ventes d’appartements de luxe à Saint-Cloud, France (page 4)

Au cinquième étage par ascenseur d'une copropriété très bien tenue avec jardin et tennis, au sein d'un quartier résidentiel près des commerces, appartement de 123.51m² avec balcon à rénover. La partie réception se compose d'une entrée et d'un double séjour avec espace salle à manger, ouvrant sur un balcon filant exposé sud avec une superbe vue dégagée sur la verdure. De l'autre côté de l'appartement, une grande cuisine dinatoire et trois chambres (ou deux chambres et bureau), ouvrent sur une loggia ou espace de rangement. Un dressing et deux salles de bains avec espace buanderie. Il bénéficie d'un très bon plan modulable, d'un calme absolu et d'une belle luminosité et vues dégagées. Une cave et une place de parking (box) complètent cette offre. Contact Barnes Marta PEREZ-EMBID : +33(0)6.42.07.58.37 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,800 €/an

Opportunité - 92 SAINT CLOUD, ville d'excellence - en bord de Seine et au cœur du quartier des Coteaux, quartier convivial en pleine métamorphose, face à Boulogne Billancourt, emménagement immédiat dans cet appartement de 6 pièces haut de gamme aux belles prestations – Vous serez séduit par cette petite copropriété bourgeoise confidentielle de 2024, de grand standing de 10 appartements ou règne le calme et la sécurité. L’appartement familial, ensoleillé, d’une surface carrez de plus de 125m2, dessert une entrée vous invitant dans sa partie jour à une vaste réception s’ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis et une cuisine séparée ouverte. Cette même entrée vous conduira au dégagement desservant 4 chambres avec armoires intégrées tout hauteur dont une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau. Puis, un WC indépendant et une salle de bains – Belle hauteur sous plafond pour apporter davantage de lumière – Orientation Ouest-Est Le chauffage au sol procurera l’assurance d’une diffusion homogène pour un confort de vie optimal - Décoration « cousu main » ! sans radiateurs apparents Une cave et un box sont en option. L’architecture de cette résidence, sécurisée, très cosy, présente une forte valeur patrimoniale. Hall d’accueil et espaces commun d’exception. Domotique, pack de service connecté, Fibre, parquet, faïence toute hauteur, volets roulants électriques, alarme…) Normes énergétiques excellentes - Isolation phonique et thermique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Très faibles charges - RT2012 Accès aux Transports à moins de 2mn à pied : ligne T2 Tramway Les Coteaux (La Défense...Porte de Versailles), gare SNCF ligne L en direction de Paris Saint Lazare, bus 175 et 471 Plus de renseignements, contacter Caroline au 06 63 07 06 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 328 549 - Greffe de NANTERRE) Caroline UZAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 07 06 63 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

A VENDRE 92210 Saint-Cloud - En dernier étage d'un immeuble moderne et sans vis à vis,, TERRASSES EN VUE vous propose ce très bel Appartement familial en parfait état bénéficiant d'une superbe Terrasse de 28m2. Il se compose d'une entrée, un grand séjour / salle à manger en angle ouvrant sur la terrasse (double exposition Sud et Ouest), une cuisine séparée équipée, trois chambres, une salle de bains avec toilettes, une buanderie (2eme toilette possible) et de nombreux rangements. Une cave en sous-sol et un emplacement de parking à l'extérieur complètent ce Bien. Proche des transports (tramway / gare de Saint-Coud et bus) et des commerces.

Dans une résidence récente, idéalement située au coeur de la ville de Saint-Cloud, appréciée pour son esprit convivial, sa proximité avec les commerces, transports (bus et gare SNCF), établissements scolaires dont écoles internationales ainsi que son parc très prisé, Nous nous vous invitons à découvrir cet appartement très bien configuré. Situé au 1er étage et lumineux, il comprend : Une entrée, un grand séjour avec cuisine américaine équipée ouvrant sur un balcon de 9m2 exposé Sud-Ouest, deux chambres, une salle de bains dotée également d'une douche, un WC. Vous bénéficiez également d'une cave et d'un emplacement de parking compris dans le prix de vente. Ce bien vous est présenté par le Cabinet Ricordel - Boulogne Billancourt - Isabelle d'Haussy Honoraires charge acquéreur : 23 000 euros - 552 000 euros hors honoraires. Honoraires de 4% TTC à charge acquéreur. Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2 200euros/an. Isabelle d'HAUSSY - Agent Commercial - RSAC 917678799

Saint-Cloud Au 5e étage avec ascenseur d’un immeuble moderne, un tres bel appartement familial en parfait état de 107m2 bénéficiant d’une superbe terrasse de 28m2. Calme et lumineux grâce à sa triple exposition Sud/Ouest et Nord, il se compose d'une entrée, un grand séjour / salle à manger en angle ouvrant sur la terrasse (double exposition Sud et Ouest), une cuisine séparée équipée, trois chambres, une salle de bains avec toilettes, une buanderie et de nombreux rangements. Annexes : une cave en sous-sol et un emplacement de parking à l'extérieur. Cet appartement sans vis-à-vis proche des transports (tramway / gare de Saint-Coud et bus) et des commerces offre un cadre de vie privilégié. Propriétés Parisiennes Sotheby’s International Realty, leader de l'immobilier de luxe à Paris

Situé dans une petite copropriété de 9 logements, cet appartement est plein de charme et bénéficie d'un calme absolu. Il est composé de : - 1 double séjour de 28 m² ouvrant par une grande baie sur un jardin privatif d'environ 45 m² - 1 cuisine indépendante aménagée et lumineuse - 3 chambres (9, 10 et 11 m²) - 1 salle-de-bain, 1 WC indépendant. L'immeuble est en retrait d'une rue très peu passante, à proximité immédiate de tous commerces. Il est proche des arrêts de bus (lignes 40, 360, 459) et à 10 mn à pied de la gare de Saint-Cloud (lignes L et U). Le Parc de Saint-Cloud est accessible facilement. Une cave saine et 1 box fermé complètent ce bien. Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 655 340 €. Dans une copropriété de 29 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 168 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 1940.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/innoveimmo/20556/p52jE/bareme_01012024_p1_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller INNOVE IMMO : Guillaume de Jerphanion - Tél. 0658681384 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 884 803 578 INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

A Saint-Cloud, dans une rue très calme au sein d'une résidence intimiste construite en 2009, se trouve un Penthouse exceptionnel proposant des prestations haut de gamme . Au dernier étage avec accès direct par ascenseur, vous arriverez dans une magnifique réception de 90 m² baignée de lumière, comprenant un salon cathédrale, une superbe cuisine dinatoire ainsi qu'une terrasse. Deux belles chambres partagent une salle de bain et une autre terrasse, tandis qu'une troisième chambre possède sa propre salle de douche. Au dessus une suite parentale avec un dressing, une salle de bain avec jacuzzi et hammam, ainsi qu'un espace bureau. Ce bien est également doté de deux emplacements de stationnement et de deux caves. Charges annuelles : 7732 € Copropriété : 6 lots Prix: 2 090 000 € (honoraires à la charge vendeur) DPE: D Montant des frais annuels d'énergie : Entre 2450 € et 3380 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr ” https://sites.google.com/a/coldwellbanker.fr/honoraires-coldwellbanker-demeure-prestige/

iad France - Jean Pontes (07 67 03 73 39) vous propose : Idéalement placé. 130 m ². Salon/ Séjour de 50 m ². Un balcon de 10 m ² . Parking en sous sol. Comme en écho aux duplex-maisons du rez-de-jardin, des terrasses ou balcons se déploient en étages supérieurs, pour habiter le ciel : Les Ciels de Saint-Cloud, naturellement…! Repoussant les limites de la vue, ces magnifiques espaces extérieurs prolongent judicieusement (sur le salon ou la chambre principale), certains appartements de la résidence. Ils sont organisés en cascades afin de maximiser les apports de lumière naturelle et minimiser les aplombs des appartements les uns vis-à-vis des autres. Ces terrasses à ciel ouvert et balcons, offrent des vues imprenables alentours et mettent Boulogne et Paris résolument à vos pieds. Pour quelques privilégiés, de somptueux rooftops sont présents aux derniers niveaux. Ils invitent à vivre et à prolonger de purs moments plein ciel en famille ou entre amis dès les beaux jours venus. Situé dans le bas de la ville, non loin de la Seine, l’adresse est particulièrement recherchée des clodoaldiens. Le centre du village historique, l’église, la mairie et les petits commerces de bouche tels que boulangerie et boucherie sont accessibles très facilement. À proximité immédiate, on y trouve de belles terrasses et à peine plus loin, le marché des Milons, qui déploie ses étals de produits frais deux fois par semaine. Gage de beaux moments de détente en famille, le square Gounod se situe à 3 minutes et en prolongement de la promenade, le Parc de Saint-Cloud n’est qu’à 8 minutes. Ce dernier abrite notamment le Stade Français, club sportif de grande renommée, qui permet à ses adhérents de pratiquer leurs disciplines favorites dans un cadre préservé. Favorisant une accessibilité parfaite, la gare du T2 (tramway reliant La Défense et Porte de Versailles) est quant à elle accessible en moins de 4 minutes et la gare du transilien est à 5 minutes à pied, tandis que la station de métro 'Boulogne Pont de Saint-Cloud' (L10) se rejoint en 10 minutes. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Pontes EI (ID 35006), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 484017314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Jean Pontes (07 67 03 73 39) vous propose : Idéalement placé. 97 m ². Salon/ Séjour de 38 m ². Une terrasse de 18 m ² . Comme en écho aux duplex-maisons du rez-de-jardin, des terrasses ou balcons se déploient en étages supérieurs, pour habiter le ciel : Les Ciels de Saint-Cloud, naturellement…! Repoussant les limites de la vue, ces magnifiques espaces extérieurs prolongent judicieusement (sur le salon ou la chambre principale), certains appartements de la résidence. Ils sont organisés en cascades afin de maximiser les apports de lumière naturelle et minimiser les aplombs des appartements les uns vis-à-vis des autres. Ces terrasses à ciel ouvert et balcons, offrent des vues imprenables alentours et mettent Boulogne et Paris résolument à vos pieds. Pour quelques privilégiés, de somptueux rooftops sont présents aux derniers niveaux. Ils invitent à vivre et à prolonger de purs moments plein ciel en famille ou entre amis dès les beaux jours venus. Situé dans le bas de la ville, non loin de la Seine, l’adresse est particulièrement recherchée des clodoaldiens. Le centre du village historique, l’église, la mairie et les petits commerces de bouche tels que boulangerie et boucherie sont accessibles très facilement. À proximité immédiate, on y trouve de belles terrasses et à peine plus loin, le marché des Milons, qui déploie ses étals de produits frais deux fois par semaine. Gage de beaux moments de détente en famille, le square Gounod se situe à 3 minutes et en prolongement de la promenade, le Parc de Saint-Cloud n’est qu’à 8 minutes. Ce dernier abrite notamment le Stade Français, club sportif de grande renommée, qui permet à ses adhérents de pratiquer leurs disciplines favorites dans un cadre préservé. Favorisant une accessibilité parfaite, la gare du T2 (tramway reliant La Défense et Porte de Versailles) est quant à elle accessible en moins de 4 minutes et la gare du transilien est à 5 minutes à pied, tandis que la station de métro 'Boulogne Pont de Saint-Cloud' (L10) se rejoint en 10 minutes. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Pontes EI (ID 35006), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 484017314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Sabine Doutriaux (06 64 89 54 07) vous propose : NOUVEAUTE – **MAGNIFIQUE 5 PIECES - 4 chambres - 131 m2 environ**. Idéalement situé, dans le triangle d’or de l’Ouest Parisien, ce bien est implanté à SAINT-CLOUD, sur un coteau dominant les boucles de la Seine, avec une VUE EXCEPTIONNELLE et IMPRENABLE sur le Bois de Boulogne et la tour Eiffel. La nature, les espaces verts et un vaste horizon vous offriront au quotidien un art de vie unique. Dès l’entrée de l’immeuble, le hall a été pensé avec des grandes baies vitrées pour vous permettre d’admirer la vue unique sur Paris. Cette surface familiale aux magnifiques volumes, reproduit parfaitement L’ESPRIT MAISON. L'appartement a été conçu pour être fonctionnel et lumineux, avec des matériaux nobles et de qualité (menuiseries en bois ou aluminium, verre, pierre reconstituée, béton matricé…). Le balcon privatifs de 10 m2 environ crée un espace de respiration dans le prolongement du séjour-cuisine de 48 m2 environ. Vous découvrirez une distribution idéale entre l’espace jour et l’espace nuit. Cet espace extérieur prolonge judicieusement l’appartement, repoussant encore les limites de la vue. Le séjour offre un volume d’exception renforcé par la cuisine ouverte en parfaite harmonie avec l’extérieur. Vous profiterez de 4 belles chambres faisant respectivement 13, 11, 13 et 14 m2 environ. Une salle de bain de 4 m2 environ et une salle d'eau 5 m2 environ sont idéalement situées entre les chambres. Des espaces cellier et rangement ont été prévus pour simplifier votre quotidien. Vous profiterez d'un parking directement accessible par les ascenseurs. Outre les espaces extérieurs partagés, vous bénéficierez d’une bibliothèque partagée et d’une bicyclerie aménagée et équipée, ainsi que d’une boite aux lettres connectées. La résidence est sécurisée (digicode, vidéo et vigik) ainsi que les parkings en sous sol. Vous serez à 2 pas du Parc National de Saint-Cloud, entre Suresnes et Sèvres, et face à Boulogne-Billancourt. Vous serez à proximité du village historique, proches des établissements scolaires, des transports, avec les nombreux commerces de bouche et toutes les infrastructures indispensables à vos loisirs (théâtre, cinéma, piscine, gymnages et stades). Accès : A 8 mn de la Pte de St-Cloud (Périphérique), transports (Tramway T2, SNCF Ligne L et U), Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sabine Doutriaux EI (ID 27459), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 834554784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Sabine Doutriaux (06 64 89 54 07) vous propose : NOUVEAUTE – **SUPERBE 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 95 m2 environ**. Idéalement situé, dans le triangle d’or de l’Ouest Parisien, cette résidence est implanté à SAINT-CLOUD, sur un coteau dominant les boucles de la Seine, avec une VUE EXCEPTIONNELLE et IMPRENABLE sur le Bois de Boulogne et la tour Eiffel. La nature, les espaces verts et un vaste horizon vous offriront au quotidien un art de vie unique. Dès l’entrée de l’immeuble, le hall a été pensé avec des grandes baies vitrées pour vous permettre d’admirer la vue unique sur Paris. L'appartement a été conçu pour être fonctionnel et lumineux, orintation Sud-Est, avec des matériaux nobles et de qualité (menuiseries en bois ou aluminium, verre, pierre reconstituée, béton matricé…). Le balcon privatif de 19 m2 environ créent un espace de respiration dans le prolongement des chambres et du vaste séjour. Vous découvrirez une distribution idéale entre l’espace jour et l’espace nuit. Cette surface familiale aux magnifiques volumes, reproduit parfaitement L’ESPRIT MAISON. Le séjour de 34,15 m2 environ offre un volume d’exception renforcé par sa cuisine ouverte en parfaite harmonie avec l’extérieur. Les chambres font respectivement 12, 11 et 15 m2 environ. Vous profiterez d'une salle de bain de 5 m2 environ et d'une salle d'eau de 4 m2 environ et d'un wc indépendant. Un espace dressing ainsi qu'une buanderie ont été prévus pour simplifier votre quotidien. Vous pourrez accéder à votre parking directement en sous-sol. Outre les espaces extérieurs partagés, vous bénéficierez d’une bibliothèque partagée et d’une bicyclerie aménagée et équipée, ainsi que d’une boite aux lettres connectées. La résidence est sécurisée (digicode, vidéo et vigik) ainsi que les parkings en sous sol. Vous serez à 2 pas du Parc National de Saint-Cloud, entre Suresnes et Sèvres, et face à Boulogne-Billancourt. Vous serez à proximité du village historique, proches des établissements scolaires, des transports, avec les nombreux commerces de bouche et toutes les infrastructures indispensables à vos loisirs (théâtre, cinéma, piscine, gymnages et stades). Accès : A 8 mn de la Pte de St-Cloud (Périphérique), transports (Tramway T2, SNCF Ligne L et U), Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sabine Doutriaux EI (ID 27459), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 834554784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr