Ventes d’appartements de luxe à Saint-sebastien-sur-loire, France

BARNES Nantes présente en exclusivité à deux pas du Lycée Blanche de Castille, un appartement de grand standing avec 163 m² de terrasse offrant une vue panoramique sur Nantes et au-delà. Situé au dernier étage, ce bien exceptionnel de 125 m² a été entièrement rénové en 2021 avec des matériaux haut de gamme procurant un cadre de vie élégant et confortable. Dès l’entrée vous serez séduit par la luminosité inondant le séjour traversant, la cuisine indépendante aménagée et équipée, trois chambres, deux salles de douches et un vestiaire. La terrasse paysagée est l'endroit idéal pour profiter de repas en extérieur, organiser des réceptions ou simplement vous détendre en profitant de la vue à 180 degrés sur la ville. Un garage boxé et une cave complètent ce bien proche des écoles, des commerces et des transports. Rare à la vente ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 65 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1390€ ~ 1940€

Résidence unique livrée en 2024 : 2 appartements d'exception - T5 Duplex (Lot72L) Situé aux 15ème et 16ème étages d'une résidence végétalisée, ce magnifique appartement T5 duplex de 113m2 offre un cadre de vie confortable et raffiné au cœur de Nantes, à deux pas de la gare. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une spacieuse pièce à vivre de 38m2, parfaitement agencée pour offrir un espace de vie convivial et lumineux. Une chambre avec salle d'eau attenante et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres généreuses en superficie, une salle de bains supplémentaire, un WC séparé, ainsi qu'un bureau et un cellier vous offrent un confort optimal pour répondre à tous vos besoins. Cet appartement dispose également d'un jardin d'hiver de 12m2, idéal pour profiter des journées ensoleillées tout en admirant la vue imprenable sur Nantes. - T5 au dernier étage (44L) Niché au sommet du 17ème étage, ce superbe appartement T5 de 119m2 offre une vue imprenable et un cadre de vie exclusif. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une pièce à vivre lumineuse de 41m2, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les quatre chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau attenante, offrent un espace de repos confortable et intimiste. Une salle de bains supplémentaire et deux WC séparés complètent parfaitement cet espace de vie fonctionnel. Les deux jardins d'hiver, l'un exposé Sud et l'autre Ouest, sont de véritables atouts qui vous permettront de profiter des rayons du soleil tout au long de la journée, tout en admirant les vues spectaculaires sur la ville. Les 2 appartements sont situés au sein de la résidence végétalisée Duo des Cimes, au cœur de Nantes, à proximité immédiate de la gare Sud, du centre historique et des rives de la Loire. Au douzième étage, les résidents auront accès à un vaste jardin suspendu offrant une vue panoramique sur la ville, un véritable havre de paix en plein ciel. Deux places de parking en droit d'usage pendant 15 ans sont également incluses pour votre plus grand confort. Livraison prévue au 4ème trimestre 2024, avec ascenseur. La résidence abrite également des commerces au rez-de-chaussée et des bureaux au 1er étage, offrant ainsi une vie quotidienne pratique et dynamique à ses habitants. Profitez d'un mode de vie urbain dynamique tout en bénéficiant de la tranquillité et de la sérénité offerte par ce refuge en hauteur. Il reste aussi quelques appartements T2, T3 et T4 Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

BARNES Nantes vous présente cet appartement neuf T3 en duplex, dans une copropriété de standing. Situé à proximité du jardin des plantes, cet appartement de 93 m² habitables se situe au 3ème et dernier étage avec ascenseur de la résidence. Il comprend au 1er niveau un séjour de 42m² et une cuisine indépendante, le tout donnant sur une spacieuse terrasse de 37m² sans aucun vis-à-vis et exposée OUEST, 1 chambre, 1 salle d'eau et 1 toilette. A l'étage se trouve une chambre et une salle d'eau avec toilettes. Deux stationnements en sous-sol complètent ce bien. Frais de notaire réduits. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,800 €/an

Nantes Centre, entre la place Aristide Briand, le Boulevard Guist’Hau et la Rue Monselet. Au 4ème étage d’un immeuble de standing, appartement neuf de 191m2 avec 2 terrasses et vues. Double séjour et salle à manger, cuisine. 1 Suite parentale avec dressing et salle de bain. 1 Suite avec salle d'eau. 1 chambre avec salle d'eau non attenante. 1 bureau. A l'étage, un atelier donnant sur une terrasse de 60m2 exposée Sud et vue dégagée. 2 emplacements de parking. Frais de notaire réduits. A quelques minutes à pied des commerces, transports en communs, établissements scolaires.

BARNES Nantes présente en exclusivité entre la Cathédrale et le Château des ducs de Bretagne, dans un très bel immeuble en pierre de taille ayant subi une réhabilitation de grande qualité, un appartement T3 d'une surface de 96 m². Situé au 1er étage avec ascenseur, le bien comprend une entrée spacieuse donnant sur un séjour lumineux, une cuisine dinatoire, deux chambres et une salle de douche. L’appartement rénové est livré avec tous les branchements nécessaires permettant à l’acquéreur de l’équiper et l’aménager à sa guise pour le confort d'une vie moderne associé aux éléments anciens conservés tels que les parquets, les moulures et les cheminées. Une cave complète ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 22 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,132 €/an

BARNES Nantes présente en exclusivité entre la Cathédrale et le Château des ducs de Bretagne, dans un très bel immeuble pierre de taille ayant subi une réhabilitation de grande qualité, un appartement haussmannien d'une surface de 142.18m² avec un balcon filant en façade. Situé au 4eme étage avec ascenseur, le bien bénéficie d’une luminosité exceptionnelle et comprend une entrée spacieuse donnant sur un salon avec vue sur le château, un séjour avec cuisine ouverte , une chambre parentale avec sa salle de douche, deux chambres et une salle de douche. L’appartement rénové est livré avec tous les branchements nécessaires permettant à l’acquéreur de l’équiper et l’aménager à sa guise pour le confort d'une vie moderne associé aux éléments anciens conservés tels que les parquets, les moulures et les cheminées. Une cave et un garage complètent ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 22 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,680 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Ginette Porhel (06 27 82 04 13) vous propose : Une pépite dans le Triangle d’or à NANTES! SUPERBE LOFT DOTÉ DE BEAUX VOLUMES OUVERT SUR L’EXTÉRIEUR : TERRASSE DE PLUS DE 60 M2 environ SUD-OUEST! TRÈS RARE - Amoureux des biens atypiques et de charme! Découvrez ce sublime loft entièrement rénové en 2019 de 153 m2 environ aménagé avec goût! Il comprend en rez-de-chaussée : une entrée avec espace salon et bureau, une suite parentale avec dressing aménagé et salle d’eau, wc séparé, une chambre avec salle d’eau privative et wc (possibilité d’aménager une 3ème chambre). Un escalier privatif vous mène à l’étage: une spacieuse pièce de vie avec cheminée à éthanol d'environ 60 m2 environ, une cuisine américaine aménagée, équipée et intégrée ouverte à travers une magnifique verrière sur un agréable espace de détente: une belle terrasse végétalisée. Une cave complète ce bien très rare en hyper-centre. De l’espace et des prestations de qualité. Une place de stationnement en sus à 19 000 Contactez-moi! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 126.29 € par mois (soit 1515.48 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ginette Porhel EI (ID 39363), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 537496606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Delphine DESPRES (07 66 80 83 20) vous propose : Exclusivité – HYPER CENTRE de Nantes, rue du Château – 10 pièces. Lumineuse, cette habitation d’exception jouit du caractère de l’ancien et d’un emplacement rare à deux pas du Château des Ducs de Bretagne. Parquet massif, belles hauteurs sous plafond, cheminées d’époque et remarquables moulures lui confèrent un véritable charme. Sans oublier les parties communes qui ont fait l’objet d’une rénovation de qualité. Le bien se compose de deux appartements, aujourd’hui reliés mais pouvant être séparés (le second bénéficiant d’une entrée indépendante). L’appartement principal de 150 m2 environ, au 2e étage sans ascenseur, profite d’une entrée, d’un salon/bureau, de deux pièces de réception, d’une bibliothèque/bureau, d’une cuisine, de deux chambres (trois possibles), de trois salles de bains/d’eau, de deux WC. À l’étage supérieur, le deuxième appartement de 54 m2 environ, équipé de climatisation, jouit d’une impressionnante hauteur sous charpente. Il abrite une pièce de vie avec coin cuisine, deux chambres avec mezzanines, une grande salle d’eau avec WC et espace buanderie. L’ensemble est complété par un grenier et une vaste cave voûtée. Les plus de ce bien ? La proximité des commerces, services, transports et écoles à pied. Cette habitation multiplie par ailleurs les possibles ! Elle conviendra à une famille qui souhaite investir tous les espaces, mais également à des personnes désirant vivre dans l’appartement principal et mettre en location le second logement. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 349.33 € par mois (soit 4191.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Delphine DESPRES EI (ID 30436), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 514254945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Situé au premier étage d'un bel immeuble du coeur de Ville nantais ULTRA URBAIN - Quartier Graslin/Royale Cet appartement  stylé d et chic a été entièrement revisité dans sa décoration. Un lieu de vie comme nous les aimons chez EA, dans l'esprit un tantinet New- yorkais ou chaque détail marque son importance. Dès l' entrée on est accueilli dans la pièce de vie spacieuse et conviviale, cuisine équipée et aménagée de belle facture (TEDDY ROQUEVILLE) . On apprécie la distribution judicieusement organisée : cuisine dinatoire/salle a manger et salon se décorellent de l'espace nuit qui comporte 3 chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bain intimiste  intégrée WC dressing -  une salle d'eau - WC indépendant. rangements - C'est un premier étage avec un ascenseur (un autre plus.. pour les valises...)  A visiter sans tarder, pour cela prenez contact avec Edwige FILLEUX 06 07 63 16 55 [email protected] Agent commercial RSAC n°2017AC00326 - Nantes CLASSE ÉNERGIE :C / CLASSE CLIMAT : D Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021) 1123 euros. par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 45 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2200 euros.

