ventes de villas de luxe Var, France (page 7)

Située à Toulon, cette propriété exceptionnelle offre une vue panoramique sur la ville, la mer et le Mont Faron. Construite en 1948 et entièrement rénovée en 2023, elle propose un espace de vie spacieux réparti sur trois niveaux. Le premier étage comprend une grande pièce à vivre de plus de 75m2, une salle d'eau, une terrasse et une buanderie. Le deuxième étage offre une suite parentale avec salle d'eau, deux chambres, une salle d'eau supplémentaire et une grande terrasse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio avec salle d'eau et une pièce de rangement. Les prestations incluent la climatisation dans chaque pièce, la domotique, une piscine au chlore chauffée de 7x2,5m, un système d'arrosage automatique... Le stationnement y est aisé, puisqu'un accès et une place de parking se trouve au rez-de-chaussée, et la propriété dispose de deux garages également. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 660€ ~ 940€ - Margaux BIASIZZO - Agent commercial - EI - RSAC 881 635 502

Idéalement située au bas-Rayol, charmante propriété familiale construite sur un terrain plat de 2 311 m². Maison de plain-pied offrant au total 8 pièces : D'un côté, une entrée principale avec coin bureau, un WC, une cuisine aménagée et tout équipée, un vaste séjour ouvert sur la terrasse et le jardin ainsi qu'une suite propriétaire avec dressing, salle de bains et WC. Belle vue sur la mer et le Cap Nègre. De l'autre côté, la maison est composée d'un séjour/cuisine, de 3 chambres, chacune avec sa propre salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. Le bas de villa offre également un appartement composé d'un séjour/cuisine, d'une chambre avec placard et salle d'eau avec WC, le tout ouvert sur une terrasse ombragée. Agrandissement possible ! Une buanderie, un atelier ou chambre à aménager, un garage, une piscine chauffée et au sel ainsi qu'un local piscine complètent l'ensemble. Plusieurs places de stationnement à l'intérieur et a l'extérieur de la propriété. La plage du Rayol se trouve à moins de 5 min à pieds! Un véritable have de paix pour de belles vacances en famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact agence BARNES LAVANDOU : 04 94 41 37 17 [email protected] Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2590€ ~ 3580€

Sur les hauteurs de Sanary sur Mer, à 6 km du port, dans un cadre vert et calme, non isolée, villa accueillante et charmante, exposée plein sud, idéale pour une grande famille et y recevoir des amis, 6 chambres, 2 salles de bain, 3 salles d'eau, beau séjour cheminée ouvert sur terrasse ombragée. Jardin arrosée par l'eau du canal de Provence. D'une surface habitable d'environ 250 m² sur un terrain non clos de 4350 m², piscine sécurisée 11x5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur

Dans un environnement confidentiel, calme et proche de la plage du Débarquement, cette villa neuve bénéficie d'une vue dégagée sur la mer et les collines, au coeur des beaux domaines de Cavalaire-sur-Mer. Exposée Est-Sud/Est, cette villa haut de gamme d'une superficie d'environ 240m2, offre des volumes lumineux et spacieux avec un grand séjour, à la climatisation gainée, ouvert sur l'extérieur par de larges baies vitrées en aluminium ainsi qu'une cuisine américaine entièrement équipée. La partie nuit est composée de 5 chambres dont 1 de plain-pied côté salon, avec dressing et salle de douche, 1 master avec douche, baignoire balnéo et dressing, 2 autres suites avec dressings privés en rez-de-jardin, 1 chambre d'appoint pouvant être convertie en salle de cinéma ou dressing. Une salle de sport équipée et climatisée, une buanderie et une pièce de stockage complètent l'ensemble. La belle terrasse principale se prolonge par une piscine chauffée à débordement 12x5 bordée de magnifiques palmiers, oliviers et autres arbres fruitiers. Un toit-terrasse avec jacuzzi privatif et salon extérieur domine les environs offrant une vue dégagée. Garanties décennales, système de domotique à distance, arrosage et éclairage extérieur, tout à l'égout, borne de charge électrique, boulodrome, bassin de rétention eaux pluviales Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact agence BARNES LAVANDOU : 04 94 41 37 17 [email protected] Honoraires à la charge du vendeur - Jean-Martin HEPP - Agent commercial - EI - RSAC 948 256 094

Au coeur des collines de Bormes les Mimosas, sur un terrain spacieux de 12 302 m2 se trouve une belle propriété de plus de 240 m2. Cette villa offre un espace de vie généreux, comprenant un double salon séparé par une cheminée à double ouverture avec insert, assurant une luminosité agréable grâce à de larges baies vitrées. Une grande cuisine avec bar, un bureau et à l'étage, deux chambres en enfilade avec une salle de bains sont également présents. Dans la partie nuit, vous trouverez 4 chambres au total, dont une suite parentale avec salle de bain privative, ainsi que 2 salles d'eau et 1 WC supplémentaire, tous bénéficiant de la climatisation. Les annexes comprennent une piscine avec son local technique, une salle de sport ou pièce de rangement, un solarium sur le toit, un cabanon en bois, une cabane et une volière sur les hauteurs du terrain, un atelier. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pourrait être idéal pour une activité de gîte ou maison d'hôtes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact agence BARNES LAVANDOU : 04 94 41 37 17 [email protected] Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1780€ ~ 2470€ - Margaux BIASIZZO - Agent commercial - EI - RSAC 881 635 502

Idéalement nichée au sein du domaine privé et gardienné du Gaou Bénat, superbe villa disposant d'une vue mer panoramique. Conçu par le célèbre architecte André Lefevre Devaux, ce domaine exclusif offre un cadre verdoyant et sécurisé, avec des équipements tels que des terrains de tennis, une épicerie et des plages réservées aux résidents. La propriété bénéficie d'une vue panoramique imprenable et d'un magnifique espace jardin plat, Au niveau principal se trouvent le séjour et la cuisine semi ouverte ouvrant sur une spacieuse terrasse. Une suite parentale avec salle de bains attenante puis deux chambres et une salle d'eau complètent cet étage. Le niveau inférieur comprend deux chambres et une salle d'eau, ainsi qu'un cellier indépendant. La propriété comprend également une piscine à débordement, d'environ 9mx5m, au sel, et une douche extérieure. Un superbe roof top aménagé, un accès voiture, et un double garage bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond pouvant accueillir un bateau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact agence BARNES LAVANDOU : 04 94 41 37 17 [email protected] Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,370 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1270€ ~ 1770€ - Margaux BIASIZZO - Agent commercial - EI - RSAC 881 635 502

Nous vous présentons en EXCLUSIVITÉ cette magnifique villa de 230m² avec piscine à débordement, nichée sur un terrain paysager de 2000m², située aux Adrets-de-l'Estérel, dans un domaine privé & sécurisé. Cette propriété d'exception offre une vue imprenable sur baie de Cannes, les îles de Lérins, et le massif de l’Esterel, le tout dans un cadre idyllique pour profiter de la Côte d'Azur. Profiter de cette somptueuse villa à seulement 25 min de Cannes, 35min de l’aéroport de Nice, 20min des plages du midi (Cannes) et 25 min des plages de Fréjus. Ce bien est composé d’une villa principale ainsi que d’un appartement indépendant, d’un garage et places de parking. *** Villa Principale (190 m2) *** - Un grand salon – salle à manger spacieux et lumineux exposé sud, avec une grande hauteur sous plafond et d’immense baies-vitrées offrant une vue imprenable ! - Une master bedroom au rez-de-chaussée : chambre de maître spacieuse avec un grand dressing et salle de bain double vasque avec douche et baignoire-spa ainsi qu’une seconde douche à l’italienne. - Un WC indépendant - Une seconde chambre à l’étage : spacieuse avec sa terrasse indépendante, et sa salle de douche + WC - Un bureau-mezzanine : ouvert, spacieux et très lumineux. - Cuisine : Une grande cuisine entièrement équipée semi-ouverte avec une arrière-cuisine / buanderie. - Salle cosy : Une salle accueillante, tout en baies-vitrées pour profiter de moments de détente autant en été qu’en hiver, le tout exposé plein sud face à la piscine. - Terrasse : Grande terrasse donnant sur une belle piscine à débordement et sur un somptueux jardin méditerranéen. ***Appartement Indépendant (40m2) *** - Appartement indépendant attenant - Une chambre confortable - Un Salon convivial - Une Cuisine équipée - Une Salle de bain / WC - Terrasse privée *** Atouts supplémentaires *** - Une Piscine à débordement offrant une vue spectaculaire - Un terrain de pétanque - Un environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités et des plages. - Villa dans un domaine privée calme et sécurisée Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une propriété d'exception aux Adrets-de-l'Estérel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le luxe de cette villa.

Nichée sur les hauteurs paisibles de Saint-Aygulf, cette somptueuse maison provençale de 262 m² habitables avec 7 chambres vous séduira par ses volumes et ses vues imprenables sur la mer Méditerranée.Idéal comme maison de Famille ou Maison de Vacance. La maison offre une entrée avec toilettes, un vaste séjour baigné de lumière avec cheminée, une cuisine entièrement équipée, quatre chambres spacieuses, deux salles de douche, et trois toilettes. À l'étage inférieur, vous trouverez un salon supplémentaire ou salle de jeux, trois chambres confortables, une salle de douche, une salle de bains, un toilette, une buanderie et un garage. Les deux niveaux de la maison sont connectés de l'intérieur mais peuvent être indépendants, offrant ainsi flexibilité et intimité selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine privée de forme libre pour des baignades rafraîchissantes et de belles terrasses offrant une vue mer spectaculaire, parfaites pour les repas en plein air et les moments de détente. Le tout sur un terrain d'env. 1000m². Cette propriété de charme est un véritable havre de paix, idéale pour accueillir famille et amis en quête de sérénité. Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié et tranquille, tout en étant proche des commodités de Saint-Aygulf. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception avec une vue mer à couper le souffle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété rare. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier.

Sur la commune de Saint-Cyr dans le quartier Super Lecques très recherché, grande villa bourgeoise d'environ 190M2 habitables sur un rez-de-jardin intégral (garage, cave et dépendances aménageables), jouissant d'une trés belle vue mer sur la baie des Lecques et d'une proximité des commerces et des plages. La villa nécessite une remise au goût du jour, que ce soit en terme d'esthétique ou de confort, une rénovation est à prévoir. Autre option, cette villa dispose également d'un permis de construire accordé et purgé qui vous permettrait de porter la surface de plancher à 339M2 avec une piscine.

Sur un magnifique terrain aux nombreuses essences, villa de 200 m² comprenant 4 chambres ( possiblement 5) sur 2 niveaux au dessus du village ( 5 minutes à pieds), bénéficiant d'une jolie vue mer que l'on peut encore optimiser (élargir). Rampe d'accès fonctionnelle menant au garage. La maison a été agrandie et entièrement rénovée en 2019; il n'est donc pas nécessaire de prévoir de travaux, hormis s'il on souhaite implanter une piscine, ce qu'il est possible de réaliser selon les règles d'urbanisme en vigueur.

Sur la commune de Saint-Cyr dans le quartier Super Lecques très recherché, grande villa bourgeoise d'environ 190M2 habitables sur un rez-de-jardin intégral (garage, cave et dépendances aménageables), jouissant d'une trés belle vue mer sur la baie des Lecques et d'une proximité des commerces et des plages. La villa nécessite une remise au goût du jour, que ce soit en terme d'esthétique ou de confort, une rénovation est à prévoir. Autre option, cette villa dispose également d'un permis de construire accordé et purgé qui vous permettrait de porter la surface de plancher à 339M2 avec une piscine.

En exclusivité à l'agence, Cette charmante maison est située dans une résidence calme et avec piscine et tennis, à deux pas du centre-ville de La Croix-Valmer. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour, d'un salon avec cuisine ouverte qui donne sur une terrasse couverte. A l'étage, on trouve deux chambres dont une avec tropézienne, ainsi qu'une salle de bain. Les chambres sont climatisées.Les façades de la maison sont entièrement rénovées, vous bénéficiez d'une place de parking Elle offre un cadre idéal pour profiter de la douceur de vivre de la Côte d'Azur.

LS PROPERTIES EN EXCLUSIVITE : PROJET DE CONSTRUCTION d'un lotissement intimiste et sécurisé composé de 10 maisons d'exception en position dominante, avec VUE DEGAGEE sur la MER et les COLLINES au sein d'un quartier TRES PRESERVE et CALME. Cette magnifique maison californienne, RE 2020, sera édifiée sur un terrain plat de 780 m2 paysagé. Elle se composera d'une vaste pièce de vie ouverte sur la terrasse et la piscine, de 4 à 5 chambres, d'une cuisine équipée et de 3 salles de bain équipées. Car port pour 2 véhicules. Prestations de standing, toit plat végétalisé, climatisation réversible par pompe à chaleur gainée, cave, piscine de 8 m sur 3,5m. Rarissime à la vente à Carqueiranne. Contactez rapidement Corinne BOVY au + 33 (0) 6 77 04 60 42. Honoraires d'agence sur le prix du terrain, à la charge Acquéreur de 37500 EUR TTC soit 5%. Le prix de présentation inclut les droits d'enregistrement réduits (1,9%).

Découvrez cette somptueuse villa d'architecte neuve, située au coeur d'un domaine privé à La Londe-les-Maures, un véritable écrin de verdure entre terre et mer sur la splendide Côte d'Azur. Alliant élégance contemporaine et confort moderne, cette propriété exceptionnelle sur deux étages est conçue pour offrir un cadre de vie luxueux et raffiné. Dès l'entrée, la villa vous accueille avec ses espaces lumineux et ses finitions haut de gamme. Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte moderne s'ouvre sur un magnifique salon-séjour, baigné de lumière grâce à une orientation plein sud et offrant une vue panoramique sur la mer. Cet espace de vie spacieux donne directement accès à une piscine privée et à de grandes terrasses, parfaites pour profiter des journées ensoleillées. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre pouvant servir de bureau, ainsi qu'une suite parentale dotée de sa propre salle d'eau et d'un balcon privé. Pour compléter ce niveau, nous retrouvons une master suite élégante avec salle d'eau, double dressing donnant sur la piscine. À l'étage, deux autres suites parentales, chacune avec leur salle d'eau privative, vous attendent. Ces suites disposent également de terrasses privées offrant une vue imprenable sur la mer, les îles et l'écrin de verdure environnant, créant ainsi un véritable havre de paix. La villa est complétée par un pool house, un double garage, des places de stationnement et un local technique, assurant un entretien facile et pratique. Située à proximité immédiate d'un prestigieux golf, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité et de loisirs. Cette villa exceptionnelle bénéficie d'une localisation privilégiée, au coeur de la Côte d'Azur, offrant à la fois calme et sérénité tout en étant proche des commodités et des plus belles plages de la région. Vous serez également à proximité des aéroports internationaux et des principaux axes routiers, facilitant vos déplacements. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un lieu d'exception où chaque détail a été pensé pour offrir un confort et une élégance incomparables. Venez découvrir cette villa d'architecte unique à La Londe-les-Maures et laissez-vous séduire par son cadre enchanteur et sa vue spectaculaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques 'http://www.georisques.gouv.fr'.

COLDWELL BANKER JAGER IMMOBILIER est ravi de vous présenter cette somptueuse villa, d'une superficie de 250m2, érigée sur un terrain de 1215m2. Nichée au cœur d'un domaine privé sécurisé, à proximité d'une magnifique plage de sable fin, cette remarquable propriété entourée de pins, de palmiers et de verdure offre une intimité exceptionnelle et une sensation d'harmonie avec la nature La décoration raffinée, les finitions en bois naturel et bois flottant, ainsi que l'utilisation judicieuse des matériaux, sont une véritable ode à la beauté naturelle environnante et à l'immensité de la mer. La villa s'étend sur deux niveaux et propose quatre chambres au rez-de-chaussée, chacune avec sa salle de bains attenante. Au niveau du rez-de-jardin, un espace de vie ouvert baigné de lumière, composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine entièrement équipée, offre un accès direct à la piscine chauffée (11,5m X 4m) et au jardin paysagé. De spacieuses terrasses, aménagées pour les repas en plein air et les moments de détente autour de la piscine, sont des lieux de convivialité idéaux pour des vacances en famille ou entre amis. Cette propriété est également pourvue d'un sauna sec et d'une salle de gym avec sa salle de douche, ajoutant une touche de bien-être. Une lingerie vous apporte un supplément de confort. Un espace de stationnement couvert pouvant accueillir deux voitures complète les équipements de cette villa exclusive. Pour de plus amples informations ou pour planifier une visite privée, veuillez nous contacter. COLDWELL BANKER JAGER IMMOBILIER s'engage à concrétiser vos rêves immobiliers de luxe sur la Côte d'Azur et dans le Golfe de Saint-Tropez

Villa de 190 m2 ( dont 20m2 de garage ) parfaitement aménagée avec piscine, garage, pergola bio climatique avec une vie de PLAIN PIED EST POSSIBLE ... Bâtie en 2016 avec des matériaux et des prestations qualitatives, la villa se situe au calme, sur un superbe terrain plat, paysagé et ensoleillé de 1161 m2, clos et sans aucun vis à vis. La villa, très lumineuse grâce à son exposition SUD ET OUEST se compose comme ceci : Au RDC : un immense espace de vie comprenant un salon/salle à manger, une cuisine ouverte et aménagée avec un superbe îlot central. Cet espace possède des baies vitrées renforçant l'impression qu'intérieur et extérieur ne font qu'un. Toujours de plain pied, vous profiterez, d'une belle suite parentale avec salle d'eau et dressing bien pensé ainsi qu'une seconde chambre de plain pied. Une salle de bain, des WC indépendants, un cellier et une buanderie complètent cet étage. Au NIVEAU SUPERIEUR, la villa propose actuellement deux chambres et un spacieux bureau ouvert. Les plans de la villa ont été édifié de façon à ce que ce bureau puisse aisément devenir une chambre si vous en aviez besoin en rajoutant simplement une cloison. Une salle de bain et des WC indépendants agrémentent l'étage. La villa est entièrement climatisée. A l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain parfaitement PLAT de 1161 m2 très soigneusement aménagé et arboré de toutes les essences méditerranéennes et exotiques. L'entretien et l'arrosage vous seront facilités par le forage. Vous y découvrirez une belle piscine, et plusieurs espaces terrasses aménagés avec soin, idéal pour organiser de bons barbecues en famille/entre amis . Cerise sur le gâteau, vous bénéficierez d'un très grand garage d'environ 20 m2 pouvant être aménagé en studio indépendant grâce à ses ouvertures. La villa possède en plus de nombreuses facilités de stationnement devant la maison avec 3 places privatives. La villa possède tout le confort moderne : l'impression qu'intérieur et extérieur ne font qu'un, Volets motorisés, Climatisation réversible, RT 2012, assainissement tout à l'égout, fibre, suites de plain pied... Notre avis: Nous avons été enthousiasmés par la qualité de la construction moderne et de tous ses aménagements, mais également par l'entretien impeccable et irréprochable de toute la propriété . Cette maison se situe dans un quartier très prisé de la Crau car limitrophe de la commune d'Hyères Les Palmiers, à quelques minutes de toutes commodités (accès routiers, commerces, écoles, centre ville,...). Pas de charges. Aucun travaux à prévoir. VISITE VIRTUELLE 360 DISPONIBLE SUR NOTRE SITE! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Thibault HUTTER Carte de collaborateur noADC8306 2020 000 243 591 Immatriculé au RCS sous le no 510 5218 75000 37 RSAC Toulon

Exclusivité Agence Agnès Malecki au Village de Bormes les Mimosas - Découvrez cette demeure d'exception nichée au coeur du charmant village de Bormes les Mimosas. Avec ses 350 m2 habitables, cette propriété en pierre récemment rénovée offre un contraste parfait entre modernité et authenticité. Elle bénéficie d'une vue imprenable sur la mer et de nombreux aménagements de qualité. 5 suites spacieuses, chacune avec sa salle de bains privative et toilettes, un dortoir supplémentaire avec salle de bains et toilettes, 2 cuisines équipées pour des préparations culinaires conviviales, 2séjours/salons parfaits pour se détendre ou recevoir, 1 salle de jeux pour les moments de divertissement. Profitez de la piscine chauffée avec bassin suspendu, vous offrant une vue spectaculaire sur la mer, ainsi que des grandes terrasses aménagées pour des moments de détente et de convivialité. Un jardin paysagé, équipé d'un espace barbecue, vous invite à profiter de repas en plein air avec vos proches. Cette propriété propose également un double garage avec entrée par le bas, ainsi qu'une entrée par le haut menant directement à l'habitation. De nombreuses places de parking sont également disponibles, y compris des stations de recharge pour véhicules électriques. De plus, une cave à vin creusée dans la roche ravira les amateurs de vin. Chaque pièce de la maison offre une vue magnifique sur la baie du Lavandou. **Emplacement idéal :**À quelques pas des commerces et des restaurants du village, cette propriété offre un accès pratique tout en restant un havre de paix. La propriété est entièrement climatisée pour garantir votre confort, quelle que soit la saison.Cette demeure d'exception allie confort et élégance, avec des volumes généreux et de belles hauteurs de plafond. Un lieu unique qui saura vous charmer par son cachet et son raffinement. Pour plus d'informations, y compris le prix et les conditions de vente, veuillez contacter l'Agence Agnès Malecki au 06 70 48 59 96 ou au 07 50 63 85 16. Ne manquez pas cette opportunité de posséder une propriété unique dans l'un des plus beaux villages de la Côte d'Azur. SPLENDIDE LIEU À DÉCOUVRIR !

L'agence Jager Coldwell Banker est fière de vous présenter, en exclusivité, cette magnifique villa récemment rénovée, offrant un cadre de vie privilégié. Érigée sur un terrain de 2000 m2, cette demeure se déploie sur une superficie habitable de 300 m², conçue pour le confort. Dès les premiers pas, un sas d'entrée équipé d'un vestiaire confortable vous accueille, annonçant un intérieur soigné et fonctionnel. Le cœur de la villa, conçu autour d'un séjour lumineux et ouvert sur la nature environnante, offre un accès à une grande terrasse couverte. Cette terrasse, équipée d'un espace barbecue, permet de profiter pleinement de l'extérieur. Une cheminée ajoute une note chaleureuse à cet espace convivial. Vous serez séduits par la cuisine ouverte en marbre, mise en valeur par un système d'éclairage intégré. Elle est équipée d'une arrière-cuisine technique, d'un cellier et d'équipements haut de gamme. La villa propose deux chambres en suite de plain-pied, avec dressing. À l'étage supérieur, deux grandes suites, équipées de salles de bains (douche et balnéo) et de grands dressings, offrent une vue sur la mer. La suite principale bénéficie d'une terrasse privative, idéale pour profiter de la vue, surplombant la piscine et le jardin. Une spacieuse buanderie et de nombreux rangements sont également disponibles. À l'extérieur, un jardin méditerranéen, facile d'entretien et illuminé par un système d'éclairage automatique, une grande piscine de 6X12 m, bordée d'une plage en teck, parfaite pour la détente. Construite avec un souci du détail, la villa bénéficie de matériaux de haute qualité, tels que le marbre, des robinetteries encastrées et des éclairages judicieusement intégrés, garantissant élégance et confort. Cette villa est un véritable havre de paix, représentant une opportunité unique pour ceux qui cherchent à vivre dans un cadre paisible, confortable et sécurisé à quelques pas de la plage.

PARFAITE HARMONIE .... Quand béton et bois façonnent l'architecture et la décoration, les espaces extérieurs s'invitent à l'intérieur, créant un lieu de vie spacieux, harmonieux, et inondé de lumière naturelle. Laissez-vous charmer par la sérénité et l'élégance des lieux. Cette villa contemporaine et lumineuse, en parfaite symbiose avec la nature environnante, offre une vue imprenable sur la Méditerranée et l’île de Porquerolles. Chaque aspect est étudié pour offrir un lien constant avec l'extérieur : les vitres disparaissent, les portes se fondent dans le décor, laissant la nature pénétrer. Située dans un quartier résidentiel très prisé, elle se trouve à quelques pas du centre-ville de Hyères, de toutes ses commodités et ses écoles. Sur un terrain arboré de 900 m2 assurant une absence absolue de vis-à-vis sur les terrasses et l'espace piscine, cette habitation présente très belle pièce de vie traversante et toute en transparence, avec une cuisine américaine épurée et un poêle à bois. Au même niveau, la suite parentale est composée d'un espace dressing et une grande salle de bain dont la large fenêtre en tableau permet de jouir d'une vue panoramique sur les collines au quotidien. A l'étage se trouvent 3 chambres, une salle de bain et un espace jeux et TV donnant sur la pièce de vie dans un effet cathédrale. Au niveau inférieur, sont disposées une salle d'eau et 2 chambres actuellement aménagées en salle de musique et salle de sport. La piscine en carrelage Bali est chauffée et à débordement, permet de jouir de la vue en se baignant. Possibilité de garer deux voitures sur le terrain, prise pour voiture électrique, abri fermé pour motos et vélos.

Venez visiter cette villa située à quelques minutes à pied du centre-ville de Sainte-Maxime. Cette maison de 150 m2 à été édifiée en 1969 sur une parcelle paysagé de 795 M2 piscinable. Entièrement rénovée en 2016 avec des matériaux de grande qualité, vous n’aurez plus qu’a y déposer vos valises. Le bien se compose d’une entrée, une pièce de vie de 45 m2 ouvrant sur un balcon avec aperçu mer, une cuisine moderne et équipée, salle d’eau, WC, deux chambres, un bureau. En rez-de-jardin, vous aurez la possibilité d’exercer une activité professionnelle ou de louer indépendamment un appartement de deux pièces comprenant: pièce de vie, cuisine, salle d’eau, et une chambre. La maison est complétée par un garage, et une terrasse d’environ 50m2. Le jardin est un réel écrin, et offre un accès indépendant dans deux rues. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2166 euros et 2990 euros