vente d’appartement de luxe avec terrasse à Copponex, France

Niché dans l'hypercentre de Viry, ce bel appartement profite d'une situation très appréciable. Commerces, transports, écoles et autres commodités sont à proximité immédiate. Ce bien implanté au troisième et dernier étage avec ascenseur propose une surface de 67.65 m². Passée la porte, l'entrée mène dans une spacieuse et lumineuse pièce de vie très chaleureuse en partie grâce à son beau parquet massif. La cuisine ouverte et équipée propose de nombreux rangements et un petit îlot convivial ou partager le petit déjeuner ou un apéritif entre amis. Le salon se veut cosy et dispose d'un coin dînatoire. Accessible depuis le séjour, une jolie terrasse exposée SUD avec vue dégagée sur espaces verts. L'appartement possède en dégagement, deux charmantes chambres soignées dont une avec salle d'eau indépendante et balcon. Une salle de bains rénovée avec baignoire complète ce bien. Cet appartement situé à deux pas du bus desservant Genève et de tous les commerces et services (écoles, supermarché, pharmacie, etc) permet de profiter de tous les avantages d'une vie active et citadine. Pour parfaire les belles prestations de ce dernier, l'appartement est vendu avec un grenier de 8,80 m² sur le même palier. Stationnement libre sur le parking de la copropriété. Dossier et photos supplémentaires sur demande. Bien soumis au statut de la copropriété - 257 lots dont 86 d'habitations. (Procédure en cours) Charges de copropriété : 1732 Euros par an. CLASSE ÉNERGIE : D ; CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 800 Euros et 1130 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Emerick 07.63.07.83.55 Copropriété de 257 lots Charges annuelles : 1732 euros. Emerick PASINI-SCHAUBHUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844 195 123 - Thonon-les-Bains.

Niché dans l'hypercentre de Viry, ce bel appartement neuf profite d'une situation très appréciable. Commerces, transports, écoles et autres commodités sont à proximité immédiate. Implanté au rez-de-chaussée, il propose une surface de 49.99m², avec séjour de 29m² , une chambre et une salle de bain. Ce dernier profite également d'une terrasse exposée Ouest et dispose d'un garage et d'une cave. Situé à deux pas du bus desservant Genève et de tous les commerces et services, il permet de profiter de tous les avantages d'une vie active et citadine. A noter, les choix de personnalisation et/ou les possibilités de modifications sont envisageables sous réserve de l'avancement du chantier. Un bien idéal pour une résidence principale, ou un investissement locatif. Dans le cadre de ce programme neuf, les frais de notaire sont réduits à 3%. Bien soumis au statut de la copropriété - 53 lots d'habitation. LOTS DISPONIBLES DU T2 AU T5 DUPLEX Projet VEFA - DPE pas encore disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Dossier complet sur demande. Contact : Emerick 07 63 07 83 55 Copropriété de 53 lots (Pas de procédure en cours). Emerick PASINI-SCHAUBHUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844 195 123 - Thonon-les-Bains.

Bel appartement 4 pièces en attique d'une surface du plus de 111 m2 composé comme suite Pièce de vie spacieuse de plus de 49 m2 avec accès direct sur une très belle terrasse de plus de 62 m2 Espace nuit composé comme suit 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle de douche / toilettes privative Deux chambres ont un accès direct sur la magnifique terrasse Une salle de bains, un espace buanderie et un toilette invités complètent cet espace Appartement vendu avec deux garages et une cave inclus Emplacement premium / belles prestations Dossier sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 96

Très bel appartement 4 pièces en dernier étage d'une surface de plus de 109 m2 composé comme suit Très belle pièce de vie de plus de 46 m2 avec un accès direct sur la magnifique terrasse de 60 m2 Espace nuit composé de trois chambres dont une suite parentale avec rangements et salle de douche toilettes privative Toutes les chambres bénéficient d'un accès direct sur la terrasse Deuxième salle de bains et toilettes invités séparés Appartement vendu avec un garage double, une place de parking privative et une cave Très belle vue / emplacement premium Frais de notaire réduits / Dossier sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 96

Bel appartement 4 pièces composé comme suit : Pièce de vie spacieuse de plus de 40 m2 avec accès direct sur une terrasse de plus de 43 m2 exposée plein sud. Espace nuit composé de 3 chambres d'une salle de bains avec toilettes, d'une salle de douche Toilette invités et cellier Appartement vendu avec un garage, un parking en sous-sol, un parking extérieur et une cave inclus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bel appartement 3 pièces d'une surface de plus de 71 m2 composé comme suit Pièce de vie spacieuse de 34,99 m2 avec accès sur une terrasse de 13 m2 exposée plein sud Espace nuit indépendant composé de deux chambres confortables et d'une salle de bains Un toilette invités et un espace buanderie complète ce bien Appartement vendu avec un garage en sous-sol et une cave Possibilité d'acquérir une place de stationnement et/ ou un garage supplémentaire en fonction des disponibilités OFFRE COMMERCIALE DE LANCEMENT : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS JUSQU'AU 30 JUIN 2024 Dossier sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bel appartement 2 pièces en rez de jardin exposé Sud composé comme suit Agréable pièce de vie de plus de 20 m2 avec accès direct sur une terrasse de 18 m2 et dans sa continuité un beau jardin de 42 m2 Chambre spacieuse de 13,96 m2 avec accès direct sur la terrasse et le jardin Salle de bains avec toilettes Cet appartement est vendu avec un parking et une cave Possibilité d'acquérir une place de stationnement et/ou un garage supplémentaire en fonction des disponibilités Belles prestations OFFRE COMMERCIALE DE LANCEMENT : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS JUSQU'AU 30 JUIN 2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique appartement de 5 pièces en attique de plus de 160 m2 composé comme suit Très belle pièce de vie de plus de 69 m2 s'ouvrant sur une splendide terrasse de 198 m2 offrant des vues panoramiques sur le Mandallaz, le Semnoz et le Parmelan. Espace buanderie à côté de la cuisine L'espace nuit se compose de 4 chambres dont deux suites avec salle de douche et dressing pour l'une et une salle de douche, toilettes et dressing pour la seconde Deux autres chambres et une salle de bains complète cet espace Toilettes invités Toutes les pièces de cet attique ont un accès direct sur la magnifique terrasse Cet appartement est vendu avec un garage double au sous-sol et une cave Possibilité d'acquérir un garage supplémentaire et / ou une place de stationnement en fonction des disponibilités OFFRE COMMERCIALE DE LANCEMENT : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS JUSQU'AU 30 JUIN 2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans sur la commune d'Argonay, cet appartement de 50 m² environ aux prestations haut de gamme se trouve au rez-de-chaussée d'une copropriété de 2020. L'entrée dessert directement une pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée aux lignes contemporaines et boisées. L'espace à vivre donne directement accès à une terrasse et un jardin bénéficiant d'une vue dégagée propice aux moments de détente. Une chambre avec placard intégré ainsi qu'une salle d'eau et une cave de 5m2 environ viennent parfaire les prestations de ce bien. Au coeur d'Argonay, proche de toutes commodités : écoles commerces et transports, cet appartement séduira par son emplacement, la vue et la qualité de sa construction. Stationnement libre grand parking de copropriété Possibilité d'acquérir un garage en sus A 35min de Genève. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 566,10 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Contact : Farah 06 78 20 60 97 Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 759 euros. Farah BOUADLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 952 489 318 - Annecy.

Situé au 1er étage d'une résidence de standing, cet appartement traversant de 5 pièces ne vous laissera pas indifférent. Avec une généreuse surface pondérée de plus de 150 m², il profite de trois belles chambres à coucher (une transformée aujourd'hui en dressing), dont une suite parentale complète avec dressing et salle d'eau privative. Une terrasse couverte, accessible depuis le séjour et la salle à manger, vous permettra de profiter durant les beaux jours. Avec un style résolument sobre et chic, c'est un appartement très fonctionnel avec de nombreux rangements, de beaux espaces de vie comme de nuit. Ses finitions de grande qualité, sa luminosité ou encore l'agréable espace extérieur avec sa très belle vue sont autant d'atouts pour agrémenter ce bien. Une cave et deux box complètent l'appartement. Situé à Plan-les-Ouates, toutes les commodités sont à proximité immédiate, que ce soit les TPG, les divers commerces ou encore les écoles. - Quartier calme & agréable - Construction récente - Finitions haut de gamme - Surface pondérée de 152 m² - 5 pièces - 2 box et une cave en sus du prix

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose cet appartement idéal pour une famille à Epagny Metz Tessy. Bien de 66 m² disponible à la vente, avec terrasse d'environ 10m2. Il est situé au 2ème étage. À proximité d'un arrêt de bus, du centre commercial, de l'aéroport et d'écoles. Vous y retrouverez 3 pièces. Il est composé d'un beau séjour, de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un bureau ainsi que d'une cuisine américaine. Sachez que cet appartement est également vendu avec un garage. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de biens immobiliers de luxe sur le bassin Annécien et les Aravis.

Annecy le Vieux - A deux pas du chef-lieu et de belles adresses gastronomiques, vous serez séduits par cette résidence de 2020 privatisée par un portail motorisé. C’est au cœur d’un environnement végétalisé, au 1er/2 que se trouve cet appartement de 91,52 m2 habitables avec sa terrasse de 54,88 m2 et ses deux garages. On aime: Son agencement: Cuisine ouverte sur le séjour, un premier coin nuit composé de 2 chambres et une salle de bain, une suite parentale avec douche et WC, un WC indépendant, une buanderie et de nombreux rangements. Toutes les pièces ont un accès direct à la terrasse Le grand calme et la luminosité La vue dégagée La proximité des écoles et collèges (publics et privés), de petits commerces et des bus L’accès facile à une entrée d’autoroute Les menuiseries extérieures aluminium de grandes dimensions, coulissantes dans le séjour Les Brise-soleils et les stores bannes dans le séjour Les deux garages avec portes électriques – La cave et le local à vélo La profondeur de la terrasse L’absence de vis à vis Vivez l'harmonie entre confort moderne et quiétude naturelle à Annecy-le-Vieux, dans cette résidence exclusive de 2020, où chaque détail est pensé pour votre bien-être! Annecy 10 mn Aéroport de Genève: 30 mn

ANNECY - Grand T4 Duplex de 94 M2 habitables au sol (85 M2 Loi Carrez) au 3ème et avant dernier étage avec ascenseur, Une Résidence de standing édifiée en 2014, cet appartement T4 duplex est situé à seulement 10 minutes à pied du centre commercial Courier, dans un environnement calme. Au premier niveau - Un agréable espace de vie de 30 M2 donnant directement sur une terrasse exposée plein Sud - une première chambre, une salle de bain avec douche, un toilette. A l'étage - 2 chambres avec rangements, une salle de bain avec baignoire et un second toilette. Un appartement lumineux et actuel doté de prestations de qualité disposant d'une cave et d'un garage double. Un lieu de vie idéale pour une famille, à proximité immédiate des commerces, des écoles...

SOUS COMPROMIS Très bel appartement contemporain, type T4 de 110 m2 (Carrez) baigné de lumière, dans petite résidence de standing de 2 étages, résidence datant de 2022. Situé au premier étage, il se compose d'un sapcieux espace de réception avec une cuisine magnifiquement équipée Vercauteren, de nombreux rangements sur-mesure, le tout ouvert sur une salle à manger, un séjour de 50 m2 et une terrase de 18 m2 expositon sud. Trois chambres dont une master avec sa salle d'eau privative avec une vue forêt. Les deux autres chambres bénéficient d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'une buanderie. Un garage en sous-sol de 17,5 m2. Possibilité d'acquérir un deuxième garage. Prix sur demande. Vous trouverez proche de cette résidence : une voie cyclable, un parc sportif pein air, des arrêts de bus, une école, collège, université IUT, commerces et restaurants. L'appartement se situe dans une copropriété de 12 lots d'habitation. La quote part trimestrielle des charges de copropriété s'élève à environ 620EUR. Prix affiché honoraires d'agence inclus (5% TTC à la charge de l'acquéreur). Votre conseiller chez ARAVIS INTERNATIONAL IMMOBILIER : Dominique Gay : +336.59.38.10.48. RSAC Annecy 500 329 677 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr CPI 7401 2016 000 017 580

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose ce magnifique appartement à Annecy Le Vieux (109 m²) au 2ème et dernier étage avec une spacieuse terrasse. Proche de toutes les commodités, vous y retrouverez 4 pièces. Le très grand séjour, les 3 chambres, la cuisine américaine, la salle de bain, la salle d'eau ainsi que les toilettes séparées en font un bien accueillant. L'exposition Sud-Est est un avantage indiscutable : vous aurez du soleil la majeure partie de la journée. Remarquez que cet appartement est vendu avec 2 garages. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de biens immobiliers de luxe sur le bassin Annécien et les Aravis.

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose cet appartement à Annecy Le Vieux de 104 m², avec 2 terrasses. Il est au 1er étage. Proche de toutes les commodités, vous y découvrirez 5 pièces. Il s'agit d'un bien comportant un séjour, 4 chambres, une cuisine américaine, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau ainsi que 2 WC séparés. Il bénéficie d'une luminosité optimale toute la journée grâce à l'exposition Sud. Un garage ainsi qu'une place de parking seront à votre disposition, vendus avec cet appartement. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de biens immobiliers de luxe sur le bassin Annécien et les Aravis.

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose cet appartement à Annecy Le Vieux (112 m²) en dernier étage avec une vaste terrasse. Il est situé au 2ème étage. Proche de toutes les commodités, vous y retrouverez 4 pièces. Le très grand séjour, les 3 chambres, la cuisine américaine, la salle de bain, la salle d'eau ainsi que les toilettes séparées en font un bien accueillant. L'exposition Sud est un avantage indiscutable : vous aurez du soleil la majeure partie de la journée. Remarquez que cet appartement est vendu avec 2 garages. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de biens immobiliers de luxe sur le bassin Annécien et les Aravis.

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose ce bel appartement à Annecy Le Vieux de 141 m², avec 2grandes terrasses. Il est au 1er étage. Proche de toutes les commodités, vous y découvrirez 5 pièces. Il s'agit d'un bien comportant un séjour, 4 chambres, une cuisine américaine, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau ainsi que 2 WC séparés. Il bénéficie d'une luminosité optimale toute la journée grâce à l'exposition Sud. Un garage ainsi qu'une place de parking seront à votre disposition, vendus avec cet appartement.ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de biens immobiliers de luxe sur le bassin Annécien et les Aravis.

Dans un quartier calme et résidentiel - dans une maison T4 de 100m² environ avec un jardin privatif - Salon ,salle à manger et cuisine ouverte avec un accès à une grande terrasse exposée Sud - Ouest , 3 chambres , une salle de bains .Garage de 39 m² environ aménagé en studio . Garage , parking 3 places . Environnement calme et résidentiel à proximité immédiate des commodités et du lac à pied - Copropriété de 3 lots principaux sans procédure en cours . HCA 5% (soit 700 000 euros PNV) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr