ventes de villas de luxe à Plan-de-Cuques, France

L'Office Immobilier d'Allauch vous présente à la vente une superbe villa T6/7 de 195 m². L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4170 (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Située aux pieds du village d'Allauch, cette propriété profite d'un emplacement paisible, sans vis-à-vis, et offre un accès facilité aux commodités locales, permettant l'équilibre entre tranquillité et vie de village. Description intérieure : Découvrez une habitation lumineuse comprenant une pièce à vivre de 48 m² agrémentée d'une cheminée, une cuisine moderne et équipée de 16 m², une buanderie pratique, et plusieurs dépendances polyvalentes. Coin nuit : L'étage abrite un bureau fonctionnel, quatre chambres spacieuses dont une actuellement aménagée en dressing, une salle d'eau, et une salle de bains. Une suite parentale peut aisément être créée au rez-de-chaussée pour davantage de confort et d'intimité. Avantages extérieurs : Le terrain plat et clôturé de 1336 m² comprend une magnifique piscine dotée d'une plage immergée aisin qu'une cuisine d'été conviviale, parfaite pour les réceptions en plein air et le farniente. Prestations complémentaires : La propriété dispose de nombreuses dépendances qui offrent un potentiel supplémentaire d'aménagement selon vos besoins. Conclusion : Cette villa est une occasion rare de profiter d'un havre de paix avec des prestations de qualité à Allauch. -- -- À votre service : Laurie LEPORINI - +33676769601 Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE - N°907655732 Référence annonce : 4170-LLE. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLA AVEC PISCINE VUE DÉGAGÉE - Victoire Propriétés vous propose à la vente cette propriété de plus de 120m2 hors annexes (200M2) nichée dans un havre de paix et édifiée sur une parcelle de 1000 m² environ. Cette magnifique bâtisse vous séduira par son élégance intemporelle. Elle est composée d'un salon séjour avec cuisine ouverte donnant sur l'espace jardin piscine avec une vue dégagée, une mezzanine en espace de bureau, 3 chambres dont une avec balcon et une avec sa salle d'eau. Une salle de bain, WC séparé et plusieurs placards. Les plus : véritable cuisine d'extérieur aménagée et équipée, terrasse tropézienne avec vue dégagée, cave à vin, buanderie, grand garage fermé, plusieurs places de stationnement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830 et 2540 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. gouv. fr 945 000 euros Honoraires intégralement à la charge du vendeur. Victoire Omiros Agent immobilier 06 46 49 53 27 Copropriété de 47 lots (Pas de procédure en cours).

ORPI à le plaisir de vous présenter à la vente en EXCLUSIVITE cette superbe villa à deux pas des 3 LUCS. Cette magnifique maison de plain-pied vous offre tout le confort dont vous avez besoin. Construite en 1968, elle est en excellent état et possède de nombreux atouts. Avec une superficie de 150m², vous bénéficierez d'un espace généreux pour toute la famille sur un terrain de 2769 m² L'intérieur de la maison est lumineux et accueillant. Vous trouverez (séparé par une simple porte) un T4 et un T2. Le T4 vous offre une cuisine équipée ouverte sur le salon. Cette pièce à vivre ouvre sur deux superbes terrasses surplombant la piscine orientée sud3 chambres avec rangements, salle , d'eau, WC, grand placard. Au fond du dégagement une simple porte vous donne accès à un superbe T2 avec grand balcon À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin pour organiser des barbecues en été et des moments de détente en famille. Le stationnement ne sera pas un problème grâce au parking extérieur (plus de 10 véhicules) ainsi qu'un garage pour deux véhicules. Le sous-sol de cet maison d’une hauteur sous plafond de 2,40m et d’une superficie de 150m2 peut être aménagé de nombreuses façons. Située à Marseille dans le département des Bouches-du-Rhône, cette villa bénéficie d'un emplacement idéal. Proche des transports en commun, vous pourrez facilement vous déplacer dans la ville. De plus, une école se trouve à proximité, ce qui est parfait pour les familles avec enfants. Le prix demandé pour cette villa exceptionnelle est de 1 100 000 EUR. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété unique dans un emplacement de choix à Marseille. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette villa. Située dans le quartier résidentiel de Marseille, cette villa est prête à accueillir votre famille et à créer de précieux souvenirs. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Vous pouvez le visiter virtuellement en cliquant sur le lien joint à cette annonce et en nous contactant afin d'en obtenir la clé virtuelle . Honoraires Charges Vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 4118

Llinares immobilier vous présente : BEAUSOLEIL, une villa contemporaine nichée au fond d'une impasse sécurisée sur le secteur des Camoins, bénéficiant d'une position dominante et d'une exposition sud sur une parcelle de 945m2. Totalement repensée par une architecte d'intérieur, ce projet est le fruit d'une rénovation où la modernité était le fils conducteur. Sur deux niveaux, le rez-de-chaussée dévoile une lumineuse et généreuse pièce de vie climatisée traitée en open-space avec un salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée. Plus loin, une chambre parentale avec placard, profite d'une salle de bain avec douche italienne, d'une buanderie avec lavabo et rangement. A l'étage, l'espace nuit laisse place à trois chambres dont une suite master avec salle de douche, placard et toilettes. Les deux chambres avec terrasse se partageront une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne. Dehors, le jardin, les terrasses et la pergola, vous permettront de profiter de bons moments de partage entres amis et/ou en famille au bord de la piscine. Possibilité de stationner plusieurs véhicules. Alarme. Portail automatisé. Vous apprécierez la qualité de cette rénovation, l'environnement paisible. Contact : DL/ Mickael Soler 06.45.10.63.81 - Attestation collaborateur ADC 13102022000001946 - RC Pro 62427514 - Taxe foncière : 1600€/an - Honoraires inclus de 4,9% à la charge du vendeur - Classe énergétique C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1100€ et 1530€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre de 150m2 - Piscine - Dépendance - 13011 Les Camoins

EXCLUSIVITÉ - Cette superbe villa offre un cadre paisible et résidentiel, idéal pour une vie en famille et recevoir en toute quiétude. Elle est bâtie sur une parcelle de 1 700m² et dispose d'un beau jardin plat avec piscine chauffée qui ne souffre d'aucun vis à vis. Au rez de chaussée : un hall d'entrée avec rangement et toilettes, une cuisine dînatoire, équipée et aménagée avec à l'arrière un cellier/buanderie. Un salon avec une cheminée à insert et une salle à manger profitent de belles baies vitrées ouvrant sur deux terrasses plein sud. Un espace bureau donnant sur le jardin, deux chambres spacieuses dont une avec une salle d'eau et toilettes ainsi qu'une salle de bain. À l'étage, deux belles pièces sous combles actuellement aménagées en salle de jeu pouvant faire office de chambres supplémentaires, une suite parentale, confortable et lumineuse ainsi qu'un bureau. Pour votre confort, la maison dispose de la climatisation, d'un grand garage fermé de 60m², d'un abri voitures et d'un portail automatique. À proximité de toutes les commodités quotidiennes, commerces, écoles, accès L2. Bien proposé par Sabine GUALTIERI - 06 63 00 52 03 - Agent commercial n° RSAC 423 191 386 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - En position dominante, cette villa d'architecte récente incarne l'élégance et le confort absolu, offrant des vues panoramiques à couper le souffle de toutes parts. Avec plus de 400m² de splendeur, cette propriété unique propose des espaces de vie somptueux et des équipements de qualité pour une expérience de vie incomparable. Découvrez un espace de réception élégant avec un escalier suspendu et une cuisine américaine entièrement équipée, un salon TV convivial, 4 chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle de bains balnéo, douche et dressing. Un bureau, un espace détente avec salle de sport, hammam, et salle de massage ajoutent une touche de raffinement supplémentaire. Les finitions haut de gamme incluent une aspiration centralisée, la climatisation réversible gainée, et des volets roulants électriques. Terrain de plus de 2000m² entièrement clôturé et aménagé, comprenant une piscine chauffée de 12,5 x 4,5m, un jardin paysager, un véritable bassin végétalisé, et un parking spacieux pour plusieurs voitures. Cette propriété offre un cadre de vie d'exception, où le luxe et le confort se rencontrent dans un écrin de verdure. Ne manquez pas l'opportunité de posséder cette oasis de tranquillité idéalement situé et à seulement quelques minutes de toutes les commodités. Contact Emilie BANCHETRI – PROVENCE REAL ESTATE - +33 (0)6.12.51.55.44

Yannick Casula vous propose cette magnifique maison d'Architecte de plain-pied située dans le quartier prisé du 12è arrondissement de Marseille. Avec ses 288 m2 de superficie (incluant un appartement indépendant de 80m2, cette maison luxueuse aux larges volumes offre un espace de vie spacieux et confortable. Dotée de 4 chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau, cette propriété est parfaite pour accueillir une famille nombreuse ou pour ceux qui apprécient l'espace et le confort luxueux. Les avantages de ce bien sont nombreux : vous pourrez profiter d'une piscine chauffée pour vous détendre et vous rafraîchir durant les journées ensoleillées. Un terrain de tennis est également disponible pour les amateurs de ce sport. Le terrain arboré et paysager de 2821 m2 offre une vue dégagée sur les montagnes environnantes, vous offrant ainsi un cadre paisible et agréable. Le salon de cette maison est doté d'un plafond cathédrale et la cuisine aménagée et équipée ouvre sur une vaste terrasse, idéale pour profiter des repas en plein air. Une cheminée est également présente, vous permettant de créer une atmosphère cosy et chaleureuse durant les soirées d'hiver. En plus des 4 chambres principales, une mezzanine offre ainsi un espace supplémentaire pour vos besoins. Un appartement secondaire indépendant de 80 m2 environ avec deux chambres, un salon/salle à manger/cuisine et une salle de bains est également inclus dans cette propriété, idéal pour recevoir des invités ou pour louer de manière classique ou en courte durée. Un grand garage complète ce bien, et il est possible de stationner plusieurs véhicules hors du garage. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cette maison d'exception avec des équipements haut de gamme dans un environnement privilégié. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

1894 - L'immobilier vous propose de découvrir cette élégante villa de 121 m² située dans un quartier calme et recherché du 12ème arrondissement de Marseille, dans le secteur de la Valentine / Commanderie. Nichée au sein d'une résidence de standing, fermée et sécurisée par digicode, cette maison offre confort et tranquillité. Caractéristiques du Bien : Superficie Habitable : 121 m² Terrain : 452 m², orienté sud-ouest avec une vue imprenable sur Marseille jusqu'à la mer. Nombre de Pièces : 5 pièces, dont 4 chambres. Disposition Intérieure : Rez-de-Chaussée : Une grande pièce de vie / salle à manger / cuisine US équipée de 55 m². Une chambre de 10 m² avec salle d'eau attenante. Un WC indépendant. Étage : Trois belles chambres. Une salle de bains avec baignoire. Un bureau. Extérieur : Parcelle clôturée et arborée de 452 m². Espace de jeux et de détente avec piscine (6m x 3m) et terrasse en travertin et bois exotique. Un garage de 27 m². Équipements Techniques : Trois climatisations réversibles. Double vitrage. Volets en bois et roulants électriques. Cumulus de 300L. Alarme volumétrique. Proximité et Commodités : Transports en commun. Commerces. Établissements scolaires (école, collège, lycée technique) à moins de 5 minutes. Grande ferme pédagogique en face de la résidence. Informations Complémentaires : DPE d'Avril 2024 : Classe Énergétique C. Charges de Copropriété : 150€ par trimestre. Cette villa est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne et tranquillité. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Honoraires à charge vendeur. Contact Kelly Guedj - EI: 06.07.30.97.73 Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°822779674 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 13368

Située au coeur du 12ème arr. dans le quartier trés apprécié de saint Barnabé, à deux pas des commodités, venez découvrir cette charmante maison d'environ 185 m2. Elle saura vous séduire par ses grand volume de pièce à vivre exposée sud et sa cuisine séparée entièrement meublée. Pour la nuit, vous trouverez 4 grandes chambres dont une en rez de chaussée, deux toilettes et deux salles de bain. Dans cette villa sans gros travaux à prévoir et mplantée au coeur d'un jardin paysagé bien entretenu, vous profiterez du calme de la campagne avec les avantages de la ville. Pour finir, une belle dépendance permettra differents amménagements au gré de vos envies. Pour plus d'informations ou pour prévoir votre visite, contactez dès à présent Arnaud PIERUCCIONI (entrepreneur individuel et agent mandataire indépendant) 06.14.84.70.90 RSAC 845 317 882 Aix en provence. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

L'agence Ma Maison Marseillaise vous propose à la vente... Dans un cadre calme paisible et sécurisée Une belle villa familiale avec un grand terrain de plus de 1200m2 vous permettant une fois dans votre cocon d'être à l'abri des regards. La maison offre une surface de 156m2, en rdc nous y trouvons une grande pièce de vie accolée à la cuisine, et une grande buanderie. Dans la continuité nous trouvons également une suite parentale très confortable, une deuxième chambre et des wc séparés. À l'étage nous retrouvons 2 chambres, un bureau/dressing et une salle de bains. Côté Jardin cela se passe devant et derrière la maison, une parfaite répartition des espaces, à l'avant on retrouve un espace détente avec une grande piscine en dur avec une plage ou l'on ce voit avec nos proches et familles profiter du moment qui seront riches en souvenirs. Cet espace est parfaitement isolé vous permettant d'avoir une vraie intimité, ses grandes terrasses vous permettront également d'aménager plusieurs espaces (salon, transats, table de repas, brasero, barbecue...) à l'arrière de la maison on retrouve un cadre différent, plus proche de la nature, (d'ailleurs le terrain limitrophe est en zone naturel), la ou forcement les parties de cache- cache dureront une éternité, les botanistes et maraîchers en herbes pourront aménagés une partie du jardin. Proximité immédiate des commerces, transports en commun et axes autoroutiers Venez profiter de ce cadre privilégié, et ayez accès à un cadre de vie agréable n'hésitez pas le bonheur est ici

LLinares immobilier vous propose : SÉRÉNITÉ, une villa T5 de 195m2 (145+50) dans le secteur du 11ème arrondissement de Marseille. Dès votre arrivée vous serez charmés par la façade de caractère et son jardin épuré. Le lumineux salon-salle à manger avec sa cuisine s'ouvrent sur une belle véranda. Une loggia, un bureau (ou chambre) ainsi qu'un garage complètent ce rez de chaussée. A l'étage, trois agréables chambres se partagent la salle de bain. Une très belle surprise vous attend au sous sol avec une discothèque et un home cinéma. Venez découvrir cette charmante villa aux Accates, secteur de Marseille très recherché... Contact Ghislaine Crescioni : 06 15 10 51 73 Attestation collaborateur ADC 13102021000000215 RCP 7953190 - Copropriété : 80 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 480€ (40€/mois) - Taxe foncière : 3098€ - Honoraires inclus de 3,64% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1410€ et 2000€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa T5 à vendre de 195m2 - 13011 Accates

Llinares immobilier vous présente : SALAZIE, une jolie villa contemporaine de plain pied imaginée sur une parcelle de 700m2 nichée sur le secteur prisé d'Eoures à proximité du village. Cette agréable maison familiale de 120m2 s'organise autour d'un bel et lumineux espace de vie composé d'un séjour, d'un salon et d'une cuisine ouverte totalement équipée avec son îlot central. Dans la continuité, une véranda avec un bureau et un deuxième salon, apportant une atmosphère cocooning au lieu. La partie nuit propose quatre chambres aménagées avec placards ainsi qu'une salle de douche moderne. Enfin, vous pourrez profiter d'un beau jardin méditerranéen, paysager ainsi que d'une piscine chauffée avec volet roulant électrique où de grandes tablées pourront être partagées sur la terrasse en travertin, les pieds dans l'eau . Possibilité de stationner plusieurs véhicules. Pompe à chaleur - Gainable - Portail automatisé. Vous apprécierez : Maison plain pied - le secteur. - Contact : DL / Mickael Soler 06.45.10.63.81 - Attestation collaborateur ADC 13102022000001946 - RC Pro 62427514 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 2325€/an - Honoraires inclus de 3,79% à la charge du vendeur - Classe énergétique B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 600€ et 870€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa plain pied à vendre 120m2 - Piscine - 13011 Eoures

1894 - L'immobilier Présente à la vente une Demeure d'Exception à Allauch, aux Pichauris Êtes-vous en quête d'espace, de nature et de tranquillité? Découvrez cette propriété de rêve, située en plein cœur des sentiers de randonnée du Pichauris, un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et du calme. Caractéristiques Principales : Localisation privilégiée : Nichée aux Pichauris, cette maison offre un cadre naturel exceptionnel, idéal pour ceux cherchant à s'échapper de l'agitation urbaine tout en restant à proximité des commodités. Espaces généreux : Sur un terrain de 3 500 m², cette résidence spacieuse comprend un séjour cuisine de près de 100 m², parfait pour accueillir amis et famille dans un environnement chaleureux et convivial. Confort et élégance : La demeure dispose de 7 chambres réparties entre le rez-de-chaussée et l'étage, offrant à chacun un espace personnel et confortable. Piscine à débordement : Une magnifique piscine à débordement avec une vaste plage vous invite à des après-midis de détente absolue, entouré d'un panorama verdoyant. Votre futur chez-vous vous appelle. Cette maison n'est pas seulement un lieu de résidence, c'est un style de vie. Pour les passionnés d'espaces verts et de calme, elle représente l'opportunité parfaite de combiner confort moderne et sérénité naturelle. Agissez maintenant pour découvrir votre nouveau cocon. Contactez moi pour organiser une visite et laissez vous charmer par l'élégance et la quiétude de cette demeure exceptionnelle. Surface Carrez : 213m2 ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Contact : Pascal Saletti - EI - Chef de projet immobilier 1894 Marseille - 06 29 12 12 43 (mandataire immobilier enregistré au RSAC N° 882 389 745 Marseille) Honoraires Charge Vendeur La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 12995

LLinares immobilier vous propose : LA FANTASTIQUE, une villa ultra design T4 de 230m2 construite avec des matériaux de très haute qualité et une architecture cubique. Toute de blanc vêtue avec ses baies vitrées en galandage gris anthracite et son carrelage gris clair (1,20 X 1,20) cette maison contemporaine ne vous laissera pas indifférents(es). Les larges terrasses autour de la piscine à débordement avec un pool house tout équipé, le mini terrain de foot, le terrain de pétanque ... tout est prévu pour passer de bon moment en famille et/ou amis. Dès l'entrée, vous serez séduits par le salon et la cuisine avec ses prestations haut de gamme, le tout de plus de 72m2 complètement baigné de lumière. Votre regard se posera sur l'escalier suspendu et le mur en pierre et vous devinerez qu'une surprise vous attend derrière les pans de bois verticaux : une belle suite parentale avec salle d'eau et dressing. A l'étage deux chambres (35 et 24m2) possèdent chacune sa salle de bain (ou douche) et partagent un espace jeux de plus de 20m2. Lignes épurées à l'intérieur comme à l'extérieur pour cette villa architecturale. Bien être assuré !... - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : €/an - Honoraires inclus de 4,46% à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A vendre Villa T4 de 230m2 - 13011 ÉOURES

EOURES, dans un quartier résidentiel prisé, à seulement 5 mn à pied du village et de ses commerces, offrant un cadre de vie exceptionnel, sur un terrain de 1198 m2. MY LOGEMENT vous propose cette villa architecturale aux volumes agréables et généreux d'une superficie de 143 m2 habitables. Une liste caractéristique de très belles prestations compose cette construction réalisée en 2020, tels que des espaces de vie avec de belles hauteurs sous plafond, des volumes bien agencés, vous offrant une fluidité entre chaque pièce pour une atmosphère conviviale. Cette villa sous alarme et vidéo surveillance est composée d'une entrée avec dressing, un WC indépendant avec lave main, une grande cuisine moderne et fonctionnelle entièrement aménagée et équipée s'ouvrant sur un grand séjour, ajoutant une touche d'élégance, le tout en accentuant la sensation de bien être. De ce salon, vous pourrez accéder par de grandes baies vitrées à une terrasse spacieuse exposée Sud, vous offrant une belle vue dégagée et sans vis à vis sur la piscine et le jardin, pour passer d'agréables moments en famille ou entre amis. Pour continuer la visite de cette maison, vous découvrirez une suite parentale donnant accès également au jardin ainsi qu'à la piscine, celle-ci est dôtée de son dressing, de son WC et sa salle d'eau. Deux autres belles chambres avec dressing ainsi que de leur salle d'eau privative chacune offrant intimité et confort. Volets électriques dans toutes les pièces, chauffage et rafraîchissant au sol, pompe à chaleur, aspirateur intégré mural. Une piscine au sel avec local technique, un garage doublé et isolé d'une superficie de 33.36 m2 avec la possibilité de l'aménager. Cette villa offre une combinaison parfaite entre élégance contemporaine, fonctionalité moderne et emplacement idéal. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite: Monsieur CAILLOL

(13) Saint - Savournin , au calme , confortable Villa de plein pied, type 4/5 offrant 90 m2 env. sur terrain plat aménagé de 725 m2 , avec piscine 9x4 sécurisée , grand cellier/buanderie et garage adjacents (38m2), dépendance (27 m2), double box voitures et remise (72 m2). Cette habitation rénovée récemment propose un espace de vie de 37 m2 (cuisine indépendante) ouvert sur grande terrasse sud , espace piscine et jardin. Côté nuit , on retrouve trois chambres dont deux de 14 m2 (grandes penderies), salle de bains et toilettes indépendantes. Chauffage par climatisation haut de gamme, fibre... Nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaire ! à visiter rapidement ! Prix : 529 000 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre-Jean OYANT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 620 430 Greffe de SALON DE PROVENCE) 06 75 89 01 51 https://www.optimhome.com/conseillers/oyant (réf. 562229 )

Llinares immobilier vous propose : THE PALMS, une superbe villa en parfait état T6 de 195 m² située au calme absolu et sans vis à vis au coeur du secteur recherché du 10ème arrondissement de Marseille. Dès l'entrée de la propriété, vous serez charmés par le jardin de 775 m² parfaitement entretenu et plein sud proposant une grande piscine au sel , deux belles terrasses ombragées, un solarium en teck et une cuisine d'été pour des moments de convivialité, le tout à l'ombre d'immenses palmiers et bananiers! En entrant dans la maison, découvrez un spacieux séjour/salle à manger de 45 m² ainsi qu'une cuisine familiale de 28 m² refaite à neuf et sa buanderie attenante. Une chambre et sa salle de bains avec WC complètent ce niveau. L'étage familial propose quatre chambres lumineuses dont une parentale de 20 m² avec terrasse, un grand dressing aménagé ainsi qu'une belle salle de bains et un WC. Enfin, une dépendance pourra aisément être transformée en studio. Un produit rare, sans aucun travaux à prévoir, à 2 minutes de toutes les commodités, commerces, écoles et accès routiers. A venir visiter sans tarder! DL/Contact Christine Carnaud : 06 36 39 03 90 Attestation collaborateur ADC 13102023000001494 RCP 7953190/S17008224 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 2900 €/an - Honoraires inclus de 3,33% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1370€ et 1910€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A vendre, villa T6 de 195 m² - Jardin 775 m² - 13010 Marseille

Llinares immobilier vous propose : LA SPLENDIDE, une exceptionnelle villa individuelle de 125m2 située dans une impasse au calme à Aubagne dans le secteur des Solans. Cette villa de plain pied construite en 2020 sur un terrain de 1000 m2 saura vous procurer le coup de coeur que vous attendez tant. Un chemin pavé de pierre du Portugal vous conduira à l'entrée de la maison de vos rêves. Dès votre entrée, découvrez un spacieux salon séjour de 53m2 avec une cuisine ouverte très fonctionnelle donnant sur un magnifique extérieur avec piscine sans aucun vis-à-vis et une vue dégagée sur la verdure. Le côté nuit vous proposera trois chambres dont une suite parentale de 25m2 avec salle de bain disposant d'une baignoire en îlot ainsi qu'un dressing pour encore plus d'aisance. Vous disposerez aussi d'une salle de douche avec toilette. Un garage de 16m2 et un terrain de pétanque complètent ce bien. Cette villa contemporaine ne pourra que vous séduire. Coup de coeur assuré !... DL/Contact Cyril Revelli : 06 46 89 46 50 Attestation collaborateur : ADC13102023000001487 RCP 62361736 - Honoraires à la charge du vendeur A vendre, Villa T4 de 125 m2 + Terrain + Piscine - 13400 Les Solans