ventes immobilier de luxe Loire-Atlantique, France

NOUVEAUTÉ - CÔTÉ PARTICULIERS NANTES. Nichée au coeur du quartier emblématique de Trentemoult, cette magnifique maison d'architecte du XXe siècle à la décoration soignée et aux prestations abouties dispose d'une superficie utile de 175 m2. L'enchantement commence avec l'entrée cathédrale qui dessert une pièce de vie lumineuse de par ses baies traversantesagrémentée d'une belle cheminée de pierres. Une spacieuse cuisine séparée aménagée et équipée en accès direct à la terrasse, un cellier et des W.C séparés complètent parfaitement la vie de plain-pied. Un bel escalier de marbre mène à l'étage où l'espace nuit se compose de trois belles chambres dont une suite parentale avec salle de bains entièrement carrelée. Au sous-sol, un grand garage avec un espace buanderie, un atelier ainsi qu'une grande pièce laissant libre cours à l'imagination viennent parfaire la distribution du niveau inférieur. Edifiée sur une magnifique parcelle de plus de 1000 m2 entièrement close et arborée, une bâtisse en pierre et une cave à vin donnent une touche finale à ce joli lieu rempli de charme et d'histoire situé à un emplacement idéal, proche du centre-ville, des transports et de toutes les commodités. Prix de vente : 832 000 EUR HAI dont 32 000 EUR d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 800 000EUR. Coté Particuliers. (RCS. Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Stéphane Plaza Immobilier Nantes Métropole vous propose : Découvrez cette jolie demeure en impasse au calme, construite en 2016, située à seulement 5 minutes du Carrefour. Cette maison vous accueille dans un cadre paisible, entouré de verdure et de fleurs, vous offrant ainsi un accueil chaleureux et intime dès votre arrivée. En entrant, vous découvrirez un espace pour le rangement avec un toilette séparé, vous arriverez ensuite sur la pièce de vie lumineuse de 40m2 exposé sud, avec la cuisine ouverte aménagée et équipée, parfait pour partager des moments conviviaux. Au rez-de-chaussée, une chambre avec sa propre salle d'eau vous offre la possibilité de vivre pleinement sans avoir à monter d'escalier, tandis qu'un cellier/buanderie vous aide à garder vos affaires en ordre. A l'étage, vous trouverez quatre chambres lumineuses, dont trois avec des placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau avec double vasque et des toilettes séparées. A l'extérieur, une terrasse et un jardin vous permettent de profiter du plein air, avec même la possibilité de créer un potager. Sur le côté de la maison, un espace de rangement peut accueillir un barbecue pour des moments de détente entre amis ou en famille. Enfin, un garage accessible depuis le cellier offre un espace pratique pour garer votre voiture en toute sécurité, avec un accès facile des deux côtés de la maison. N'hésitez pas à découvrir cette maison d'exception lors d'une visite virtuelle ! Venez visiter ce magnifique bien ! Et maintenant, si on parlait de vous ? Ref : 668 THIBAULT Nicolas 02 28 29 19 37 [email protected] (4.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Votre agence Bretagne Sud Sotheby's International Realty de La Baule vous invite à découvrir cette somptueuse villa de style 'Hacienda' à l'architecture exceptionnelle. Les espaces de vie et les volumes de cette maison en font un bien parfaitement agréable à vivre. Chaque pièce a un accès et une vue sur le magnifique parc paysager et son patio agrémenté d'une belle fontaine. Son emplacement et sa situation - à proximité immédiate de toutes les commodités et des plages accessibles à pieds - sont de véritables atouts. Vous n'aurez qu'à profiter des multiples activités que propose la station balnéaire très prisée qu'est La Baule. Contact: Grégory Thouzé 06.16.28.53.14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige, à La Baule, 19, Bd Hennecart, spécialiste de la vente de propriétés, maisons, appartements à vendre sur la presqu'île Guérandaise, La Baule, Pornichet, Loire-Atlantique, Bretagne.

COTTAGE BY THE RIVER EN EXCLUSIVITÉ Véritable propriété sur 1,5 hectares en bordure de Sèvre. Belle villa familiale entièrement rénovée en 2016 avec de très belles prestations. Grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur la piscine et la terrasse dans un cadre verdoyant et bucolique. Une cuisine équipée haut de gamme, des matériaux sélectionnés avec beaucoup de goût, une grande arrière-cuisine, une salle de jeux, une terrasse couverte avec son Spa et sa superbe vue dégagée sur le parc et la rivière. Dans la maison principale, un bureau bibliothèque, deux suites invités et la grande suite parentale de 40m2, avec dressing, grande salle de bains - douche. Dans le parc, une maison d'amis, avec salon séjour, cuisine équipée, salle de bains et 2 chambres. Un garage double, un garage simple et un Carport véhicules sur la propriété. Plusieurs dépendances dans le parc dont un atelier d'artiste à rénover face à la rivière. Un cadre idyllique en bord de Sèvre. Honoraires charge acquéreur de 5% soit 1 335 000€ net. Consommation annuelle estimée entre 1250€ et 5000€ indexée au prix moyen des énergies 2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Établissement non détenteur de fonds séquestres. D.B. Christie's International Real Estate 3 Avenue du marché 44500 La Baule France International Real Estate - Immobilier International La Baule - Nantes - Vannes - Golfe du Morbihan

Exclusivité IMMOPORNIC, en plein centre et à proximité immédiate de tous les commerces et services de pornic.( gare, port, écoles,...) Belle demeure fin XIXème alliant caractère et prestige (architecture remarquable, hauteur sous plafond, beaux parquets, escalier pierre) sur 3 niveaux comprenant: Au rdc : Une cuisine aménagée et équipée avec cheminée, un salon avec insert, une salle à manger, un wc. Au 1er niveau : 4 grandes chambres, une salle d'eau, un wc, un espace douche. Au 2ème niveau : un grand espace aménageable de + 50 m2. Un sous-sol : une grande cave. En annexe une dépendance avec salle d'eau. Beau jardin clos sans vis à vis de 530 m2 exposé plein sud. Nombreuses places de stationnement sur le terrain. Référence : 2016, Prix : 1 575 000EUR FAI, à charge vendeur Valérie LEJAY - Agence IMMONANTES, tél. 06.12.32.08.46 ou par mail : [email protected] DPE E & GES D. Consommation énergie primaire : 291 kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2354 EUR et 3184 EUR /an. Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2021 (abonnements compris) Représentée par Valérie LEJAY, agissant en sa qualité d'agent commercial, inscrite au Registre spécial des Agents commerciaux sous le numéro 822346672 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à m'appeler ou m'envoyer un mail pour toutes demande d'estimation ou d'avis de valeur, de recherche de maisons, elles ne sont pas toutes sur le site... Ou pour tous projets de vente, nous vous offrons l'estimation, Secteur COTE ATLANTIQUE : PORNIC, LA BAULE, PORNICHET, LE POULIGUEN, PIRIAC SUR MER à NOIRMOUTIER... DEMEURE DE PRESTIGE, de caractère, de luxe, atypique: Manoir, Château, villa, maison de maitres... face mer, les pieds dans l'eau, vue mer.... Je reste à votre disposition pour tout complément d'information