Sur la place de l'emblematique Notre Dame de Bon Port, à proximité immediate des bords de Loire et du coeur de la ville nantaise, venez découvrir ce bel appartement situé au 2 me étage avec ascenceur. Le sejour en rotonde de 20 m2 environ avec ses belles portes fenêtres et ses volets interieurs bois se poursuit par un balcon filant feronné de 8 m2 avec une vue magnifique sur le dôme et la place Sanitat . Actuellement en travaux interieurs cette copropriété allie le caractere Haussmanien et les qualités d'une rénovation soignée (menuiseries, isolation, electricité, chauffage programmable, ballon d'eau chaude plat, VMC individuelle, fibre optique , détecteur de fumée, interphone ) . il est composé d'une entrée-bureau qui dessert un sejour avec parquet chevron,moulures et cheminée, une cuisine lumineuse amenagée et semi-équipée ( evier, plaque vitro, hotte), 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Une cave et place de stationnement privatives completent ce bien. Local velo et local ordures menageres communs à la copropriété.Possibilités de modifier le plan et de faire certains choix décoratifs tels que cuisine, revetements de sols, faïance . Disponible fin d'année 2022 , nous pouvons actuellement organiser des visites. Frais de notaire sur la valeur avant travaux ( reduits) , pas de frais d'agences Logement éligible aux lois Malraux, Pinel renforcé, déficit foncier. Accessible en résidence principale Copropriété composée de 20 lots principaux , pas de procedures en cours. estimation annuelle des charges de copropriété 1382 EUR Contactez Stéphanie RUCHAUD TWITIM Immobilier au 06 84 62 86 52 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

