ventes immobilier de luxe Val-de-Marne, France

Avenue de la Pelouse, au 3ème étage dans un immeuble de standing avec ascenseur, appartement de 4 pièces de 97,08 m² entièrement refait avec un balcon de 14,10 m² au calme. Très lumineux, il se compose : entrée, séjour/salle à manger avec cuisine équipée semi ouverte donnant sur le balcon, 3 chambres, dressing, 2 salle d'eau, wc séparés. Une cave complète ce bien. Parking possible en sus dans l'immeuble. Aucun travaux à prévoir Dans une copropriété de 32 lots. Procédure en cours : Fin de procédure. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 880.00 et 1240.00 €. Nos honoraires : https://www.properties-v.com/agence.php

iad France - Stéphanie Garcia (06 49 29 85 08) vous propose : CADRE DE VIE exceptionnel, dans un environnement privilégié, quartier très prisé des Parclairs, au calme et proche de toutes commodités : bords de marne, commerces, centre-ville, transports (bus et RER E) à proximité du parc pour enfants 'du saut du loup'. Splendide meulière de 1930 : Si vous cherchez une maison de famille avec l'élégance et le raffinement du début du siècle, dans un écrin de verdure et proche du centre-ville, cette maison est pour vous ! Elle est composée de huit pièces et se déploie sur deux niveaux ainsi que sur le rez-de-jardin. Elle est orientée est-ouest et implantée sur une parcelle cadastrée de 456m² environ. Cette maison familiale, pleine de charme, d'une surface habitable de 141m² environ et de 190 m² environ au sol est un bien rare sur le secteur. Au RDC, une magnifique entrée avec carreaux ciments authentiques et belle hauteur sous plafond, quatre pièces avec parquet massif et cheminée en marbre. Possibilité d’ouverture d’une pièce sur l’autre pour doubler la superficie. Un Wc. Au premier étage, trois chambres et une salle de bain comportant une baignoire, une douche et un Wc. LE PLUS : Au rez de jardin, vous trouverez une magnifique véranda de très belle facture, très spacieuse de 32 m² environ. Transformée en véritable pièce de vie à partir de laquelle vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur le jardin bucolique et arboré. La grande terrasse et le jardin offrent une lumière zénithale tout au long de la journée. Le jardin arboré, au calme, est idéal pour les activités en plein air pour les petits et les grands et les moments de détente en famille ou entre amis. Il comporte plusieurs dépendances, atelier, serre, etc. LA PERLE RARE : La véranda est chauffée au sol et dispose aussi d’un poêle à bois pour les soirées d’hiver au coin du feu. Le rez de jardin comprend aussi de nombreux espaces : Garage, buanderie, rangements, cuisine, cellier, salle d’eau, espace vidéos… CONFORT, chauffage électrique, poêle à bois, double vitrage, garage, véranda chauffé, assainissement en cours. L’emplacement de cette maison offre un accès facile aux commodités telles que les écoles, les commerces, les transports et les accès autoroutes A86/A4. Ne passez pas à côté de cette splendide maison surprenante. Ne manquez pas cette occasion de profiter de la nature en ville. Si vous cherchez la maison pour vivre de jolis moments avec vos proches, c'est ici... Bien rare sur le marché. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 496 et classe CLIMAT D indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stéphanie Garcia EI (ID 65799), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 498993716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter. Découvrez cet appartement de 3 pièces, offrant une superficie de 69 m² (69,14 m2 - loi Carrez), idéalement situé à Cachan, à quelques pas du RER B et du Parc Raspail. Au 2ème et dernier étage d'une copropriété sans ascenseur, ce bien séduit par sa luminosité. L'intérieur se compose de deux parties distinctes, organisées autour d'une entrée. Vous découvrirez une cuisine fermée ainsi qu'un spacieux séjour agrémenté d'un poêle. Un espace bureau (possibilité chambre enfant) côté cour, tandis qu'un couloir vous mènera à une seconde chambre sur cour, une spacieuse salle d'eau, et des toilettes indépendantes. Ce bien offre un potentiel certain à exploiter, nécessitant toutefois quelques travaux de rénovation. Deux caves complètent cet appartement, offrant un espace de stockage supplémentaire pratique. Les + du bien : - Appartement lumineux et sans vis-à-vis - Deux grandes caves - Arrivée future de la ligne de métro n°15 A noter : - Taxe foncière : 1486 € - Charges de copropriété : 2363,52 € / an (eau froide, entretien des parties communes) - Coût annuel électricité : Entre 1.170 € & 1.610 € (coût estimatif) - État du bien : travaux à prévoir - Le bien est soumis au statut de copropriété - 10 lots d’habitation - Appartement lot n° 7 & 9 - Aucune procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 245 (E) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 53 (E) Prix de vente : 298 500 € (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle FRANCIS, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT.