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! Situé dans la rue de la Contrie, cet appartement confortable de 74,5m² a été entièrement rénové en 2022 au sein d'une petite copropriété comprenant seulement 2 lots. L'accès se fait par une entrée privative en rez-de-chaussée, ouvrant sur un escalier menant au premier étage. Le logement se compose d'un placard/dressing d'entrée, d'un vaste séjour avec une cuisine américaine entièrement équipée, de deux chambres pourvues de placards, d'une salle d'eau avec douche et WC, ainsi que d'un WC séparé. L'atout majeur de cet appartement réside dans sa grande terrasse de 45m², exposée plein Sud et Ouest, offrant un espace extérieur exclusif à ce niveau. Une place de parking privative en extérieur est également incluse. Points forts du bien : - Petite copropriété de deux lots avec syndic bénévole - Charges annuelles très modérées, aucuns travaux à prévoir - Rénovation complète en 2022, couvrant sols, murs, plafonds, électricité, plomberie, cuisine, salle d'eau, chaudière, etc. - Vaste terrasse bien orientée, avec potentiel d'agrandissement/construction - Parking privatif situé à proximité de l'entrée À noter : - Excellent état général - Taxe foncière : 1.320€/an - Charges courantes annuelles : 300€/an - Chauffage individuel au gaz - Copropriété comprenant 2 lots principaux (Appartement n°2. Quote-part : 457/1.000e, Parking n°6. Quote-part : 8/1.000e) - Aucune procédure en cours - Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 201 (D) - Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 39 (D) - Coût de l'énergie min/max : entre 1.378€ et 1.824€ par an - Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 250.000 € TTC (Hors Honoraires Agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 12.000 €, représentant un total de 262.000 € (Honoraires Agence Inclus), soit 4,8 % du prix de vente. Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit MONTY, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan côté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! L'espace, le charme de l’ancien avec les poutres apparentes, les pierres et le confort moderne d’une pompe à chaleur, du chauffage au sol et de stores électriques. Vous accéderez à ce terrain clôturé de 5800m2 avec piscine, enclos pour les animaux et étang via un portail électrique. Ancienne grange entièrement rénovée de 445m2 de plancher dont 360m2 habitables. L’ensemble est constitué de deux bâtiments communicants. Idéale pour une famille, la première partie est actuellement aménagée en une habitation de 220m2 de plancher dont 180m2 habitables. Au rez de chaussée vous disposerez d’une grande pièce à vivre de 70m2 avec 5 m de hauteur sous plafond avec sa cheminée, sa cuisine ouverte et sa baie vitrée donnant sur la terrasse et la piscine. A l’extérieur vous profiterez d’une terrasse bois couverte de 40m2 ainsi que d’une seconde terrasse bois de 140m2 entourant la piscine chauffée par sa pompe à chaleur dédiée. Au même niveau vous bénéficierez d’une buanderie, de WC ainsi que d’un espace parental avec dressing, salle de douche avec WC et sa chambre donnant sur une terrasse au calme. Une pompe à chaleur Daikin 3 fonctions produit l’eau chaude et alimente le chauffage au sol du rez-de-chaussée ainsi que les radiateurs de l’étage. Depuis la pièce de vie, vous accéderez à l’étage en sous pente et ses 90m2 de plancher et 50m2 habitables. Sur la mezzanine, vous aurez une vue plongeante sur la pièce de vie, ses murs en pierre, ses poutres et sa cheminée. Depuis la mezzanine, un couloir donne accès à des WC, une salle d’eau avec douche et baignoire ainsi qu'à 3 chambres dont une d’enfant pouvant également servir de dressing. La seconde partie communicante de 225m2 de plancher et 180m2 habitables est idéale pour une grande famille, une profession libérale, pour faire un gîte ou pour du Airbnb. Au rez-de-chaussée vous profiterez de deux grandes pièces spacieuses de 50m2 et 65m2 équipées chacune de leur poêle. Ces deux pièces comportent un espace jacuzzi , des WC, des WC PMR, un coin douche, une kitchenette et un placard. Devant cette partie se trouve un grand garage de 36m2 ainsi qu’un parking sur gravier. A l’étage vous disposerez de 4 pièces pour un total de 110m2 au sol et 65m2 habitables. Ces pièces se composent d’une cuisine, d’une chambre, d’un séjour ainsi que d’une grande pièce de vie. Le calme de la campagne à 10 km d’Ancenis. Les atouts de ce bien : -La qualité de la rénovation -La piscine -La terrasse couverte -L’absence de vis-à-vis sur la façade principale -Les volumes généreux -La taille du terrain -La classe énergétique B -Le garage -Le grand parking -L’enclos -L’étang A noter : -Taxe foncière: 843 euros en 2022. -Pour la première partie de la maison, pompe à chaleur 3 fonctions, production d’eau chaude, chauffage au sol au rez-de chaussée et radiateur à l’étage. Dans la seconde partie, 2 poêles -Fosse septique Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 103 (B) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 3 (B) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510 € et 2100 € par an. Prix de vente : 650 000 TTC (Hors honoraires Abriculteurs)Honoraires à la charge de l'acquéreur de 22 750€, représentant un totale de 672 750€ (Honoraires Abriculteurs inclus) soit 3,5% du prix de vente. Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Benoit MONTY, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Situé dans un des quartier les plus prisé de Nantes, face au parc de Procé, dans un immeuble sécurisé avec ascenseur datant de 2010, à la proximité immédiate des commerces et des transports, cet appartement seul, niché au dernier étage, agencé avec goût et aux prestations abouties dispose d'une superficie habitable de 110 m2 et de deux terrasses totalisant 76 m2. Une entrée avec placard vient desservir un bel espace de vie en double réception agrémenté d'une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, le tout baigné de lumière de par ses larges ouvertures bénéficiant d'une triple exposition et donnant sur les deux terrasses, offrant une vue imprenable sur la ville et le parc verdoyant. La partie nuit séparée se compose de trois chambres avec placards et d'un espace bureau. Une attention toute particulière pour la chambre parentale traversante, jouissant de son accès privatif sur la terrasse et offrant la possibilité de créer une master room. Une salle d'eau et une buanderie viennent parfaire la distribution. Un garage double et un abri de jardin donnent une touche finale à ce bien d'exception. Un appartement unique dans un environnement privilégié aux nombreux atouts afin de vous offrir un cadre de vie idéal. Dossier de présentation sur demande. 23 lots principaux. Charges de copropriété 2138EUR annuelles. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 695 000EUR FAI dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 661 905EUR Prestige Atlantique (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 40 21 91 13.

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. LA BIROCHÈRE. Emplacement unique face mer bénéficiant d'un accès privée sur les chemins côtiers, cet appartement au premier étage dispose d'une superficie de 53m2 habitables offrant un cadre de vie idyllique de par sa vue et son accès immédiat au centre ville et aux plages PORNICAISE. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse agrémentée de sa cuisine aménagée équipée, le tout donnant sur une terrasse sublimé de son panorama OCEAN et d'une loggia. L'espace nuit se compose de deux chambres dont une attention toute particulière pour l'une d'entre elles bénéficiant d'une vue mer et de son accès terrasse. Une salle d'eau vient parfaire ce lieu de vie. Édifiée dans une copropriété au sein de son parc joliment arboré, une place de parking sécurisée, un garage et deux caves en jouissance exclusive donnent une touche finale à ce bien rare sur le marché appuyé de l'un des plus beau points de vue de la côte atlantique. Quote part trimestrielle des charges : 390EUR ttc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 499 800 EUR FAI dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 476 000EUR Prestige Atlantique (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 40 21 91 13.

L'agence Blot La Baule vous propose en exclusivité cette magnifique maison familiale. Située en plein centre de la Baule Escoublac, vous ne soupçonnerez pas en franchissant le portail découvrir de tels espaces. L'entrée vous accueille et vous dirige vers la pièce à vivre de près de 50 m² et de sa cuisine ouverte, la cheminée ajoutant une touche d'élégance et de chaleur dans le salon. Au 1er étage se trouvent 5 belles chambres remises au gout du jour, une salle d'eau et une salle de bain avec 1 WC séparé. Vous découvrirez une autre partie de la maison au rez-de-chaussée desservant les 3 dernières chambres toutes équipées d'une salle d eau et de WC. Cette partie donne sur une magnifique cour aménagée d'un jardin et d'un jacuzzi pour profiter des belles soirées d'été. Il me reste à vous parler des pièces techniques indispensables pour faciliter l'organisation de la vie quotidienne : buanderie, cave, vestiaire dans l'entrée, 2éme coin cuisine et petit déjeuner, idéal pour accueillir la famille ou les amis. Un atelier et un coin de stockage complètent ce bien. Au vu de sa disposition, cette magnifique maison également correspondre à une activité de chambres d'hôtes ou de location saisonnière. Je suis à votre disposition pour mieux vous en parler. Maison en copropriété. Nombres de lots : 2 lots principaux dont 1 en habitation. Charges annuelles : environ 150euros/an. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D « Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr » *au prix de 1 155 000 FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 1 100 000 . Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE Référence : 1288IB

Votre Agence BLOT La Baule vous propose à la vente en exclusivité cet appartement d'environ 83m² au 1er étage d'un immeuble de standing, exposé sud, face mer à 400 mètres de l 'avenue De Gaule. Cet appartement traversant se compose d'une belle pièce de vie et d'une chambre donnant sur la baie de La Baule, d'une cuisine équipée, d'une seconde chambre avec balcon donnant sur les jardins de la copropriété, d'une salle de bain et WC séparé. Une chambre de service de 11 m2 , une cave et un garage complètent ce bien. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr CLASSE ERNEGIE : C CLASSE CLIMAT : C Au prix de 892 500 FAI dont 5% d'honoraires soit 42 500 TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 850 000 . Charges de copropriété : 1725 /an Nombre de lots : 81 dont 29 à usage d'habitation Procédure en cours : non Référence : 1196IB Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE

Procé - Ancienne maison de gardien du Parc de Procé réhabilitée en habitation. D'une surface d'environ 64 m2, la maison a été agencée pour proposer avec des accès indépendants un cabinet de profession libérale au RDC et au 1er étage, deux studios meublés avec mezzanine. Idéal pour un investissement ou une activité professionnelle. Transport et parc de Procé aux pieds.

Procé - A deux pas du parc, grande maison familiale à l'architecture de style Mansart nichée dans un écrin de verdure. Elle offre des prestations de grand confort pour une famille nombreuse. Une double réception avec cheminée ouvre largement sur la terrasse sud et le jardin, une grande cuisine dinatoire permet aussi l'accès à une 2ème terrasse ombragée idéale pour les repas familiaux. Le 1er niveau est composé également d'une spacieuse suite parentale et d'un bureau. A l'étage, 4 grandes chambres avec chacune une salle d'eau privative ainsi qu'une une grande salle de jeux et un bureau proposent de nombreux espaces partagés très recherchés par les familles. Grand garage double traversant et possibilité de se garer sur la parcelle. Vues imprenables sur le parc et la verdure de la Chézine. Possibilité d'acquérir en plus une jolie dépendance 1900 d'une surface habitable de 70 m2 (prix fai : 312 000 €) : elle loge 2 studios et un cabinet de profession libérale dont les accès sont indépendants, idéal pour un investissement ou une activité professionnelle. Transport et écoles à proximité.

