ventes de villas de luxe International (page 100)

*** PHOTOS HDR à découvrir en EXCLUSIVITÉ chez TOULZAC & NOWAK Immobilier *** Sur la côte CATALANE, proche Perpignan, à seulement 5km de PORT BARCARÈS, dans le village très recherché de TORREILLES. Commerces et écoles à pieds. Arrêt de BUS à 100m. PLAGE à seulement 3000 mètres. Superbe VILLA d’environ 160m2 de plein pied comprenant une entrée, une immense pièce a vivre de près de 75m2 avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, un cellier / buanderie, un wc séparé, une TERRASSE en bois de 90m2. Un couloir dessert une suite parentale avec salle de douche et dressing, 3 autres chambres, une salle de douche avec wc. PISCINE de 8m x 4m. CASOT de 16m2. CUISINE D’ÉTÉ au bord de la piscine. GARAGE. Le tout sur un terrain PAYSAGÉ et arboré de 1040m2. AUCUN TRAVAUX à prévoir. Villa BBC. POELLE A GRANULES et PAC. Nombreuses autres prestations.

Belle villa de style moderne 750m² édifiée sur un terrain de 1556m² dans domaine résidentiel sécurisé, accès direct à la plage semi-privée, cours de tennis, à 7 kms du centre de Las Terrenas. Composée de : Accès niveau 0 : Grand salon-salle à manger, cuisine entièrement équipée et aménagée Niveau +1 : Rooftop avec cuisine d’été et pool lounge Niveau -1 : 3 chambres, 3 salles de bain, climatisées, dressing, balcon Niveau -2 : 3 chambres, 3 salles de bain, climatisées, dressing, balcon Studio extérieur complet au niveau – 1 , climatisé, accès direct piscine. Parking extérieur 3 voitures Voiturette de golf Générateur d’électricité Panneaux solaires Superbe vue mer et cocoteraie

Superbe propriété de style moderne avec piscine à débordement édifiée sur un terrain de 1,822m² et bénéficiant d’une vue mer panoramique exceptionnelle. Cette villa se compose de : Rez-de-chaussée : garage 2 voitures, salon et salle à manger donnant sur vaste terrasse et piscine, cuisine américaine entièrement équipée et aménagée. 1er étage : 2 vastes chambres avec dressings et salle d’eau complète. Rez-de-jardin : un grand loft indépendant avec cuisine, 1 chambre avec salle de bain complète et dressing. Gazebo, grande buanderie. Piscine filtration au sel.

Large house with sea views swimming pool and tourist license Discover your holiday oasis on the magnificent Costa Brava! Immerse yourself in luxury and comfort with our spectacular tourist rental house in the exclusive urbanization of Mas Fumats in Roses. Imagine your days off in a property that combines elegance and functionality to perfection. With its two-story design this house offers you a spacious and bright space. On the ground floor you will be greeted by a living-dining room with air conditioning ideal for relaxing and creating unforgettable memories with family or friends. Its fully equipped independent kitchen invites you to showcase your culinary talents while the laundry room with washing machine and dryer adds a touch of comfort to your stay. The clever layout continues with the master bedroom where you#39;ll find an oasis of privacy with its en-suite bathroom and invigorating shower. And that#39;s not all: once you go down to the lower floor another leisure area awaits you with direct access to the swimming pool. With an additional small kitchen and three comfortable bedrooms all with built-in wardrobes you will have everything you need to feel right at home. Additionally two full bathrooms ensure comfort for all guests. How about enjoying the Mediterranean sun in your own private pool? With a spacious south-facing terrace you can admire the breathtaking views of the Bay of Roses while relaxing in the warm sun. And when you#39;re ready to explore the surrounding area you#39;ll have parking space for two cars and a garage for your convenience. Are you ready for an unforgettable vacation experience? Book now and turn your dreams into reality in our house with tourist license on the Costa Brava!

Découvrez un véritable chef-d'œuvre d'élégance et de luxe à Sant Andreu de Llavaneres, une superbe résidence située à proximité du prestigieux terrain de golf et offrant des vues panoramiques sur la mer Méditerranée. Cette propriété exceptionnelle se dresse majestueusement sur un vaste terrain de plus de 8 000 mètres carrés, offrant une oasis de tranquillité et d'intimité en pleine nature. La maison principale, un monument d'exquisité architecturale, comprend 6 chambres à coucher méticuleusement conçues, chacune avec son propre charme et son propre style. De ses grandes fenêtres, on jouit d'une vue éblouissante sur la nature environnante, avec le bleu de la mer en toile de fond. Avec un espace de service entièrement équipé, cette résidence assure le confort et le bien-être de ses résidents à tout moment. Au-delà de la résidence principale, découvrez un havre de divertissement et de détente. Une maison d'hôtes complète offre un hébergement luxueux pour ceux qui recherchent la plus grande intimité, tandis que le pool house, un havre de sérénité au bord des eaux cristallines, est l'endroit idéal pour profiter du climat méditerranéen en compagnie de la famille et des amis. Plongez dans l'opulence avec une piscine intérieure chauffée, idéale pour profiter de l'hôtel tout au long de l'année, et une piscine extérieure qui vous invite à vous rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. Pour les amateurs de sport, un terrain de fronton permet de s'entraîner dans un cadre idyllique. Cette propriété exclusive offre également un large éventail de commodités supplémentaires, notamment un parking pour plusieurs voitures, une cave à vin pour les amateurs de vin, un porche fermé avec chauffage au sol pour profiter des réunions en plein air à tout moment de l'année, et un système d'irrigation automatique pour entretenir impeccablement les jardins luxuriants qui entourent la propriété. La sécurité et la tranquillité sont garanties par une alarme périmétrique qui protège la propriété à tout moment. En outre, un potager bien entretenu et un chenil spécialement conçu pour les animaux de compagnie complètent ce sanctuaire de luxe et de confort sur la côte catalane. Bienvenue dans la retraite de vos rêves à Sant Andreu de Llavaneres, où chaque détail a été soigneusement conçu pour offrir une expérience de vie exceptionnelle, fusionnant la sophistication de Sotheby's avec le charme intemporel du style méditerranéen.

Pleyades 10 est un domaine classique exceptionnel niché dans la prestigieuse enclave de La Cerquilla, à Marbella. Cette exquise villa allie harmonieusement le charme de la province française et les équipements modernes, promettant un style de vie d'une élégance et d'une sophistication inégalées. Parfaitement située à proximité du célèbre parcours de golf Los Naranjos de Marbella, Pleyades 10 se trouve au cœur de la très convoitée Golf Valley, à quelques minutes seulement des écoles internationales d'élite, des installations sportives de classe mondiale et des boutiques chics, garantissant une vie de commodité et d'indulgence. Entrez dans un monde de sérénité et de raffinement en pénétrant dans le domaine paradisiaque de Pleyades 10. Conçue comme une oasis personnelle, la villa s'articule autour d'une cour pittoresque ornée d'oliviers odorants et de lavande, offrant un vaste espace de réception en plein air et une piscine étincelante pour les journées d'été paresseuses. Au-delà de l'impressionnante entrée se trouve un sanctuaire de tranquillité et d'opulence, avec de hauts plafonds et de vastes fenêtres qui inondent les intérieurs de lumière naturelle. Les principaux espaces de vie offrent des vues panoramiques sur les jardins luxuriants et la cour centrale, tandis que la cuisine bien équipée s'étend jusqu'à un coin salon extérieur et une zone de barbecue, parfaits pour les repas en plein air. Réparti sur trois niveaux, Pleyades 10 compte six chambres à coucher méticuleusement aménagées, dont une somptueuse suite parentale, et un sous-sol spectaculaire comprenant un bar chic, un home cinéma dernier cri et une salle de sport climatisée. Découvrez le summum de la vie de luxe à Pleyades 10, où chaque détail a été méticuleusement conçu pour élever votre style de vie à de nouveaux sommets.

Maison de luxe avec vue fantastique sur la mer à La Cala d'Or Campello. Cette belle maison est située à seulement 2600 mètres de la plage, à 1 km des bars, des restaurants, à quelques minutes en voiture du centre-ville de Campello et à 22 minutes de l'aéroport. Cette belle villa a 300m2 construits et 270m2 de surface habitable sur un terrain de 820m2. A l'intérieur, vous avez 3 chambres (dont 1 ensuite avec dressing), 3 salles de bains, un salon-salle à manger de 47 m2, une cuisine américaine, puis un sous-sol de 100 m2 où vous pouvez avoir un deuxième salon et plus de chambres. A l'extérieur, vous disposez d'une piscine privée de 8x4 mètres, d'un jardin, d'un parking privé pour 2 voitures et d'un garage en sous-sol. Spécifications de qualité : Salles de bains Toilette suspendue au mur en porcelaine avec couvercle incluant frein et broyeurs intégrés au mur. Robinetterie minimaliste avec douchette et douche à effet pluie à hauteur de plafond. Meuble sous vasque avec lavabo intégré. Séparation de douche en verre de sécurité. Dans la chambre principale, toilettes séparées dans une cabine en verre de sécurité acide. Applications LED intégrées au plafond et au miroir. chauffage au sol. Produits blancs. Système de chauffe-eau aérothermique. Ariston ou similaire, Extracteur numérique intégré au plafond. Plaque à induction vitrocéramique, Bosch ou similaire. Réfrigérateur-congélateur combiné intégré, deux portes. Lave-vaisselle, Four et micro-ondes. Tous Bosch ou similaire. Charpenterie. Portes en bois et revêtement blanc du sol au plafond avec grilles intégrées et serrures magnétiques pour une utilisation sans entretien au fil des années. Portes dans verre de sécurité dans toutes les salles de bains, combinant fermeture de porte et ouverture de l'espace douche. Armoires murales intégrées du sol au plafond avec division intérieure avec étagères, tiroirs et compartiments suspendus. Cadres de fenêtres en aluminium de différentes couleurs préparés pour un contrôle climatique et acoustique optimal, y compris une barrière thermique. Double verre de 24 Mms fini avec filtre solaire UV-A. Stores électriques en aluminium avec contrôle électronique parallèle. Porte d'entrée sécurisée avec serrures multiples, finition intérieure en aluminium, finition extérieure en décor bois. Balustrades et rampes. Supports en acier Inox intégrés dans la structure avec verre de sécurité entre les poteaux. Installation électrique et technologie. Installation électrique protégée par freins thermiques et à intensité, adaptée pour un certificat d'installation de 9,75 Kwh. Préparé pour une utilisation domotique. Tableau principal avec divisions pour groupes électriques, correctement indiqué pour le destin. carte séparée pour les communications, commutateurs TV, téléphone et WIFI, fiches de la série Legrand ou similaire intégrée. Applications LED en intérieur et extérieur, Installation de climatisation par des conduits, séparés par étage avec extension au toit pour l'installation des équipements. Installation d'Airco par conduites par utilisation d'installation aérothermique. Combiné avec un chauffe-eau thermique Aero de 120 litres. Et des groupes de tubes intégrés au sol pour le chauffage au sol à tous les étages, Ariston Uon ou similaire pour une utilisation écologique de l'énergie. Cuisine Cuisine design de qualité A+ de manufacture reconnue. Coin bar avec grands tiroirs avec divisions intérieures et lave-vaisselle intégré, plaque à induction et extraction d'air intégrée au plafond. Robinet de cuisine professionnel avec évier époxy de couleur similaire au plan de travail Dekton ou similaire. Buffet de bar de cuisine en Dekton ou similaire. Élément mural fermé avec électroménager intégré, four, micro-ondes, réfrigérateur combiné congélateur et coin bar caché avec emplacement pour machine à café, presse-agrumes à ouverture verticale. Unité murale fermée par plâtre et finition soignée.

Si vous souhaitez profiter du luxe et du confort, nous avons cette belle villa individuelle clé en main pour vous. Cette fantastique maison est située à seulement 1 500 mètres de la plage, à quelques pas des bars et des restaurants, à quelques minutes en voiture du centre-ville d'Alicante et à 18 minutes de l'aéroport. Cette belle villa a 275m2 construits et 224m2 de surface habitable sur un terrain de 519m2. A l'intérieur, vous avez 3 chambres (3 ensuite avec dressing), 4 salles de bains, salon-salle à manger de 47 m2, cuisine américaine, puis sous-sol de 84 m2 où vous pouvez avoir un deuxième salon et plus de chambres. À l'extérieur, vous disposez d'une piscine privée de 8x4 mètres, d'un jardin et d'un parking pour 3 voitures. Spécifications de qualité : Salles de bains Toilette suspendue au mur en porcelaine avec couvercle incluant frein et broyeurs intégrés au mur. Robinetterie minimaliste avec douchette et douche à effet pluie à hauteur de plafond. Meuble sous vasque avec lavabo intégré. Séparation de douche en verre de sécurité. Dans la chambre principale, toilettes séparées dans une cabine en verre de sécurité acide. Applications LED intégrées au plafond et au miroir. chauffage au sol. Produits blancs. Système de chauffe-eau aérothermique. Ariston ou similaire, Extracteur numérique intégré au plafond. Plaque à induction vitrocéramique, Bosch ou similaire. Réfrigérateur-congélateur combiné intégré, deux portes. Lave-vaisselle, Four et micro-ondes. Tous Bosch ou similaire. Charpenterie. Portes en bois et revêtement blanc du sol au plafond avec grilles intégrées et serrures magnétiques pour une utilisation sans entretien au fil des années. Portes dans verre de sécurité dans toutes les salles de bains, combinant fermeture de porte et ouverture de l'espace douche. Armoires murales intégrées du sol au plafond avec division intérieure avec étagères, tiroirs et compartiments suspendus. Cadres de fenêtres en aluminium de différentes couleurs préparés pour un contrôle climatique et acoustique optimal, y compris une barrière thermique. Double verre de 24 Mms fini avec filtre solaire UV-A. Stores électriques en aluminium avec contrôle électronique parallèle. Porte d'entrée sécurisée avec serrures multiples, finition intérieure en aluminium, finition extérieure en décor bois. Balustrades et rampes. Supports en acier Inox intégrés dans la structure avec verre de sécurité entre les poteaux. Installation électrique et technologie. Installation électrique protégée par freins thermiques et à intensité, adaptée pour un certificat d'installation de 9,75 Kwh. Préparé pour une utilisation domotique. Tableau principal avec divisions pour groupes électriques, correctement indiqué pour le destin. carte séparée pour les communications, commutateurs TV, téléphone et WIFI, fiches de la série Legrand ou similaire intégrée. Applications LED en intérieur et extérieur, Installation de climatisation par des conduits, séparés par étage avec extension au toit pour l'installation des équipements. Installation d'Airco par conduites par utilisation d'installation aérothermique. Combiné avec un chauffe-eau thermique Aero de 120 litres. Et des groupes de tubes intégrés au sol pour le chauffage au sol à tous les étages, Ariston Uon ou similaire pour une utilisation écologique de l'énergie. Cuisine Cuisine design de qualité A+ de manufacture reconnue. Coin bar avec grands tiroirs avec divisions intérieures et lave-vaisselle intégré, plaque à induction et extraction d'air intégrée au plafond. Robinet de cuisine professionnel avec évier époxy de couleur similaire au plan de travail Dekton ou similaire. Buffet de bar de cuisine en Dekton ou similaire. Élément mural fermé avec électroménager intégré, four, micro-ondes, réfrigérateur combiné congélateur et coin bar caché avec emplacement pour machine à café, presse-agrumes à ouverture verticale. Unité murale fermée par plâtre et finition soignée.

