ventes d’appartements de luxe à Lyon 4ème, France (page 2)

Dans un très bel immeuble Soufflot du milieu du 18ème à l'esprit florentin, magnifique appartement en duplex bénéficiant d'une vue panoramique sur les quais du Rhône. En dernier étage cet appartement de près de 140m2 utiles (125m2 carrez) jouit d'une pièce de réception élégante combinant sur 63m2 un salon, une salle à manger et une cuisine technique à l'électroménager haut de gamme (avec cave à vin et four vapeur), deux belles chambres dont une avec dressing, salle d'eau, buanderie, toilettes japonais. A l'étage par un escalier en acier aux lignes fluides, deux pièces à usage de chambres supplémentaires, une salle d'eau et toilettes. Ce bien intègre avec justesse beaux murs en pierres dorées, volets intérieurs et esprit contemporain. Vue panoramique sur les quais, climatisation, accès à un balcon filant par de nombreuses porte-fenêtres longeant chacune des pièces du niveau principal. Cave et grenier. Charges annuelles 1348 euros. Exclusivité Marc Maysonnial Pour information, contactez: Nadine DIPIETRO +33681993158

CROIX-ROUSSE. Appartement rénové de 35,88 m² carrez et 42,74 m² de surface au sol situé en haut des pentes dans une rue calme. Il donne sur une cour intérieure et dispose d'un grand séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'un espace nuit avec verrière atelier et d'une salle de douche. Nombreux rangements. En annexe devant la terrasse une chambre indépendante et sa salle de douche. L'ensemble rénové par une décoratrice d'intérieur propose des prestations haut de gamme et une décoration très soignée. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 1 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,040 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 530€ ~ 760€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Claire JACQUEMIN - GUILLAUME - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 539196378

Lyon 1er à proximité de la Place Sathonay. Dans un bel immeuble ancien, un charmant 4 pièces de 140 m2 bénéficiant d'une superbe vue sur Lyon et Fourvière. Une vaste cuisine équipée avec son espace repas et un cellier / buanderie. Beau séjour avec parquet Versailles, cheminée, hauteur sous plafond et corniches, l'ensemble bénéficiant d'une vue dégagée sans vis-à-vis. Trois grandes chambres en parquet, une salle d'eau et une salle de bains avec lumière naturelle. Vous serez séduit par cet appartement familial au charme préservé et ses volumes. Une cave. Infos Loi Alur : copropriété de 22 lots, quote part charges annuelles 2 000 EUR, pas de procédure en cours. Angela FALCONNET-VITALI 06.15.75.06.49

Dans le 1er arrondissement de Lyon, en presqu'île sur les berges du Rhône, un appartement de plus de 100 m2 au 2e étage par ascenseur. En retrait du quai du Rhône, à quelques pas de l’Hôtel de Ville et de son animation, l’immeuble était certainement, pour le rez-de-chaussée et les caves, autrefois à usage de stockage pour les tonneaux de vins. Un anneau dans l’allée de l’immeuble utilisé pour y amarrer les bateaux depuis la rive autrefois non carrossée en témoigne. De nos jours, une allée en contrebas devant l'immeuble en retrait du quai permet à quelques voitures de stationner. Sous une toiture de tuiles rouges, la façade blanche rectiligne s'élève sur 6 niveaux avec 5 grandes fenêtres symétriques à chaque étage. L’escalier et les parties communes au sol en pierre de Bourgogne atteste d'une sobriété certaine. Deux logements occupent principalement chaque étage de l’immeuble.

À proximité du quartier de l'Opéra de Lyon et de la rue de la République, un appartement de 131 m2 au 2e étage d'un immeuble ancien, avec ascenseur. Sous son toit à faible pente couvert de tuiles canal, l’immeuble s’élève sur quatre niveaux avec un rez-de-chaussée ou entresol lyonnais où sont implantés une échoppe et un restaurant. La façade, sobre et enduite, est étagée par des bandeaux en pierre et percée de baies avec fenêtres majoritairement à grands carreaux et encadrements en pierre. Un ascenseur dans la cour intérieure ainsi qu'un escalier en pierre à la rambarde en fer forgé desservent les différents niveaux. L’accès à l’immeuble avec interphone est sécurisé par une solide porte en bois sur rue sous un arc en plein cintre et surmonté d'un tympan mouluré. Au rez-de-chaussée, les locaux commerciaux ont un accès indépendant depuis la rue.

Lyon 2eme, sur les bords de Saône, au 5éme et dernier étage d’un bel immeuble bourgeois découvrez cet appartement de 110 m2. À l’ouest, un séjour bénéficiant de l’éclairage naturel grâce à ces deux portes-fenêtres donnant sur une belle terrasse avec vue sur la cathédrale Fourvière. À l’est, la cuisine séparée, les deux chambres et les salles d’eau. La qualité de vie dans ce quartier, la proximité avec la Saône et les commerces sont des atouts appréciables. Honoraires à la charge du vendeur.

À proximité immédiate de l'Hôtel de ville, de l'Opéra de Jean Nouvel et du sixième arrondissement; au sein du mythique immeuble Le César, résidence haut de gamme des années 90, cet appartement rénové de 114m² jouit d'un vue rarissime sur une grande partie des monuments intrinsèques à la Presqu'île mais également sur Fourvière et sa tour métallique. L'entrée donne sur un vaste séjour salle à manger, une cuisine équipée et ouverte; pour une surface de 50m²; le tout exposé sud, face à une vue prenante; une buanderie est attenante. L'espace nuit distribue deux chambres donnant sur une cour intérieure, dont une suite disposant de sa salle de bain privative. Une cave complète ce bien ainsi qu'un garage double, en sus.

A Lyon 1er, à deux pas du secteur Martinière, cet appartement de 142m2 prend place au 2e étage avec ascenseur d'un ancien couvent. L'entrée permet l'accès à la vaste pièce de vie où salon, séjour et cuisine ouverte se côtoient. Les volumes et la hauteur sous plafond rappellent l'esprit loft. Une salle de bain complète ce 1er espace. A l'étage, la suite parentale avec salle d'eau a été récemment repensée. Une deuxième chambre agrémente cette partie nuit. Surplombant la pièce de vie, un bel espace bureau a été imaginé. Proche de toutes les commodités et des quais de Saône, cet appartement est une parenthèse de quiétude en plein coeur de la ville. Bien soumis au statut de la copropriété : 23 lots dont 23 lots d'habitation Charges annuelles : 1044 euros CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650 euros et 930 euros Copropriété de 23 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1044 euros. Adrien AUGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 000 945 - LYON.

Situé à proximité de la Place Rouville et à quelques minutes de marche de l'ensemble des commerces et services du bas des Pentes, ce loft de 114m2 (101m2 carrez) , situé en RDC d'un immeuble de canuts, a profité d'une réhabilitation particulièrement ingénieuse et articule ses surfaces sur 2 niveaux. Une entrée indépendante, pensée comme un vestiaire, permet d'accéder directement à une somptueuse pièce de vie aux volumes impressionnants et illuminée par de larges ouvertures. Une cuisine moderne aux lignes épurées fait face au séjour / salle à manger pour d'agréables moments de convivialité. Une première chambre, une salle d'eau récente, un dressing et une buanderie complètent ce niveau. A l'étage, 2 chambres supplémentaires dont l'une avec sa salle d'eau, se partagent un chaleureux espace détente faisant actuellement office de second salon. Plafonds à la française, pierres apparentes, éléments d'architecture actuelle, généreuses entrées de lumière et calme absolu : ce bien convaincra celles et ceux qui, en quête de charme, seront sensible à sa belle atmosphère. Bien soumis au statut de la copropriété : 16 lots Charges annuelles : 1 400 euros CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 210 euros et 1 690 euros Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400 euros. Adrien AUGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 000 945 - LYON.

Nous vous invitons à découvrir ce très bel appartement duplex de 84.91m2 (dont 59.71m2 loi carrez). Idéalement situé dans le 1er arrondissement de Lyon à proximité de la place des Terreaux, de l'Hôtel de Ville, a seulement 100 mètres du métro Croix paquet (ligne C) et 400 mètres du métro Hotel de Ville - Louis Pradel (lignes A et C). Vous vous trouvez également à proximité immédiate du parking LPA-Rozier. Au 5ème étage sans ascenseur de cet immeuble ancien, vous profitez d'un séjour d'environ 25m2 très lumineux et surtout plein de charme avec ces poutres apparentes et sa vue sur les toits ainsi que sur la cour intérieure. A ce même niveau, une cuisine séparée et équipée d'environ 11m2, un WC et une salle d'eau. Au deuxième niveau, vous disposez d'une première chambre avec rangement d'environ 20.31m2 au sol (dont 9.61m2 loi carrez) et d'une seconde chambre avec rangement d'environ 18.28m2 au sol (dont 5.44m2 loi carrez). Situé au dernier étage, vous apprécierez le calme de ce logement. Une cave privative d'environ 4.44m2 au sous-sol ainsi qu'un local à vélo commun complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Pour profiter de la vie Lyonnaise ou investir dans un quartier prisé, contactez Florent BARBAFIERI au 06 74 82 53 33 - [email protected] - Agent commercial immatriculé 914 289 087 R.S.A.C Villefranche-Tarare.

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4 forte des ses 25 années d'expérience sur son marché immobilier est fière de vous présenter ce bel appartement traversant climatisé de 90m² au sol (86.67m² carrez), de style haussmannien, au dernier étage avec ascenseur niché au coeur du prestigieux 1er arrondissement de Lyon. L'appartement se compose d'une belle entrée desservant le séjour d'environ 24 m², une spacieuse chambre avec alcôve de 17m² , une seconde pièce pouvant faire office de chambre, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec buanderie et un WC séparé. Le balcon de 8m² offre une vue panoramique sur la Fourvière et le panorama urbain de Lyon. C'est l'endroit idéal pour se détendre, recevoir des amis ou simplement contempler la beauté de la ville sous différents éclairages. Les matériaux nobles et les finitions de qualité ajoutent une touche de sophistication à chaque coin de la propriété. Au calme, il vous place au coeur de l'action, à proximité des meilleurs restaurants, des boutiques et des attractions culturelles. Faibles charges mensuelles 84 euros. Une cave complète ce bien. Ne manquez pas l'occasion de faire de cet endroit unique votre chez-vous. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Clara Le Normand 06 34 69 17 01 N°RSAC 918 448 531 Clara LE NORMAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Idéalement situé en plein coeur du centre-ville, à quelques pas seulement de l'Opéra et de l'Hôtel de Ville, Avenir Investissement a le plaisir de vous présenter en Exclusivité ce magnifique bijou immobilier de 261,18m2. Nichée au sein d'un immeuble sécurisé datant de 1750, cette propriété d'exception offre un cadre de vie privilégié. Entièrement rénové avec soin par un architecte, ce bien allie le charme de l'ancien à des matériaux modernes et haut-de-gamme. La spacieuse pièce de vie principale de  86m2 est baignée de lumière naturelle grâce à ses nombreuses fenêtres. La cuisine ouverte, entièrement équipée, ainsi que la buanderie et le cellier viennent compléter cet espace convivial. La suite parentale, d'une superficie de 60m2, comprend un bureau attenant et une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et même d'un sauna. Quatre autres chambres et une grande salle d'eau viennent compléter ce bien. Les points forts de ce superbe appartement incluent sa situation géographique privilégiée, alliant proximité aux commodités du centre-ville et tranquillité. Les volumes généreux, les rangements astucieux et le charme de la résidence. Pour plus d'informations, veuillez contacter Arnaud GELAY au 06.70.86.84.38.

OPERA. Situé en étage avec ascenseur sur le palier, cet appartement de 244.77 m2 Carrez et 260,33 m2 au sol, Traversant avec triple exposition. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Il offre de très beaux volumes et des prestations haut de gamme. Belle hauteur sous plafond et magnifique parquet chevron, grand balcon avec une vue sur l'opéra, au Sud sur le prolongement de la place des Terreaux et au Nord sur le Rhône, Chauffage au Gaz et climatisation dans chaque pièce. Il se compose d'un ensemble salon immense, une salle à manger, une spacieuse cuisine le tout pour une surface de 97,93 m2, de quatre chambres de belles tailles, un grand bureau avec mezzanine à l'écart de 22,21 m2, une salle de bains, une salle de douche, et deux toilettes. Il bénéficie également d'un stationnement dans une cour privée dans la copropriété. Proximité Opéra, cœur Presqu'ile, commerces, écoles et transports à deux pas. Emplacement idéal, produit RARE, plus d'info sur demande. POSSIBILITE D'ACHAT EN MEUBLE Référence agence : 4

Rare en plein coeur de la Presqu'île. Dernier étage avec terrasse. Vous serez séduit par cet appartement entièrement rénové à l'architecture moderne avec sa grande verrière de toit apportant une éclatante luminosité. Une pièce de vie centrale avec une cuisine USA et une salle à manger, le salon ouvre sur la terrasse à la vue imprenable sur Fourvière et ses toits lyonnais Deux suites avec salle de bains & salle d'eau, nombreux aménagements réalisés sur mesure aux prestations de qualité. Climatisation dans l'ensemble de ce 3 pièces unique & atypique d'une surface de 117 m2 utile (90 m2 Carrez). Une cave ainsi qu'un espace de stockage / atelier complètent ce bien d'exception situé dans un immeuble ravalé du 19ème siècle aux parties communes de grand standing. Pour une visite Angela FALCONNET-VITALI 06.15.75.06.49

A 200m du gros Caillou, sur la partie Est des pentes de la Croix-Rousse, cet appartement traversant de 139m2 (103m2 carrez), avec balcon filant, prend place au 1er étage d'un immeuble ancien. L'entrée, pourvue de nombreux rangements, dessert une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses cinq larges fenêtres sur rue. Ici, une cuisine dinatoire semi-ouverte, un salon et un espace bureau se tutoient pour offrir un ensemble chaleureux. Coté nuit, trois chambres (dont deux sur cour) avec chacune leur mezzanine se partageant une salle de bains. Un espace buanderie / dressing ainsi qu'un quatrième coin nuit en mezzanine complètent l'ensemble. Luminosité, calme, volumes et potentiel sont les maîtres mots de cet appartement familial au caractère affirmé. Bien soumis au statut de la copropriété : 7 lots Charges annuelles : 680 euros CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 290 euros et 1 800 euros Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 680 euros. Adrien AUGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 000 945 - LYON.

Lyon 1er Croix Rousse, secteur Chartreux, appartement installé sur la totalité du 6ème et dernier étage d'un immeuble de standing, avec un accès privatif. Magnifique espace de vie de 233 m² (196,91m² en Loi Carrez) avec 3 terrasses, 2 portes palières, bénéficiant d'une vue exceptionnelle et panoramique sur Lyon : depuis la chaîne des Alpes, Fourvière, les Monts du Lyonnais jusqu'aux Monts d'Or. Grands volumes avec l'entrée au plafond cathédrale sur un vaste séjour salle à manger de 50m² ouvrant sur une terrasse de 26m² plein sud, se poursuivant par une cuisine indépendante entièrement équipée et donnant également accès à la terrasse avec appentis et store banne électrique. Une chambre avec grand placard dressing avec vue sur un patio terrasse de 12 m², une deuxième chambre mansardée avec bibliothèque de 25m² accessible par un bel escalier en fonte d'aluminium (duplex), un couloir agrémenté de placards et grenier, une salle de bains avec douche et baignoire, espace buanderie, installation audio B&O ouvrant sur une terrasse de 9m², des toilettes. Une seconde partie nuit faisant actuellement office de bureau et atelier d'artiste peut accueillir trois chambres supplémentaires et salle de douche/de bains et dispose d'un toilette indépendant. Cet espace de 65 m² est accessible depuis l'appartement et a également une entrée indépendante sur ce palier du 6ème étage. Ce bien soigné et très bien entretenu possède, en plus des 233 m² habitables, une chaufferie de 11m², 2 greniers de 16m² et 7m² et un débarras de 3,6m² : au total 320m² dont près de 50m² de terrasses. Au calme presque absolu, traversant et baigné de lumière, ce bien d'exception est également climatisé (climatisation par groupe d'eau glacée dans un espace chaufferie sous le toit), sous alarme, équipé d'un chauffage au gaz par le sol, aspiration centralisée. Domotique, volets roulants, velux, arrosage automatique sur terrasses, nombreuses installations techniques pour un grand confort depuis l'acquisition sur plans en 1994. En sous-sol un vaste garage double relié à une cave (accès également indépendant), un grand garage simple - portes automatisées et électricité, borne voiture électrique. Possibilité d'acquérir une place de parking privative pour 30000 euros. Deux portes palières, division et profession libérale possibles. Copropriété de grande qualité avec atrium vitré sur jardin, local poubelles, local boîte-aux-lettres, local vélo. Construction RIC de 1996, DPE C : 139, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rare - Maison de ville de 90 m² à 10 min à pied des Chartreux. Organisée sur trois niveaux cette maison comprend un rez-de-chaussée avec garage et chambre parentale équipée de sa salle d'eau / toilettes. Au niveau intermédiaire se trouve une agréable pièce de vie exposée sud-ouest en continuité d'une cuisine équipée, les deux ouvrant sur un balcon sud-ouest aux lambis chaleureux. Au 2° étage : deux chambres sud-ouest, salle de bains / salle d'eau et toilettes séparées. Vue dégagée sur la colline de Fourvière. Sur l'arrière de la maison un petit espace extérieur pourrait être agrandi avec la pose d'une terrasse (projet consultable sur demande). Maison construite en 2016 avec des matériaux de bonne qualité, restée en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Institution des Chartreux et clinique St Charles à 10' à pied. Arrêt de bus pour Bellecour à 3'. A voir rapidement.

OPERA . Situé au 1er étage sur entresol (équivalent second étage) avec ascenseur sur le palier, cet appartement de 244,77 m² et 260,33 m² utiles est traversant. Il offre de beaux volumes et de belles prestations . Belle hauteur sous plafond, balcon avec une vue latérale de l’opéra, au Sud sur le prolongement de la place des Terreaux et au Nord sur le Rhône, parquet, Chauffage au Gaz et climatisation dans chaque pièce . Il se compose d'une grande pièce de vie de 97 m² avec un salon, une salle à manger et une cuisine toute équipée et aménagée. La partie nuit se compose de quatre chambres. Un ensemble bureau et bibliothèque de 34,6 m² avec accès au balcon, un cellier, une salle de bains, une salle de douche, et deux toilettes complètent ce bien bénéficiant également d'une jouissance d’un stationnement dans la cour . Vous êtes à proximité de l'Opéra, des commerces, des écoles et des transports. Emplacement idéal vous permettant de poser votre voiture et de profiter tranquillement de la vie Lyonnaise. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 78 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,300 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1620€ ~ 2250€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Philippe FOURCADE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 539894261

Situé à Caluire & Cuire rue de l’Oratoire, le Cuer est un appartement en attique au 5ème et dernier étage avec ascenseur. L’immeuble de 2007 a été pensé par un architecte de renom. De 108M2 loi Carrez, le Cuer bénéficie d’une très belle terrasse de 32M2 exposée sud/est et totalement aménagée. L’appartement est composé de 2 chambres et de 2 salles de bains. Garage double. Dossier sur demande écrite.

LYON 1er - QUAI ST-VINCENT : 165 m² carrez pour ce bel APPARTEMENT, style ART DECO à la situation exceptionnelle, dans immeuble composé de 5 logements, traversant avec vue Saône, Colline de Fourvière, situé au 5e et dernier étage, rénové avec de belles prestations et beaucoup de goût. Il est composé d'une vaste entrée de 21,66 m² desservant 52 m² de Séjour & Salon avec cheminée, très lumineux, avec accès sur terrasses et balcons Sud-Ouest de 26,58 m², très profitables, vue Saône et Fourvière, sol parquet chêne chevrons. Grande Chambre parentale de 25 m² avec 2 PF + accès sur balcon, 1 salle d'eau & Dressing. Cuisine équipée sans vis-à-vis et baignée de lumière de 14,55 m² largement ouverte sur espace séjour par portes à galandages. Poste toilettes indépendant. Espace nuit proposant 3 chambres de 15,81 m², 14,94 m² et 11,58 m² dont 2 donnant sur balcon fer forgé, 1 salle de bains/toilettes, 1 buanderie/vestiaire. Prestations d'origine conservées, HSP 3,05 m, nombreux placards, sol parquet chêne et mosaïque. Ascenseur. Chauffage individuel gaz par chaudière neuve VIESSMANN. Porte blindée. Volets roulants et stores bannes électriques. SEUL Appartement au palier. Annexes : Grenier 6,51 m², Cave 9,45 m². Une vue à couper le souffle. Tout le charme de l'ancien rénové avec caractère. DPE D. Prix 1 470 K€ FAI. CENTRALYM Françoise PIALAT 06 20 48 35 00