NOUVEAUTÉ - CÔTÉ PARTICULIERS NANTES. En bordure des quartiers Monselet et Hauts-Pavés, ce bel appartement de 117 m2, situé au troisième étage avec ascenseur d'une copropriété de bonne tenue bénéficie d'une situation idéale avec accès direct au centre-ville et à la Gare par bus ou tramway, proche des commerces, écoles et parc de Procé tous accessibles à pied. L'entrée dessert une pièce de vie traversante baignée de lumière de plus de 40 m2, prolongée d'une cuisine semi-ouverte équipée et aménagée, le tout agrémenté de deux grands balcons orientés Est-ouest venant parfaire l'espace de vie. La partie nuit se compose d'une suite parentale comprenant une salle d'eau et W.C ainsi que deux agréables chambres, une salle de bains avec W.C indépendants. Une cave et une place de parking sécurisée viennent apporter une touche finale à ce bel appartement. Prix de vente : 533 000 EUR HAI dont 13 000 EUR d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 520 000 EUR. Coté Particuliers.(RCS. Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Nantes sotheby's International Realty vous propose cet appartement de 124 m² au premier étage d'un hôtel particulier, situé au cœur du prestigieux quartier Dobrée à Nantes. Il dispose d'une entrée desservant un grand espace de vie de 60 m² avec un salon donnant sur un balcon Sud, un séjour avec cuisine ouverte aménagée équipée, une suite de 25 m² avec salle de douche privative, dressing et wc, un dégagement desservant deux chambres, une salle de douche et un wc séparé. Cet appartement se distingue par ses beaux volumes, une hauteur sous plafond de 3.50 m, des prestations de qualité, et des aménagements sur-mesure et ses deux places de stationnements en plein centre ville.

Schuman spacieux appartement style Loft indépendant à l'architecture audacieuse situé à deux pas des petits commerces de l'Octroi. Une entrée généreuse accueille un spacieux escalier qui débouche sur un salon/séjour convivial. La cuisine , équipée et aménagée avec gout , s'intègre parfaitement à la pièce de vie. Le coin nuit est séparé pour plus de quiétude , il comprend 4 chambres dont une suite parentale de plus de 25 m² avec coin lecture et prolongée par une salle d'eau, 2 wc ,une deuxième salle d'eau avec douche Italienne , coin bureau. Les belles prestations et la qualité des travaux, les beaux volumes, la luminosité et le style usine tendance font de ce bien un produit d'exception. Une jolie terrasse intimiste sur jardin , une buanderie, une cave et une place de parking en sous-sol viennent compléter les atouts de ce bien rare. Prix hors honoraires 480 000 euros Honoraires soir 5.21% à la charge de l'acquéreur. L'appartement est indépendant d'une copropriété donc aucunes charges. Prix hors honoraires d'agence 480 000 euros Honoraires 3.52% à la charge de l'acquéreur. (3.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Exclusivité. Rare sur le marché. A deux pas du marché, Privilèges vous invite à découvrir cet appartement de 89m2 entièrement rénové qui saura vous séduire par: une grande pièce de vie de plus de 40m2 sur parquet baignée de lumière ( plein Sud ) une cuisine récente attenante A/E donnant sur le séjour une très belle terrasse de 50m2 deux belles chambres un bureau-chambre d'amis une salle de bain un wc séparé une grande cave un box en sous-sol de grande taille Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

NANTES/MELLINET RARE SUR LE MARCHE/BIEN D EXCEPTION A vendre Nantes -Mellinet au 3ème étage d'une petite copropriété de standing, bel appartement baigné de soleil bénéficiant d'une magnifique vue jusqu'à la tour de Bretagne. Ce bien de qualité avec un DPE C, se compose : Grande entrée, réception de 50 m² sur balcon/ terrasse Sud, cuisine aménagée, buanderie, 4 chambres dont une avec salle d eau indépendante, une salle de bains, une salle d'eau, WC indépendant , cave d environ 13.84 M2 . GARAGE FERME d'environ 27.60m2. En prime l'accès à un petit jardin de copropriété. LES ATOUTS : DERNIER ETAGE , LUMINEUX ET ENSOLEILLE, ETAT DE L APPARTEMENT IRREPROCHABLE, RAVALEMENT FAIT, BEAUX VOLUMES. A DEUX PAS DE LA PLACE MELLINET ET DES COMMERCES, ECOLES. Contact Françoise MANDRET 06 29 14 82 92 (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 19 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3150 euros.

Art et Pierre Immobilier vous propose ce très bel appartement lumineux au beau potentiel situé au troisième étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère sis au coeur du quartier Monselet. Traversant et orienté Sud-Ouest, il déploie une entrée avec vestibule ; un dégagement avec placard et WC ; un large couloir qui distribue une grande cuisine aménagée ; un salon chaleureux sur parquet et avec cheminée et trois belles chambres avec placard ou dressing. Un grenier, un local à vélo dans la cour et un garage fermé complètent ce bien proche des commerces des écoles et de toutes commodités. (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 41 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000 euros.

En étage élevé, surplombant la place Canclaux avec ses superbes terrasses de 100 m², cet appartement de 146 m² en duplex offre un joli hall d'entrée avec nombreux placards, une belle réception avec cuisine équipée et salle à manger attenantes, 4 chambres dont deux avec accès direct aux terrasses, salle de bains et salle d'eau. Il dispose également d'un garage fermé en sous-sol ainsi que d'une place de stationnement. Chauffage individuel au gaz. Un bien unique qui vous séduira par la qualité de son emplacement, la superficie de ses extérieurs, son plan optimisé ainsi que sa luminosité. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires à la charge de l'acquéreur. - Prix du bien hors honoraires : 800000 €

Tout près de la place Royale, ce très bel appartement rénové vous offrira un beau salon, une salle à manger avec cuisine semi-ouverte, donnant sur une magnifique terrasse de 50m2, trois belles chambres, un vaste dressing, une salle de bains, une salle d'eau, un bureau. Un grenier de 80m2 pourrait être aménagé. Cave de 25M2. Nouveauté à voir rapidement. - Honoraires à la charge de l'acquéreur. - Prix du bien hors honoraires : 950000 €

C'est au coeur du quartier très convoité de Viarme que Privilèges vous ouvre les portes de ce bien hors normes. La campagne en centre ville. A l'abris des regards, au calme absolue ce bien de prestige aux prestations haut de gamme saura vous séduire par : une très belle pièce de vie lumineuse sur béton donnant de plain pied sur son jardin. Cuisine très haut de gammes Veneta aménagée/équipée avec son arrière cuisine. Une belle suite parentale sur parquet en pointe de Hongrie avec dressing sur mesure, salle d'eau haut de gamme. L'étage desservie par un escalier sur mesure en métal forgé suspendu offre deux belles chambres aux volumes agréables ainsi qu'un wc séparé. Un bel espace mezzanie pouvant faire l'objet d'une 4ème grande chambre. Une autres belle salle de bain sur béton , un autres wc complètent ce bien. Jardin paysagé sans vis-à-vis. Deux caveaux viennent compléter ce bien. Très belle rénovation avec des matériaux de qualités, bardages, huisseries en aluminium, plan de travail en dekton, radiateur basse consommation en domotique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Guist'hau Boccage. Dans résidence de standing, superbe appartement familial d'une surface Carrez de 166,36 m². Entrée, vaste réception et cuisine ouverte aménagée et équipée 54 m² sur large balcon ouest, cuisine aménagée et équipée, coin nuit parents avec dressing et salle d'eau privative, trois chambres dont deux sur terrasses, salle de bains, bureau ou chambre, dressing et buanderie, terrasses. Garage double et cave. Calme et ensoleillé. Très beaux volumes. Etat irréprochable - Belles prestation. Emplacement idéal, proche hypercentre, écoles et commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr