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Propriété d'exception Saint Claude Sur les hauteurs de Saint-Claude nous vous invitions à découvrir cette magnifique propriété et ses dépendances. Bâtie en 1930 l'habitation principale à été entièrement restaurée dans les règles de l'art par des compagnons de France en 2009. Vous serez séduit par son incroyable vue panoramique sur la ville de Basse-Terre et la mer des Caraïbes ainsi que son parc clos et arboré aux nombreuses essences fruitières. L'habitation principale d'une surface d'environ 220 m2 est composée au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'une très grande pièce à vivre d'environ 100 m2 ouverte sur la terrasse et sa piscine, une suite parentale, un bureau, une salle d'eau et un toilette complètent ce niveau. A l'étage : Un salon bibliothèque en mezzanine, 3 chambres, salle d'eau et toilette. A l'extérieur: Une immense terrasse, la piscine et un carbet pour déjeuner à l'ombre et profiter de cette vue mer et montagne. Une première dépendance entièrement rénovée, d'une surface d'environ 180 m2 est actuellement louée à l'année pour un loyer de 1500 euros par mois. Une seconde dépendance, un ancien séchoir à café d'une surface d'environ de 200 m2 vous offre de multiples possibilités d'aménagement. Sous la terrasse un espace parking vous permet de stationner à l'abri des regards de nombreux véhicules. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À la recherche d'un havre de paix paradisiaque ? Voici une villa de prestige qui saura vous séduire : Emplacement: Surplombant Trois-Rivières, cette villa contemporaine est nichée au coeur d'un jardin arboré, offrant une vue panoramique sur les Monts Caraïbes, les Saintes et la Dominique. Surface habitable:165 m 2, Surface totale avec terrasse:337 m2, parcelle de 2000 m2. Vous découvrirez une spacieuse pièce à vivre ouverte sur la terrasse, une agréable cuisine équipée récente avec son cellier,3 belles chambres vues mer équipées chacune d'une salle d'eau, placards ou dressing,1 WC invité. -Piscine: Imaginez-vous vous prélassant dans une piscine au sel de 8mx4m à débordement, avec la mer en toile de fond. -Terrasse couverte: Profitez de moments de détente à l'ombre, tout en admirant la vue imprenable. -Au niveau du rez de jardin, vous disposez d'un grand garage 50 m2 environ ou d'un espace pour créer un grand F2. Coté loisir, un boulodrome a été installé. Cette villa unique, soigneusement décorée avec des matériaux de qualité, est un véritable joyau. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Cette villa de 4 chambres avec vue sur la mer des Caraïbes est située à Trois-Rivières, Guadeloupe. Elle dispose d'une piscine et d'un spa pour vous détendre et profiter de la vue imprenable sur les Saintes et la Dominique. La villa est également équipée d'une cuisine ouverte et très Agréable, d'un grand salon et d'une spacieuse terrasse couverte de 58 m2,1 bureau, 2 salles d'eau et 3 toilettes. Le gîte supplémentaire d'une surface de 25 M2 est parfait pour les invités ou pour générer un revenu supplémentaire avec entrée indépendante. Vous trouverez un parking pour garer 3 voitures. Le tout sur une parcelle de 1000 m2. La villa est située à proximité de nombreux restaurants, magasins et attractions locales. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite! Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

? **Ensemble de Gîtes à Vendre à Saint-François, Guadeloupe** ? Vous rêvez d'investir dans un coin de paradis tropical? Ne cherchez plus! Voici une opportunité exceptionnelle pour les amateurs d'hospitalité et de détente. Cet ensemble de gîtes, niché à Saint-François, offre un cadre idyllique pour les voyageurs en quête de sérénité et de soleil. **Caractéristiques**: - **Emplacement**: Situé sur la commune de Saint-François, Guadeloupe. - **Description**: Cet ensemble comprend plusieurs logements individuels (5)**, chacun doté de sa propre **piscine privée**. Imaginez-vous siroter un cocktail au bord de votre piscine, entouré de palmiers et bercé par les doux alizés. - **Hébergements**: Chaque logement est équipé de la climatisation, d'une cuisine entièrement équipée avec four, d'un coin repas et d'une télévision à écran plat. Les salles de bains privatives sont pourvues de douches à l'italienne. Vous trouverez également des micro-ondes, des réfrigérateurs et des machines à café. - **Attraits à Proximité**: À seulement **3 kilomètres** de la ville balnéaire de Saint-François, vous pourrez profiter des boutiques artisanales, des activités variées et des plages de sable immaculé. ?? **Investissez dans le bonheur tropical!** Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. ?? Les risque sur lesquels le bien est exposé sont visibles sur le site géorisques.

Découvrez cette demeure unique, située dans le prestigieux quartier des Hespérides à Nice. Ce havre de paix, offrant des vues mer à couper le souffle, se trouve à proximité immédiate du Port de Nice et de Villefranche-sur-Mer. Sur un terrain d'environ 1700 m², cette maison de huit pièces, actuellement de plain-pied, offre un potentiel de rénovation inégalé, permettant un réaménagement sur deux niveaux. Les nombreuses baies vitrées inondent l'intérieur de lumière naturelle et s'ouvrent sur une vaste terrasse de près de 50 m², offrant des vues panoramiques sur la Rade de Villefranche et la presqu'île de Saint-Jean-Cap-Ferrat. L'entrée majestueuse mène à une salle à manger spacieuse, un séjour double, une cuisine séparée, trois chambres, un grand dressing, deux salles de bains et des toilettes. La configuration actuelle permet aisément l'ajout d'une quatrième chambre. Au niveau du rez-de-jardin, un appartement indépendant de deux pièces, idéal pour un logement de gardien ou un investissement locatif, se trouve également. Ce niveau comprend une buanderie, une cave à vin, une cave de rangement et un garage fermé. À l'extérieur, la vaste terrasse de près de 50 m² est parfaite pour des moments de détente ou des réceptions en plein air, offrant une vue sublime sur la mer. Le terrain, agrémenté d'une piscine, complète cet ensemble exceptionnel. Il est également possible de stationner trois véhicules supplémentaires en extérieur. Cette maison de huit pièces représente une rare opportunité de créer une résidence exceptionnelle dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nice. Ne manquez pas cette chance de transformer cette maison en une demeure somptueuse, à votre image, dans un cadre incomparable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Saisissez l'opportunité de posséder une propriété d'exception dans le cadre enchanteur des Hespérides à Nice. Cette propriété vous est présentée par Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige à Nice.

Sandra 06 44 10 32 90, vous offre Bien RARE, villa de moins de deux ans, de plain pied, au coeur du village. Proche école, collège, et commerces. Rien de plus facile que de vous installer dans cette maison et y choisir votre cuisine et votre décoration, Ici vous allez personnaliser votre intérieur ! CONFORT OPTIMAL pour votre future maison : Trois chambres et un bureau, pouvant être occupé en chambre supplémentaire, un grand séjour lumineux, grace à ses baies vitrées, la cuisine est ouverte sur le séjour. La salle d'eau bénéficie d' une grande douche à l'italienne. Un toilette séparé et une grande terrasse complètent le tout. SES ATOUTS : PAS DE MOTOYENNETE ! Quartier RESIDENTIEL au CALME, commerces et écoles à proximité, terrain piscinable, possibilité de créer un garage, tout à l'égoût, chauffage réversible en gainable, menuiseries neuves, isolation optimale, portail Neuf coulissant électrique, volets roulants en domotique, INSTALLATION ELECTRIQUE contrôlée et validée par consuel. Maison PARFAITE POUR JEUNE COUPLE AVEC ENFANT(S), RETRAITES ET INVESTISSEURS. dpe en cours Honoraires à charge acquéreurs : 10 000 EURO ttc. Vous souhaitez visiter ? Contactez moi rapidement au 06 44 10 32 90, Sandra BONINO pour vous accompagner. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À 5 minutes du centre de Vallon Pont d'Arc, dans un quartier résidentiel paisible, je vous invite à découvrir une formidable villa construite avec vide sanitaire sur un terrain de 1019 m2. Composée de 9 pièces et d'une surface de 157 m2 habitable, son hall d'entrée spacieux donne sur un couloir avec de nombreux rangements. La cuisine ouverte accompagne un salon/séjour de plus de 40 m2 avec sa belle cheminée en pierre du Gard ainsi qu'une belle terrasse non couverte avec son barbecue en pierre. Depuis cet espace, vous profitez d'une vue imprenable sur la montagne du Razal. Par un accès direct depuis le salon, une généreuse véranda de 23 m2 saura vous ravir : celle-ci s'ouvre sur une autre terrasse orientée plein Sud d'environ 27 m2. En extérieur, une piscine couverte de 7m * 4m ( hauteur d'eau 1.5m soit 37,5m3 ) saura vous rafraichir pendant les journées d'été. Un espace détente de 68m2 qui se compose de plusieurs terrasses et d'un local technique. 3 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau attenante ( douche italienne ). Une salle de bain de 12m2 avec une baignoire d'angle Balnéo multi jets, sa douche italienne et un meuble double vasque. 1 espace détente de 12,4m2 avec un sauna ( infra rouge ), 1 bureau de 12 m2 avec de nombreux rangements ainsi qu'une autre pièce avec sa terrasse indépendante pouvant être aménagée en chambre d'hôte. 1 garage de 32 m2 et une buanderie de 8,5 m2. Aspiration intégrée dans toute la maison. Portail motorisé. 471600 Euros ( honoraires d'agence inclus ), dont 4,8 % TTC à la charge de l'acquéreur , prix hors honoraires : 450 000 euros. CLASSE ENERGIE : C 133 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : A 4 kgCO2/m2/an Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1094 et 1480 euros / an. : Date de référence des prix de l'énergie : 2021. Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et d'agents commerciaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de : EI Mr Cornu Sébastien, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Aubenas, sous le numéro 519 616 767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par CORNU sébastien - EI - NoRSAC: 519 616 767 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Aubenas Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Cette annonce vous est proposée par CORNU sébastien - EI - NoRSAC: 519 616 767 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Aubenas Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Entre Sanary et Bandol, au milieu des pins et des restanques, villa atypique entièrement rénovée et développant une superficie habitable de 190m2 habitables comprenant 2 annexes indépendantes de 40 m2 et 12m2. Située en impasse et sans vis à vis, la propriété s'étend sur une parcelle arborée et paysagée de 5136m2, avec notamment des espaces privilégiés et intimistes à l'ombre des pins et des oliviers. Un bel espace piscine exposé plein sud, des terrasses et une pergola bioclimatique complètent l'ensemble. La villa principale popose 3 chambres et les annexes 2 chambres supplémentaires. Avec sa proximité facile à Bandol et ses plages (env. 15/20 minutes à pieds), cette villa offre un cadre de vie autant saisonnier que principal !

CO-EXCLUSIVITE Idéalement située dans un quartier calme d'Antibes, proche du centre-ville, à seulement 900 mètres des plages avec un accès facile et rapide à l'autoroute et à Sophia Antipolis, cette propriété de charme en position dominante offre une vue dégagée. Vous trouverez au rez-de-chaussée un grand séjour avec cheminée, salle à manger, cuisine ouverte entièrement équipée. La pièce à vivre se prolonge par une vaste et agréable véranda / salon d’hiver très lumineuse. A ce niveau deux chambres, salle de bain et WC invité. Au premier étage : la chambre principale et une autre chambre avec accès indépendant, chacune avec salle de bain en suite, ouvrent sur une terrasse avec magnifique vue mer. Dans la tour, au niveau supérieur se trouve un charmant petit bureau. La propriété dispose également d'un studio avec une kitchenette équipée et une salle de bain avec douche et WC avec une entrée indépendant par la terrasse extérieure. La propriété offre une grande piscine entourée d’un jardin plat agrémenté de pelouse, de beaux arbres (oliviers, néfliers, palmiers, magnolia, chênes lièges centenaires) et de plantes méditerranéennes à fleurs (rosiers, lauriers, bougainvilliers …). Une grande cave au sous-sol, et un abri voitures complètent la propriété. Cette charmante villa néoprovençale a besoin d’être mise au goût du jour. Accès facile et rapide vers Sophia Antipolis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au sein d'un domaine prestigieux sécurisé, cette magnifique villa est située au cœur d'un parc paysager de 2 400 m² agrémenté d'une piscine. Le rez-de-jardin propose un espace de réception doté d'un plafond cathédrale ainsi que deux chambres avec salles de bains attenantes. Au premier étage, on découvre la chambre principale avec un dressing et une salle de bain complète. Le rez-de-chaussée abrite une spacieuse chambre avec une salle de bains complète et sa propre terrasse, ainsi qu'une buanderie. Un vaste garage et un abri voitures viennent parfaire cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Située dans un environnement privilégié, cette villa offre un cadre exceptionnel avec un accès direct à la plage. L'intérieur de la villa a été conçu avec soin pour maximiser la luminosité naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. De plus la disposition pratique des pièces assure un confort au quotidien. Ce bien dispose d'une pièce de vie avec cheminée, 4 chambres, 1 bureau et une cuisine indépendante. Un garage et un atelier complètent cette villa, offrant des espaces de stockage pratiques et utiles. L'ensemble est situé sur une parcelle de 697 m2 environ. DPE E (310 kWh/m².an) GES E (52 kgCO2/m2.an) Estimation des couts annuel d'énergie : 3080€ - 4250 € Honoraires de 85 000 euros soit 4,76 % à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contacter Claire d'Orglandes. Agent commercial indépendant. RSAC: 792 634 016 - RCP: 79043053. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA

Un emplacement recherché et attractif, au calme et proche des commodités, pour cette villa de plain-pied avec belles prestations. La maison offre un hall, un séjour d'env.31m2, qui se prolonge dans une extension récente d'env.21m2, une cuisine équipée, 3 chambres, un débarras, un wc et une salle d'eau et douche à l'italienne. De nombreuses dépendances (env.50m2) complètent cette agréable villa (garage, réserve, atelier et abri bois). Le grand jardin, entièrement clos, arboré et piscinable, vous séduira par ses espaces variés et la terrasse spacieuse. Contactez-nous pour plus de détails. Des extensions sont possibles.

Sur la commune de Bandol 83150, dans le quartier très prisé de L'Escourche, très belle villa d'architecte surplombant la méditerranée. Cette villa se compose de 5 chambres2, 2 salle de bains, cuisine indépendante, séjour-salon donnant sur très grande terrasse sans vis-à-vis, piscine, dépendance. A visiter sans tarder ! ! ! Référence agence : 36335

A Moins de 20 mns du centre villa, cette magnifique villa de 1300 M² établie sur un hectare de terrain paysagé est composée de plusieurs espaces de réception, une salle à manger, un office, une cuisine principale. La maison principale dispose de 5 suites dont une décaissée au rez-de-chaussée, disposant toutes de leur salle de bain respective. Pour accéder à l'étage, vous avez le choix entre les escaliers ou l'ascenseur prévu à cette effet. L'Atlas est visible depuis plusieurs chambres. A l'extérieur, se trouve un pavillon invités composé de deux chambres avec salle de bain, et d'une piscine d'intérieur chauffée dans la deuxième partie du bungalow. Autour de la piscine, un parc très bien entretenu accueille plusieurs sujets magnifiques tels que palmiers et oliviers centenaires.

Cette propriété d'exception aux allures de palais, est sans aucun doute un bijou d'architecture. Le mariage des matériaux et techniques utilisées, l'artisanat local qui a servi à travailler le cèdre, le plâtre sculpté, les couleurs du tadelakt n'est ni plus ni moins qu'un hymne à l'architecture marocaine. Le parc paysagé, aux nobles sujets, s'étend sur 2,5 hectares. La maison principale est composée de 7 suites indépendantes, avec jardin privatif, de plusieurs salles de réception avec différentes ambiances et de grandes hauteurs sous plafond. Une salle de cinéma et un hammam ont également été prévus pour des profiter de moment de divertissement. La piscine extérieure d'une longueur de plus de 35 mètres prolonge la vue époustouflante vers les montagnes mythiques de l'Atlas

LA TESTE DE BUCH – MAGNIFIQUE VILLA CONTEMPORAINE IDÉALEMENT SITUÉE Au calme total et à proximité immédiate du port, des commerces et lieux de vie, venez découvrir cette magnifique villa au style cubique avec toit plat d’une surface habitable de 160 m2 sur un terrain de plus de 900 m2. Construite en 2019 et bénéficiant de très belles prestations, la villa offre un confort absolu et un cadre de vie paisible grâce à son jardin arboré et sa superbe piscine (11*3) exposée plein sud. Cette villa contemporaine se compose comme suit: Au rez-de-chaussée : une belle entrée avec dressing, une cuisine ouverte sur le séjour-salle à manger avec baies vitrées à galandage, une buanderie, une jolie suite parentale avec salle de bain ainsi qu’une chambre complémentaire avec sa salle d’eau. À l’étage : un espace tv/bureau, deux belles chambres avec terrasse au sud et une pièce d’eau. À l’extérieur: un superbe jardin paysager ponctué d’une piscine ourlée d’une belle terrasse en bois, un garage et plusieurs places de stationnement complètent ce bien. - On aime : Son emplacement idéal, le style unique résolument contemporain de la villa ainsi que sa pièce de vie baignée de lumière naturelle.. Contact : M. Jean Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige inspirant, experts en propriétés de luxe, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer. [email protected]

GUJAN MESTRAS – CHARMANTE VILLA RÉNOVÉE – TERRAIN PISCINABLE Cette charmante villa entièrement rénovée bénéficie d’un style unique et d'un emplacement idéal au calme et à proximité immédiate des ports et commerces. Elle se situe sur un terrain plat et piscinable de 561 m2. La villa, ouverte par de larges baies vitrées, se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée, un beau séjour cathédrale donnant sur l’extérieur, une cuisine ouverte, deux belles chambres confortables ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes. Au 1er étage : deux belles chambres cathédrales, une salle d’eau avec toilettes ainsi qu’un espace cinéma À l’extérieur : un vaste jardin paysager piscinable et plusieurs places de parking. - On aime : sa proximité avec les commerces et lieux de vie, son style contemporain et sa luminosité grâce aux larges baies vitrées Contact : M. Jean-Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe, Bassin d'Arcachon du Cap Ferret au Pyla sur Mer. [email protected]

PORT DE LA TESTE DE BUCH - QUARTIER OSTRÉICOLE - VILLA D'ARCHITECTE AVEC PISCINE Villa bois située à la Teste de Buch dans le quartier du port ostréicole, proche des commerces et lieux de vie, d'une surface habitable de 130 m2. D'une grande luminosité, cette lumineuse maison se compose comme suit : au rez-de-chaussée, une pièce de vie ouvrant sur le jardin et la piscine, une cuisine séparée avec un accès à la terrasse de devant, deux chambres et une salle d'eau. A l'étage se trouvent un salon, une chambre, un espace nuit pour enfants et une salle d'eau. L'extérieur s'articule autour d'un patio central, d'une belle terrasse en Douglas, d'une piscine chauffée et d'un joli jardin paysager de 630 m2. - On aime : son style architectural unique, sa parfaite luminosité, le calme et la douce harmonie de l'ensemble... Contact : M. Jean Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International realty. Immobilier de prestige inspirant, experts en propriétés de luxe, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer. [email protected]

GUJAN MESTRAS - MAISON DE MAÎTRE XIX° - PISCINE Idéalement située au calme à proximité immédiate des ports et des commerces, venez découvrir cette superbe maison de maître du XIX° d’une surface totale de 245 m2 sur un terrain de 945 m2. Cette somptueuse bâtisse historique offre de nombreuses prestations anciennes, une très belle hauteur sous plafond et une grande luminosité. La maison de maître se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée, un triple séjour-salle à manger avec une belle cheminée, une cuisine séparée, un bureau pouvant faire office de chambre et une salle d’eau. Au 1er étage : cinq belles chambres, deux salles d’eau et deux salles de bain. Au 2nd étage : un grenier isolé A l’extérieur : Un beau jardin paysager ponctué d’une large piscine chauffée de 11*5, une terrasse avec pergola, un bâtiment annexe de 1775 actuellement à usage de rangement et une cuisine d’été viennent compléter ce bien. Possibilité éventuelle d'acquérir un gîte supplémentaire (4 chambres) entièrement rénové d'une surface de 133 m2 avec 560 m2 de terrain en plus. Prix de ce bien supplémentaire sur demande. - On aime : le charme de l’ancien et les prestations d’origine de cette bâtisse historique, son emplacement au calme à proximité des commerces et des lieux de vie. Contact : M. Jean-Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe, Bassin d'Arcachon du Cap Ferret au Pyla sur Mer. [email protected]

BANDOL situé dans un environement recherché, au calme ensemble de deux villas édifiées en 1970 sur deux parcelles indépendantes pour un total de plus de 2260m2 de terrain avec piscine et garages. Les villas à rénover sont composées chacune d'un accés indépendant. La premiere villa se compose, au rez de chaussée: d'un appartement indépendant de type 2 d'environ 60m2. A l'étage : une entrée, une cuisine séparée, un séjour avec cheminée donnant sur terrasse, 3 chambres, une salle d'eau. La seconde villa à renover également se compose d'une entrée, d'un beau séjour sur terrasse, deux chambres, une salle d'eau, une cuisine. A l'étage: une chambre sur terrasse tropézienne vue mer. RARE SUR LE SECTEUR !