ventes de villas de luxe avec vue panoramique Italie

BARNES Porto Cervo propose à la vente une villa sur deux niveaux à Santa Margherita di Pula, au premier rang sur mer et avec accès privé à la plage. La villa est située à La Perla Marina, un beau complexe touristique résidentiel composé uniquement de villas individuelles à deux pas de la mer; la copropriété est accessible uniquement par le portail électrique, donc l'accès aux personnes non autorisées est interdit. La sécurité est également garantie par un système de vidéosurveillance. Plus de détails, photos et solutions similaires disponibles sur demande.

Villa Rachel À vendre Cette exquise villa est située à Stintino, un joyau dans le nord-ouest de la Sardaigne, perchée au sommet de la colline de Punta Negra et surplombant la célèbre plage de La Pelosa, l'une des plus belles plages de la Méditerranée, avec l'île d'Asinara juste au-delà de l'eau. La région est prête à devenir une nouvelle Costa Smeralda. La villa, une nouvelle entrée sur le marché, dispose de cinq chambres doubles chacune avec salle de bain privée, un spacieux salon avec une cuisine ouverte, un porche et une piscine propice aux plongeons. Ce chef-d'œuvre architectural s'intègre parfaitement dans son environnement avec des formes pures et un double jeu de couleurs de pierre locale et de surfaces murales blanches. Sa conception maximise la pente naturelle du terrain, avec la zone de couchage partiellement souterraine, s'ouvrant vers la mer. Le niveau supérieur, comprenant la zone de vie, est défini par de larges ouvertures en verre et un patio extérieur menant à la piscine. La piscine à débordement estompe les frontières avec le golfe d'Asinara, renforçant la connexion entre l'architecture et le paysage. Cette propriété étonnante est complétée par des garages souterrains, une maison de gardien, un potager et quatre hectares de végétation méditerranéenne luxuriante. Chaque espace à l'intérieur de la villa est en harmonie avec la nature, offrant des vues panoramiques sur le parc et la mer, incarnant l'essence du luxe et de la tranquillité.

Magnifique villa en pierre, avec piscine, avec vue sur la mer, située sur la colline des Fani, à 2 km des plages de Pescoluse. La villa avec piscine a une surface couverte de 140 m² et se trouve dans un jardin de 4000 m², caractérisé par la présence d'oliviers et de buissons de maquis méditerranéen. Ainsi, elle est complètement immergée dans la nature préservée du paysage. L'ensemble de la propriété est clôturé par des murets en pierres sèches. Une partie du jardin est réservée à la culture d'un potager, où poussent des légumes cultivés biologiquement. De plus, un puits artésien d'eau douce est présent. La villa est composée d'un vaste séjour, d'une cuisine, de 4 chambres dont 2 doubles et 2 simples, et de 3 salles de bains. Une petite dépendance de 25 mètres carrés, séparée de la villa, est composée d'une cuisine, d'une chambre double et d'une salle de bains attenante, ainsi que d'un auvent à l'avant. La dépendance dispose de divers espaces extérieurs aménagés avec des pergolas et un barbecue, ainsi que de plusieurs terrasses et solariums autour de la piscine. Dans le jardin, on trouve un espace aménagé avec un barbecue, un four à pizzas et à pain, où l'on peut déguster des plats typiques du Salento, à l'ombre de la pergola ou sous le ciel étoilé, lors des chaudes soirées d’été. La villa avec vue sur la mer et piscine se trouve à Pescoluse, une station balnéaire de Salve.

Majestueuse villa de luxe de la Renaissance dans les collines verdoyantes de la Garfagnana, non loin de Lucca, actuellement exploitée comme hôtel de charme avec succès, avec annexes, piscine et terrain. Description de l'établissement Cette majestueuse villa du XVIIe siècle, construite à l'origine par une famille noble de Florence comme lieu de retraite, conserve les caractéristiques d'une luxueuse propriété de campagne qui incarne le meilleur de la Toscane. Le bâtiment principal, d'une superficie totale d'environ 293 m², abrite la réception et la fabuleuse loggia, ainsi que la cuisine pour les petits déjeuners des invités et les chambres des propriétaires. Au dernier étage se trouve un fantastique grenier/salon avec une grande lucarne. Les annexes voisines, une villa de campagne du XVIIIe siècle d'environ 192 mètres carrés et la "Limonaia" de 60 mètres carrés sur deux étages, abritent les chambres d'hôtes, chacune avec salle de bains privée, conçues selon les normes les plus élevées et adaptées à l'environnement et à la nature de la villa. Il existe deux autres dépendances à restaurer, respectivement de 130 et 25 mètres carrés, et un permis de construire pour 2000 mètres carrés supplémentaires. Espaces extérieurs La villa est située dans la partie nord de la Toscane, dans un cadre époustouflant de bois et de lacs. On peut faire des promenades intemporelles dans la campagne, jouer au golf ou skier dans les environs, faire du VTT ou visiter l'une des plus grandes grottes de stalactites d'Europe. La propriété s'étend sur 140 hectares de pâturages, de forêts et d'une cascade qui traverse le domaine. Le parc environnant est agrémenté de deux belles piscines creusées, d'un jardin à l'italienne et de deux portails d'entrée, avec de nombreuses places de parking. Les vastes jardins et les espaces ouverts sont à usage exclusif, tout comme l'ensemble du domaine, les chambres, les suites, les piscines extérieures et la villa principale. Vous pouvez faire une partie de pétanque, vous promener dans le domaine ou vous rendre au centre de fitness et de bien-être, situé à deux minutes. État et finition Les propriétaires, deux professionnels bien établis et amoureux de la beauté, ont fait de cette merveille de pierre un lieu de rêve. L'hospitalité de la villa est basée sur un mélange de simplicité que seule la meilleure qualité permet et un sentiment inoubliable de satisfaction donné par l'attention portée à chaque détail. L'atmosphère informelle de la villa incarne l'essence de la Garfagnana : authentique au-delà de l'imagination et régénérante pour le corps et l'esprit. Potentiel d'utilisation L'endroit rêvé pour un séjour luxueux et inoubliable dans les montagnes pittoresques de la Garfagnana. Lieu idéal également pour les cérémonies et les mariages. Situation À 90 minutes de Florence, la ville d'art des Médicis, à 30 km de la célèbre ville fortifiée de Lucques et de Forte dei Marmi. Accès facile à la ville pittoresque de Castelnuovo di Garfagnana, avec ses magasins, ses bars, ses services, ses restaurants agréables, son artisanat local et ses merveilles architecturales dont la Toscane est si riche.

Magnifique villa d'environ 350 m² avec dépendance et piscine sur son propre terrain plat d'environ 3500 m² avec des arbres fruitiers et des fleurs. La villa se trouve dans un contexte de villas élégantes et bien entretenues. Description La villa de 535 m² est construite sur trois niveaux, au niveau de l'entrée nous sommes accueillis par le grand salon, la cuisine et une grande pièce utilisée comme taverne où vous pouvez passer d'agréables moments conviviaux autour de la vieille cheminée. A cet étage, il y a une chambre double avec salle de bain et un espace spa équipé d'un bain turc et d'un sauna, ainsi que deux débarras pratiques. En montant un bel escalier interne, nous atteignons le premier étage où la zone de sommeil confortable est desservie par un grand salon et une cuisine qui désengage magistralement les trois chambres doubles avec deux salles de bain. La grande terrasse de cet étage est très belle et panoramique. À l'étage mansardé, trois grandes chambres avec deux salles de bains complètent ce logement de luxe. À une courte distance, la dépendance d'environ 100 mètres carrés est parfaite pour accueillir les invités . Rénové de manière experte, il offre un espace de vie avec cheminée, four et kitchenette, un débarras, une chambre et une salle de bains, ainsi qu'une grande pièce utilisée comme salle de sport. Espaces extérieurs Le jardin de 3500 m² est plat et la présence d'arbres fruitiers et de fleurs le rend très agréable, surtout au printemps. La piscine est chauffée et se trouve dans un grand espace de détente équipé de tables et de chaises longues. Trois voitures peuvent facilement être garées dans la cour qui fait face à la villa principale. État et finitions La villa et l'annexe sont en parfait état, les installations sont conformes aux normes. Les sols sont en terre cuite, les cheminées anciennes créent une atmosphère chaleureuse et confortable, les plafonds avec leurs poutres savamment conservées sont très beaux . La villa allie style toscan et élégance. Utilisations potentielles Actuellement, la villa est insérée dans le circuit international des locations touristiques avec d'excellents résultats de rentabilité, mais elle est également parfaite pour une grande famille souhaitant vivre ou séjourner près de la ville de Lucca et dans une position stratégique pour atteindre l'aéroport de Pise. Localisation La zone est particulièrement agréable et caractérisée par de douces collines plantées d'oliviers. Elle est bien reliée à Lucques et aux principales routes menant aux plages de la Versilia et est stratégiquement placée pour rejoindre l'aéroport de Pise et les villes d'art de la Toscane. On peut s'approcher des routes du vin et de la gastronomie pour découvrir d'anciennes caves à vin et des plats au goût authentique et traditionnel.

La Villa Capozza, datant du 18ème siècle, incluant la maison principale et deux dépendances, pour un total de 2 300 m², est entourée de plus de 18 000 m² de jardins. Elle dispose de 10 chambres, 10 salles de bain, et d'une grande piscine. Cette splendide villa fut construite par la noble famille De Donatis comme résidence de campagne, destinée aux vacances de mars à octobre. L'intérieur est pavé de mosaïques Art Nouveau, et le mobilier est d'origine, typique de l'époque. La restauration, réalisée en 2000 avec une grande attention aux détails, a permis de récupérer les mosaïques originales, les architectures et les frises, et de redonner à la superbe tour austro-hongroise son éclat d'antan. Villa Capozza se trouve sur la colline de la Madonna della Campana, à Casarano. La ville de Casarano se situe à 98 kilomètres de l'aéroport de Salento, à Brindisi, et à 47 kilomètres de Lecce. Ce village au charme baroque est riche en histoire et en art. Après la chute de l'Empire romain, son territoire est passé aux Byzantins du Ve au XIe siècle, puis a été envahi par les Goths, les Wisigoths et d'autres peuples barbares. Ensuite, Casarano est passé sous la domination des Normands en 1189, puis des Souabes et des Aragonais, période durant laquelle les seigneurs locaux ont contribué au développement urbain du village salentin. Le centre historique de Casarano est bien conservé, composé de bâtiments et de monuments historiques datant de l'époque féodale. Parmi eux, le palais seigneurial De Judicibus du XVIIe siècle, une magnifique œuvre architecturale considérée comme l'un des symboles de la ville. L'église principale de Casarano, dédiée à Maria Santissima Annunziata, est l'une des principales œuvres d'architecture religieuse de la ville. Casarano n'est qu'à 11 kilomètres des magnifiques plages de sable d'Ugento, Lido Marini, Torre San Giovanni et Torre Mozza. Elle se trouve également à 20 kilomètres de la très fréquentée destination touristique de Gallipoli, avec son centre historique pittoresque et les magnifiques plages de Rivabella, Baia Verde et Punta della Suina.

Villa Bord de Mer Toscane Italie : Propriété de Charme Porto Ercole Découvrez cette splendide résidence panoramique avec jardin privé et accès direct à la mer à seulement quelques minutes de la célèbre station balnéaire de Lo Sbarcatello. Villa Bord de Mer en Toscane Italie, au sein du prestigieux complexe résidentiel Ercole Land, cette villa bénéficie de prestations exclusives. La piscine, l'accès direct exclusif à la mer et une place de parking privée sont protégés par un service de sécurité actif toute l'année. Grâce à sa position au-dessus de la mer, il offre des vues spectaculaires sur la baie de Porto Ercole et l'île d'Argentarola. En position panoramique, le rez-de-chaussée s'ouvre sur un espace de vie accueillant avec salon et coin repas, donnant sur un jardin privatif enchanteur, idéal pour des moments de pure détente. La cuisine élégante et fonctionnelle est équipée d'une porte coulissante en verre moderne et est située à côté de la salle à manger. Une salle de bain aux finitions élégantes avec douche complète ce niveau. Au premier étage, l'espace nuit est composé de deux chambres spacieuses, conçues pour assurer intimité et confort. La grande et lumineuse salle de bain principale et la suite principale offrent une vue inégalée sur la côte. Porto Ercole, classé parmi les « Plus beaux villages d'Italie », possède des coins Renaissance et des églises historiques, immergés dans des rues pavées qui invitent à la découverte. Située près de Lo Sbarcatello, célèbre pour ses luxueuses villas avec accès privé à la mer, cette villa en bord de mer en Toscane, en Italie, représente un choix idéal pour ceux qui souhaitent vivre de luxe dans l'un des quartiers les plus exclusifs de Porto Ercole. Épi/G Rif. V000566 www.cchroma.it Class & Country Homes Pasquarelli Immobiliare S.r.L. via Giulia n.145 00186 Roma Tel. 06/68807642 Fax 06/68806978

Au cœur de la campagne « Salentina », dans une nature luxuriante, parfumée d’oliviers, de pins, de romarin et de figues de Barbarie. Un véritable désir de conserver ces importantes traces d’histoire de ce territoire pour ce projet de restauration d’un ancien « Casolare », avec une dimension contemporaine et fonctionnelle, des éléments originaux de la tradition locale parfaitement conservés. Une sélection méticuleuse de matériaux naturels, tels que bois anciens et pierres locales, souligne ce lien indissoluble avec le territoire sauvage, préservant ce qu’il reste de l’architecture spontanée du lieu. Le projet comprend une villa sur deux niveaux d'environ 120 m², sur un terrain d'environ 3000 m². La villa est équipée de portail automatique, d'un système d'alarme et de clôtures en mur de pierre naturelle. Elle se compose d'un patio d'entrée et d'une véranda à l'arrière avec des vitres panoramiques donnant sur le jardin. Un salon avec salle à manger, une cuisine, deux chambres meublées, une au rez-de-chaussée et une au premier étage avec salles de bains attenantes aux chambres sont prévus. De plus, une personnalisation interne de certains espaces indiqués comme des espaces ouverts ou des locaux techniques est possible. Le grand jardin présente une végétation dense d'oliviers et des arcades rappelant les maisons grecques, qui tendent à ombrager la zone de détente à l'arrière. Une piscine de 40 m² peut-être ajoutée au projet. Une merveilleuse villa méditerranéenne qui valorise le territoire « salentino ».

Collines de Pise, spectaculaire propriété historique d'environ 850 mètres carrés parfaitement restaurée avec parc, piscine et spa, annexe plus deux fermes d'environ 1000 mètres carrés et d'environ 1500 mètres carrés non loin de la villa, trois appartements dont un pour le gardien et un terrain d'environ 32 hectares. Description de l'ensemble La majestueuse et imposante villa principale offre des ambiances raffinées et nobles, trois sont les salons du rez-de-chaussée en plus de la grande cuisine, du bureau et d'une salle de bain de service. Particulièrement belle et d'environ 90 mètres carrés est la salle des colonnes caractérisée par de hautes et imposantes fenêtres en verre avec une vue sur le parc et l'extérieur.Le premier étage est destiné à la zone de couchage où trois merveilleuses suites ont été conçues ainsi qu'une quatrième chambre à utiliser comme un bureau ou une grande zone de garde-robe.À l'étage inférieur de la villa de luxe se trouve le spa avec une piscine intérieure reliée à la grande piscine extérieure à débordement et le sauna.Vers le sud se trouve la première villa d'origine XVIIIe siècle, avec des fresques de Giovanni Tempesti, Villa colonica Santernetti, d'environ 1500 mètres carrés, qui a besoin d'une rénovation totale, avec un projet déjà approuvé.Le deuxième bâtiment, situé au nord de la propriété et appelé Villa Torre Alta del Bugallo avec des fresques de Pietro et Giuseppe Della Valle, mesure environ 1100 mètres carrés et est actuellement dans un état de réparation discret.La maison du gardien, d'environ 70 mètres carrés, et deux autres appartements de 220 mètres carrés, tous parfaitement rénovés. État et finitions La villa est précieuse et parfaitement restaurée, les installations sont de dernière génération, les sols sont en bois, en céramique et en terre cuite, les salles de bains en précieuse mosaïque de céramique. Les salons et la cuisine sont dotés de belles cheminées anciennes. L'annexe est un grand espace polyvalent pour l'organisation de fêtes et d'événements. Les deux villas historiques, en revanche, ont besoin d'être rénovées. Espaces extérieurs Le terrain, d'une superficie d'environ 32 hectares, est en partie cultivé d'oliviers. Deux lacs à l'intérieur de la propriété alimentent le terrain en eau. Le parc est agrémenté d'allées vertes avec de nombreuses statues. La piscine à débordement est tout simplement fantastique, la vue est imprenable sur la campagne et le terrain privé. Possibilités d'utilisation La villa est parfaite pour un nouveau propriétaire qui aime organiser des fêtes et recevoir mais aussi pour une grande famille qui souhaite vivre immergée dans la campagne à seulement 3 minutes en voiture de toutes les commodités. La rénovation des deux villas historiques pourrait être un bon investissement pour ensuite générer des revenus ou les mettre sur le marché. Situation La propriété est située près du petit village de Tripalle, à seulement 30 km de l'aéroport de Pise. Immergée dans la campagne pisane mais proche des principaux services, elle est stratégiquement positionnée pour rejoindre les principales villes d'art toscanes.

Prestigieuse villa Médicis avec jardin italien sur les collines de Florence avec vue panoramique. Description de la villa Une avenue bordée de cyprès mène à la majestueuse villa du XIVe siècle, d'un intérêt historique, architectural et artistique extraordinaire, d'une superficie totale de 1300 mètres carrés. Elle compte 9 chambres et 11 salles de bains au total, est répartie sur 3 niveaux et un ascenseur pratique relie chaque étage. De la Renaissance à l'époque contemporaine, la résidence a été habitée par des personnalités historiques et illustres ainsi que par des célébrités. Ce sont les Médicis qui ont eu le plus d'impact, en ornant le jardin de statues et de jeux d'eau complexes et en commandant les meilleurs peintres et artisans de l'époque. Les armoiries originales et les noms de la célèbre famille florentine se trouvent encore à divers endroits de la propriété. Le grand hall d'entrée orné de fresques mène à l'annexe sur la gauche, tandis que sur la droite se trouve la grande cuisine avec accès au jardin et aux chambres. En continuant le long du couloir, on accède à l'incroyable hall principal avec son haut plafond voûté et sa grande cheminée, aux majestueuses salles de réception avec plafonds à caissons, à la salle à manger raffinée et à la cuisine accueillante, ainsi qu'à la buanderie et aux salles de bains de service. Il y a également un bureau et d'autres pièces qui enchantent par leur beauté intemporelle. Le plus beau joyau de la villa est la chapelle familiale avec son plafond voûté et sa sacristie ornée de fresques. Il y a également un jardin d'hiver et un grand studio indépendant avec salle de bains, kitchenette et vue sur le jardin. L'étage supérieur abrite la zone de couchage avec cinq chambres décorées avec salle de bains privative, dont une chambre principale, ainsi qu'une grande loggia et un appartement d'invité indépendant. Le sous-sol abrite les anciens bains souterrains avec leur nymphée décoré de statues précieuses et de fontaines, ainsi que l'espace bien-être avec sauna, bain turc, baignoire et jacuzzi. Espaces extérieurs La villa médicéenne est immergée dans un terrain d'un hectare comprenant 8000 mètres carrés d'oliveraie et 2000 mètres carrés de splendide jardin italien en terrasses, agrémenté de fontaines, de statues, d'arbustes fleuris et de décorations en terre cuite, ainsi que d'un ancien terrier taillé dans la pierre. Les façades sont caractérisées par une imposante loggia à colonnes et des terrasses panoramiques donnant sur le majestueux jardin avec une vue enchanteresse sur Florence. Enfin, il y a une citronneraie typique avec plus de 30 citronniers et un garage couvert très pratique. État et finitions La villa, magnifiquement entretenue, présente de splendides détails d'époque et nombre d'entre eux, tels que les fresques, les splendides plafonds à caissons et les sols en terre cuite, ont été méticuleusement préservés. Elle représente un véritable témoignage de l'histoire et est en fait protégée par les Beaux-Arts. Possibilités d'utilisation La villa est une véritable maison de rêve, avec son jardin soigné, ses éléments parfaitement conservés et son confort moderne. Situation La villa est située à quelques kilomètres du centre historique de Florence, immergée dans le vert de ses collines.

Laissez-vous séduire par le charme de la Toscane avec cette magnifique villa historique perchée sur les collines autour de Florence. Disposant de 6 chambres et d'un appartement indépendant, cette propriété joliment rénovée s'étend sur plus de 648 m². Depuis sa position surélevée, vous pourrez admirer une vue imprenable sur les collines toscanes et ses oliveraies. Que vous l'envisagiez comme votre maison privée ou comme une retraite locative lucrative, ce joyau toscan offre un mélange irrésistible d'intimité et de commodité. Saisissez l’opportunité et plongez-vous dans la beauté classique du paysage légendaire de la Toscane ! La villa Située au sommet des collines de Florence, cette villa offre un mélange de charme traditionnel et de luxe moderne. Il bénéficie d'une position très panoramique, avec une vue imprenable sur la campagne environnante. La propriété comprend un total de 648 m². d'espaces de vie, comprenant une maison principale et un petit appartement indépendant idéal pour les invités ou le personnel de service. La maison principale La maison principale s'étend sur 589 m². et il est réparti sur deux étages. Rez-de-chaussée: Bienvenue au rez-de-chaussée, qui vous accueille avec plusieurs espaces de vie invitants pour recevoir amis et famille. En entrant dans la maison, vous êtes accueilli par un salon spacieux qui vous mène à la cuisine d'un chef avec une salle à manger adjacente. De là, entrez dans le salon doté d'une cheminée, suivi d'une salle de télévision confortable pour les soirées cinéma. Ces deux pièces sont reliées à la terrasse extérieure et à sa pergola, parfaites pour dîner en plein air. A cet étage, vous trouverez également une salle de bain. Premier étage: A l'étage, un séjour lumineux avec une grande fenêtre donne sur le jardin, tandis que l'espace nuit comprend 5 chambres dont trois avec salle de bain ensuite. Depuis l'une des chambres, vous pouvez également accéder à une tourelle, qui offre les meilleures vues sur toute la propriété. La maison d'hôtes A quelques pas de la maison principale, vous accédez également aux 59 m². studio composé d'une kitchenette, d'une chambre et d'une salle de bain. La terre Entrez dans les espaces extérieurs de cette magnifique maison et découvrez un mélange de beauté naturelle et de luxe. Situé sur un vaste terrain de 4.810 m². Terrain agrémenté d'arbres luxuriants et d'oliviers, cette propriété se caractérise par sa tranquillité et son intimité. Au cœur du jardin se trouve une luxueuse piscine à débordement 14×5, offrant une vue panoramique sur la campagne italienne. À côté, une terrasse spacieuse ombragée par une pergola invite aux repas en plein air et aux réunions sociales. Le jardin soigneusement aménagé comprend des pelouses bien entretenues et de charmantes allées, parfaites pour les longues promenades et la détente. L'emplacement Située dans les collines pittoresques près de Florence, cette villa offre un accès facile aux monuments historiques de la ville et à la scène de divertissement animée. De là, vous pourrez facilement explorer les attractions emblématiques de Florence comme le Duomo et la Galerie des Offices ou savourer des plats toscans dans les trattorias locales. Les amateurs de plein air apprécieront l'abondance de sentiers de randonnée, de pistes cyclables et de vignobles dans la campagne environnante. Tout au long de l'année, la région accueille des événements culturels, des expositions d'art aux célébrations traditionnelles en passant par des dégustations de vins. Située à proximité de l'École internationale de Florence et des commodités essentielles des villes voisines, cette villa offre un équilibre parfait entre commodité et intimité. De plus, la proximité des autoroutes principales et de l'aéroport de Florence facilite l'accès à la propriété et les déplacements. Classement EPC : G Indice de Performance Energétique (IPE) : 160 kWh/m²*an Pourquoi l'acheter Cette villa offre une opportunité exceptionnelle de vivre le rêve toscan, que vous recherchiez votre propre coin de paradis ou un investissement intelligent. Son emplacement exceptionnel est parfait pour les familles, ce qui en fait une maison idéale pour toujours ou une escapade de vacances. C'est aussi une excellente opportunité de location. Compte tenu de la forte demande dans ce quartier recherché, trouver des locataires ne sera pas un défi, que vous choisissiez de louer l'ensemble de la propriété ou uniquement la maison d'hôtes. Distances Ville la plus proche avec services : 2,3 km Rignano sull'Arno: 6,6 km Ecoles : 7,7 km Théâtre : 8,9 km Golf : 9,8 km Ecole Internationale de Florence: 11,3 km Autoroute : 13,3 km Pontassiève; 14,5km Florence: 17,5 km Hôpital : 17,8 km Aéroport de Florence: 40,8 km Pise : 120 km

Villas de luxe italiennes à vendre : magnifique résidence à Rome Olgiata Dans la communauté fermée la plus exclusive de Rome en Italie, 11140 pieds carrés. Villa de style méditerranéen, construite sur mesure pour les Tycoons. Entourée d'un jardin enchanteur, cette Villa se dresse juste à côté du Country Club et du Club Equestre. Cette villa à vendre à Rome a été construite à l'image des fermes romaines classiques. avec un luxe gracieux. Le long de l'allée, en continuant vers le parking, vous êtes embrassé par le jardin florissant de 2,5 acres. Ombragée de pins centenaires, elle dispose d'une grande piscine panoramique d'eau de mer. Une paire de colonnes anciennes majestueuses soutient la pergola qui accueille les invités dans le hall d'entrée avec garde-robe et salle de bain invités. De là, vous pouvez accéder à toutes les ailes de la maison, même avec l'ascenseur interne. Le superbe salon est dallé de terre cuite d'origine du XVIIIe siècle avec une cheminée massive en pierre ancienne. Juste à côté, la grande salle à manger formelle est idéale pour des dîners élégants. La cuisine du chef est le meilleur que vous puissiez souhaiter, un grand espace lumineux avec une salle à manger informelle, équipée comme dans les meilleurs restaurants et ornée d'une autre cheminée précieuse. Parfaitement isolées et protégées par une entrée blindée, deux suites de grande taille avec dressing et salles de bains privatives présentent des finitions luxueuses et des majoliques d'origine du XIXe siècle. L'appartement de maître s'étend sur tout un étage avec chambre et coin salon avec cheminée et accès à une loggia privative. Majestueuse salle de bain en marbre avec bain à remous et deux dressings séparés avec budoir et dressings. De plus, un accès privilégié mène au salon privé situé sur un balcon ouvert sur le séjour. L'étage inférieur au rez-de-jardin est relié à la fois à l'escalier intérieur et à l'ascenseur. Se cache la chambre d'amis avec salle de bain attenante et un appartement indépendant avec accès au jardin, composé d'un séjour, cuisine, family room, deux chambres et deux salles de bain. La zone de la bonne est très grande et dispose de nombreuses pièces utiles au fonctionnement de la maison, telles que des buanderies avec salles de repassage, des placards, des vestiaires et une impressionnante cavité utilisée pour le stockage. Deux chambres avec deux salles de bain sont à la disposition du personnel de service. Pour plus de sécurité pour les occupants, cet étage abrite également une Panic Room, un générateur électrique de grande puissance et un système de sécurité sophistiqué. Nature, intimité et confort : le quartier Olgiata à Rome offre tout cela et bien plus encore. Inspiré des communautés fermées européennes et américaines, il est rapidement devenu le lieu de rencontre des célébrités et stars internationales. La zone est en effet très calme, capable de garantir un maximum de détente, mais aussi de nombreux lieux de divertissement, grâce à la présence de l'école d'équitation et du club de golf. Rif. V000021 www.cchroma.it Class & Country Homes Pasquarelli Immobiliare S.r.L. via Giulia n.145 00186 Roma Tel. 06/68807642 Fax 06/68806978

POSILLIPO - Nous avons le plaisir d'annoncer la vente exclusive d'une splendide petite villa avec une vue spectaculaire sur le Golfe de Naples, située sur la célèbre descente de Marechiaro. La villa est répartie sur 3 étages : sur la mezzanine se trouvent le hall d'entrée, le double salon avec accès à la terrasse, un bureau, la salle à manger, la cuisine et la salle de bain des invités. Au premier étage se trouve l'espace nuit, composé de 4 chambres doubles, dont une avec terrasse, d'une chambre simple et de 2 salles de bains. Au demi sous-sol se trouvent 3 chambres desservies par des bouches d'aération. Le large escalier qui relie les étages permet d'installer un ascenseur. La propriété est complétée par un jardin de 1000 m² avec allée et un garage de 55 m². L'emplacement convoité et la vue sur la mer confèrent à cette propriété un charme intemporel. A rénover.

Villas de luxe à Rome Italie : 700 m2 dans un emplacement central Dans un complexe prestigieux entre la Via della Camilluccia et le stade olympique, villa jumelée exclusive de 700 mètres carrés à vendre avec piscine. Villas de luxe à Rome Italie : grands espaces de réception Entouré d'un jardin panoramique de 1800 mètres carrés, dans une intimité absolue mais au centre de la ville, c'est la maison idéale pour les familles nombreuses ayant besoin de grands espaces représentatifs. Au rez-de-chaussée, de nombreuses pièces de réception sont conçues pour recevoir avec élégance, à commencer par l'entrée principale qui accueille les hôtes avec un salon dans sa partie surélevée. Un luxe gracieux imprègne tous les environnements. D'un design presque minimal, les panneaux de bois clair façonnent avec élégance de nombreux éléments fonctionnels et s'harmonisent parfaitement avec le revêtement de sol. La salle à manger, avec une cuisine dînatoire à proximité, est suivie de deux halls communicants. Beaucoup de lumière, grâce aux baies vitrées qui interagissent en permanence avec le jardin extérieur, offrant différents scénarios à chaque coup d'œil. A ce niveau se trouvent également la salle de bain des invités et un premier espace nuit, avec deux chambres et deux salles de bain dont une en suite. Villas de luxe à Rome Italie : une oasis de verdure dans la ville Chaque chambre de cette grande villa près de Ponte Milvio a un accès privilégié au luxuriant jardin panoramique privé. Les vues sont élevées sur la ville, avec le stade olympique qui s'élève juste en dessous. L'espace piscine dispose d'un splendide solarium avec vue dégagée également sur les bois environnants, tandis que la cour intérieure abritée assume le rôle de jardin le plus intime de la maison. Villas de luxe à Rome Italie : la zone nuit principale Le premier étage de la villa abrite la zone de couchage principale. Prévues par un balcon avec espace détente et bureau, les deux chambres principales disposent de deux salles de bains et d'un boudoir privatif. Cette zone bénéficie d'un silence absolu et d'une vue sur la canopée des arbres et la ville. Villas de luxe à Rome Italie : la vaste zone de service avec garage Le niveau inférieur de la villa est relié à l'intérieur, mais aussi à l'extérieur avec des escaliers directement depuis le jardin. Outre les différents locaux techniques, cette partie de la maison dispose de deux salles de bains, d'une cuisine séparée et de deux chambres pour le personnel. De là, vous pouvez également accéder au grand garage de près de 80 mètres carrés pour de nombreuses voitures. Un endroit merveilleux dans le nord de Rome Adossé à la colline boisée derrière le ministère des Affaires étrangères, le quartier Farnesina est convoité par des personnalités du monde du spectacle et du sport, une enclave protégée dans une position stratégique. À quelques pas du Ponte Milvio, il est également à une courte distance du stade olympique et du quartier Foro Italico. Épi/G Rif. V000440 www.cchroma.it Class & Country Homes Pasquarelli Immobiliare S.r.L. via Giulia n.145 00186 Roma Tel. 06/68807642 Fax 06/68806978

Villas à vendre en Toscane : Domaine de luxe à Manciano Immergé dans un splendide domaine, prestigieux complexe de trois villas avec parc dans la Maremme toscane Villas à vendre en Toscane, à une courte distance de Capalbio et du Monte Argentario, mais aussi de Rome. Cette propriété de luxe est protégée par les jardins luxuriants du domaine de 7 hectares, bien clôturés et protégés par un portail électrique. Un endroit parfait pour passer vos vacances, cultiver l'amour de la nature, mais aussi accueillir touristes et invités. En effet, la présence de trois bâtiments rend la propriété polyvalente pour tout désir d'utilisation, pouvant même en consacrer une partie à un hébergement de luxe. Les trois villas forment un ensemble élégant, à partir de la majestueuse avenue entourée de cyprès, comme dans tout domaine toscan important. Pelouses anglaises, grands parterres de fleurs luxuriants avec roseraies et plantes méditerranéennes caractérisent le jardin bien entretenu partagé par les villas. Une oasis de bien-être qui dispose également d'une belle piscine de 100 m2 et d'un court de tennis en gazon synthétique, pouvant également servir de terrain de football. Le désir de prendre soin de la campagne peut être exaucé grâce au potager biologique et à l'oliveraie de 700 plantes qui produisent une exquise variété d'huile biologique. Bâtiments de luxe respectueux de l'environnement grâce au grand champ solaire de 500 m2, dont le système photovoltaïque permet de grandes économies d'énergie. Les propriétés sont également vendues complètes avec mobilier, pour un investissement prêt à exploiter. Villas à vendre en Toscane : la grande villa de 500 m2 La plus grande villa mesure 500 m2 et est répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée se trouvent un beau hall d'entrée, un salon très lumineux avec mur bibliothèque et cheminée. Grands espaces pour recevoir, à partir d'une salle à manger avec accès au porche extérieur et d'une salle de bain pour invités. Au premier étage, la zone nuit comprend trois chambres, deux doubles et une simple et deux salles de bains, une avec baignoire et une avec douche et placard. A l'extérieur, la grande terrasse et le porche sont de grands espaces conviviaux, prolongement naturel des espaces intérieurs. Villas à vendre en Toscane : la villa de 200 m2 La deuxième plus grande villa est disposée sur un seul étage de 200 m2 intérieurement. Ici aussi, le vaste séjour avec cheminée constitue l'environnement familial par excellence. Dans l'espace nuit, cinq chambres, toutes avec salles de bains privatives. La solution appartement indépendant qui comprend le séjour avec coin repas, une cuisine et deux chambres est très pratique. Deux porches sur les côtés nord et ouest constituent un abri relaxant été comme hiver. Villas à vendre en Toscane : la petite villa de 100 m2 La plus petite villa est répartie sur deux étages pour un total de 100 m2 intérieurs, avec deux chambres doubles et deux salles de bains à l'étage supérieur. Au rez-de-chaussée, un séjour avec cheminée, la cuisine et une chambre avec salle de bain. Comme les autres, cette villa possède également un beau porche. Villas à vendre en Toscane: au coeur de la Maremme La propriété de luxe à Manciano, dans l'une des plus belles régions de Toscane, appréciée des touristes étrangers et italiens, entre traditions séculaires, paysages à couper le souffle et produits uniques à découvrir et à savourer. Manciano, l'une des principales villes étrusques qui offre la possibilité de visiter les sites archéologiques importants entre la Toscane et le Haut Latium. Tuscania, Cerveteri, Blera, Vulci, Roselle, Vetulonia, Barbarano et les ruines romaines de la ville de Cosa sont à quelques minutes en voiture. La mer est facilement accessible en moins d'une heure. Les plages de Feniglia et Giannella, l'oasis WWF de Burano, Capalbio et Ansedonia alternent étendues de plage gratuites et établissements bien organisés. La mer voisine du Monte Argentario est navigable et permet de merveilleuses baignades et la possibilité de plonger jusqu'aux îles de Giannutri et Giglio. Dans la région se trouvent également les Terme di Saturnia, Sorano et Vulci. Et pour les amateurs de golf, les parcours de Saturnia (18 trous) et de Porto Ercole. Épi/G Rif. V000532 www.chchroma.it Maisons de classe et de campagne Pasquarelli Immobiliare S.r.L. via Giulia n.145 00186 Rome Tél. 06/68807642

Terre Roveresche - nous proposons à la vente la propriété exclusive Villa Lowenstein, nichée sur les collines des Marches, dans la province de Pesaro et Urbino, qui allie campagne, mer (la côte Adriatique est à 29 km) et villes d'art. La villa bénéficie d'un panorama à couper le souffle et d'une position privilégiée au sein d'un circuit d'itinéraires de randonnée, d'itinéraires gastronomiques et œnologiques et d'intérêt historique, comprenant certains des plus beaux villages de la Renaissance italienne tels que Mondavio et Orciano di Pesaro. Les aéroports de Rimini et d'Ancône sont accessibles en moins d'une demi-heure. La demeure d'environ 500 m2 a été conçue par un architecte anglais de renommée internationale et achevée en 1995. Elle est entièrement clôturée en fer forgé, tout comme l'imposant portail électrique de l'entrée principale accompagné de deux statues de lions importées d'Angleterre. Une fois le portail franchi, une large avenue bordée d'arbres mène à la propriété qui s'étend sur 3 niveaux, également reliés intérieurement par un ascenseur. Au premier niveau se trouve l'une des 5 entrées totales, un grand séjour avec cheminée, cuisine, salle à manger, véranda, une salle de bain, une chambre double, une grande et confortable buanderie. Depuis le séjour, deux portes-fenêtres accèdent directement au jardin principal de la villa qui mesure 2 653 m2 et abrite entre autres 3 chalets en bois et un bâtiment à usage d'habitation et de garage. Au niveau supérieur se trouvent une deuxième entrée principale, un grand séjour donnant sur une grande terrasse panoramique, une salle à manger, une salle de bains, un bureau, une chambre. Au dernier étage se trouvent deux chambres simples, une salle de bain et la grande chambre double qui abrite un salon et des toilettes, une salle de bain en suite, une agréable terrasse attenante avec une kitchenette attenante, utile pour servir directement les repas dans la chambre. Toutes les finitions internes sont de grand prestige et créées par des artisans et designers internationaux. La propriété peut être vendue vide ou meublée avec des meubles design et anciens. Il y a 5 entrées au total autour de toute la propriété et 4 zones piétonnes réservées, ainsi qu'un grand parking pouvant accueillir plusieurs véhicules. Le terrain autour de la villa est constructible, et par conséquent il y a la possibilité d'agrandir la superficie ou de développer une autre unité d'habitation. L'espace extérieur de la villa a été conçu à l'origine pour une piscine avec des bancs en maçonnerie prêts à l'emploi et une éventuelle conception de projet pour sa mise en œuvre. A l'intérieur de la propriété il y a aussi quelques terrains à bâtir et/ou cultivables (actuellement utilisés comme jardin, avec des statues, des palmiers, des fleurs, des plantes fruitières, un potager et un terrain pour animaux avec cages et clôtures) qui peuvent peuvent également être acquis avec la propriété ou indépendamment, et sont tous « urbanisés », c'est-à-dire tous les services tels que l'eau, l'électricité, le gaz, les égouts, etc. ils sont prêts à se connecter, ne nécessitant que les raccordements à la municipalité. Enfin, il existe 12 grandes citernes souterraines permettant de collecter l'eau de pluie pour alimenter le système d'irrigation.

Description de la villa Dans un quartier prestigieux du nord de Rome, cette villa unifamiliale d'environ 1800 mètres carrés se distingue par sa magnificence, entourée d'un parc privé et équipée d'une piscine intérieure. Située sur quatre niveaux, elle jouit d'une position dominante offrant des vues panoramiques enchanteresses. La verdure environnante lui assure tranquillité et intimité, tout en étant reliée aux principales artères de la ville. L'emplacement La résidence est située dans le parc Veio, à dix minutes du centre de Rome et bien desservie par les transports en commun. Des installations prestigieuses, notamment des écoles internationales, des terrains de golf, l'université Sapienza et des hôpitaux se trouvent à proximité. Les aéroports, les ports et les magnifiques parcs sont accessibles en moins d'une demi-heure. Sa situation stratégique en fait un lieu idéal pour une vie confortable et dynamique. Description de la villa La villa se compose de quatre étages intégrés dans l'environnement naturel. Le rez-de-chaussée abrite une réception avec des terrasses panoramiques, un grand salon et une salle à manger privée, ainsi qu'une chambre à coucher avec des chambres circulaires et des salles de bains. L'étage supérieur abrite une suite d'étude mansardée et un salon doté de fenêtres pare-balles. Le sous-sol comprend un salon haut de gamme avec piscine intérieure, une discothèque et un appartement indépendant composé d'un grand salon avec cheminée, de trois chambres et de salles de bains. Le deuxième sous-sol offre un appartement indépendant composé de trois chambres et de services, ainsi qu'un grand garage avec atelier, cave et salle de bains. Bien que la villa soit conçue comme une maison individuelle, elle peut être partagée en plusieurs unités. Etat et finitions La propriété est bien finie mais nécessite quelques travaux de rénovation. Le parc de 5000 m2 pourrait être étendu à 17000 m2 et dispose d'un parking pour plus d'une centaine de voitures et d'une aire d'atterrissage pour hélicoptère. Modes d'utilisation La villa se prête à une utilisation pour des réceptions très représentatives pouvant accueillir jusqu'à 500 invités ou comme résidence de luxe qui offrira une qualité de vie et de détente exceptionnelle. En outre, elle peut être utilisée comme lieu commercial, politique ou récréatif, en offrant un vaste espace et une architecture unique pour des solutions innovantes. La seule limite est votre imagination.

Une élégante villa utilisée comme relais avec une excellente activité d'hébergement, un parc privé et une piscine panoramique au cœur de la campagne toscane, à Figline et Incisa Valdarno. Description Le Relais, d'une surface intérieure totale d'environ 716 m², dispose d'une double entrée, piétonne et carrossable. Une magnifique allée bordée d'arbres mène à la villa récemment rénovée, construite au début des années 1900 et reconnue comme la plus belle du Valdarno. Une partie de la villa, d'une superficie d'environ 500 mètres carrés, est utilisée comme logement et abrite 9 chambres et 11 salles de bains, en plus de l'annexe. La propriété s'étend sur trois niveaux et est embellie par le prestigieux escalier en marbre qui relie les étages. Le premier étage abrite pas moins de 9 chambres à coucher, toutes dotées d'une salle de bains privative. Le rez-de-chaussée de cette partie de la villa abrite la grande cuisine industrielle, les buanderies et de nombreux espaces communs utilisés comme salles de petit-déjeuner et salons, ainsi que la prédisposition à créer un excellent restaurant. La partie avant de la villa, d'une superficie d'environ 200 m², est aujourd'hui la résidence privée des propriétaires, totalement indépendante de l'activité d'hébergement mais facilement connectable. Cette partie abrite 7 chambres et 6 salles de bains supplémentaires, ainsi qu'une cuisine et d'élégants salons. Non loin de la villa et à deux pas de la piscine se trouve la splendide annexe indépendante avec une confortable véranda extérieure, composée d'un salon avec chambre et salle de bains. La propriété est complétée par un grand garage de 86 mètres carrés. Espaces extérieurs La villa est située dans son propre grand parc privé clôturé d'environ 5000 m² parfaitement entretenu et agrémenté de grands arbres et d'une splendide piscine d'eau salée chauffée, d'une intimité totale et d'une vue panoramique. La propriété dispose de nombreux espaces extérieurs tels que des auvents et des gazebos meublés de tables et de chaises pour se détendre et passer d'agréables moments de convivialité. Pour compléter la propriété, il y a une zone clôturée pour les chevaux ainsi qu'un auvent utilisé pour le stationnement des invités et d'autres espaces extérieurs disponibles. État et finitions La villa a été récemment rénovée par les propriétaires actuels et le style est celui de l'imposant style toscan combiné avec des éléments plus modernes dans certaines pièces. Utilisations potentielles Propriété parfaite pour continuer et augmenter l'activité réceptive qui a été excellemment commencée depuis de nombreuses années par les propriétaires actuels. Excellente opportunité d'affaires. Emplacement Situation stratégique à environ 30 minutes du centre historique de Florence et à quelques kilomètres du prestigieux The Mall, le magasin de luxe le plus exclusif de Toscane. À mi-chemin entre les stations balnéaires renommées du Chianti et les célèbres plages de la Versilia.

Prestigieuse et imposante villa Art Nouveau et Art Déco avec 22 hectares de terrain dans les collines verdoyantes de Lucca, à environ 8 km de Lucca. Description de la villa La villa, construite en 1929, est répartie sur quatre niveaux, pour un total d'environ 1300 m² de surface intérieure plus la tourelle caractéristique, d'où l'on a une vue imprenable sur les collines et la plaine en contrebas. Elle se compose d'un sous-sol à usage de cave, d'un rez-de-chaussée, d'un premier étage, d'un deuxième étage ainsi que de deux étages supplémentaires à usage de tourelle, accompagnés de divers bâtiments annexes à usage de limonaderie, de four et d'entrepôt. La villa se compose de la demeure principale et de l'annexe, où l'on trouve au rez-de-chaussée un appartement d'amis avec salon, cuisine, trois chambres et une salle de bains, et au premier étage, avec un accès indépendant, la magnifique salle de chasse avec une grande et imposante cheminée. Depuis le jardin, un important escalier mène à la villa et au superbe hall d'entrée, pavé de marbre et dominé par un élégant et magnifique escalier, également en marbre, qui mène au premier étage de la villa. Au rez-de-chaussée se trouvent plusieurs salons, avec des parquets raffinés et des boiseries, des stucs et des décorations sur les murs et les plafonds, ainsi que la cuisine, l'office et une salle de bains pour les invités. Au sous-sol se trouvent plusieurs pièces de service, telles que la buanderie, l'office, la salle à manger du personnel de service et l'ancienne cuisine principale de la villa, ainsi qu'une belle cave pour le stockage de l'huile et du vin. Au premier étage se trouvent six grandes chambres doubles, un bureau et deux salles de bains. Au deuxième étage, qui servait à l'origine de logement pour les domestiques, on trouve sept pièces qui peuvent être utilisées comme espaces de vie supplémentaires ou comme chambres à coucher, ainsi que deux salles de bains. Le deuxième étage mène à la tourelle caractéristique développée sur deux niveaux, à la grande loggia du troisième étage et à la terrasse panoramique du quatrième étage. Tous les niveaux sont reliés par un escalier de service à l'usage exclusif du personnel de service. La villa dispose également de deux garages pour un total d'environ 120 mètres carrés, d'une cabane à outils d'environ 70 mètres carrés et d'une citronneraie d'environ 100 mètres carrés. Espaces extérieurs La villa est agrémentée d'un terrain d'environ 22 hectares, dont 3,5 hectares de parc avec la possibilité de construire une piscine, une oliveraie d'environ 500 plants et un vignoble de raisin blanc d'environ 400 plants. État et finitions La majestueuse villa a été construite en 1929 et conserve encore aujourd'hui l'élégance et le charme d'un manoir typiquement lucquois. Utilisations potentielles Parfaite comme villa exclusive dans l'une des régions les plus renommées de Toscane, mais aussi pour être insérée dans le circuit des locations de luxe. Emplacement Emplacement stratégique, juste à l'extérieur de la ville de Lucques et à mi-chemin entre les stations balnéaires et les célèbres villes de Sienne et Florence.