L'Agence de la Ria vous propose cette belle maison familiale parfaitement entretenue et décorée avec goût en impasse à Sainte Marie sur Mer, à quelques pas de la mer et des commodités. Elle vous offre au rez-de-chaussée, une entrée desservant un très bel espace de vie de 91m² composé de multiples ouvertures, une cuisine aménagée et équipée ouverte, une arrière cuisine, deux espaces nuits : L’un composé de deux chambres avec rangements, une salle de bains ainsi qu’un wc indépendant. Le second : une chambre, une salle d’eau avec douche à l’italienne et wc indépendant. Les deux chambres donnent accès à l’extérieur. A l’étage, une grande chambre avec son balcon donnant une belle vue dégagée, une salle d’eau, un dressing aménagé ainsi qu’un wc indépendant. Cette maison offre également un sous-sol d’environ 70m² permettant de stationner trois véhicules ainsi qu'un bel extérieur avec une spacieuse terrasse en bois, une piscine idéalement exposée, un chalet de jardin actuellement utilisé en bureau.. L’ensemble sur un terrain clos et joliment arboré de 1325m². Une visite s'impose ! Honoraires : 3 % TTC inclus charge acquéreur (1 100 000 € hors honoraires) AGENCE DE LA RIA - Sabrina - - Plus d'informations sur www.agencedelaria.fr (réf. 44017628)

Charme de l'ancien.., Maison de maître du 19e siècle d'une surface habitable de 200 m² avec piscine comprenant hall d'entrée, salon séjour, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine. Au premier niveau : suite parentale (bureau, chambre, salle de bains), chambre, salle d'eau. Au second niveau : 3 chambres, salle d'eau. Beau parc clos de murs en pierre d'une contenance de 1.952 m² exposé plein sud, piscine de dim .: 10*5 m. Garage et dépendances 120 m². Prix: 672 K euros HAI, dont 3,38 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 650 K euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez directement Hervé MAURY conseiller indépendant, au 0668280044, par courriel à [email protected] ou SMS (réf.). DPE : E/E (Estimation du coût annuel (2021) en énergie pour un usage standard 3 460 à 4 720 euros. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 501307094 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris -Mandat réf : 358711 (3.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Hervé MAURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 501307094 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nantes-Est à 25 minutes,..Charme de l'ancien chargé d'histoire dans un village des bords de Loire, Demeure d'exception, fin 19e siècle d'une surface habitable 253 m² comprenant : entrée, salon séjour, cuisine aménagée et équipée, remise. Au premier niveau : deux chambres avec salle d'eau, deux chambres avec cabinet de toilette. Au second niveau : chambre, greniers aménageables. En sous partie : cave, et local chaufferie ( pompe à chaleur 2021).- Dépendances en pierres 93 m² (atelier, garage). - Maison indépendante comprenant : entrée cuisine, salon, chambre, salle d'eau, WC et remise (potentiel locatif 450 à 500 euros/mois). Terrain clos paysagé d'une contenance de 1.327 m² exposé plein sud. Prix: 672 K euros HAI, dont 3,38 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 650 K euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez directement Hervé MAURY conseiller indépendant, au 0668280044, par courriel à [email protected] ou SMS (réf.). DPE : E/B (Estimation du coût annuel (2021) en énergie pour un usage standard 3850 à 5270 euros. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 501307094 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris -Mandat réf : 345592 (3.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Hervé MAURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 501307094 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Dans un environnement privilégié, cette villa construite entre 1905 et 1913 fait partie du patrimoine de PORNICHET. Ses boiseries, ses parquets, ses pavés sont autant de charmes qui lui procure, aujourd'hui, ses lettres de noblesse. Elle se compose d'une entrée, d'un salon avec cheminée qui se prolonge par un bow window, une cuisine très bien aménagée , au rez de chaussée sur-élévé. A l'étage, trois chambres et deux salles d'eau. En sous sol deux pièces . A l'abris des regards une jolie cour sur pavés en granit, agrémentée d'une douche retour de plage. Stationnement sur la parcelle. (3.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)