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Roma Eur - Dans le contexte exclusif du quartier Eur, nous proposons à la vente une prestigieuse villa immergée dans un parc privé bien entretenu. La villa se développe sur deux niveaux pour une surface cadastrale de 451 mètres carrés, et dispose de deux entrées, l'une piétonne et l'autre automobile. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène à une grande salle de réception caractérisée par de grandes fenêtres qui offrent une vue agréable sur le jardin, la zone nuit se compose de 4 chambres à coucher, chacune avec vue sur l'extérieur, et de 4 salles de bains ; un confortable escalier en bois mène à l'étage inférieur, caractérisé par une entrée indépendante, où se trouve la zone de service, composée d'une grande cuisine, d'une buanderie, de deux chambres à coucher et de deux salles de bains. Bien qu'elle ait besoin d'être rénovée, la propriété conserve des éléments de valeur tels que de grands espaces lumineux, de hauts plafonds et un agencement intérieur efficace et fonctionnel, représentant une opportunité unique pour ceux qui souhaitent personnaliser leur maison en l'adaptant à leurs besoins personnels. Un grand garage et une aire de stationnement pour les invités complètent la propriété. Situé dans l'un des quartiers les plus renommés de Rome, Eur se distingue par son architecture rationaliste et monumentale, connue pour ses larges rues, ses larges rues, ses imposants bâtiments de marbre et de travertin, et ses espaces ouverts bien planifiés. Il s'agit d'un important centre d'affaires qui comprend de nombreux bureaux et sièges d'entreprises, ainsi que le Palazzo della Civiltà Italiana, souvent appelé le Colisée carré, l'un des symboles les plus célèbres du quartier. Outre les aspects commerciaux et institutionnels, EUR offre également des zones résidentielles, de grands parcs, des musées tels que le musée de la civilisation romaine, et le lac artificiel, qui est un lieu de rencontre populaire pour les loisirs et la détente. Avec son esthétique unique et la variété de ses équipements, EUR représente une synthèse d'histoire, de culture et de modernité, ce qui en fait l'un des quartiers les plus intéressants et les plus diversifiés de Rome.

Gênes Quarto - Située à seulement 150 m2 de la mer, nous offrons à la vente exclusive cette villa dans la via Gibilrossa d'environ 330 m2 sur trois niveaux, immergée dans un contexte résidentiel avec une cour de 600 m2 avec deux grandes terrasses et un double garage. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande cuisine, d'une chambre avec salle de bains, d'un cellier, d'une buanderie et d'une autre salle de bains. Au premier étage, en revanche, nous entrons dans un grand hall d'entrée avec un coin bureau, un double salon lumineux orienté sud-est sur la terrasse et une chambre avec salle de bains en suite. Le deuxième étage se compose de deux grandes chambres à coucher, dont l'une dispose d'un dressing privé et d'une grande terrasse orientée au sud, tandis que l'autre chambre, en plus de la salle de bains en suite, dispose d'une mezzanine pouvant être utilisée comme bureau/détente ou comme espace pour les invités. Quant au double garage, c'est un espace pratique pour accueillir deux véhicules en toute sécurité, offrant également de l'espace pour ranger des outils ou des vélos. De style post Art Nouveau, cette villa a fait l'objet d'une rénovation totale, résultant en une excellente combinaison de confort, de luxe et d'intimité.

Lucas Fox présente cette fantastique villa récemment rénovée avec des matériaux de haute qualité, qui allie à merveille le design contemporain au caractère original de la maison. Elle a une superficie de 265 m² construite sur un grand terrain de 2.366 m², en pleine nature et située dans le prestigieux quartier résidentiel de Mas Nou, à Platja d'Aro. La villa est répartie sur trois étages. En accédant au rez-de-chaussée ou au deuxième étage, nous trouvons le grand salon-salle à manger avec cheminée. Cette chambre dispose d'une grande fenêtre offrant une vue imprenable sur la mer, ainsi que d'un accès à la fantastique et grande terrasse ensoleillée et au jardin avec piscine privée. Il dispose également d'une cuisine ouverte entièrement équipée, reliée à la salle à manger dans un premier temps puis au salon ; également avec accès à la terrasse. Cet étage est complété par des toilettes invités et la chambre principale avec une salle de bain privée complète. Le premier étage ou zone nuit se compose de deux grandes chambres doubles avec accès à une grande terrasse ensoleillée avec vue sur la mer et le jardin. Il dispose également d'une salle de bain complète, d'un grand dressing, d'une buanderie, d'un garage et d'une fantastique salle de sport. L'étage inférieur de la maison comprend une grande chambre double avec un salon et une salle de bain privée complète, ainsi qu'une belle cave. L'extérieur spectaculaire de la villa dispose d'un magnifique jardin, parfait pour profiter du soleil grâce à la fabuleuse orientation sud de la maison et ses magnifiques vues sur la mer, ainsi qu'une grande piscine privée et plusieurs espaces de détente. A noter que la villa dispose d'un parking extérieur pour plusieurs voitures. Il s’agit sans aucun doute d’une villa de style unique superbement rénovée et construite sur l’une des meilleures parcelles urbaines de ce prestigieux quartier résidentiel. N'hésitez pas à nous contacter pour le visiter.

Presqu'île du Cap Ferret • Villa première ligne avec vue panoramique • 300 m² • 6 suites • piscine • terrain 1 800 m². Villa en première ligne avec vue panoramique exceptionnelle sur l'île aux oiseaux et la dune du Pilat. 6 suites. Piscine face au bassin. Très bon état général. Grand terrain paysager. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite (visite sur place ou visio-visite live en zoom), merci de contacter Frank BOSETTA au 06 72 14 65 96 ou votre interlocuteur habituel chez BOSETTA IMMOBILIER. Nous sommes également à votre disposition si vous souhaitez vendre ou faire estimer un bien immobilier à Paris ou sur la presqu'île du Cap Ferret.

1894- L'imlobilier vous propose cette villa pleine de charme de 136 M2 sur un terrain de 1198 M2 avec piscine au calme dans un lotissement de qualité proche de toutes les commodités, à 10mn du bord de mer et 1500m de l'accès autoroute. De construction traditionnelle, elle se compose d'un spacieux espace de vie cathédrale avec cheminée, cuisine ouverte sur le séjour et sa véranda ouvrant sur la piscine et le jardin provençal. Vous découvrirez 4 belles chambres, dont une suite parentale avec solarium à l'étage. Prestations de qualité, climatisation, double vitrage, chauffage au sol, placards dressing. Un studio de 30m2 avec sa chambre en mezzanine complète ce bien. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 13207

A 5 minutes du centre-ville de Golfe Juan, dans un des secteurs les plus résidentiels de Vallauris, bâtie sur un terrain de 1500 m² en position dominante et sans aucun vis-à-vis, cette charmante villa 8 pièces de 300 m² orientée plein Sud saura vous séduire instantanément par son environnement calme et apaisant et son incontestable potentiel d'agencement au gré de vos envies. Elle est composée d'un hall d'entrée, des toilettes avec lave-mains pour les invités et une buanderie équipée, un salon / salle à manger avec cheminée de 65 m² ouvrant sur une confortable véranda et sur une terrasse ornée d'une piscine, un cuisine dînatoire aménagée et équipée, une chambre de Maître avec dressing et salle de douche complète en suite et un bureau donnant sur une spacieuse terrasse. A l'étage, de 3 chambres, 3 salles de bains et une salle de sport de 75 m². Un garage en sous-sol de 148 m² et un carport viennent compléter le confort de cette propriété rare. Soyez les bienvenus et venez la visiter, vous serez surpris par la sérénité des lieux ! Ce bien vous est présenté au prix de 2 250 000 euros honoraires à charge acquéreur inclus: 5.00 % TTC, soit 2 142 857 euros hors honoraires. DPE: B indice 98 - GES: A indice 3 Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Massimiliano VOLPE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CANNES n° 887 488 989 auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris. Mandat réf. : 3641373PMVORZ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Massimiliano VOLPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Casavo vous propose à la vente en exclusivité cette superbe villa 8 pièces de 250 m² habitable plain-pied, localisée à Rueil-Malmaison, proche du bois de Saint-Cucufa dans un quartier résidentiel prestige. Il se compose d’une belle entrée desservant un triple séjour avec une hauteur partielle de 5 mètres sous plafond et mezzanine, d’une cuisine indépendante équipée (possibilité cuisine US), de 5 chambres dont une suite parentale avec 2 espaces dressing et une salle de bain avec WC, de 3 salles d’eau dont 2 avec WC et d’un WC séparé. Les atouts : - Toutes les pièces de la maison s’ouvrent sur le jardin. - Sa triple exposition vous garantira une luminosité permanente. - L’absence de mitoyenneté et de vis-à-vis vous offrent un cadre de vie baigné de verdure, calme et paisible, à l’abri des regards… - Accessible par le jardin, une belle dépendance d’environ 30 m² pouvant servir d’atelier d’artiste ou aménageable en studio indépendant (point d’eau existant). - Sous-sol avec véritable cave à vins. Travaux récents (2023) : - Peinture salon, entrée, chambres et couloir. - Parquet couloir et chambres. - Pièces d’eau et cuisine rénovées en 2015-2017. Travaux à prévoir : - fenêtres et huisseries, - remise aux normes applicables de l’électricité. Potentiel de transformation : - Combles aménageables pour les 2 chambres restantes, - Terrain piscinable. Le quartier : - Quartier pavillonnaire prestige, calme et agréable, - Parc du Bois Préau à quelques minutes à pied, - Commerces de proximité à 5’ en vélo ou 15’ à pied, - Bus 467 (5’ à pied) menant directement au RER de Rueil, - À proximité des écoles privées Danielou et Passy Buzenval. Chauffage électrique. Double vitrage. Deux emplacements de parking couverts. Taxe foncière : 2.693€ par an. Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

A Veyrier-du-lac, à proximité du lac, de la piste cyclable, du centre nautique - Club de voile, de la plage, des petits commerces du village et d'Annecy, au calme, avec vue sur le lac, une villa Axe et D sur un terrain clos, plat et arboré, d'une surface de 2350 m2, avec piscine chauffée (8 m x 4 m), exposée sud ouest, lumineuse et ensoleillée, d'une surface habitable de 266 m2 avec un sous-sol avec garage (pouvant accueillir jusqu'à 5 voitures) et caves de 180 m2, aux prestations de qualité garantissant un grand confort (chauffage par le sol au rez-de-chaussée (infracables), climatisation, fenêtres double vitrage et volets roulants électriques dans les chambres, piscine chauffée, terrasse, de plain pied, possibilité d'un terrain de pétanque), elle comprend : * au rez-de-chaussée : - une entrée avec placards aménagés et au sol un puits de lumière avec vue sur la cave à vin, - une cuisine équipée de 16 m2 ouverte sur le salon séjour avec cheminée insert, donnant sur la terrasse bois, le jardin et la piscine, une salle à manger et une bibliothèque (61 m2), soit une grande pièce de vie de 77 m2 au total, - un bureau, - une buanderie, - un appartement de 32 m2 habitable, de type 2 indépendant avec cuisine salon, une salle d'eau avec WC suspendu et une chambre avec placard, * à l'étage : - un dégagement, - une chambre parentale (33 m2) avec placards dressing, balcon, salle de bains avec baignoire, douche italienne, et WC suspendu, - 3 chambres avec placards et balcon commun, - une salle de bains avec baignoire et meuble double vasque, - un WC indépendant, - un dressing, - une mezzanine, * au sous-sol, - une cave à vin avec puits de lumière au plafond, - une pièce stockage, - un vide sanitaire, - un local technique (tableau électrique - chauffe-eau solaire - chauffe eau électrique), - une pièce aménagée de 22 m2 (salle de sport, atelier, home cinéma, etc ...) - un dégagement accédant au garage: - grand garage 5 voitures 115 m2 avec lavabo, et belle hauteur, - local technique de la piscine au chlore avec pompe à chaleur. En annexe, abri de jardin. 4 accès possibles : 2 accès piétons, 1 portail en bout de jardin et par le garage avec abri extérieur. Possibilité d'acquérir une parcelle de terrain attenante constructible de 1.200 m² en sus du prix. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2570.00 et 3550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Découvrez le raffinement absolu dans cette villa d'exception, offrant une vue imprenable sur le majestueux Pic Saint Loup. Avec une surface généreuse de 177m2, cette propriété dispose d'un séjour spacieux de 92m2 orné d'un plafond cathédral, d'une cheminée centrale et d'une cuisine américaine baignée de lumière. Les trois chambres toutes pourvues de placards ainsi que les deux salles d'eau, offrent un confort optimal. Profitez également d'une terrasse ensoleillée et d'une grande piscine au sel, garantissant une baignade sans vis à vis au milieu du jardin méditerranéen. La véranda et son barbecue créent un espace de détente et de convivialité supplémentaire et vous invitent à savourer la vue tout au long de l'année. Un appartement de type 2 de 43m2 permet d'accueillir vos invités en toute intimité ou de proposer une location saisonnière. En bref, cette villa allie confort moderne et élégance intemporelle au cœur de la garrigue. Ne ratez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre prestigieux et préservé. Photo 2 : illustration en home staging. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 783 318 - Greffe de MONTPELLIER) Anaïs VIOLAN Entrepreneur Individuel 06 33 76 94 39 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.842895)