ventes d’appartements de luxe à Lyon 4ème, France (page 2)

Cuire-le-Haut Splendide appartement rénové de 63,38 m2 avec une terrasse de 11 m2. Vue panoramique sur les Monts d’Or. Dans un cadre bucolique, belle copropriété calme et sécurisée avec gardien. Il se compose d'une entrée, une belle pièce de vie lumineuse avec un accès sur une spacieuse terrasse à vivre. Une suite avec sa salle d'eau et son dressing. Appartement entièrement rénové et climatisé. Aménagement complémentaire à prévoir avec la création d'une cuisine. Un garage et une cave complètent ce bien. Parkings visiteurs à disposition. Vous bénéficiez dans la copropriété d’une piscine, d’un tennis et de beaux espaces verts. Proximité du métro Cuire, des commerces, des établissements scolaires (Les Chartreux Saint Romain à proximité), de la clinique Protestante. Majoux-Virieux Marie DROUIN 06 28 16 27 04 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CALUIRE-ET-CUIRE. Niché au dernier étage avec ascenseur, cet appartement de 94 m² vous accueille avec une vue imprenable sur Fourvière. À seulement 10 minutes à pieds du métro CUIRE/ligne C ainsi qu'à 5 minutes en voiture de l'Hopital de la Croix Rousse et des nombreux commerces et marchés quotidiens. Son entrée spacieuse donne accès à un espace de vie de 35 m² environ baigné de lumière, s'ouvrant sur une terrasse privative de 15 m² environ. La cuisine fermée de plus de 10 m² environ offre un accès pratique à un second extérieur (loggia 2,57 m²). L'espace nuit est lui composée de deux chambres (10 et 13 m²) équipées de rangements. Cet appartement dispose également d'un espace dressing / rangement complémentaire ainsi que d'une salle de douches. Une rare et spacieuse cave de 17 m², une place de stationnement en extérieur et un garage (box) en sous-sol complètent ce bien. Ce bien offre une qualité de vie par son positionnement géographique ainsi que son environnement au calme et sans vis-à-vis. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 50 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,880 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2120€ ~ 2910€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Cyril CHABBAT - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 820976272

69009 – VAISE / RUE MASARYK – VUE FOURVIERE - APPARTEMENT T5 – 142 M2 – 4 CHAMBRES – TOIT TERRASSE – 2 CAVES – PLACE DE PARKING EFFICITY l’agence qui estime votre bien en ligne, Noëlle et Christophe JACQUET vous proposent cet appartement T5 de 142 m2 (136 m2 loi carrez) en duplex au 6ème et dernier étage avec ascenseur d’une résidence datant de 2003. Au premier niveau, vous découvrirez un vaste séjour cathédrale, lumineux et doté d'une cheminée fonctionnelle pour les soirées d’hiver au coin du feu, une salle à manger et une cuisine équipée séparée, pouvant être ouverte selon vos préférences. Ces espaces s'ouvrent sur une agréable terrasse de 12 m2 donnant sur l’intérieur de la résidence, parfaite pour profiter des beaux jours et des repas en famille. Trois chambres allant de 9,30 à 13,5 m2, chacune pourvue d'un balcon privatif, offrent des espaces de repos paisibles. Vous y trouverez également une buanderie pratique, une salle de bains et un WC séparé. À l'étage, un balcon mezzanine offre une vue plongeante sur le séjour, créant une atmosphère unique. Une chambre supplémentaire, une salle de bains avec WC Un toit-terrasse de 46,5 m2, offrant une double exposition et une vue imprenable sur Fourvière, complète ce niveau. La terrasse renforcée permet l’accueil d’un jacuzzi sur lequel il n’y aura aucun vis-à-vis. Cet appartement est équipé d'un système de chauffage au gaz pour votre confort. De plus, une place de parking et deux caves viennent compléter ce bien. Une opportunité à ne pas manquer ! Possibilité d'acquérir un ou plusieurs garages en sus. Situé à proximité des commerces et des quais de Saône. A 3 min à pied des écoles maternelle et primaire (école de la gare d’eau). A 3 min à pied des lignes de bus 2, 31, C6, 20, de la gare routière et du métro (gare de Vaise). Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. *Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Jacquet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°891009516. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EXCLUSIVITE. Appartement rénové par architecte. Au 4ème étage, cet appartement lumineux offre un plan optimisé. Il est composé d'une entrée, d'un grand espace de vie avec cuisine intégrée, 2 suites. Rénovation de qualité et calme absolu. Vue toits et ciel. Une cave complète ce bien. Idéal pied à terre. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 45 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,160 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1030€ ~ 1440€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Ghislaine MASCARELLO - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 820177251

VENTE INTERACTIVE L'agence Mercure Lyon Rhône Alpes vous propose à la vente dans un bel immeuble 1820, au 3ème étage par ascenseur, spacieux appartement de 175m² avec cheminées, parquets et boiseries. De grands volumes avec plusieurs pièces de réceptions baignées de lumière dont un salon d’angle avec une vue splendide sur le Rhône. Une très grande chambre, un espace bureau, une cuisine séparée, une salle de bains. De nombreux rangements. Un potentiel énorme de rénovation avec possibilité de créer 2 chambres supplémentaires. Orientation sud- sud-est Une cave et un grenier de 35,80m² Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un très bel immeuble Soufflot du milieu du 18ème à l'esprit florentin, magnifique appartement en duplex bénéficiant d'une vue panoramique sur les quais du Rhône. En dernier étage cet appartement de près de 140m2 utiles (125m2 carrez) jouit d'une pièce de réception élégante combinant sur 63m2 un salon, une salle à manger et une cuisine technique à l'électroménager haut de gamme (avec cave à vin et four vapeur), deux belles chambres dont une avec dressing, salle d'eau, buanderie, toilettes japonais. A l'étage par un escalier en acier aux lignes fluides, deux pièces à usage de chambres supplémentaires, une salle d'eau et toilettes. Ce bien intègre avec justesse beaux murs en pierres dorées, volets intérieurs et esprit contemporain. Vue panoramique sur les quais, climatisation, accès à un balcon filant par de nombreuses porte-fenêtres longeant chacune des pièces du niveau principal. Cave et grenier. Charges annuelles 1348 euros. Exclusivité Marc Maysonnial Pour information, contactez: Nadine DIPIETRO +33681993158

CROIX-ROUSSE. Appartement rénové de 35,88 m² carrez et 42,74 m² de surface au sol situé en haut des pentes dans une rue calme. Il donne sur une cour intérieure et dispose d'un grand séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'un espace nuit avec verrière atelier et d'une salle de douche. Nombreux rangements. En annexe devant la terrasse une chambre indépendante et sa salle de douche. L'ensemble rénové par une décoratrice d'intérieur propose des prestations haut de gamme et une décoration très soignée. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 1 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,040 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 530€ ~ 760€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Claire JACQUEMIN - GUILLAUME - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 539196378

Dans le 1er arrondissement de Lyon, en presqu'île sur les berges du Rhône, un appartement de plus de 100 m2 au 2e étage par ascenseur. En retrait du quai du Rhône, à quelques pas de l’Hôtel de Ville et de son animation, l’immeuble était certainement, pour le rez-de-chaussée et les caves, autrefois à usage de stockage pour les tonneaux de vins. Un anneau dans l’allée de l’immeuble utilisé pour y amarrer les bateaux depuis la rive autrefois non carrossée en témoigne. De nos jours, une allée en contrebas devant l'immeuble en retrait du quai permet à quelques voitures de stationner. Sous une toiture de tuiles rouges, la façade blanche rectiligne s'élève sur 6 niveaux avec 5 grandes fenêtres symétriques à chaque étage. L’escalier et les parties communes au sol en pierre de Bourgogne atteste d'une sobriété certaine. Deux logements occupent principalement chaque étage de l’immeuble.

Situé à proximité de l'église Saint Nizier et à quelques minutes à pied de l'ensemble des commodités, cet appartement familial de 110m² utiles et 98 m² Carrez prend place au troisième étage d'une copropriété bien entretenue. L'entrée ouvre sur une agréable pièce de vie de 35m² ou se mêlent cachet de l'ancien et rénovation contemporaine. La cuisine, ouverte et entièrement équipée, fait face au séjour / salon TV, le tout prenant place sous un magnifique plafond à la française. La partie nuit offre trois chambres ainsi qu'une mezzanine pouvant faire office de salle de jeux, chambre d'appoint ou de bureau. Une salle de bain avec baignoire et douche complète ce bien. La localisation en hyper centre, la rénovation ainsi que le charme de l'ancien sont indéniablement les atouts de cet appartement coup de coeur. Une cave et un grenier. Bien soumis au statut de la copropriété : 16 lots Charges annuelles : 1236 euros CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1236 euros. Adrien AUGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 000 945 - LYON.

A Lyon 1er, dans un immeuble ancien aux allures de Toscane, cet appartement entièrement rénové de 105m² (99m2 carrez) prend place au 1er étage avec ascenseur. Un petit hall d'entrée avec placard dessert deux espaces distincts. D'une part, un salon éclairé par deux grandes fenêtres plonge directement sur la Saône. Jouxtant cet espace, un bureau pouvant faire office de petite chambre d'appoint. D'autre part, une cuisine moderne entièrement équipée nous invite à la contemplation grâce à sa vue directe sur la magnifique cour intérieure, arborée et colorée. Côté nuit, cet appartement nous offre deux belles chambres au calme avec rangements, dont l'une avec sa salle d'eau privative et la seconde avec un espace bureau en mezzanine. Une spacieuse salle de bains complète ce bien. Proche des toutes les commodités et longeant la Saône, cet appartement bénéficie d'une rénovation contemporaine qui lui confère charme et singularité. Local vélo sécurisé Une cave Soumis au statut de la copropriété : 10 lots Charges annuelles : 1 400 euros CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580 euros et 2190 euros Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400 euros. Adrien AUGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 000 945 - LYON.

Sur les bords de Saône, en étage élevé d’un bel immeuble bourgeois bien tenu découvrez cet appartement de 109 m². À l’ouest, un séjour d'angle bénéficie de l’éclairage naturel grâce à ces deux portes-fenêtres donnant sur un agréable balcon filant avec vue sur la Saône et Fourvière. L'espace culinaire est en enfilade et semi ouvert sur le salon. L'espace nuit est composé de deux suites. Un grand vestiaire, une buanderie et un wc complètent cet appartement, idéal pour une résidence semi principale. La proximité avec la Saône et les commerces sont des atouts appréciables pour une qualité de vie au quotidien.

Lyon 1er à proximité de la Place Sathonay. Dans un bel immeuble ancien, au 3ème étage, un charmant 4 pièces de 140 m2 bénéficiant d'une superbe vue sur Lyon et Fourvière. Une vaste cuisine équipée avec son espace repas et un cellier / buanderie. Beau séjour avec parquet Versailles, cheminée, hauteur sous plafond et corniches, l'ensemble bénéficiant d'une vue dégagée sans vis-à-vis. Trois grandes chambres en parquet, une salle d'eau et une salle de bains commune avec lumière naturelle. Vous serez séduit par cet appartement au charme préservé et ses volumes. Une cave. Infos Loi Alur : copropriété de 22 lots, quote part charges annuelles 2 000 EUR, pas de procédure en cours. Angela FALCONNET-VITALI 06.15.75.06.49

Nous vous invitons à découvrir ce très bel appartement duplex de 84.91m2 (dont 59.71m2 loi carrez). Idéalement situé dans le 1er arrondissement de Lyon à proximité de la place des Terreaux, de l'Hôtel de Ville, a seulement 100 mètres du métro Croix paquet (ligne C) et 400 mètres du métro Hotel de Ville - Louis Pradel (lignes A et C). Vous vous trouvez également à proximité immédiate du parking LPA-Rozier. Au 5ème étage sans ascenseur de cet immeuble ancien, vous profitez d'un séjour d'environ 25m2 très lumineux et surtout plein de charme avec ces poutres apparentes et sa vue sur les toits ainsi que sur la cour intérieure. A ce même niveau, une cuisine séparée et équipée d'environ 11m2, un WC et une salle d'eau. Au deuxième niveau, vous disposez d'une première chambre avec rangement d'environ 20.31m2 au sol (dont 9.61m2 loi carrez) et d'une seconde chambre avec rangement d'environ 18.28m2 au sol (dont 5.44m2 loi carrez). Situé au dernier étage, vous apprécierez le calme de ce logement. Une cave privative d'environ 4.44m2 au sous-sol ainsi qu'un local à vélo commun complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Pour profiter de la vie Lyonnaise ou investir dans un quartier prisé, contactez Florent BARBAFIERI au 06 74 82 53 33 - [email protected] - Agent commercial immatriculé 914 289 087 R.S.A.C Villefranche-Tarare.

OPERA. Situé en étage avec ascenseur sur le palier, cet appartement de 244.77 m2 Carrez et 260,33 m2 au sol, Traversant avec triple exposition. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Il offre de très beaux volumes et des prestations haut de gamme. Belle hauteur sous plafond et magnifique parquet chevron, grand balcon avec une vue sur l'opéra, au Sud sur le prolongement de la place des Terreaux et au Nord sur le Rhône, Chauffage au Gaz et climatisation dans chaque pièce. Il se compose d'un ensemble salon immense, une salle à manger, une spacieuse cuisine le tout pour une surface de 97,93 m2, de quatre chambres de belles tailles, un grand bureau avec mezzanine à l'écart de 22,21 m2, une salle de bains, une salle de douche, et deux toilettes. Il bénéficie également d'un stationnement dans une cour privée dans la copropriété. Proximité Opéra, cœur Presqu'ile, commerces, écoles et transports à deux pas. Emplacement idéal, produit RARE, plus d'info sur demande. POSSIBILITE D'ACHAT EN MEUBLE Référence agence : 4