ventes de villas de luxe meublées Italie

Majestueuse villa de luxe de la Renaissance dans les collines verdoyantes de la Garfagnana, non loin de Lucca, actuellement exploitée comme hôtel de charme avec succès, avec annexes, piscine et terrain. Description de l'établissement Cette majestueuse villa du XVIIe siècle, construite à l'origine par une famille noble de Florence comme lieu de retraite, conserve les caractéristiques d'une luxueuse propriété de campagne qui incarne le meilleur de la Toscane. Le bâtiment principal, d'une superficie totale d'environ 293 m², abrite la réception et la fabuleuse loggia, ainsi que la cuisine pour les petits déjeuners des invités et les chambres des propriétaires. Au dernier étage se trouve un fantastique grenier/salon avec une grande lucarne. Les annexes voisines, une villa de campagne du XVIIIe siècle d'environ 192 mètres carrés et la "Limonaia" de 60 mètres carrés sur deux étages, abritent les chambres d'hôtes, chacune avec salle de bains privée, conçues selon les normes les plus élevées et adaptées à l'environnement et à la nature de la villa. Il existe deux autres dépendances à restaurer, respectivement de 130 et 25 mètres carrés, et un permis de construire pour 2000 mètres carrés supplémentaires. Espaces extérieurs La villa est située dans la partie nord de la Toscane, dans un cadre époustouflant de bois et de lacs. On peut faire des promenades intemporelles dans la campagne, jouer au golf ou skier dans les environs, faire du VTT ou visiter l'une des plus grandes grottes de stalactites d'Europe. La propriété s'étend sur 140 hectares de pâturages, de forêts et d'une cascade qui traverse le domaine. Le parc environnant est agrémenté de deux belles piscines creusées, d'un jardin à l'italienne et de deux portails d'entrée, avec de nombreuses places de parking. Les vastes jardins et les espaces ouverts sont à usage exclusif, tout comme l'ensemble du domaine, les chambres, les suites, les piscines extérieures et la villa principale. Vous pouvez faire une partie de pétanque, vous promener dans le domaine ou vous rendre au centre de fitness et de bien-être, situé à deux minutes. État et finition Les propriétaires, deux professionnels bien établis et amoureux de la beauté, ont fait de cette merveille de pierre un lieu de rêve. L'hospitalité de la villa est basée sur un mélange de simplicité que seule la meilleure qualité permet et un sentiment inoubliable de satisfaction donné par l'attention portée à chaque détail. L'atmosphère informelle de la villa incarne l'essence de la Garfagnana : authentique au-delà de l'imagination et régénérante pour le corps et l'esprit. Potentiel d'utilisation L'endroit rêvé pour un séjour luxueux et inoubliable dans les montagnes pittoresques de la Garfagnana. Lieu idéal également pour les cérémonies et les mariages. Situation À 90 minutes de Florence, la ville d'art des Médicis, à 30 km de la célèbre ville fortifiée de Lucques et de Forte dei Marmi. Accès facile à la ville pittoresque de Castelnuovo di Garfagnana, avec ses magasins, ses bars, ses services, ses restaurants agréables, son artisanat local et ses merveilles architecturales dont la Toscane est si riche.

Magnifique villa d'environ 350 m² avec dépendance et piscine sur son propre terrain plat d'environ 3500 m² avec des arbres fruitiers et des fleurs. La villa se trouve dans un contexte de villas élégantes et bien entretenues. Description La villa de 535 m² est construite sur trois niveaux, au niveau de l'entrée nous sommes accueillis par le grand salon, la cuisine et une grande pièce utilisée comme taverne où vous pouvez passer d'agréables moments conviviaux autour de la vieille cheminée. A cet étage, il y a une chambre double avec salle de bain et un espace spa équipé d'un bain turc et d'un sauna, ainsi que deux débarras pratiques. En montant un bel escalier interne, nous atteignons le premier étage où la zone de sommeil confortable est desservie par un grand salon et une cuisine qui désengage magistralement les trois chambres doubles avec deux salles de bain. La grande terrasse de cet étage est très belle et panoramique. À l'étage mansardé, trois grandes chambres avec deux salles de bains complètent ce logement de luxe. À une courte distance, la dépendance d'environ 100 mètres carrés est parfaite pour accueillir les invités . Rénové de manière experte, il offre un espace de vie avec cheminée, four et kitchenette, un débarras, une chambre et une salle de bains, ainsi qu'une grande pièce utilisée comme salle de sport. Espaces extérieurs Le jardin de 3500 m² est plat et la présence d'arbres fruitiers et de fleurs le rend très agréable, surtout au printemps. La piscine est chauffée et se trouve dans un grand espace de détente équipé de tables et de chaises longues. Trois voitures peuvent facilement être garées dans la cour qui fait face à la villa principale. État et finitions La villa et l'annexe sont en parfait état, les installations sont conformes aux normes. Les sols sont en terre cuite, les cheminées anciennes créent une atmosphère chaleureuse et confortable, les plafonds avec leurs poutres savamment conservées sont très beaux . La villa allie style toscan et élégance. Utilisations potentielles Actuellement, la villa est insérée dans le circuit international des locations touristiques avec d'excellents résultats de rentabilité, mais elle est également parfaite pour une grande famille souhaitant vivre ou séjourner près de la ville de Lucca et dans une position stratégique pour atteindre l'aéroport de Pise. Localisation La zone est particulièrement agréable et caractérisée par de douces collines plantées d'oliviers. Elle est bien reliée à Lucques et aux principales routes menant aux plages de la Versilia et est stratégiquement placée pour rejoindre l'aéroport de Pise et les villes d'art de la Toscane. On peut s'approcher des routes du vin et de la gastronomie pour découvrir d'anciennes caves à vin et des plats au goût authentique et traditionnel.

Magnifique villa avec vue incroyable sur la mer et piscine dans une position privilégiée au sein du célèbre consortium de Cala Piccola. Nous sommes dans l’un des quartiers les plus populaires du Monte Argentario, depuis des décennies un point de référence pour la jet-set nationale et internationale grâce au contexte exclusif capable de combiner intimité, luxe et l’une des vues les plus enchanteresses du Belpaese. Nichée dans le maquis méditerranéen luxuriant et entourée d’un grand parc privé, cette résidence exclusive est une oasis de paix et de raffinement ; il bénéficie d’une position tout simplement unique, qui donne directement sur l’île de Giglio et surplombe la crique en contrebas. La villa est une résidence de luxe sur deux niveaux qui représente bien le contexte qui l’accueille, entre des pièces aux finitions raffinées et des espaces extérieurs avec des vues à couper le souffle. La maison date des années soixante et a fait l’objet d’une rénovation majeure vers 2006-2007. L’entrée se fait de l’étage supérieur directement sur la grande pièce centrale destinée à l’espace de vie divisé en un double salon avec cheminée et salle à manger. L’environnement est particulièrement lumineux grâce aux grandes portes-fenêtres qui donnent sur la terrasse de plus de 100 mètres carrés et permettent d’admirer le splendide panorama de l’intérieur. À côté se trouve la cuisine, également grande, avec accès extérieur à une terrasse confortable. Vous descendez à l’étage inférieur par un escalier en maçonnerie qui mène à la grande zone de couchage composée de : une grande chambre principale avec salle de bain attenante et loggia privée où vous pourrez vous détendre et profiter de la magnifique vue sur la mer, cinq chambres doubles et trois salles de bains. Toutes les chambres disposent de grandes fenêtres donnant sur la mer en direction de l’île de Giglio et les intérieurs, comme pour l’ensemble de la villa, ont été savamment créés avec des finitions raffinées : du parquet aux murs en bois et à la boiserie, jusqu’aux murs en pierres partiellement apparentes. L’extérieur est définitivement la fierté de cette propriété. La terrasse à la sortie du salon offre une vue folle sur l’île du Giglio, Montecristo et des couchers de soleil inoubliables, à apprécier confortablement depuis le salon avec canapés et chaises longues ou depuis l’espace qui abrite la grande table à manger extérieure. À l’étage inférieur, facilement accessible de l’intérieur et de l’extérieur de la maison, il y a une grande piscine avec terrasse, partiellement couverte par une arche en maçonnerie pittoresque, donnant sur la plage. Regarder la mer et les couchers de soleil d’ici sera une expérience unique à chaque fois. La propriété est entourée d’un jardin privé de plus de 10 000 mètres carrés, en partie avec une pelouse bien entretenue où vous pourrez vous détendre et profiter de l’été, et en partie un maquis méditerranéen où se cachent des points de vue stratégiques qui offrent des aperçus d’une beauté incomparable. La propriété bénéficie du niveau de la mer de la plage de Cala Piccola, qui peut également être atteinte à pied, caractérisée par l’eau cristalline typique de l’archipel toscan. La propriété est accessible par un portail électrique et vous atteignez un grand espace plat pouvant accueillir environ 15-18 voitures.

Cette villa pittoresque datant du XVe siècle est nichée dans les collines verdoyantes au cœur du Chianti florentin. La résidence s'enorgueillit de son imposante surface intérieure totale d'environ 4600 m² et de son terrain environnant d'environ 7,3 ha. Description La surface comprend la villa principale de 2600 m², les caves de 1300 m², l'Atelier de 262 m², l'ancienne citronneraie de 150 m² et la chapelle privée de la fin du XVIe siècle. La magnifique villa, qui compte pas moins de 22 chambres et 22 salles de bains, est répartie sur trois étages, sans compter la tourelle crénelée et les caves monumentales au sous-sol. Au rez-de-chaussée se trouvent le splendide salon de musique, 2 chambres, 2 cuisines, dont une avec un salon de thé attenant, 3 salons, un vestiaire, un jardin d'hiver et une cour extérieure. Le premier étage abrite la zone de couchage avec 10 chambres avec salle de bains et salons, une bibliothèque historique et un salon. Au deuxième étage, 6 chambres avec salles de bain attenantes, buanderie et débarras. La tourelle avec chambre, salon et salle de bain. Le sous-sol abrite 13 grandes pièces dont les anciennes caves, la salle de bain, la buanderie, le stockage et le bûcher. L'atelier sur 2 étages respectivement dédiés à la zone de vie avec bureau, véranda, salle de bain, salon et cuisine et à la zone de sommeil avec studio et 5 chambres avec salle de bain en-suite et grande terrasse panoramique. Espaces extérieurs La résidence est entourée de ses 7,3 hectares de terrain avec une oliveraie productive et un élégant jardin italien où l'on peut admirer la grande roseraie avec plus de 200 variétés de roses anglaises ainsi qu'un potager, un verger, un jardin aromatique, des haies et des essences parfumées. Trois aires de stationnement différentes peuvent accueillir de nombreuses voitures. État et finitions La noble résidence a été récemment rénovée avec des matériaux et une technologie de qualité supérieure et les installations les plus modernes. La restauration a permis de maintenir et de mettre en valeur son ancienne splendeur tout en respectant sa splendeur et son historicité et en l'enrichissant de détails modernes, lui conférant un charme séculaire et l'aspect admirable d'aujourd'hui. La façade principale, de style baroque raffiné et somptueux avec une influence romaine, est particulière. Finitions précieuses, sols d'origine en marbre et en terre cuite ainsi qu'en pierre et en parquet, plafonds à poutres en bois, luminaires fabriqués par des artisans locaux, magnifiques fresques et décorations du XVIIIe siècle bien restaurées, salles de bains avec carreaux de marbre d'origine, portes et fenêtres en bois de cyprès et en fer forgé. Le sous-sol atmosphérique avec de très hauts plafonds voûtés, des murs en chaux "caccio pesto", d'imposantes fenêtres voûtées en berceau et de grandes portes en pierre et en bois. La chapelle avec son élégant plan central, son dôme en terre cuite et ses fresques. Utilisations potentielles Une résidence parfaite pour les familles qui préfèrent passer leurs vacances autour de Florence pendant les mois d'été plus chauds plutôt que dans la ville. Il est permis de convertir la résidence historique en un établissement d'hébergement touristique de haut niveau. Localisation Un emplacement évocateur et stratégique dans le vert frais des collines du Chianti, à quelques kilomètres de Florence et de Sienne et à deux pas des principaux services des centres-villes voisins.

Élégante et exclusive villa de 960 mètres carrés avec parc privé de 3600 mètres carrés construite à la fin des années 1980, siège historique de résidences diplomatiques, politiques italiennes et internationales à Olgiata, Rome. Description La villa, libre sur les quatre côtés, est disposée sur trois niveaux et se compose au rez-de-chaussée d'un splendide triple séjour avec cheminées et grandes fenêtres blindées donnant sur le patio face à la piscine, à côté d'une grande salle de réception et d'une double salle à manger toutes deux avec cheminées, d'une grande cuisine parfaite pour préparer des réceptions. Au même étage se trouve une chambre avec cheminée et une suite avec antichambre, ainsi que quatre salles de bains et de grandes armoires encastrées. Le premier étage, auquel on accède par le majestueux escalier en bois noir, abrite une chambre avec salle de bains et une suite parentale avec bureau privé et double salle de bains. Les deux chambres bénéficient d'une terrasse panoramique d'où l'on peut admirer toute la splendeur de l'Agro della Tuscia, une caractéristique unique et rare pour les villas de la région. Le sous-sol abrite une grande salle de loisirs, une salle de sport ou de cinéma, une buanderie industrielle ainsi qu'un appartement de service composé de deux chambres, d'une salle de bains et d'une cuisine. Le grand garage antivol peut accueillir jusqu'à 12 voitures, et la cave saisonnière et le débarras sont accessibles directement depuis le garage. Espaces extérieurs La propriété est immergée dans son propre parc et jardin privé avec une grande piscine et un grand patio sur lequel donnent les pièces de réception. État et finitions La villa, élégamment construite au début des années 1990 dans un style linéaire, est revêtue de briques romaines faites à la main et se caractérise par ses grandes fenêtres qui donnent de la luminosité à l'intérieur. Le logement bénéficie de portes blindées, de parquets, de sols en terre cuite et en pierre, de cheminées et d'autres finitions de qualité. Utilisations potentielles La résidence est parfaite en tant que villa représentative mais aussi en tant que résidence principale ou maison de vacances pour une grande famille. Localisation La propriété est située dans le quartier d'Olgiata, à quelques kilomètres du centre de la belle capitale de Rome. Les installations du quartier vont du terrain de golf d'Olgiata au country club, avec sa piscine et ses courts de tennis, en passant par le splendide club hippique. Le célèbre Ribot, avec restaurant et bar, offre un lieu de rencontre et d'échange avec les résidents. À l'extérieur du périmètre se trouvent des magasins, des restaurants et des activités annexes.

Située au cœur de Fano, en Italie, cette remarquable villa unifamiliale présente un charmant design moderne caractérisé par des teintes beige et brun sépia sur sa façade. Dotée de luminaires de marque de la plus haute qualité dans des éléments architecturaux clés et d'accents en bois d'iroko blanc, cette résidence incarne l'élégance contemporaine. Nichée dans la plus belle enclave résidentielle de la ville, cette villa offre un confort inégalé, avec des commodités essentielles telles que des pharmacies et des écoles, toutes facilement accessibles. Pour les amateurs de plage, la propriété se trouve à seulement 1,2 km du Lido di Fano, la principale destination balnéaire de la ville. La villa Répartie sur un vaste terrain d'environ 1100 m², cette villa offre une surface habitable totale d'environ 500 m². sur quatre niveaux. Rénovée en 2023 avec une isolation exceptionnelle pour une faible consommation énergétique, cette villa bénéficie d'une très haute efficacité énergétique. L'ensemble de la propriété présente des caractéristiques de haute sécurité, notamment un système d'alarme périmétrique, des caméras externes et des cadres de fenêtres faits à la main avec du verre blindé assurant une tranquillité d'esprit. Grâce aux systèmes de sécurité déjà impressionnants de la maison, les propriétaires actuels ont renoncé aux volets ou aux stores, maximisant ainsi la lumière naturelle. Les luminaires extérieurs et intérieurs sont en bois blanc massif avec des raccords en laiton de haute qualité, fabriqués par des artisans locaux qualifiés. Sous-sol: En entrant dans le sous-sol partiel, vous êtes accueilli par un espace d'entrée aux dimensions généreuses qui vous guide au cœur de ce niveau. Ici, vous trouverez un salon spacieux parfaitement intégré à une cuisine et un bureau polyvalent qui peut facilement servir de cinquième chambre. De là, vous entrez dans une buanderie, un garage pour deux voitures et une salle de bain complète avec un sauna norvégien. Rez-de-chaussée: Le rez-de-chaussée dispose d'un hall d'entrée accueillant, vous menant à une cuisine aux dimensions généreuses dotée d'armoires Stosa haut de gamme et de planchers de bois franc partout. A côté, vous trouverez un salon spacieux complété par un coin repas, ainsi qu'un débarras. Cet étage est complété par une salle de bain et un espace détente/bureau, assurant le plus grand confort pour vous et votre famille. Premier étage: En montant au premier étage, vous apercevrez un grand bureau offrant des vues panoramiques, suivi d'une luxueuse chambre principale avec vue sur la piscine et un dressing. À ce niveau, vous trouverez également deux chambres doubles supplémentaires et deux salles de bains, dont une avec salle de bains privative et une avec jacuzzi. Cet étage comprend également un débarras pour plus de fonctionnalité. Chaque chambre dispose également de sa propre terrasse panoramique. Grenier: Les combles sont conçus pour la détente et les loisirs, comprenant deux pièces pouvant être transformées en salles de jeux/lecture et une buanderie. Quelques rangements complètent cet étage, ainsi que deux grandes terrasses parfaites pour se détendre avec vue sur les environs de la propriété. La terre Entrez dans les 828 m² bien entretenus. jardin orné de diverses plantes comme des roses et des grenades, ainsi qu'un mûrier centenaire et un olivier. Le terrain de cette maison est entièrement clôturé et dispose également d’une irrigation sans fil et d’un éclairage LED, créant un refuge extérieur serein. A quelques pas de la maison vous pourrez également profiter de la piscine 15×7 – c’est une piscine double hauteur, parfaite si vous souhaitez pratiquer la plongée. Cet espace est agrémenté d'un gazebo 10×5 comprenant une cuisine extérieure et un espace grill, idéaux pour manger et se divertir en plein air. L'emplacement Cette villa est nichée dans un emplacement privilégié à Fano, dans les Marches, et bénéficie d'un cadre convoité dans le plus beau quartier résidentiel de la ville. Entouré de commodités essentielles, la commodité est à votre porte. Si vous aimez le bord de mer, la propriété se trouve à seulement 1,2 km de la plage principale de Lido di Fano, offrant un accès facile à la plage et à des restaurants raffinés. Dans l’ensemble, Fano offre un mélange de beauté balnéaire, de richesse culturelle et de style de vie luxueux. Que vous vous promeniez dans les rues voisines ou que vous vous imprégniez de l'atmosphère animée de la ville, vous pourrez découvrir le mélange parfait de commodité urbaine et de détente côtière. L'emplacement stratégique de la ville permet une exploration facile des régions des Marches et de l'Émilie-Romagne. Leurs zones côtières sont bien desservies par un vaste réseau d'autoroutes et leur popularité en tant que destination touristique offre des revenus de location ou une appréciation de la valeur de revente prometteurs. Classement CPE : A3 Indice de Performance Energétique (IPE) : 47,14 kWh/m²*an Pourquoi l'acheter Cette maison offre une opportunité exceptionnelle de s'adonner à une vie de luxe à seulement quelques minutes de la mer. Son plan d'étage méticuleusement conçu, ses équipements et conforts haut de gamme et ses mesures de sécurité avancées offrent le cadre idéal pour un style de vie exceptionnel. Qu'elle soit utilisée comme résidence principale ou comme lieu de villégiature, cette maison offre un confort et une praticité inégalés. Étant rénové en 2023, vous avez la garantie de disposer des dernières commodités et caractéristiques, ainsi qu'une maison prête à emménager. Son emplacement privilégié en fait un choix idéal si vous recherchez à la fois commodité et potentiel d'investissement. Fano est une localité très recherchée pour le tourisme grâce à sa proximité avec la mer, vous pourrez donc facilement louer la propriété. Distances Ville la plus proche avec services: 1 km Ecoles : 1 km Bord de mer : 1,2 km Hôpital : 2,3 km Autoroute : 2,4 km Théâtre : 2,4 km Pesaro: 12 km Sénigallia: 29,8 km Cattolica: 37,1 km Urbin: 47 km Aéroport d'Ancône: 47,1 km Rimini: 56,9 km Ancône: 73,3 km

Villa moderne exceptionnelle, située à 100 mètres de la plage et dans la pinède méditerranéenne - un véritable joyau caché qui offre une intimité inégalée et une splendeur naturelle. Située dans la prestigieuse zone de Castagneto Carducci, la propriété bénéficie d’un isolement absolu, offrant une évasion rare du monde moderne, elle est également dotée d’une section privée très rare de la plage de sable qui mène à des eaux cristallines. Profitez d’une vue imprenable sur la pinède depuis chaque fenêtre et profitez d’un vaste domaine de 4 hectares relié de manière transparente à la plage et à la mer.À l’étage inférieur (193m2), il y a une salle de réception spacieuse et une salle familiale accueillante, toutes deux avec accès à des patios enchanteurs à l’ombre des pins. On y trouve également la chambre principale avec salle de bain attenante et trois chambres supplémentaires avec deux salles de bains de style familial entre elles.Au niveau supérieur (240m2), une impressionnante salle à manger avec cheminée et accès à un magnifique patio, une cuisine bien équipée avec un cellier, une bibliothèque avec une terrasse ensoleillée et vue sur la mer, trois chambres aux dimensions généreuses, chacune avec salle de bains attenante, et un bureau. Il y a beaucoup de buanderies et de débarras, ainsi qu’un garage.Parfaite pour les grandes familles et les invités, cette villa offre un confort moderne dans un paradis naturel. Explorez la riche histoire et la beauté des environs, notamment Bolgheri, Castagneto Carducci et Bibbona. Laissez-vous tenter par certains des meilleurs vins du monde dans des établissements vinicoles renommés, avec des cépages tels que le Bolgheri Sassicaia, l’Ornellaia, le Guado al Tasso et le Satta.Idéalement situé à environ 78 kilomètres de l’aéroport de Pise et à environ 253 kilomètres de l’aéroport de Rome Fiumicino, les centres de voyage internationaux sont facilement accessibles. Découvrez le mariage harmonieux de la mer et de la pinède dans ce paysage inoubliable. Cette propriété offre une occasion rare de posséder un morceau de cette partie idyllique de la côte tyrrhénienne !

Porto Santo Stefano, Poggio del Valle Situé en position dominante, nous proposons à la vente une élégante propriété avec des vues spectaculaires sur la ville, le port et la mer La propriété est répartie sur deux niveaux et est dans un excellent état d’entretien tout en étant meublée avec goût et raffinement. Les intérieurs sont parfaits pour profiter de vos vacances dans un confort total et sont judicieusement divisés, les chambres sont très lumineuses grâce au soleil qui frappe dans cette zone jusque tard dans la soirée, et les grandes fenêtres / vitraux qui la caractérisent. Il se compose d’un double salon avec salle à manger et salon, d’une grande cuisine avec table à manger, de cinq chambres doubles, d’une simple et de quatre salles de bains. A l’extérieur, la villa offre de grandes terrasses et vérandas où vous pourrez prendre votre petit-déjeuner ou organiser vos dîners devant la vue splendide sur le port. De plus, dans les cours à l’arrière, des espaces de détente et de loisirs ont été créés, notamment des espaces de vie, des aires de jeux et de loisirs. Un jardin privé en terrasse offre une vue spectaculaire sur la mer, ici aussi, nous trouvons des espaces de vie et des terrasses au nom de la détente totale. Sur la propriété, il est possible de demander un permis de construire la piscine. L’emplacement est parfait pour ceux qui recherchent un endroit calme pour se ressourcer, sans sacrifier la proximité de la ville et des plages accessibles en quelques minutes en voiture. La villa est également équipée de la climatisation et de ventilateurs de plafond. On y accède par un portail électrique. Place de parking intérieure pour 4 voitures. Opportunité rare.

Située au cœur de Fano, en Italie, cette remarquable villa unifamiliale présente un charmant design moderne caractérisé par des teintes beige et brun sépia sur sa façade. Dotée de luminaires de marque de la plus haute qualité dans des éléments architecturaux clés et d'accents en bois d'iroko blanc, cette résidence incarne l'élégance contemporaine. Nichée dans la plus belle enclave résidentielle de la ville, cette villa offre un confort inégalé, avec des commodités essentielles telles que des pharmacies et des écoles, toutes facilement accessibles. Pour les amateurs de plage, la propriété se trouve à seulement 1,2 km du Lido di Fano, la principale destination balnéaire de la ville. La villa Répartie sur un vaste terrain d'environ 1100 m², cette villa offre une surface habitable totale d'environ 500 m². sur quatre niveaux. Rénovée en 2023 avec une isolation exceptionnelle pour une faible consommation énergétique, cette villa bénéficie d'une très haute efficacité énergétique. L'ensemble de la propriété présente des caractéristiques de haute sécurité, notamment un système d'alarme périmétrique, des caméras externes et des cadres de fenêtres faits à la main avec du verre blindé assurant une tranquillité d'esprit. Grâce aux systèmes de sécurité déjà impressionnants de la maison, les propriétaires actuels ont renoncé aux volets ou aux stores, maximisant ainsi la lumière naturelle. Les luminaires extérieurs et intérieurs sont en bois blanc massif avec des raccords en laiton de haute qualité, fabriqués par des artisans locaux qualifiés. Sous-sol: En entrant dans le sous-sol partiel, vous êtes accueilli par un espace d'entrée aux dimensions généreuses qui vous guide au cœur de ce niveau. Ici, vous trouverez un salon spacieux parfaitement intégré à une cuisine et un bureau polyvalent qui peut facilement servir de cinquième chambre. De là, vous entrez dans une buanderie, un garage pour deux voitures et une salle de bain complète avec un sauna norvégien. Rez-de-chaussée: Le rez-de-chaussée dispose d'un hall d'entrée accueillant, vous menant à une cuisine aux dimensions généreuses dotée d'armoires Stosa haut de gamme et de planchers de bois franc partout. A côté, vous trouverez un salon spacieux complété par un coin repas, ainsi qu'un débarras. Cet étage est complété par une salle de bain et un espace détente/bureau, assurant le plus grand confort pour vous et votre famille. Premier étage: En montant au premier étage, vous apercevrez un grand bureau offrant des vues panoramiques, suivi d'une luxueuse chambre principale avec vue sur la piscine et un dressing. À ce niveau, vous trouverez également deux chambres doubles supplémentaires et deux salles de bains, dont une avec salle de bains privative et une avec jacuzzi. Cet étage comprend également un débarras pour plus de fonctionnalité. Chaque chambre dispose également de sa propre terrasse panoramique. Grenier: Les combles sont conçus pour la détente et les loisirs, comprenant deux pièces pouvant être transformées en salles de jeux/lecture et une buanderie. Quelques rangements complètent cet étage, ainsi que deux grandes terrasses parfaites pour se détendre avec vue sur les environs de la propriété. La terre Entrez dans les 828 m² bien entretenus. jardin orné de diverses plantes comme des roses et des grenades, ainsi qu'un mûrier centenaire et un olivier. Le terrain de cette maison est entièrement clôturé et dispose également d’une irrigation sans fil et d’un éclairage LED, créant ainsi une retraite extérieure sereine. A quelques pas de la maison vous pourrez également profiter de la piscine 15×7 – c’est une piscine double hauteur, parfaite si vous souhaitez pratiquer la plongée. Cet espace est agrémenté d'un gazebo 10×5 comprenant une cuisine extérieure et un espace grill, idéaux pour manger et se divertir en plein air. L'emplacement Cette villa est nichée dans un emplacement privilégié à Fano, dans les Marches, et bénéficie d'un cadre convoité dans le plus beau quartier résidentiel de la ville. Entouré de commodités essentielles, la commodité est à votre porte. Si vous aimez le bord de mer, la propriété se trouve à seulement 1,2 km de la plage principale de Lido di Fano, offrant un accès facile à la plage et à des restaurants raffinés. Dans l’ensemble, Fano offre un mélange de beauté balnéaire, de richesse culturelle et de style de vie luxueux. Que vous vous promeniez dans les rues voisines ou que vous vous imprégniez de l'atmosphère animée de la ville, vous pourrez découvrir le mélange parfait de commodité urbaine et de détente côtière. L'emplacement stratégique de la ville permet une exploration facile des régions des Marches et de l'Émilie-Romagne. Leurs zones côtières sont bien desservies par un vaste réseau d'autoroutes et leur popularité en tant que destination touristique offre des revenus de location ou une appréciation de la valeur de revente prometteurs. Classement CPE : A3 Indice de Performance Energétique (IPE) : 47,14 kWh/m²*an Pourquoi l'acheter Cette maison offre une opportunité exceptionnelle de s'adonner à une vie de luxe à quelques minutes de la mer. Son plan d'étage méticuleusement conçu, ses équipements et conforts haut de gamme et ses mesures de sécurité avancées offrent le cadre idéal pour un style de vie exceptionnel. Qu'elle soit utilisée comme résidence principale ou comme lieu de villégiature, cette maison offre un confort et une praticité inégalés. Étant rénové en 2023, vous avez la garantie de disposer des dernières commodités et caractéristiques, ainsi qu'une maison prête à emménager. Son emplacement privilégié en fait un choix idéal si vous recherchez à la fois commodité et potentiel d'investissement. Fano est une localité très recherchée pour le tourisme grâce à sa proximité avec la mer, vous pourrez donc facilement louer la propriété. Distances Ville la plus proche avec services: 1 km Ecoles : 1 km Bord de mer : 1,2 km Hôpital : 2,3 km Autoroute : 2,4 km Théâtre : 2,4 km Pesaro: 12 km Sénigallia: 29,8 km Cattolica: 37,1 km Urbin: 47 km Aéroport d'Ancône: 47,1 km Rimini: 56,9 km Ancône: 73,3 km

Prestigieuse et imposante villa Art Nouveau et Art Déco avec 22 hectares de terrain dans les collines verdoyantes de Lucca, à environ 8 km de Lucca. Description de la villa La villa, construite en 1929, est répartie sur quatre niveaux, pour un total d'environ 1300 m² de surface intérieure plus la tourelle caractéristique, d'où l'on a une vue imprenable sur les collines et la plaine en contrebas. Elle se compose d'un sous-sol à usage de cave, d'un rez-de-chaussée, d'un premier étage, d'un deuxième étage ainsi que de deux étages supplémentaires à usage de tourelle, accompagnés de divers bâtiments annexes à usage de limonaderie, de four et d'entrepôt. La villa se compose de la demeure principale et de l'annexe, où l'on trouve au rez-de-chaussée un appartement d'amis avec salon, cuisine, trois chambres et une salle de bains, et au premier étage, avec un accès indépendant, la magnifique salle de chasse avec une grande et imposante cheminée. Depuis le jardin, un important escalier mène à la villa et au superbe hall d'entrée, pavé de marbre et dominé par un élégant et magnifique escalier, également en marbre, qui mène au premier étage de la villa. Au rez-de-chaussée se trouvent plusieurs salons, avec des parquets raffinés et des boiseries, des stucs et des décorations sur les murs et les plafonds, ainsi que la cuisine, l'office et une salle de bains pour les invités. Au sous-sol se trouvent plusieurs pièces de service, telles que la buanderie, l'office, la salle à manger du personnel de service et l'ancienne cuisine principale de la villa, ainsi qu'une belle cave pour le stockage de l'huile et du vin. Au premier étage se trouvent six grandes chambres doubles, un bureau et deux salles de bains. Au deuxième étage, qui servait à l'origine de logement pour les domestiques, on trouve sept pièces qui peuvent être utilisées comme espaces de vie supplémentaires ou comme chambres à coucher, ainsi que deux salles de bains. Le deuxième étage mène à la tourelle caractéristique développée sur deux niveaux, à la grande loggia du troisième étage et à la terrasse panoramique du quatrième étage. Tous les niveaux sont reliés par un escalier de service à l'usage exclusif du personnel de service. La villa dispose également de deux garages pour un total d'environ 120 mètres carrés, d'une cabane à outils d'environ 70 mètres carrés et d'une citronneraie d'environ 100 mètres carrés. Espaces extérieurs La villa est agrémentée d'un terrain d'environ 22 hectares, dont 3,5 hectares de parc avec la possibilité de construire une piscine, une oliveraie d'environ 500 plants et un vignoble de raisin blanc d'environ 400 plants. État et finitions La majestueuse villa a été construite en 1929 et conserve encore aujourd'hui l'élégance et le charme d'un manoir typiquement lucquois. Utilisations potentielles Parfaite comme villa exclusive dans l'une des régions les plus renommées de Toscane, mais aussi pour être insérée dans le circuit des locations de luxe. Emplacement Emplacement stratégique, juste à l'extérieur de la ville de Lucques et à mi-chemin entre les stations balnéaires et les célèbres villes de Sienne et Florence.

Villa en vente à Pevero Golf nichée dans le magnifique cadre naturel autour de la baie de Cala di Volpe. L'un des quartiers résidentiels les plus prestigieux de la Costa Smeralda, réputé pour son style de vie unique et son atmosphère relaxante. Les plus belles plages de la Celvia, Capriccioli, Liscia Ruja et Romazzino et les zones commerçantes de Porto Cervo et Abbiadori sont accessibles en 10 minutes en voiture. La propriété se compose de: 3 chambres doubles avec salles de bains privatives ; 2 chambres doubles ; 2 salles de bain de courtoisie; Salon spacieux et lumineux avec coin repas; Cuisine entièrement équipée avec coin buanderie. La confortable véranda avant et la piscine sont directement reliées au salon. La deuxième véranda est l'endroit idéal pour un petit déjeuner relaxant. La particularité de cette propriété est l'absence totale de circulation autour de la maison. Cala di Volpe et 3 autres ports de plaisance de Portisco, Porto Cervo et Poltu Quatu, sont tous situés à moins de 15 minutes en voiture.

Villa indépendante en vente avec jacuzzi, jardin, vue mer. 2 chambres avec salle de bain, 1 local technique, séjour, cuisine et salle à manger open space, douche extérieure, véranda, parking privé.

Une confluence d'élégance, de matériaux intemporels et d'artisanat élevé dans cette villa de 10 chambres située dans les collines d'Émilie-Romagne. Imprégné de convivialité tout en accordant la plus grande intimité à vos invités, c'est l'expression superlative d'une synthèse intérieure-extérieure fondée. Il s'articule autour d'une magnifique piscine de 15 x 5 m, offrant de nombreuses possibilités de se détendre tout en admirant le magnifique paysage - les hautes et majestueuses montagnes d'un côté et les collines descendant vers la côte adriatique de l'autre. Certains de ses points forts : immenses portes-fenêtres du sol au plafond dans le porche principal donnant sur le jardin, barbecue extérieur avec table en pierre surdimensionnée et finitions élégantes et modernes associées à des matériaux traditionnels partout. La villa Entrez dans cette charmante villa par sa grande porte d'entrée, située dans une position extrêmement privilégiée dans les collines autour de Monteleone, en Émilie-Romagne. Vous êtes accueillis par une belle allée de gravier vous menant aux deux joyaux de la propriété : la maison principale et la dépendance adjacente, situées à seulement quelques pas de la magnifique piscine. Vous sentirez la sérénité vous envahir à l'approche de cette magnifique oasis de paix - elle se sent privée et calme tout en étant familiale et accueillante. La maison principale de ce domaine est répartie sur deux étages, pour un total de 376 m². jumelé avec un surdimensionné de 63 m². porche protégé contre les éléments. Rez-de-chaussée: Entrez dans cette maison par l'entrée principale - vous êtes emporté par la lumière naturelle en cascade fournie par le porche majestueux. Des murs de verre s'ouvrent sur ce vaste espace abrité, élément protégé pour un divertissement tout au long de l'année et parfait pour des dîners d'été élégants car il se trouve juste à côté du jardin, surplombant la piscine. De cet espace majestueux, vous accédez ensuite à une salle de lecture confortable mettant en vedette trois grandes bibliothèques. Il vous mène au splendide salon de cet étage - un espace lumineux et accueillant où vous et vos invités pourrez prendre des repas élégants. Vous entrez alors au cœur de la maison : la cuisine du chef surdimensionnée. Appareils modernes et extrêmement élégants, évier en pierre carré classique, planchers en bois complétant les poutres au plafond. Il se sent chaleureux et intime, parfait pour des soirées informelles autour de la cheminée en pierre surélevée. Avec un accès direct depuis la cuisine, vous entrez ensuite dans la buanderie de cet étage, présentant les mêmes détails de sol et de plafond. A cet étage, vous trouverez également une chambre, que vous pouvez meubler avec un lit et une armoire, et une salle de bain. Cette zone est accessible via une entrée privée donnant sur l'allée. Premier étage: Vous pouvez accéder à cet étage par deux escaliers intérieurs, soit par l'escalier en colimaçon de la cuisine, soit par le plus grand placé dans le porche spacieux. Cet étage comprend 3 chambres majestueuses, chacune avec sa propre salle de bain attenante. L'une d'elles est également accessible directement par un escalier extérieur menant à une splendide porte française donnant sur l'allée. Les lavabos doubles et une luxueuse baignoire inclinée sont le joyau de la couronne de la salle de bain de la suite principale, qui dispose également d'un dressing surdimensionné. Au cœur de cet étage, vous voyez un grand salon, où vous pouvez placer un long canapé pour des soirées cinéma agréables, et un studio adjacent accueillant ceux qui montent de l'escalier en colimaçon dans la cuisine. La dépendance Située à quelques mètres de la maison principale, vous trouverez cette charmante maison de 234 m². dépendance ouverte sur le jardin et sa majestueuse piscine. Il s'étend sur deux étages, permettant à vos invités de profiter de la plus grande intimité tout en pouvant dialoguer avec le reste de la maison et les espaces extérieurs. Rez-de-chaussée: Cet étage est entièrement composé de 5 chambres luxueuses, chacune avec salle de bain attenante et un accès privé au jardin par leurs propres portes-fenêtres lumineuses. Les chambres ne sont qu'à quelques pas de la piscine et de la maison principale. Vos invités pourront disposer d'un espace nuit séparé et profiter des vastes pièces de jour de la maison principale pour des repas et des rencontres conviviales. Un splendide 42 m². Le porche longe ce côté de la maison et chaque chambre dispose d'une partie privée où vos invités peuvent placer des chaises et se détendre à l'ombre. Sous-sol: Avec un accès direct et privé depuis l'extérieur, cet étage comprend une chambre que vous pouvez meubler avec lit et placard, une salle de bain et un espace de vie avec kitchenette. Cet espace est très bien fini et parfait si vous avez besoin d'une chambre supplémentaire de dernière minute pour vos invités. Cet étage accueille également un 90 m². garage pour encore plus d'espace de voiture pour vos invités. 2.961 / 5.000 Risultati della traduzione Risultato di traduzione La terre La vie en plein air est facile dans les 4.266 m² magnifiquement paysagés. jardin, entièrement bordé dans son périmètre par des haies luxuriantes qui permettent la plus grande intimité, sans avoir à renoncer à la vue imprenable sur les collines de l'Émilie-Romagne. La maison comprend également un immense espace de stationnement pour dix voitures dans l'allée de gravier, vous permettant d'accueillir confortablement tous vos invités. Entouré de pelouses bien entretenues, de fleurs et d'herbes aromatiques, vous apercevez la piscine à couper le souffle de 15x5m et sa douche adjacente. Bordée d'une terrasse en terre cuite, elle offre une toile de fond fascinante pour les repas en plein air dans le jardin et les événements élégants au bord de la piscine sous le belvédère. Un autre joyau est la station de grillades en plein air avec sa table en pierre adjacente. Idéalement placé à l'ombre, il permet des activités de plein air sans fin pour vous et vos invités. L'emplacement Situé dans l'un des cadres les plus idylliques de la région d'Émilie-Romagne, ce magnifique domaine se trouve à Monteleone, une charmante ville médiévale à seulement 15 km de Cesena. Son emplacement est extrêmement privilégié, car il est proche de l'A14 - l'une des principales autoroutes de tout le pays. Les collines d'Émilie-Romagne sont parfaites pour ceux qui recherchent un endroit calme pour se détendre, faire de belles promenades dans la nature et s'arrêter dans des caves et des osterie (restaurants traditionnels) le long du chemin pour goûter certains des plats et vins locaux les plus étonnants. À moins de 30 km, vous trouverez la magnifique Riviera Romagnole, ce havre majestueux de la côte adriatique qui est l'une des principales destinations balnéaires d'Italie depuis plus d'un siècle. Si vous souhaitez découvrir le véritable été italien, c'est le bon endroit. C'est à Monteleone que le célèbre poète anglais Lord Byron a séjourné un peu : c'est une ville riche en histoire, où vous pouvez trouver des temples cachés, des églises anciennes et des vues imprenables sur les collines toute l'année. EPC : Commandé Pourquoi l'acheter Ce domaine majestueux est parfait pour ceux qui recherchent un lieu d'emploi en tant qu'entreprise d'hébergement touristique : l'emplacement est idéal, car il n'est pas trop loin de certains des sites les plus touristiques de la région comme la Riviera, tout en étant extrêmement calme et privé. Le plan d'étage magistralement conçu permet à chacun de vos invités d'avoir sa propre intimité sans renoncer à la convivialité. Les espaces de vie extérieurs sont parfaits pour organiser des événements ou simplement se détendre au bord de la piscine. Tous les services et commodités dont vos invités pourraient avoir besoin sont à proximité - c'est un domaine qui vous invite à rester, à savourer la beauté de la campagne tout en bénéficiant du confort d'une zone très bien desservie dans la région. Distances Ecoles : 8 km Hôpital : 14,2 km Théâtre : 15 km Césène : 15,6 km Université : 19,7 km Autoroute A14 : 20 km Bord de mer : 25 km Cesenatico: 26,1 km Rimini: 29,2 km Saint-Marin : 35 km Forli: 38,8 km Aéroport de Rimini : 41 km Aéroport de Forlì : 44 km Riccione: 46,1 km Ravenne : 52,7 km Urbin: 94,2 km Bologne : 105 km Aéroport de Bologne : 111 km

Une propriété accueillante au cœur de la Costa Smeralda, à Petra Manna, non loin de la plage de Celvia. Un exemple de l'art du maître Couelle, parfaitement camouflé dans la nature méditerranéenne (environ 3 000 m2), entouré de grands monolithes de granit, les tafoni, les rochers naturels typiques de la Sardaigne façonnés par le vent. La maison a une superficie de 230 mètres carrés, divisée en 4 chambres à coucher, 3 salles de bains, une cuisine, une salle à manger et un grand salon avec cheminée. Les grandes fenêtres qui entourent la villa permettent d'accéder aux espaces extérieurs, équipés de sièges, de tables et de barbecues. Pour ceux qui aiment le style authentique de la Costa Smeralda. Informations détaillées : -Piscine avec zone pour adultes et enfants -Douche extérieure Douche extérieure -Place de parking couverte -La villa est située dans un chemin privé et bénéficie du service de sécurité 24 heures sur 24 du Consortium Costa Smeralda. -La plage de Celvia est accessible à pied en 5 minutes, par un chemin privé interne, ainsi que les plages de Capriccioli et de Cala di Volpe. -Le restaurant-pizzeria Bar Baretto et Il Pirata à Capriccioli avec bar, restaurant et bureau de tabac sont également accessibles à pied. -La propriété est en parfait état, elle est vendue meublée et équipée, avec un système de climatisation chaud/froid et un système d'alarme avec des caméras de dernière génération.

Magnifique complexe de plus de 550m2 avec piscine, parc, tennis et écuries en position dominante à Arezzo Description : La propriété consiste en une villa sur 3 niveaux dont la dernière rénovation date de 2005 et qui se compose de 10 chambres avec salle de bain, dont 2 sous la forme d'un petit appartement avec kitchenette indépendante. Au rez-de-chaussée, il y a une entrée menant à un salon spacieux et lumineux avec fenêtres panoramiques et cheminée, une cuisine avec taverne et salle à manger, une réception, une salle de bains, une buanderie et un local technique. Des débarras, des réserves et des salles de bains de service, tant dans la villa que dans la zone de la piscine, complètent la propriété, ainsi qu'une terrasse sur une partie du toit, extrêmement panoramique et relaxante. Au sous-sol, il y a une salle de sport et un solarium. État et finitions La propriété est maintenue en excellent état, les pièces de la zone de vie sont caractérisées par une grande fenêtre donnant sur le jardin et sont recouvertes d'un sol en marbre, tandis que pour la zone de couchage, un sol en planches de bois chaud a été choisi. L'air conditionné est présent dans toutes les pièces et le chauffage par radiateur est alimenté par le GPL. La villa est alimentée par 3 puits qui servent également à l'irrigation et à la piscine. Espaces extérieurs La propriété est entourée d'un jardin bien entretenu avec des fleurs, des plantes aromatiques, des légumes, des oliviers (250 plants) et des arbres fruitiers, en position panoramique sur une colline qui domine la ville d'Arezzo, le tout entièrement clôturé. Une magnifique piscine située au centre du jardin et un court de tennis complètent le complexe avec beaucoup d'harmonie. Il y a également une zone de barbecue avec un four à bois, un abri pour voitures, un gazebo avec un jacuzzi et des écuries pour les chevaux. Le terrain total est de plus de 1,8 hectares. Possibilités d'utilisation La villa se prête parfaitement à l'entretien d'un logement sous la forme souhaitée par l'acquéreur. Elle peut également être aménagée pour créer une splendide résidence privée dans une position pratique et panoramique. Situation et mode de vie La villa se trouve à quelques kilomètres seulement du centre d'Arezzo, ville qui offre d'innombrables œuvres d'art et musées. À 30 km au sud se trouve Cortona. Au nord, la vallée du Casentino est riche en églises romanes et en châteaux imposants entourés de forêts de chênes et de châtaigniers. Les aéroports les plus proches, Florence et Bologne, se trouvent respectivement à 75 km et 180 km. Dans la ville d'Arezzo se trouvent la gare ferroviaire et le péage de l'autoroute A1, tandis que les services quotidiens utiles se trouvent à quelques minutes de la propriété.

VILLA UNIFAMILIALE EXCLUSIVE DE 1500 M². La villa individuelle de 1500 mètres carrés située dans la zone d'Olgiata, est distribuée sur trois niveaux et est entourée d'un grand jardin de 3000 mètres carrés arboré, d'une piscine, de grands espaces extérieurs et d'un grand garage où vous pouvez garer trois ou quatre voitures. Au rez-de-jardin : l'entrée principale mène au grand hall de réception, divisé en trois grandes zones communicantes. Les grandes fenêtres des halls donnent sur la piscine et offrent beaucoup de lumière. La salle à manger dispose d'une grande table pouvant accueillir jusqu'à 20 personnes. Dans le salon, il y a une cheminée. Du salon, on accède au couloir qui mène aux trois chambres doubles, dont deux ont une salle de bains privative (une avec baignoire et une avec douche) ; une chambre a une cheminée. Une troisième salle de bain est au service de la troisième chambre ou pour les invités. Toutes les chambres ont des portes-fenêtres qui donnent accès au jardin. La grande et lumineuse cuisine avec cheminée et table à manger pour 8 personnes, se caractérise par deux portes-fenêtres qui donnent accès aux deux zones extérieures de la maison : d'un côté, elle mène au patio qui peut accueillir 2 tables à manger pour 20 personnes, ainsi qu'une table de ping-pong et de l'autre côté, de l'accès à la piscine exclusive, qui bénéficie d'un grand espace équipé de parasols et de canapés pour se détendre, il est facile d'installer un bar extérieur à côté de la piscine. Le barbecue, le four à pizza et le grill à broche sont faciles d'accès depuis la cuisine. À l'étage, il y a la suite parentale avec balcon, 2 grandes salles de bains (une des deux minutes de jacuzzi), une salle de garde-robe avec balcon et un studio lumineux également avec balcon et cheminée. Depuis le vestiaire, vous pouvez accéder, par un escalier, au grenier bien organisé comme un débarras. Au rez-de-chaussée, il y a une salle de loisirs meublée de billards et une autre pièce meublée de canapés confortables partiellement divisée par une cheminée. En outre, il y a deux chambres à coucher, équipées d'une grande salle de bains recouverte de matériaux de qualité supérieure. Sauna et bain turc. À l'étage inférieur se trouvent également une pièce avec des étagères pour ranger la poterie et divers ustensiles, une cave à vin, une pièce avec une petite bibliothèque et un grand bureau/laboratoire avec sa propre salle de bain. Depuis le grand garage, qui peut accueillir 3 / 4 voitures, vous pouvez accéder à la chaufferie et aux moteurs de la piscine, ainsi qu'à un grand générateur. Nous trouvons un petit appartement pour les domestiques avec cuisine/salon, chambre et salle de bain. La maison est entourée d'une cavité qui assure l'absence totale d'humidité. Système d'alarme sophistiqué lié à la sécurité de l'Olgiata. La piscine a une forme très particulière et s'étend sur une longueur d'environ 19 mètres et une profondeur de 3 mètres, elle possède également un coin jacuzzi.

Italia Luxury Property, offre à ses clients sélectionnés une opportunité sans Propriété exclusive avec accès direct à la mer, située dans le pittoresque des belles plages de Pula, dans le sud de la Sardaigne, flanquées de la hôtels de luxe renommés. Elégantes et raffinées, les villas se dressent sur un terrain généreux d’environ 3000 mètres carrés, offrant une vue panoramique imprenable sur la mer. Une attraction exceptionnelle est accès direct à la plage par un passage exclusif, accessible par un escalier. De plus, la propriété comprend un belvédère avec barbecue et places de parking couvertes, qui donnent sur l’avenue d’entrée-pinède. La première villa, située à l’entrée de la propriété, est une excellente solution Logement pour les invités ou les membres de la famille, d’une superficie d’environ 120 mètres carrés L’entrée privée de cette villa mène à une grande véranda, d’où vous pourrez Profitez d’une vue suggestive et panoramique sur la propriété environnante. Les intérieurs sont Ils se composent d’un grand salon, caractérisé par une atmosphère accueillante et qui se connecte à une cuisine spacieuse avec coin repas, créant un espace Idéal pour des moments de convivialité et de divertissement. La villa est équipée de deux salles de bains, finies avec des matériaux de haute qualité, qui ajoutent une Une touche de luxe et de sophistication. De plus, il y a trois chambres, dont deux chambres lits jumeaux, qui offrent confort et intimité aux invités, et une chambre double, Joliment meublé, où les occupants peuvent se détendre dans un environnement paisible. Une élégance sans pareille. Cet espace de vie, avec son autonomie et son intimité propres, représente un Solution idéale pour accueillir des amis et des proches, en leur garantissant une résidence Exclusif et confortable à l’intérieur de cette propriété de prestige. La villa, en plus de valeur ajoutée à la propriété dans son ensemble, il s’intègre parfaitement à la cadre unique des belles plages de Pula, dans le sud de la Sardaigne, offrant Une expérience de séjour inoubliable et haut de gamme. La villa principale, une structure majestueuse d’importance architecturale, est articulée sur deux niveaux pour une superficie totale d’environ 270 mètres carrés, complétée par un Terrasse de 150 m² face à la mer. Un escalier privatif depuis la terrasse permet d’avoir une vue d’ensemble accès exclusif à la plage ci-dessous, assurant l’intimité et le luxe sans Comparaisons. Au rez-de-chaussée de la villa principale, il y a un patio raffiné, qui mène à un Annexe indépendante, composée de 5 chambres, dont une somptueuse chambre Chambre principale avec salle de bain attenante, plus deux salles de bains. Un escalier intérieur mène à à l’espace de vie, caractérisé par un grand salon, une cuisine avec salle à manger et 3 salles de bain supplémentaires. Cet espace de vie s’étend sur une spacieuse terrasse de plus de 150 m² mètres carrés, parfait pour profiter de moments inoubliables de détente et de convivialité. Construite dans les années 80, la villa est dans un excellent état de conservation et représente un investissement unique, compte tenu de son emplacement incomparable et de sa Caractéristiques exclusives. Cependant, afin d’exploiter pleinement son potentiel et de préserver l’unicité de la propriété, un restylage soigné et raffiné est recommandé. Cette propriété extraordinaire est une opportunité unique pour les acheteurs les plus exigeants. exigeant, à la recherche d’un environnement raffiné et exclusif, directement sur le côtes de la Sardaigne. La rareté absolue des villas aux caractéristiques similaires en fait Il offre une opportunité inégalée dans le paysage de l’immobilier de luxe.

Villa d'environ 280 m² avec dépendance de 90 m² et jardin dans la campagne de Foiano della Chiana Description : La villa principale en excellent état est sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, nous avons une entrée centrale qui nous relie à gauche à un splendide salon spacieux avec cheminée, à droite, nous trouvons une cuisine habitable, une salle à manger et une salle de bains de service. Au même niveau, avec accès extérieur, se trouve une buanderie. L'étage 1 est accessible par un escalier intérieur en pierre (sur la mezzanine il y a une salle de stockage) : à ce niveau il y a 4 chambres et trois salles de bains avec douche. Une terrasse à l'avant de la maison complète la propriété. Il y a également un grenier au-dessus du niveau 1. Dépendances A côté de la villa se trouve une annexe qui a été rénovée il y a une dizaine d'années sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée abrite des caves, des débarras, un local technique et une salle de bains et se prête à la création d'un studio pratique. A l'étage supérieur, par un escalier extérieur, se trouve un appartement prêt à l'emploi avec séjour, cuisine, salle de bains avec douche et chambre. Une autre annexe, située à quelques pas, abrite un four à bois avec kitchenette et un débarras. Etat et finitions La propriété est en excellent état après une rénovation habile en 2015 qui a mis en valeur les caractéristiques d'origine et les a combinées avec un style plus majestueux typique des villas. La façade extérieure est crépie, à l'intérieur il y a des sols en parquet et en terre cuite et des plafonds avec des poutres en bois apparentes. Le chauffage est au sol, alimenté par une chaudière à granulés de bois assistée par une chaudière à GPL. L'alimentation en eau se fait par l'aqueduc municipal avec l'ajout de 2 réservoirs de récupération d'eau de pluie. La propriété dispose d'une isolation thermique et d'une toiture isolée, d'un système d'alarme et d'un portail électrique. Espace extérieur La propriété dispose d'un jardin d'environ 1000 m2 entièrement clôturé et d'un terrain de 1,7 hectare divisé en terres arables et en oliveraies (50/60 plants). Près de l'entrée, il y a des écuries pour les chevaux avec une clôture électrifiée autour de l'espace qui leur est dédié. Possibilités d'utilisation La villa se prête à être une excellente résidence principale ou secondaire pour ceux qui recherchent une propriété prête à être construite dans un endroit pratique mais tranquille. Compte tenu de sa composition, elle est également idéale pour le marché de la location à court terme. Situation et mode de vie Située dans la campagne de Foiano della Chiana, la villa jouit d'une position tranquille et protégée, tout en étant très proche du centre. Tous les services quotidiens nécessaires sont accessibles en deux minutes de voiture. Les principaux centres culturels et touristiques de la région, tels que Pienza, Montepulciano, Monticchiello, Cortona, Montalcino et San Quirico, sont accessibles en 40 minutes de voiture au maximum, tout comme les villes de Sienne, Pérouse et Arezzo, qui sont accessibles en 45 minutes. La sortie de l'autoroute qui relie Florence et Rome se trouve à seulement 7 minutes en voiture, tandis qu'à environ 20 km se trouve la gare ferroviaire qui offre des liaisons rapides avec les principales villes.

Ce bel hôtel de charme situé dans une villa de campagne est situé dans un endroit offrant une vue spectaculaire à 360° sur les vallées ainsi que sur les villages médiévaux perchés et à seulement quelques minutes du village le plus proche. La propriété bénéficie d'une licence d'hôtel, de restaurant et de bar et pourrait continuer à être une entreprise rentable, grâce aux critiques positives reçues au fil des années. D'autre part, il peut être utilisé comme maison privée avec appartement séparé pour les invités. La villa Construite à l'origine comme une seule villa, elle est désormais aménagée en appartement privé pour les propriétaires et en zones d'hébergement pour les clients de l'hôtel, et en détail : Rez-de-chaussée: Hall, cuisine avec équipement professionnel, salle à manger, belle salle de petit-déjeuner/bar avec vue sur le jardin, salon, buanderie, 2 salles de bains, un studio, 2 chambres, toutes deux avec salle de bains en suite. Premier étage: L'espace invités à cet étage comprend 4 grandes chambres, toutes avec salle de bains privative. De toutes les chambres, vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur la campagne. L'appartement privé est accessible de manière indépendante et comprend une cuisine, un salon/salle à manger ouvert, 2 chambres et une salle de bains. Grâce à cette cloison, c'est la maison idéale pour vivre et louer, obtenant ainsi un certain revenu. La vente comprend tous les équipements de l'hôtel, y compris une cuisine professionnelle, tous les meubles, agencements et accessoires de l'hôtel, le site Web et le système de réservation pour continuer à fonctionner comme un hôtel, si vous choisissez de le faire. En revanche, avec quelques petits travaux, il est très facile de le ramener à une seule villa pour la famille. Les propriétaires actuels ont récemment installé 48 panneaux pour produire de l'électricité et de l'eau chaude. Le jardin La Villa bénéficie d'un jardin d'environ 4 000 m² avec une piscine panoramique de 10×4 m. Il y a beaucoup d'espace extérieur, avec des jardins paysagers matures, comprenant des zones en terrasses et des oliviers, ainsi que des figuiers et des noyers. La propriété dispose de places de parking pour 10 à 12 voitures. L'emplacement L'emplacement de la maison est excellent, car vous êtes parfaitement à mi-chemin entre la mer et la montagne, ce qui signifie qu'en quelques minutes, vous pourrez vous baigner ou faire de la randonnée. L'accès à la maison est facile et confortable et se rendre en ville est à 15 minutes à pied – ou 3 minutes en voiture. Cela en fait l’endroit idéal aussi bien pour vous, pour accéder à tous les services, que pour les clients de l’hôtel, qui peuvent facilement rejoindre la ville. EPC : Commandé Pourquoi l'acheter C'est une excellente opportunité de gérer une petite entreprise hôtelière dans l'environnement calme de la campagne italienne. Vivre ici est facile et confortable car tous les services ne sont pas loin et vous pourrez explorer tous les différents paysages et modes de vie de la province de Pesaro, jusqu'à la province d'Ancône, qui est également assez proche. Arriver depuis l'aéroport d'Ancône-Falconara est facile et rapide, puisqu'il faut moins d'une heure par l'autoroute A14, ce qui rend cette propriété intéressante pour vous et attrayante pour les clients de l'hôtel, qui pourront explorer les paysages naturels et beautés historiques des Marches. Distances Ville la plus proche avec services : 1 km Pergola : 12,7 kms Parc national du Furlo : 26 km Autoroute A14 : 27 km Acqualagna: 30 km Plages : 30 kms Fano: 30 km Cagli: 31 km Urbino: 32 km Sénigallia: 33 km Aéroport d'Ancône-Falconara: 50 kms