la possibilité de récupérer la TVA sur le prix d’achat si vous décidez de mettre en location votre appartement lorsque vous ne l'utilisez pas, ce qui vous permettra d’économiser 20%. ATHENA ADVISERS - un accompagnement sur mesure en France et à l’international depuis 2003. Outre l’organisation de visites de propriétés depuis nos bureaux d’Annecy ou de Cannes, nos équipes en interne vous accompagnent tout le long du processus d’achat. De la récupération de 20% de la TVA, à la suggestion des meilleures agences de location sur place en passant par la recherche des meilleurs taux d’emprunt disponibles en France ou à l’étranger, nous vous aidons dans toutes les démarches administratives afin de rendre l’expérience la plus aisée possible. *Veuillez noter que les images utilisées sont indicatives ou des photographies de travaux antérieurs du même promoteur. Les images peuvent ne pas être exactement représentatives de la résidence. Portal Content PT Font Salesforce Sans Font Size 12 Rightmove Key Features KSP 1 KSP 2 KSP 3 KSP 4 KSP 5 KSP 6 System Information Currency EUR - Euro Property Name Royal Straton 201 - AAFA224-201 This field is calculated upon save Created By Vicki Riley , 30/09/2023, 23:23

Découvrez un nouveau projet exceptionnel niché au cœur d’Argentière. Créée par un promoteur local expérimenté, cette résidence neuve, discrètement située dans une ruelle privée et calme, marie l’allure intemporelle de l’architecture haussmannienne au confort moderne. Avec seulement 8 appartements, de 2 à 3 chambres, ainsi que des balcons spacieux avec vue imprenable sur les majestueuses montagnes environnantes, ce nouveau développement possède tout ce dont vous avez besoin. Ce nouveau projet est situé dans le centre d’Argentière, charmant village de la vallée de Chamonix réputé pour son charme alpin authentique. À un peu plus d’une heure de l’aéroport de Genève, le village dispose de ses propres gares ferroviaire et routière pour faciliter les liaisons vers Chamonix. Bien que la résidence soit un havre de calme, vous n’êtes qu’à 6 minutes à pied du célèbre domaine skiable des Grands Montets et toutes les commodités essentielles sont accessibles à pied en moins d'une minute. De plus, le nouveau téléphérique des Grands Montets devrait rouvrir en 2026, ce qui vous permettra bientôt de profiter d’un accès aux glaciers tout au long de l’année. À PROPOS DU BIEN Superbe projet de construction neuve, l'architecture du bâtiment s'intègre parfaitement à l'esthétique locale. Situé au premier étage de la résidence, cet élégant appartement de deux chambres s'étend sur 60 m² et comprend un spacieux salon/salle à manger, une cuisine ouverte, deux chambres doubles et une salle de bains familiale. L'appartement s'ouvre sur un balcon de 10 m², idéal pour profiter des vues époustouflantes sur les montagnes. Des casiers à skis, des caves et des garages souterrains viennent renforcer l'attrait de la résidence pour votre confort et vos besoins de stockage. POTENTIEL D’INVESTISSEMENT Ce nouveau programme représente l'équilibre parfait entre mode de vie et investissement rentable. La rareté des constructions neuves à Argentière, associée à la popularité du village, font de ces appartements des perles rares. Avec une livraison prévue au 1er trimestre 2025, saisissez l’opportunité de posséder un petit bout d’Argentière la légendaire. Vendu sans obligation locative, en tant que bien neuf, les frais de notaire sont réduits à 2-2,5% et vous aurez la possibilité de récupérer la TVA sur le prix d’achat si vous décidez de mettre en location votre appartement lorsque vous ne l'utilisez pas, ce qui vous permettra d’économiser 20%. ATHENA ADVISERS - un accompagnement sur mesure en France et à l’international depuis 2003. Outre l’organisation de visites de propriétés depuis nos bureaux d’Annecy ou de Cannes, nos équipes en interne vous accompagnent tout le long du processus d’achat. De la récupération de 20% de la TVA, à la suggestion des meilleures agences de location sur place en passant par la recherche des meilleurs taux d’emprunt disponibles en France ou à l’étranger, nous vous aidons dans toutes les démarches administratives afin de rendre l’expérience la plus aisée possible. *Veuillez noter que les images utilisées sont indicatives ou des photographies de travaux antérieurs du même promoteur. Les images peuvent ne pas être exactement représentatives de la résidence.

Cet ensemble de lodges neufs placera la barre plus haut à Auron, la plus grande et la plus prestigieuse station de sports d'hiver des Alpes Maritimes. La maison ultime loin de chez soi dans les Alpes du Sud, ce développement comprendra un impressionnant spa de 1 000 m², un restaurant étoilé Michelin et 48 appartements avec des finitions haut de gamme sur-mesure d’un promoteur renommé. De plus, les appartements sont complétés par des services hôteliers 5 *, ce qui rend votre séjour aussi agréable et sans tracas que possible et renforce l’attrait des appartements sur le marché de la location à court terme. A une heure et demie de Nice et Monaco, Auron est une station de ski réputée des Alpes du Sud avec 135 km de pistes damées allant de 1 600 m à 2 474 m d’altitude. Le développement sera situé en plein cœur de cette station de ski chic et sportive, à 600m des remontées mécaniques et à quelques pas des magasins de ski, des épiceries et d’une variété de restaurants. Auron a aussi beaucoup à apprécier pendant l’été avec un parc de VTT et les quelques 60 km de pistes ainsi que de superbes sites de randonnée comme la Haute Tinée et le Parc National du Mercantour. A propos de l'appartement Situé sur un terrain de 20 000 m² orienté au sud, ce superbe appartement de quatre chambres fait partie d'un ensemble de 48 appartements et chalets. L'appartement sera construit dans un style traditionnel avec des matériaux de la plus haute qualité et l'intérieur est entièrement personnalisable, vous donnant l'opportunité de laisser votre marque sur la propriété. Avec une surface habitable de 130 m² répartie sur deux étages, l'appartement présente un intérieur ouvert avec une cuisine équipée, un salon spacieux et une salle à manger s'ouvrant sur un grand balcon ensoleillé. Maison familiale idéale dans les Alpes du Sud, l'appartement dispose de quatre chambres aux dimensions généreuses, chacune d'entre elles étant dotée d'une salle de bains privative. L'appartement s'ouvre sur une grande terrasse, idéale pour prendre le petit déjeuner au soleil. Une place de parking, un casier à skis et une cave sont inclus dans l'appartement, mais ce qui distingue vraiment ce projet, c'est l'incroyable gamme d'équipements disponibles sur place. Sur le pas de la porte, vous trouverez un restaurant étoilé, un bar, un magasin de ski, un service de navette privé, un espace de remise en forme, un service de conciergerie, un immense spa et même une épicerie fine.POTENTIEL D’INVESTISSEMENT Les biens sont vendus avec un contrat de location en place, vous permettant de générer des revenus locatifs - Auron a beaucoup de succès auprès des habitants de la Côte d’Azur - et de récupérer la TVA de 20% sur le prix d’achat. Bien qu’Auron soit la station de ski la plus emblématique des Alpes-Maritimes, elle est en constante évolution et un ambitieux plan d'investissement est en cours. Ceci va renforcer l’attrait pour cette destination, générer une demande locative plus forte et garantir une plus-value sur les biens. ATHENA ADVISERS - un accompagnement sur mesure en France et à l’international depuis 2003. Outre l’organisation de visites de propriétés depuis nos bureaux d’Annecy ou de Cannes, nos équipes en interne vous accompagnent tout le long du processus d’achat. De la récupération de 20% de la TVA, à la suggestion des meilleures agences de location sur place en passant par la recherche des meilleurs taux d’emprunt disponibles en France ou à l’étranger, nous vous aidons dans toutes les démarches administratives afin de rendre l’expérience la plus aisée possible.

Somptueux Penthouse New York Madison Avenue 64 000 000 $ 26 chambres 11 races 14 bains 19 815 pi² Les résidences représentent une opportunité unique d’accession à la propriété au centre de tout. Entouré du meilleur de NoMad et Midtown, de Madison Square Park et Eataly à Bryant Park et la bibliothèque publique de New York, situé sur l'une des avenues les plus célèbres et les plus en vogue au monde. Avec seulement trois logements par étage et un nombre limité de logements en demi-étage et en étage complet, offrant une intimité à grande échelle. Chaque résidence d'une à quatre chambres offre des vues d'angle bénéficiant de fenêtres du sol au plafond et de hauteurs de plafond spectaculaires de 11 à 23 pieds, maximisant la lumière et l'air et améliorant la vue sur de multiples expositions. Les résidences ont été méticuleusement façonnées ; les cuisines sont équipées d'appareils Miele et SubZero, tandis que les salles de bains et salles d'eau privatives sont dotées d'accessoires Dornbracht et de luxueuses surfaces en pierre naturelle. Toutes les maisons ont été pré-câblées pour une future personnalisation de maison intelligente et des stores électriques. Portier 24 heures sur 24 et services de conciergerie sur place, ainsi qu'un salon ensoleillé et une place extérieure adjacente pour la réflexion et la détente. Aux étages Santé et Bien-être, les équipements supplémentaires comprennent une piscine d'eau salée de 20 mètres, un spa et des hammams, un club de remise en forme, une salle de jeux pour enfants et une salle de club. Un spa pour animaux de compagnie ainsi qu'un espace de stockage supplémentaire et un local à vélos seront également disponibles. Les rendus des artistes reflètent l’échelle et la conception intérieure prévues et sont soumis au droit du sponsor d’apporter des modifications aux spécifications des matériaux et à la conception. Les vues présentées sont approximatives et varient en fonction de l'unité et de l'étage. Toutes les résidences ne contiennent pas les mêmes spécifications de matériaux, finitions et appareils électroménagers. http://usa.corsica-properties-collection-international.com/ Dossier confidentiel Prix 64 000 000 $ Contact 7/7 jours de 10 h à 20 h M. Scaduto Bernard Tél : +33(0) 662 221 314 Mail : [email protected] Notre Partenaire Consultante Commerciale , sur Place reste à votre disposition pour vous accompagner Agence immobilière spécialisée depuis 40 ans dans la vente de biens de prestige et propriétés de luxe sur la Corse, à Paris, en France et à l'international KALLISTE PROPERTIES INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE vous propose un large choix de Propriétés et d'Appartements de Prestige, de Villas les pieds dans l'eau, sur toute la région de Porto-Vecchio, la Corse, le Continent et l'International & YACHTS & JETS & CHARTERSSite Internet : www.kalliste-properties.com - Site Internet : www.yachtsjetscharters.com - MIAMI PRESTIGE : Penthouse Collection Miami - Site Internet : corsica-properties-collection-international.com KALLISTE PROPERTIES INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE met à votre disposition une sélection de biens immobiliers d'Exception. Spécialiste de la transaction immobilière de Prestige en Corse, continent et l' international.Contactez-nous 7/7

Ce magnifique appartement de 3 chambres fait partie d'un complexe de près de 10 000 m2 situé dans un cadre unique en bord de mer. Ce complexe est conçu pour offrir les meilleures prestations en relation avec le site merveilleux où il est situé, avec de magnifiques parties communes, superbe piscine en bord de mer, points d’eau et promenades . Ambiances neutres, grands espaces, matériaux nobles et modernes... tout à l'intérieur a été conçu avec le plus grand soin, pour faire de cet appartement un lieux de bien être. A travers ses grandes baies vitrées, vous aurez une référence constante à la lumière méditerranéenne, à la mer, à la plage, à l'horizon et aux vues lointaines. Vous serez éblouis par l'espace spa privé avec une très grande piscine intérieure, un grand bain à remous, un sauna et un bain de vapeur pour prendre soin de votre corps et de votre esprit. Le complexe dispose également d'une salle de fitness entièrement équipée avec Cross fit et d'un espace de co-working avec salle de réunion privée. Parking pour vélos, planches à voile et à pagaie. 2 places de parking privées et une salle de stockage. Et enfin, aucune voiture ne circule en surface, toujours en sous-sol, de sorte que les espaces extérieurs sont, en effet, pour les résident. Prêt à emménager ! Chambres: 3 | SdB: 3 | Superficie intérieure: 131m² | Terrasses: 39m² | 2 places de parking cave privées | Sécurité 24/24 & caméra de surveillance | Pisicnes intérieures et de plein air | Orientation: S | Accès direct à la plage | Année de construction: 2021 Aéroport: 40min voiture –Marbella centre: 12 min voiture – Puerto Banús: 8 min voiture – Estepona: 8 min voiture – Golf: 3 min voiture - Plage: accès direct – Bar&restaurant: 2 min à pieds – Transports Publics: 5 min à pieds

Avec des vues incroyables sur la mer Méditerranée, cette collection de 59 appartements forme une communauté fermée et est située dans le quartier résidentiel recherché du Cannet, une ville côtière avec une ambiance de village, des rues étroites et beaucoup de verdure, ainsi qu'un littoral élégant avec des eaux bleues cristallines à seulement quelques minutes de là. LA PROPRIÉTÉ Cet appartement penthouse de 129.81, situé au deuxième étage et comprenant quatre chambres, présente des intérieurs contemporains avec de vastes espaces ouverts pour le séjour et la salle à manger et de grandes fenêtres qui laissent entrer la lumière naturelle à profusion. De grandes portes coulissantes en verre s'ouvrent sur une terrasse de27 m² orientée au sud et offrant une vue dégagée sur la ville et la mer. De plus, il y a deux balcons, idéaux pour savourer votre café du matin. L'espace extérieur commun a été particulièrement bien pensé, grâce à un paysagiste, pour préserver l'essence sauvage du terrain d'origine comme les oliviers, les cyprès et autres végétaux locaux. Au milieu de toute cette verdure se trouve la piscine commune prolongée par un patio entouré de plantes exotiques et d'une fontaine d'eau au rez-de-chaussée inférieur. Un garage avec parking pour trois personnes est également inclus dans le prix. POTENTIEL D'INVESTISSEMENT A seulement 30 minutes de l'aéroport international de Nice, ces appartements sont très pratiques pour les acheteurs à la recherche d'une résidence secondaire. Les futurs propriétaires peuvent facilement sauter dans l'avion et profiter d'un week-end ensoleillé. Grâce à leur emplacement, à leur vue exceptionnelle et à leur piscine, ces logements sont également susceptibles d'obtenir de bons résultats sur le marché lucratif de la location à court terme. Comme il s'agit d'un projet de construction neuve, les acheteurs pourront récupérer la TVA de 20 % sur le prix de la propriété s'ils la louent lorsqu'elle n'est pas utilisée. Les futurs propriétaires bénéficieront également de frais de notaire réduits à 2 % au lieu des 7 à 8 % habituels qui s'appliquent aux propriétés existantes. ATHENA ADVISERS - un accompagnement sur mesure en France et à l’international depuis 2003. Outre l’organisation de visites de propriétés depuis nos bureaux d’Annecy ou de Cannes, nos équipes en interne vous accompagnent tout le long du processus d’achat. De la récupération de 20% de la TVA, à la suggestion des meilleures agences de location sur place en passant par la recherche des meilleurs taux d’emprunt disponibles en France ou à l’étranger, nous vous aidons dans toutes les démarches administratives afin de rendre l’expérience la plus aisée possible.

Berlin-Schöneberg est une ville pleine de caractère. ABOVE y est situé au milieu d'une avant-garde en plein développement et du luxueux boulevard commerçant Kurfürstendamm. Ici, les gens aiment le style et l'insolite. La liberté artistique va de soi. ABOVE est aussi unique que le quartier et ses habitants : des penthouses modernes construits sur un bâtiment existant dans un emplacement de choix. Ce qui distingue ces penthouses - outre le grand jardin sur le toit dans chaque cas - c'est la taille : Les 2 à 3 pièces et les appartements de 121 à 165 mètres carrés sur deux niveaux avec galerie offrent beaucoup d'espace. Les pièces bien agencées sont aérées par des plafonds d'une hauteur d'environ 5 mètres, qui s'étendent du sol au plafond. Le style et le confort sont au rendez-vous chez ABOVE : pour les sols, vous avez le choix entre une chape design moderne et un parquet à double chevron. Les salles de bains sont harmonieusement et fonctionnellement conçues avec des carreaux de design italien, des robinetteries nobles et des armoires sur mesure. Pour équiper le penthouse selon vos besoins et préférences individuels, nous vous offrons un certain contingent pour les services de planification. Pour plus de confort, chaque penthouse est équipé d'une application smarthome contemporaine avec des fonctions de contrôle pour les scénarios d'éclairage, le chauffage, les stores vénitiens et les chauffages radiants, entre autres, qui simplifient la vie d'une manière agréable. Les propriétaires potentiels peuvent accéder aux penthouses par un ascenseur exclusif ainsi que par deux ascenseurs supplémentaires. Des installations de recharge pour les véhicules électriques sont disponibles en option sur les places de stationnement du garage souterrain. Des jardins privés sur les toits permettent une intimité maximale, tandis que les nouveaux résidents d'ABOVE profitent d'une vue étendue et ensoleillée sur la ville, au-dessus des toits de Berlin. Caractéristiques principales : - Appartements modernes et luxueux sur les toits de Berlin-Schöneberg - 2 à 3 pièces par unité résidentielle - Surface habitable : 121 à 165 m². - Maisonette sur deux étages - Spacieux jardins carrelés sur les toits, avec garde-corps en verre et, pour certains, espace de rangement. - Aménagement et installation pour cuisine extérieure, chauffage radiant et bain à remous - Salon, cuisine et salle à manger à aire ouverte - Chape design ou parquet à double chevron - Portes hautes jusqu'à 2,7 m avec poignées en laiton de haute qualité - Douche, baignoire et WC séparé pour les invités, avec robinetterie Dornbracht - Equipement de haute qualité, armoires sur mesure et carrelage de design italien dans la salle de bains - Fenêtres allant du sol au plafond - Portes coulissantes pliantes à hauteur de pièce dans la galerie - Chauffage au sol et climatisation - Contrôle de la maison intelligente (KNX) pour les scénarios d'éclairage, le son, le chauffage, les stores vénitiens, etc. - Rails de rideaux principalement électriques - Système d'alarme - Système d'irrigation automatique pour le jardin sur le toit - Accès à l'appartement sans barrière - Ascenseur exclusif, contrôlable par application, pour les résidents du penthouse - Places de parking souterraines, certaines avec stations de recharge électrique, contrôle de la porte du garage par application - Construction écologique en bois - L'emménagement est possible à court terme après accord individuel, car déjà achevé - sauf demandes de l'acheteur. Emplacement : Berlin-Schöneberg - Là où l'art, la culture et KaDeWe convergent Au sud-ouest de Berlin se trouve Schöneberg, le quartier qui, comme aucun autre, est synonyme d'une scène artistique et culturelle vivante ainsi que d'individualisme et de style de vie urbain. De nombreuses possibilités de shopping, des restaurants de différentes nationalités ainsi que des bars exceptionnels bordent les rues autour de la Nollendorfplatz. Des galeries, des salles de concert et des théâtres, dont le célèbre théâtre Wintergarten Varieté, font de Schöneberg l'un des quartiers les plus passionnants de Berlin. Le zoo de Berlin et le célèbre KaDeWe, le plus grand magasin d'Allemagne, sont accessibles en un seul trajet en métro (U1, U2 et/ou U3) depuis la Nollendorfplatz, ou en se promenant tranquillement dans le quartier en direction du Kurfürstendamm. Le passage de l'art et de la culture à l'élégance et à la mode se fait sans heurt de Schöneberg au quartier voisin de Charlottenburg. Addendum Cette annonce contient les plans, photos et visualisations de plusieurs penthouses à vendre dans le projet. Le vendeur sera heureux de vous conseiller sur le choix de l'appartement moderne de luxe sur le toit qui vous convient le mieux. Sous réserve de modifications sans préavis, les visualisations et les photos illustrent divers appartements témoins. Elles montrent également des équipements et des meubles qui peuvent ne pas être inclus dans l'étendue de l'équipement et doivent être compris comme une suggestion de conception. L'offre est soumise à une commission pour l'acheteur. Le prix mentionné ci-dessus s'entend hors commission de courtage de 3 % et hors frais ou taxes. Le prix comprend au moins une place de parking souterrain. Prenez rendez-vous pour une visite exclusive.

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Située sur la route de Metzeresche à Rurange-les-Thionville, la résidence R’Duplex est composée de 3 bâtiments indépendants et de 12 appartements en duplex. De grands logements de 3 ou 4 pièces à personnaliser avec une surface moyenne de 80 m², chacun dispose d’une terrasse et d’un jardin privatif; certains appartements disposent même de leur propre entrée. La résidence R’Duplex est entièrement clôturée. Les espaces extérieurs sont paysagés pour offrir un environnement végétalisé agréable à vivre au quotidien.

MyKeys Realty vous présente à la vente les penthouses de ce nouveau projet accessible aux étrangers. Découvrez ce paradis côtier enchanteur sur la pittoresque côte ouest. Avec 9 propriétés exceptionnelles, dont 6 appartements luxueux et 3 somptueux penthouses, ce projet offre une vie de pure indulgence. Chaque unité comprend 2 magnifiques chambres doubles et 2 salles de bains impeccablement conçues, complétées par des espaces de vie accueillants et des équipements fonctionnels. En pénétrant à l'intérieur, vous découvrirez un mélange harmonieux de style et de confort. Les salons spacieux vous invitent à vous détendre, tandis que la piscine commune et le jardin luxuriant créent une oasis de sérénité partagée. Des appartements de 110 m² à 115 m² à la grandeur des penthouses de 240 m² à 251 m², chaque détail a été soigneusement étudié pour une vie raffinée. L'élégance s'allie à la fonctionnalité grâce à des équipements modernes tels que l'accès aux ascenseurs, des cuisines entièrement équipées, des chambres climatisées et des éclairages encastrés.