vente de villa de luxe à Villeneuve-sur-Lot, France

Située sur une parcelle de 2300 m², cette magnifique demeure de 2008 combine luxe et modernité, dans un cadre idyllique avec une vue imprenable sur la vallée de Bergerac. Profitez d'une propriété lumineuse et spacieuse offrant une grande pièce de vie de 67 m², traversante et baignée de lumière naturelle, avec un accès direct à une petite terrasse offrant une vue spectaculaire. Une porte à galandage permet une séparation élégante entre cette pièce et la cuisine équipée. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste placard avec miroir, combinant fonctionnalité et élégance. La cuisine de plus de 11 m² est parfaitement équipée idéal pour les passionnés de gastronomie. La maison comprend quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec une chambre avec dressing et une salle d'eau, offrant intimité et tranquillité. A l'étage une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo, d'une douche à l'italienne, d'un sèche-serviettes soufflant, d'une vasque et de WC. Un WC indépendant est également présent pour plus de commodité. La cuisine d'été, ouverte sur l'extérieur, vous invite à profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis, tout en admirant la vue et en ayant un accès direct à la piscine à débordement. Cette dernière se marie parfaitement avec la nature environnante, offrant un spectacle visuel sans pareil sur la vallée. La propriété inclut également une buanderie, un double garage, ainsi que de deux carports, dont un spécialement conçu pour accueillir un camping-car. Cette résidence exceptionnelle est une véritable invitation à vivre une expérience unique, alliant confort moderne et beauté naturelle. Une opportunité rare à saisir pour ceux cherchant un habitat d'exception dans un lieu privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sabrina DEISS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°808 459 754 Greffe de BERGERAC) 06 59 02 31 06 https://www.optimhome.com/conseillers/sabrina.deiss (réf. 560493 )

Ref.4307 : Maison à vendre sur un golf proche Bergerac. Cette villa a été édifiée en 2007 et conçue par un architecte local dans le style périgourdin. Elle est située au Sud du département de la Dordogne, à quelques kilomètres de la ville de Bergerac, dans le Périgord Pourpre, sur le célèbre golf international des Vigiers. Idéalement située, cette villa bénéficie d'un accès facile à toutes les commodités. L'aéroport international de Bordeaux se trouve à seulement une heure de route, tandis que l'aéroport de Bergerac est accessible en 20 minutes. La charmante ville de Bergerac, réputée pour son patrimoine historique, ses marchés pittoresques et sa gastronomie de renom, est à proximité immédiate, offrant ainsi tous les services et les commerces nécessaires au quotidien. Cette villa représente une opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception dans l'un des plus beaux endroits de France. Que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances, ce bien allie confort, prestige et emplacement privilégié. Nichée au cœur du prestigieux Golf des Vigiers, cette villa offre une expérience de vie incomparable, où chaque détail a été pensé pour répondre à vos attentes les plus exigeantes. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'environnement enchanteur qui vous entoure. Le Château des Vigiers est bien plus qu'un simple parcours de golf, c'est un véritable sanctuaire où se mêlent élégance et raffinement. En tant que résident de cette villa d'exception, vous aurez un accès privilégié à toutes les installations de ce complexe exclusif. Laissez-vous séduire par les plaisirs gastronomiques proposés par le restaurant étoilé, où les saveurs raffinées viennent sublimer chaque plat. Offrez-vous une pause bien-être au spa Sothys, où vous pourrez vous détendre et vous ressourcer dans un cadre luxueux et apaisant. Pour les amateurs de sport, un court de tennis et une salle de sport sont à votre disposition pour vous permettre de maintenir votre forme physique. Quant au parcours de golf international de 27 trous, il constitue le joyau de ce domaine d'exception. Imaginez-vous défiant les fairways et les greens impeccables, tout en profitant d'une vue imprenable sur la nature environnante. Et quelle meilleure façon de conclure une journée de golf qu'en admirant le coucher de soleil depuis votre terrasse, avec une vue imprenable sur le fairway du trou 4 ? Cette propriété, construite avec des matériaux de qualité et aménagée sur deux niveaux, offre un espace de vie généreux et élégant. Chaque pièce a été pensée pour offrir un confort absolu, tandis que les larges ouvertures vitrées permettent de profiter pleinement de la vue spectaculaire qui s'offre à vous. La villa offre une surface habitable de 211 m² comprenant : Au rez-de-chaussée : une entrée avec sanitaire et une buanderie, dans le prolongement, un bel espace cuisine ouverte entièrement équipée et une salle à manger pour une surface d'environ 38m² proposant la vue sur le jardin et le golf. Le salon propose une belle pièce de 47m² avec un plafond cathédrale et des poutres apparentes ainsi qu'une cheminée. Deux belles chambres avec salle d’eau privative complètent le rez-de-chaussée. Au premier étage : une mezzanine surplombe le salon ; une suite parentale avec salle de bains et deux balcons offrent une vue superbe sur le golf. Un garage de 25 m², idéal pour stocker votre sac de golf et vos vélos, est également inclus. L'espace baignade, exposé au Sud, comprend une piscine de 12x5 mètres équipée d'une pompe à chaleur, d'un volet roulant et d'une filtration automatique. Le terrain s’étend sur 2719m² constitué de pruniers et autres arbustes. La propriété dispose d’une terrasse avec une pergola exposée à l'Est du côté cuisine et d’ une confortable terrasse couverte au Sud. Cabinet LE NAIL – Dordogne - Périgord - Lot-et-Garonne : M. Bruno GUÉRIN : 02.43.98.20.20 Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Située dans un environnement privilégié vierge de toutes nuisances à seulement 15km de Bergerac. Un magnifique parc arboré de plus de 4200m2 agrémentée d'une piscine couverte parfaitement exposée sans aucune nuisance sonore ce qui confère un véritable havre de paix. Vous tomberez ainsi sous le charme de cette magnifique villa qui par sa qualité architecturale, ses prestations et ses formidables volumes saura vous séduire. Confort, cachet et prestations sont au rendez-vous : Un magnifique séjour cathédrale, véritable atout pour bénéficier d'une belle hauteur sous plafond et rendre la pièce particulièrement lumineuse et très aérée. Une vie de plain de pied s'offre à vous, chambre et bureau supplémentaires à l'étage. Présence de salle d'eau sur chaque niveau... A noter également un sous sol de 146m² comprenant un double garage, salle de sport, cave et plusieurs pièces offrant une réserve de potentiel. Véritable coup de coeur de l'agence je vous invite à découvrir rapidement ce bien qui saura charmer les amoureux de calme tout comme ceux qui privilégient le confort et le standing.

Ref. 4342 : Villa en Dordogne à vendre, au coeur d'un domaine de Golf Cette magnifique villa, conçue en 2007 par un architecte local pour les propriétaires actuels, est située au sud de la Dordogne, à quelques kilomètres de Bergerac, dans la région du Périgord pourpre. Elle se trouve au sein d'un prestigieux golf international, offrant un cadre de vie exceptionnel. Idéalement localisée, la villa permet un accès facile à toutes les commodités. L'aéroport international de Bordeaux est à seulement une heure de route, tandis que celui de Bergerac est à 20 minutes. La ville de Bergerac, réputée pour son riche patrimoine historique, ses marchés pittoresques et sa gastronomie renommée, est à proximité immédiate, offrant tous les services et commerces nécessaires au quotidien. Cette propriété exceptionnelle représente une opportunité rare d'acquérir une villa d'exception dans l'un des plus beaux endroits de France. Que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances, cette villa allie confort, prestige et emplacement privilégié, idéale pour accueillir famille et amis. Après avoir acheté le terrain à la duchesse de La Rochefoucauld (Dame de Saussignac), Jean Vigier, Juge Royal de Sainte-Foy-la- Grande, fit construire un château en 1597. Le plus bel édifice de la propriété est certainement le pigeonnier du XVIIème siècle. Ce serait la fille de Jean Vigier, Marguerite, qui aurait profité de l’absence du Seigneur de Saussignac pour ordonner sa construction sans autorisation préalable. A son retour, le Seigneur, très mécontent, porta l’affaire en justice. Heureusement, Marguerite eut gain de cause et le pigeonnier resta intact. Le Château des Vigiers a appartenu à la famille des Vigier jusqu’à la Révolution Française. Ensuite, de nombreux propriétaires se sont succédés jusqu’au jour où quelques amis suédois l’achetèrent pour lui rendre sa splendeur d’origine. En vacances dans la région, Elisabeth et Lars Urban Petersson, de nationalité suédoise, tombent amoureux du Périgord, Lars Urban Petersson constate que cette région est d’une richesse extrême de part sa culture, son histoire, ses vignobles, sa gastronomie et son climat. Avec quelques uns de ses amis (tous issus de la Harvard Business School) ils décident de créer un domaine haut de gamme incluant hôtellerie, golf et immobilier. Donald Steel, considéré comme l’un des plus grands architectes de parcours «naturel» est choisi pour créer le parcours de golf au Château des Vigiers. L’ouverture du golf 18 trous en Mars 1992 est un grand succès, le château est transformé en Hôtel 4 étoiles de 25 chambres et ouvre ses portes en Mai 1993. Le restaurant gastronomique «Les Fresques» est ouvert en avril et c’est ainsi qu’est célébré ce nouvel ensemble comprenant un hôtel, un restaurant et un golf. Le Château des Vigiers est très vite reconnu internationalement comme un site d’exception. (Source: château des Vigiers). Située dans l’un des plus prestigieux lieux du Périgord Pourpre, cette villa vous ravira par ses prestations haut de gamme, idéale pour les amoureux de golf et de gastronomie. Nichée en bordure d’un fairway, cette maison bénéficie d’une exposition exceptionnelle, offrant une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures. Ses prestations de qualité assurent un confort moderne, incluant un chauffage par le sol, la climatisation des chambres, une piscine, et un sauna. De plus, la vente inclut un droit de jeux international pour la famille, conférant de nombreux avantages pour le spa, les terrains de tennis, les réservations golfiques facilitées, ainsi que des tarifs privilégiés dans les restaurants du site. La villa de construction traditionnelle, coiffée d’une couverture en tuile canal et murs enduits, édifiée sur deux niveaux, offre une surface de 260 m² habitable. Elle est distribuée comme suit : -Au rez-de-chaussée : Une large entrée avec placard. Un WC invité. Un superbe salon de 42 m² avec une belle hauteur sous plafond, orné d'une cheminée en pierre du XVIème siècle parfaitement restaurée. Une salle à manger avec poêle à bois, ouverte sur une cuisine moderne et équipée, et un cellier. Les pièces principales disposent d'ouvertures permettant de profiter de la lumière du soleil du lever au coucher, avec deux terrasses idéales pour les repas en famille tout en admirant le golf. Un espace nuit comprenant une salle d'eau, une chambre pouvant servir de bureau agréable, et une suite avec chambre et salle de bains. -Au 1er étage : Deux suites de belles dimensions (21 m² et 19 m²) avec salles de bains offrant de belles prestations, séparées par une mezzanine pour un aspect privatif. Un second escalier extérieur permettant de privatiser l’une des suites. Cette opportunité d’acquérir un bien de cette qualité dans un environnement de luxe est rare. Vous ne pourrez qu’apprécier la douceur de vivre proposée par ce site unique en Périgord. Non attenant à l’habitation mais relié par les terrasses, la propriété bénéficie d’une belle piscine en mosaïque d’une dimension de 8 x 4 m avec volet de protection électrique, un local technique avec filtration par chloration et un système de chauffage par pompe à chaleur. Pour compléter le confort de l’espace détente, vous pourrez profiter d’un sauna. Les amateurs de golf seront heureux de pouvoir garer la golfette dans le garage double attenant. Le terrain s’étend sur 2 812 m² arboré de divers arbres fruitiers avec une majorité de pruniers, il borde le fairway du golf, délimité par une barrière en bois. Cabinet LE NAIL – Dordogne - Périgord - Lot-et-Garonne : M. Bruno GUÉRIN : 02.43.98.20.20 Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Votre conseillère Nataliya URTHALER, vous propose très belle maison de plain-pied entièrement rénovée, avec un garage et beau jardin à Condom. Vous rêvez d'un chez-vous où le confort, l'espace et la tranquillité se rencontrent ? Cette maison de ville de plain-pied récemment rénovée est l'endroit parfait pour vous et votre famille. Avec 4 chambres spacieuses et 2 salles d'eau, cette maison offre un espace généreux pour toute la famille. Caractéristiques principales : Grand salon lumineux avec accès à deux terrasses. Cuisine entièrement équipée avec des appareils haut de gamme. 4 chambres confortables. 2 salles d'eau. Garage fermé pour un rangement sécurisé. Carport pratique pour abriter un véhicule supplémentaire / camping-car . Jardin arboré et fleuri, idéal pour se détendre ou organiser des repas en plein air. Propriété clôturée pour la sécurité et l'intimité. Portail automatique pour un accès facile et sécurisé. Située dans un quartier calme et convivial, cette maison est à proximité de toutes les commodités, des écoles, des commerces et des parcs. La rénovation récente garantit que vous bénéficierez de tout le confort moderne tout en préservant le charme de cette maison de ville. C'est l'occasion idéale de devenir propriétaire d'une maison élégante, fonctionnelle et prête à accueillir une nouvelle famille. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez votre Négociatrice Laforêt Immobilier : Nataliya Urthaler au 06 23 14 32 38

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LC Immo Company, EN EXCLUSIVITE, vous propose une villa contemporaine à 30 minutes de Bordeaux dans un environnement privilégié nichée au milieu des vignes. Très rare sur le marché, dans un agréable petit hameau de quelques habitants, LC Immo Company vous présente cette villa d’architecte contemporaine de plain-pied, avec piscine chauffée à débordement. L’emplacement, le style, le calme du lieu ainsi que la sublime vue en fait un bien privilégié. Son exposition Ouest et ses grandes baies vitrées lui assurent une totale luminosité. Sa généreuse entrée avec grand placard de rangement donne sur une belle pièce de vie ( 51m2 ), elle propose une cuisine américaine entièrement équipée, salon, Salle à manger, Buanderie ( 6m2), WC indépendant avec lave main (2,60 m2), deux Chambres ( 11,36 - 10,36m2 ) une chambre avec un dressing ( 12,44m2) et une salle de bain ( 8,50m2 ) avec douche à l'italienne, baignoire à remous et deux vasques. Le village : Tourisme oenologique et historique grâce à son patrimoine culturel remarquable. La région de Loupiac offre de nombreux chemins de randonnée qui sillonnent la commune et vous permettront de découvrir multiples châteaux et belles demeures, lavoirs, fontaines, puits. Ainsi que des points de vue époustouflants, riches d’informations pratiques et découvertes inattendues!!! À 35 Minutes de l’aéroport de Bordeaux et à 1 heure de l'océan Idéalement situé, cette villa offre le calme de la campagne avec une vue époustouflante tout en étant à proximité de tous commerces.

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