ventes de propriétés de luxe à Maisons-Alfort, France

iad France - Bradley Silva Brito (06 09 49 15 39) vous propose : Situé à Vitry-sur-Seine, à proximité immédiate de la gare des Ardoines, ce local commercial bénéficie d'une accessibilité remarquable grâce à la desserte du RER C et à sa future liaison avec la ligne 15 du Grand Paris. De plus, sa proximité avec l'autoroute A86 offre une accessibilité routière optimale. Caractéristiques du Local : Ce local commercial s'étend sur trois niveaux, chacun offrant une superficie généreuse de 120 mètres carrés environ. L'espace est parfaitement aménagé pour répondre à une variété de besoins commerciaux. Rez-de-Chaussée : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un entrepôt spacieux d'une hauteur maximale de 3,40 mètres, idéal pour le stockage ou l'exposition de produits. Le sol en béton garantit une surface solide et durable pour toute activité commerciale. Premier Étage : Le premier étage est dédié à des bureaux lumineux et climatisés, offrant un environnement de travail confortable et propice à la productivité. De plus, une cuisine bien équipée ainsi que des toilettes sont disponibles pour le confort de vos employés. Une terrasse adjacente offre un espace extérieur supplémentaire pour les pauses ou les réunions informelles. Sous-Sol : Le sous-sol abrite une salle de réunion équipée pour vos besoins en matière de réunions d'affaires, ainsi qu'une salle de détente pour le bien-être de vos employés. Aménagements Extérieurs : Une cour spacieuse accompagne ce local commercial, pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules. Cet espace extérieur offre des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins spécifiques. Opportunité à Saisir cette propriété commerciale exceptionnelle offre un espace polyvalent et bien équipé, parfaitement adapté à une variété d'entreprises. Que ce soit pour une activité commerciale, des bureaux d'entreprise ou tout autre projet, cette propriété offre un potentiel illimité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'installer votre entreprise dans un emplacement stratégique à Vitry-sur-Seine. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez me contacter dès aujourd'hui. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bradley Silva Brito (ID 81276), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CRETEIL sous le numéro 845072826 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

C'est à Choisy-le-Roi au sein du très recherché quartier Saint-Louis, à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, que prend place cette maison de maître de 215 m² bénéficiant d'un emplacement privilégié et offrant à ses résidents une qualité de vie exceptionnelle. Érigée au début du XIXè siècle en 1801, cette maison de maître incarne le prestige de l'architecture traditionnelle. Les vastes pièces baignées de lumière, les plafonds hauts et ornés de moulures, la cheminée, les parquets de chêne massif en point de Hongrie ainsi que les tomettes confèrent à cette demeure un charme incomparable. Pierre Rousseau, auteur de plusieurs hôtels particuliers parisiens, fut l'architecte qui oeuvra à la construction de ce bien d'exception. Le rez-de-jardin de cette résidence offre des espaces de vie parfaitement conçus pour recevoir et partager des moments privilégiés en famille et entre amis. Doté d'un vestibule d'entrée, de multiples salons spacieux, d'une salle à manger somptueuse et d'une cuisine entièrement équipée, un WC séparé, ce niveau profite d'une circulation fluide et optimale. L'escalier en bois d'époque dessert le premier étage qui est composé de deux chambres, un dressing, un WC séparé, ainsi que d'une salle de bains avec WC, garantissant confort et intimité à ses occupants. Le second étage est composé également de deux chambres, d'une salle de bains attenante ainsi qu'un dressing. S'ajoutent une arrière-cuisine, un sous-sol partiel avec chaufferie et buanderie ainsi qu'un grenier. De plus, un pavillon indépendant mesurant 45m², idéal pour un étudiant, une location ou une profession libérale complète ce bien. Il se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que de 2 chambres à l'étage. Le tout sur une parcelle de terrain orientée Est/Ouest mesurant 680m²environ. Aussi, une cour pavée intérieure à l'avant peut accueillir le stationnement de plusieurs véhicules. Cette maison a fait l'objet d'une rénovation importante en 2003 (chauffage, électricité, remplacement des huisseries, zinguerie, peintures, réfection des sols, restauration du portail). En 2011 et 2013 fut réalisé le pavage de la cour ainsi qu'un ravalement complet des façades. La toiture est en bon état, avec sa charpente d'origine. Cette propriété offre un cadre enchanteur où la nature se marie harmonieusement à l'architecture pour des instants de détente et de convivialité. Élégante et intemporelle, cette maison représente une occasion rare pour les amateurs de biens d'exception et les passionnés d'histoire. Que ce soit en tant que résidence principale ou investissement, elle saura répondre aux attentes les plus exigeantes. Tram T9 à 150m (Paris en 20 min) TVM à 650m Gare RER C à 850m (Paris en 10 min) RER D à 20 minutes via le TVM Bords de Seine : 13 min à pied Commerces : 5 min à pied CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 940 euros et 4 030 euros Contact : Bruno SAINTE-HÉLÈNE EI 06 12 05 71 34 - RSAC : 531 694 321 Evry BRUNO SAINTE-HELENE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531 694 321 - PARIS.

Au cœur de Polangis. Magnifique maison de famille de 225m² dont une dépendance de 40m² aménagée sur un terrain arboré de 483m². Entièrement rénovée en 2020, cette demeure allie le charme de l’ancien et des prestations modernes de qualité . Elle se compose de 9 pièces, dont un vaste et lumineux séjour de 53m² donnant sur une terrasse de 50m². 2 salles de bain- 2 salles de douche Sous sol total Parking 2/3 places DPE C Référence agence : 12723

iad France - Carole Dauba (06 87 96 56 03) vous propose : En plein cOEur de ville de Joinville-Le-Pont, à proximité immédiate des commerces, des bus et à 5 mn à pied du RER A, investissez dans ce large espace d'activités, entièrement rénové en 2015 et avec accès PMR. D'une surface de 530 m2 environ, il se compose de 15 salles réparties comme suit: 7 salles équipées pour pouvoir accueillir 7 fauteuils dentaires , 1 salle de stérilisation et 1 salle pour les radios dentaires, 8 salles de consultation ( kiné, ostéopathe, ou autres activités...)1 cuisine aménagée donnant accès au jardin de copropriété, 1 espace d'accueil et 1 large salle d'attente. Vous retrouverez au soul-sol la machinerie dentiste. Les murs sont plombés, le chauffage est indépendant avec PAC, le local est climatisé et respecte toutes les normes médicales certifiées. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à m'appeler! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT B indice 6. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carole Dauba (ID 59053), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CRETEIL sous le numéro 838316677 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Florence Gillier (06 09 25 50 42) vous propose : Nogent-sur-Marne, limite Le Perreux et Champigny. PROPRIETE ATYPIQUE EN BORD DE MARNE. *** RARE lieu événementiel de L'EST PARISIEN (15 mn de Paris et La Bastille) *** Usage mixte : activité et habitation *** Construit par la famille Fenwick au XIXème siècle sur un terrain arboré de 3000 m2 environ, ce Manoir anglo-normand bénéficie d'une situation UNIQUE entre terre et fleuve. Niché dans la verdure, accessible par le fleuve, cet ancien cottage était le haut lieu de rencontre des peintres et des acteurs de la belle époque. On y accède par un bateau pousseur privé. La traversée de la Marne est rapide et MAGIQUE, elle renforce la féerie de l'espace. Cette ancienne guinguette des bords de Marne a été développée et transformée par ses propriétaires en un espace événementiel réceptif. Depuis 10 ans, le Manoir est privatisé pour une clientèle de particuliers et d'entreprises qui y tiennent assemblées générales, séminaires, mariages, anniversaires, team building, tournages, castings... Le parc arboré ajoute un espace réceptif en quadruple exposition, au cOEur de la verdure et à l'abri des regards. A quai, un large ponton sur la Marne permet d'accueillir les invités et d'envisager le départ d'activités nautiques. En dépendance sur le terrain, une vieille maison hors d'eau, en brique et colombages, sert de stockage du materiel et des accessoires liés aux activités et jeux d'extérieur. Le bâtiment est cadastré. Emprise au sol 80m2 environ. R+1. /// LE MANOIR /// Trois étages du Manoir sont ouverts à la clientèle : entrée, deux majestueux salons avec moulures et cheminée, 3 salles de réunion contemporaines, un petit bureau, un vestiaire, une grande véranda augmentée d'une structure démontable (capacité : 120 personnes assises). Les deux autres étages sont réservé au personnel : trois chambres individuelles avec salle de douche, une cuisine commune, une salle de repassage, un logement de 3 pièces au faîtage. /// LE FONDS DE COMMERCE /// Le lieu est aux normes pour accueillir jusqu’à 200 personnes maximum en intérieur et extérieur. Il est classé ERP de type PE, 5è catégorie, avec la possibilité d’y tenir une activité de type L, N et P (salles de conférences, réunions, spectacles, audition, danse, jeux, restaurants et débits de boissons). /// ACCES /// Transports publics (Gare SNCF Ligne 15, RER E) à quelques minutes à pied du quai d'embarquement. Parking (100 places) à proximité sur l'autre rive. +++ Ses PLUS +++ DU STYLE. DU CHARME. DU TERRAIN. Bien immobilier patrimonial de caractère avec DU POTENTIEL. Activité commerciale historique avec DU POTENTIEL. PS : Vente murs et fonds de commerce INDISSOCIABLE. Vente des parts sociales de SCI et SARL. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE E indice 296 et GES B indice 9. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Gillier (ID 44268), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de PARIS sous le numéro 353252091 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr