ventes de maisons et villas de luxe à Plan-de-Cuques, France

Barnes vous présente en exclusivité cette villa contemporaine de 256 m² située à Allauch et offrant des prestations haut de gamme. Lorsque vous entrez dans la villa, vous êtes immédiatement séduit par la spacieuse pièce de vie de 90 m² qui allie confort, fonctionnalité et design. La cuisine ouverte, entièrement meublée et équipée, est idéalement intégrée dans cet espace de vie lumineux grâce aux baies vitrées qui donnent sur une grande terrasse et la piscine. La villa dispose de deux espaces nuit distincts au rez-de-chaussée. Le premier côté offre deux chambres de 12 m² chacune, communicantes via leur salle d'eau partagée, tandis que le second côté est dédié à la suite parentale de 52 m² avec une salle d'eau et une pièce dressing. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses de 14m², 15m² et 16m², chacune avec un dressing et donnant sur une terrasse. Une salle de bain avec baignoire et douche complète cet espace nuit. Le sous-sol de 63 m² a été aménagé pour offrir un espace de rangement, une buanderie, une salle pouvant être aménagée en home cinéma ou espace de jeux et une cave. Le terrain de 1000 m² est magnifiquement aménagé avec une piscine, des terrasses, une pergola et un boulodrome. Deux places de parking sont également disponibles. Cette villa contemporaine de standing est idéalement située à Allauch, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cette magnifique propriété. Pascale GONZALEZ : +33 (0)6 27 23 68 20 Agent commercial (EI) RSAC :904 388 634 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 780€ ~ 1110€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Pascale GONZALEZ - Agent commercial - EI - RSAC 904 388 634

Dans les hauts de Allauch, Barnes vous propose à la vente cette comfortable maison familiale avec jardin, terrasses et piscine. Elle se compose comme suit: - Rez-de-chaussée: deux chambres, un séjour cuisine, une salle à manger, une salle de bain et un WC, -A l’étage: deux chambres, une salle d’eau, un WC et un dressing. Les chambres ouvrent sur une terrasse. La maison a été construite avec des matériaux de qualité et jouit de belles prestations (cave à vin, volets roulants électriques, piscine au sel etc) . Les extérieurs sont aménagés en une grande terrasse en bois qui borde la piscine et son pool house. Des arbres exotiques entourent la maison et lui confèrent une atmosphère des plus agréable. Un garage fermé et plusieurs emplacements de parking complètent ce bien. Coup de cœur assuré pour les amoureux du calme et du confort. CONTACT - Jessica Garreau de Loubresse : +33(0)6 16 67 66 17 Agent commercial EI (RSAC 919675 207) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1680€ ~ 2300€ - Jessica GARREAU DE LOUBRESSE - Agent commercial - EI - RSAC 919 675 207

Proche du noyau villageois d'Allauch, Barnes vous propose cette chaleureuse maison familiale d'une superficie de 246 m2 sur une parcelle arborée de 1419 m2. Repartie sur deux niveaux, la maison se compose comme suit: - Rez-de-chaussée: Un T2 (qui a sa propre entrée) avec cuisine, salle d'eau et toilettes. Une chambre, une salle d'eau séparée, un vestiaire. - R+1: Trois chambres, une salle de bain, un wc. Un salon avec sa mezzanine de 20 m2, une cuisine ouverte, une buanderie. Quelques marches plus haut, se trouve une suite parentale avec sa salle d'eau et ses toilettes. - R-1: Un garage double (60 m2) et un coin bricolage. La maison a été construite pour que chaque niveau ait un accés sur le jardin. Amateurs de calme et de verdure, ce bien est fait pour vous ! Proximités : Bus à 5 min à pieds, commerces de bouche à 10 min à pieds, école primaire et crèche à 10 min à pieds. CONTACT - Jessica Garreau de Loubresse : +33(0)6 16 67 66 17 Agent commercial EI (RSAC 919675 207) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jessica GARREAU DE LOUBRESSE - Agent commercial - EI - RSAC 919 675 207

Située au pied du village d'Allauch, chaleureuse maison d'une superficie de 240m2 sur une parcelle végétalisée d'environ 1 300m2. À travers les restanques, un petit chemin serpente jusqu'à la terrasse, prolongement naturel de la cuisine ouverte grâce aux baies vitrées à galandage, créant ainsi une sensation de continuité avec l'extérieur. On apprécie le séjour et sa grande mezzanine, son plafond cathédrale et son coin détente près de la cheminée, idéal pour lire tout en admirant la vue sur les collines, encadrées par la fenêtre comme un tableau. Au même niveau, trois chambres partagent une salle de bain et des toilettes. La suite parentale, discrètement nichée, assure une indépendance appréciable à ses occupants. En complément, un T3 entièrement équipé bénéficie de son entrée indépendante. Enfin dans le jardin, havre de beauté naturelle, des prairies de fleurs sauvages et de plantes aromatiques contrastent avec les arbres fruitiers, apportant la touche finale à l'atmosphère provençale. Un grand garage double de 60m² et de nombreux rangements complètent ce bien implanté à quelques minutes à pied des commerces et transports. Honoraires à la charge du vendeur Bien proposé par Alexandra Casanova - 06 61 18 26 25 - Agent commercial RSAC N° 892 025 503 - MARSEILLE Pour le compte de RECOULY SAINT BARNABE SARL au capital de 1000 euros - 72 rue Montaigne 13012 Marseille - RCS n° 843 211 418 Marseille Titulaire de la carte professionnelle portant la mention Transaction sur immeubles et fonds de commerce - n° CPI 1310 2020 000 038 665 CCI Marseille Provence Gérant : Franck Desbief - Adhérent de la caisse de Garantie GALIAN 80 Rue de la Boétie 75008 PARIS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Llinares immobilier vous propose : LALLAUDIENNE, une jolie maison T6 de 160m2 sur deux niveaux située aux portes d'Allauch. Dès votre entrée, venez découvrir au rez-de-chaussée l'espace de vie composé d'une salle à manger avec sa cheminée à bois, d'un beau salon et d'une cuisine avec de nombreux espaces de rangement. Côté nuit se trouvent deux salles d'eau et deux toilettes. Plusieurs chambres sont présentes pour recevoir chaleureusement vos convives. L'environnement extérieur est paisible, verdoyant et à l'abri des regards pour passer d'agréables moment en terrasse et au jardin. Possibilité de garer plusieurs véhicules sur le terrain et d'aménager une dépendance dans de la maison ! - Bien non soumis au régime de la coprorpriété - Taxe foncière : 2240 €/an - Honoraires inclus de 3,37% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1690€ et 2350€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

C'est en exclusivité que Barnes Immobilier vous propose à la vente ce bien atypique, comme une maison de ville au charme fou. Situé au sein du très recherché village d'Allauch, ce bien vous séduira dès votre arrivée par son mur en pierres de taille et sa terrasse ombragée à l'abri des regards. Le niveau principal, de plain pied avec la terrasse est composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte ainsi que d'un espace salon. L'espace nuit réparti sur deux niveaux supplémentaires est composé de trois chambres spacieuses , ainsi que d'une salle de bain équipée d'une baignoire. La terrasse ombragée est idéale pour des moments de détente et de convivialité en plein air. Vous avez également la possibilité de créer un espace de stationnement privé, un atout précieux en centre-village. Proche de toutes les commodités, après quelques travaux de rafraichissement, ce bien combinera parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne. Box en location à quelques pas de la maison. Petite copropriété de deux copropriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact: Delphine Meschi +33(0)6 50 79 09 84 R.S.A.C: 915 093 157 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1560€ ~ 2180€ - Delphine MESCHI - Agent commercial - EI - RSAC 915 093 157

VILLA AVEC PISCINE VUE DÉGAGÉE - Victoire Propriétés vous propose à la vente cette propriété de plus de 120m2 hors annexes (200M2) nichée dans un havre de paix et édifiée sur une parcelle de 1000 m² environ. Cette magnifique bâtisse vous séduira par son élégance intemporelle. Elle est composée d'un salon séjour avec cuisine ouverte donnant sur l'espace jardin piscine avec une vue dégagée, une mezzanine en espace de bureau, 3 chambres dont une avec balcon et une avec sa salle d'eau. Une salle de bain, WC séparé et plusieurs placards. Les plus : véritable cuisine d'extérieur aménagée et équipée, terrasse tropézienne avec vue dégagée, cave à vin, buanderie, grand garage fermé, plusieurs places de stationnement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830 et 2540 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. gouv. fr 945 000 euros Honoraires intégralement à la charge du vendeur. Victoire Omiros Agent immobilier 06 46 49 53 27 Copropriété de 47 lots (Pas de procédure en cours).

L'Office Immobilier d'Allauch vous présente à la vente une superbe villa T6/7 de 195 m². L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4170 (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Située aux pieds du village d'Allauch, cette propriété profite d'un emplacement paisible, sans vis-à-vis, et offre un accès facilité aux commodités locales, permettant l'équilibre entre tranquillité et vie de village. Description intérieure : Découvrez une habitation lumineuse comprenant une pièce à vivre de 48 m² agrémentée d'une cheminée, une cuisine moderne et équipée de 16 m², une buanderie pratique, et plusieurs dépendances polyvalentes. Coin nuit : L'étage abrite un bureau fonctionnel, quatre chambres spacieuses dont une actuellement aménagée en dressing, une salle d'eau, et une salle de bains. Une suite parentale peut aisément être créée au rez-de-chaussée pour davantage de confort et d'intimité. Avantages extérieurs : Le terrain plat et clôturé de 1336 m² comprend une magnifique piscine dotée d'une plage immergée aisin qu'une cuisine d'été conviviale, parfaite pour les réceptions en plein air et le farniente. Prestations complémentaires : La propriété dispose de nombreuses dépendances qui offrent un potentiel supplémentaire d'aménagement selon vos besoins. Conclusion : Cette villa est une occasion rare de profiter d'un havre de paix avec des prestations de qualité à Allauch. -- -- À votre service : Laurie LEPORINI - +33676769601 Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE - N°907655732 Référence annonce : 4170-LLE. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Office Immobilier de Allauch vous présente à la vente une maison pleine de charme de 114m² avec piscine. Situation et contexte : Nichée au cœur du paisible quartier du Logis Neuf à Allauch, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié qui conjugue tranquillité et vie au grand air, tout en restant à proximité des services essentiels. Description intérieure : Cette maison s'étend sur 114 m² répartis sur deux niveaux harmonieux. Le rez-de-chaussée accueille une chambre confortable, et à l'étage se trouvent deux chambres spacieuses, ainsi qu'un bureau adapté au télétravail. Des finitions de qualité et un agencement pensé pour la vie de famille caractérisent cet intérieur. Coin nuit : Au rez-de-chaussée, une chambre douillette invite au repos. L'étage, quant à lui, propose deux chambres généreuses et un espace bureau. La maison dispose aussi d'une salle de bain moderne avec une douche supplémentaire et deux WC indépendants. Avantages extérieurs : Le cadre extérieur est exceptionnel avec un vaste terrain de 6000m² et une piscine rafraîchissante. La terrasse de 95m² est l'endroit rêvé pour profiter du soleil et des repas en plein air. Prestations complémentaires : La maison est agrémentée de divers atouts, parmi lesquels une terrasse idyllique et un espace piscine, qui promettent des moments de détente inoubliables en famille ou entre amis. Conclusion : Cette demeure représente une opportunité incontournable pour ceux qui aspirent à un cadre de vie serein et spacieux. Contactez-nous pour saisir cette belle occasion de vivre au cœur d'Allauch. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4285 (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Laurie LEPORINI - +33676769601 Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE - N°907655732 Référence annonce : 4285-LLE Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MARSEILLE Vue mer Ce Domaine de prestige à vendre à Marseille en situation dominante surplombant la baie de Marseille, les iles du Frioul, le château d’If et la Basilique de Notre Dame de la Garde avec une vue à 360 ° est tout à fait exceptionnel. Sa surface est de 23.5 hectares de collines et pinèdes dans un environnement totalement protégé et préservé. Cette propriété d’artiste comprend plusieurs corps de bâtiments représentant une surface utile d’environ 800 m2 La maison principale d’une surface de 500 m2 utiles environ comprend : un vaste hall d’entrée, un salon, un espace de vie bar salle à manger avec cheminée, des toilettes invités une vaste buanderie, une grande salle de réception avec bar et cheminée d’une surface de 130 m2 avec de grandes ouvertures vers une terrasse avec une vue panoramique, 3 chambres, 4 salles de bains, 4 wc La seconde maison de plain-pied datant de 2006 d’une surface de 200 m2 comprend : Un espace de vie salle à manger salon cuisine ouverte d’une surface de 100 m2, 2 chambres avec leur salle de bains et wc, une buanderie, un garage pour une dizaine de voitures d’une surface de 200 m2 Chauffage au sol par pompe à chaleur datant de 2019, climatisation Ensuite ; une maison de gardiens d’une surface d’environ 100 m2 comprenant : une pièce de séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres avec leur salle de bains et wc Puis un studio d’enregistrement d’une surface de 60 m2 entièrement équipé. A l’extérieur : de vastes terrasses avec bar, une piscine chauffée de 16 mètres x 7 La propriété est équipée de panneaux solaires 10 Kw datant de 2017, de panneaux solaire 4.8 Kwa signés avec EDF en 2010 pour 20 ans avec un rapport annuel de 5000 euros. L’alimentation en eau de ville et eau par forage à 290 mètres en abondance. En cas de panne électrique, la propriété est équipée d’un groupe électrogène neuf GELEC 80 Kwa L’arrosage automatique est installé sur une surface de 4 hectares Un système de caméra de surveillance autonome avec 9 caméras Un portail automatique avec vidéophone et digicode Les accès intérieurs se font par 500 mètres de routes pavées et éclairées Un système d’éclairage du jardin et de la piscine Ce site est remarquable, on peut jouir dans cette propriété d’une qualité de vie tout à fait privilégiée et exceptionnelle tout en étant à quelques minutes des commodités et du centre-ville de Marseille.

Partners Immobilier vous propose, une maison au calme et contemporaine de 133m2, se situant dans le quartier recherché du logis neuf dans la commune d'Allauch à proximité des commerces. Elle se compose d'une entrée, d'un wc invité, d'une cuisine équipée ouverte sur un grand séjour/salle à manger avec une belle hauteur sous plafond, la pièce est baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée à galandage donnant sur le jardin et la piscine. La partie nuit se compose d'une suite parentale avec une salle d'eau et son dressing, de deux chambres se partageant une salle de bain et wc. A l'exterieur une grande terrasse conviviale, une cuisine d'été, un atelier avec sa remise et un terrain de pétanque agrémente le jardin luxuriant de 500m2, possibilité de stationnement Proche des commerces et transport en commun Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 606 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1000.00 et 1400.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/partnersimmo/honoraires

L’agence Ma Maison Marseillaise vous propose à la vente… Dans un cadre de vie des plus agréable dans la commune D’allauch plus précisément le quartier du Logis Neuf. Une maison en très bon état de 5 pièces, sans vis à vis. En très bon état général, on retrouve au rdv une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, entièrement équipée A l’étage on retrouve 4 chambres, 3 salles d’eaux, d’ailleurs une des chambres peu-être totalement indépendante. Une fois dehors dans le jardin… ça y est on débranche, on oublie tout, notre journée et nos préoccupations, le maître mot c’est profiter de l’extérieur avec une piscine et espace terrasse détente, un coin jardin ou l’on retrouve des citronniers, orangers, abricotiers et d’autres végétaux qui on parfaitement trouver leurs places. En résumé; - Secteur logis neuf - Maison familiale (4chambres) - Pas de vis à vis - Très bon état - Espace détente (piscine, terrasse) - Grande pièce de vie Ne perdez plus votre temps c’est celle ci qu’il vous faut.

VENTE INTERACTIVE - Prix : 780 000 € Notre solution inédite Vente Interactive by Ofrae, permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Le prix indiqué de 780 000 euros constitue ici notre évaluation basse, à partir de laquelle vous pourrez déposer une offre d’achat. Le vendeur peut également contre-signer en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Juridiquement, il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Notre équipe sera ravie de vous expliquer comment cette solution vous permet de déposer, sereinement, vos offres en ligne et d’acheter en toute transparence pour réaliser, au final, une transaction aux meilleures conditions du marché. Visite sur RDV BASTIDE PROVENÇALE AVEC DÉPENDANCE - AU CALME. MAS PROVENÇALE avec dépendances - AU CŒUR DU 13 E DE MARSEILLE. L'harmonie parfaite entre le confort, charme et verdure. Dans le quartier résidentiel les Médecins, sur un vaste terrain de 1 800 m2. Spacieuse maison de près de 200 m2 environ. S'ajoutent 166 m2 supplémentaires de dépendances ; un studio indépendant de 41 m2, parfait pour un revenu locatif, ou un usage familiale. Une cuisine d'été, un abri de jardinier, carport et double garage. La pièce de vie est vaste, lumineuse et sublimée par son plafond cathédral d'une surface au sol supérieure à 60 m2. Les deux chambres en rez-de-chaussée (12 & 18m2) et les deux chambres à l’étage (19 & 14) s’orientent toutes sur la piscine et les terrasses. La cuisine séparée est idéalement située pour une proximité entre les extérieurs et la salle à manger. De plus, une grande cuisine d’été vous attend à l’extérieur à quelques pas de la piscine, vous permettant de profiter des plaisirs de la cuisine en toutes saisons. Le grand garage de 30 m2 offre non seulement un abri sécurisé pour tous vos véhicules, mais aussi une multitude d’espace de rangement pour répondre à vos besoins. À côté, le carport ajoute une touche d’élégance tout en préservant vos véhicules du soleil. L’allée pavée, avec des multiples emplacements de stationnement vous permet d’accueillir amis et famille. Ici, chaque détail est soigneusement pensé pour vous offrir un espace où le confort et la possibilité se rencontrent harmonieusement. À savoir : Fosse septique aux normes, avec possibilité de raccordement sous 2 ans. BIEN RARE DANS LE SECTEUR. CALME. AUCUN VIS A VIS. Une fois, le bien visité, obtenez vos accès pour déposer votre offre en ligne. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. Honoraires à la charge du vendeur

Cette majestueuse propriété du XIX siècle, idéalement située dans le village de Chateau Gombert, offre une expérience unique alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Entièrement rénovée par les propriétaires actuels avec un souci du détail, cette demeure dispose d'une superficie de 371 m² édifiée sur un terrain arboré de 2400m² avec piscine, pool house et nombreux garages. Edifiée sur deux niveaux, cette demeure dispose d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière de 90m², d'une cuisine dinatoire, de cinq chambres dont deux en suite, d'un bureau et d'un appartement de type 2 relié à la maison mais disposant d'un accès indépendant. Le jardin arboré, la terrasse en pierre et la piscine sont une invitation au bonheur et aux moments conviviaux. Un pool house de 34 m2 et quatre garages complètent ce bien au caractère exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact: Delphine Meschi +33(0)6 50 79 09 84 R.S.A.C: 915 093 157 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2400€ ~ 3310€ - Delphine MESCHI - Agent commercial - EI - RSAC 915 093 157

Maison de ville atypique, 1894 L'immobilier vous propose en exclusivité cette maison de ville, T3/4, mitoyenne, sur deux niveaux, entièrement rénovée, en plein cœur du village des Olives, à proximité immédiate d'écoles, de commerces et d'axes autoroutiers. Niché au centre de ce pittoresque village, ce bien vous accueille avec sa pièce de vie, spacieuse, où l'harmonie des matières donne une ambiance contemporaine, soulignée par une luminosité traversante. Les poutres conservées apportent charme et authenticité au lieu. La pièce permet une liaison chaleureuse entre la cuisine, moderne et généreuse, et la partie nuit, à l'étage. Un escalier en bois, restituant l'ambiance douce, authentique et apaisante souhaitée par les propriétaires, assure le lien entre les deux niveaux. A l'étage, deux chambres , dont une parentale aux volumes généreux, avec son joli balcon bien exposé, et une salle de bain. Un garage avec une salle d'eau indépendante, possiblement transformable en studio, complète cette description. Honoraires à charge vendeur Contact Anthony Masteau EI 06.45.71.39.52 Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°900570623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires à charge vendeur Contact Anthony Masteau EI 06.45.71.39.52 Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°900570623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 13136

L'agence Ma Maison Marseillaise vous propose à la vente... Une maison récente construite en 2022 avec les normes RT 2012 située entre le quartier de La Rose et Saint Jérôme, à proximité immédiate de l'IUT de saint Jérôme. La maison bénéficie d'un jardin végétalisé avec gout et équilibre, une piscine en dur avec carrelage balinais. plusieurs espaces, comme le coin piscine, le coin détente , et l'espace repas. La pièce de vie double exposition, avec salon et salle à manger, cuisine équipée séparée,semi-ouverte . 2 toilettes dont un en rdc, ainsi que 3 chambres à l'étage. Un permis ayant été obtenu pour une surface supplémentaire de 26m2 pouvant faire office de suite parentale ou un énorme salon. Du coup vous aurez la possibilité de partir sur une maison de 5 pièces. La Maison est composée de très bonnes prestations, au vs de sa construction elle vous permet d'avoir une consommation énergétique très faible. N'hésitez plus un instant cette maison répond à toutes les cases de la jolie maison familiale .

En exclusivité - Maison contemporaine à vendre avec piscine, vue mer et potentiel locatif dans le quartier des Mourets, Château-Gombert. Cette maison contemporaine, érigée en 2010, s'étend sur une généreuse surface de 285 m² répartis sur 4 étages, offrant un cadre de vie luxueux et des espaces de loisirs uniques. Vous y découvrirez un espace ingénieusement conçu pour allier fonctionnalité et esthétisme à chaque niveau. Rez-de-chaussée : Un garage spacieux, capable d'accueillir jusqu'à 3 véhicules, vous accueille dès votre arrivée, offrant une solution de stationnement pratique et sécurisée. 1er étage : L'étage principal se distingue par un séjour ouvert complété par une cuisine américaine. Ces espaces s'ouvrent harmonieusement sur des terrasses extérieures, où vous pourrez profiter d'une piscine chauffée au sel et d'un poolhouse raffiné. L'alliance entre l'intérieur et l'extérieur crée un lieu de détente et de convivialité. 2ème étage : Une salle de jeux dédiée, pensée pour le divertissement familial. 3ème étage : Cet étage abrite 5 chambres soigneusement aménagées, chacune offrant une atmosphère apaisante propice au repos et à l'intimité. 4ème étage : Le sommet de cette maison d'exception réserve 2 chambres supplémentaires, couronnées par une terrasse offrant une vue panoramique sur la mer. Ce recoin privilégié est parfait pour admirer les levers et couchers de soleil inoubliables. La propriété s'étend sur une parcelle de 440 m², offrant ainsi un espace extérieur bien aménagé, idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. En plus de ses qualités résidentielles, cette maison offre un atout financier avec 2 studios indépendants ayant leur propre accès distinct de la maison principale. Cette caractéristique permet une opportunité de revenus locatifs substantiels, renforçant ainsi la valeur et la viabilité de cette propriété. Cette maison contemporaine de prestige incarne le summum du confort moderne, de l'élégance architecturale et du potentiel d'investissement.