Casavo vous propose à la vente cette maison de 5 pièces de 130 m² localisée Avenue Théodore, Joinville-le-Pont. Maison entièrement réhabilitée en 2020 par une architecte avec des matériaux de qualité et des finitions soignées sur une parcelle de 142 m². Elle se compose en rez-de-chaussée d’une entrée desservant un vaste double séjour de 37 m² donnant sur un jardin de 100 m², une cuisine ouverte aménagée et équipée avec accès direct sur la terrasse, un cellier/buanderie attenant, une salle de douche avec WC et une petite chambre /bureau complète ce niveau. Au 1ᵉʳ étage avec accès par un escalier maçonné intérieur, un palier aujourd’hui aménagé en bureau dessert un WC séparé, une grande suite parentale avec dressing et salle de bain avec baignoire à balnéothérapie, une deuxième chambre avec sa salle de douche et placards complète ce niveau. Vous apprécierez la luminosité et particulièrement le calme de sa localisation en bord de Marne sur un secteur pavillonnaire, à quelques minutes à pied des légendaires guinguettes, des commodités, marché, écoles, transports et RER. Ce bien dispose d’un système de chauffage électrique et de doubles vitrages avec volets sur l’ensemble des fenêtres. Taxe foncière : 1148 € par an Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

L'agence Barnes vous présente cette propriété de caractère de 270 m² située au cœur de l'Yerres, dans la charmante commune de Mandres-les-roses de moins de 5000 habitants. Cette maison de charme édifiée sur une parcelle de 1900 m², offre des pièces spacieuses et lumineuses. Sa vaste entrée mène à une salle de réception pouvant accueillir une immense table (ou un billard comme sur les photos) pour organiser de magnifique repas en famille ou entre amis, un salon avec sa véranda, une cuisine, le tout donnant sur une grande et belle terrasse plein ouest. Le premier étage est un espace nuit avec ses quatre suites, dont la master room, avec chacune salle de bain et toilette privé. Le deuxième étage comprend deux chambres, salle de bain, toilettes, ainsi qu'un bureau ouvrant sur une terrasse plein sud. Le sous-sol abrite une buanderie et une cave à vin et divers espaces de stockage. Ces espaces peuvent être aménagés en salle de sport, ou autres loisirs. Un garage couvert peut accueillir deux véhicules. La propriété est entourée d'un parc arboré, offrant un cadre de vie agréable tout en étant proche du centre-ville de Mandres. Une dépendance complète ce bien, pouvant accueillir un espace nuit supplémentaire, ou un espace de bureau, family room. Contact Visite Audrey Dos Santos: 06.13.75.70.78 Honoraires à la charge du vendeur

Bienvenue chez Abriculteurs, Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! Découvrez cette maison familiale avec jardin verdoyant de 469 m2 et belle terrasse situé, à Champigny-sur-Marne, dans le quartier résidentiel de Polangis. D'une généreuse superficie au sol de 236 mètres carrés, dont 146 mètres carrés habitables, cette demeure vous promet un cadre de vie des plus agréables pour toute votre famille. Répartie sur deux niveaux et un sous-sol complet, cette maison propose : - Au premier niveau surélevé, une entrée, une spacieuse cuisine équipée indépendante, un double séjour traversant qui s'ouvre sur une loggia et une terrasse donnant sur un jardin verdoyant. Deux chambres, dont une ouvrant sur la terrasse menant au jardin, une salle de bains avec douche, des toilettes séparées, ainsi qu'un cagibi/dressing complètent ce niveau pour votre plus grand confort. - À l'étage, deux autres chambres, accompagnées de deux petits espaces de vie et de toilettes indépendantes. Le sous-sol complet réserve de belles surprises avec un espace buanderie/chaufferie, une cave, deux ateliers, et un vaste garage pouvant accueillir deux voitures avec porte électrique. Le jardin arboré, agrémenté d'un abri de jardin, est un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre en toute intimité. Idéalement située dans le quartier résidentiel de Polangis, à seulement 30 minutes du cœur de Paris (RER A - Station Joinville le Pont), cette maison est à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles, des lieux culturels, des bords de Marne, et du parc du Tremblay. Une adresse parfaite pour votre famille. Les + du bien : - Maison lumineuse dans quartier calme résidentiel - Toit refait à neuf en 2023 - Sous-sol complet, avec de beaux potentiels - Proximité immédiate des commerces de Joinville-le-Pont - Arrivée de la ligne de métro 15 du Grand Paris en 2025 A noter : - Taxe foncière : 1 923 € (2023) - Chauffage individuel au gaz - Coût annuel électricité : 1 175 € (dont eau chaude) / Gaz : 2 255 € (chauffage) - État du bien : Bon état - Raccordé au réseau général du tout à l’égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 258 (E) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 47 (E) Prix de vente : 750 000 € (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle FRANCIS, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter Découvrez sans attendre cet appartement familial de 91,60 m² (Loi Carrez) situé au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur. Cette résidence très bien entretenue, offre un cadre de vie lumineux, confortable, au calme. L’appartement est idéalement situé dans une rue avec impasse, très peu fréquentée et donc idéal pour les familles. Vous serez séduit par une grande entrée avec rangements qui dessert la partie jour avec un double séjour de plus de 28,54m2 baigné de lumière s’ouvrant sur un balcon filant. A droite de l’entrée, une cuisine fonctionnelle et équipée, est agrémentée d’un cellier. Un couloir avec rangements, dessert trois chambres dont l’une avec balcon, une salle de bains, une salle d’eau et des toilettes. Cet appartement est également doté de 2 emplacements de parking réservés et d'une cave, tous deux accessibles par l’ascenseur pour votre plus grand confort. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce lieu où espace, luminosité, et fonctionnalité se rencontrent. Points forts à ne pas manquer : - Appartement lumineux avec balcons - Environnement très calme, résidence située dans une impasse. - Très bon agencement et nombreux rangements - Transports en commun (métro Ligne 7, RER C bus...), écoles et commerces à proximité A noter : - Taxe foncière : 2.418 € - Charges de copropriété : 872,50 € / trim. (eau, chauffage, entretien des parties communes, ascenseur, parking …) - Coût annuel électricité/gaz : 640 € à 910 € (Estimatif) - Le bien est soumis au statut de copropriété - 622 lots dont 190 à usage de copropriété répartis sur 6 bâtiments - Appartement lots n° 186 représentant les 609/99776ièmes de la propriété du sol et des parties communes générales – Parking lot n°517 représentant les 80/99776ièmes de la propriété du sol et des parties communes générales – Cave lot n°308 représentant les 12/99776ièmes de la propriété du sol et des parties communes générales. - Aucune procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : C (104) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : C (18) Prix de vente : 449 000 € (Honoraires Abriculteurs à la charge des vendeurs) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Pascale FERRANTI, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de PARIS. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT.

A Bry sur Marne, l'une des commune les plus prisées de l'Est parisien, cette maison de caractère édifiée en 1920 profite d'une surface habitable de 130 m² sur une parcelle verdoyante de 504 m² . A quelques pas des Bords de Marne, au bout d'une allée majestueuse et d'un vaste jardin arboré, trône cette bâtisse au charme indéniable, parfaitement rénovée et décorée avec soins. Le rez-de-chaussée surélevé propose une entrée, distribuant un séjour cosy incitant à la farniente, une cuisine fonctionnelle aménagée et équipée, ouverte sur un espace dînatoire dont la verrière de toit et les larges baies vitrées offrent une luminosité constante. Cet espace de réception dispose d'un accès direct vers une terrasse sans aucun vis à vis. Sur le même niveau, un vaste dressing aux portes miroirs suivi d'une salle d'eau introduit une chambre claire et chaleureuse, nichée en haut de quelques marches. Un escalier prenant naissance depuis le hall d'entrée dessert, au premier étage, deux chambres spacieuses dont l'une bénéficiant d'une salle d'eau avec wc. Au rez-de-jardin, cette bâtisse bénéficie d'un sous-sol doté d'une pièce aménagée en salle de réunion, d'une buanderie et d'un atelier avec un accès direct au garage. Le jardin est l'atout charme de ce bien, un cadre bucolique sans aucun vis-à-vis, un appel à la convivialité et à la détente. Possibilité de garer deux véhicules à l'intérieur de la propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. RER A: Bry sur Marne 8 min à pied RER A: Neuilly-Plaisance 8 min à pied Bords de Marne: 4 minutes à pied Ecole: 3 minutes à pied CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre : 640 euros et 940 euros. Contact : Prisca - 06 09 53 90 12- EI - Agent commercial- RSAC : 848888350 Bobigny Prisca Taieb (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848 888 350 - Bobigny.

La campagne à seulement 18km de Paris , cette maison contemporaine offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne et nature , longée par un bois, idéale pour les ballades et footing du WE, le ruissellement de la rivière en contre bas du jardin, le Lac à deux pas accessible par un petit chemin bucolique, font de cet ensemble un lieu idéal. A Seulement 8 minutes du centre ville, du RER et des commerces d''une superficie habitable de 210m², elle est conçue avec des matériaux haut de gamme et une ossature bois, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Au rez-de-chaussée, une entrée élégante avec un escalier-bibliothèque, un atelier ou une chambre avec point d'eau et un vaste salon double doté d'un poêle, d'un écran de cinéma et d'un parquet en chêne clair. La cuisine ouverte, entièrement équipée, bénéficie d'un espace repas et de larges baies vitrées intégrées qui offrent une vue imprenable sur la terrasse, conçue comme un salon à ciel ouvert qui surplombe la nature. Une buanderie, des toilettes invités et un accès au sous-sol complètent ce niveau. A l'étage, un palier et une seconde terrasse et baie vitrée vous accueille, desservant quatre chambres lumineuses, dont une suite parentale avec salle de douche et baignoire, toilettes et dressing indépendants ainsi qu'une salle de douche supplémentaire avec toilettes. Le sous-sol en rez-de-jardin abrite un studio indépendant avec toilettes, une cave à vin, l'espace chaudière et une grande pièce polyvalente ou salle de jeu avec rangements et accès extérieur. Idéale pour ceux cherchant à concilier la vie citadine avec un environnement bucolique. Cette maison est également adaptée pour une profession libérale grâce à son agencement et ses espaces polyvalents.

CHENNEVIÈRES-SUR-MARNE / LA VARENNE-SAINT-HILAIRE - Secteur sauvegardé - Propriété d'exception de style anglo-normande, du début du XXème siècle d'environ 400m2 sur 4 niveaux, au coeur d'un parc arboré d'environ 1890m2, maison de gardien d'environ 80m2, berge privée (80m2). RDC : salon avec cheminée et vue sur les bords de Marne, salle à manger, cuisine dinatoire. 1er étage : 2 / 3 chambres, salle de bains, suite parentale. 2ème étage : salon, 3 chambres, salle d'eau, salon d'hiver sous verrière avec vue imprenable sur les hauteurs de Chennevières-sur-Marne. RDJ / sous-sol total : buanderies, caves. Cheminée ancienne, plafonds à la française, moulures, parquets. Maison de gardien avec accès indépendant de 80 m2 : salon, cuisine, 2 chambres, dressing , salle de bains. 2 garages. Travaux à prévoir. A quelques pas du centre de La Varenne Saint Hilaire.

EXCLUSIVITE - Hypercentre / Triangle d'Or de La Varenne Saint-Hilaire - Hôtel particulier d'exception entièrement rénové sur 4 niveaux avec deux dépendances pour un total d'environ 568m2, sur une parcelle de 1713m2, avec parking. RDC : double séjour d'environ 90m2 avec salon et salle à manger de plain pied avec une terrasse de 40m2, cuisine séparée équipée avec espace dinatoire, bar. 1er étage : 4 chambres en suite. 2ème étage : 4 chambres en suite. RDJ : cuisine professionnelle, salle de jeu, salle de cinéma. 1ère dépendance de 97m2, RDC : salle de réunion, 2 chambres, salle d'eau, 1er étage : suite. 2ème dépendance de 20m2 : salle de sport / salle de relaxation, salle d'eau. A moins de 5 min à pieds des halles de la Varenne, des commerces, du RER A et des écoles et des bords de Marne.

Saint-Maur-des-Fossés sur les bords de Marne- Dans un écrin de verdure et de calme, lumineuse maison de 300m2 entièrement rénovée et domotisée. RDC de plain pied sur le jardin : spacieuse pièce à vivre avec Home cinéma, une suite (chambre, salle d'eau et dressing), piscine intérieure à débordement chauffée. 1er étage : séjour avec cuisine ouverte équipée haut de gamme de plain pied sur une terrasse avec vue imprenable sur la marne. Suite parentale (chambre, salle d'eau, dressing). 2ème étage : 3 chambres, 1 salle de douche, 1 salle de bains. Atelier sous verrière, parking (4/5 véhicules) avec recharge électrique, 2 chalets chauffés et climatisés (possible salle de sport, bureau, chambre, studio indépendant, ou espace bien être etc).

iad France - Sophie Pons (06 62 10 56 78) vous propose : Au coeur d’un quartier pavillonnaire prisé, venez découvrir cette grande et belle maison de 230 m2 environ. Le rez-de-chaussée propose une magnifique et lumineuse véranda de 28m2 environ, une entrée, un grand salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une agréable véranda avec cuisine d’été, et vue dégagée sur la ville et le jardin. Vous y trouverez également deux chambres dont une avec salle d’eau et un wc indépendant. A l’étage un palier dessert une belle SUITE PARENTALE avec salle de bains et deux espaces de rangement, une chambre avec dressing, une salle d’eau et un wc. Le rez-de-jardin propose trois pièces, un espace de stockage, un wc, une buanderie/chaufferie et un grand garage. Il est possible d’y aménager un LOGEMENT TOTALEMENT INDÉPENDANT, une profession libérale, un atelier… Ses atouts: MAISON FAMILIALE PRÉSENTANT DE BEAUX VOLUMES, RÉNOVÉE et ENTRETENUE, BELLES VÉRANDAS, doubles vitrages, volets roulants électriques, pompe à chaleur air air, VMC, BONNES PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES… Dans le jardin se trouvent une terrasse avec pergola, un grand barbecue et un abri de jardin. Le tout sur une parcelle de 570 m2 environ avec possibilité de stationner plusieurs voitures. Très bonne sectorisation scolaire…AU CALME…A VISITER RAPIDEMENT… Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Pons EI (ID 20010), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 832376941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter Découvrez cet appartement familial de 100 m² (99,39 m² Loi Carrez) situé au 4ème étage d'un immeuble avec ascenseur et gardien. Dès l'entrée, cet appartement vous accueille avec une salle à manger, connectée à une cuisine équipée fermée. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée. Un dressing complète cette première partie de l'appartement. Un long couloir dessert trois chambres lumineuses, dont l'une dispose d'un petit balcon, un espace buanderie, une salle de bains, ainsi que des toilettes indépendantes . Pour compléter ce bien, un emplacement de parking et une cave en sous-sol. Les points forts: - Appartement lumineux avec vue sans vis-à-vis et balcons - Présence d'un gardien - Proximité des transports en commun (RER A, bus...) et des commerces pour faciliter votre quotidien A noter : - Taxe foncière : 1 731 € - Charges de copropriété : 3 590 € / an (eau, chauffage, entretien des parties communes, ascenseur, gardienne, parking …) - Coût annuel électricité/gaz : 1.470 € à 2 050 € (Estimatif) - État du bien : Des travaux à prévoir - Le bien est soumis au statut de copropriété - 351 lots dont 74 lots d’habitation - Appartement lots n° 29 & 152 – Parking lot n°163 – Cave lot n°103 - Aucune procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : E (277) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : E (60) Prix de vente : 275 000 € (Honoraires Abriculteurs à la charge des vendeurs) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle FRANCIS, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT.

Au rez-de-chaussée, une belle entrée s'ouvrant sur un spacieux séjour de 40 m². Les baies vitrées inondent la pièce de lumière naturelle et offrent une vue imprenable sur le jardin. L'accès direct à une grande véranda de 20 m², entièrement vitrée, crée un espace de vie supplémentaire. Cet espace est complétée par une cuisine séparée tout équipée. Le premier étage abrite trois chambres, un WC séparé, une salle de bain ainsi qu'une pièce supplémentaire de 9 m², idéale pour un bureau ou un dressing, selon vos besoins. La propriété est complétée par une dépendance de 30 m², offrant un salon, une chambre, un WC séparé et une salle de bain. Cet espace peut parfaitement servir de logement pour les invités, de bureau à domicile ou de studio pour un adolescent. Le jardin de 400 m² est un véritable atout, avec une belle terrasse, offrant un espace de jeux sécurisé pour les enfants. Un grand sous-sol avec garage intégré, espace buanderie et cave offre ample espace de rangement et de stationnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

September vous propose à la vente cette maison d'architecte de 170m2 avec 3 ou 4 chambres située dans le bas Montreuil à la limite avec Vincennes. Cette magnifique maison de construction récente se compose ainsi : Rez-de-chaussée (97m2) : grande entrée, salon/bureau, séjour, salle à manger, cuisine ouverte, 2 patios arborés, buanderie, emplacement pour les vélos, toilettes et beaucoup de rangements, Etage : 3 chambres avec escaliers indépendants et leurs salles de bain / salles d'eau et dressings ; un grand bureau pouvant être converti en chambre (18m2). Lumière et Calme absolu. DPE C. Quartier calme. Commerces de la rue Métro 9 Croix de Chavaux à 3 minutes, ou RER A Vincennes, ou Metro Château de Vincennes Ligne 1. Bois de Vincennes à 15 minutes à pied.

Découvrez cette splendide résidence à Chevilly-Larue, une invitation à la vie de famille dans un cadre privilégié, à deux pas du Parc départemental de la Roseraie et de toutes les commodités essentielles. Une localisation parfaite qui combine harmonieusement accessibilité et tranquillité. Un Intérieur Raffiné : Au rez-de-chaussée, une vaste entrée vous accueille, complétée par un double séjour de 32m2, lumineux et traversant, agrémenté d'une charmante cheminée et d'un accès direct à la terrasse et au jardin clos. Une véritable invitation à des moments conviviaux en plein air. La cuisine, spacieuse et parfaitement équipée, s'ouvre également sur la terrasse, idéal pour les repas ensoleillés. Complété par un WC pratique et un accès direct au garage de 27m2. Un Étage Familial : L'espace nuit se compose de 4 grandes chambres, dont une avec sa salle de bains privative, promettant intimité et confort. Une salle d'eau supplémentaire avec WC sert les autres chambres. Un Sous-Sol Polyvalent : Le sous-sol, d'une superficie de 86m2, est aménagé pour votre plaisir : salle de réception ou de loisirs, un bar convivial, une cave à vin pour les amateurs, et une pièce dédiée à la buanderie. Un Extérieur Enchanteur : Le jardin, paisible et agrémenté d'une grande terrasse et d'un chalet, offre un espace de détente absolu. Un espace latéral permet d'accueillir plusieurs véhicules, combinant fonctionnalité et esthétique. Cette maison représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent à combiner le confort d'une vie familiale harmonieuse à proximité immédiate de Paris. Avec ses espaces généreux, tant intérieurs qu'extérieurs, elle est prête à accueillir vos projets de vie et vos moments de bonheur. Pour découvrir ce bijou et envisager votre futur chez vous, contactez-moi pour une visite. Votre rêve d'une vie idéale commence ici ! Nuno Philippe BALTAZAR, votre agent immobilier de référence. N'hésitez pas à me contacter pour un service personnalisé et expert dans votre recherche de propriété ! EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À deux pas de la place Verdun, au cœur d’un environnement privilégié, Clémence vous propose une maison ancienne rénovée de 160m² Cette maison bénéficie au rez-de-chaussée d’une entrée avec placards, une vaste pièce de vie, une cuisine dînatoire ainsi qu’un bureau. Le premier niveau offre une suite parentale avec salle d’eau et dressing, une deuxième chambre et une salle d’eau. Les combles sont aménagés en deux chambres supplémentaires et salle d’eau. Édifiée sur une parcelle de 550m², vous appréciez le jardin au calme et sans vis à vis en bénéficiant de l’accès à Paris en 10 minutes. Un garage complète ce bien. Référence agence : 12732

Cette maison de 134 m2, accueillante et lumineuse, offre un véritable confort pour une vie de vie famille agréable au quotidien. Entièrement rénovée, cette demeure est très bien aménagée et sur deux étages et vendue meublée. Le rez-de-chaussée est composé de deux chambres, un dégagement aménagé en buanderie, une salle de bains avec WC et un WC séparé. A l'étage, on retrouve quatre chambres à coucher dont une avec terrasse, un grand séjour, une salle à manger, une cuisine équipée, un dégagement et une salle de bains avec WC. La cour arborée est entourée de verdure et offre un cadre paisible pour se détendre en plein air. Située dans un quartier pavillonnaire de Vitry-sur-Seine et proche de Villejuif, cette propriété est au calme et offre un accès facile aux commodités locales, écoles et transports en commun. Facile d'accès aux transports en commun : métro ligne7, T9 à dix minutes à pied (accessible aussi depuis le métro ligne 7), à 45 minutes de l'aéroport d'Orly via le T7 ou le bus 72. Pour organiser une visite, contactez Ludovic Vignaud au 07.86.44.58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Casavo vous propose à la vente cet appartement de 5 pièces de 124 m² localisé Avenue de la Belle Gabrielle, à Fontenay-sous-Bois, face au bois. A 3 minutes du RER A et à 10 minutes à pied du métro Château de Vincennes ligne 1. Dans un immeuble de haut standing, situé au 1ᵉʳ étage avec ascenseur, sécurisé par digicode, interphone et par une gardienne. Cet appartement vous suggère une vaste entrée avec de grands placards et des Wc invités, une double pièce de vie de près de 40 m² avec doubles baies vitrées qui longent sur un large balcon d'environ 20 m² où vous pourrez y déjeuner en famille ; Cet extérieur donne entièrement sur les jardins de la copropriété au calme sans vis-à-vis. Une grande cuisine dînatoire indépendante et équipée, une suite parentale attenante à sa salle de bain et dressing, un bureau, une autre chambre attenante a une salle d'eau avec Wc. (Possibilité de faire une 3ᵉ grande chambre à la place de la cuisine dinatoire qui comprend une entrée indépendante à votre souhait) et (Possibilité d'aménager une cuisine américaine dans le double séjour). Exposition Sud Est, L'appartement est traversant ; il dispose d’un système de climatisation et de doubles vitrages sur l’ensemble des fenêtres, plan flexible, appartement ensoleillé et lumineux Une cave, un Local vélo et poussette et un box (place de parking fermée) complètent ce bien. Charges de copropriété : 600 € par mois qui comprennent chauffage, eau chaude et froide, gardienne, espaces verts, fonds de roulement, ascenseur, entretien d'immeuble, syndic et assurance de l'immeuble Taxe foncière : 3682 € par an Proches des transports, des écoles, Albert de Mun et Montalembert Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.